エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>9855 伊豆っこさん

ありがとうございます。伊豆は電車を乗り継いで行こう
と思います。伊豆も写真で見ると眺望が素晴らしそうですね。(^^)/

小生、正直に言って最新のエクシブより、オールドエクシブの方がバブル感というか、高級感というか、重厚感があるような気がして好きなんですけどね。(^_^)/

≫9843
ベン様
>連休中に箱根へ行った経験がないので分かりませんが、道路の渋滞と同様に電車やバス、ケーブルカー、ロープウェイなどの混雑はどんな感じなのでしょう。
今年のGW平成→令和を箱根で過ごしました。
関東在住なのですが、前日にロマンスカー4人、帰りも4人分当日指定席を確保できました。
離宮からだと、登山鉄鉄道→ケーブルカー→ロープウェー→大涌谷→芦ノ湖→バス→湯本の周回を選択しそうですが、
逆まわりをして登山鉄道→湯本→バス→芦ノ湖→海賊船→ロープウェー→大涌谷→ケーブルカー→登山鉄道→湯本
だと大変空いてストレスなくまわれます。
箱根は電車で楽しめるので購入を決めました。

>>9857 RTファンさん

RTファンさん
僕もそうです
オールドエクシブファンです
シンからオールドエクシブファンに変名しようかな^_^伊豆も好きですよ。
ただ大阪からだと少し足の便が悪いのが難点です。
夏は盛り上がるでしようね
伊豆プールは最高ですから^_^

>>9853 ディープさん

今ではリゾートステーションで箱根のSの仲介価格を知りましたが、凄い値段ですね。

うまく営業さんに頼んでECをうまく下取りしてもらって正規ルートでSを購入した方が安くなる可能性はないてすか？一度相談されてみたらどうでしょうか？

>>9860 RTファンさん

はじめまして。箱根のS狙いこ物件迷ってたら他の方に購入されたみたいでした。R T社からはS物件って出ないんです。出たとしても仲介よりも2倍近い価格になってしまうので。
仲介物件もその価格だと、そんなに簡単に買われないないから大丈夫って主人も余裕かましてたけど、やっぱ1の大台を切る箱根のSはお買い得だったのでしょうか。
部屋の露天風呂からの箱根の山々の景色をビール飲みながらの贅沢なひと時が、消えた?泣。

ディープさん
　こんにちは。
　ＲＴ社からの箱根Ｓの価格が仲介の２倍近くとして、お持ちのＥＣを売値くらいで
　引き取ってくれれば、その差額は丁度仲介の価格と同じくらいになれば
　ベストな解決かと思えるのですが、想像なので、お役に立てないかもしれません。

　ここの掲示板はオープンなので、なかなか直截にお話しできないのがもどかしく
　感じます。

　箱根離宮の土曜日のフロント前の通路は、夕方や朝は、人通りが多くてびっくりです。
　ベラヴィスタも夕食は席が決まっているので大丈夫ですが（それでも、料理をとりに
　いくとき混んでますし、アルコールを注文してからくるのが時間がかかりますね）
　日曜の朝食のベラヴィスタは、大混雑なので、他のレストランを選択してます。

　大浴場に行かれるときは、チェックインしてすぐとか、午前１０時ころのほうが
　ゆっくり入れると思います。
　でも、部屋の露天風呂の魅力にひかれるのは、よくわかります。

>>9862 ディープさん

そうなんですね。実は小生、昨年鳥羽SE購入してから
初めてこの連休に行く予定なのですが、まだ一度も行ってないのに営業さんから鳥羽のSが出ました。どうですか？と電話がありました。まだ行ってないからと即座に断りましたが、希少物件ということで親切心もあったのかなあ？今度そういった話があったら下取りも含め、よく話を聞いてみます。(^o^)

>>9858　コネキューさん

５月の連休に箱根へ行かれたんですね。なるほど、一般的に強羅から桃源台→元箱根のコースを思い浮かべますから、その逆を突くというわけですね。むしろ箱根離宮からだと、案外そのほうが出掛けやすいかも知れません。ともかく行きは、離宮前のバス停から元箱根方面行きのバスに乗るだけですからね (^^)

>>9864 RTファンさん

RTファンさん
それはなかなかの営業ですねー
そこは興味を示して一泊くらい招待してもらったらいかがですか^_^
まぁ、そうやって結局ハマって欲しい病に陥り、買ってしまうのですけどね。
^_^^_^

>>9866 シンさん
ふとおもいついたのですが、鳥羽のSEに加えて東京ベイコートラグジュアリースイートの会員権を手に入れれば、鳥羽や有馬、箱根のSもベイコートのロイヤルもすべての部屋が泊まれるようになるのでSの26泊の権利よりお得じゃないか。と。

ベイコートロイヤルを26泊で持つよりかなりお得ですよね。(^o^)

>>9866 シンさん

まあ夢物語ですけれど( ´-｀)

>>9853　ディープさん

ＲＴファンさんや箱根離宮２さんもお書きの通り、とりあえずダメ元でも購入時の販売担当営業さんにご相談してみるべきだと思います。その上で商談が折り合わなければ、それから仲介購入を検討されても遅くありませんしね。もちろん強引に押し切られないよう、頑張って交渉すべきは言うまでもありませんが (^^:

会員権をＲＴ社から購入された場合はなおのこと、グレードアップに際しては格別の配慮で対応して頂けます。ＲＴファンさんも仰る通り、すでに販売終了したグレードの物件でも出物や在庫があれば紹介して頂けますから、ここはじっくりと腰を据えてＲＴ社と仲介の両にらみで情報収集されることをお勧めします。

ちなみに買替え費用ですが、ＲＴ社から同じ名義のまま切替購入するなら、名義変更料や売買手数料なども不要ですし、お手持ちの会員権も購入時正価または極めて高い見積もりが出ます。現在お手持ちのＥＣの仲介売買価格が諸事情で安めに流通している分、さらにＲＴ社買替えと仲介売買の差額は縮まりますね。

たしかに箱根離宮Ｓは素晴らしい部屋で、私もそのルームスパを満喫してきたばかりですが、山中湖ＳＶの客室スパも同じぐらい（富士山が見えれば更に）満足度は高いんです。Ｓ専用施設ですから、ともかく静かでリラックスできます。湯河原離宮や鳥羽別邸のルームスパは、泉質なら確実に箱根を上回ります。

ＲＴ社からの購入であれば、どの施設を購入しても各施設の予約や利用への対応に差はありません。占有日に拘らないのであれば、視野を広げて幅広い施設選択をお勧めします。ちなみにＲＴ社購入者には販売時の担当営業と予約担当（旧・施設担当営業）が付きますが、仲介購入の場合は予約担当だけとなります。

>>9857　RTファンさん
>>9859　シンさん

オールドエクシブの魅力は、それぞれに個性を持たせた施設建物のデザインや仕様、広く居心地の良いラウンジ、豊富で美味しいレストラン、増設・増築やリニューアルによる進化など、施設による差や違いなども含めて、極めてバラエティに富んだ施設群だからこそ、リピートで飽きさせないのかも知れませんね。

その点では明らかに、東急ハーヴェストの旧施設を大きく凌駕していると思います。しかも >>9852に二刀流さんも書かれている通り、システムの仕組み上ホーム利用中心になりがちなハーヴェストと比べ、エクシブは各施設を万遍なく均等に利用しやすいですから、ＲＴ社側も施設充実に力を入れやすいのでしょう。

ただオールドエクシブファンは男性に多く、女性は離宮などの新エクシブを好む傾向が強いように思われます。我が家でも、化粧を気にせず楽しめるルーム温泉スパ、ガウンのままで行ける大浴場、寝心地の良いベッド、クリーンな室内と使い勝手の良い空調やトイレなど、新しい施設を好む傾向が強いですね。

誤解を恐れずに言えば、男性は郷愁へのロマンに惹かれ、女性は現実の喜びに惹かれるというか (^^;

>>9870　追記

ついでながら付記させて頂きます。エクシブの施設デザインについては、その30年を超す歴史の中で３つのグループに分けて語られることが多いですよね。立地によって個性あるリゾート感を演出した初期、エクシブらしさ満開の豪華絢爛・重厚華麗な中期、さらに未来志向へと目を向けた斬新・新鮮な後期でしょうか！

まずは1987-1993年にかけて開業した初期グループです。鳥羽本館・伊豆・白浜本館・軽井沢本館・鳥羽アネックス・淡路島・白浜アネックス・山中湖本館の順に建てられましたが、白を基調とした明るい海辺の施設に対し、軽井沢と山中湖の渋く重厚なデザインには、既に中期に繋がる雰囲気を感じさせますね。

続く中期は、エポックメーキングなデザインとして名高い琵琶湖を皮切りに、山中湖から４年の空白期を経て開業した1997-2006年の施設群です。琵琶湖・蓼科・初島・鳴門本館＆ＳＶ・浜名湖・軽井沢ＳＶ・那須白河・鳴門ＳＶＤ・八瀬離宮の順に開業しました。まさに重厚華麗な建物群の最盛期といえます。

このうち初島クラブ、そして那須白河の一部は、別企業開業施設を引き継いだため独自の雰囲気を持ちますが、上手くエクシブデザインに溶け込ませていますよね。また京都八瀬は後期の離宮シリーズに入れる向きもありますが、建物デザインや客室仕様などを見ても、こうした中期の流れにあると私は考えます。

そして現在へと繋がる後期は、2008年の東京ベイコート倶楽部を挟んで、2009-2012年の山中湖ＳＶ・箱根離宮・有馬離宮・軽井沢パセオ＆ムセオ、震災によるブランクを経て、2016年から今に至るまで、鳥羽別邸・湯河原離宮・六甲ＳＶ・芦屋＆ラグーナ＆横浜ベイコートと、今も次々に開業が続いています。

こうして概観してみると、最初の段階から施設の建物デザインは様々な意匠で工夫され、そのバラエティの豊かさが年代を経ても各施設が独自の魅力を放っている理由にも繋がっていることが良く分かりますね。

>>9871 ベンさん

大変詳細なご報告ありがとうございます。

ベンさんのご意見は府に落ちるものばかりです。
小生はエクシブ中期の重厚華麗な建物の雰囲気が好きなんだと納得いたしました。

それに比べてラグーナ、六甲SVなどの最新の施設は斬新で素晴らしいんですが、小ぶりになったというか、
重厚感が少し欠けているのではないかとあくまで個人的には考えています。

例えば、琵琶湖のラウンジの広さや、蓼科の迷路のような広大な施設に比べるとどうしてもそう思ってしまいます。個人的な要望としては、今後は立地、施設の重厚華麗さ、先進、斬新性すべてを併せもった最新施設を作っていただきたいと思っています。(^-^)/

>>9871 ベンさん

おおーー
さすがわベンさんの分析というか、表現は素晴らしいですねー
まだまだ進化を遂げるエクシブに期待大ですが、初期、中期のエクシブの魅力を永らく保つ努力を続けてもらいたいものです。^_^

最近話題になっている伊豆も魅力をキープしてもらいたいですね。

すみません、揚げ足とりではないんですが
　腑に落ちる
つまり五臓六腑にまで染み渡るほど納得がいくというのが
語源です。

>>9875 箱根離宮2さん

すいません。勉強させていただきまし(^_^ゞ

>>9872　フドウさん

その参考記事、どこかで読んだ記憶があります。たしかresortboyさんのブログに貼られたリンクだったかと。内容もすでにウラ覚えでしたが、50年、100年は大丈夫って書いてあったんですね！

しっかりとした作りと予算的措置があればこそ、会員に費用請求することもなく、きちんと維持されているというわけですね。自然災害による壊滅的被害に遭遇しないかぎり、当分は心配なさそうです。どうやら私のほうが早く最期を迎えそうですが、せめて元気に生きている間は存分に楽しませて頂きます。

>>9877 ベンさん、箱根離宮2さんに、R Tさん。色々な意見アドバイスありがとうございます。

やはり今後の対応についても諸々かかる手数料も含めR T社でのグレードアップの方がいいのかもしれません。今はSが出ないのでとの話で、この先出てくる頃にはまた価格変動もあるでしょうし、様子みながら主人と考えます。高価な買い物なので、慌てて行動して後で後悔するのもと。
箱根Sのお風呂は憧れですが、部屋付き露天風呂でお気に入りのところもあるのでそこでしばらくは癒されようと。ちなみ熱海のグランバッハおススメです。
今日は、エクシブ琵琶湖にきています。明日
1日バス釣りなので、先月に続き素泊まりですが。

ここの投稿の仕組みがイマイチ分からず、途中になってしまいました。笑
朝6時半長浜港集合なので、朝のお風呂も入れずオーナーカードでドリンクも飲めず。
さっきお風呂入ってベッドに入りました。先月のバス釣りの時はお風呂改装で男女時間入れ替えでゆっくり入らなかったのですが、今日はのんびり入ってこれました。平日だからお風呂も広々。琵琶湖も良いですね。バス釣りにはもってこいのエクシブでした。

>>9873　RTファンさん

立地については、フドウさんが貼って下さった記事にもある通り、海や山のリゾート地が人気だった頃に比べて移動の距離的ニーズが縮まり、むしろ近場の交通至便な温泉やアーバンリゾートが望まれる傾向にあるようです。最近のベイコートやエクシブ建設も、こうしたリサーチが反映されているんでしょうね。

施設デザインなども、時代の要請や人々のニーズで変化はしますが、さらに企業として重要な要件が採算性ですよね。交通の利便性や距離的要素を考慮すれば、必然的に土地の取得費用もかさみますし、工事費や設備費のコストアップもあって、今後ますます収益性が高く合理的な設計になるのは仕方ないことでしょう。

ということで、広大な施設環境や大きなラウンジ、重厚華麗な建物や装飾など、古き良き時代の産物だったオールドエクシブの復活は難しく、一層の合理化を進める中で実現可能なデザインに向かうことは必然です。先進性や斬新性とは、こうした条件下で最も自己表現しやすいデザインなのかも知れませんね。

>>9874　シンさん

上に書いた通りなら、もう二度とオールドエクシブのような施設は建てられません。せめて今ある建物を大切に維持しながら、リフォームやリニューアルも行いつつ更なる充実発展を続けてほしいものですね (^^)

>>9878　ディープさん

先月もバス釣りに行かれたということは、しばしば琵琶湖へは通われているのでしょうか？

会員権を取り巻く状況は刻々と変化しますので、ともかくＲＴ担当営業さんやネットを通じて情報収集だけは怠らず、あとはご予算と決断するタイミング次第ということですよね。仰る通りじっくりと検討されると宜しいかと存じます。けっこう検討中が一番楽しい時期とも言えますしね (^^)v

リゾート会員権は必要な時に予約できなければ絵に描いた餅になってしまいます。
リタイヤ者等、平日利用できる人は問題はありません。

実際、現役サラリーマンや学齢期の子供がいる場合は休前日やGW,盆休みの利用が多くなりますよね。
エクシブのSグレードでもR,Gの数は変わらないとしたら、フローティング期間に予約する際にライバルが少ないので問題なく休前日の予約ができるのでしょうか。

ハーベストはホームならば休前日も予約が取れますし、利用券が余ったら親戚や知人に譲渡等有効活用できますが、エクシブの場合は使い切れない権利は皆さんどうされていますか？

>>9883 二刀流さん

一年前からカレンダーとにらめっこしながらエクシブの予約を取るために構想を練るのが今は一番の楽しみになってます。(^-^)/

>>9878 ディープさん

グランバッハが気になるんですが、一泊2食でどのくらいのお値段なのでしょうか？(^o^)

まだ私はエクシブの予約がよくわかっていません。

＞一年前からカレンダーとにらめっこしながらエクシブの予約を取る

1年前からだと、休前日の予約が取りやすくなるということでしょうか？ネットがつながりにくいということはありませんか。また、1年前の予約開始日に予約しなければ休前日は無理ということでしょうか。それが希少なSグレードは少々緩和されるということならわかります。

また、新規にＲＴ社から定価で購入すれば担当者が社内持ち分を融通する等便宜を図ってくれると聞いたこともあります。

人気施設の休前日に全エクシブの権利者が殺到するならそれはえらいことですね。

ハーベストは予約開始日にホーム会員とその他会員の予約枠が分かれており、キャンセル待ちは事実上ホーム会員しかできないため、ホーム会員ならば殆ど休日予約ができ、不要なら１０日前までにネットでキャンセルするだけですので、「とりあえず予約」が多く、それが相互利用者の不満にもなっています。

>>9881 ベンさん

でも、六甲SVの百万ドルの夜景と食事はすばらしかったですよ。朝食も凄かったです。(^-^)(^-^)/

部屋の有馬の湯も絶品で、3回も入ってしまいました。

二刀流さん
　こんにちは。
　これからも同じエクシブ会員同士で、情報交換を続けさせていただきたいと思いから
　大変失礼ながら、ご無礼をお許しください。
　　前に二刀流さんは、ドレスコードについてお尋ねになり、何人かの会員がそれに
　答えておられました。　それに対して、二刀流さんからは、何もリスポンスがなく
　その後に、違う話題のお話をされておられました。
　　この掲示板は、ネット上ですが、同じエクシブ会員同士の社交場所ですので
　できれば、お尋ねに対してお答えがあったら、それに二刀流さんもお応えいただけると
　教える側もはりあいがあると思います。
　　もちろん、何も反応がなくても、それで責められるものではありませんので
　誤解なさらないでください。

　　余計なお節介であることは重々承知の上なので、お許しください。

　なお、お尋ねの件ですが、ネット上でみると例えば箱根離宮のＳは、土曜日は
　来年の６月ころまで四角表示となっていますが、来年の７月の土曜日は丸表示と
　なっており、これは即予約可能です。
　　但し、四角表示でも、実際は完全な満杯ではないので、交換申出をすると
　いろいろな事情を総合して土曜日の交換が認められる場合もあります。

>>9886 二刀流さん

当日思い立ってラグーナや琵琶湖を当日昼に予約して突撃することもあります。

いくらでも予約がとれるのなら面白みがないじゃないですか。(^_^(^-^)

創意工夫しながら予約をするのが凄く楽しいと言っているのです。(^_^ゞ

>>9883 二刀流さん


>>ハーベストはホームならば休前日も予約が取れますし、利用券が余ったら親戚や知人に譲渡等有効活用できますが、エクシブの場合は使い切れない権利は皆さんどうされていますか？


エクシブも休前日に予約とれますし、うちは嫁とその親戚軍団がものすごい勢いで権利を使いきってくれますので余りません。(^-^)/

>>9881 ベンさん

ラグーナは名古屋から近い立地、施設の重厚華麗さ、先進性をすべて兼ね備えた施設かもしれません。時間を作って再度トライします。(^_^ゞ

>>9891 RTファンさん

そうですよね。施設の良さは、様々な季節や異なる利用内容など回数を重ねる中で、いろいろと新しい発見がありますから、１度や２度の体験で評価してしまうのは早計だと思います。建物や施設の魅力にも後から新たに気づくことが多々ありますしね。

これまで飽きるほど（全く飽きませんが）通ってきた箱根離宮でさえ、先日また楽しい利用法を見つけてしまいました。その件は後日お話し致しますが、私もラグーナはまだ１度だけですので、今度は秋頃にでも行ってみようかと思っています。

>>9883 二刀流さん

フローティング（ＦＬ）期間になると権利の色は関係なくなりますから、すでにＲやＧを使い切った方々も参入して、むしろライバルは増えるとも言えますね。そもそも箱根離宮Ｓは他のグレードより圧倒的に稼働率が高く、休前日は１年前からずっと満室表示になっています。

これは箱根オーナーさんによる休前日の占有日使用が多い故かと思われますね。休前日の占有日使用が増えれば、自ずと交換可能な空室も少なくなるわけですから、占有日以外の利用希望者が交換成立に至れず、交換成立待ちやＦＬでのキャンセル待ちも必然的に多くなるわけですね。

>>9893 Laguna ベンさん

箱根離宮が非常にニーズが高いので箱根別邸や箱根SV
を増設するといいのではないでしょうか。(^-^)/

>>9864 RTファンさん

R T社の営業はすごいですよね。笑
うちは最初蓼科購入しましたが、すぐ箱根離宮を案内され、箱根を案内されてそのまま離宮をホームに。でもって未だ蓼科には一度も行ったことがないという。。。
機会があれば行ってみたいとは思うけど。スキーのシーズンにでも利用ですわ。

>>9882 ベンさん

早朝6時半より琵琶湖で一日ボートの上でした。夕方2時間半ちょいで家に戻りましたが、やはり最近は車の運転が疲れます。今回は主人のほか息子がいたので昨夜の近江牛焼肉は2人してビールが飲めたことがラッキーで。
先月はまぐれで大物釣れたのが、今回は小ぶりのバスとブルーギルでした。
主人はかなりの何匹も釣ってご機嫌だったので、また来月琵琶湖です( ´Д`)y━･~~

箱根Sはベンさんのいう通り、予算と決断するタイミング、まさにそうですね。その決断するのはもちろん主人なので。ハーベストやリロとかの体験とかも行っちゃおうかな。なんて思っちゃいます。でも、確かに今の検討してるこの時期が一番のわくわく楽しみなのかも。ですね( ´∀｀)( ´∀｀)


いやぁ、こちらの掲示板にいらっしゃる皆様にも、いろいろアドバイス頂きありがとうございました。

>>9895 フドウさん

フドウさん
まるでベイコートのようですねー
これはどのクラスのお部屋ですか？

>>9892 Laguna ベンさん
私も、ラグーナ8月後半に家族6人揃っていってきまーす。?

>>9885 RTファンさん
2人で10万くらいですかね。
部屋は静かでほかのお客様とは会うことはほぼなく、熱海の街も夜景も部屋の露天風呂から独り占め。ホテルの方のもてなしがとにかく素晴らしく、贅沢だなぁ?って思える場所でおススメです。

番外編！
ハーベスト明神平へ来ています！

>>9897　ディープさん

琵琶湖から夕方２時間半で帰宅できるところで、しかも最初は蓼科、今は箱根のオーナーさんという情報から推測させて頂くと、ひょっとして静岡県西部あたりにお住まいでいらしゃるのでしょうか (^^;

ディープさんもラグーナベイコート倶楽部へ行かれるのですね。ちなみに観覧車を望む港湾沿いの遊歩道から海の中を覗いてみて下さい。ハゼやフグや、アジや更に大きなお魚まで、港の入口にいっぱい泳いでいます。釣ができる場所かどうかは存じませんが、きっと思わず釣りたくなってしまいますよ (笑)

蒲郡市営の竹島水族館では、まさか釣るわけにはいきませんが、たくさんの珍しい深海魚や海の生き物たち（なぜかカピバラまで）と出会えます。壁に貼られた手書きの解説ポップがともかく楽しく、スタッフの努力で今やすっかり全国的にも有名です。小さいながらも飽きないタケスイ、お時間があれば是非！

>>9896　ディープさん

こちらにも横からレス、失礼いたします。蓼科、いいですよぉ！ まさに今からの時期が最高です。今年はまだ涼しくて本領発揮できませんが、真夏の猛暑とも無縁の高原リゾートが楽しめます。車山から霧ヶ峰のニッコウキスゲもいよいよ本番ですね。秋の紅葉シーズンも、エクシブの中で一番最初に始まります。

この掲示板には蓼科ファンが多いんです。信州唯一の高温酸性泉を湛える露天風呂をはじめ、高原リゾート満載の広々としたラウンジやエントランス、館内の美味しい各レストラン。施設だけでも十分満足できる上に、大自然の真っ只中で春夏秋冬まるで飽きさせません。きっと鹿たちが出迎えてくれることでしょう。

>>9895　フドウさん

へぇぇ、湯河原離宮の３号棟２ベッドルーム、初めて見ました。ほんと、他の棟と全く違う内装なんですね。いやぁ、ビックリ！ お部屋に閉じこもるつもりで (笑) 今度ぜひ泊まってみますね！

>>9901　山イチさん

ハーヴェストの箱根明神平、懐かしいです。ここ数年はご無沙汰ですが、この小さな規模がいいんですよね。とても落ち着きます。露天風呂も雰囲気がありますし、居心地が良くて好きな施設です。

>>9905 ベンさん
初ハーヴェストでしたが、熱海伊豆山などは満室でこちらしか取れませんでした。
優待券をいただいて初めての利用となりました。
私はやはりXIVの方が好きかもしれません。

皆さま、おはようございます。
三連休前から早くも各地で楽しんでいらっしゃる方が多いですね、

ディープさん はじめまして！琵琶湖で釣りを楽しまれたり熱海にも行かれたりと、とてもフットワークの良い方なんですね。平日もご夫婦でエクシブ楽しめるのはうらやましいです。これからもこちらでエクシブやベイコート情報を交換して行きましょう！

ベンさん(箱根)離宮の新しい楽しみ方とは？気になります。是非早めに教えてください！

フドウさん(湯河原)白が基調のお部屋は初めて見ました。スパまでの距離は相当ある様ですね、食後の運動になりましたか？

ヤマイチさん(箱根)今朝のお天気はいかがでしょう？私もこれからそちら方面に向かいます。箱根名物の霧が出ている予感(^^;)

9903 ベン

ベンさん惜しい。でも静岡はビンゴ(^O^)西部でしたらゴルフ会員と一緒に浜名湖をホームにしてたと思います。先週地元の友達と浜名湖行ってきましたがアップダウンのないコースの景色が素敵でした。もう少しゴルフが上手になれば主人に連れてってもらおうと思ってますが、今は打ちっぱなしだけ得意の人なので。
ラグーナは楽しみにしています。本当は７月にいく予定でしたが仕事がどうしても休めなく８月に変更しました。休前日夏休みということもあり、子供達といっても１人除いて成人していますが、ずるいずるいと言われ部屋もとれたので全員連れていくことにしました。夕食はなにがよいのかわからないので迷いましたが、食べ盛りな子供に合わせブッフェを予約しました。
水族館は個人的好きなので機会があれば行きたいとはおもいますが、家族そろうとベイコート入ればチェックアウトまで一歩たりとも出ないだろうと予測し、散歩しながら遊歩道から見える自然水族館ををたのしみにしてます。

ベンさん、フドウさん、こちら掲示版の皆さまお勧めの蓼科、一度行ってみたいと思います。夏は涼しいんですよね。暑い夏避暑地を求めてどこかへ～と思いつつ毎年子供リクエストは海だったので。そんな子供達も順々に巣立っていき、家族全員がそろうことも少なくなり第二の人生を楽しもうと色々多趣味な主人が出無精の私を連れて行ってくれます。有難いことだと日々感謝です。

山中湖ＳＶ魅力的ですよね。というより箱根ＥＣからはグレードＳはとにかく手の届かない存在です～皆さんが羨ましい(#^^#)

ハコさんはじめまして、こちらこそよろしくお願いします。
フットワーク軽いというか予定入れすぎで、先月後半より箱根、浜名湖、韓国、琵琶湖と毎週末の予定クリアするのに正直疲れが・・・やっと落ちついたのでのんびりしようと思ってるとこ、となりで主人が明日はなにしてあそぶ？ってう～～～～ん(-ω-)/こんな顔になってしまうくらいなので、私はとりあえず溜まった仕事を片付けます。

皆さん３連休よい休暇をおすごしくださいね

>>9895 フドウさん
おはようございます

3号棟デビューなさったのですね！
2号棟のエレベーターからさぞ遠かった事と思います。
海開きと週末のお祭りなどイベントが目白押しですので、
館内も賑わっていたかと。

>>9910 ハコさん
おはようございます。
天気は曇りです。
運転に支障のない程度の霧が発生している様子です！
お気をつけて！

>>9842 ディープさん
はじめまして。
にわかエクシブ山中湖会員No.1こと山イチです。
仲介組ですが宜しくお願い致します。

>>9914 山イチさん

箱根生霧情報ありがとうございます。
渋滞が不安ですが、向かっています！

>>9912 デイープさん

エクシブやベイコートをご家族仲良く楽しまれていますね。
私は平日になかなか休めない主人を置いて一人で行ってしまうことも、、悪妻です。(^o^;)

温暖で温泉も海の眺めも楽しめてお魚も美味しい静岡が大好きでいつか住みたい場所です。熱海辺りを時々うろうろしています。
(^-^)

>>9909 フドウさん
こんにちは。
箱根神社を参拝してこれから帰りとなりますが、また少し霧が出て来たようです。
（；＿；）

>>9894　RTファンさん

箱根離宮の脇から自家用ケーブルカーやロープウェイで下りた渓谷沿い、堂ヶ島温泉の対星館＆晴遊閣大和屋ホテルが取り壊された際には、もしや離宮別館かと一部で騒がれたことがありました。結局は両ホテルが一体化して新築されるという話だったんですが、それにしても撤去後の動きがどうにも遅過ぎますね。

もう一つ、強羅のリゾーピア箱根に隣接する東京北区の保養所跡をＲＴ社が買い取った際にも、土地面積などからＳＶか別邸が建つのではと期待されました。こちらは依然ＲＴ社が保有したままですので希望は捨ててませんが、未だ何の音沙汰もないのが気掛かりです。ぜひ宿泊施設の建築に使ってほしいものです。

https://www.resorttrust.co.jp/ps/qn3x/guest/news/dldata.cgi?CCODE=2&am...

>>9919 ベンさん

強羅も気になりますが、熱海(もしくは伊豆山)別邸構想は実現するでしょうか？
ワクワクしますねー。
(^^)

>>9920　ハコさん

熱海伊豆山のエクシブ建設情報について、いずれ何か動きがあれば現地特派員（伊豆っこさんですけど）から特報レポートが入ることでしょう (^^)

あいにくの空模様ですが、箱根の大自然と美味しいお料理を存分にご堪能下さい！

>>9921 フドウさん

今日のお天気残念ですね(^^;)
雨二モマケズで泳いでみるのはいかがでしょう？いえ夏風邪をひいてしまったら大変ですね。

私もこれから霧の摩周湖いえ多分濃霧の箱根の山道に入ります。ビクビク、、。

>>9920 ハコさん

こんにちは
現地特派員でございます！
伊豆山、強羅どちらも目立った動きなしです。
何かあれば地域の業者さんが出入りし始めると思いますので
暫くは静観ですね・・

>>9922 ベンさん

そうですね、伊豆っこさんからの極秘レポートを待ちましょう！

ありがとうございます。
今箱根離宮ではお料理のグレードアップのサービスがあるそうで今日の夕食が今から楽しみです。お昼は夜に備えてあっさりなめこおろしそばにしました。ワクワク、、。

>>9924 伊豆っこさん

まあ、早速の現状ご報告ありがとうございます。m(_ _)m

続報をお待ちしております。

>>9911　デイープさん

うーん、最初は駿河にお住まいかと思いましたが、ＩＣからご自宅までの所要時間を考慮して遠江と考えてしまいました。静岡なら当掲示板に十月さんがおられますね。いずれお声が掛かることでしょう！

それにしても静岡って、エクシブ利用に最も適した居住地ですよね。東西のエクシブ＆ベイコート、どちらへも行きやすくて羨ましいかぎりです。もうすぐ中部横断道が繋がれば蓼科も更に近付きますね。埼玉北部の我が家からだと、ディープさんより近いのは軽井沢と那須白河、東京ベイコートぐらいです。

仲介価格で比べると、箱根離宮Ｓの半値近くで山中湖ＳＶや浜名湖Ｓが買えます。占有日以外どこの施設オーナーでも扱いに差はありませんので、フドウさんの仰る通りで今のＥＣを残しておけば、現在の担当営業さんを通じて、別施設のＳ権利で箱根Ｓの予約も手配してもらいやすいんです。一考の価値はあるかと！

ハーヴェスト→箱根神社→宝物殿(大石内蔵助預置金銀請払帳が目当てで行きました！)→

箱根旧街道 石だたみ そば処
で昼食を取って帰ってきました！
天ざるそば￥1400

山イチさん
　こんにちは。
　大石内蔵助の帳簿をご覧になられましたか。
　私は、大石がこの帳簿を幕府の手に渡らないようにして
　且つ、討ち入りの後に赤穂藩の浪人たちに見て貰おうと思ったのかなと想像しました。
　丁度、関所の手前ですから幕府の役人に発見される虞もありません。

　数年前に赤穂城に行ってきました。去年は吉良の彦根城も
　見学しました。

>>9886　二刀流さん

はじめに >>9893の補足となりますが、エクシブの客室使用権はあらかじめ占有日として所有オーナーに割り振られています。いわば最初の段階では全室が仮予約の状態になっているわけです。その中で使用権が放棄されスペースバンク（ＳＢ）に預け入れた占有日分が、他の利用希望者に開放されることになります。

つまり１年前からＦＬ予約までの期間に予約確定となるのは、所有オーナーが使用予定のない占有日をＳＢに預け入れた段階で、単純に言えばその権利と利用希望者が差し出した権利との交換が成立するからなのです。従ってハーヴェストのように、全室が予約開始日に一斉開放されるというわけではないんですよね。

従って、もし誰１人として占有日をＳＢに入れず、所有オーナーによって全室が使用される日であれば、他の利用希望者は誰も予約できないわけです。むろん実際には、ＲＴ社所有分の占有日が開放されたりして多少の空室は用意されることもあるでしょうが、それでも箱根離宮などでは十分あり得ることでしょう。

施設や季節によっても異なりますが、箱根離宮のように春夏秋冬いつでも休前日に使いたい所有オーナーが多い施設だと、権利放棄の期限ぎりぎりまで占有日を保有し続ける人も多く、交換成立のタイミングは遅くなりがちです。夏休みの軽井沢や春秋シーズンの京都などでも、同じような状況があると想定できます。

では、どうすれば交換成立しやすいのか、という話になりますよね。単純に考えれば早めに交換を申し込み、交換成立待ちの列に前のほうで並ぶほうが有利とは思います。実は交換成立待ちの優先順位に関してはブラックボックスで、都市伝説も含めて諸説が様々に語られていますが、本当のところは分かりません (笑)

>>9924　伊豆っこさん

失礼しました m(_ _)m 早速のご報告、ありがとうございました！

熱海や湯河原の生情報が伺えるようになって助かります。引き続き今後とも宜しくお願い申し上げます。

>>9929 箱根離宮2さん
表か裏でどなたかが書き込んでいたと思うのですが、見てきました！

>9927 ベンさん
静岡は横に長く、高速で走ってもなかなか静岡から抜けられないという。浜松、熱海、伊豆は同県とは思えない感じです。でも新東名ができて比較的インターにはすぐのれるのでどこに行くにも便利になりました。
静岡はどこに行くのも程よい距離なのでしょうが、程よく距離があるてきな。都会に住んだことがないので東京に憧れます。娘も息子も東京から引き上げてからはめっきり行くこともなくなりましたが、時々仕事で行くものの毎日静岡の山々に囲まれてのんびりです。

山中湖いいですよね。密かにそれ狙いでもいいかなーと思いましたが。それも検討中の楽しい時間です。
富士山綺麗ですもんね。毎日車から富士山が綺麗に見えるとやはり気分がいいもんです。
と思うと、静岡いいとこかもしれません。生まれ育ったのは名古屋から結構近いとこですが。

山イチさん。
初めましてよろしくお願いしますー。

ハコさん。
静岡お気に入りで嬉しい限りです。旦那様置いても1人で行けてしまうのは、私も真似したい?って思います。自立する女性は強い！

>>9932 フドウさん

こんばんはー。
伊豆の休日を満喫されていますね。
プールのあとはしっかりお風呂に入りましたか？グレードアップした多彩なお料理も楽しまれて、フドウお父さんの株上がりまくりでしょう(^_^)v

私も箱根でほっぺたが床に落ちっぱなしです。今晩は華暦でハモとフカヒレのスープ椀、静岡産のお造りとトウモロコシとしらすのご飯などが絶品でした。温かいお料理が本当に熱々！で出てくるのに感動しました。
そろそろほっぺたを拾ってお部屋に戻ります。

>>9887 RTファンさん
所有のグレードではSVは利用できないのてすが、六甲SVは自宅から1時間圏内でRTファンさんの凄く良かったとの投稿を読んで気になってきております。誠に勝手なお願いですが、具体的にRTファンさんが感じた良かった所を教えていただけないでしょうか？SVが利用出来るようグレードアップの気持ちがムクムクと出てきつつあります。

>>9934 ディープさん

いえいえ、やはりエクシブはディープさんやこちらの掲示板の皆さんの様にご夫婦(ご家族)揃って楽しまれるのが一番だと思いますよー。

私も今日は主人と霧の箱根を楽しんでいます。明日は熱海に向かいます。
(^_^)v

>>9911 デイープさん

後れ馳せながら初めまして
静岡東部を活動拠点にしている伊豆っこと申します。
積極的にエクシブライフを楽しんでいるようで、楽しく投稿を拝見させて頂いてます。
今後とも情報交換よろしくお願いいたします！

>>9931 ベンさん

気にして探りは入れてるんですけどね
私も伊豆山の動向は気になってますが、依然として凪状態です

でも今は伊豆やリゾーピア熱海などテコ入れして欲しい状況が
差し迫ってますから、先ずはそちらからでしょう。
後は横浜のベイコートの会員権販売戦略が一段落してからなのかな？
と思ってます。

>>9938 伊豆っこさん
はじめまして。
東部もいいですよね。観光がいっぱいで。エクシブの他にも行ってみたいホテルも旅館もたくさんありますからね。
遠いですが、同じ静岡県民？ですよね？
これからもよろしくおねがいしまーす。

はじめまして。akiと申します。以前からこの掲示板のお仲間に入りたいと思ってましたが、たくさん情報があるので、読む専門でなかなか投稿できませんでした。
オーナーになったきっかけは、去年の10月に箱根をドライブ中箱根離宮の前を通りかかり、私が思わずこんなところに泊まってみたいと言ったところ主人の知り合いがオーナーさんとのこと。連絡してゲストでECタイプのお部屋を予約してもらい、それから3週間後にお泊りしました。あまりに感動して、次の日のチェックアウト時に営業さんに話を聞き、それからあれよあれよという間に今年の1月には箱根離宮のECタイプのオーナーになりました。
それから箱根離宮2回、伊豆、浜名湖と行きました。今月どこか取れないかと探したら山中湖が予約とれました。
そこで諸先輩方にお聞きしたかったのは、山中湖のレストランの予約でどうにも迷ってしまい、山中湖でおすすめのレストラン、情報などありましたら教えていただけたら幸いです。
HPも見ているのですが、見れば見るほど決められません。また行けばいいって思えばいいのですが。花木鳥、ルッチコーレ、翠陽で迷ってます。こちらの掲示板を読んでいるとどこかしらのXIVに行きたくてうずうずしてきます。どうぞよろしくお願いいたします。

私も静岡県民です。東部の方です。どうぞよろしくお願いします。

>>9909 フドウさん

いつも大変ご親切にしていただいてありがとうございます。投稿した写真は神戸異人館のうろこの館です。

神戸近辺もなかなか面白いと思います。是非ともお出かけ下さい。(^-^)/

>>9941　ａｋｉさん

はじめまして、元は軽井沢、現ラグーナメンバーのベンと申します。エクシブ掲示板ご愛読ありがとうございます。これからは是非お仲間として、ご一緒にエクシブの話題で盛り上げていきましょう (^o^)v

箱根離宮ＥＣオーナーさん、ここにも大勢いらっしゃいます。さすが箱根は人気がありますね。とはいえ最近も当掲示板で話題になりましたが、エクシブは新旧どの施設も個性的な魅力に溢れていますので、是非あちこちの施設にお出掛け下さい。それぞれに違った楽しみを見出すことができると思いますよ。

さて次は山中湖ですね。レストランのお勧めって、お料理のお好みやメニューで個々の評価が変わるため難しい面もありますが、山中湖には何度も通って料理にガッカリした記憶はないんです。そこはご安心して頂けるかと思います。その上で、各レストランのシチュエーションをご参考までに書いてみますね。

まずは翆陽。行けば必ずシェフが各テーブルを回って挨拶されます。それもあって娘たちはイケメンの友杉料理長のファンです。お味も我が家のお気に入りです。しいて言えば窓がないため富士山は見えません。富士山を眺めるなら、お天気次第ですがルッチコーレがベスト。もちろん味も店内の雰囲気もバッチリです。

花木鳥からも富士山は良く見えます。窓際席は少ないんですが他の席越しからでも眺められます。味も申し分ありません。ちなみに花木鳥の中にある天ぷら割烹は、東日本では軽井沢の個室メニューを除くと山中湖だけでしか体験できません。今回は無理でも是非いずれお試し下さい。最高に美味しいですよ。

朝食を先に決めると夕食が決めやすいかも。我が家は朝も夜も満遍なく様々なレストランを利用していますが、もし朝はパンで決まりなら夜は翆陽か花木鳥、朝の味噌汁が不可欠なら夜は中国料理かイタリアンですね。ランチもエクシブとなれば山中湖は翆陽のみ営業ですので、そこからの逆算もアリですね (^^)

>>9936 有馬のありんこさん

こんにちは。(^o^)
鳥羽のRTファンです。小生、実は10年前に琵琶湖のAを
母の強い要望で購入しました。小生当初は仕事が多忙なことと、子供の受験などで年に1回程度エクシブを利用するぐらいでしたが、それでも十分満足していました。
昨年、下の子も大学生となり、仕事にもゆとりが出てきたため、グレードアップを考えて蓼科のスイートあたりを仲介でと考え、営業さんにその旨を伝えて蓼科に泊まりに行ったら営業さんが蓼科まで来て待ち構えており、
何とか正式なルートで購入してほしい。購入してくれたら六甲を無料で招待させて頂きますと懇願されました。そして一度もいったことのない鳥羽を購入することになりました。

そして初めてSVに泊まりましたが、まずは部屋の広さに圧倒され、先進的なインテリア、かけ流しの室内の
広い風呂が大変心地よく、何回も入ってしまいました。
食事はチェックインがもたついたお詫びとのことでフグ
を追加していただいて、大満足、和食の朝食が非常に斬新で素晴らしい内容でした。
朝食は私的には六甲が一番ですね。

このような予定外の経緯でグレードアップしましたが
今は大変満足しています。(^_^ゞ

ベンさん、早速のお返事ありがとうございます。お料理ばかり気にしていましたが、シチュエーションという選択肢もありましたね。天ぷら割烹！主人が他のエクシブにはないので天ぷらでもって言ってましたが、天ぷらはどこでも食べられるかなと私が却下してました。もう一度選択肢の一つにあげます。
夕食ばかり気にしていましたが、朝食から決めるのもありですね。明日じっくり朝食も眺めてみます。(^_-)-☆
レストランからの眺め（富士山が見えるかどうか）など、行く前に情報いただけるのはこの掲示板ならではです。ありがとうございます！！またご報告させていただきます。
エクシブオーナーになってから、変わったことがあります。今までは夕食の予約時間ぎりぎりまで観光してチェックインしていたのですが、仕事終わりに駆け付けるときは別として、15時チェックイン目指すようになりました。チェックインからチェックアウトまでエクシブを満喫したいからです。ＧＷに直前で予約が取れて浜名湖に行った時に、15時に到着したら駐車場に入る車で渋滞してました。みなさん思うところ同じなんですね。本当に毎日仕事に追われる生活の中で、たまにエクシブに行き、非日常の中に身を置くこと、すごく癒されます。そしてまた次のエクシブの予定を目標に仕事も頑張れます。思い切ってオーナーになってよかったです。

>>9945　RTファンさん

いやぁ、今回はじめてＲＴファンさんの遍歴をお伺いしましたが、私にも思い当たる成り行きに頷くやら吹き出すやら（失礼）で楽しく拝読させて頂きました。なるほど、そういう経緯で鳥羽別邸だったんですね。

私も長くサンメンで満足していましたが、やはり学費や仕事にゆとりが出た段階でグレードアップするに至りました。その時、同じようにＲＴ社の毒牙に掛かった一人です。それもまたご縁というものですよね (笑)

>>9947 ベンさん

いやあ、(￣▽￣;)実は今、家内と大げんかしてしまい、酔っ払いながら投稿しています。

小生離婚の危機にあります。(^o^;)

>>9936　有馬のありんこさん

お久しぶりです。有馬オーナーになられたのを機に、有馬検討中さんから有馬のありんこさんと名乗られたのが２ヶ月前ぐらいでしたでしょうか。どうやらエクシブ病はますます進行しておられるようですね (^^)v

お住まいは有馬や芦屋のお近くでしたよね。それなら六甲ＳＶも目と鼻の先ですものねぇ。行きたくなるのは当然です。六甲はまだ私も未体験ですが、山中湖や軽井沢・鳴門の経験から言えば、ＳＶはさすがにＳ専用施設だけに館内はいつも静かですし、部屋もサロンも調度品もサービスもエクシブ最高レベルです。

まして最新の六甲なのですから、その素晴らしさは容易に想像できます。ただＳＶはＳ持ちだけの利用ですから、オールドエクシブのＳや他のＳＶ，ベイコートのＬＳなど、どこの会員権でも予約の面で苦労することは少ないでしょう。もしグレードアップをお考えなら、候補は幅広くお考えになれば宜しいかと。

ただし今のＥＣはお買いになったばかりの会員権ですから、譲渡解禁になるのは３年先になりますが、ＲＴ社での切替なら費用の折り合いさえ付けば下取りが可能です。あるいは売却可能になるまで暫くダブル持ちという手もあります。具体的にはまたこちらでご相談下さい。検討している間も楽しい時ですしね。

>>9948　RTファンさん

あらら、どうしちゃいました？　まぁ夫婦なら誰もが経験することですが、まずはこちらから謝ることが解決への最善の近道です。それとエクシブ行きですね。エクシブへ行けば必ず夫婦円満に戻りますよ！

>>9946　ａｋｉさん

山中湖で我が家が最も多く利用しているのが、実は天ぷら割烹なんです。専任の渡邉さんが詳しく説明しながら出して下さる料理も天ぷらも、とても美味しくてクセになります。

メニューは「富士」が手頃なんですが、一つ上の「湖上」がお勧めです。富士は天ぷら主体、湖上は様々な料理が楽しめます。そして一番の違いがご飯。湖上で出てくる鮑とおこげの餡かけご飯は、甲州煮貝を使った絶品で、もう満腹なのに必ずお代わりしちゃいます。ご主人がご希望なら、もう決まりでしょう！

私も最初の頃は観光後に投宿していましたが、今はもうエクシブに直行です。２時すぎには着いて、すぐに部屋に通して貰える場合も少なくありませんが、まずはラウンジで暫くマッタリ。帰りも昼過ぎまで施設で過ごしています。仰る通り、エクシブに身を置く非日常の時間は、まさにエネルギーの源泉ですよね！

>>9941 ａｋｉさん

はじめまして！
akiさんと同じく箱根離宮会員のハコと申します。
箱根離宮はとても魅力的な施設だと思いますが、他にも素晴らしいところが沢山ありますから是非足を伸ばして各地のエクシブやベイコートで特別な時間をお過ごしくださいね。

すでにラグーナのベンさんが山中湖についてとっても丁寧にお答えになっていらっしゃいますが、こちらにはエクシブの達人が何人もいらっしゃいますからどうぞお楽しみに～。

今、箱根名物霧にかすむ山々を眺めながらのんびりしています。
(^^;

>>9948 RTファンさん

けんかするほど仲が良い、、
ということわざがありますよね。

少し落ち着かれた頃に奥さまのお好きな色合いの花束など小さなプレゼントをさりげなく贈られてはいかがでしょうか？

>>9952 ハコさん
いつも楽しく投稿読ませていただいていました。
この写真はベラヴィスタからの眺めですね。ここでまったりするのが大好きになりました。霧の中も素敵ですね。
うちは今年第3子がやっと大学生になり、自分の時間ができたこと、これからは夫婦でいろんなところに行きたいねと、エクシブに興味がない子供たちをおいて夫婦で月1エクシブを目標にしてます。全エクシブ制覇したいと思っていましたが、レストランもいろいろ食べたいし、違う部屋も泊まってみたくなったり、全制覇まで長い道のりです。(笑)
ずっとエクシブに通えるように元気でいなければ・・・。(*^▽^*)
子育て中はどこに行くにも子供中心のプランでしたが、今夫婦でお泊りできるようになって、自分の行きたいところに行って、好きなものを食べる大人二人旅が楽しくて仕方ないです。
今月は山中湖、来月はラグーナです。楽しみ！！

>>9954 ａｋｉさん

私もベラヴィスタでゆっくりする時間が大好きです。いつかご一緒できたら良いですね。

今まで子育てを頑張ってこられて、今ご自分やご夫婦の時間を存分に楽しめる時が来たのですね。山中湖とラグーナ、ご主人さまとたっぷり楽しんでいらしてください。私はまだラグーナ未体験です。ご感想をこちらにお寄せください。お待ちしています。

ちなみに私は芦屋ベイコート↓の大ファンです。素敵ですよ～。
次にいかがでしょうか？(^^)

>>9945 RTファンさん
早速のご返信ありがとうございます。六甲の朝食が一番と聞くと、早く食べられるようにグレードアップしたい度がアップしてしまいました。また、RTファンさんをはじめここの皆様方もそれぞれにエクシブ会員権ヒストリーをお持ちで、それも非常に興味深く参考になりました。