箱根って、どうですか？

地元では明日２５日には警戒レベルが２に下がるとの情報です。
これで落ち着いてくれるといいのですか、、。

384:嘘こくな！

でしたね、385さん申し訳ありません。
地元の人に聞いた情報だったのですが、、、、。

でも避難区域は確かに緩やかになりましたし、いい方向に向かってくれるといいのですが、、、。

一旦上げたものを、下げるのは容易では無いよね！
みんな責任取ろうとしないから…
ゴールデンウイークの地震時から、全然行ってないけど…
現在は地震とかは、どうですか？
ジェット機の様な音は収まりましたか?
強羅ですけど…

強羅駅徒歩圏のリゾマン保有者です。9月18日に警戒レベルが2に下がったシルバーWKはレベル3の期間と比べて段違いに街中に活気がありましたよ。人もクルマの往来も多く、バス停にも長蛇の列がありました。このまま落ち着いてくれればいいんですけどね。私のリゾマンの温泉湯量、質（白濁ではありませんが）は共に以前と変わらず、いつでも気軽にゆっくり入れて最高です。

仙石原はどうですか？

最近行ってないので。

久々に箱根に行ってきました。　やっぱり涼しくて、静かで、改めて良いところだと思います。

噴火等の騒ぎがありましたが、通常どおりの箱根でした。

紅葉時に行って来ました。
箱根美術館は開門を待つ入場者の行列が出来ていました。
大分観光客が戻って来た感じです。
家の近くの長安寺でもゆっくり紅葉を楽しめました。
お気に入りのレストラングレインも賑わっていて安心しました。

いつもお正月は東京で過ごすのですが、
今年は年末年始ずっと箱根の予定です。
テレビでしか見た事の無い駅伝を実際に見たいと思うのですが、
車をどこに止め、どの辺で見たら良いのか悩んでいます。
人の多い所は避けたいし、早くから待機しているのも辛いし。
何か良い案があれば是非教えて下さい。

うちも今年，箱根に別荘を建てたので，
初めての年末年始です。
これからスタッドレスも装着します。

仙石原のピアノハウス箱根は今どうなっているのか御存知の方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら情報をお願い致します。

警戒レベルも下がり、次第に観光地としての元の姿を取り戻しつつあります。レストランも休日は盛況です。ＧＷに向けて箱根が更に元気を取り戻してほしいです。
火山をかかえているので、熊本のことを考えると心配ではありますが、箱根は本当に素敵な場所なので今後も大切にしていきたいです。

箱根ヴィレッジを所有されている方にお聞きします。
どの棟も湿気が原因なのか、外観からは劣化が激しいように見受けます。
箱根建設が管理会社、自治会はないと聞きました。
修繕を行う様子はないのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

箱根ヴィレッジは低層のため、湿気はあります。そのため全室に除湿機が設置されているはずです。原則、１年中、稼働させる必要があると思います。電気代は僅かですので、気になるほどではありません。室内は湿気が多いですが、外装に影響があるほどとは思えませんが。。。
大規模修繕は棟ごとに順次、行われたと思います。６〜８年前だったでしょうか。
ただ、大規模修繕の時に感じたのは、木部や漆喰？の壁の汚れた塗装の上に、そのまま新しい白ペンキを塗ったので、剥げ落ちる箇所が目立ったとは思います。
また外階段や外壁は修繕しても、お部屋のベランダや鉄製手すりは所有者の管理となるため、見た目がひどく傷んでいても、管理会社はどうすることもできません。
管理会社は箱根建設で、ビレッジを建設した会社ですし、地元の有力企業なので、信頼いはできると思います。他社が管理していたずっと前よりはるかに管理状態は良くなっています。
自治会？？？。通常マンションで運営を考えるための組織＝管理組合はありません。
過去のことは、ここで聞いてもわかると思いますが、未来の修繕計画についてはお問い合わせされたらいかがですか？

No.396元所有者さん

こんばんは。教えていただきありがとうございます。

>お部屋のベランダや鉄製手すりは所有者の管理となるため、見た目がひどく傷んでいても、管理会社はどうすることもできません。

そういうことでしたか。よく分かりました。よろしければ続けて教えてください。

住み心地、施設の使い心地はどうでしたでしょうか？また管理人や管理体制について、お感じになられたことをお聞かせください。大雑把な聞き方でごめんなさい。よろしくお願いします。

>no.397さん
私は２００８年にビレッジを譲渡してしまいましたので、管理人や管理状態について、直近の情報は持ちあわせておりません。箱根建設からチーフ格の人が出向できて、あとの人は専任の従業員だと思います。
景色と雰囲気は仙石原では良い方だと思います。都会のマンションと変わらないただづまいのマンションが多い中、ビレッジは山小屋風の面影があり、私はとても好きです。いまでもよく散歩に出かけていきます。
以前より木々の手入れ、下草の刈り込みも行われ、日差しも入りやすく明るくなったと思います。

住み心地は「築年数相応の古さ」はあると思います。中古で購入されると思いますが、所有者が室内の設備を交換していればラッキーですが、新築当初のままでは古い機材類で使いにくいと思います。お風呂場とトイレは要チェックですね。
温泉個別契約＆導入で、別途お金がかかります。温泉掛け流しのため、滞在中は温泉を出しっぱなしにしているので（止めると、冷めてしまうので出しっぱなしです。これが魅力でもあるのですが）お風呂場に傷みが生じます。あと、お風呂場が小さいユニットバスで（内装は木目ですが）ちょっと気分が、、、。
共有施設ではテニスコートは人気のようです。屋外の小さなプールはお子様用で、水浴び程度です。それに水も冷たそうです。屋内プールもあったようですが、もう使用されていないのでは？？　クリーニング等は有料で出来たと思います。
レストランは　以前は朝食、土日の使用ができましたが、今は？？です。

No.398 元所有者さん

おはようございます。お早いお返事に感謝致します。ありがとうございます。

>箱根建設からチーフ格の人が出向できて、あとの人は専任の従業員だと思います。

ならば直接あれこれ相談してみてもよさそうですね。

>都会のマンションと変わらないただづまいのマンションが多い中、ビレッジは山小屋風の面影があり、私はとても好きです。

はい、同じ印象を受けております。また、箱根ヴィレッジに向かう細く長い道に好感を持ちました。

>共有施設ではテニスコートは人気のようです。

凹みがあったような、状況はよくないと見ました。

>屋外の小さなプールはお子様用で、水浴び程度です。それに水も冷たそうです。屋内プールもあったようですが、もう使用されていないのでは？？　

夏はオフシーズンの様子とは随分と異なると不動産屋の方が仰ってました。屋内と屋外はつながっていると思われます。

>クリーニング等は有料で出来たと思います。

これは聞いていませんでした。

>レストランは　以前は朝食、土日の使用ができましたが、今は？？です。

これも聞いていませんが、今もやっていればとても便利。なければ非常に残念に思います。

よろしければまた続けてお話をお聞かせください。別荘利用の方が多いと思いますが、定住の方のご様子、当時のご存知の範囲で結構ですのでお聞かせください。

よろしくお願いします。

>399
ご質問の意図が図りかねますが、この掲示板が好きな話題の「別荘族VS定住者」の構図をご心配されているのでしょうか？　ヴィレッジは管理組合がないので、運営をめぐる主導権争いはありえない構図ですし、大浴場もないのでお互いの接点がありません。
定住者が管理会社に相談＆意見＆感想を述べるチャンスが多いのは否めませんが、それをどう受け止めるかは管理会社の判断だと思います。
定住者は各当に〜２世帯はいるかもしれませんが、特にどうということはありません。
静かにマイペースでお住まいだと思います。また別荘として利用する人にアレコレ注文をつけるというような人はいなかったと思います。というか、号棟が多い、世帯数がが多くてそういった情報は耳に入ってきません。騒音や所有者固有に関わる問題は、購入希望の号棟についての情報を管理会社や宿泊者に直接聞いたほうが確かだと思います。遠く離れた号棟のトラブル等は、皆さん、無関心ですというか、関心をもつほど接点もなく、訪問度数も少ないと思います。

マナーが悪いのは　会社の福利厚生施設として購入されている法人所有のお部屋にくる方々です。ゴミ捨て、駐車の仕方、騒音などはだいだいそうした福利厚生施設利用者です。これはどこのマンションでも同じようです。ここは大浴場がないので、入浴マナーがウンヌンされないだけ良い方かもしれませんが。。。

No.400 元所有者さん

こんにちは。いつもご丁寧にご説明いただき深く感謝申し上げます。ありがとうございます。

>マナーが悪いのは　会社の福利厚生施設として購入されている法人所有のお部屋にくる方々です。

ちなみにどの棟か教えていただけないでしょうか。参考にさせていただきたいと思います。

よろしくお願いします。

>４０１
法人所有のお部屋は各棟にあると思いますよ。中小企業の会社が福利厚生施設として購入ることは多いです。法人所有登記されていても、社長が使用している例もあれば、社長が使わない時に、従業員が利用するなどといった例はたくさんあると思います。従業員専用という使い方ももちろんあると思います。ヴィレッジのゴミ収集場や道路に駐車した車の置き方や出入りを見れば、？？と思うことがあります。そのすべてが法人所有のゲストだとは言い切れませんが。。。

また私が書いた例は　一般論です。具体的な事柄を書いたわけではありません。
そのため「どこのマンションでも同じようです」と書かせていただきました。

強羅のリゾマン噴火前に売り抜けました。本当によかった。

中古物件、結構回転してるね。程度のいい掲載物件はわりとすぐ消去されてる、。売れたってことだ。

くろ卵も食べれるようになり、警戒も解除されて本当に良かった。人も結構出てるし賑わいが戻ってきましたね。さあ、どんどん箱根に行きましょう！

人、結構出てます。どこもかしこも賑わってます。

先週、仙石原に行きましたが２０センチ近い降雪で帰られなくなりました。
翌日、湯本まで下ってくるとほとんど降っておらず、唖然としましたよ。

箱根は都内からの交通の便が良く、温泉もよい。

問題は噴火！

今は小康状態だが、いつまた、立ち入り禁止になることやら。

仙石原のピアノハウス箱根は売り物件になっていました。
グレインはシェフが亡くなり今はサンゴというレストランになっています。
グレイン、好きでよく通っていたので残念です。

仕事が忙しくて，なかなか別荘には行けないが，
この前，久々に行ってきた。
有名だが行ったことのない九頭竜神社に初めて行ったが，結構良かった。
箱根も，まだまだ知らないところがたくさんある。
年末年始は1週間くらい滞在したい。

宮城野の町営のさくら館で温水プールが利用できますよ

結構書き込みが少ないのが意外。

箱根は東京の避暑地ですから、冬は書き込みも少ないと思います。

強羅にマンション持ってます。温泉大浴場なので、自分で掃除もしなくてよいし、
楽は楽です。リゾマンなのですが、定年後に住んでいるご夫婦もいます。
真夏は小田原と比べると5～7度前後気温も低いので避暑地としては良いです。
買い物は仙石原に生協がありますので、5～7日に一回車で買い出しに行きますが、
遊びがてら御殿場までいけばいろいろあります。
今問題なのは噴火レベルが引き上げられ、大涌谷の観光ができなくなっていることです。
危険なのは大涌谷だけですが箱根全体のイメージに影響してしまうのは事実です。
リゾマン買うなら、逆に今は値段も下がって、言い値で売ってくれる場合もあるのでは？
売り主の気持ちが弱くなっている今が安く買える時期ですね。

軽井沢の隣の御代田町なら、軽井沢の追分から繋がる別荘地で有りながら、日本一の晴天率地域（太陽光発電が多い）、浅間山南傾斜の乾燥した高原で、浅間山はもちろん、軽井沢では見えない、八ヶ岳、蓼科、アルプスが町のどこからでも眺望できるよ。車で軽井沢の追分の駐車場に10分以内、ハルニレテラスに15分、旧軽井沢に20分。新幹線も高速道路も軽井沢と佐久の両方が利用でき、東京に新幹線で通勤してる人もいるようです。また、東京から高速バスもあるよ。スーパーは、つるやと西友があるし、しゃれたお店から大衆食堂、100円ショップまで。冬の寒さは、軽井沢並ですが、雪は少ないです。ブランドとしては、隣の軽井沢、佐久、小諸に挟まれた「御代田ってどこ？」言われそうな町ですが、暮らすには良いところのように思えます。ーーセカンドハウスを作って2年、週末には毎週のように行ってます。

ここは箱根の掲示板なのですが？

箱根にも週末には毎週のように行ってます。

芦ノ湖、箱根神社周辺で
坂を登った辺りにお住まいの方居られませんか？
住所的には元箱根になるでしょうか？
あの辺りは湿気や気温など
強羅や仙石原と比べると如何なものでしょうか？

すごく大雑把な質問です、、。まあ別に夏なら問題ないのでは？冬と違うし。なぜ強羅？

仙石原の比較的新しいマンションで70平米ほどの部屋を購入しました。現在リフォーム計画中です。

週の半分ぐらいリモートワークするスタイルなので、金曜日から月曜日まで滞在する予定です。コロナで色々な問題はありますが、リモートでも十分仕事ができることが分かったのは良かったです。

仙石原には様々なレストラン、美術館、スーパー、ドラッグストアなどがあり、幼稚園児の息子を含めて家族も便利に過ごせそうで気に入りました。

前オーナーからはラリック美術館の朝食や、うおせいの魚介料理などオススメしていただきました。他にもおすすめのお店や場所など有ればぜひ共有下さい。

差し支えなければ築年数お教え頂けますと参考になります。

>>422 購入経験者さん
2001?2007年に竣工したもののうちの一つです。

仙石原が人気のようですが、小涌谷のフジタ箱根山マンション、ニノ平のヴェルデ箱根山ヴィラはいかがですか？

>>423 名無しさん

やっとリフォームが完成しました。かなり手を入れて居心地が良い部屋になったと思います。ホームシアターも導入して、リゾートライフとワーケーションを満喫したいと思います。

>>425 名無しさん
割り込み失礼させていただきます、
このリフォームの金額が気になるのですが
ざっくり内容と金額をお教えいただけないでしょうか？

>>426 口コミ知りたいさん

ほぼ全面リフォームで、キッチン、浴室、トイレ設備入れ替え、エアコン更新、カライエ設置、無垢フローリングに全面貼替え、エコカラット施工、床暖房面積拡大、LED照明に入れ替え、クロス全面張替え、和室間取りとデザイン変更、電動ブラインド設置などで1000万+α。別途ホームシアターが400万でした。

>>427 名無しさん

なるほど！ スケルトンリノベーションですね。
お教えいただきましてありがとうございました。

箱根のリゾートマンション探してるんですが、最近かなり物件が少なくなってるような感じがします。去年の春は仙石原でも強羅でも新しめ（といっても築15?20年）の部屋がいくつもあったのに、すっかりなくなりました、、、

コロナによる移住やリモートワーク？でしょうか。

物件あるときは余裕で探してましたが、気がついたら選択肢が少ないです。

季節的にこれから出てくるとかあるんでしょうかね。

昨年の6月くらいに検討した時は、色々あったんですが今は選択肢が本当にないですね。コロナでテレワークで都心離れた方々が良い物件を買われてしまったように見受けます。リノベはできても景観を良くすることはできませんし、やはり築浅をと思うと難しい状況ですね。

箱根は建築規制が厳しくなってから新規のマンション開発が極めて難しくなったと聞きました。

利便性の良い仙石原で築20年以内、周囲の人工物に目線を邪魔されない部屋は希少になりました。昨年夏前に今の部屋を買えたのは幸運でした。

ちなみにロイヤルリゾートで出ているパークシーズンズ強羅は8000万円。強羅でも坂の下で強羅駅すぐなので利便性もありそう。この価格が売れるようになれば、ちょっとバブルかもしれません。

なんてロマンチックなスレッドでしょう！
素敵。
リノベーションのプロセスって素敵なんでしょうね。

ロイヤルリゾートのブログを見ると、近日中にもう一件パークシーズンズ強羅の部屋が出てくるのかもしれません。写真からの憶測です。

仙石原の新しめで、眺望の良い物件は出てきませんね。出る前に探してる人に紹介されて売れてしまうのかも？

仙石原のラリック美術館の近くに新しくカフェができるようです。この週末に前を通ったので写真撮ってきました。

2階にも座席があるようで、単なるカフェだけではなく、食事やお酒も出す雰囲気。

あの辺の活性化につながると良いですね。私もオープンしたら行こうと思います。

パークシーズンズ強羅のもう一部屋が、9980万円で出てきましたね。

相当拘って内装をやりかえてありますが、ちょっと趣味が偏り気味？好き嫌いが分かれそうな感じです。

まあ、この物件買う人は自分好みにリフォームする前提なので問題ないと思いますが。

もう一部屋の8000万の物件と合わせて、いつ頃売れるのか興味深いです。

みなさん、GWはどう過ごされましたか？
私は箱根のリゾートマンションで密を避けて過ごしました。少し歩けば公園も早川もあり、リフレッシュには最適です。

食事もテイクアウトやデリバリーを自炊と組み合わせて、部屋にいる時は映画三昧。

箱根にセカンドハウスを持って本当によかったと思う一週間でした。

>>436 名無しさん
私も仙石原のマンションでのんびりしました。仙石原はAコープや大きなドラッグストアがあるし、マンション徒歩すぐにコンビニあるし、御殿場まで車で20分マックスバリュやダイソーあり、徒歩2分のバス停からは新宿、横浜、羽田空港行きバスもあるから
便利です。私たちはゴルフが趣味なので車で20分近辺にいくつかゴルフコースがあるのも魅力。勿論マンションの白濁の温泉は最高ですね。

新緑の箱根、良いですね。都心が29度の日も、仙石原は22から23度で、窓を開けるだけで気持ちいい風が入ってきます。

新緑を眺めながらベランダでコーヒー片手にのんびり。

都心から1時間半で気軽に来れる箱根のリゾートマンションにして本当に良かったと思います。

強羅は標高700m前後あるから、真夏は小田原より5～6度位低いです。避暑には良いと思います。冬は湯元だと雨なのに、強羅や早雲山は雪だったりします。
林の中に建物が点在しているような感じで車も少ないから、空気が澄んでいます。
強羅のマンションで重要なことは、北向きの物件は湿気が多いのでおすすめしないということです。強羅は大文字焼きが見られるとかで、北向きの物件を宣伝していますが、大文字焼きなんてお盆の時期に年に1回ですよ。
長く滞在する人ほど、絶対に南向きの物件をおすすめします。

確かに南向きは居心地が良いですね！
寒い箱根では北向きは何かひんやりして長居したくないですね！
緑が多い箱根は癒されます。
ぼーっと外を見ているだけでも幸せな気分になります…
これがリゾマンの魅力ですね！

緊急事態宣言も明けましたね。また箱根の人出が戻ってきそうです。9月の連休もかなりの人出でした。

これからススキや紅葉の季節になります。楽しみです。

うちのマンションは東向きですが、朝日が気持ちよく、午後には窓の外がお日様に照らされて綺麗ですよ。

床暖房もありますし、北向きだったとしても比較的最近のマンションなら寒くないのでは？暖房費はかかりますけどね。

仙石原に購入検討中です。
御殿場へのアクセス重視です。
予算は700-800万以下で、築年数は気にしません。
ここはお勧め、ここはやめとけ、みたいな
情報ございましたらよろしくお願い致します！

>>442 さん

広さによりますが、ファミールヴィラ第5仙石原あたりが手頃かもしれません。最近は売り物減りましたね。

＞443 口コミ知りたいさん

アドバイスありがとうございます！
検討致します！

ラリック美術館、東急ハーヴェスト側から～仙郷楼・リカーヴあたりにかけてが仙石原の一等地ですね。平坦で一般住宅が少なく飲食店などもそろい、湿原やすすき草原にも歩いてすぐというエリアです。
マンションもたくさんありますが、眺めが良い部屋でお手頃価格なのはなかなか出ないですね。新しい低層ホテルは12月オープンのようです。

444です。
御殿場アウトレット近くのゴルフコースのメンバーなので、
そこまでのアクセスとマンション付近の利便性（主に外食）重視です。
強羅のようにアップダウンが多いのはパスです。
温泉大浴場があればベターです。
色々教えてください！

温泉大浴場は本当に良いですね。チェックアウトとかを気にすることなく、のんびり白濁温泉を楽しめます。早川沿いの露天も気持ちいい。

やはり箱根のリゾートマンションの大きな魅力は温泉大浴場だと思います。

仙石原で東急が民泊新法を前提にした分譲マンションを販売してますね。資料届きました。

しかし価格にびっくり。50平米で7,000万円って、都内レベル？

箱根生活について教えてください！

リモートワークが可能な環境になったので、箱根に別荘orリゾートマンションを持って定期的に滞在（2拠点生活）したいと考えています。
現在の候補地は仙石原周辺です。

同じように2拠点生活をされている方、もしくは別荘orリゾートマンションでほぼ定住している方、いらっしゃいましたらご教示ください。

①料理があまり得意ではないので、自分が時々利用したり友人が来た時に使えそうな
　お惣菜屋さん（R1/fのような）やテイクアウトのお店があるといいなと思っていま　す。利用しているお店やお薦めのお店があれば教えてください。（ない、という情報でも大丈夫です）
②たまには箱根のちょっとおしゃれなレストランで食事をしたいと思っています。
　利用しているお店や薦めのレストランを教えてください。
③仙石原で雰囲気のいいカフェとかがあれば、息抜きで行きたいと考えています。
　利用しているお店やお薦めのところをはありますか？（ないという情報でも大丈夫です）
④箱根生活で不便なところはありますか？

あと、2拠点生活や別荘orリゾートマンションに定住されている方は、箱根で1日をどのように過ごされているのでしょうか？　都市部とは違うところ（良さなど）もあればお聞かせいただけるとうれしいです。

色々と盛りだくさんで恐縮ですが、
どうぞ宜しくお願いします！

あまり詳細を書くのははばかるので、要点だけ。
テイクアウト専門店は知りませんが、鮨屋さんの出前や有名な肉屋さんに肉総菜、カレーテイクアウトなどはあります。飲み屋も本格的な良いところあります（予約取りにくい店も）。ファミレスや激安チェーンのようなところは無いかも、そういう場所でないことも気に入っています。カフェもあります。車15分圏で行けるところにも良いところあります。仙石原の中心部のマンションであれば、田舎としてみるなら不便はあまりないところです。車が無くてもバスやタクシーで行動しているお年よりもいます。
良さ、、、全てが良い！　戻りたくなくなる。
いまは涼しくて清々しい、夕方はヒグラシの大合唱です。
暇な夜は酒飲みながらプライムやワウワウで映画やスポーツなど見ています。

仙石原ではありませんが二ノ平の箱根山ヴィラでは今回光回線がやっと設置されたので
今後ネット環境が改善されますが、それまでは携帯のデザリングで凌いできてました。
室内で携帯電波が弱い所もありますので、通信環境には気を付けた方がよいでしょう。

>450購入経験者さん
　色々情報ありがとうございます！！
テイクアウト専門店はないかもだけど、テイクアウトしてくれるお店は色々あるんですね。車で15分圏内も全く問題ないです！
ヒグラシの大合唱、都心部ではなかなか聞けません。そういう自然を感じれる生活、でもそんなに不便でもなさそうな仙石原、かなりイメージできました♪

>451別荘利用者さん
　ネット環境、大事です！！ついつい忘れがちです（忘れていました）。どうもありがとうございます！！

皆様にいただいた情報踏まえ、検討したいと思います！
また何か情報ありましたら、宜しくお願いします！！

仙石原リゾマンで二拠点生活してます。生活の中心は東京ですが、仕事のリズムにより2週間ほど仙石原に滞在したり、長めの週末にしたり。

ネットはドコモ光で申し込みましたが、70～80MBぐらいは出てくれるので、不満はありません。

仙石原はこの季節でも比較的過ごしやすく、夜には半袖では涼しすぎるぐらいのこともあります。陽射しは強いですが。

美味しい店も結構あります。すでに名前の出てるところもありますし、調べながら開拓するのも楽しいと思います。中華の太原も良いですよ。都心のようなオシャレ感はありません。

仙石原なら、スーパーのCOOP、コンビニ、ドラッグストアもあり、車で20分の御殿場にはスーパー、ホームセンター、アウトレットと大体のものは揃います。

仙石原は高原リゾートの良さと、生活利便性を備えているので二拠点向きではないでしょうか。

カフェなら、ラリック美術館向かいのLuDeraはオシャレです。2階の雰囲気がとても良い。

>453>454 匿名さん
情報どうもありがとうございます！！　ネット環境、箱根でも場所によりけりなんですね。
夏だけど夜は涼しいのはとてもありがたいです♪　御殿場も生活圏に入るのはなるほどです。
LuDera見ました。おしゃれですね。かつコンセント付きの席があるのはポイント高いです！

引き続きまたなにか情報ありましたら、宜しくお願いします！

遅めのお盆休みを箱根で満喫しました。蝉の声を聞きながら、窓からの眺めを見て涼しい部屋でのんびりコーヒーを飲んでいるだけでも癒されます。

マンションの露天風呂も独り占めでゆっくり楽しんで、夕方から山を降りて御殿場アウトレットで買い物と夕食。少し遅めの時間に行くだけで混雑回避。夜はホームシアターで映画三昧。

箱根の別宅はすぐ来られて、自宅とは違う別世界の開放感を味わえるので、とても気に入ってます。

同じく2拠点生活検討中です。
>449さんはすでに物件を購入されましたか?

いま二つの候補で迷っています。
もし皆さんでしたら
・温泉大浴場付、徒歩圏に飲食店などがあり便利、しかし眺望がイマイチ
・温泉大浴場はないが、緑に囲まれたバルコニー付き
どちらを選びますか?

せっかく箱根に行くなら緑に囲まれたい(眺望が肝?)な気もしますが
案外と部屋にいる時は外をみないような気もします。
部屋から外に出れば緑がたくさんだし…。

それとも、予算を上げて、少し時間をかけて探して(なかなか出てこないけど)
温泉大浴場と眺望は譲らない方が良いかなあ、などと考えています。
、
実際に購入された方、どうですか?

個人の見解は書きづらいのですが、ama・・nの電子書籍に「リゾートマンション購入ガイド」のようなタイトルの本がります。不動産投資をされている著者の方が、どのような条件のリゾマンを買うべきか等のポイントを整理されており、なるほどな～という内容でした。ご参考まで。

>>458 マンション比較中さん
早速読んでみました。確かに! なるぼどと思いました。
良い情報を提供して頂き、どうもありがとうございます!

>>457 口コミ知りたいさん

悩ましいところですね。私も購入した時に、最初は帯に短し襷に長しといった感じで、判断に迷いました。不動産屋さんとも相談して、腰を据えて待つことにし、3年目に全て満足できる物件が出てきて購入できました。

こだわったのは下記の点です。
1.仙石原のCOOPなどから徒歩圏内
2.比較的新しいマンション(と言っても築20年程度)
3.温泉大浴場
4. 窓から隣のマンションや住宅の屋根ではなく、緑に囲まれるか、眺望が綺麗に抜けている
5.できれば面積70平米以上

これらにこだわるとなかなか出ないのですが、ちょうど該当するものが出てきて、内見後即決しました。低層階の部屋なのですが、早川沿いの部屋で渓流沿いの緑に囲まれ、上流側には金時山も望む部屋で、都会と全く違う景観に癒されます。
温泉大浴場もやはり箱根マンションの魅力です。
重要な項目を整理して優先順位をつけ、ロイヤル、東急、エンゼルなどの不動産担当者にも直接会って希望を伝えて、良い出物は早めに教えてもらうようにするのがおすすめです。

実際に条件が合いそうなマンションで部屋を見ておくことで、希望のものが出てきた時の判断が早くなると思います。

ご参考になれば。

星の王子さまミュージアム閉館後に何ができるでしょうか？かなりの敷地があるので、ホテルにでもなるでしょうか？それとも超久しぶりに新しいマンション？マンションだとかなりのプレミアム価格になりそうです。

美味しいレストランやくつろげるカフェの入ったホテルだと良いな！

>457　口コミ知りたいさん
返信遅くなってすみません。
私も>460さんのこだわり１～３でマンション物件を少し探してみましたが、決め手にかけるなーという感じで、最初は賃貸でもいいかと思い賃貸も探したりもしたのですが、いざとなると迷っていまうものですね。。。自分の2拠点生活イメージがしっかり出来ていないからかもしれません（憧れが強いのかも）
貸別荘とかもあるみたいので、季節ごとに連泊して体験からかな、と思っています。

>>462 デベにお勤めさん
体験からスタート、良いと思います。旅行感覚ではなく、住むとしたらという視点で見ると色々と違いに気づくかもしれません。

>>457 口コミ知りたいさん
1年前に仙石原に、小さい共用温泉付きのリゾマン購入しました。……が部屋のお風呂からの眺める森がすばらしすぎて、まだ一度も温泉に行っていません。今の季節は野鳥のさえずりを聴きながらバルコニーで遅めのブランチ、そのあともずっとバルコニーで仕事してます。最高の環境です。

>>464 森が大好きさん
森を眺めて入れる部屋風呂、最高でしょうね。この時期の箱根の気持ちよさは何物にも代え難いことと思います。

これからリゾマンを検討しようとしていると、最近出てきている仙石原周辺のリゾマンがかなり強気の価格が多いように感じます。東急の仙石原公園前の5600万の物件はどうなるでしょうか？ちょっと古めのファミールヴィラ第五でも最上階ロフトの部屋が1680万と、コロナ前の倍近くになってるように感じます。ファミールヴィラ第六の最上階5450万円はもう出なくなりました。条件の良い部屋は東京通勤圏の中古マンションに近くなってきてるみたい。

箱根ではここからさらに、リッツ・カールトン、マンダリン・オリエンタルや星野リゾートの新ホテル開業予定があり、海外資本の流入も含めてプレミアム化が進んでいきそうです。
リーズナブルな物件があれば競争が激しくなりそうに思います。やや古め・狭めの物件含めて検討しないといけなくなるのかもしれません。

仙石原の新しいマンション全室あっという間に完売って予想できなかった。
60?で7000万円って誰が買うのと思ったけど、自分の感覚が違うようで。

>>466 買い替え検討中さん
私も驚きました。民泊併用とのことでしたが、全部売れるとは凄いですね。最近の仙石原の中古物件の高騰ぶりはこの影響を受けたものでしょうか？コロナが五類になってもリモートワーク需要が続いているのかもしれません。

結論を言えば最悪です
道は狭い
道が険しい
傾斜が激しい
散歩ができない
スーパーは箱根町に1店舗のみ
箱根特有の霧が発生しやすい
霧がひどく前が全く見えない恐怖
湿度が高くカビ臭い
カビやすい
物価は高い
アパート含む賃貸すべて高い
住宅街を含み美化されてなく草林
高台でない限り景色が見えない
観光地ということで渋滞になる
涼しくない
暑く蒸し蒸しじめじめ
箱根町に住むのはこりごりでした

>>468 マンコミュファンさん
確かに、箱根に定住や長期滞在しようと思うなら、単に箱根と一括りにするのではなく、地区と物件の選定は慎重にしないといけませんね。あまり坂がきつい場所は、温泉旅館に数日滞在するなら問題ありませんが、マンションや別荘で1週間以上とかきついと思います。また湯本地区だとあまり気温が下がらないので、夏はエアコン必須かもしれません。

仙石原は平坦で徒歩圏にco-opもココカラファインもあり、温度も低めで快適ですよ。物件も新らしい目のリゾマンで、きちんとリフォームした上で除湿機を自動運転で一定以上の湿度にならないように管理してますので、全くカビ知らずでこちらも快適。朝起きて温泉大浴場で一風呂浴びて、ベランダで涼みながらよく冷えたビールをグイッとやるのが爽快でお気に入りです。

物件選びをする方の参考になればとおもいます。

>>469 匿名さん
3年職場転勤で住んでましたから
仙石原も住み詳しいですよ
室内には除湿器3台毎日稼働でしたよ
霧がひどく、ガスる
雨の日はさらに湿度湿気カビ臭い
冬は凍る
道が狭い

仙石原の中心部は売りマンションが全く出なくなりましたね。
仙石原中心部の分譲マンションだけで1000戸はゆうに超える数があるでしょうけど、Homesの地図で見ると中心部の売り物件はわずかに1です。Ｆヴィラ第4やニュービレッジなど少し離れるとありますが、常にいくつも売りが出ていた箱根ヴィレッジも１つも見当たりません。
暑すぎるから秋になれば出てくるのかな？いずれにしてもこれだけ供給が足りていない状態はバブル以降はじめてなのでは。
強羅も以前より少なくなったかな、小涌谷方面はありますね。

>>471 匿名さん
本当に仙石原中心部の物件の売りモノが減りました。仙石原でのリゾートマンションの新規供給が過去15年ほど止まっているのも中古が出てこない理由？

星の王子さまミュージアムの跡地はどうなるのか？そう言えば仙石原ローソン向かいのレストラン跡地が、グランピングカフェ？みたいなモノに改装されてました。

この夏も仙石原にしばらく滞在しましたが、都心とは全く違う過ごしやすさでした。仙石原を拠点に三島方面にもアクセス良いですし、御殿場アウトレットも混む前にちゃっと行って帰れるし、良い立地だと改めて思いました。

138号沿いのガラスの森美術館の先の雑木林が広範囲に伐採されてましたが何か宿泊施設か建つのでしょうか？詳しい方御存じでしょうか？

そろそろシーズンオフ、売り物件が出てくる季節になりましたね。

>>474星野リゾートのコテージ型の宿泊施設が建設される？？？？　　

どこ

ファミールヴィラ第6の南側、早川の東岸沿い