私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？
[スレ作成日時]2019-08-19 21:56:14
私は35歳男
上場企業のグループ子会社で勤続5年
年収460万嫁430万
夫婦合算でと思ってましたが以下自分に滞納があります。
三菱UFJニコスで14千円 滞納
異動、R7.3月が保有期限 完了済
やはり、R7年3月までは待たないといけないでしょうか？
どこで通ったなどあれば教えていただけますでしょうか。
>>266 名無しさん
35年ローン(フラット)と仮定して、相場で借入金額は年収の7-8倍までと言われています。夫婦合算ということであれば合算年収になりますね。返済期間が短くなれば返済比率の関係で借入できる額はもっと下がります。
そして、延滞の異動情報ありだと上記の倍数は厳しく見られると思って良いので6-7倍程度と考えた方がいいかもしれません。ちなみに私は異動ありで年収の7倍で審査出して否決で、借入を引き下げれば再審査できると連絡がきて結果6倍プラスαの金額の借入ができました。
自己資金は物件(借入希望＋自己資金合計)の20～30％以上は用意したほうが良いと言われています。また、異動無しだとフルローンの審査もしてくれるところはたくさんありますが、異動持ちの人は自己資金無しだとても厳しく審査される傾向があります。
次に家族構成と自己資金以外の貯金の質問をしたのは、子供がいたら教育資金などの算出もされますので、そこで融資可能額に影響します。よって、希望額に届かず、否決となります。相談者様はお子様はいらっしゃらないとのことなのであまり影響無さそうですね。
状況を拝見させていただいた上で、まず優先的に対策を練るところは、自己資金を多くする事だと思います。
わかっているかと思いますが、保有期間切れまで待てるなら待ったほうが良いのは大前提です。
異動有りの完済後一年、フルローンで地銀+全国保証で単独で年収800前後の6000万通ったよ。
自分も大手子会社ですが勤続年数10年超えてるのがよかったのかなと思われる。
38歳、インフラ勤続15年、年収750万円。
3年前にカードローン250万円を任意整理して返済途中でしたが、5400万円フルローンで地銀の本審査通過、金消契約して来週引き渡しです！
事前の開示では全銀協は真っ白でしたが、CICは契約中の記載あり(延滞なしで$のみ)、JICCも債務整理(2025年5月まで保存)の記載あってダメ元でしたが…通りました。
皆さんにも吉報ありますように
はじめまして、カードローンなどありますが、良い物件に出会ってしまい、配偶者が購入したいと言っています。助けてください。
【自分の情報】
◯40歳、妻あり、子なし、都内住み、賃貸（家賃15万）
◯保険会社勤務、内勤、転職後約4年、昨年880万、今年1-12月の年収1000万
【借入状況、信用情報】
1. 講座受講のため、教育ローン分割払い利用（金利なし、毎月10万返済、残100万）
2. クレジットカードリボ払い（残70万）
3. 銀行系カードローン250万くらい（金利7%、月3万ほど返済）
4.異動情報なし。過去2年内のAやPなし。
過去2年～3年の間に、AやPが計4つありました。
連続している月は無し。
たまたま携帯支払いが直後に完済してしまったり、クレカ不要と思って解約してしまったりして、2年経過しても情報が残ってしまっています。涙
【希望】
中古マンション＋リノベ費用＝4700-4900万を借りたいです。
保険の1つが満期になり、200万入ってきたので、
1.と2.はすぐに返す予定です。
住宅購入にあたり親が500-800万援助してくれると言ってますが、仮審査後と言われています。
（親はカードローンがあるのを知りません）
1.と2.を返して、3.を残したまま、仮審査にだしたら、審査通る可能性あるでしょうか？？
「カードローン完済が条件です」など、条件つけてくれるのでしょうか？
あるいはいきなり否決もあるでしょうか。
心配でなりません。
長文すいませんが、アドバイスいただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
↑よく考えたら、異動歴ありでも審査通ったスレッドなので、私の投稿は異動に関することではないので、スレ違いですね。。すみません。
でも本当に困っており、もしよろしければご教示いただけると幸いです。
補足
養老保険の満期が来年にあり、そこでお金が入ってくるからいいかと思って、軽い気持ちで昨年に3.のカードローンを借りてしまいました。
2.は最近の旅行代の一時的なものです。
2年以上前のAやPは、
ドコモ端末分割支払金、JCBクレカ、ジムの月会費（オリコとの契約）でした。
39歳
勤続20年
年収480万
令和8年までCIC異動あり、JICC保証契約あり.KSC情報なし。（現在は借金等無）
KSCに情報なくてもCRINとかで情報共有されるとは思うけど住宅ローン無理ですかねぇ…
保証会社次第では？
俺も異動歴残ったままメインバンクと地銀受けて、事情話してた仲介から異動の理由説明が欲しいとの事だったので答えたら両方通ったよ。共に自前の保証会社はダメで全国保証でオッケーもらえました。
○職業: 会社員 建築関係(設計)
○勤続: 8年
○年齢:39歳 妻子あり
○年収:400万円
○購入物件:新築戸建 2300万円
○頭金:なし、フルローン
○借入金額:2300万円
○金利と期間:固定35年
○異動歴について:平成30年7月に法定免責
翌年より楽天カード所有でR2年オリコ中古車ローン締結CIC・JICCすべて$マークKSC官報情報あり。
先日、SBI住信ネット銀行フラット35の事前審査をした所事前審査通過しました。このまま本審査も通過するでしょうか？
ご経験者の方の意見お待ちしております。
年齢48
三年前 調べたら異動2件あり弁護士にたのんで
時効しました。
一年半前に 車 350万 新車(ローン)ディーラー トヨタ通りました。
先日 中古マンション1800万
地方銀行 2件 申し込みしましたが すぐダメの連絡
東海労金 本審査も通りました！
年収620 勤続9年
参考になればと 思い投稿しました
ご経験者の方、ご意見いただけますでしょうか？
職業: 会社員 IT（非上場だか資本金は100億以上）
勤続: 丸2年
年齢:28歳 妻子あり
年収:550万円
購入検討物件:新築戸建 4500～5500万
頭金:最低200万
借入予定の金利と期間:今のところ固定35年
異動歴について:
・AMEX、令和2年3月異動発生 請求額188,000円（リボ）
・楽天カードローン、令和元年12月異動発生（支払条件変更） 保証履行額444,000円
・楽天カード、令和2年1月異動発生 令和2年6月延滞解消
終了状況:移管終了
上記となっており、全て任意整理（利息の減額交渉）を行政書士に依頼しております。
このような内容ですと、最短でも令和7年になればローンが通せる状況になるのでしょうか？
今年ヘーベルハウスに相談し、フラット35の事前審査を出しましたが落ちています。
37歳
妻、子供2人
みなし公務員
年収510万
勤続1年半
建築予定の土地有り
その他借り入れなし
上物3100万
頭金500万
ローン2600万で地銀にて仮審査中
本日銀行より少額の残債があるとのことで連絡があり、CICで照会したところ8年前の携帯端末代残債が7000円あることが発覚。支払状況に異動がありました。
すぐに支払うつもりで携帯会社に連絡しているのですが厳しいでしょうか。
銀行は前向きに考えているとのことで、支払い済みがわかる領収書や振り込み用紙を送ってくれと言われております。
264のものです。
ダメ元で不動産会社通して地銀に申し込みましたが否決、労金はまだ審査中
ARUHIの変動でもう1回出してみましょうとのことになりました。
やはり難しいですね。
20代後半夫婦(子なし)
夫 勤続5年 年収450万
奨学金有り
ローン等無し
妻 勤続5年 年収400万
ローン等無し
妻に異動歴有り
クレヒス3年連続S有り(クレカ)
CIC クレジットカード異動2件
①保有期限 2024/3末
9万円 完了
②保有期限 2024/10末
1.5万円 移管完了
どちらも未払いによる延滞で①にはAが多数
JICC 異動無し
妻名義の貯金で500万以上あります
戸建住宅ローン5500万希望ですが
通る見込みはありますでしょうか。
頭金100～200万で考えています。
御指南頂けますと幸いです。
クレカ返済を何年も放置してブラック中のブラックでした。完済後、半年未満なのですが、なぜかフラット35事前審査通りました。
ダメ元で本審査中です。担当曰く、本審査も9割通るとの事なぜでしょうか？
CICで開示したら２7年に消費者金融の借金を債務整理して異動になっており、令和２年に報告日になってました。
32歳
年収580万
勤続５年
フルローンで3000万ほど組みたいと思っています。
奨学金が残金100万弱あります。
楽天カードが去年10万円の限度額で作れました。
通りませんかね。泣
皆さん、アドバイスやご意見いただきたく、よろしくお願いいたします。
JICCに異動ありましたが、完済して1年後に異動記録が消えました。
一方でCICにはこの異動記録がなく、過去の電話番号で調べても、CICには異動情報なく。。
（本来ですと、CICには5年記録が残るかと）
これは、消費者金融アコムの異動なのですが、
CICには記録がなかったので、大丈夫かと思い、住宅ローン審査かけました。
銀行側はOKとしていましたが、保証会社の審査でNG
理由は、CIC、〇年に契約したものが影響している・・と知り、
それは、やはりアコムでした。
でも、私が収集したCICには記録がないのですが
全ての保証会社は、個人が信用情報を確認する方法とは異なる方法でCICの信用情報を知ることができるのでしょうか。
JICCの情報を見て判断しているのでしょうか。
（ですが、審査NGを出した保証会社は、JICCを見た記録がなかったので、見ていないと思うのですが）
ありがとうございます。
指摘をうけたのは、フラット35（日本住宅ローン）だったので、
他のローンを組んだ影響などはないような気もしていますが、
そういうパターンもあるのですね、ありがとうございます。
いずれにしても、他の方が異動ありでも通過されているように、
異動ありきで、その理由や手紙などで、どうにか理解いただくことですかね。
異動が書いていないのであればそのまま進んでほしいと思ってしまって。。
異動は書いていないが異動がある前提で相談したほうが良そうですかね。
>>303
日本住宅ローンについて調べてみましたが、三菱系ですね。アコムの情報を持っていた可能性は、あると思います。
https://www.mc-j.co.jp/898/
旦那が債務整理していて旦那でローン組むのは諦めました。私は令和4年までCICに異動が１つ保有されておりましたが最近労金さんに話を聞きに行くと一度仮審査だけ通してみては？と言われ、私の年収からすると2200万限度かなと聞き、2200万で通したところ仮審査では2200万で承認得られたとのことでしたが、本審査とおりますでしょうか？ちなみに中古物件をリノベーションしたいと考えております。
はじめまして。
マンション購入を考え始めたのでcicの記録を確認したところ2018年1月～7月のプロミスの履歴が残っていました。
お恥ずかしいのですが内4つがAマーク、、
解約済だと思っていた為焦っております。
異動はありませんでした。
ここでご質問なのですが、すぐ解約するべきか、1度プロミスで少額借りてから返済してAマークを押し出した方がいいのかご意見をいただきたいです。
他クレカ情報は問題なく24ヶ月以内全て＄もしくは-マークです。
すぐに住宅ローン申し込みする予定はなく、春先～を予定しております。
よろしくお願いします。
住宅ローンの仮審査申込をしたら、否決されてしまいました。CICを開示したら異動があって、解約したカードで引っ越しをしてて、住所変更をしてなくて、、、。その間電話も通知もなくいつの間にか滞納してたようで。びっくりしてます。完済はすぐしましたが、うっかりだったという理由を銀行側に伝えても、審査通りませんよね。
中古住宅:借入2300万円
収入:352万円
主人は個人事業主で収入は400万ほど。
主人の方が通りやすいのでしょうか？？
◎私(妻)27歳 東証プライム上場/勤続9年/年収300万(育児の為時短勤務)
◎夫33歳 東証プライム上場/勤続10年/年収400万
◎借入希望3500万(夫婦合算)
◎頭金なし
◎夫の独身時代からの消費者金融借入2社/計100万
(R6に繰上げで完済予定)
夫にCIC異動あり(延滞解消R5.1)
メルペイ利用で支払いを忘れてしまい
滞納してしまったとの事です。
私の元には通知、手紙等無かったので一切知らず、
消費者金融の100万を完済したら戸建てもいつか…
と思いCICの開示をした所発覚いたしました。
ショックが隠しきれません。
私単独でのローンは借入額が少なくなってしまう
ので夫婦合算で考えています。
夫の異動情報は5年間保有されるとの事なので
勿論直近での審査通過は不可能ですが、
5年を待たずに審査通過する可能性は
あるでしょうか。また可能性を上げる為に
今からできる事、何かやるべき事などあれば
教えていただきたいです。
少しでも可能性があるなら数年後にチャレンジしたいと思っています。ご教授お願いいたします。
>>312 通りすがりさん
返信ありがとうございます。
滞納の経緯は夫の管理不足(夫のメルカリアプリには
支払ってください等の通知が来ていたようで、
以前から消費者金融借入を私に隠していた事など
お金のだらしなさで何度も話し合いをしているので
私にバレたら怒られる…と隠していたそうです。
妻としても情けないばかりです…)
→なので担当の方にも単に支払いにだらしない人と
思われて通過は難しいですよね。
仰る通りで貯金はほぼない状態です。
それも含め、直ぐにマイホーム購入は厳しい事は
理解しております。
消費者金融の毎月の支払い(3万弱)と子供の保育料(月4万)が来年無くなる予定なのでそこからやっと貯金に踏み出せるかなと想定しています。
5年後と思うと正直落ち込んでしまいますが…
通りすがりさんの仰る通り、5年待ってその間に
頭金、諸費用等の貯金をしっかり用意した状態で
チャレンジした方が無難ですよね…。
地銀の審査に詳しい方、教えて頂きたいです。
板違いだったら失礼します。
主人（主契約者）:会社員（39歳）年収480万
私（連帯保証人）:パート（39歳）年収100万（扶養内）
借入希望:4200万（収入合算・期間40年）
HM経由で事前審査を地銀3ヶ所通過（2ヶ所審査結果待ち）、ARUHIフラット35で通過してます。
私が4年前に旧姓で時効援用手続きしています。
新姓でクレヒスあり（遅延なし）、旧姓で信用情報は確認していないです。
地銀は事前審査の段階で連帯保証人も信用情報を確認するので、本審査は物件・主人の健康状態に問題なければ大丈夫と言われましたが、本審査で結果が覆ることはありますでしょうか？
恥ずかしながら、旧姓の情報が新姓に引き継がれないことを知らず、事前審査前に信用情報を確認したら記載がなかったので、5年経過したと思い込んでいました。
ふと時効援用書類を確認したら、手続き完了の日付が4年前だったので、不安でいっぱいになり書き込ませていただきました。
事前審査時に、銀行から保証会社からの質問（仕事についてでしたが）ということで問い合わせがあったので、事前審査から保証会社も審査に関わっていると思っています。
異動ありでローンが通った人に聞きたいです、、
自分は32歳男
年収は540万でアコム異動あり(完済済みで保有がR8年10月末)
プロミスで借入履歴あり(遅延無く完済、解約済)
新車のローン残り140万、携帯機種料金の分割あり
どちらも遅延無し
地銀で住宅ローン4100万円の申請をしようとしているのですが、似たような状況で通った方いますか？
10年前に自己破産して免責を受けました。
この度、住宅ローンを組もうかと思い信用情報を確認したところCICとJICCに当時のモビットの分が延滞のまま記録が残っており頭の中は？？？な状態に。
当時の弁護事務所に確認したところ10年前なので記録が残ってないとの事でモビットに直接確認とると依頼をした弁護事務所の方が免責後の証明通知書を送付してないことが発覚しました。
モビットの方は免責を受けて10年たってるので信用情報機関に連絡して対応しますと言ってくれましたが、これって登録情報自体をすぐ消してくれる物なんでしょうか？
それとも今から5年ほど待たないと消えないものなんでしょうか？
初めまして、以前から掲示板拝見させていただいていました。
ジンクスを信じて投稿させていただきます。
主人 32歳 異動1件あり 今年3月に時効の援用
年収 650万 勤続年数4年 従業員数10名以下の会社
希望借入額 3800万
頭金なし
私は今年から個人事業主となり年収が250万のため、主人の単独ローンで申請。
一年前、住宅ローン即日否決。
主人の信用情報を取り寄せた所、cicのみ、10年前の異動1件。また、完済しておらず、主人も開示するまで知らなかったようです。3月に時効の援用を使い、完済に。保有期限は令和9年まで。
今月になり、立地がとても良い建売の物件を見つけ、ダメ元で不動産屋さんに問い合わせをしました。
異動情報があることを事前に伝え、否決になることは重々承知だが、ローンを通してみたいと伝えました。
完済済みになって1年も経っておらず、保有期限も4年弱。異動になってしまった経緯を事細かに説明し、不動産屋さんの担当さんがチャレンジしてみましょうと、、望みがある銀行さんを見つけ、本当に頑張ってくれました。銀行さんにも異動の経緯を事細かに伝えてくださいました。
フラット35 即日否決。
地銀1つ 事前審査満額承諾 金利0.6
地銀1つ 回答待ち
正直否決になるだろうなと思っていたので、事前審査が通っただけでとても嬉しいです。
担当さんが言うには、たとえ異動があったとしても、審査を通してみないとわからないとおっしゃっていました。異動?否決ではないと。そして今回、頑張ってくれている担当さんに本当に感謝です。
本審査落ちる可能性があるのにと思われるかもしれませんが、一年前即日否決だった事前審査が通ったことだけが嬉しくて投稿しました。
どうか本審査も通りますように。
すごいですね。異動ありながら頭金なしで承認。
銀行担当も頑張って保証会社に細かく伝えてくれたのかと思いまして、
すごい連携ですね。
差し支えなければ、どちらの保証会社でしょうか。
異動理由次第ですかね。
ちなみにどのような理由でしたでしょうか。
私も、10年前の異動（ウィルコムの割賦残）が、急にCICに出てきて・・・
半年前はCICに記載が無かったのですが、なぜか出てきまして。
この状態からどうしようかと考えていたところ、
こちらの投稿を拝見し、可能性を感じ、できる限りやってみようと思っています。
10年前にクレジットカード代金未払いで異動が付き、この度ローンを組むにあたって信用情報を取り寄せて発覚したものです。
私の場合ですが時効援用を行政書士にお願いした結果CIC、JICC共に消えました。
またカードローンに関しても未払いで異動が付き6年前に完済していたにも関わらず契約自体が終わっていなかった為載っていましたが、自分で問い合わせを行った所電話口の方が良心的な方で完済の日付で契約終了としてくださいました。
即ち完済から異動保有期限までの5年を越えていることになるので、そちらも綺麗に消去されていました。
今から考えると借りた金を返さないなんて何ていい加減だったんだろうと本当にお恥ずかしい話なのですが、参考になる方がいればと思い書き込みさせていただきました。
異動がありながら、作文を書いたり、異動理由の詳細を教えることで、
審査通過した事例を知りたくて投稿しました。
自分自身、異動ありで、どうにか可能性あるところにチャレンジしたく、
HMさんからも年収・返済比率など問題ない、信用情報だけ。。これさえどうにかなれば。。と言われまして、
皆さんの実体験やお知恵をお借りしたく、申し訳ございません。
異動がついてしまった理由について、個人的には、
いかなる理由であっても、「その本人の管理能力不足など、本人が悪い」にたどり着いてしまいます。
ですが、実際手紙などで理由を説明して通過しているということで、
どのような理由ですと、銀行・保証会社ともに、納得いただけるのかなと思いまして。
またそれらを納得いただくために、何か証明できるものを提出したり、工夫されたことがあれば、
是非お伺いしたく、何卒よろしくお願いいたします。
過去の掲示板をみますと、以下のような内容を拝見しました。
・支払いの請求が来なかった（引っ越しなどが重なって）
・自分の知らない契約だった（家族がつくっていたなど？）
・支払ってないが支払い能力や支払う意思があった証明（支払えずに異動となった時期の残高証明）
・とにかく正直にすべて伝える（どのような理由を伝えていたのか気になります）
‐病気、けがなど身体的なもの？、実は本当に生活苦で支払えない状態だった？
消費者金融や携帯会社は、請求しつづけ、督促状など送ると思いますが、
ある程度進むと、何もアクションしないのですかね。
（督促状を送ってダメなら次は裁判・・でも裁判起こすにもお金がかかるし・・結果追わずに放置になるのかな？）
僕自身もかなり前の話なので記憶が曖昧ですが
請求がきていた記憶がなくて・・気づいていたら払っていたと思うのだけど・・と思うのですが、
家族もいましたし、突っ込まれていると思いますし・・
その時の自分がいい加減だったことは間違いないので、自分の記憶もあてにならないですが。。
（オンライン化で請求届かいないようにしていたのかな・・でも電話はきますよね。。）
（これで電話番号変わっちゃうと、追いかけられなくなって連絡がこない、、となるのか、、）
私は、過去の延滞に個人信用情報を取得して気づきました（携帯の割賦など）。
今思えば時効援用できた状態だったと思いますが、払いまして、その結果、
個人信用情報も更新され、異動が付きました。
払ったが異動でローンが組めず、一方で時効援用で異動が付かずにローンが組めた人もおり、
どっちがいいのかなと・・思ったりしています。
でも、家族にとってはとにかくローンが組めて家が建てられる方がいいですよね。。選択、間違ったのかな。。
とはいえ、もう仕方ないので、今の状態からどう可能性を見出すか、
やれることはやりきりたいと思っています。
これらの行動や情報のシェアが、同じく困っている人の参考になりましたら幸いです。
>>336 戸建て検討してますさん
>払ったが異動でローンが組めず、一方で時効援用で異動が付かずにローンが組めた人もおり、
どっちがいいのかなと・・思ったりしています。
基本情報として、時効援用をされても援用された日から起算して5年間は異動が付きます。また、滞ってる分を支払いをして延滞を解消したタイミングから起算して5年間は異動が付きます。
よってどちらの選択でも基本的には状況はあまり変わりません。
中には、時効援用後すぐに延滞情報が消えたとの情報も出てますが、まれなケースで、ほとんどが時効援用後5年後に異動情報が消えることになります。
※過去にCICに連絡して確認しています。
36歳
勤続20年
年収600万
夫婦2人暮らし
異動はありませんが、引き落としの確認不足で一昨年～去年の頭にかけてクレカでAが4つほどついています。その月内に支払い済み。
この1年はきちんと引き落としできています。
4000万フルローン通るでしょうか…
R5年10月に、異動歴残ったままで本審査まで可決しました。
どなたかの希望になれば…
32歳 大手企業勤務 年収680
SM??C系列のカードローンに任意整理歴あり、R2年に完済済み、CICの情報掲載期限R5年12月
夫 24歳 中小企業勤務 年収380、カーローン残債120万あり
との連帯債務にて、5500万円頭金なし35年フルローンの住宅ローン審査をかけました。
み??ほ銀行、武??野銀行は仮審査で否決
き????し銀行、地元信用金庫で仮審査可決、うちき????しにて本審査可決しました。
完済時年齢が比較的低い(特に夫)、年収のほか、物件価値が低くないこと、審査時点で情報掲載期限が残り少ないことも功を奏したかもしれませんが、こういうケースもあるよということで…
本審査待ちの方は仮審査可決されててもドキドキしますよね…！
>>323 匿名本人です。
無事本審査通り今月に引き渡しです。
地銀一つ、回答待ちだったのですが満額承諾でした。
千○銀行、常○銀行で迷いましたが、金利0.57の銀行にしました。
ちなみに、今から一年前、千○銀行は即日否決でした。ですので、担当の方が本当に優秀だったのだと強く感じました。
また異動の経緯なのですが、主人のcicになっていた情報は今から10年前のauでの機種代金の未納でした。残高は8万円ほど…
主人はauを契約したことがないと言っていましたが、色々調べたところ、主人の母が主人名義で契約をしていたとのことです。主人の母もすでにブラックで携帯の契約ができず、主人名義で契約をして飛ばしたようです。
異動があり、保有期限が残っていたとしても、他にローンや支払い遅れがない場合は、通る可能性は少なからずあります。
こちらの掲示板に出会えてなかったら諦めていたので、本当に拝見できて良かったです。この度は本当にお世話になりました。
自身35歳+妻33歳+子1人
子は障害をもっており、満6歳。
自身:510万 勤続2年
勤務先:中小企業 4000万規模、従業員100人以下
バイト50万
妻:収入なし
自身に債務整理の移動履歴あり
(移動履歴R6.01まで)
貯金:10万
キャッシング、ショッピングリボ:120万
物件:中古マンション
価格:3100万
ろうきん:即NG
地銀:クレカ完済、自己資金用意にて仮審査可決
本年から受け入れてくれる小学校を1年前から相談する必要があり、
この機を逃してしまうと物件購入時期がさらに伸びてしまうことから、異動が残ったまま住宅ローンを申し込みました。
仮審査可決から、物件を決め、クレカ完済するが、自己資金なしにて、改めて仮審査を申し込むこととなりましたが、1週間経って結果が出ず、可決されることを祈ってる状況でした。
妻も一度仮審査可決されたことで、安心しているのですが、来週早々には結果が出るということですが、不安で仕方ない状況でした。
同じ境遇の方がいらっしゃったら、いろいろ伺いたいです。
アコム 借りた金額10異動あり 令和2年2月に完済済み。
アイフル 借りた金額3万異動あり 令和2年2月に完済済み
現在50万のキャッシング 異動無し延滞もなし
今年2月で異動になってから4年目ですが住宅ローン審査通りますか？
始めて投稿します。
現在、45歳の個人事業主で３期終了
R５年分の確定申告で４期が終わります。
R5年の確定申告で所得1300万予定です。
先日R5年12月に地銀へ10,000万の住宅ローンを申し込みました。
すると保証会社で引っかかり、否決されました。
CICで調べたところH24に覚えがない番号でスマホの割賦金５万円の延滞があり異動になっておりました。
覚えがないですがキャンペーンにつられておそらく契約したんだろうと思います。
間が悪いことにその時期に転職で住所も変わったので請求書も届かずじまいだったのかもしれません。
すぐに援用と手続きをし、延滞は解消しました。
ですが異動情報はR11年1月まで残るようです。
いろいろ調べてJ〇バンクに住宅ローンを問い合わせしたところ、保証会社（上記とは別の保証会社）に確認して頂き、スマホ代金の異動であれば受付してくれるとのことでした。
これは少しでも可能性があると言えるのでしょうか？
初めて投稿します、皆様の知恵をお貸しください。。
現在28歳
年収460万 中小企業勤続４年
4年前にソフトバンクの置くだけWiFi？の契約をし、請求書に気づかず3か月滞納。
令和2年2月に異動がついております。
保有期限は令和7年3月です。
その他、恥ずかしいお話ですが過去にキャッシングや消費者金融の利用歴があります。（全て延滞なし、完済済）
保有期限を迎える前に3500万程の住宅ローンを検討しておりますが、通るのでしょうか・・
できればフルローンで
また、～～したら通る可能性が上がるとかあれば教えてください。
優しく教えてください…
>>354 教えてくださいマンさん
>>353 です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356956/
こちら過去レス8660を参照ください。
初めまして、私もジンクスを信じ投稿させていただきます。
主人 38歳 異動2件（5万8千円→賃貸退去時の最終請求金。今年の9月に時効の援用）（3千円→冷蔵庫の分割払い。R9年まで保有）年収500万
私は年収240万、現在育休中で4月より復帰
借入希望額4600万
一昨年、無理を承知で3500万の借入で審査をしましたが即日否決。頭金を貯めて～としているうちに出産を迎えそこまで現金預金は貯まらず
そうこうしているうちに不動産価格が高騰しもう手が出せないかもと思っていたところ
希望の土地、間取りの建売に出会いました。
地方でも人気エリアなため空いてる土地自体が減ってきていて4600万は高いと思いながらも建売では相場、注文は5000万～な場所なのでもう今しかないのかもと諦めきれず
上記異動の内容を不動産の担当に伝えたところ、やれるだけやってみましょう頑張りましょう！の声に背中を押され申し込むことに。
異動2件の理由は当時の奥さんが（主人はバツ）退去金→連絡や通知を無視→異動（主人は単身赴任のための退去だったので知らず）
冷蔵庫→主人の名前で元奥が購入して、たまに遅れながらも払いつつ（Aが所々あるので）いよいよ離婚となってそのまま滞納→異動
この理由と金額がどちらも大きくないのでなんとかいけないか..と担当の方がとても親身に一緒に考えてくれ、作戦会議しましょうと言われました。頭金を入れるとかそういう話になるのかなと想像しています。
主人は異動が無ければととても悔やんでて、把握していなかった事と言っていますが、夫婦だったときの事でそれはまかり通らないだろうなーと思いつつ、なんとか審査が通ってほしいという気持ちでいっぱいです。
作戦会議後のことを含めまた投稿します。
こんにちは、私もジンクス信じ投稿させて頂きます。
事前審査２件否決。
お恥ずかしい話なのですが、異動は無いのですが遅延履歴が多々あり今迄の自分の馬鹿さ加減に猛省しております。
担当者さんが尽力します！と言ってくれているので次こそは審査通過したいです。もし審査通過しましたらご報告させて頂きます。
本人 32歳 年収620万
主人 31歳 年収300万
直近の延滞はありませんが、過去10年以上前にクレジットカードを支払えず代位弁済になった記録がJICCに残っていました。完済してると思っていたものが7万円程度残債がある状態でした。
この場合これからマンション購入6000万円程度の審査は通らないでしょうか？
残債は確認後すぐ返済手続きを行いました。
投稿させてください。
主人と連名で銀行３社仮審査否決。
フラット私単独で仮審査可決、本審査に出し団信も通ったと連絡いただきましたが、最終的に否決。
所得に対して借り入れ額が大きすぎました。
今回フラットで連名審査に出す予定です。
主人が異動ありで、否決になる原因はそこだと確信しておりますが、まだ諦めたくないというのが本心です。
異動ありでも審査に通った方もいるとのことで励みになります。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,390万円～9,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.46m²～88.10m² |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
