分譲一戸建て・建売住宅掲示板「流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. 流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
  • 掲示板
匿名さん [男性] [更新日時] 2025-02-17 12:27:30

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2

  1. 1627 周辺住民さん

    >>1626
    計画当初は駐車場はドコにあるのだろうって思ってました
    確か東口の駐輪場は一時期閉鎖になるって話も出ましたね
    土地利用計画書があったので貼っておきます

    流山市新市街地地区D103街区2画地 事業面積1499.27㎡ 物販店舗
    地上3階(高さ15.2m)地下1階 建築面積1265㎡(延べ床3652.68㎡)
    工事予定 平成27年6月15日~平成28年2月29日
    事業主 流山市長崎 設計ミサワホーム 建設会社未定

    工事開始予定を過ぎても工事始まらなかったので、計画が凍結したのでしょう
    中に入るテナントが決まらないか、事業撤退で当てが外れたのかも知れません
    コレが出来ていたらスーパーが入っていたかも

    地主さんか土地を取得した事業者さんが建設を白紙にして
    とりあえずコンビニとレンタカー屋さんに貸してる感じでしょうか
    そのうち街が成熟してきたら商業施設に建て直されるかも知れません

  2. 1628 匿名さん

    駐輪場が1年待ちって・・・
    駐輪場さえあれば駅から遠くても平気なんだけど。

  3. 1629 団地ともお

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  4. 1630 周辺住民さん

    >>1622
    近い人は利用資格なしにするべき。

    あと、駐輪場を駅から少し離れた場所にすれば、
    近い人は自然に利用しなくなる。

  5. 1631 マンション検討中さん

    首都圏マンションバブル崩壊した模様。
    購入予定のかたは、数年我慢すれば、相当安く購入できる。知り合いマンション営業マンより。

  6. 1632 周辺住民さん

    北口は市有地があるし南口は駅前広場があるので
    資金があれば駅近でも地下立体駐輪場の設置は出来る
    サイクルツリーって言う地下円筒型だと大規模工事の必要がない
    (一本の円筒で100台くらいしか収納出来ないから、複数設置することになるけど)

    南側・西側はガード下駐輪場を自動水平型立体駐輪場を導入すれば3~4倍は停められる様になる
    東口も開発が進めば今の駐輪場は無くなるから、違法駐輪や放置自転車が増える前に
    早め早めに資金を積み立てて、駐輪施設を増設していくしか無いだろうね

  7. 1633 周辺住民さん

    >>1625 周辺住民さん
    第三セクターだからって言うなら、東武にもうちょっと頑張ってほしいなぁ
    東武百貨店とは言わないけど、せめて東武ストアくらいね。

  8. 1634 匿名さん

    1633>ビッグAで充分でしょ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  9. 1635 周辺住民さん

    >>1633

    東武はおおたかの森駅設置に関して、一切資金を出してない
    駅舎&ホーム建設資金は、URと流山市が全額出した
    おおたか~柏駅間の乗客が減るから、ネガティブになったのは仕方無いけど
    今更駅近にスーパー出店は無いんじゃないかな?

    運河駅橋上駅舎化・・・自治体負担、橋上駅舎化されるまでホーム地下通路にエレベーター無し
    初石駅東側改札増設拒否・・・(流山市は自己負担で橋上駅舎化の検討中)
    トイレが水洗化された以外は変化なし、エレベーター設置は市の「交通施設バリアフリー化設置事業」の費用から?
    豊四季駅南側改札増設拒否・・・(柏市流山市の強い要望に答えず、柏市が自由通路設置して改札断念)


    東武鉄道流山おおたかの森駅10周年記念乗車券を涼しい顔で販売
    豊四季のスーパーライフ跡地にマンション「ソライエ」建てたけど、商業施設は特に建ててない
    逆井~鎌ケ谷付近複線化の土地買収は自治体負担?
    おおたかの森北口エリアのC141街区に東武鉄道清水建設でマンション建設予定
    正直、東武鉄道には期待してない

  10. 1636 周辺住民さん

    >>1635
    橋上化せずに改札を増設したら、駅員も増やさなきゃいけない。
    難しいでしょうね。

  11. 1637 周辺住民さん

    ポコペンのところは、何になるのでしょうか?

  12. 1638 匿名さん

    coop計画なくなり、残念です。
    市野谷のあの辺りはコンビニもないし、ホントに不便です。

  13. 1639 匿名さん

    コープ、本当に残念ですよね。。
    出店を検討してもらえるよう、コープへ直接意見しました。数が多ければ、おおたかの他の場所でも検討してもらえるかもしれませんね。

  14. 1640 周辺住民さん

    東口こ魚べいの隣に出来たら良いのですが‥駅からも近いですし。
    このような要望は、どのように誰に伝えるのが良いのですかね。

  15. 1641 周辺住民さん

    >>1636
    普通橋上駅舎化なんて乗客を増やしたい鉄道会社側がやるものだと思うけどね
    運河にしても初石にしても新しく造る方の駅前整備に
    市は20~30億くらいの事業費や補償費が掛かる

    その上・・・橋上駅舎を自治体負担で建設(20~30億)となれば、開発事業資金の積み立てに
    倍の時間が掛かる・・・その分開発の遅れと事業期間延長で事業資金が膨れ上がる

    初石東側はもう諦めて自転車置き場にして、残りの市有地は売却した方が良いかもね
    今更ロータリー整備や駅前道路を整備しても乗客を増やすほどの利便性が無い
    初石駅の乗車人数も減ってるし、東武マインの集客も減ってくるだろうね

    市としても東武沿線よりTX沿線に資金を集めた方が人口増加に繋がるし
    学校整備も保育施設もそちら寄りの整備に集中してる
    これから5~10年くらいの短期的な出資の方向は、間違えない方が良いのだろうね

  16. 1642 周辺住民さん

    >>1641

    > 普通橋上駅舎化なんて乗客を増やしたい鉄道会社側がやるものだと思うけどね

    鉄道会社にとって橋上化のメリットは、
    上下線で改札が2つある駅の改札を1つにできること。
    人件費や設備費の節減に直結する。

    豊四季みたいにもともと改札が1つのところは、
    鉄道会社にとってわざわざ橋上化するメリットがない。

  17. 1643 周辺住民さん

    >>1642
    いやいや・・・自治体の要望を汲んで反対側に改札もしくは橋上化すれば
    自治体側もロータリー整備を行ったり、バスの乗り入れ可能な道路を造る
    商業施設等が集まれば乗降客を増やすことに繋がる

    まぁ初石に関しては反対側のロータリーや入口造ると
    東武マインの客離れになるから協力しなかったって話もあるけどね

    黒字路線の割りに本線とは大きな力の入れ具合の差が有り過ぎ
    やっと半分弱を新車にしたけど、ホームドアを主要駅に設置したぐらいで
    未だ40年経過の本線お下がり車両が走ってる
    (ホームドア設置ってことはワンマン化で、人件費削減を狙ってるのかな?)

    まぁこの先も乗降客増と自費での路線や駅改良が期待が出来ない路線だね
    放っておけば都心回帰とTX沿線への流出で、通勤時間の乗車は楽になるかも

  18. 1644 周辺住民さん

    >>1643

    初石の改札を増やしたら、一日17000人の乗降客が
    どれだけ増えるでしょう。
    1000人も増えるでしょうか?
    たとえ1000人増えても、一人150円の売り上げアップなら、
    一日15万の売り上げ増。
    人件費と設備費を増やして、ペイするでしょうか。
    そんな計画、社内でだれか提案して、通るでしょうか?
    役員は株主代表訴訟になりかねないでしょう。

    今年度から始まった、六実付近の複線化による
    スピードアップのほうが、初石なんかに改札増やすより
    よほど競争力アップになると思います。
    (もちろんこれはかなり費用がかかりますが)

    急行の運行も始まりました。
    おおたかからだと、急行を使うと、南流山から
    武蔵野線経由とほぼ同じ時間で大宮に行ける
    ようになりました。乗り換えなしで。
    北の新幹線は便利になりました。

    個人的には春日部運河間を複線化して、スピードアップ
    してほしいです。

  19. 1645 周辺住民さん

    自分の調べた限りでは初石駅東側の改札要望は40年くらい前からあります
    流山市東武鉄道から駅東側の土地を買い取った平成17年頃に比べ
    現在は乗降客が3000人ほど減っています

    10年前に臨時改札か自動改札を設置して利便性をアップしていれば
    開通したTXや平行するバス路線などに、多少は奪われずに済んだかも知れませんね

    流山市の平成26年度初石駅施設整備事業マネジメントシートには
    「橋上駅舎化は、多額の整備費用を要することから、
    現在の初石駅を取り巻く状況を考慮すると、現実的ではない」
    と出てるので・・・多分諦めたのでしょうね

    >>1644
    逆井~六実の複線化は柏市側の要望が強く、線路建設や交差する道路(橋)などの
    造成費などが自治体持ちの部分があるので、東武側は少し楽してるよ
    複線化後に電車の本数が増えるかは、東武のやる気次第かな

    急行にしても運行本数が少ない時間にしか走らせられない
    追い抜き退避設備の無い野田線では、ラッシュ時の急行はすぐに前の電車で詰まってしまう
    複線化だけではスピードアップも限界がある(踏切とかカーブとかポイントとか色々)

    複線化すれば本数は増やせるけど、それも電車や運転士増やしたりで費用も掛かる
    通しで乗る客の少ない野田線は、スピードよりは輸送力アップの方が大事な気がする
    急行は通過される駅の利用者に利便性ないし、待ち時間が増えて不便になる

    今後おおたか~大宮・おおたか~新鎌ケ谷~成田空港が
    今より便利になるかは・・・微妙かな?

  20. 1646 団地ともお

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  21. 1647 匿名さん

    電車路線の論争盛り上がってますが
    わたし的には高速道路の利便性が
    流山ってかなり良いと思ってます

    オリンピックに向けて圏央道が完成したら
    車で出かける人にとってはいい立地だと
    思ってます(外環は完成無理そうですが。。)
    ってか世帯層としては休日は電車使わず
    車で移動する人が大半ですよね?
    まーこれまでの論争は通勤に対して要素が
    強いんでしょうけど。。

  22. 1648 周辺住民

    やっと再開したみたいだけど、雨風強いTXが止まるとTX沿線かなりキツいね。

  23. 1649 周辺住民さん

    調整池横のスーパーが待ち遠しい
    何のスーパーが入るのか楽しみ

  24. 1650 周辺住民さん

    >>1645
    もし私が初石西口住人なら、橋上化は断固反対。
    春日部方面も柏方面も、階段の上り下りをしなくては
    ならなくなる。

  25. 1651 周辺住民さん

    >>1649
    今の所ヤオコーって噂以外の話が出てきていませんね
    ここにメディカルセンターが入るので、東口のコープとクリニックのビルとやらは
    白紙になったのかも知れませんね

    魚べいと隣のD105街区は水田だった所だから、近所の地主さんが借地主だと思う
    柏の葉の手前にも出店した「おっ母さん食品館」とツルハの福太郎の複合で
    商業施設建ててくれないかなぁ・・・医療系とは賃料収入に違いが在り過ぎかな?

  26. 1652 周辺住民さん

    >>1650
    今時はバリアフリーと高齢者対策で、エレベーターと上りエスカレーターは
    必ずと言って良いほど設置されるよ

  27. 1653 周辺住民さん

    >>1652
    ならば、「上下移動が必要になる」と言い換えましょうか。

  28. 1654 周辺住民さん

    飲食店が足りないとよく話題に出ますが、SC以外にもTXアベニュー内、ライフガーデン内に多数。マック、コメダ、徳樹庵、カフェブラックバード、梅の花、料理店ごほうび、これからできる魚米とかなり充実してきてると思うのですが。
    みなさんの求める飲食店は個人店なのでしょうか?

  29. 1655 ご近所さん

    人間の欲は底なしなんですよ

  30. 1656 周辺住民さん

    マック、コメダ、マック、コメダ、マック、コメダ、マック、コメダ、徳樹庵、マック、コメダ、マック、コメダ、サフランのテーブル席。たまに初石サイゼリヤ。
    子供連れの車移動の私はこんな感じ。
    もう少しバリエーションが欲しい。
    道路沿いに。

  31. 1657 匿名さん

    個人店が多いと街として成熟した印象ができますよね。
    チェーン店ばかりでは面白味がないです。

  32. 1658 周辺住民さん

    飲食店は3年で70%、個人店では3年で90%が閉店する
    求める以上は飽きずに長く利用してあげないと
    一向に満足出来る出店数のある街にはならないでしょうね

    まずは出店に適したサイズや賃料の商業ビルやフロアが増えないと個人開業は難しいよね
    まぁ閉店した空きテナントなら、居抜きで少し費用抑えて入ったり
    貸す側も賃料を少し下げる方向に傾くかも知れない

    まだまだ入居数が少ないし、住民が増えてからの出店を考えてるチェーン店もあるだろうから
    飲食店が充実するまで、3~5年は「待ち」の状態が続くかもね

    北口のホール・ホテル(カフェ)が2019年春
    西口は今年度末として、商業施設やテナントビルが竣工するのは来年度末
    南口調整池→運動公園間の商業施設は来年7月予定

    東神は来年2月頃に何か動くっぽいけど、どの区画を買うかとかはまだ不明

  33. 1659 周辺住民さん

    スーパー、いなげやよくないですか?
    運河を渡って直ぐのホーマックと並んでるところにたまたま入ったら、なかなかの品揃えの良さでした。
    野菜買ってないけど、ヨーカ堂より良さそうに見えました。

  34. 1660 周辺住民さん

    柏なんかは個人店がよく頑張ってますね。
    子育ての街となると大きいチェーン店がやりやすいのでしょう。
    おおたか森=子育てって言うのも考えものですね。
    もう少し違ったイメージも必要ですね。
    東神開発が鍵になりますね。

  35. 1661 匿名さん

    子育てという割には小山小、おおたかの森小共に、数年後には一学年300人規模になりそうで、既にイメージと実態が合わなくなってきているようです。
    保育園は充実しているので、入ってきている人は、その先の小学校&学童にも目を向けたほうがよさそう。

  36. 1662 周辺住民さん

    民生費(児童福祉費) 平成27+28年度総額、142,956,000円 
    学童クラブ施設整備事業(小山小学校学区分)

    教育費(学校費) 平成27+28年度総額、1,233,140,000円 
    小学校校舎等建設事業(小山小学校工事・工事監理)

    第二次ベビーブームの時もそうでしたが、児童数の増加に対しては
    その時々に合わせて校舎増築や改築で対応して行く以外方法ありません

    おおたかの森小中学校の児童推計は平成32年度で、小学校1275人(38教室)中学校544人(16教室)
    小と中で6年間のピーク差があるので、教室数は対処出来るらしい
    (それ以上の増加に対しては、増築しかないでしょうね)
    学童は50~60人予想で、増加の際は他の教室あるいは、敷地内に増築出来るスペースを確保している

  37. 1663 周辺住民さん

    >>1659 周辺住民さん
    いなげや、まあまあ良いですよね。昔つかってました。
    でも個人的にはSCのヨーカドーの方が全体的にレベルが高いと思います。お気に入りなので宣伝しますと、惣菜の「咲菜」は普通の惣菜店より美味しいですし、「冠生軒」の野菜餃子は専門店よりも。玉子の産卵日を記入してあるものがあったり、野菜も安定感あり。要望書くとすぐに取り寄せてくれたり。パートのレジのおばさんが親切だったり。
    フードメゾンと張り合ってるだけはあると思います。ただフードメゾンのフルーツには絶対に勝てないですが。

  38. 1664 主婦さん

    魚べいのオープン日とかわかる方いますか?
    隣も飲食店という噂ですが何かじょうほえりますか?

  39. 1665 周辺住民さん

    えっ!魚べいの隣は飲食店なんですか!
    私 個人としてはスーパーがきてくれるとうれしいんですけど…

  40. 1666 主婦さん

    >>1665

    私が聞いたのは飲食店ですが、
    ここをみててもスーパーがいいという意見が多いですね

    私としてはベルクスができてほしいです♪

  41. 1667 周辺住民さん

    >>1637
    美容室になる。

  42. 1668 周辺住民さん

    >>1667 周辺住民さん

    飲食店じゃないんですね…。おおたかの森は美容室と病院ばかりですね…。

  43. 1669 匿名さん

    本当、美容室と病院、加えて学習塾ばっかりですよね。

  44. 1670 周辺住民さん

    歯科医院「・・・」

  45. 1671 周辺住民さん

    美容室はいらないわ。
    やっぱりスーパーがいいな。

  46. 1672 周辺住民さん

    おおたかの森病院手前のスリーエフが閉店してたけど、千葉・埼玉の87店舗が
    ローソンスリーエフにモデルチェンジするので、その準備による一時休業かな?

    そのスリーエフの斜向かいに木造2階建ての保育園が建設される様です
    野々下の武蔵野会と言う所が事業主になってました
    商業用地として良い区画だっただけに、幼稚園だとちょっと残念な気がする

  47. 1673 周辺住民さん

    >>1669
    塾は多いけど、中学受験などで実績のある塾は柏まで
    行かなくてはなりませんね。

    >>1672
    保育園は力をいれているけど、幼稚園は
    充分ではないのが流山。

    教育を重視する家庭は、通勤が遠くても
    つくばに住むんでしょうね。

  48. 1674 周辺住民さん

    >>1673
    つくばって言うほどすごいか?

  49. 1675 周辺住民さん

    なんでつくば? 子どもの素質は高いけど、行政の迷走で教育環境は劣悪では? 話聞いてるとかわいそうになってくるよ

  50. 1676 周辺住民さん

    つくばで人気が高い小学校はつくば駅周辺の3校だけど、
    独法宿舎の大量廃止と分譲マンション開発による都内通勤者の
    増加でずいぶん様子が変わってきた。
    スレ違いですね。すみません。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
リビオタワー品川

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸