レコシティ　入居予定者板

>>166さんへ

ちなみに何階に住んでいる方ですか？
うちは8階ですが、7階ですか？

ゲームもしてないし、夜中や明け方は寝てるので違うとは思いますが
子供の歩き方が悪いので、注意はしてますが、うち？
とおもいちょっと気になったので。

166です。

7階ではありません。
ちなみに子供の歩き方が悪い程度の音では無いので・・・

まるで簡単な工場でもしているような物音です。

今も物音がしています。
ドタン！バタン！と机でもひっくり返しているような音から

早い音でドンドンドンドンドンドンと数分間がずっと続く感じです。

何か特別なお仕事でもされているのか・・・そんな感じです。

しばらく様子をみて、耐えられなくなりそうになったら167さんのアドバイスして頂いたように三井住友建設に伝えてみようと思います。

ご返事、ありがとうございました。

少しスッキリしました。

とりあえず、管理会社に連絡されてはいかがですか?

直接、申し入れるとかどが立ちますので。。。。

周辺住居の物音というのはマンション暮らしでは避けられないのかもしれませんが、書き込みを読ませていく限りでは、苦情を言ってもいいレベルのように思えます。。。

レコシティ住民の皆様こんばんわ。

ご相談なのですが、バルコニーで干し終えた布団を叩いている人に下記有名寝具メーカー掲載の布団お手入れ方法を知っていただく良い方法はないでしょうか？
私も数年前まで知識がなかったので、当然のようにパンパン叩いておりました。
上の階の人が天気の良い日の午後３時ごろになると叩いているので、一生懸命干した洗濯物にホコリがかかると妻が嘆いております。
マンション内にベタベタ注意書きが掲示されるのは嫌なので、上手い伝達方法があればご教授ください。

以下寝具全般のお手入れ方法より抜粋

ふとんをとりこむ時にパンパンと叩いてはいけません。
叩くときに出るホコリは中の綿がちぎれて出る綿ボコリだからです。
叩けば叩くほど出てきてしまうものですので、叩かず、表面のホコリをブラシで軽く払う程度にしてください。

管理会社に相談されてはどうでしょうか。

レコシティ以外の何件ものマンションの苦情を対応されてるプロなので、きっと何か良い伝達方法があると思います。

とあるお宅で、ベランダの先の避難通路（？）に
竿を伸ばして布団や洗濯物を干していました。

ベランダの外側に布団を干すことも禁止されてると思うのですが
さらにその先でした。
管理会社に伝えて注意してもらった方がいいのでしょうか？
洗濯物を干したい気持ちは分かるのですが、さすがに見た目も
緊急時の事を考えてもまずいと思うのですが・・・

言われたのですね。
「騒音に関するお願い」というパンフレットが配布されていました。
以前も指摘があったようですが、深夜楽器弾いてる人いるんですね。
犬の鳴き声の件もありましたね。
お互い気を配って住みよいマンションになるといいと思います。

173さんへ

おっしゃっている意味が良くわからないのですがすみません。もう少し詳しく教えてもらえないでしょうか。理解できずにごめんなさい。

『ベランダの先の避難通路』に延ばして干しているのが良くないとの事ですが、角部屋では無く、バルコニー床に避難通路でも無い場合は、左右に避難通路があると思うのですが、既に設置されている物干し竿も、左右どちらか片側にあります。無い方へ延長して干したとしても、既に設置されている物干し竿から避難通路壁の距離と均等になると思うのですが、それも駄目なのでしょうか？

その場合、延長して干したとしても既に設置されている物干し竿の位置と避難通路壁から同じくらいの距離になるので良いと思うのですが。

175さん。

拙い文章で分かりずらく、すみませんでした。
特定されてしまうので言っていいのか分かりませんが
176さんが仰る通りで
私の下手な文章より見ていただいた方が分かりやすいと思います。

ベランダ内で竿を延ばすなどは全く問題ありませんが
ベランダを越えて、非常通路（という表現でいいのか分かりませんが）へ
物干し竿を渡してありました。
ベランダの物干しとは直角になるような形です。
　※非常通路は共有スペースだと思っての発言ですので
　もし使用していいのであれば、いいのですが。

上記についてですが
管理組合で定めている使用細則(黄色い冊子と思います)において、禁止事項として
　２条(専有部分および専用使用部分の禁止行為)
　　四　バルコニーなどに緊急時の非難の妨げになるような物品を放置し、。。。
　　五　バルコニーなどの手摺や物干金物より上部に洗濯物、布団等を干すこと。。。
　３条(共用部分(専用使用部分含む)の禁止行為)
　　共用部分に物品(出前物等の容器を含む)を置くこと、但し、管理組合が本マンション
　　の美観上、安全上必要と認められた物品は除く　
　と定められています。

この使用細則に照らして考えたらいかがと思います。多分、アウトと思いますが。。。

ちなみに、これを読むと、結構、ルール違反をしている方がいるような気がします。
例えば、
　西側の棟の方で、布団をベランダでかけて干している方(使用細則２条五)
　通路に台車、自転車などや、食料品宅配業者の容器を置いている方(使用細則３条五)
　バルコニーで動物と戯れる方(ペット飼養細則５条二)

あと、
　サブエントランスのインターホンで、よく、業者が占拠して、セールスをひたすら
　行っている方を見かけます。
　訪問販売を禁止していると書いてあるのですが、読めないのでしょうか。
　また、マンション内に入ったついに戸別のインターホンでセールスしている業者
　もいます。
　できれば、管理会社で注意して欲しいと思います。
　(管理委託契約での契約での委託事項と思います)

他の方がやっているからいいとなると、なし崩し的になるような気がします。
皆さんで規則を守り、気を配り、快適な住居環境にしたいと思いますが、いかがですか。

先日のビラが配られた後、上階のご家族の生活音が全くと言って良いほど聞こえなくなりました。
気を遣って頂けているんだなと思って、本当にうれしく思いました。
おかげでホントに静かな夜を過ごせています。

エアコン室外機しか置いてはいけないはずのアルコープに、コープの容器や子供の自転車置いている方は、すぐに辞めて欲しいです。
先日廊下にはみ出ていたコープのカバーみたいなものにつまづいて転びそうになりました。
誰もがそうでしょうが、快適な住環境、私も望みます。

１７９さんへ

騒音が落ち着いてよかったですね。

自身もひょっとすると加害者となっている場合がありますので、
気をつけねばと思っております。

また、アルコープの件ですが、私も同感です。
コープの容器や子供の自転車、台車、ゴルフバックなどを置いている方は、
私もやめて欲しいと思います。
自転車置場の不法駐輪のように、これはいけませんと、該当の物品にビラでも
貼っておいたら助かるんですがね。

また、過去にベランダでタバコを吸われる方がいて臭いが気になりますといった
コメントが入っていましたが、これも禁止事項なんですよね(使用細則３条二)。

あとで、今さら言われてもみんなやっているのでいいんじゃないという前に、
きちんと守られる立派なマンションでありたいと思います。
それが将来、都合により売却しなくていけない際のリセールバリューにも
なると思います。

>これも禁止事項なんですよね(使用細則３条二)。

使用細則３条二って、共用部分のことですよね？
どちらかというとバルコニーではなく、廊下や１Fエントランス等を指しているように受け取れるのですが…

確かに（専用使用部分含む）と記載されていますが、
そうするとわざわざ２条と分けて記載してある意味がないと思います。

細則がどうとかじゃなく
常識的に、人に迷惑をかけることを
しないように心がけられるといいですね。
たぶん煙草の件は迷惑をかけていることに
気が付いてないだけでしょうね。

179さん
騒音しなくなって良かったですね。うらやましいです。
私はこの間、上の階から深夜とわずドンドンドンドンドンドンという騒音で悩んでいると書きこみをした者ですが、相変わらず煩く響いて真夜中に何度も目が覚める毎日が続いています。家族みんな睡眠不足とイライラで、ノイローゼ気味です。あれから管理会社の方へ連絡をしてチラシの効果が無いなら、直接注意に行きます。との事だったのですが、担当者の方が『今週末には行きます』と言われたので、それまでの辛抱だと皆で言い聞かせて我慢していたのですが、変わらず騒音が続いているので管理会社へ問い合わせたら、まだ行っていないとの事。明日には行きます。とおっしゃっていたのに、その日も行けなかったようです。おまけに管理会社さんからも『行けなかった』と連絡も来なくて、こちらから問い合わせをする始末。唯一頼りにしていた管理会社さんの誠意も感じられず残念です。せっかくの楽しい新しい生活だったはずなのに、家族みんな睡眠不足でイライラしてしまい毎日ケンカをしてしまう様になりました。本当に残念でなりません。皆様も不快に感じて生活している事があるかと思いますが、心地良く穏やかに暮らしていきたいですね。

正面エントランスのシャンデリアの灯がついていないのは何故でしょうか？

豪華さが欠けてガッカリです。

＞＞１８３さん

因みに、何階にお住まいなのですか？
グランデですか？
ビラの効果がないという事は、本人は下に響く事に気付いて
ないのでは？
管理会社の対応も残念ですね。

185さん

グランデに住んでいます。何階に住んでいるか、それは特定されてしまうので、正直、上の階の方からの仕返しが恐いので申し上げれません。ごめんなさい。

今夜も0時頃に就寝したのですが、案の定また上の階からのドンドンドンドンドンドンの騒音で深夜1:30頃に目が覚めてしまいました。でも、まだ夜中で明け方ではないので良い方です。また今日もきっと、明け方前の3:30頃〜・4:30頃〜・5:30頃〜などなど深い眠りについている頃に何度も騒音で目が覚めるのでしょう。

旦那は昨日、会議中にドンドンドンドンという音が頭から離れず耳鳴りがした。と言っていました。

あまりにも酷い騒音なので、きっと上の階の方も、下の私達がそれほどまでに騒音を感じていると思っていないと思いたいです。

そうでないと、あまりにも酷いので上の階の人の人柄を疑ってしまいます。

管理会社さんからの注意により改善される事を心より祈るばかりです。

管理会社というか上の階の人にご自分でいいに行ったらどうでしょうか？
こんなところに書いても無駄ですよ。
それに二十床二十天井なのでうちは無音だし、そこまで音がうるさいのなら
警察沙汰や裁判おこしてもいいんじゃないですか？
普通の生活音じゃないのなら違法行為をしている可能性ありますよね。
その前にご自分でいいにいかれたらいいと思います。
上の方が車椅子とか車椅子から落ちてるとか、幼児虐待とかいろんなケースがありますの
で悩まず通報してください。

187さんのおっしゃる通り自分で直接行きたいのは山々なのですが、管理会社さんより『絶対に個人で直接行かないで下さい。もめますので。』との事。

まずは管理会社さんが下の階からの苦情とは告げない方法で注意をするそう。しかし騒音もかなり酷いので一度や二度の注意では効果が無い可能性が高いので、担当者の同じ人間が何度かあしを運んで交渉を続けていくカタチになるでしょう。と管理会社さんより言われています。

しかし行くと言われて、行かなかったり、あてに出来ないので何度も自分達で直接行こうか迷いましたが、やはりどんな人かもわからないので(引越の挨拶時に奥様とだけ会いましたが)中高生くらいの男の子が住んでいるかもしれないし仕返しなども恐いので、管理会社さんの指示を無視して後々何か問題になっても困る為、今は管理会社さんを信じてじっと我慢し見守るしかない状況です。

しかし今後、管理会社さんが直接注意をしても効果が無い場合は、管理会社さんに一言伝えて私達が直接伺う予定でもいます。

ちなみに虐待や車椅子の騒音の様な音ではなさそうです。早いテンポでドンドンドンドンと物凄い響く感じです。ご心配していただきありがとうございます。

会議中に耳鳴りとはひどい話ですね。
Wiiフィットとか、夜中にやっているんでしょうか。それとも、古いですがビリーズブートキャンプとか…。

その騒音って、ペットの可能性って無いんですかね？

真夜中で速いテンポ…
ご主人様が寝ているときにペットが活動していても気づかない可能性があるんじゃないかと。。。

騒音問題は個人で感じ方が違うので管理会社はこの問題に
あまり深入りしたくないのが現状です。（あてにできない）

直接個人でそのお宅に行くのも、通報するのもやめたほうが賢明なのでは？

音の証拠を残し、管理会社の担当とマンションの理事長とあなたと騒音をだしている方で
話あいの席をもうけるべきです。

そのセッテイングは管理会社の担当に言えば可能なはず。
きちんとした段階をふんでそれでも解決しないならば警察や裁判になると思います。家は安らげる場所なので早く解決するといいですネ

その音、リズミカルならWiiの太鼓の達人の可能性はないですか？
あれも相当うるさいですよ

＞＞１８６さん

１８５です。
そんな時間に騒音なんて酷いですね。
騒音は夜中だけなのですか？

今日、ふと、外を歩いて、気づいたことが。

南の棟の方でベランダに丸い衛星アンテナをつけている方がいました。
(何階かは忘れましたが、見れば、すぐに、わかります)
明らかに規約違反なのでは？

見ればわかる違反なので、フロントに常駐のマンション管理会社
(オリックス系)はちゃんと注意してくれているのかな。
(衛星放送はつけなくても見られるのに。。。)

ステージオなんかみると、丸いアンテナをつけている方が見受けられず、
レコのモラルが低く、ショックです。

騒音とか他のルールのこととか含めて、なんとかいいルールの守り方の
徹底方法はないでしょうか。

騒音は、上の階とは限らないと思います。
斜め上の階の騒音は十分聞こえると思います。

あまり酷いようでしたら、左右の部屋の方にも騒音について相談してみたら
どうでしょうか？
自分の部屋に聞こえるのであれば、左右の部屋の方にも聞こえている可能性
はあると思います。

グランデ完売したようですね。
これで落ち着いた生活ができますね。

完売良かったですよね

歩いていける範囲で
◎おいしいラーメン屋
◎餃子がおいしいお店
などおいしいお店があったら教えてください

「椿｣はいつも行列で…

てゆーか、この掲示板見て思ったけど、確かに分譲マンションで皆と一緒に住んでいくものだから周りの人に迷惑かける行為とかは
ある程度さけなければならないけど、
ある程度の物音とか足音とかはしょーがないんじゃないの？バルコニーでタバコを吸わないでほしいとか、換気扇でタバコを吸われても外の室外機から臭いが移るとか…
そんなんだったらマンションになんか住めないだろ。皆欲張りすぎだよ。

198さん、感じ悪過ぎ。

ある程度の騒音じゃないから悩んでいるのに。

タバコも喫煙者の人にとっては仕方ない事で済まされるのかもしれないが、24時間換気口から、また窓を開けていると風の向きによっては部屋で喫煙しているのと同じくらい臭いが漂い、それに悩むのはいけないのか？

快適なマンションライフをと自分は周りに気を遣って生活しているのに、上からの気配りのない騒音に頭にきて何が悪い。

私も最初このコミュニティ見た時は、皆さん細かく厳しいな～と思って見ていました。しかし先週引越しをし、実際に住んでみて被害者になって初めて気持ちがわかりました。実際に被害者にならないと理解が難しいのでしょうね。

199あんたも十分感じ悪いよ（笑)
だったら何でマンション選んだの？田舎に一軒家でも買えば良かったじゃん。
だいたいマンションは賃貸でも一緒、上の階の物音とか足音とかそんなん言ってたらマンションなんてきりないじゃん。仮に小さい子供とかいたら余計足音とかしょうがないっしょ。あんた子供とかいんの？
タバコの件に関しても、
吸ってない人の気持ちは分からないみたいな事言ってるけど、だったら吸ってる人の気持ちも分かるはずないよね？タバコのことまではあんたが言う必要ないと思うけど。どこで吸おうがマンション購入してんだからその人の勝手！
足音が嫌だとかタバコが嫌だとかゆうなら出てけば？どーしてもマンションに住みたければ最上階でも購入したら？
あんたも気付いてないだけで周りの人に迷惑かけてんじゃない（笑)

いやいや
ここにぐちぐち悩み書いてるおまえらのが感じ悪いっつーの！
チキン野郎が
自分で解決しやがれ
早く出てけっ笑
あーくだらねー

お前がでてけ

出ていく理由がないんですがー？何かー？きもすぎおまえ
何が匿名さんだよ笑

私17歳だけども
おまえらより器でかいよ

17歳(笑)
こんなお馬鹿な掲示板見てないで、早く卒業するか仕事見つけようね。
言ってる事は分からんでもないけど、自分で稼げるようになってからまた来よう。
食べさせてもらっている立場で、器も糞もないって(笑)

17才にくだらないって言われる位くだらないって事よ

ローン返すのがんばれ！
子供相手にむきになる
ばかな大人たち 笑

そうゆう意味の器ぢゃないよ！爆笑
知能足りませんね～

なんなら話し合いとかしちゃいますー？笑

大学とかもう入れるとこいっぱいありますんで
ご心配なく笑
推薦もあﾘますし

198辺りから、削除してもらえませんか？
お互い誹謗中傷のみ、掲示板として何の意味もないと思いますが。
ここは、入居者用及び予定者の掲示板ですよ･･･

上の人へ
あたしは中傷など別にしていません。
自分の意見言っただけなんで！何が悪いの？

209さん

209さんは、202や204の投稿をされた方ですか？（違ったらすみません。）
もしそうであれば、今一度上の投稿の内容を見直してみてください。
中傷はありませんか？
もちろん208さんだけでなく、それに対して言い返している方も便乗されている方もそうかと思います。

お互いに色んなご意見があるとは思いますが、ここはマンション（レコシティ）に
入居している住民、もしくはその予定者の情報交換の場所だと思います。
上で色々言われている方が住民かどうかは分かりかねますが、
ただ罵倒するような内容ではなく、有意義な意見交換の場所であればいいな、
と言う願望を込めての私の意見です。（あくまで私の意見ですが。）

住民である前に、お互いが人間であるわけであり、騒音やそれに対するマナーと言ったものに
それぞれの許容レベルが全く違うわけですから、どちらが間違っていると言う事はないと思います。
熱くならずに、またお互い罵倒することなく情報交換の場として今一度発言内容を
皆さん個人個人が考えて頂ければ（もちろん私も）と思った次第です。

以上、偉そうに長々と失礼致しましたm(__)m

＞もちろん208さんだけでなく、それに対して言い返している方も

すみません。208は私でしたね。。

くだらない事で再度出てきて、申し訳ないですm(__)m

あの家がうるさいだの非常識だの書く所でもないと思いますが
誰が書いてるのかわからない掲示板でもしかしたら自分が書かれてるかもしれないなんて考えてたら毎日楽しく過ごせないじゃないですか

208さん。
わたしはまた違う者です。
そーですね、こーゆうやりとりはもうやめましょう。

久々に拝見しました。

このサイトでああだこうだの誹謗中傷的なコメントはなんか気分悪いですね。

住民の他、周りの方がよいマンションですねとなるようなマンションとなることを望んでおります。

騒音は、上の記載にある通り、確かに被害者であると同時に加害者である可能性もあります。

お互いに認識できれば、いいんだろうと思います。

そのためには、自分のところから騒音がでていれば、連絡してくださいという意思表示ができるルールをつくるとか、なにか、お互いが気持ちよく、理解・把握できるようになるといいなと思います。

また、住んでいる皆さんが、まずもって、管理組合の規則を守るという意識も必要と思います。
例えば、バルコニーでのタバコ、通路の自転車置きは禁止事項と思いますし。。。

なにか、みんなやっているから、うちもいいや、というのでは、モラルが低下してしまうと思いますので、
購入の契約時に規約を守ると誓約している以上、まずは、規約・ルールを守り、
ルールがなじまなければ、理事会を通じて、規約・ルールを改定・変更すればいいのでは、思います。

さらに、管理会社は規約違反に対して、注意できる内容の契約があると思いますので、これも、うまく、機能するといいと思います。

すれ違い時には、みなさん、挨拶ができるという、レベルの高い住民と感じています。
みなさん、よい意味で、意識を高められるように致しましょうね。

だから～バルコニーで
タバコを吸うのは勝手だと思うけど。
換気扇でもタバコを吸うな！みたいな言い方してる人もいたけど、じゃあどこで吸えばいーのって感じじゃん。部屋で吸っても窓開けるんだから煙りは外にいく訳でしょ。そーゆうことをまたいちいち書き込むから荒れるんだと思います。
通路に自転車などを置くのはいけないと思いますが。

209は私じゃないですよ

誹謗中傷ならこの掲示板ができたときからあるみたいですが？

そーいえば
管理人さんはみてないんですかね。

タバコの件は
中で吸ってても換気扇から漏れて臭いだの言ってる人もいるみたいだけど

自転車は確かに置いちゃだめだけど子供の本当ちっさい車とかはしょうがないかと

直接言うのは禁止みたいだけどこんなふうに裏で書くぐらいなら直接のが関係崩れないんじゃない。
でもまあこれからは
上の人が言ってる通りにするってことで♪

216さんへ

タバコの件ですが、吸う吸わないの権利は別に個人の事ですので、当然、部屋の中は自由と思います。

ただ、規約にはバルコニーでの喫煙は駄目と書いてあったと思います。
それだけ(ルールは守るもの)のことです。

おっしゃるとおり、バルコニーの横の窓を開けて、部屋の中で、タバコを吸うのは、ルール上は規制されていない
と思いますので、いいのではないでしょうか。

バルコニーでタバコを吸いたいのであれば、理事会に諮り、規約を変更すればいいと思います。
ルールがある以上、それを守るべきと申し上げているだけです。

他のマンションで、このような問題がうまく解決できているよい事例とかはあるんでしょうかね。

ｽﾃｰｼﾞｵなんかはもっとひどいみたいですよ

タバコの件で悩んでいたものです。

管理室に相談していたので、ここには書かないでいました。

なぜか、換気扇の下でもタバコ吸うなみたいになってて、喫煙者の方に申し訳ないです。
びっくりしました。

詳しく説明しますと、
換気扇の下で吸うのとバルコニーで吸うのでは匂いがぜんぜん違います。

是非、換気扇の下で吸ってもらえたら、全く問題ないです。

バルコニーで吸うくらいなので、自分の部屋の窓はしっかり閉めてるでしょうが
こちらは不意打ちですので、窓を開けていて気がついたときにはもう部屋がタバコ臭くなってしまっています。

あと、こちらのバルコニーに灰が飛んできている状態です。
小さい子供がいるので、正直おちおち洗濯物も干せません。

でも、タバコを吸うなと言ってません。
バルコニーでなく、換気扇の下で吸ってほしいです。

何度もすみません。

現在、隣の方がタバコを吸う時間帯が分かってきたので
その時間は窓を開けないようにしたり、工夫してます。

隣の方はとてもよく気遣いしてくださる良い方ですので、
わざと吸ってるとかではなく、おそらく規約を知らないのだと思います。
まさか、うちがタバコで苦しんでるとは知らないのではないでしょうか。

ここに書いたら、見て気づいて頂けるかなと考えたのですが、
残念ながら見ていないようです。

マナーを守って喫煙している方々に嫌な思いをさせてしまって申し訳ないです。

それほど申し訳ないことないんじゃない。

規約で決まってるベランダでの喫煙をやめてほしいというのは、
特におかしい事いってるわけでもないし。

マナーといえば相変わらずベランダに布団を干す人がいる・・・
いい加減やめてほしい。

ベランダに布団干してはダメなら何処に干したら良いのですか？

すいません。
ベランダに布団干してる人ではなく、ベランダの手すりに布団干してる人の誤りです。
美観もさることながら、布団が落っこちたら危ないですし。

ベランダの内側でしたら、いいのではないでしょうか?
規約でどこまで禁止されていたか失念しましたが。

ちなみにこんなスレッドもあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4284/

223です。このコミュニティを読んで、ベランダに布団を干してはダメなのかと思い不安になりましたが安心しました。

布団についてですが、
管理組合で定めている使用細則(冊子ももらっていると思います)において、禁止事項として
　２条(専有部分および専用使用部分の禁止行為)
　　五　バルコニーなどの手摺や物干金物より上部に洗濯物、布団等を干すこと
と定められています。
なので、上記に抵触しなければ、大丈夫ですよ。
暇な時にでも、この冊子を読んでおくと、よいかと思いますよ。
みなさん、ルールを守りましょう。

北棟の人たちは殆どアウトではないでしょうか？それともバルコニーが透明だから目立つのでしょうか？
この間、友達が遊びに来ましたが北棟のバルコニーを見て『団地みたいだね』と言われました。私もずっとそう思っていたので、あ・・・やっぱり周りからもそう見えているのかな、と。

224さんのコメに貼付けられてるスレ見たんだけど
布団を干し終わった後、
バンバン叩くの止めてほしいとか、そんなん関係ないでしょ。

224さんはそういう事が言いたいんじゃ無いのでは？
しかし、布団をバンバン叩くのは間違った手入れの仕方なので、やめた方が良いと思います。

別に224さんに文句を言った訳じゃありません
それと224さんがそうゆう事を言いたい訳じゃないのも分かってるし。
ただ貼付けられてたスレに布団を叩くの止めてほしいってゆうスレが気になっただけ。
叩くのは間違った手入れかもしれないけど
別に叩いたっていいっしょ一人一人やり方違う家だってあるんだから
あなたに止めた方がいい
とか言われたくないけど笑

なんか…まあ、いいか。

あなたに言われたくないとか関係ないとか、平気で言う人を見るとがっかりしますねぇ

管理組合の規約に反してるとか言っても同じことを言われるのでしょうか?

そもそも規約にもないマナーの範囲をどれだけ守って、住民同士で上手くやっていけるかというのが大事だと思うんですけどね。

別に仲良くやっていこうと思わないので…

なるほど！

233さん

住み心地よい快適な住まいにしたいと思い、ここで皆様とコミュニケーションとっていたつもりでしたが、とても悲しいです。。。

ちなみに前にも書き込みあった学生さんですか？

それとも大人の方が言っているのでしょうか？

気分害するような内容で頭にきていらっしゃるのかもしれませんが、同じマンションに住んでいる限り仲良くしませんか？

それと、もう一つ質問です。グランデでの方ですか？プライムの方ですか？

学生じゃありません
まぁ、あなた達よりは全然若いと思いますが。
この掲示板を見てる限り
仲良くしたいと思わないってゆーか、仲良く出来ません。気が合わなさそうです価値観が違いすぎます。
まぁ、多くの人がこのマンションに住んでいるので、私ひとりくらい仲良くしなくても問題はないかと！

ちなみにグランデです。

235です

ちなみに『布団はたたかない方がいいと思います』と書き込みしたのも私です。そこまで気分を害してしまいごめんなさい。余計なお世話でしたね、人それぞれですよね。残念でなりませんが仲良くしないのも人それぞれです。

私も若い方かもしれません。20代です。しかし年齢は関係なかったですね、変な質問して失礼しました。

でも仲良くしたくない人が何故このコミュニティを見ているのか・・・すぐに返事来たということは、皆の意見がやっぱり気になるのでしょうかね？

とりあえず仲良くしなくても、よりよりマンションライフを築いていきましょ♪

でも仲良くしたくない人がなぜこれを見ているのでしょうか？って書いてありますが私はこの掲示板を見て仲良く出来ないと思ったんです
それにこの掲示板いい暇潰しにもなりますし。

なるほど。

まっほっとけばいいと思うよ。

グランデで布団バンバン叩いている人ってそんなにいないから、叩いているの見かけたら直ぐに　この人か　とわかって恥ずかしそう。

あんたより恥ずかしく
ないわ 笑
しかも結構周りの人も叩いてますから 笑

あんたみたいな人って
周りに話しとか合わせて
必死で輪に入って仲良くしてるタイプよね！

それに対して変な目でみてきたら｢あっこの人か!掲示板のｸﾚｰﾏｰはっ!｣ってわかって恥ずかしそうwww

掲示板では誰だかわからないですものね。

243文章の意味がわかりません
むしろ言っている意味すら分からない…

はぁ～このマンションには私以外ろくな人がいないわ～

わからないんだったらほっとけばいいのでは？
理解力がないんですからw
244の方は理解してるみたいですからねww

確かにろくなやついないですね(笑)
うるさく言うなら一戸建て買えばいい。
買うお金ないならおとなしくしてなさい。
所詮､金相応の暮らしなのですからねってみたいなこと遠回しで言われたことありますが､納得ですね

久ぶりに掲示板みて少しおどろいております。

初めの頃はきちんとした書込内容でした。
最近の書き込みは・・・。

まともな書込みがこのままだと減ってきそうですね。

そういえば週刊ダイヤモンド　マンション底値買い完全ガイド
思わず購入してしまいました。

レコシティが価格変動ランキングにのってなくて少しほっとしました。

マンション管理会社の記事も後ろの方に載ってましたネ

臨時総会の時管理委託費の交渉は何時できるかと言った発言がでておりましたが
今期の理事に管理委託費の件は是非話しあっていただき総会の議案にしていただきたいと
おもっております。

うちのマンションは機械式駐車場でメンテ費用など管理費を支出することがおおそうなので

大規模修繕の時に修繕積立金がたりなくて銀行から借り入れなんてことだけにはしていただきたくない。

ここに書込みしても意見を言わなければ意味ないですけど・・・

わかりますよ
242-243と同一人物なのでしょう。この口コミかなり気にして見ているのでしょうね、お下品な言葉・・同じマンション住民として恥ずかしいです。それによっぽど暇なのでしょうね・・・旦那さんが隠れて浮気したくなるようなヒステリー女なのでしょうね・・きっと顔もオブスそう・・・育ちも悪いのでしょうね・・・

249さんの様にキチント話し合いの出来る会話をしましょう。『あんた』という言い方をする下品な人は放っておきましょう。
修繕に関しては真剣に取り組みたいですね。

残念ながら同一人物じゃありません。

250の人、言ってくれんじゃん。
あー楽しい！
人の事ブスだのなんだの言っている人に育ちが悪いとか言われたくありませんが
250の人のカキを見て
うちの旦那が
どっちがブスだか直接会ってみます？
って書いてやれって。笑
残念ながら旦那とも
めちゃくちゃ仲良くしてますが！
あなたの方が旦那に浮気されてそうに見えますが 笑

育ちが悪いのは
どっちかな 笑

いやいや
250お馬鹿すぎでしょ！
普通同一人物だったら
連続で書くような馬鹿なことしないと思いますがwww

250と252と私と会って話しましょうか？
そうすれば同一人物か
どちらがブスか
すべて解りますしw
因みにブスなんて言われたことないですむしろ可愛いしかないですwww

連続で更新する人もいるのでは？
だとすると250-251もあやしいですね。
251は242だけ非難して250の言葉には注意しないですからね…
しかも同一人物と疑う本人が実際やってる可能性…高いかと思いますが

だいたいあなたの言ってることじたい意味分かりませんが。
同一人物じゃないし
いつまで疑っている訳？

むしろ可愛いって？
笑っちゃうね 笑
こんな掲示板で自ら可愛いだなんて言っちゃって見てる人は恥ずかしいね

あなたいくつ？
あたしにとうとう喧嘩
売ったね！
いくらでも買いますよ！
上等じゃん、会おうよ。
掲示板だから言うだけ言っといて来ないとかにすんなよ。

３人であいましょー！
決まり決まり♪
んで？いつ？

ここの住民終わってますね。さすが足立区！

250です
寝る前に、とコミュニティ見たら驚きです。そんな事になっているなんて・・ちなみに男です。妻は普通なので参加させません。私の一言でこんな事になりすみませんでした。

250の人の書き込みは
ひどすぎると思います。
貴方の書き込みからすごく荒れだしてますよ。
確かに最近内容が内容ですが、誰ひとりブスだの育ちが悪いだの、そおいう一人の人間を侮辱するような書き込みはなかったと思います。育ちが悪いって言うのはその人達の親までを侮辱しているようなものですよ？大変失礼な発言だと思います。貴方も謝るなら初めから書かなきゃいいと思いますが。

残念です・・・

しばらくはまともな書込みが見れそうもないので
またある程度時間経過したらここの掲示板みたいと思います。

こんばんは。

拝見したら、ネットの匿名性をつかった、下品なやりとり、残念な気がします。
こんなやりとりがのっていると、レコの中古を買いたい方がいなくなる、価値が下がると、悪循環と思います。
お互い、気持ちいいものではないので、みなさん、自制しましょうよ。


なにか気になることがあれば、受付に相談したらいいのかなと思います。
頼りがいはないかもしれませんが、何度も相談すれば、少しは解決できると思います。
(布団パンパンが規則でいいことか悪いことかはわかりませんが。。。)

管理会社(オリックスファシリティ)はちゃんと私たちより管理費を受入して運営しているところですので。
ただ、管理会社は組合からの委託の契約に基づいて、運営をしているので、この内容をチェックする必要があります(規則違反の注意は契約内容にあります)。
管理会社が頼りなければ、頼りがいのある会社へ契約変更すればいいと思います(総会の決定事項と思いますが)。


249さんへ

確かにマンションというのは、これから、修繕コストに直面するんですよね。
まず、最初の節目、10年後位には、資金不足で困らないようにしたいものですね。

そんな思いで、ふとジャストアイデアですが、グランデには太陽発電があります。
あれって、関電に売電して、組合の収入にすることって可能なんですかね。
前に日経新聞で、温暖化の観点から、多少価格が高くても、買取を強化しているって記事を読んだことがあります。
設備面、法制面、税制面で可能かどうか全くわかりませんが、組合収入の足しになると有意義かなって単純に考えてしまいました。

失礼しました。

ほんと、びっくりです。
いつか、普通に話し合いできる所になるんでしょうかね。

自分の家の上下左右に、こんな瞬間湯沸かし器みたいな人がいたら…
と思うとちょっとコワイ。
折角引っ越してきて、少しの事で喧嘩ばかりしてたら楽しくないでしょうに。
楽しいからやってるのか。

そうは思わないたちなので残念です。

>261さん
グランデの太陽光発電は売電できるほどの規模なんですか?

うちはプライムなのですが、今日ぐらいの陽気でも125kwh(夕方4時くらいだったかな?)
だったんで、売電まではちょっと・・・という感じがしました。

共用部分の電気くらいまかなえたらいいのかな?という程度ですかね?

住民同士のやり取りについてですが、今のところうちの周りでは特に問題になるようなことはなさそうです。

ただし、騒音に関しては２～３度ほど気をつけてください旨のチラシが入っていたので、
部屋によっては気になるところがあるのかな?という感じです。

縁あって同じマンションに住んでいる仲なので、できれば良好な関係を築けたらいいなと思っています。

一部目を覆いたくなるような書き込みが続いてますね。
残念です。

HPを見るとプライムも残り３戸となって
新学期シーズンに向けて週末は引っ越しの方を多く見かけます。
個々の考え方は色々あるのは当然ですが
少なくともルールを守り、
快適な挨拶はできるようなマンションライフを切に願います。

262の人の書き込み方すごく感じ悪い。
貴方みたいな人がいるからまた荒れるんでしょ。

周りに住んでる人が低レベルすぎるのであきれてます。こんな掲示板で喧嘩してもどうしようもない。

↑↑↑
そーゆう貴方もどうしようもない低レベル ﾌﾟｯ

久々にのぞいてみて驚いています。

最近、上下ジャージ、サンダルの若い方とエントランスですれ違いました。
価格が下落して色々な方が住まれるようになったのですね。
以前はこの掲示板が荒れていなかったのもそういうことなのでしょうか・・・

貴方は人の服装まで
つべこべ言える人間ですか？人がなにを着ようがその人の勝手です。
所詮足立区のマンションでしょ。

この掲示板で変な書き込みをしているのはごく一部の方だと思います。
ほとんどの方は良識ある方々だと思います。
周りに住んでる人が低レベルすぎるのであきれてます。
なんて思わずに、良好な関係を築かれたらと私も思います。

初めて書き込みますが
顔の見えないネット掲示板上の書き込みは
些細なことでも気に障る可能性がありますし
感情も普段より沸点が低くなります。

しかも
２ｃｈなどに書き込んでいる人みたいにどこかの知らない遠くの人ではなく
みなさんのご近所さんが書き込んでいます。
グランデは３００戸しかありません。
何気ない書き込みが心の中で反芻し、不快な気分になることもあるでしょう。
ひょっとして自分のことかもしれないですし。

他の住民さんに対する評価、文句はここでは自重していただいた方がいいと
思います。

周辺環境・管理契約・設備等々
生活に役立つ情報交換はウェルカムですので楽しみにしております。
長文すみませぬ。

261さんへ

私はプライム入居者ですが臨時総会の時太陽光発電の電気料について
お聞きになった方がいました。
管理会社からの回答が下記のような内容でした。

「１日の発電料最大７０kwと仮定した場合１ヶ月の電気料金を算出すると約３万円」
　※数式や電気料金はもう少し細かい数字がでてましたが省略します。

設備維持費等考えると共用部分の電気料の一部分をまかなっている程度カモしれませんネ。
グランデはプライムより設置パネルが大きいので電気料金の額がこれより大きいと思います。
最近上下の音やタバコの煙ふとんの干しかた等々の書込みがよくされていて、
自分自身に直接被害が及ぶことにはやはり関心が高いなーと（あたりまえですが）

でも同じくらいに共用部分に関心を持つ、管理組合の動きに関心を持つことが大事だと個人的に思っております。

掲示板見ましたが、

とても繊細で感受性が強い方がいますね。
まるで思春期のような。

でもそういう子にかぎって実は
大人になったら根性のあるいい人間になったり、いい仕事したりするんですよね。

周りを傷つけてばかりいないで
もっと輝いて素敵な人生を送ってほしい。
あなたならできるよ。

マンションと全く関係ない書き込みしてしまいました。

掲示板は匿名だと思ってるかもしれないけど、
本当の意味では匿名じゃないよ。

きちんとした人が調べれば
誰が書いてるかくらいすぐ分かる。
あるべき所にデータが残ってる事を知っておいた方がいいと思う。
念のため。

↑↑↑
ぷｯ

某新聞社も悪質書き込み認定されて、IDとサーバ名公表されて大変なことになってますもんね。

274さんと276さんの書き込みを見て思ったのですが、この掲示板では別に悪質な書き込みでもなければ、
人を脅迫するようなことは一つも書かれていないので調べるような事などもないでしょう。最初から書き込みなどを見ていきましたがただたんにくだらない書き込みばっかであって、
誰ひとり脅しなどもしていないのでこの掲示板では
誰も動かないかと思います。だいたい皆さん大人なんですから脅迫などがないかぎり何もできないとゆう事は分かりますよね？
274さんが書いたことに276さん便乗して書くのはやめましょう。そしてこの掲示板を改善していきたいのならもう誰も荒れさせてる用な書き込みは今の所ないのですから前の記事にたいしての書き込みなどは終にしましょう。

最近テレビなどで、新築の家に盗聴器がしかけられているケースが多い。と夕方の報道番組を見て、我が家も引越してから電話の雑音が酷いのもあって、念のため『盗聴探知機』で調べてみたところ、何と2ヶ所に盗聴器の反応がありました。ガスコンロ付近のコンセントを差し込む所(電話回線の真後ろ)、もう一つはインターホンを受ける画面？です。2ヶ所ともネジで自分で開けれるような作りでは無いのと、証拠として見てもらう為そのままにし、とりあえず管理会社に電話をしました。月曜日に施行業者からの連絡待ちなので、まだ盗聴器を外していない状態です。引越しをする前に、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ業者や硝子ｺｰﾃｨﾝｸﾞ業者など家に入りましたが、最悪、施行した人が設置したのかもしれませんし。普通の平凡な一般家庭なので聞かれて不味い事は無いですが、やっぱり気味が悪いです。それとも探知機のミスなどあるのでしょうか？何度やっても、その場所にだけ反応します。また皆様の家は大丈夫ですか？一応皆様にも、その様な事があると伝えておきたいと思い、この場をお借りして書き込みをしました。

盗聴器なんて怖いですね。せっかく新築に引っ越してきたのに嫌ですね。

>278さん
盗聴器の疑いなんて気持ち悪いですね。
ぜひ、後日談なども教えてください。

よろしくお願いします。

＞２７８さん

盗聴器ですか！？怖いですね・・・。

「盗聴探知器」とはどういうものでしょうか？

また、どこで売っている物なのですか？

それ身内かもよ？だって誰が入居するか判らんのに仕掛けないでしょ。
そういう発想にならないのかな？誰も？普通に常識で考えたら！
２７８さんも身内を考えないの？だとしたらそもそも話の信憑性すら怪しいね。

しょうもない話題です、関係者しかありえない話を公共に晒すなんて。

盗聴器の話、身内とは限らないのでは？
報道等でも身内の場合もあるし、
新築等に業者が仕込む場合もある旨見た事があります。
身内の場合や引越業者や後から入る施工業者は
コンセントや電源を必要とするのでタコ足や電話等に
しかけてあったりと発見しやすいそうですが
建築側の施工の人が行うと内部に組み込まれてて半永久的に盗聴出来るそうです。
（電源確保で見えないから外される事もないし、誰が住んでるなど関係なく盗聴が趣味の方もいるようです）
どちらの可能性も十分ありえると思います。
ましてや新築。貴重な情報です。
皆さんにも可能性があるかも、と心配して書き込みして下さった方を
避難するのは常識で考えていかがなものでしょう？

もし盗聴器が出てきたら、施工関係者しか考えられないので、管理組合を通じて、
売主に確認し、誰が埋め込んだ可能性があるのか、明らかにしましょう。
しかし、一体なんのためにそんなことをするのか。

盗聴器が出てきて、その背景が解ってから書き込むべき。
無差別な仕掛けなどほんのわずかな可能性だけの話で無くは無いよとは・・・ガキじゃないんだから！
たとえば車運転する人に人はねるはもよ。とか、このマンション外廊下だから飛び下り有るかも。
こんな事言ってるのと変わんない！要するに掲示板に書くレベルじゃ無い。

そうでしょうか。
悪い情報ほど、早い方が良い場合もあります。(当然、掲示板見て、パニックを起こす人も、中にはいるかもしれません)
パニックを煽る書き込みは言語道断として、
掲示板の情報で、
自分の部屋を直ぐ調べる人もいると思いますし、
盗聴器の反応がでた方の結果を見て行動する人もいるでしょう。

そもそも信じないという人もいるでしょう。

いずれにしても、掲示板の情報に対する自分の反応は、その人が選択出来るので、最初から書くレベルじゃないと、一刀両断までしなくていいと思いますよ。

わたしも287さんに賛成です。

もし勘違いであったとしても、本当であった場合のことを考えれば書き込んでいただく価値は十分にあると思います。

もし本当に278さんの部屋で盗聴器が見つかって、それが278さんの部屋だけの問題として処理されるのが一番いやですから。

で、見つかったんですか、月曜日の調査の結果。ここまで住人を巻き込んだんだから、
結果を知らせてください。勘違いならそれで構いません。

結果報告が遅くなり申し訳ございません。先日『盗聴器』について書き込みをした者です。色々な考えの方がいるようで正直とても残念な気持ちになり、皆様にお話をした事を後悔しました。しかし私の気持ちを理解してくれている方もいるので、その方達には感謝と有難い気持ちを伝えたいです。月曜日に施行業者の方とお話をしまして、今週末に電話工事会社の方に来てもらう予定でいます。なのでまだ取り外していません。もし盗聴器が見つかった場合はオリックス不動産の対応により、こちら側もどうするか検討したいと思っています。前に、『盗聴探知機』とはどういう物か？何処で買えるか？という質問がありましたが、盗聴器を発見する機械で、ネットや電機屋などで購入出来るみたいです。また、身内の仕業では？という方もいましたが、その可能性は無いと思います。何故なら、この家に入った事のある身内は今現在まだ、私・主人・私の親だけだからです。たまたま実家に行った際、親と一緒にテレビを見ていた時に報道番組で盗聴の事を知り、親が私を心配して、ネット(価格コム)で盗聴探知機を購入し、それを私に貸してくれました。そして私と主人で一緒に家の中を探知機で確認しました。

続きです。

このような状態でも疑う方がいれば、それは仕方ありません。またﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞやｶﾞﾗｽｺｰﾃｨﾝｸﾞの会社も家に入りましたが関西の会社で、ｺｰﾃｨﾝｸﾞの際もわざわざ京都ナンバーの車で高速で来てくれました。盗聴する時は盗聴器の近くからでないと盗聴出来ないと思うので可能性は低いと思っています。そうなるとこのマンションの施行に携わった人の可能性が高いのでは、と思いました。もし趣味などで盗聴器をつける場合、300世帯の中で一件だけつけるかな。と思い、皆様にも知らせなくてはと思った次第です。管理会社さんより説明があれば良いのですが隠そうとする場合もあるのかな。とも思い、こちらで書き込みをしていまいました。結果が出ない内に早々と書き込みをしてしまい混乱を招く様な内容になり申し訳ございませんでした。結果も報告したいと思っていましたが、不愉快に思う方もいらっしゃるので、こちらでの報告は控えさせて頂きたく私からの書き込みはこれで最後とさせて頂きます。盗聴器があった際の報告は管理会社さんより住民皆様への報告を頼んでみようと思います。長々と失礼しました。

>290さん
ご報告ありがとうございます。
また結果が出ましたらご報告いただけるとありがたく存じます。

ここも分譲がほぼ完了したのでいまさら隠し立てするとは思えませんが、
施工業者に疑いがかかるようならばほかの住人に何も知らされない可能性は考えられます。

個人的にはセンサーの誤検知であってくれればとは思いますが。。。

入居予定の者です。

足立区は初めてなので、足立区の小学校と幼稚園の情報を教えて頂きたいと思っております。
レコシティの皆さんはどこの小学校や幼稚園に通学されているのでしょうか。

通学区域ですと栗原小学校でしょうか？

小学校や幼稚園の特色などありましたら教えて下さい。

>293さん

どうもこんにちは。

小学校ですと、最寄は栗原小学校となります。
ただし、足立区は「学校選択制度」なるものがありますので、ほかの小学校にも通学が可能なようです。(定員があるので必ずしも希望するところに行ける訳ではないようですが)

近くですと亀田小学校には学童保育施設もありますので、共働きの方などはこちらのほうがいいかもしれません。
(栗原小学校はコンパクトというか手狭な印象がありますが、その点亀田小学校は比較的広々としています)

幼稚園については、すいません知識がございません。
とりあえずご参考になれば幸いです。

教えて下さい。
バルコニーでの喫煙禁止の規約ですがどこに書いてありますか？管理規約集を見ても載っていません。

>295さん

管理規約集を見てみましたが、バルコニーでの喫煙自体は禁止されていないようですね。

ただし、使用細則の第2条12項に
「公序良俗に反する行為、振動、騒音、周期、電波等により居住者および近隣に迷惑を及ぼす行為、または不快の念を抱かせる行為をすること。
という一文がありますので、このあたりをどう解釈するかということになるのではないでしょうか?

ちなみに、共用部分での喫煙は禁止と明記されていますね。

２９５、２９６さんへ


規約集が今、手元にないので、もし、間違っていたら、申し訳ございません。

使用細則の３条(５２ページくらいだったかと思います)で、共用部分(専用使用部分含む)の禁止行為として、喫煙は禁止とされていると思います。

バルコニーは共用部分(専用使用部分含む)と思いますので、禁煙かと思います。

みなさんしっていますか？栗原小学校は、統廃合で閉鎖予定だと聞きました。あと、盗聴器の件続報お願いします。本当にあったら、私のところも調べないといけないので・・・

297さん

規約集には共用部分としか書いていませんでした。カッコ(専有部分含む・・)はありませんでした。『・・かと思います』ではなく実際に自分で読み直して確認して下さい。ちなみに私はタバコの件で悩まされている人達の中の一人です。

朝刊を下のポストまでとりに行かなきゃならないのが面倒だなぁ。
セキュリティの問題はあれども、朝刊だけでも玄関先まで配達できるようにならないものか?

ふつう新築マンションなら朝刊は玄関まで配達してくれますよね
ここは安いからサービスが悪いのかしら？

うちは朝刊は玄関まで配達してくれてますよ。
新聞によって違うんですかね。
ちなみに日経、グランデです。

入居資料では、
グランデでは朝刊については各住戸付設の新聞受けまで配達してくれます。
朝日系は03-3887-1308
読売系は03-6739-6347　です。
読売、朝日、毎日、日経、産経、東京、スポーツ紙大丈夫と記載されています。
プライムはセキュリティ上の規約でだめとありました。
グランデにお住まいでしたら配達元を変更すれば新聞受けまで配達してくれます。

301です。
みなさんありがとうございます。

うちはプライムなのですが、やはりセキュリティ上の問題なのですね。
グランデは問題ないということで、どういった区分なのでしょうね?

理事会などあったら聞いてみようかな?

グランデは、警備員が24時間常駐の為、事前に新聞配達員を登録しカードを発行しそれを確認して入館させることができる為、戸別配達可能とセキュリテイ説明会時の資料に記載がありました。
プライムは、警備員が24時間常駐でない為だめのようです。
ちなみに、グランデも夕刊は下のポストです。
グランデ、プライムを検討した時、ここも気になった点ではあったのですが、実際は、土日以外、朝　新聞読んでる
暇は無い状況のため、あまり変わらなかったカナと思っています。

グランデに入居して半年以上が過ぎましたので、感想を少々。

まず残念だなあと思うのが、室外機置き場への台車、空気入れ、折り畳み自転車、食品容器、傘等の乱雑な放置。
美しくないので、ホントに残念でなりません。

次にうれしいなと思うのが、騒音のない静かな生活環境、駅、商業施設、温泉とスポーツクラブへの近さ、綺麗な町並み。
24時間ごみ出しOK、ディスポーザー、食洗機もありがたい限り。
自転車置き場が2階屋根付きなので、サドルが埃を被らず綺麗なままなのも自転車好きにはうれしい限り。
そして、ほぼ１００％の住民の方が、挨拶を気持ち良く返してくれること。

良いマンションに入居したなあと思います。
皆様今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。

>>299さん
マンションには共用部と専用部しかないですよ。
専有部と言うのは便宜的な言葉であり、
正しくは排他的専有権を付与された共用部です。

ちなみにこの共用部と専用部の区別は区分所有法に規定されています。
基本的に規約はこの上位法を逸脱することはないので、
いわゆるバルコニー等の専有部は共用部と同じ規約が適用されると解釈するのが通常です。

では、ベランダでの喫煙は規約違反ということで。

ここの理事会って議事録回覧無いんですかね？
もう何回かやっていると思うんですが、お願い事のみ周知があるだけで、その他の報告が無いと思うんですが…

『住民でない人さん』からの共用部分と専有部分の事を説明されても説得力が何だか・・・だってこのマンションの規約集を読んでいないって事ですよね。お隣さんのタバコの煙で悩んでいて、規約集を見せて説得したかったのですが、そのような事が書いていないので残念に思っていたのですが。『マンション住民さんでない』方にそのような説明をされても・・困ります。

マンションの住民の方ではなくとも、一般論として貴重な意見だと思いますよ。
そのうえで規約を確認すればいいんじゃないかと。

>309さんへ
不勉強で理解出来ないところがありますのでご教授下さい。
マンションには、共有部と専有部(排他的専有権を付与された共有部)しかないとのことですが、各自が所有していると思われる部屋内とバルコニーの扱いは同じ専有部ということで同じでしょうか？だとすると部屋内も禁煙ということになりますが、そうなのでしょうか？
ご教授下さい。よろしくお願いします。

キッチンの引き出しについてですが

一番左の真ん中の引き出しや、
ガスコンロの下の引き出しが
うまく使いこなせません。

高さがあるので小さい物を入れると、スペースが無駄になってしまいますよね。

高さがあるものって、何を収納すればいいのでしょう。

皆さん、ここに何を収納してますか。

左側の真ん中の引き出しですが私も使い勝手に困ってました！とりあえず、野菜カッターの器具やエプロンなど入れていますが、高さがあるので無駄になってしまっています。良い使い方があれば私も知りたいです！
ガスコンロの下はお醤油の大きいボトル・ミリン・油などを手前に入れて、奥の方から麻婆豆腐のもとや缶詰など安い時に買いだめしておいた物を、お砂糖や塩の袋などを入れて満杯で、下に埋まっているのは目で見えないです▽

プライムもついに完売したようですね。
なんにせよ、よかったです。

テナントはまだ決まらないのでしょうかね？

>314さん

ちゃんと309さんの意見を読みましたか？
そもそも、そのような質問は重要事項説明書を読む上で必要な知識だと思いますが。。
正直、とてもマンションを購入された方の質問とは思えません。

こんばんは。

>>295さん、>>296さん、>>299、>>314さん
タバコの件です。

私はグランデ住民ですが、規約集の使用細則で、共用部分はタバコは禁止と書いてあります。
バルコニーは共用部分なので、もちろん、タバコは禁止ですよ。
部屋の室内は専有部分なので、タバコはＯＫです。

規則集の最初のあたりで、専有部分と共用部分など、用語の定義が書いてあります。
簡単に言うと、建物では、共用部分は専用部分以外のところでして、例えば、面格子、廊下のエアコンを置いている部分、各部屋の玄関の外側部分などは、共用部分です。

一度、暇な時にでも、読んでみてはいかがと思います。但し、まどろっこしい文章がだらだらと書いてあるので、落ち着いて、じっくり読んだ方がいいと思います。
(情けないですが、私は住みだしてから、規約を読みました。)

私の場合は、グランデですが、グランデのマンション管理規約は、国土交通省が推奨している、標準管理規約の雛形に準拠しています。
308、309さんの言うことが、312さんにとって、説得力がないかもしれませんが、最近、完成したマンションなんかは、この標準管理規約に大抵、準拠しているため、共用部分の定義がぶれる事はそんなにないということになります。


>>301さんへ
新聞の件です。

プライムは新聞の朝刊が玄関まで配達してもらえないんですね。
前に、他のマンション販売で営業の方に聞いたのですが、管理組合で、配達員が中に入って、新聞を配っていいという議決かなんかをすれば、可能と聞きました。

防犯上の問題はありますが、理事会かなにかで議題にすれば、よいかと思います。


>>307さんへ
私も、廊下部分に台車、自転車、食品容器を置くのは、残念と思っています。

自転車については、シールを貼って管理するようになったようですが、これを期に、管理事務所から、廊下に自転車を置いている方に注意して頂き、２階の自転車置場の契約をして移動して欲しいと思っております。
なんせ、月に200円程度だったと思いますので、そんなに負担はないと思うのですが。
自転車置場には子供用の自転車をちゃんと置いている方もいますし。

挨拶の件は、同感です。住んでいて、お互いに気持ちいいものですよね。


>>311さんへ
マンションは初めてなので、わかりませんが、議事録とかを手軽に公開してくれるといいですよね。
少なくとも、管理会社の議事録案の作成事務を受託しているので、理事の方が、チェックして、議事録が完成しているのではと思います。
受付で言えば、見せてくれるような気がしますが、折角、アスクという会社で入居者専用サイトをお金を払って作っているので、規約集とか、議事録とかを電子媒体で登録して欲しいと思います。資料閲覧のコーナーがあるのですが、今のところ、何も載ってないんですよね。


だらだら、書いてしまい、すみません。気を悪くされてしまいましたら、大変、申し訳ございません。

プライムの隣に作ってるダイワのマンション、柱の色見ました？
サファイアブルーの柱に、飾りが赤と黄色・・・ありえない配色です。
西新井ヌーヴェルのカラーシステムにも準拠していないような・・・
建物自体の色ともまったくマッチしてないし、気色悪いです。
完成時にはまともな色になっていることを祈ります。

>320
なんだかリゾートマンションを意識したようなつくりですよね。
（ロイヤルパークス西新井もそうですが・・）

街区の外側に向かっての装飾なのでさほど気にならないといえば、気にならないのですが
確かにカラーシステムに準拠しているのかといわれれば???という感じですよね。

まぁ、準拠していないから罰則というわけでもないでしょうからこのあたりは難しいところですね。

近くにできた東京洪誠病院って、どうなんでしょう？
ネットで検索すると、以前の所在地？のものがでてきて、評判はよくわかりません。
まあ、まだできたばかりですし、様子見でしょうか。
いい病院だと、近いので、すごく助かりますね。

どうでもいいことですが、病院名称のフォントだけ、ひっかかります。
それ以外の外観は、わりとステキなのに、ちょっとだけ残念です。

>>315
キッチン一番左の真ん中の引き出しにはパスタケースの高さが見事にぴったりで、その他食品庫として使ってます。
ガスコンロの下の引き出しには鍋やフライパンを入れてます。

ところでディスポーザーのフタって、ラーメン一杯分くらいの水を一気に流すと、時々穴の中に落ちちゃいませんか？

>320
今日見ました。
想像以上のミスマッチ。
ロイヤルパークスの青いLEDと
プロシード側のオレンジの街灯にも
愕然としましたが、シーザーの柱には度肝を抜かれました…。
個人的な感想は「無いわ〜ぁ」って感じです。
ダイワハウスってもっと上品かと思ってました。
逆に警察署は今のところとても好感を持っています。
濃いめのアッシュブラウンのタイル貼りで、上層階は緑化に使いそうな
シルバーの柵が出来ていました。
警察署っぽくなく、出来上がりが楽しみです。
A区も素敵にできるといいですね。

施工主はアリオ西新井との差別化ができる良いお店を入れてくれそうです。
病院、警察が出来上がりますから、ヌーベル完成まであとわずかですね。

＞325さん

プライムですか?
風のうわさで薬局が入るのでは?と聞きました。
隣が病院ですから仕方ないですかね。

昭栄が施工しているＡ街区のショッピングビルのことでしょう。
今日はニュースでリライズが取り上げられていましたが、連休中は
大賑わい、60戸が蒸発したそうですね。あそこも駅前にヌーベルとの道路がつながりますから、
一帯に入りますね。駅前のパチンコ屋さんはあんなにいらないなあ、朝からうるさい。

入居して、約３ヶ月過ぎました。
１ヶ月前くらいから、洗濯機を置いているあたりが、ミシミシいいます。
同じような方、いらっしゃいますか？
半年点検とかで、直してもらえるのでしょうか。

うん　窓を開けて部屋内から喫煙すれば
バルコニーに煙をはいてもまったく問題無し。

328様
グランデですか？　私はグランデですが、8月頃に1年点検があると聞いています。
プライムも引渡し時期から3ヵ月後程度で点検あると思います。
ただ、ミシミシいうのであれば、すぐに連絡してみることをお勧めします。
きっと2重床の支柱か防水パンの取り付けが音の原因ではと思います。

330様

328です。
さっそく、管理会社に連絡してみました。
あさって、点検に来てくださるそうです。
早々に対応してもらえそうで、よかったです。
328様、ご助言、ありがとうございました。

トイレなどの天井埋め込み型換気扇のお掃除は、皆様、どうしていますか？
カバーをとりはずして、掃除したいのですが、とりはずせませんよね？
私は、今のところ、掃除機で吸っていますが、なんだかスッキリしないので・・・。

両側に穴があると思います。
そこに人差し指をいれ、親指で内側を押し込むようにしてカバーを反らすとはずすことができます。
ナイロンの網が入っていますので、それを水洗いして乾かせば綺麗になります。
玄関、トイレ、洗面室同じです。
また、24時間空調のフィルターもかなり排ガスで汚れます。

質問ですが、24時間空調部分から外の音が入ってきます。
それを軽減する方法でいい方法ありましたら教えてください。

そういえばしばらく前に出ていた盗聴の話、結局どうなったんでしょうね?

333様

332です。
無事、トイレなどの換気扇掃除できました！
ありがとうございました！

取り扱い説明書などにも確かに記載されているのですが、あまりにも固いので
「やっぱり、できない・・・」とあきらめていました。
けっこう力をいれるものなんですね＾＾；


そして、それよりも、24時間換気のほうが、ものすごく汚れていて
驚きました。
まわりは、工事だらけだから、当然といえば、当然かもしれませんね＾＾；

減音方法については、わかりません・・・。
お役にたてずに、すみません。


あと、浴室乾燥機も掃除したいのですが、こちらについては
青ファイルの取り扱い説明書とは別冊であり、それが見つからない始末です・・。

333です。
浴室乾燥機は、奥側のスリット部分がフィルター部です。
真ん中辺に取っ手のように切り欠きがある部分があるので、
そこを一度少し下げてから手前にひっぱるとフィルターが抜けます。

333様

332です。
浴室乾燥機も、掃除することができました。
こちらは、すんなりとはずせますね。

たびたび、ありがとうございました！

http://www.daikenplastics.co.jp/goods/04_b/100_150mstg_mstgd.html

自分も通路側の音は少し気になってます。
共用部分になるので難しいかな…と思うんですが、
了解を得れば上記のような防音型に取り換えられないかな…と考えることもありますね。


とはいえ、狭い東京ですので、このくらいは当然かな、と、気にせず過ごしています。換気扇などはそれなりにまめにやってるんですが、
こないだ、風呂の排水溝が詰まりかけて焦りました。
フィルタの掃除をしてもすぐにあふれるのでおかしいな…と思ってその下の部分を外してみると、
（あけると排水のにおいが上がってきてすごいにおいがするので注意）
フィルタで取りきれていなかった髪の毛が詰まりかけていました。

半年に1回ほどは排水筒を外して洗ったほうがよさそうです。
http://www.toto.jp/lsn_usrimages/manual_pdf/bath/b00011/EKL24064______...
これの62ページくらい参照。

自分も防音型付けたいですね。
寝室が廊下側なので、深夜早朝の靴音が結構気になります。
あと駐車場出入口シャッターが閉まるときの警報音が大きすぎだと思います。

>339さん

確かにあの駐車場の警告音は、音の大きさといい、
「ピーピー」と言う音の高さといい、何とかならないもんですかね。

音と言えば、上階からの音、結構響きますね。
上の方の生活のスタイルや家族構成等あるので一概に比較は出来ませんが、
前の賃貸のマンションのほうがまだマシだったような。。。
特にお子さんが走り回る音がかなり響きます(>_<)

音は大きい方が安全

以前、話題になっていた夜中の騒音問題は解決したのでしょうか。
管理会社に言ってもなかなか、動いてくれなかったような話でしたが、うちも小さい子供がいるので
気になっています。

うちの部屋の上にも小さい子供がいるようで、廊下を走る音が聞こえてきます。
子供にはできるだけ走らないように注意はしています。

先日の大雨でプライムのロビーが水浸しになりましたが何らかの説明はあったのでしょうか?
ロビーの木材が波打ってたりですごくガッカリしています。

ロビーが水浸しになってしまいましたか。
知りませんでした。
今さらしょうがないですが、玄関などは、少し傾斜をつけて高くすべきであったのではと思います。

ところで、最近、傷がついているところなどに青いテープが貼ってありますよね。
あれって、1年メンテナンスの修理場所ですかね。

みなさん、共用部分で、もともと作りこみがおかしいところ(売主の責任箇所)などは、どんどん言って、直してもらうべきかなと思ってます。
言わなければ、売主なんて、なにもしないはずですし(損することなので)、管理会社だって、そんなことは自ら言わないと思いますし、直さなければ、損だと思いまして。

当然、売主負担で直してもらうことが前提ですが。。。

グランデですが最近、休日の夜にインターネットの速度低下が激しいので、ぷららに改善要求をいたしました。
10月30日から11月4日まで調査をし、速度低下が認められたため、11月5日に改善処置をしたとのことです。１軒当たり12M以下にはならないようにしたとのことですが。
少し様子を見てみます。

>345さんへ
調査依頼ありがとうございました
遅さは感じていたのですがこんなものかなって
思っていました。特にYoutubeとかストリーミングの動画サイトは
ストレスを感じていました

そろそろ乗り換えの時期かなっって思っていましたが
他のプロバイダーにした場合Plalaの分の料金って
管理費に入っていると思うのですが
外してもらうことなどはできんないんですかね？

346さん
入居時に確認しましたが、できないとのことでした。管理費に入っていると思うともったいない気がしますよね。。

＞345さんへ
グランデ住人ですが、1週間程度、複数のスピードテストを実施し、調査データをぷららに送り、改善要求をしたところ、上記と同じような返答を受けました。

原因についてですが、マンション内に大量トラフィックユーザー（かなり大きいデータのやり取りをしてる方）がいて、それが他の回線に影響を与えるようです。
ぷららより個人宛に改善要求をしたようですが、私の部屋については、本日時点で全く改善は見られません。

只今ぷららにメールでの経緯報告を依頼していますので、受信し次第マンション管理人へ報告しようと思います。

恐らくこういった問題は、訴えが多いほど改善に繋がる確率も高いと考えておりますので、同調可能な方はお願い致します。

同じような状況なのですね。
接続先のサイト（Gyao）の問題かと思っていました。

Plalaに問い合わせを出しておきました。

あまりにひどいようならマンション全体でplalaからの乗り換えを測ってみてもいいのかもしれませんね。
plalaだと03番号の電話は高い基本料金を払わないといけないですし、
グローバルIPももらえないので時々不満に思ってます。

346です
今度の総会でネット環境の設備新規導入の話が上がるみたいですね
auひかりONEとか...

>今度の総会で
どこかに案内出てましたか?
今春に越してきてから一度も、ないので???なんですが。

ちなみにプライムです。

＞３５１さん

グランデの総会案内です。

グランデ住民です。
12月4日にぷららが工事をすると掲示が出ていましたので気にしていましたが。
かなり速くなりましたね。
増強したみたいですね。

さくら参道の車道にとの境に柵ができましたね。
つつじが踏み荒らされて心配してましたのでよかったと思ってます。
本当は、柵は無いほうがいいのですが・・・。

駅前の商業施設に入るテナントってどれくらい決まっているのでしょうか？

名称は「パサージュ西新井」ですね。少し完工が遅れているようですが、3月末には完成でしょう。

たとえば、島村楽器が入るとチラシが先週末入っていました。たくさんの音楽教室も併設するようです。
ほかに、大丸ピーコックも聞いたこともあります。

オーナーの昭栄はアリオ西新井のテナントを相当意識していますから、また違った店舗構成が期待できます。
西新井駅から栄公園までエコモダンの路に沿って、ビル内に木々も植えていますから、外壁どおり「緑」をテーマにした店の構成になると思います。西新井ヌーベルの完成が楽しみです。

名称はパサージオですよ。たぶん大丸ピーコックはなくなって成城石井ですね。あとは、ボーネルンドなんかがはいるようですよ。横浜とか、世田谷にしかなかったので、かなり込みそうですが小さいお子様がいる方は嬉しいでしょうね。それから、4月下旬オープン予定だそうです。

精肉専門店「肉の天池」が入ります
お店の人に聞いたから間違いないと思います

昭栄が公表してました。

◇ 代表的な店舗
地下食品フロア「食彩館」
肉・野菜・魚の生鮮３品をはじめ、食に対するこだわりと個性のある店舗を集め「食彩館」と
しました。お客様を飽きさせない工夫と品揃えで食卓に華やかな彩を添えます。
バラエティに富んだ地上フロア 地上フロアには、バラエティに富んだ多数の店舗を配置し、
「新たな賑い」を創出します。
＜物販＞
・ 日本はもとより世界からバイヤーが厳選した食品を揃える「成城石井」
・ 日常に新たなライフスタイルを提案する「ABC マート」「島村楽器」
・ 日常必需品をより安く提供する「Color the days」
＜飲食・食物販＞
・ 薪窯で焼き上げる本場ナポリピッツアをお楽しみいただける「SALVATORE CUOMO」
・ 地元和菓子の老舗「喜田家」のニューブランド店「て技わざ 五人衆by KITAYA」
＜サービス＞
・ こころ・頭・からだの健やかな成長を応援する、親子のあそび場「KID-O-KID（キドキド） by ボーネルンド」
・ 五感を刺激する寛ぎの空間を提唱する美容室「KOZO a AVEDA」
・ 21 世紀型新感覚の漢方ブティック「NIHONDO」 等

>>パサージオ

BookOFFも出店案内がでましたね。
http://www.bookoff.co.jp/shop/shop2428.html

開店が５月らしいので、４月末というのは一部店舗のみになるんでんですかね？

もうここを見ている人はいなそうですが・・・。

網戸って、とりはずして、掃除できますか？
ざばーっと豪快に洗いたいのです。

>361さん
取り外せると思いますが・・・
大規模修繕した時、外して室内に取り込む様に指示されました。
外し方の説明書もあったと記憶しています。
網戸内側の上部にレールに引っ掛けてある部品がありますか？
その部品のネジをプラスドライバーでゆるめて外します。
それで網戸が外れます。
バルコニーの網戸です。

１階の店舗のオーナーが、中国系の会社に変わったと言う噂を聞きました。
どのような会社が、所有したのか気になるので、どなたか、ご存じの方はいらっしゃいますか？

最近、栄公園にヤンキーがたまってるのが気になる。
中学生くらいに見えるのに、タバコ吸って、ゴミ散らかして周囲威嚇してる。
小さな子がたくさんいる公園なのに…
警察署近いのに、なんで？
どこからくるんだろう、彼ら。

最近中古マンションの価格がリライズより安くなっている感があるんですけど、どうなんでしょうか？

2016年の4月から小学校に入る子供とレコシティでお世話になります。
もうこのコミュニティは終わりでしょうか？

レコシティの住民の方の小学校のお話を伺えたら助かります。

小学校が選択性なようで、学区は亀田小学校、近いのは栗原小学校です。

先日、小学生にお会いできたので、どちらに通われているのか伺いましたら、皆様バラバラで、どう決められているのか教えて頂けましたら助かります。