モリモトのマンション

上場廃止しても会社が存続すれば、契約者の状況はかわりません。上場して無くても立派な会社はたくさんありますからね。
ただデベロッパーは、開発資金を調達する為に、上場しているので、上場廃止になれば資金繰りに困って、資金難に追い込まれる可能性は極めて高い。資金が回らなくなれば、民事再生の適用です。民事再生になって、スポンサー企業が現れれば、企業は存続するので、スケジュールは多少ずれ込むかもしれませんが、引渡しは可能になるかも知れません。スポンサーが現れなければ、契約の履行ができないので、契約解除です。手付けは、保証書があれば戻ってきますが、無ければ債権整理が済むまで戻りません。アーバンは、上場のままいきなり民事再生になりましたが、現在２グループのスポンサー候補が現れています。その他の新興デベは、まったく債権の目処が立たないのが現状です。アーバンは、マンション以外のオフィスビルなどの物件が多かったのも幸いしています。
上記は一般論です。モリモトはまだ、こうなるとも決まってませんから。監査法人との見解の違いでの遅れだと思うのですが、その整理が付いて、通常レベルの訂正で済んだら、株価は跳ね上がりますよ。個人的には、いい物件を作る会社なのでがんばって欲しい。

上場廃止でその後会社がそのまま存続すれば契約もそのままです。しかし今回はもし２８日に決算発表ができなければ上場廃止の前に民事再生、会社更生法適用、破産、解散等の手続きに進むことになると思われますが。手付金の扱いも様々になりますので専門家にいち早く相談すべきです。とにかく２８日の決算発表を見極めるしかないのが本日現在の状況です。

マンション投資家さん by 購入経験者さん　

ご親切にありがとうございます。
なんとかモリモト頑張って欲しいです。
いい物件つくってますし。

＞527,＞529,＞530
私もこういったことに詳しくないので、マンション投資家さんや購入経験者さん
の書き込み、大変勉強になります。
上場したばかりの会社が遅延するのは前代未聞とのことですが
仮にモリモトが今回生き延びたとしてても、やっぱり前代未聞のデベに
銀行からの融資は今後厳しくなるものなのでしょうか？それとも出すもの出せば（決算）
目をつぶってくれるものなのでしょうか？投資家からは信用ガタ落ちなんでしょうけど・・・。

同業の人達もモリモトの動向に注目しているね。
今日、他のデベの営業マンが、
「金曜日あたりに（申請を）出すと思いました。」と言っていたよ。

>>532
なにかまだ勘違いをされているような。
数字については会社と監査法人の意見が相違してその調整が厳しいんだと思いますよ。

一般的に決算書遅延の場合の理由と言うのは、
会社の作った決算書を「嘘だらけの決算書は認められません」と監査法人に拒否されるケース。
そういった場合、嘘で固めないとどうしようもない財務状態という訳です。
出すもの出しても、その内容が酷ければ銀行は融資を行いません。

何にせよモリモトがどういう状況にあるかについては、
モリモトの出す内容（あるいは出せないで終わるか）を待つしかないです。

だよな、社員自身が一番かわいそうだな
客から、言われて大丈夫ですって・・・何を根拠に？・・言えないよね

キャッシュフローをみても、大丈夫な会社ではない
出すもの出さないのは、責任者が責任を全うできていないことだね。

会社　：ｘｘｘ物件はｘｘｘ億円で売れます。
会計士：この物件はこの金額で無理なので、ｘｘｘ円損失計上してください。
会社　：それでは、債務超過になってしまいます。不動産の素人の貴方に何がわかるんですか！


会社　：今後、の利益期計画はｘｘｘ円です。
会計士：市場が益々冷え込んでいくのに、それはあり得ないので繰り延べ税金資産は否認します。
会社　：それでは、債務超過になってしまいます。不動産の素人の貴方に何がわかるんですか！

みないな会話してるんじゃない？

いざとなれば辞めようと思っている従業員がほとんどなのでは？
聞くところによると社内の上下の風通しが悪く、愛社精神が全く育まれていない。
社歴の長い社員が少ないのもそのせい。

No.529
> 通常レベルの訂正で済んだら、株価は跳ね上がりますよ。

私も全く同意見、このまま100〜200円までいった場合、相当買いだと思ってます。
多少ネガティブな訂正内容でも、AIGショック後に安定していた700〜800円まで
戻す可能性が高いと思っています。約５倍のギャンブル。

リスクは相当デカイですが、個人的には買い。
反対意見は多いかもしれませんが、モリモトの商品力に賭けてみるのも悪くない。
今週市場がどう動くか楽しみです。

そりゃギャンブルだよな。
みんな駄目だつぶれると思ってるからこそ、そうじゃなきゃ一人勝ちできるもんね。
ただ、勝算が限りなく低いからギャンブル。
紙切れになっても後悔しない金額なら面白いよね。

>>538
それは、超ハイリスクですね。
通常レベルの訂正では済まないでしょう・・・

「コンカード横浜」もいくらで処分したか公表すべきでしょう。
買主の都合としているが、売主の都合もあるんじゃないの？

>>538
ここは検討板ですから。株の話は・・・。

＞このまま100〜200円までいった場合、

いえいえ、もっともっと下がりますよ。
貴方が本気でここの株を買うのなら、その後の方が“損失”は少ないですよ。

>>541
おそらく「その後」は無いかと。
あっても倒産 or上場廃止決定後のボロ株祭りの時か、サプライズかどっちかでしょうね。

一般論として、
運転資金が厳しい状態で、債務超過の決算出したら融資が切られて倒産する。

１００年に１度の経済危機で、大手でも助ける余裕はない。
増資とか要請しても、この経済状況で不動産業にカネを出す企業はないと思う。

あと４日しかない、
今は民事再生法、会社更生法、会社清算などの最終調整に入っているだろう。

明日からまた４日連続ストップ安で来週は無いということか。４日間で株価は
２５０、１７０、１２０、７０、といくんですよね？

株を買うかどうかは置いておいて、ここの物件買うかどうかは、もう少し様子を見たほうが良い。
って様子を見られると、ますますキャッシュが足りなくなる。だって、契約時の手付金だって、
バカにならない運転資金ですよね、きっと。

＞契約時の手付金だって、
バカにならない運転資金ですよね

その通り。今この会社は１００万円の手付金だって喉から手が出るほど欲しいはずですよ。

事実、いつ、幾らの手付金が入る予定か逐一報告させている状況ですから。orz

№545の言うとおり、もうちょい様子見か、検討中止した方が賢明。

少なくとも28日までは待つべきでしょう。その間売れてしまうなんてことはまずあり得ませんから。

ディアナシリーズは、関連会社の管理会社を使用しない理由が

544>>

金曜日もストップ安でしたが、現在の330円だとBPSも0.1倍で
出来高も増えましたし、他の新興不動産デベの域まで来たので
そろそろ止まるのではと勝手に予想してます。
まあ私は買えませんけどｗ

しかし２月に上場して一年も経たないうちに株価が10分の1は酷い。
借金返済の為に投資家を騙して上場したとしか思えません。
主幹事の大和証券も責任を感じてるんでしょうか。

28日のIRはどの様な内容になるのか・・・仮に倒産と言う事にでも
なれば、純粋な新規上場会社としては上場期間の最短記録を更新す
る様な予感。調べた訳ではありませんけど。

本日現在はちゃんと値がついた。下げ止まりかマネーゲームかはわからんが。今日のストップ安は
なさそう。２８日の決算発表を前に様々な思惑が交錯する一週間になりますなー。

モーリー頑張れ！

モリモト下げてスタートしましたがその後特別買い気配が入って値が付かないですね！
金曜日買っておけばよかった・・・。

モリモトがんばれ！！！

たのむよ〜
引渡し前に逝かないでね。

上昇してる理由は何ですかね？
何か開示ありました？
TDNETは特に動き無いですが。

今のところ開示情報なさそうですね・・・
300円台で勝算があると市場が判断したのか、
この感じだと今週200円台は無さそう。100円台は夢。

訂正です

BPSも0.1倍で　→　PBRも0.1倍で

でした（汗。

株が上がった今日はみんな静かですね。

＞明日からまた４日連続ストップ安で来週は無いということか。４日間で株価は２５０、１７０、１２０、７０、といくんですよね？

とか言ってた人はどこ行っちゃったんでしょう？

今日上がっても楽観視は出来ないでしょ…
でも、今週はこんな感じで進みそうかな？？
あくまでも、決算発表までの暫定的な流れだと思うけど…

そうですね。あくまで２８日が勝負というかなんというか。２８日次第で来週は無いということもありますから。今日モーりーの株を購入している人の情報源とかをお聞かせ願えればと思いますが。とても一般人は買えないでしょう。

かなり下げましたね。前日終値くらいで今日も終わるのかな。

と思ったら一気に30円以上上がった。何が起きているんだろ。

本日ストップ高にて取引終了。
決算内容もこれに比例しているといいんですが・・・。

今日の好材料に興味津々。
何が買い材料だったのでしょう？

後半相当伸びましたね。300円台に留まらず、＋80(＋24.24％)の410円！
まさかのストップ高。これは何か好材料がありそうですね。

300円台も夢と消えてしまうか・・・。あぁ、先週金曜日が底でしたね。

28日発表までは400〜600円あたりをウロウロ、
その後、特筆すべき問題がなければ800円あたりまで回復って感じ。

サイダーに決まってるでしょ

果報は寝て待て

これに尽きるでしょう。
結果はもう目前ですから。

インサイダーである可能性は確かにありますね。監査法人が折れてぎりぎりOKになりました、とか本当に単なる決算遅延でした、とか。或いはそういうことに賭けての思惑買い。いずれにせよ、ストップ安を連発した時点で通常の株とは違う扱いになってしまったのは確かですね。値動きがあるのでデイトレーダーが群がってる感じ。

私としては株よりも、買おうとしている物件がどうなるか？のほうが興味あるのですが。。

＞値動きがあるのでデイトレーダーが群がってる

デイトレーダは群がらないよ、こんな取引の少ない株
普通の株屋が博打に出ているかもね

おみごと！！
＞５３８さん

素晴らしい！
モリモト物権所有者で応援してだけしてるのが普通の人。
円安、米株価上昇はあってもモリモト上昇をぴったり読むのは達人。
明日次第では、お師匠（勝手に呼ばせてもらいます）の言うとおり1000円が見えてくるかも。

今回は監査法人が折れたとしても決算のたびに「決算書提出遅延」騒ぎがあるのではと疑心暗鬼に
なってしまいますね。まあ２８日の決算内容がどんなものか見極めるしかありませんが。

569ってなんて生き物なの？

株価が乱高下しようが、決算報告書遅延は事実であり、信用度はゼロです。
今週末まで待って、どうなるかですね。
好材料が一切無いのに、Ｓ高になるのは遊ばれてるだけでは？

騙し上げ

あほかいな。。
いつもの父さん前のカーニバルやろ！
チキンレース。

頑張って欲しいけど決算発表を月末まで引っ張りすぎ。
昨日今日で、どこかの有力スポンサーが支援表明するかと予想していたが外れた。

同じ決算延期でストップ安連続だったランドコムはストップ安が
止まった後は２日くらいストップ高だった気がするけど、ここは
一日しか持たなかったみたいですね。逃げ足が速くなってる。

でもここがすぐに倒産するとは思ってないですよ。ランドコムは
販促費用すら用意できなかったけど、ここは住宅情報ナビへの
掲載やＤＭで案内が送られて来るからね。
２度続けて３連休が終わってから３連休の案内が届くのは謎だけどｗ

>２度続けて３連休が終わってから３連休の案内が届くのは

ひでぇな・・・。どこがカスタマーサービスじゃ。
マンション販売業界の風上にも置けぬ。

≫569　ぱかじゃなかろか。

≫576　ＤＭや住宅情報ナビは、既にお金を払ってあるから現在の状況とは関係無いの（ＣＭも）。

モリモト、確かにこの三連休がんばって電話してきてましたよ。

あと２日静観するしか無いね。

本当にどうなるんでしょうか？？？

>>577
実は、あまりご存知じやないようですね？！
他の方を中傷するのはやめた方がいいと思いますよ！

>>577
実は、あまりご存知じやないようですね？！
他の方の非難は、恥ずかしいからやめた方がいいと思いますよ！

失礼しました。

>>582>>583
あなたは実は、よくご存知のようですね？！
そんなあなたに質問。

>２度続けて３連休が終わってから３連休の案内が届くのは

これって普通のことなの？

横からですみませんが、これはＤＭ業者が悪いわけでモリモトのせいじゃない。
モリモトに苦情を入れれば、業者が飛んで謝りにくると思います。

もしくは、この方が配達遅延するような場所に住んでいるのかも。
ウチは普通に問題なく届いてますが・・・。

576です。

本当にDＤＭ業者のせいですかね？。
3連休の案内なら遅くとも金曜日には到着する様に、通常は手続きをしますよね？
実際、連休明けに届いたのは武蔵仲原と新川崎の物件のDMで、船堀の物件は
確か木曜日頃に到着してますし（船堀はあまり請求した記憶は無いのですが）。
もちろん、先月迄はちゃんと週末前迄に全部届いてましたよ。今月に入って
から続いたので、一度目は手違いかと思ってましたが、二度続けてになると。

ちなみに私の家は配達遅延するような場所ではありませんよ。どの業者が配達
してたか忘れましたが、郵便本局やヤマトの営業所は徒歩圏に、佐川や日通の
営業所も車で１５分以内の場所に有ります。

とりあえず明日乗り切ったら一度連絡を入れてみる事にします。

モリモトがスポンサーの、REIT ビ・ライフ投資法人が突然大量の株が投げられて
暴落しましたね。何かあったのかな。

誰か工事現場の状況わかる人いますかね？

昼過ぎから短時間にモリモトにとって不利益な内容がすぐ削除されるのはなぜ？

番号続いてるし削除されてませんけど・・・

先週末、モリモトの物件を契約してきました。
この掲示板で多くの方が指摘されている、決算書の遅延・株価など
正直不安な点もありました。
でも、立地・間取り・価格・デザイン、すべてにおいて「この部屋で永く暮らし
てみたい！』と
強く思えるものに出会ってしまい、リスクを承知の上で決断しました。
少ないながらも、私の入れた手付金が役にたってくれると嬉しいです。
魅力的なデザインの物件を、数多く造ってきたデベロッパーなので、これからも頑張ってほしいです。

モリモト・アセットマネジメントが大和ハウスの子会社になる旨の、開示がきましたね。
これで救済なのかな…？

モリモトアセットマネジメント株式の売却とビ・ライフ投資口の売却によりＰＬ的には損が計上されるようですが、キャッシュはかなり入って来ますね。これで当面安泰かな？

大和ハウスリリース　https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081127026896.pdf
モリモトリリース　https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081127026723.pdf

とりあえず大丈夫なんですかね？

基本合意って・・・
細部はどこまで決まってるのでしょう？

えー！あと一日待つべきだったしょう、明日とんだら1割資産減・・だけど一生住むから良いってことかあ。瑕疵担保とか気にならないなら良いんじゃね？

今回の件では、REITのビ・ライフ投資法人からモリモトの影響を減らす
処置という側面が強いようで、確かにモリモトにもキャッシュは入ってきますが
ビ・ライフ及びモリモトアセットの価値から考えると、数億程度の金額で
しかなく、まだモリモトの方は安泰とは言えないようですね。

ビ・ライフ投資法人のホルダーの人たちの方は喜んでいますけど。

えっ！数億しか入らないんですか。
それは残念。

モリモトから切り離された感じが強いのですか？

ビ・ライフ投資法人はモリモトの破綻を折り込む形でREITの価格が急落していて
大和ハウスはその下がった価格で、モリモトの足元を見る形でREITを安く買い叩けたので
物件の規模を考えるとかなり儲かった計算になる模様

逆にモリモトはいくばくかの現金は入ったものの、今回の売却で
18億の投資有価証券評価損を計上していて、さらに虎の子の
REITの権利が20％になってしまったので長期的に考えると大損

ただ、この収入で今月は生き残れる可能性は高くなったはず

えーっ、今月だけですかあ

>長期的に考えると大損
お先真っ暗じゃないですかあ

>>600
このまま座して死を待つよりは、少しでも生き延びて
今回の大和ハウスのように救済してくれるスポンサーを探す方が
まだいいという判断なんじゃないかな
いくらいい収入源を持っていたとしても、会社が潰れてしまえば元も子もない

せめて今ある在庫くらいはきちんと売ってほしいですよね。
んで経営改善と。

この発表を今日出すってことは、明日は普通に決算報告が出るんでしょう。案外ここで買い叩かれて交渉がまとまらずに最後はモリモトが泣く泣くって展開だったんですかねえ。

大和の営業が竣工後の物件の営業をやってたのも納得。両者って提携関係にあったんですね。このまま案外買い叩かれて大和の一部門（一ブランド）になるって展開もあるのかも？と思った

>603
人も会社も落ち目にはなりたくないねえ

『売れるものは全て売る』という、ありがちな状態。
今売っても、明日の四半期決算は変わらない。恐らく債務超過だろう。

数億のキャッシュが入っても、融資が切られたらもう無理だ。
大幅な債権免除とかも一緒に発表されない限りは。

今日何時に決算発表なの？

モリモトの株価がまだ出てません・・・・

特別買い気配で寄らないだけです。
今日はストップ高比例配分かも知れませんね。

決算発表と同時に「大和傘下での経営再建」の合わせ技１本となるのでしょうか？

このタイミングで新プロジェクト（南馬込プロジェクト）を発表して来ましたね。
ゴーイングコンサーンとしての自信の表れでしょうか？

旧陸海軍も追い込まれてから、態勢挽回の大作戦てえのを次々とぶちあげてましたね。

よっしゃ！！

売り抜けた！
ご馳走様でした。

>>612
株？それともモリモト物件？
ここはマンションの掲示板なりよ。

きっと株でしょ・・・
投資向けの掲示板に書き込んで欲しいですね。

>> No.612

いや、これは800円コースだから今売るのはダメでしょ。
今は買わなきゃ。

>>615

煽っても無駄だよ。

モリモト、すげー安売り攻勢に出てきましたね。存続する気満々です。新築竣工済みの値引き案件のメールが先週くらいから続々と来た。買い時とみるか？は正直悩みどころです。

メール登録していない。
どの物件から来てますか？
都内がいいな

>新築竣工済みの値引き案件のメールが先週くらいから続々と来た

続々とということは都内もあるでしょうね。どの物件か是非教えてください！

某巨大掲示板のこの書き込みは可能性あるんでしょうかね？

246 ：名無し不動さん：2008/11/28(金) 15:05:43 ID:???
>>245
ス○ーツが第三者割当増資に乗るみたいよ、噂だが

morimotoさん、もったいぶらないで早く開示して下さい。

１６時じゃない？

まだ開示されないな

ス○ーツって？

スイーツ
スポーツ
スターツ

割引情報の皆様へ
割引ていってもモデルハウス住戸ですよ。額にすると千万とか。率でいうと15%くらいかな。既にやってるものを再度告知しているという話でした。期待させてごめんね。でも転売目的野郎と思われる失敗損切りが少なくとも1件あったので、その辺を狙うのもありかなと思います。将来の資産価値が毀損する可能性は高いと思いますが永住目的だったら良いかもね。

ピタットハウス

開示されませんねー。

１７時じゃない？

まさかってことはないですよね？

民再キタワーｗ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081128028317.pdf

あああ

本当に潰れるとは・・・。

お疲れ様でした

メシウマ状態

8899 モリモト
民事再生手続開始の申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120...
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）

今日買い向かった人はいるのかな？結構ここ数日上げてたけど。っていうか今の時点で新築物件の価値がどれくらい毀損するんだろうか？

決算延期でやっぱり倒産
上場して直ぐに倒産とは無能会社としか言いようがない。

まあ、こんな状態の株を買った方は、それなりのリスクを
承知で買ったのでしょう
きっと結構いますよ、パシフィックもにぎわっているぐらいですから

社員の方は、お疲れ様です。良い方向に向かうことをお祈りします

この時間も川崎のタワーは内装工事しています。
せつないねぇ ぐすん

>負債総額 約1615 億2000 万円

げええ、このデベにとっては天文学的数字じゃん。
これから一体どうなるんだろね。

麻生早く動け！！ぐずぐずしてんじゃねぞ！！

黒字倒産ばっかり・・・
金融システムが機能してないね。

モリモトの下請けもアウトだな

＞上場廃止になるために上場した？
＞破綻するために上場した？
＞未公開株詐欺と同レベルの破綻劇。
http://jqmothershc.seesaa.net/article/110346488.html

予想より早かったですね。
ここに追随しそうな一応1部上場している準大手がわんさかありそう。

＞643　黒字倒産ばっかり・・・

営業のキャッシュフローはずーっとマイナス
赤字を隠すことは簡単

財務のキャッシュフローだけで食べている会社（借金積み上げ）

日本綜合地所なんかも同じです

ここの掲示板とモリモリのＨPどえらい重い。。

ここにつくスポンサーなんているの？
役員の多くは○卒のチンピラか、
他から連れてきた無能なおじいちゃんか、
社長の親族だぜ？

>>564
>>569
>>615
って大爆笑
>>590
はご愁傷様

さようなら〜。

>>649
他社のデベからの評判もすこぶる悪いよね。
特に仕入れと営業。
広告代理店からの評判もすこぶる悪い。
嫌われモノ。

韓○みたいな会社だよ。

仕入れって都○開発ですか？そこの役員さん？→役員の多くは○卒のチンピラか、

今日、「南馬込プロジェクト」のサイトオープンしてるんだよね。

一般社員に知らされてないのは当然としても、今日サイトオープンってなんだかむちゃくちゃ

結局、今後どうなるのですか？
マンションも建設予定地も売却？
建設中の物件は困りますね。

デザインだけはやたら良かったんだけどな

さすがに今日はセールスの電話ないや

モリモト逝ったか。

昔、仕事の関係でここのMR行ってたけど、
営業マン達がやたら高圧的だったな。
今夜はぐっすり眠れそうだ。

次はどこかな。

Ｎ○Ｔ課の　○さん、元気良く電話に出ていますねぇ。

物件検討者は、
当面はここの物件の検討をやめるべき。
故に、従業員も営業や案内も控えるべきだ。

649の
役員は○卒のちんぴらって？だれ？

生え抜きは社長と中田とないう奴だけ。

チンピラ会社が無理な上場をしたからこうなった？

>>645
今年２月に東証２部に上場したばかりで倒産だなんて、
チンピラとか上場詐欺と言われても仕方ないよな。
yahoo掲示板見ると退職金つぎ込んだ人とかいて気の毒。

川崎のタワーが最も悲惨？

川崎タワーの購入者は大変でしょうね。
同じ時期に同じような財閥系タワーをためてあえてモリモト選んだくらいですから。
ご愁傷様です。

チャリから落車したか。

同じ時期に財閥系なんてあったっけ？
落ちこぼれＦグループの物件ならあったけど。

Ｆ？

芙蓉？

川崎のタワーはほとんど完成に近いと思いますが・・・
クレーンが外れていたのであとは内装かなと思ってました。

ガラス張りでデザインは素敵です。

近くにラゾーナタワーがありますが、デザインはモリモトの方がおしゃれです。

この先今販売されているマンションは引き続き販売されるのでしょうか？
値引きとかたくさんしていくのですかね・・・。

会社自体はなくならず営業は続けていくってことですか？

でも工事ストップでしょ。
明日から職人さん達も、重機も資材も撤収！
工事事務所閉鎖だと思うよ。

チンピラ役員誰でしょう？さぞかしモラルの無い人でしょうね。

予定通りですね。14日の決算報告書遅延の時点で既にアウト！
決算報告書を遅延させた新興デベで、存在している会社は無いですから、
「新興デベ」＋「決算報告書遅延」≒ 終了〜

すでに前金払った人はどうなるんですか？予定通り購入できるのですか？
また、民事再生による、今後の大きな問題はなんですか？
詳しい方教えてください。お願いします。

>>675
ご愁傷様です。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20081111d3000d3.html

一概には言えませんが参考に、

>>674
新興デベじゃないってば。

チンビラ役員は杉原、ゴミかな？

チンビラ役員は杉原かな？

ゼネコンいじめがひどかったらしい。

民再になってから次々に出てくる会社の悪口と実名での批判って生生しいわｗ

本当に業者とか関係者なんだろうなあ。購入希望者からみるとデザインとか一定以上の評判を得ていたようですが、業界での評判は？って感じか。上場目指してこけて、再チャレンジで9ヶ月退場って社内体制として確りしてなかったんでしょうね。

身内社員が少ないってのも社長・経営陣の求心力の無さなのかな。竣工が近い物件、竣工後も営業活動していた物件が結構あるのでどうなるんだろう。契約者は気が気ではないだろうなあ。

飛鳥山のは女が全面に出刃ってましたがどうなることやら。

飛鳥山の物件についてずっと疑問だったんだけど
マンションズとか見てると必ずよく訳の分からんオバサンの写真が載ってたよね。
物件のPR削ってまで載せる必要なあるオバサンだったの？

こんな事してるから潰れちゃうんじゃないの？

三井、三菱、野村以外の青田買いは避けるべきだというのが教訓ですよね。私も建物完成の後に購入することを原理原則として今後のマンション買い時を見極めていきます。

>>683

野村？

「売り惜しみ」なんてしてたマンデベにはいい薬！
ようく反省するように！

負債総額１，６００億超！

これだけ借りていると破産までは行かず民再法の適用もらえそうね。
もちろん大幅な債権カットと大量の不動産を任意売却してもらうことにはなる。

復活は早くて半年〜１年後かな？

ゾンビなモリモト!!

>>677
悪徳デベと言うことでお願いします。

＞６７６さん
とても勉強になりました。
ありがとうございました。

>>685

売り惜しみは大手のほうが露骨でしたね。多分、反省は無いんだろうな・・・。

>いざとなれば辞めようと思っている従業員がほとんどなのでは？
聞くところによると社内の上下の風通しが悪く、愛社精神が全く育まれていない。
社歴の長い社員が少ないのもそのせい。

スポンサーになろうと思っている企業へ。
こんな会社を助けるのは無意味。絶対に後悔しますよ。

691クン、それ、どこも似たようなもんじゃないの？
　ところで君は、愛社精神とかあるの？？

社長、上場時の役員は責任を取れ。

株主に上場時大儲けした資金を分配しろ。
現在未入居の契約者に詫び状を書いて、手付け金返金で白紙解約出来るように取り計らえ。
リストラする社員にボーナスを出せ。

あなた方は全員１２月の給与も賞与も役員報酬も無し。
その上で辞職しろ。

社長、上場時の役員は責任を取れ。

株主に上場時大儲けした資金を分配しろ。
現在未入居の契約者に詫び状を書いて、手付け金返金で白紙解約出来るように取り計らえ。
リストラする社員にボーナスを出せ。

あなた方は全員１２月の給与も賞与も役員報酬も無し。
その上で辞職しろ。

社長、上場時の役員は責任を取れ。

株主に上場時大儲けした資金を分配しろ。
現在未入居の契約者に詫び状を書いて、手付け金返金で白紙解約出来るように取り計らえ。
リストラする社員にボーナスを出せ。

あなた方は全員１２月の給与も賞与も役員報酬も無し。
その上で辞職しろ。

土曜日でも本社ビルは電気がサンサンと付いてて痛々しいですねー。

今日電話かけたけど繋がったね。諸々未定ですとのことでしたが。今日もチラシとどいてたよ。新川崎とどっかのやつ。年内は動かない・動けないから概要が年明け。完全にハッキリするのは４月以降、６月ぐらいですかね？

×完全にハッキリするのは４月以降、６月ぐらいですかね？
○完全にハッキリするのは４月以降、６月ぐらいでしょうか？

やるやるとは思っていたけど、とうとうやってくれたね。

「無難な住まいは、無難な人生しかくれない」というモリモトの
キャッチフレーズは着実に実行され、契約を結んでしまった我が身
には波乱の人生をもらうことになりました。。。

うちの会社の取引先の人で姉歯物件でダブルローン背負った人いるけど、それよりマシ。単に資産価値が二〜三割下がるだけだと思うので永住してなおかつ物件に瑕疵が出なければ大丈夫。がんばれ！

ここを良く知っているが、
同業他社からの評判、広告代理店からの評判、ゼネコンからの評判、全て最悪。

聞いた話によると、某中堅ゼネコンとの商談時、はるかに年上の建設会社部長に対し、
モリモトの営業（？）のＴＯＰが見下した態度で、
「そんな価格を出すのあなたのところだけだよ。」とタメ口を叩いたらしい。

スポンサーになろうとしている方々、よーく同業者や関連業者の評判を吟味してからの方が
賢明ですよ。

>>700
？なぜ、資産価値が下がるのですか？

再販時に売値が下がるから

どうしてもスポンサーがついて欲しくない人がいるみたいですね。。。
必死さが伝わってきます。

グットデザイン沢山取ってるし、億ション手掛けてたりしてるから企画力の評価は高いのではないでしょうか

年内引渡し予定ですが、それも先延ばしになるのでしょうか？
その場合、債務不履行で白紙できないものでしょうか？

契約書に記載されている引渡し日より延期になれば、売主側の契約不履行ですので手付金倍返しの契約解除になるはずです。

但し今回は保障会社からの手付金100%が限度でしょうけれど。

引渡日が遅れるのは、法律上「履行遅延」であり債務不履行ではありません。

ご回答ありがとうございます。
法律に不案内ですみません。

＞708さん
履行遅延であると、単純に引渡しがずれ込むだけで、こちらには不利なだけですか？
こちらにアドバンテージなんて期待できないと。

重ねてもう1つ質問です。
スポンサーつくまでは、引渡しは行われないものでしょうか？

債権者集会が開かれるまでは何も決まらないのでは？

＞７０６さん

私も年内、というかもう後２週間程で引渡し予定だったんですけど、ちょっと厳しいかなって思ってます（＾＾；）
心境としてはギリギリ間に合わなかったととても残念です。

とりあえず今住んでる部屋の契約解除を延期してもらって、引越し業者にも事情の説明をしようと思ってます。


私も疑問に思っているのですが、未完成住戸と違って完成住戸の場合の引渡しってこの場合どんな感じになるんですか？　建物はもう出来てるので保留、または契約を白紙に戻すのは逆にもったいないと思うんですがどうなんでしょう？

超どんでんで、年内引越しが出来たらいいなーー（＾＾；）

社長、役員、いつ辞めるんだ？
いつ？

心情的には許せないだろうが再建計画が決まるまで旧経営陣は続投させた方が楽だよ。
新たに再建のプロが入ってきた場合、なにもかもバッサリ切り捨てられるから。

ゼネコン、設計事務所に土下座してから○ぎはら、○み、○やなぎはすぐ辞めてくれ！

＞708

707ですが、たぶん私の投稿に対しての書き込みですよね。

＞引渡日が遅れるのは、法律上「履行遅延」であり債務不履行ではありません。

私の書いた契約不履行を債務不履行と勘違いしておられるようですが、いずれにしても引渡し日が遅延するのは契約不履行に該当します。

一般的な不動産売買契約書には「引渡し予定日」として条文を立てているはずです。
そして売主側の責めに帰することのできない時由以外は、その責任を負うことになります。

今回の民事再生は売主側の責めに帰する条件となるので、契約不履行とは成らないと言うのは無理があります。

ただモリモトは物件によって契約書の文言を変えているようなので、最初から遅延を想定して責任を回避する内容であればその限りではありません。

以前、業者同士で話したことあるが、
誰がニガテか聞いてみると、
必ずこの人の名前が最初に出てくる。
その人の名は、キ○○ラ。

俺も再起不能になるくらいにメチャクチャに言われたことあるよ。
精神的にボロボロにされた。

アノ方も、普通にサラリーマンなんだから、
もうちょっと態度とか言動があると思うんだけど、
なんと言って良いのか、社会人じゃないよ、アレは。

広いようで実は狭い建設業界、モリモト出身者も多い。
大丈夫なのだろうか。。。

役員でまともなひと、評判良い人いないの？

役員よりも、
下っ端の係長・主任クラスに
厄介な人が多い気がするナ。

忙しいハケグチが各業者になっていたのではないのだろうか。。。
俺も１０歳程下の若ゾウに、何度かボロカス言われたことあるよ。
切れそうになったが、こっちはオトナなので、抑えてやったけど。

可哀想なんだけど、我々が彼に服していたのは、
彼自身がスゴイ人物ではなく、単なるＢｔｏＢだから。
ビジネス上の付き合いだけなので。。、

>>700さん
単に資産価値が二〜三割下がるだけだと

それは大変ですね。5000万円の物件なら1000〜1500万円の損失ですよね。
客観性に乏しいから賠償請求も難しいだろうし。
私の知ってる姉歯物件被害者の方は、賠償金が入ってくるので最終的な損失は200〜300万円程度で済むみたいですよ。なので↑より全然マシ。
何故か追加ローンは1700万円も利用されるようですが。

一口に姉歯物件と言っても、補強で済んだところと再建したところでは条件がまるで違うし、再建も、立地条件等により有利、不利が大きく分かれたみたいですよ。
グランドステージ茅場町なんて、元々7000万円程度の物件が再建後は軒並み億ションと言われてますしね。
それだけで追加負担のモトを取っている上に、管財人の覚えめでたく、他棟より賠償金も多く貰ってますしね。
ヒューザー重役だった犬山正一氏も、グランドステージ茅場町住民でもあるので、バッチリ公的支援を受けてなおかつ多額の賠償金を貰っています。

私の感覚では、耐震偽装被害者の方々は、公的支援があった分、ほとんどの欠陥住宅被害者の方やデベが倒産の憂き目にあった方々より遥かに恵まれていると思います。

引渡し未だの契約者も債権者集会に参加を！

ところで、債権者集会会場の中野サンプラザって
いつ予約したんだろう？
１週間前で取れるものなのか？

>>720

契約者の債権って手付金のこと？
保全処置されてるんじゃないの？

手付け金って実際ちゃんと保全されているの？

保全されていなければ払った人は立派な『債権者』だよ。
キッチリ確認したほうがいいよ。（回答した人の名前はメモで残して）

（モリモト側は、購入者は債権者説明会に来て欲しくないだろうが）

>>723

手付金額が一定の条件以上であれば、法律で保全が義務付けらてます。保全の内容は
契約書に記載されているはずだし、保障機関による保証だったら保証書が渡されれて
るはずなのですがね・・・。

不動産信用保証（株）の黄色い用紙

705さんに同感。
再生する際にスポンサー会社は、使えない・評判の良くない従業員をさっくり斬ると思いますが甘いでしょうか？

保全措置が不要な範囲で手付金の額を設定するケースも多い。
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040909E/index....

質問があります。

●債権者数、約700人

この700人というのは、どういった方を対象としている数なんでしょう？

契約はしているが物件引き渡し前という方？？
手付金が保全されているようなケースの方は入っていない？
逆に既に物件引き渡し済みの方？

個人は数に入っていないのでは？

> No.729

関連の業者さんってことですか？でも「700名」って「名」単位で記載されていますよね・・・

個人と法人。『人』だから『名』でいいと思う。

下請け工事業者さんもいるし、
例えば毎月の電気代の支払でも債権・債務は発生する。

手付金が保全されている契約者は入っていないハズ。

契約済みで入居待ちの場合、プロジェクト中止だと解約となって手付金返還でおしまいだ
けど、プロジェクト続行だと解約は自己都合で手付金没収だし、更正手続き中は工事が中
断するから引渡しが遅れたりして、反って厄介ですね。

> No.731
なるほど、よくわかりました。

>No.732
そうなんです！プロジェクト続行か否かという部分、すごく大事で
引渡しが遅れるにしても、どこまで遅れると債務不履行になるのか
という部分が非常にグレー。

契約書上は天災や、やむを得ない事情によって延期される場合は、
事前通知＆引渡し期日の明示でＯＫというようになっていますよね・・・
「やむを得ない事情」に今回のケース入ってしまうのでしょうか？
完全に売主の責を問うことができるケースだと思うのですが。。

法律に詳しかい方、一般論としてどうなんでしょう？

しかしモリモトの新築物件のトップページを見ると
確かにずいぶんと売れ残り在庫を抱えている印象だね。
一時期はさくさく売れていたのにねぇ。

>>契約書上は天災や、やむを得ない事情によって延期される場合は、
>>事前通知＆引渡し期日の明示でＯＫというようになっていますよね・・・
>>「やむを得ない事情」に今回のケース入ってしまうのでしょうか？
>>完全に売主の責を問うことができるケースだと思うのですが。。


って、だから責任能力の無いモリモトに何をどうやって責任を問うの？？？

モリモトの場合は
建築関係のほとんどがゼネコンへの一括発注ではなかったかな。
ゼネコンから各下請けに依頼。
もしかすると、一部の業者みはモリモト直発注もあるかも
知れませんが。

>>733さん

引渡しの遅延の場合は、それに要する費用（旧居が賃貸の場合の家賃とか）請求
までではなかったでしょうか。

いずれにせよ、現段階では民事再生手続き開始の申し立てなので、再生手続きが
終了して、方針が決まるまでは待たされるだけでしょうね。

瑕疵担保責任は？

黒字倒産だね。
負債といってもモリモトの場合、都内や都心部に良い土地持ってるからスポンサーは現れるだろう。
土地だけむしり取ってさよならかもね。

>>739
完全な赤字倒産では？
また、所有地に関しても、高値時期に買っているはず。
今は土地の値段が急激に下がってますから、モリモト取得時の価格では売れませんね。

モリモトの商売は、良い土地に良い建物を建てて、採算に見合う価格で販売して
いたので、土地だけを転売したところで相当な赤字ではと思います。
取得額＞転売価格

利益を上げているように見せて、営業キャッシュフローは常にマイナス
その分、資産が膨れているが借金も膨れている

中身をはがしてみたら、担保不足続出

こんなに売れていない状況で黒字倒産とは思えない。
不動産の評価損⇒大幅な赤字計上⇒債務超過⇒融資打ち切り　でしょう。

年初から増資に動くべきだった。実際そうして生き延びた会社もある。
経済先行指数を見れば１年前から景気が急激に悪化するのは明白だった。
経営陣に危機感が命運を左右した。

この１ヶ月ずっと必死に探し続けただろう。
しかし、百年に一度の経済危機ではスポンサーは現れない。
これほど信用を失ったら不動産業の再生は難しい。

こんなご時勢ゆえか、破綻時の対応について、まとまった記事がありましたね。

http://kanto.m-douyo.jp/column/tousan/2008/10/5.html

>701
もしかしてＴ建設？

名前は「○ノ」じゃない？

確かに、クチの聞き方がなってない人が何人かいたな。
いくら業者といえども・・・。
ましてや、年長者に対しての話し方ってあると思います。

業者同士でも話題になりますよ。
誰々が「どうだとか、こうだとか」。
イヤだなァって思った人は、他の業者担当も同じだった。

営業のトップって言ったらそうだな。
仕事できる人は冷酷なのは当たり前

>743さん紹介のURLについて

表のうち「工事は中止」で「融資不可の場合の
手付金等の返還 」の「 手付金等は債権となり全額返還は期待できない」
ってどういう意味でしょうか。

現役の社員から愚痴られた事あるよ。
年下の上司から「お前」呼ばわりされているって。

営業ね。

サイ○ウじゃない？

お前呼ばわりくらいでクチグチいうなよ〜。どうせ仕事できないから言われたんでしょ。
この会社のこと良く知ってるけど営業のトップだったひとは本当にすごいよ。

>751
そいつが○卒のチンピラなんだろ？

↑自問自答？w

本社の受付嬢は別嬪さんがそろってたんだけどね〜

まっ、あれもビジュアル重視で来て貰ってる派遣さんかな

ほんとちょっと前までは若いヤツラも相当いい給料もらってたらしいよ。
３０前後で１本超え

だからみんないいスーツ着てんだよね〜

そんな皆さん、この先どうなるんだろ？？
個人的にはいい人もたくさんいたよ。

今週のマンションズ、無惨だね〜

モリモト物件のページの削除が間に合わず、緊急上塗りページがたくさん。

マンションズ巻末の一覧表からも慌ててモリモト物件を消したのだろうけど、「アールブラン池上」だけ消し忘れてるよ

リクルートの担当者、惜しかったね

従業員数（単独） 285人 従業員数（連結) 382人
平均年齢 33.9歳 平均年収 5,680千円

>>756
「アールブラン池上」残ってましたね、私も気がつきました。
しかし、リクルートにはいつ情報が行ったんでしょう？
いくら即効印刷の「マンションズ」でも金曜日の民事再生申請よりも前じゃないと、あれだけ削除できないでしょう？

○卒だけどチンピラではない。ひがみか

>758
どうなんですかね。
出版のスケジュールが良くわからないですが、最近の競馬情報誌なんか日曜日の写真が月曜日朝には製本されて並んでますし、金曜日入稿→土曜日印刷→日曜日製本→月曜日配送、夜陳列て感じかな。
入稿を多少遅らせれば間に合う感じ。それか2パターン用意していたとか。

株売りが凄いことになってる！！！

本当ですね。
今週中に二桁突入かも知れませんね。

＞760

新聞社とチラシ屋の印刷システムを一緒にすな！

別に混同していたわけではないのですが…

新聞社系の出版は新聞社の印刷・流通システムを使うから早いことは知ってます。
新聞社が外注しているという話を聞いたことがあったので、そうかなって思っただけです。
どうでもいいけど。

>761
売り気配のまま、２日間、値がつかず！
買い残高127,200株って。
飛び降りそこねた残念さん、悲惨ですね。おけら街道、まっしぐら

株は自己責任です。
間違っても電車のホームから飛び降りないように。はた迷惑だよ〜ん。

株売りが更に凄いことになってる！！！
ご愁傷様です！！！

凄いことになっていますね。
株主さんは、本当にお気の毒です。

会社としては社会貢献と自社向上を目指して
金を借りてまで箱物を作り続けたが
金融屋が引いたために
倒産しましたね
金融屋が引かなければも少し長生きしたかも
でも景気が上向かなければ何れ倒産です
総じて言えば経営者の操縦ミスですね

一株１円がもうそこまで迫ってる、どうしよ！！

株のプロは１千万株を指値１円で購入、それを指値２円で売却、という魂胆ですよ。今回のマネーゲーム、いまくいきますかねー。

社長一族をはじめとする上場時役員を告訴しよう！

顧客・株主・社員をなめやがって。

後悔させてやる。

社長一族も被害者では？
たくさんの仕掛物件どうなる？
まぁ社長自身に能力と甲斐性がなかったんだから仕方ないか

ヘボ投資家の損など小さいと思う。
せいぜいヘボ一人当たり１００万２００万でしょ？

今日の終値１３円です
明日はいくらになることやら・・・

株主は株主代表訴訟やれば社長に賠償請求できるが購入者や手付金払っだけの人はどうするの？
販売前の不動産は全て金融機関の担保になってるよね。

ここの従業員は他のデべ社員及び、関係業者にこっ恥ずかしくて合わせる顔がねえわな。

>社長一族も被害者では？

わたしゃ、こうなるまえに財産を隠匿してるとにらんでる。

社長の娘婿と娘は責任取らないのか？

>社長一族も被害者では？

Yahoo! の掲示板などを見れば解るけど、今年2月の上場で、社長は創業者利益をがっぽり稼いでいる。（所有株半減）
会社が民事再生法を申請したり、破産したりしても、持ち株の範囲だけの責任であり、違法行為、株主代表訴訟（民事）で負けない限り、それ以上の責任は問われず、個人の資産を持ち出す必要は無い。
ホリエモンも悠々自適の暮らし。

経営者が被害者であるはずがない。代表取締役はＡ級戦犯だよ。

> 経営者が被害者であるはずがない。

という意見に全く同感。本当に無能な経営者だと思う。従業員がかわいそうだ。
こんな経営者を早く葬って欲しい。民事再生なんてありえない。

本当。物件のクオリティはしっかりしていたのに、経営が＊＊。
見せしめの意味も含め、再生の方向に反対。

勿論、すべての購入者にはお詫び＆手付金倍返しが当然。それで逝ってしまえ！！

手付倍返しは無理だよ。

社印は今まで良く頑張って真実を隠してきたよ。
潰れたら手付倍返しで返ってくるってね！

従業員も株で大損こいたことだし
もう頑張らなくていいんじゃない？
真実を話そうよ。

仮に他の会社探す事になっても
謙虚さがない嘘つきじゃ雇ってもらえませんよ？

私は不動産関係の人間は書類審査で落とすからね。

社長が自分の持ち株を上場時に半分売却してその９ヶ月後に破綻。これじゃ誰もが怒るわなー。
この事実は当然８日の債権者集会でも明らかになって大荒れ、やはり何がしかの裁判はあるんじゃないか？

社長、持ち株を上場時に半分売却ってマジですか！？
現役社長が自社株売却って・・・信じられない・・・。

株式上場の条件を得る為には必要なことでしょう。
いたって、普通だと思う。

>８日の債権者集会でも明らかになって大荒れ

言いたい放題言って定年退職した自衛隊の偉いさんは、７０００万の退職金返せって請求されたとき、生活が苦しいから使わせてちょーだいって答えてたね。
モリモトの社長一族もそう言うのかな・・・
ふざけんな！　このやろー！

>788

法的にも状況も全然違う話を無理矢理結びつけないでくださいな。

おいおい、上場時に大金を手にしている経営者が困窮するはずないだろ。

上場条件も知らないリーマンにすりゃー腹が立つのだろう。
自分の裁量だけで勝負してみな。

>自分の裁量だけで勝負してみな。

そういう事は、従業員・株主・購入者・下請け等々に迷惑をかけないやつが言う事だ。
人の金を１３０億も集めて半年足らずで全て溶かしてるんだからある意味合法的な詐欺。

それにしても、２月には３３２０円だった株価が今日はわずか６円！
株は怖い。

上場９ヶ月で倒産なんて前代未聞らしい。
経営者の言い訳が『監査が厳しかったから』と言うのが幼稚すぎる。

マンション業界は１年も前から深刻な状態だった。
経営者に危機感が無くても平気で上場させる東証には呆れる。

>合法的な詐欺
だそうな。
東証も被害者なのかね。

>>796

一年足らずに破綻する会社を上場させたのだから東証は
むしろ加害者だろ

東証の上場審査基準って、結構いい加減なんですね。

8日に皆さんで話し合ってください。

http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=8899&NewsItemID=2...

http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=8899&NewsItemID=2...

ご愁傷様です。

クレッセント横浜富士見ヶ丘より、追加

http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=8899&NewsItemID=2...

お疲れ様です。

上場をさせた
証券取引所に責任はないのでしょうか

８日の債権者集会では社長一族は土下座のパフォーマンスやるんじゃない。
腹の中じゃ舌出してるかも知れんけど。

>>802
社長一族は悠々自適ですかね。上場時の創業者利益は何十億だったのでしょうか。

上場時に、筆頭株主の森本社長の株、80万株減っているから、計算してみたら。

プレスでは債権者説明会とありますが、債権者集会とは違うのでしょうか？役員は辞任でしょうね

なんか、会社に電話しても逆ギレが多く、どんな会社なんでしょうか？社長がだめだね

若い社いんは騙されているって気づいていないおおパカ野郎、おおパカ女が多い。
目を覚ませ！！
そこにいても未来は無いよー！

>会社に電話しても逆ギレが多く

キレたいのは株主・購入者・下請け等々だろ。まったくどんな会社なんだ。

今日の債権者の集いはどうなったのかな？
契約者は参加出来てるのかな？それとも門前払い？

モリモトのマンション契約しちゃった人ってどうなるの？

契約しても所有権移転登記済ませてるわけじゃないから
債権者には対抗できない・・・？

物件はきっと債権者によって雁字搦めになってるだろうから
手付払っても引き渡しができないなんて最悪のケースもあるの？？

遅れるかもしれないけど引き渡しには応じるとモリモトの
営業さんは言ってるみたいだけど・・・

>遅れるかもしれないけど引き渡しには応じるとモリモトの営業さんは言ってる

相変わらず調子の良いことを・・・

うちは無事回避
よかったよ　選ばなくて　笑

営業から、販売を再開したと言われたのですが、まだなんですか？

今一番喜んでいるのは
他社の管理会社だね。
例えば日本○ウジングなんか
管理組合に営業してるかもね。
クレッセントシリーズを根こそぎ持っていくぞ〜

法的効力が無いのなら、いかなる話も信じてはいけませんよ。

>>813

竣工済みのクレッセントシリーズ新川崎・武蔵中原・辻堂とアールブラン千鳥町
およびディアナコート成城翠邸は販売再開とのメールが先週末に来てましたよ。

役員はとっとと変った方がいいな。こいつらのせいで大損被った。
モリ社長、○田、○澤、○蔵、○野。
特に○野は年上に対する態度がなっとらん。

結局何処が仕切るんだろ？

新興企業の若手役員って、たまにテレビとかで取り上げられてるのをみると、「俺は仕事できる。あなた方とは違う。」て感じで部下（年齢関係なく）に怒鳴り散らしている奴が結構いるよね。

従業員や取引先を大事にしない会社・人間はいずれ市場・社会からしっぺ返しをくらうものですよ。

あら。
「お ま え ら」て入れたら勝手に「あなた方」に変わっちゃった。

○澤、○蔵はどうですか？

債権者説明化会
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann/20081208/20081208-00000032-...

債権者説明会
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann/20081208/20081208-00000032-...

>>816
ありがとうございます。再生中でも販売できるんですね！安くなるようなら、考えてみたいのですが、いろんなリスクを加味すると怖い気もしますね・・・

↑
いくら値下がりしたってなぁ
勇気ありますね・・・倒産した会社のマンション買うとか
何か不具合があったら対応できないかもしれないよ？

報道ステーションで、民再直前に契約した人が出ていましたね。
なぜ、報告書遅延している段階で契約してしまったのか…

＞従業員や取引先を大事にしない会社・人間はいずれ市場・社会からしっぺ返しをくらうものですよ。

この常識を理解していないのがモリ役員。
○野、早く辞めろ。

↑○野さんに恨みあるんですか？違う会社ですが彼は人間的に尊敬しています。

828さんは社いんですね（笑）
販売再開したようですが、買う方いるんですかね。
誰も買わないでしょう。ていうか買っちゃダメでしょう。

どなたかクレッセント萩中の今後の情報をお持ちの方いらっしゃいますか。些細な事でも教えてください。

そんなことモリモトに直接ききなよ

なんでここで聞くの？

別にいいじゃねえか。え。

モリモトに聞いても埒あかねえんだよ。

再生計画案が出来るまでは無理

人に物を聞く態度じゃないですね。

社会不適合者の方でしょうか。

週刊朝日の記事に出ていた2000万円値引き提示のデベは、モリモトですね。

川崎タワー契約者はヤケに強気ですよ。 まあこの御時世にも拘わらずリッチな方々ですから、デベロッパーが倒産しても屁でもないのでしょう。

>837
川崎タワーの契約者は特別なんだ。みんな、駅近信仰にこり固まってる。
何を言っても馬の耳に念仏。
ある意味、幸せな人たちなのだよ。

本当に入居出来ると思っているんですね。

クローズドの掲示板を作るくらいですから。
ここの管理人さんに失礼な行為だと思うんですけどね。

本当に入居できますよ。

ここは何ですか？　マンション買えない人達の集まりですか？？　(笑)
今ぐだぐだ言わなくても3月になったら嫌でも分かりますよ。
でも入居が始まっても、きっとまた違う理由でぐだぐだ言うんでしょうけどね(笑)

NO837.378.389.841の皆様に伺いたいのですが、川崎タワーは無事完工し、入居できる日が来ると思いますか？

378,389は、878,879の誤りでした。　謹んでここに修正いたします。

↑修正した方のNoはまだないけど・・・
完全に通りすがりですが、完成して予定通り引き渡す事が全ての利害関係者にとって
最善の選択である事は容易に想像できるので、引き渡されると思いますが。
現在の市場環境では先延ばしすることで売却価格が下がるのは明らかですし、竣工済
み物件は先週から販売を再開している事からも、個人的には間違いないと想像します。

No.854さん　ご指摘ありがとうございました。

No.878,879としましたのは、No.837,839の誤りでした。

再度、謹んでお詫び申し上げます。（ちょっと酔っているもんで...）

CKTの引き渡しは当初の予定通り行われるのではないでしょうか。
先の債権者説明会の報告を拝見しそう思いました。

現地へ赴かれたことのある方はご存じでしょうが、
あの建物（CKT)を眼前にすると、否が応でも圧倒されます。
まるでオフィスビルのようなクリスタルの美しい建築物です。

今回このようなことになって一抹の不安は残るでしょうが、
契約者の方々が無事入居できると良いですね。
建物が建つまでの約２年間、ずっと温めてこられた想いというものは
そう簡単には消せないものです。

>>847

黒光りしてない？

う〜ん

>否が応でも圧倒されます
>まるでオフィスビルのような

これじゃ、ほめたことにはなりませんよね。

黒光りする墓標

>これじゃ、ほめたことにはなりませんよね。


難しいですね、褒め言葉って。嫌味でも何でもなく
本当に素晴らしい構造物だなぁと思ったので素直に書きました。
オフィスビルのように近未来的且つスタイリッシュとでも
言えば伝わりますでしょうか？（余計にダメ？）

少なくとも３年ほど前までに立てられた高層マンションよりは
カッコ良いかなと思っています。
ただ背が高いだけののっぺりしたデザインとは違う、
さすがデザイナーズマンションだけあるなぁと感じさせるところが
ありました。（建物内も豪華らしいですね）。

墓石に見える方もいらっしゃるようなので、感じ方は人それぞれだと思います。

倒産デベロッパーマンションに住みたい人が沢山いるようで大変驚いています。

契約済みさん：住みたいも住みたくないも、買っちまったものは手付け放棄が惜しゅうて、今更後に引けん。
検討中のハイエナさん：とーさん大バーゲンにならないかな。とにかく安けりゃアフターなんぞなくてもいいや。

こんな事なんじゃないでしょうか。

美しいだのスタイリッシュだのデザイナーズだの言ってる
見た目で納得してるやつが多いからここの
マンションって売れてたんでしょうね。
見た目よくても、雨漏り物件もありまっせ。
だから瑕疵担保のことを
心配してやってるのにわからんヤツが多いな。
まっ、デザイナー主導の会社って金のことわからん
からこんなことになってしまう。
この会社で儲かったのは外部デザイナーだな。

>>854

ソースなり、蓋然性の高い情報を付加しないと、単なるアラシか、買いたかったけど買えなくてひがんでる人に見えますよ。。

しつこく批判してる人って、欲しかったけど買えなかった人なんじゃないですか？
マメにここの掲示板チェックしてるみたいだし…。
散々けなしてるくせに、値引きして売り出された途端に買いに走るタイプ(笑)

今日のモリモトの株価は５円
マンション価格もこれぐらいの勢いで落ちれば、けなしてる人たちも買いに走るんでしょうね

“金持ち喧嘩せず”です。

金持ち瑕疵気にせず

859が上手いこと言った

なにを巧いこと言えと・・

引き渡し前にボンビー、ハイエナが臭いをかぎつけてたかっているガラスマンション。
それを追っ払おうと必死の契約者。

ここを買えた人は金持ちではあったが、どこかヌケていたから今こうなってる
ハイエナは実はそれなりにかしこいのだよ

>ここを買えた人は金持ちではあったが、どこかヌケていた

真実かもしれんが、何もここまであからさまに言わんでも・・・

金持ちはおっとり育っているからね。
どこか抜けていたとしても、金持ちの方がいいな。
喧嘩しないし、瑕疵きにしないし。

まぁ契約したのは約２年前だからね。
即入居の住まいしか検討したことがない人には
分からないだろうけど。金持ちは戸建でもマンションでも
お金と時間を掛けて探す（造る）もんなんだよ。

モリモトの経営の仕方に多少問題があったのも事実だけど、
アメリカ発金融危機の煽りを受けたのも事実なわけで。
よって民再を予想できなかった契約者を抜けてると考えるのは早計。

私の知人がモリモト物件を契約しました。
彼は契約前、新興デベロッパーの物件を購入するにあたり、万が一のことが起こった時の事(その後の保証など)を酷く心配していました。

そして、決して安くはない金額を業者に支払い、ここの会社を調べたそうです。
知人の不動産関係者にも会社の評判や裏事情を聞き回りましたが、耳にしていた悪い噂以上に、結果、良い評価であったそうです。

契約した人たちを自業自得だと非難する人もいますが、ここまでしてもなかなか先の事は予測できないものなんだなぁと。。。

購入し、引渡しが住んで、引っ越して数年後に
売主が倒産、というのは身近にありましたが、
引渡し前ですから購入者は心中複雑ですよね。
まだ選択肢があるわけだから。

８６５さんへ

モリモトさんの経済状況はマンションデベで、普通に仕事をしている人は理解していましたよ。
地元とかの業者さんとか、賃貸業者などはたぶん分かっていない状態で、モリモトだから・・・
っていう状況で、簡単にアドバイスしてしまったんでしょうね＾＾；

帝国データなども、毎月の在庫状況を把握しているワケではないので微妙です。

相談する人や会社を間違えてしまいましたね・・・

最善の方法を以ってしても内部のトップにしか知りえない情報など
幾らでもあると思う。

業界が同じ、知人がそこに勤めてるから・・・という理由だけで
その情報を鵜呑みにしてしまう方がよっぽど怖い。
結果的にその情報が正しかったとしても、きちんとした人は
きちんとした（出処の）情報しか信じないもの。
だから大金出してでも、信憑性の高い情報を社会的に信頼されている機関から買うわけで。
天変地異が起きれば、もうお手上げ、不可抗力。

上場まで果たしておきながら、一年足らずで株主、顧客を欺く形となった売主こそ
責められるべきであって（どのような事情があろうともね）、
少なくとも契約者が嘲笑されたり、批判されたりするのはお門違い。

と考えます。

必死だな

金持ち喧嘩せず。

８６７さん

８６５です。
知人は川崎タワーの購入者です。
契約は二年ほど前と聞いてますが、その時からモリモトは業界で噂になるほど経済状況が悪化していたということでしょうか？
その頃は、新興の中では勢いがあるデベだと私は感じておりました。
結果的にはこうなってしまいましたが。

＞867さん

２年前にそれを言ってほしかったなあ。
今となっては結果論なので、なんとでも言えますし。

だって２年前に聞いてくれないんだもの。後からそんなこと言われても困るよ。

飛鳥山の物件は販売中止だとか。

>>871

867、868のごときは、後からならいくらでも言える。
どう考えても、結果論です。

>>867

あなたが勤めているデベは大丈夫ですか？
灯台もと暗し、です。
大手ならとりあえず安心かも知れませんが。

社長一族は株式上場で創業者利益をガッポリ懐にしたそうじゃないか。
会社をおかしくしても、あとはオラたち知らねで高みの見物かね。

>>877
株主訴訟起こされるんじゃないの？

>>867

不動産屋がいかに適当でその場しのぎの人間が多いか良くわかる

社長の言い分は「持ち株を半分売却したのは上場基準を満たすため。破綻したのは監査法人が無理難題のいいがかりをつけてきたからで経営の責任に帰するものではない。半分になった持ち株も紙切れになったのだから株主責任はとっている。がたがた言うな！。」こんなところではないでしょうか。このくらいの無責任感覚でないと本年２月上場、９ヶ月後破綻の経営者は務まりませんよ。

昔、こんな歌があったな〜

朝日が昇るころ社長さんが帰る
　　ああ〜あ、いい気持ち
　　どうして朝日が昇るのか、
　　電信柱に聞いてみよ、タララッタ
　　あ〜あ、社長さんはいい気持ち

このスレ見たモリモトの社長、頭から湯気たてて怒ってるそうだ。

・・・これ、風説の流布になるかな？

＞882
何だって？
社いんのみならず社長まで逆切れかよ。
ふざけるのは９か月倒産だけにしろ！

お前のお陰で株で大損こいたぞ。
お客さん達にも迷惑掛けやがって。
大ウソつきだな。おい！
てめぇらだけガッポリ儲けたくせしやがって。

>>883

本気にとるなよ…

あのぉ〜
半期前の決算では黒字だったんですよね？
それが1600億の負債って普通に考えておかしくないですか？
マンションでいえば80世帯マンション平均30億として50棟分にあたるんじゃない？

監査法人は自分たちがあぶなくなる前に
逃げたってことですよね。
私たちの知らない事実がありそうな予感がします。
なにかおかしいぞ。

単純に銀行に切られたんでは？
それか経営陣の奢りがあったか

以前勤めた会社でも同様なこと(御一族が創業者利益をばっちり懐に入れてからバイバイ）があった。
してやられた！という印象、が、同時に何時か俺も…と思ったが能力不足を思い知った。

ところでここのマンション、地の利の良い所を数か所見学に行ったがとにかくコケ脅し専門、お買いになった方々は誠にお気の毒としか言いようがない。
(ロビーが立派だと言われても、そこに住む訳でなし）

好みは人それぞれです。

それはその通り、失礼な事を申しました。お許しのほど。

貧弱なロビーよりいいかなぁ。

>>885
ふ○しょく決算だろうね。

上場廃止が25日に決まっているのに今日の午後からの株価の上昇って
どういうことなんでしょうか？

教えて、エロいひと

営業CFがマイナス続きなんだから、いつか資金が足りなくなります。

財務CFは借金なんです。
しかも短期借入（一年内返済）の金額がこれだけ増えて、支払利息も急上昇。

在庫の増加、借入の増加、現金の減少を見れば、売上と利益のみで判断するのは危険です。


負債総額より、資産と負債のバランスをみないと意味ないです。
ニ○モの財務諸表とかも…自己資本比率1.6％、次の単身発表までもたないでしょう。

>>892
ただのボロ株相場の可能性が高いかと。
年末は大手の株は動きづらいので、こういう上場廃止株が動きやすい地合いです。
特にスポンサーが見つかった等の新情報は出てないですね。

ここの従業員は無能な人間の集まり。
信じられないくらい一般常識が無い。特に営業。
隣りの芝生が青く見えないように洗脳しているんだろうな。
異論を唱える同業者は居ないはず。

No.896

よく言いますね・・自分を棚に上げて。

対応は良い方で知識もしっかりしてましたが・・

私もモリモトのマンションを購入しましたが、営業、業務共に感じよく、契約後の相談も真摯に対応してくれましたよ。

文句ばかりの人間は、我が身に省みて考えたほうがいいのでは？
営業も人の子ですから、お互いが信頼を築けなければ、良い結果は得られないんじゃないですか？

因みに、>>899>>900は同一の者なんです。私は、人格を否定するような意見が許せないので書き込みました。
書き込みに意見があればどうぞ書き込んで下さい。

↑貴方が営業の好みだっただけ

↑意味分かんないww
何だ？　好みって。次元低すぎ。。。笑）

「デベにお勤めさん」て方は、モリモト物件の掲示板でいつも否定的な書き込みをしてますね。
何か恨みでもあるのでしょうか。

特徴的なのは、具体例を示さないことです。

12/19　大和ハウス：アーバンコーポレーションの支援断念
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081218k0000m020175000c.html

手を上げた３社とも入札不参加となりました。
この状況では、倒産したデベには買い手が付きません。
（来年はもっと厳しくなります。）

でもモリモトには支援するんじゃ？
子会社買収したし。

厳しい状況ですね

大和ハウスはREITとモリモトの子会社は買収したけど
モリモト本体には興味なしってことですかね？
モリモトのデザイン好きだったからもったいないなぁ〜。
こんな不況じゃ支援なんて無理かな…。

>大和ハウスは大手金融機関と組んで再建案を提案しようと資産査定を進めたが、債権者が押さえている優良物件が多いなど事業の拡大が難しいと判断した。

モリモトもこうなの？

モリモトは再建狙えるんではないかな？
アッパー層から指示があり高く売るコツを持っている会社だとおもう。

>アッパー層から指示があり高く売るコツを持っている会社

アッパー層は資産下落で壊滅した。「高く売るコツ」なぞ持っていたところで、使う機会はない。

>>910
川崎タワーなんてまさにそうだよね。
モリモトのものにはならない

大和も三井住友建設もモリモトのことなんかこれっぽっちも考えてない。
どの企業だってこの御時世生き残るためにおいしいところだけ持ってくことに必死なんだから。

一市民にしたら、この不況下何千万の借金抱える勇気なんてでるわけもなく。
一、二年で好景気になるとも思えんし、
体力勝負でモリモトが生き残るとしたら、不動産の価格破壊のパイオニアになれるかどうかでは？
良いものを安く売って、小銭モチからお金を引き出すしか生き残る道はないようにおもう。

でももうだいぶ剥がされちゃったね。。。

モリモトの信用は地に落ちている。
新規の融資もモリモト物件は担保価値としては半減。
これから販売もかなり厳しくなるので再建は厳しいでしょう。
いまさらモリモト物件を買う方は情報弱者か××しかいない。
定価の６掛でもリスクは残る。

銀行はいいよなぁ〜公的資金もらえるんだから。
手の平返して貸し剥がされて潰れていった不動産会社にも
ちょっとは同情するよ。

銀行関係者とやらが、偉そうなことをほざくのは何だか無性にハラ立ちます。
企業の生殺与奪を握っているだけに。
で、いい時は利用するんでしょ？まさにクイモノにしてる感じ。
その挙句、我々消費者が、間接的に被害を被るんでしょ？それは、消費者が情報弱者か××だからですか？

916
公的資金はもらえません。
高い配当金をつけて返済しなければなりません。一時的に国から借り入れるだけです。
また、返済できる可能性が低くなった債務者に返済を要求するのは当然の行為です。
慈善事業でやってるわけではないのですから。

だったらおたくら銀行も国から借りた公的資金を貸し剥がされれば
少しは痛みもわかるのかな？銀行関係者さん。

918さんは前提を理解できていないようですね。

国は、金融機関が潰れるような状況でも構わず返済を要求するのですか？
何だか、感覚がずれてませんか？

国民の血税で救って貰っておきながら、購入者に情報弱者だと＊＊だの
よく言えたもんだよ。

＞国民の血税で救って貰っておきながら、購入者に情報弱者だと＊＊だの
よく言えたもんだよ。

その通りです。大手都銀に勤務している方以外の大方の人はそう思っていると思いますよ。

手付金捨ててでも契約解除したほうが良いでしょうか？
この時期に立つ物件は価値が落ちますか？
契約した身には深刻な問題です。

924さん
価値は落ちるでしょう。
しかし、構造上の問題で民再ではないので
気に入られているのであれば良いのでは。
自己責任でご判断ください。

そもそも価値とはなんなんでしょうか？
銀行関係者さんがいうリスクとは？
完成前はわかりませんが、入居済み物件や完成入居前物件などはどうなのでしょうか？

価値　⇒　一般住民から考えれば何十年も住むのであれば建物がしっかりしていれば問題なし
リスク　⇒　それは資産として転売や賃貸を考えている方にとってですか？

なんだか話の論点があってなく理解に苦しみます
やはり素人でしょうか？

友人が2年前に横浜に購入したマンションは3流デベ・ゼネコンでしたがいまのところ問題なしで快適な暮らしをしています
逆に錦糸町の大手デベ・ゼネコン物件を買った後輩はすでに後悔してます。

デベがどうかなったところで、竣工済みマンションの資産価値が下がるという話が、どうも納得いきませんね。
中古で購入した場合、どのみちアフターサービスつかないんでしょ？

新規で購入して住み続ける人にとっては、アフターサービス受けられないデメリットが確実にあると思いますが、それは資産価値とは無関係な気がします。

それよりも、丁寧に、キレイに作られたマンションかどうかが重要なんじゃ・・・？

私は5〜10年後に売却する予定で来年完成予定の物件を契約しました。
完成するかどうかも怪しいですが、完成しても資産価値は落ちるでしょうね。
要は、売りたいときに売りたい金額で売れない。

民事再生中に建ててる物件ってことは、中古で売るときにわかるわけだし
そんなん買う人いるのかしら？いても安値で売らなきゃ買わないでしょ。

手付け放棄しかないのかなあ。困りました。

丁寧でキレイに作られたマンションってどうやってわかる？
民再会社が作った物件だから手抜きがあるのでは？と感じれば自然と評価額は下がる。
民再直前〜民再中に建設された物件はね。
違いますか？

私はまさに契約中なので、違うのであればうれしいが・・・。

ピアース三軒茶屋契約済みの方を対象にmixiにてコミュがあります。
情報交換しましょう。

927 です。
どうでもいいですが、私の疑問は「竣工済みマンション」に対してです。

でも、いろいろとご教示ありがとうございます。

・民再前後の物件は、再販時に嫌われる
・民再前に竣工済みであった物件は本来あまり関係ないが、民再申請デベだとイメージが悪く、
　やはり再販時に嫌われる可能性が高い

というようなところでしょうか。

私は「モリモト＝デザインをウリにした、おしゃれなマンション」という
良いイメージを持っているのですが、しかし、あくまで買い手がどう捉えるかが問題ですね。
「モリモト＝民再→クォリティ低い」となってしまうのでしょうか？

今から買う場合は、まさに自己責任ですね。まぁ、住宅購入は常に自己責任でしょうけど。
永住覚悟で購入し、モリモトが復活を遂げ、その物件が高い評価を得るようになった頃、
過去の竣工済み物件の評価が変わるのかどうか？

5〜10年後売却が前提だとしたら、回避された方がよさそうですね。リスクが高いかと。

くよくよ心配しても始まらんぞ。

>売りたいときに売りたい金額で売れない。

これから全物件がこうなるだろうから。

民再しても工事手抜きはありえない。
ゼネコンが瑕疵担保請け負うから、自分の首を閉めるようなことはしない。
価値も落ちない。
風評はあるかもね。

金をもらってないゼネコンがなぜアフターをやらなければならないのよ！
そんな都合の良いこと有り有るわけ無いでしょう。

>価値は落ちない

価値＝永住目的の人が感じる住み心地　なら変わらない
価値＝将来転売の可能性がある　なら落ちてます、すでに。

それはモリモト民再起因もあるが、景気の影響もありますね。
他物件がん千万値引いていることからも明らかだと思います。

転売はこの物件に限らずこの先暫くは相当厳しいのでは。。。

＞935さん。
アフターではなく瑕疵担保を請け負います。

藤和みたいに管理会社を大手に売れば、キャッシュがはいるのではないでしょうか？

2008年4月前後の管理戸数
　三菱藤和　15万戸
　モリモト　1.5万戸
藤和の管理会社持分が30％しかなく、売却価格が63.5億なので単純計算すると会社全体
では215億程度。一方、モリモトは管理戸数が10分1なので単純計算すると売却可能価格
は22億くらいですかね。

負債総額1600億超なので、売却しても1％強。まあ負債総額が弁済不能な借金という訳
ではありませんが、つなぎ資金にしかならないかと思います。

再生するのでしょうか？目黒とか代沢とかいいところに土地仕入れたのにもったいないですね。

>>940　そういう事をしなければ生き残れたかもね。

モリモト物件の購入は本当に辞めておいた方がいい。
また、
ここの会社に関わらない方がいい。
この会社を救済するなど考えない方がいい。
今に分かるさ。

名前変えても誰だかすぐ分かりますね

去年の夏頃にマンション購入時に金融関係の友人たちはこぞってモリモトは駄目だと言っていたなぁ。
確かに営業マンは若造君でお客にタメ口だったけど、それ以外にも怪しい点はたくさんあった。
しかしやっぱり民再ですか・・・

評判が悪い企業はやはり淘汰されてしまうんですね。

あの〜
モリモトをボロクソに否定しておられる方

今後は財閥系以外は生き残りが難しいという、この業界の経済状況を知ってて話されてるなら
淘汰されてるされてないの問題ではないと思いますが。

どうしたらモリモトを悪者に出来るかということしか、頭にないみたいですね。
水曜日だから同業者の人かな。

ダメなものはダメです！絶対ダメ！

再生なんて、無理無駄無謀。

> 942
> モリモト物件の購入は本当に辞めておいた方がいい。
具体的にどうしてなの？

> この会社を救済するなど考えない方がいい。
ここは、デベの検討板だから、見るのは救済する人ではないよ
何があったの？

> 今に分かるさ。
何が分かるか具体的に示してもらえないかな？

945ではないよ

> 946
まるで、我がまま坊やだね

ちなみに、日本綜合地所なんか

周辺住民に嫌われ、建設反対運動の調整もできず
購入者を怒らせ、一部のマニアにしか受けない
マンションを供給しているように思える、それよりはモリモトさんは
まともに映るが

ポジティブに考えると、もう、ディアナやピアースのようなものができないとすると既存の物件は貴重で最後のチャンスかも。

みんながこれだけ親切に「やめとけ」って言ってるのに
でもね、でもね、ど〜して、でもね
言ってるやつは買ってしまえばいい。
住んでた人の意見が一番。
納得してないやつは契約者と購入者と社員さんだす。
検討者はよ〜く考えてご購入を！
今、クレッセントシリーズの中古がものすごい勢いで
出てます。
来月はさらにすごいぞ〜。
仲介のサイトみてみなよ。
同じマンションで2件出てたりするから。
これだけでも、ど〜いうことか判るとおもうけどね。

>951
>住んでた人の意見が一番。
君は住人なの、反対意見の書き込みは、住民の方かな？
サラリーマンさん・・の名前での書き込みって、程度が低いのgは多いと
思うのは、私だけかな

>>951

買うか買わないかは他人のあなたには全く関係ないこと。
デベが心配だったり物件が気に入らない人は買わないだろうし、欲しいと思う人は買うだけです。
あなたが、買うのやめろ！だの、これだけ言ってるのに！だの、検討者や購入者には本当に大きなお世話。

あなたの書き込みには全く説得力がないことに、自分でいい加減気付いてください。

以前は中古探してたので見てみたけどそんなに多くないよ
同じマンションで２件って・・・仲介会社が違えば同じ部屋で３回も４回もでてきますよ
もちろん違うのもありましたが
東京・神奈川で１００件のＨＩＴ、うち重複を考えると６０件くらいかな？
築１０年前後のものが多く最近の物件は少ないです。
都内のは投資目的の1ROOMなど狭い間取りが多いね

それはそうとここは検討してない版なの？
どうでもいい意見が多い

952
あんた間違ってるぞ。
住民専用じゃないよ。ここは。
あなたこそ日本語書けないみたいですね。
あなたが程度が低いみたい。投稿前には書き込み確認しましょうね。

総括：「＊＊＊はモリモトで決まり！！」

総括：「不動産はモリモトで決まり！！」 だろ

↑
まだ退職届出してないの？

>>949
近隣住民に嫌われているのは、モリモトも同じ。
都市開発事業部・・・　近隣住民をなめている。

都市開発事業部・・・そこの役員は・・・。

>>955

「住んだことある人の意見がすべて」みたいな文章に対しての、じゃあ知ったかぶりしてるあなたは住民なのか、の質問でしょうが。フツウに読めば分かるでしょ。
あなたこそ日本語理解能力不足なんじゃない？

ちなみに私は952さんじゃないです。

モリモト倒産前に、他の会社のモデルルームで
「あそこ（モリモト）だけは止めておいた方がいい。」と、
言われました。

正解でした。

後だしジャンケンみたいな意見ばっかり

このスレ、投稿者のIPアドレスを表示するようにした方がいいんじゃないですかね？

株式掲示板が閉じちゃった(!)から、
ここしかないのね。。。
寂しいね。

株式上場廃止！！！おつです！！！

私もモリモト検討中とはなしたらN不動産や外断熱のMのMRで同じ事いわれました。
特にNはやっぱり体力とブランド、少し高くても安心感が評価されてますと
でも住んでる友人から聞くと結構クレームもあるみたいですし、来年竣工物件なのに最後は値引き提案されました
Nはいままで数件回りましたが値引きを匂わすなんてはじめてでした
どこも厳しいんですかね？