埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワンダーベイシティSAZAN その16」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 浜町
  7. 南船橋駅
  8. ワンダーベイシティSAZAN その16
新築マンション住民さん [更新日時] 2009-05-08 14:57:00

入居が始まり1年が過ぎました。

周辺状況も、ららぽーとがリニューアルしたり、グランドホライズンの入居が始まったり、
街が活性化してきました。

今後も有用な情報交換をしていきましょう。

<公式HP>
SAZAN      http://www.w-sazan.com/ (閉鎖済)
ゼファー(売主)   http://www.zephyr.co.jp/

<参考HP>
東京ベイ船橋ビビット http://blog.livedoor.jp/vivit2008p2/
千葉県ホームページ  http://www.pref.chiba.jp/
船橋市ホームページ  http://www.city.funabashi.chiba.jp/

<検討スレ>
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その2
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その3
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その4
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その5
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その6
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その7
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その8
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その9
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その10
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その11
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その12
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その13
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その14
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/

<住民スレ>
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/



こちらは過去スレです。
ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイングの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-18 15:00:00

[PR] 周辺の物件
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイング口コミ掲示板・評判

  1. 902 匿名さん

    >899
    一時期のサザンの中古中古価格から見たら、今はホライゾンに吊られて
    暴落に近いですね。

  2. 903 マンション住民さん

    >>900
    次の株主総会(6月ごろ?)で完全に会社として統合するというウワサです。
    取締役もほぼ兼務だし組織も野村に近い構造に変更しているのも、その準備なのでしょう。
    住民にとっては悪いことではないですね。(むしろプラスですね)

    >>902
    どこの情報でも特に価格は変わってないですけどね。販売時と同じくらいの価格の前後の値付けですよ。
    中古を買って入ってくる人もたま〜に見ますけどどうなんでしょうね。

  3. 905 匿名さん

    >販売時と同じくらいの価格の前後の値付けですよ。
    「表示価格」はね。

  4. 906 入居済みさん

    蛇口の所々の穴が詰まり気味で水が飛び散る・・

    良い掃除の仕方あれば教えてください><

  5. 907 マンション住民さん

    >>906さん
    下向きに水を流しながら歯ブラシで注水口を擦れば、元通りの優しい流水になりますよ。
    ここで水を流しながらというのがポイントです。
    そうしないと注水口の中に汚れが入ってしまい、すぐに同じようになってしまいます。
    洗面所もキッチンもシャワーもすべて同じように掃除できますよ。お試し下さい。

  6. 908 入居済みさん

    >>907さん

    良い感じに流れるようになりました!
    ありがとうございます^^

  7. 909 匿名さん

    ここの東向きのマンションに住んでる人いますか?
    中古購入検討中です。

    住み心地はいかがでしょうか?
    良い点、悪い点教えて下さい。

  8. 910 住民Aの妻

    SAZAN住人の皆様にお伺いしたいのですが。
    キッチンの換気扇の聞き具合ってどうですか?
    換気扇回して調理して、その後ずっと換気扇回し続けても
    翌日、酷い時には翌々日くらいまで匂いが。。。
    ファブても、リセッシュっても匂いが消えないんです。
    こんな物なのでしょうか??
    また、良い解決法があれば教えて頂ければと思います。

    宜しくお願いしますm(__)m

  9. 911 マンション住民さん

    >>909さん
    ガーデンイーストに住んでるものです。

    良い点はまずはバルコニーからの眺めですね。視界が開けてて非常に気持ちよいです。夜は幕張の夜景が見えますし、高層ホテルから夜景を見ている感覚です。
    あとはウェストやサウスに比べ、南船橋駅に近いことですかね?
    悪い点は日差しです。お昼にはリビングに日差しが全く入らなくなってしまいます。(部屋によって多少違うと思いますが)なので早起きしての洗濯が日課になりますよ。

    オートの音は多少気になりますが、窓を閉めていれば問題ないレベルだと思います。
    海や船橋競馬場のにおいも気になったことはありません。

    もちろん階によっても違いますし、感じ方は個人差がありますので、良く考えてくださいね〜。

    私個人はとてもよい買い物をしたと思っています。
    参考になれば幸いです。

  10. 914 空調屋さん

    >>910さん
    給気口、開けてありますかぁ?
    「給気」と「排気」のバランスが大事d(^-^)ネ!

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    サンクレイドル津田沼II
  12. 915 マンション住民さん

    >>910さん
    ウチは全く問題ないですよ。空調の効きはとてもよいです。
    ほとんど一番弱い設定でしか使っていませんがそれで十分です。
    914さんの書いている通り、吸気口もチェックしてみてはどうでしょう?
    あと、もうすぐ2年アフターだと思いますので、そのときに聞いてみては?

  13. 916 マンション住民さん

    今回のオートの開催は5日間と長いですね。
    祝日から始まって日曜日で終わり。
    そしてエンジン掛けること自体9時以降でお願いしたいですね。
    もうちょっとゆっくりしたい。

  14. 917 住民Aの妻

    >914さん、915さん
    返信ありがとうございます。
    リビングの給気口は開けてあります。
    他の部屋に匂いが行かないように、キッチンとリビングに繋がる戸は全て閉めてますが、
    コレが原因でしょうか?
    宜しければ、どの様な状態で換気扇回しているか教えて頂けませんでしょうか?

  15. 918 入居済みさん

    サザンは何でこんなに中古に出ているんですか。
    皆さん住み心地がいいっているのに。
    無理してローン組んで、サブプライムに飲み込まれてしまった人の
    比率が多いのかな。
    管理費の滞納が心配です。

  16. 919 マンション住民さん

    >>917さん
    確かにウチはLDのドアは開けていることが多いですね。
    でも、LDや洗面所のドアは、給換気がしやすいように下部にスリットがあったはずです。
    なので、閉めていても換気の性能が大きく落ちることはないはずですけどね。

    試しにLDのドアを開けて様子を見てみては如何でしょうか?
    それでもダメなら915さんの書いている通り、もうすぐ来るアフターで相談してみてはどうでしょう。

  17. 920 入居済みさん

    >サザンは何でこんなに中古に出ているんですか.

    今見たら同じ部屋がダブっているのを考慮すると、11室が売りに出されています。

    つまり全体の1%ですよね、100室に一室位は流動してるのは普通じゃないの?

  18. 921 マンション住民さん

    3月の需要を見越しての、ただの買い替えじゃないですかね。
    他の新築も下げ止まりっぽいしね。
    普段からこの次期は売買が激しいですよ。

  19. 922 マンション住民さん

    そうそう、海外に転勤でどうしても手放さないといけなくなったとかね。
    事情は人それぞれですよ。

  20. 923 入居済みさん

    流動が1%なら、単純に全員入れ替わるのに100年掛かるわけです。
    (ちょっと計算変かも?)

    100年も同じ場所に住んでいるのは、最低でも親子三代〜四代住み続けないと無理です。

    つまり常時1%程度が売りに出されているのは、特別に多いわけではないと思います。

    100軒の家には、それぞれ100の事情がありますからね。

    転勤、親と同居する、転職して田舎に帰る、もっとよいところに住み替える、ローンが払えなくなった。

    いろいろ人それぞれ事情はありますからね。

  21. 924 マンション住民さん

    徒歩圏にスーパー・薬局・書店がないのが不便です。
    共働きで車なしなので、近くに21-22時位まで営業するようなモールがほしいですね。

    どうしてこの辺にはできないんでしょう?
    絶対需要あると思うんですが…。

    あと、旧モデルルーム解体しましたね。
    あそこの跡地は一体に何に?

  22. 925 匿名さん

    日中はららぽに客を取られてしまうので商売として成り立ちません、
    ビビッドスクエアでさえ苦戦している事を考えると難しいと思いますが。

  23. 926 住民さん

    >>924さん
    ビビットやららぽは十分徒歩圏だと思いますよ。
    10分歩けばビビットにある薬局や本屋やTSUTAYAが使えるのは便利だと思います。
    0時まで営業していれば言うこと無しなんですが。
    せめて1Fの一部だけでも0時まで営業していてくれれば・・・。

    個人的には、ビビットの4Fにアミューズメント系と漫画喫茶が入って、
    1Fと4Fが24時営業になったら、ららぽの一部客と地域の客を取り込んで繁盛すると思うのですけど。

  24. 927 マンション住民さん

    926さん

    1Fが24時間営業となったらいいですね。
    私もそう思います。
    スーパーバリューとTSUTAYAに期待したいですね。

  25. 928 マンション住民さん

    >つまり全体の1%ですよね、100室に一室位は流動してるのは普通じゃないの?
    そうかな〜、築年数から考えると結構な数だと思うな。
    やはりホライゾンの値下げの影響がサザンにも影響しているのは否めない。
    あそこの再販価格がどのくらいなるかでサザンの中古の価格も影響受けると
    思う。それまではみんな様子見だから、物件が動かないんだよ。

  26. 929 入居済みさん

    まあ母数が多いからね。割合で言ったらこの時期としては少ないくらいだね。

    今日もオープンルームに沢山来ていたみたい。
    上階行きのEVで途中乗車って普段はめったにないので、ん?と思ったら見学者の方でした。
    サウスの売り物件の評価が高いそうです。(立ち聞きですが)
    価格も新築販売当初とほとんど変わらない価格みたいですね。流石にプレミアムが乗った価格にはなっていないみたいでした。
    近所のプリズムなどもそうだけど築年数がたってもあまり変わらないんですね。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  28. 930 入居済みさん

    >まあ母数が多いからね。割合で言ったらこの時期としては少ないくらいだね。

    前はチラシが出るとすぐに売れていたが、最近はやはり動きが鈍いですね。

    ホライゾン値下げ・販売停止の影響は少なからずあると思います。

    もしホライゾンがバルク売りの大幅値下げ、最悪賃貸とかなったら
    ここも厳しくなると思うと不安になります。

  29. 931 マンション住民さん

    >930さん
    そんなに心配なら、ここで書かないで査定出だしてもらったら?
    売るつもりでなくても、お試しひやかしで大丈夫。
    棟によってはいい値段が提示されるでしょう。
    長谷工とか三井なんか喜んでクオカード持って来るよ。

  30. 932 匿名

    1%しか売りに出ていないから、普通なんていっている人が多いが、
    とんでもない。
    千葉の500戸規模以上の完売マンションで、
    これほどYahooやリハウスに売りに出ているマンションは少ないですよ。
    売れる中古中古マンション(適正価格)は、チラシやYahooに
    載る前に地元不動産会社で待機の客に売れてしまうものです。
    これだけ表にさらされているということは、
    倍以上売りに出ていると見たほうが良いでしょう。

  31. 934 入居済みさん

    花粉の季節になりましたが、みなさんは24時間換気は開けてますか?
    フィルターの説明を聞いたとき、「花粉もカット出来ますから大丈夫ですよ」と
    言われましたが、やっぱり怖くてウチは閉めています。

    ちなみにフィルターは、当初この掲示板でも話題になった訪問販売のセールスで
    買ってしまった緑色のフィルターです。

  32. 935 入居済みさん

    皆さん浄水器はどうされましたか?
    うちは悩んだ挙句申し込んだのですが、
    改めて約2万@年のフィルター交換は
    高いなぁと。

    説明会出た方のご意見もぜひ!

  33. 936 マンション住民さん

    浄水器、私もお願いしましたよ。
    説明会は出席しておりませんが、毎回水を購入(コントレックス以外)して
    冷蔵庫に入れて飲むわずらわしさや、どこの蛇口(必要無い所もありますが)ひねっても
    綺麗な水が出るのはやっぱり嬉しい物です。
    赤ちゃんがいたら特にそう思うのかなと。
    価値観は人それぞれですけどね。。。

  34. 937 住民さんA

    浄水器の取り替え申し込みって
    いつ来ましたっけ??見た覚え
    ないんですが・・・気づかず
    捨てちゃったのかしら(汗)?

  35. 938 マンション住民さん

    浄水もそうなんですが
    そろそろ2年たって
    「TES温水暖冷房システム」が保証おわって
    メンテナンス契約に入りませんか。ってお知らせが・・・。

    A、B、Cって3パターンあったんですが、
    みなさま延長保証申し込まれました?

    うちは、値段が高いので悩んだのですが、
    安全のためにってことでAを申し込みました。

  36. 939 マンション住民さん

    浄水器、ウチは申し込みました。
    当初から年間のコストとしてみていましたし、セントラル浄水器であることを考えたらこの値段はべつに高くないと思っています。

    >>937さん
    1月の下旬に来ていましたよ。
    結構大きな封筒に入っていたので見逃すことはないと思いますが。
    フロントに確認してみてはどうでしょうか?

  37. 940 マンション住民さん

    >>938
    申し込みました。Bです。
    ガス関連なので保証や点検無しというのは怖いので加入を決めました。
    Aほどの詳しい点検は不要で、とにかく定期的に人が来て見てくれれば安心という考えでBにしました。

  38. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    サンクレイドル南葛西
  39. 941 マンション住民さん

    924です。

    そうですか、、、みなさんパワフルですね^^

    私なんかは会社帰り20時に駅に着いたら、それからビビットまで行く元気がありませんorz
    結局コンビニになっちゃうんですよね〜。

    やっぱり駅からマンションまでの間に遅くまでやってるスーパーは欲しいです。

  40. 942 マンション住民さん

    >>941さん
    仕事で帰りが遅いのであれば、土日にまとめて買い物してはどうですか?
    そういう人ってとても多いと思いますよ。
    20時過ぎに駅について、そこから材料を買って料理をするっていう人は少数派では?
    お惣菜やお弁当を買うくらいであればコンビニの方が便利だと思いますしね。

    あと、ネットスーパーは意外と安くて便利ですよ。
    昼までに頼むと、当日には指定された時間に配達に来ます。

  41. 944 マンション住民さん

    ウチも土日のまとめ買い&ネットスーパーがメインです。
    共働きだとこのパターンが多いんじゃないですかね。
    生協でもいいのですが、あれって毎日配達じゃないので、いまいちかなって思います。

  42. 945 匿名

    >943
    でもYahooとか見てると一時期よりかなりSAZANの中古が減ってますよ。

  43. 947 住民さんD

    941さん
    9時まででしたら、若松が開いてますよ。
    南船橋駅から歩いて団地の中を通り約6分。
    妻の指令で、2日に1回は通ってます。
    スーパーマックスの並びには肉屋、中華総菜屋、焼き鳥屋があり
    うっかり現金がなければ、三井住友銀行もあります。
    特にスーパーマックスはお米なんか安いし、たまに興真乳業製品や
    第一パンものが安かったり、100円均一なんかもいいです。
    但し鮮度や無農薬にこだわる方には、不向きかな。
    ポイントは貯まりやすいですが、爆安感はないです。

  44. 948 住民さんD

    浄水器、うちも申し込みました
    やっぱあるのがデフォルトになってるから
    外すのは忍びない・・・

    で・・・ガスの方はA契約にしました。
    きっちり確認検査して重大な故障前に
    部品交換してもらいたいと思いましたので


    あとスーパーに関しては東京方面からだと新浦安で買い物するってのも
    ありかなぁ・・・蘇我方面からだと新習志野か稲毛海岸ってとこ

  45. 949 マンション住民さん

    それにしてもいつになったら、ひかりTV見れるのだろうか・・・?
    IPv6 ・・・ マンション備え付けルーターで弾かれているようですなぁ。
    管理側はいったい何をモタモタしているの?
    ケーブルTVから金でも貰っているのかなぁ?
    どなたか詳しい情報知っている方いますか?

  46. 950 マンション住民さん

    >>949さん
    管理側って言っても、ご自分だって管理組合員でしょう?どうしても進めたかったら自分で理事でも委員会でもなんでも立候補してやったらいいんじゃないですか?ここで文句を言っていても何も変わりませんよ。動きがないのはそういったニーズが無いからだと思うので、ニーズを持っている人が動かないと。
    個人的にはひかりテレビなんて品質もあまりよくないので今のままの方がいいと思っていますけど。

  47. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
クレヴィア西葛西レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ亀有ステーションプレミア
グランドパレス船橋ミッドガーデン
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼II

[PR] 周辺の物件

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸