埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワンダーベイシティSAZAN その17」についてご紹介しています。
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  8. ワンダーベイシティSAZAN その17
新築マンション住民さん [更新日時] 2013-07-30 22:29:09

入居が始まり2年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

<参考HP>
東京ベイ船橋ビビット http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ  http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ  http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと      http://www.lalaport.net
ビビットスクエア   http://www.vivitsquare.jp/

<検討スレ>
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その2
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その3
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その4
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その5
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その6
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その7
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その8
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その9
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その10
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その11
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その12
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その13
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その14
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


<住民スレ>
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

.



こちらは過去スレです。
ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイングの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-04-08 20:59:00

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ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイング口コミ掲示板・評判

  1. 701 マンション住民さん

    697さん

    音楽系の教室は規約上は開催していいという認識のようですね。
    平行線なので議論するだけ無駄ですね。
    ではネイルサロンではない教室、ヨガや体操教室はどうですか?
    どのような教室の開催が規約違反で、どのような教室の開催が規約違反ではない
    か具体的にあげていただけますか?

  2. 702 マンション住民さん

    697さん

    あなたの解釈はおかしいですよ。”XX等の教室としての使用はしてはならない。”とあれば、すべての教室と
    解釈すべきです。

  3. 703 マンション住民さん

    700さん

    あなたはサウスに住んでネイル教室を開催している方ではないですか?
    http://ameblo.jp/mayanail/

  4. 704 マンション住民さん

    ママ友のいがみ合いを持ち込まないで欲しいね。
    お互い知り合いみたいだから直接話し合いなよ。

    何のとりえも無い専業主婦が嫉妬してるということなんだね。

  5. 705 マンション住民さん

    そのほかにもサウスの方が教室を開いているようですよ。
    http://www.wbcs.nir.jp/~yoko/

  6. 706 マンション住民さん

    704さん

    想像豊かですね。感心します。

  7. 708 マンション住民さん

    697さん

    ではどのような教室の開催が規約違反で、どのような教室の開催が規約違反ではない
    か具体的にあげていただけますか?

  8. 709 マンション住民さん

    697さん

    701です。
    > 音楽系の教室は規約上は開催していいという認識のようですね。
    "音楽系の教室"は、”音楽系以外の教室は”の間違いでした。

    住居部分使用細則の第2条(12)「専有使用部分に看板、掲示板、広告標識の設置等工作物を掲示してはならない。また、専有使用部分から収益をあげるような行為をしてはならない。」
    とありますが、音楽系以外の教室でも”収益をあげるような行為”となるでしょう。

  9. 711 マンション住民さん

    普通に解釈すると、先生の謝礼は収益を上げる行為でしょう。

  10. 712 マンション住民さん

    教室開催は、周囲への迷惑は本当にないのですか?
    音楽系以外の教室でも周囲に迷惑をかけることになるので、教室は開催すべきではないです。

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  12. 713 匿名さん

    >>710さん、

    >役員さんが誠意を持ってお願いするしかないと思います。

    フローが逆です。
    あなたのほうから、理事会側にコンタクトして、問題無いかどうか問い合わせるべきです。理事会は、判断が難しい場合、管理会社に相談して対応を決めます。

  13. 714 匿名さん

    >>710さん、

    >役員さんが誠意を持ってお願いするしかないと思います。

    百歩譲って、理事会側からお願いに行くとして、一体どうやってその部屋を特定すればいいのですか?

    貴方は常識を外れています。

  14. 716 匿名さん

    >>715さん

    ポイントは2つです。

    1. 法律違反かどうか。今回の場合は「管理規約違反かどうか」です。貴方の論理で行けば「誰にも迷惑かけて無ければ、法律違反OK」と言う事になります。残念ながら、世間一般ではそれはアウトです。

    2. 今回の事例では、理事会は受身の立場。例えば今から、貴方がご自分の部屋を使って何かの「教室」を始めようとしていると仮定します。そしてその行為は「管理規約に触れるかも知れない内容」と仮定します。そういう場合、貴方のほうから理事会にコンタクトして、問題無いかどうか確認すべきです。第一理事会側は、貴方が今から何をしようとしているかなど知る由も無いので、理事会側からあなたにコンタクトする事はありません。

    なお、営利目的の住戸の使用は、現在の管理規約で禁止されています。他人に迷惑をかけている、いないにかかわらず、禁止されています。営利目的の住戸の使用は、ここに限らず、ほとんどのマンションで禁止されています。トラブル事例も多く、ネットで検索すればすぐに引っかかります。

  15. 717 匿名さん
  16. 718 匿名さん

    以下がここで行われているならば、それは明らかに規約違反であり、周りに迷をかけていなくても、誰もクレームをあげていなくても、完全に「アウト!」です。

    言うまでも無く「役員さんが誠意をもってお願いするしかない」など、まるで逆です。主催者側が理事会にコンタクトして、誠意をもってお願いするしかありません。しかし誠意をもってお願いしても、多分承認されないでしょうけど。

    理解戴けたでしょうか?



    http://ameblo.jp/mayanail/

  17. 719 マンション住民さん

    718さん

    http://ameblo.jp/mayanail/
    はサウスの方のようですよ。

    sazanの住民用メアドを持っており、マンション内掲示板にも宣伝の投稿をしています。

  18. 720 マンション住民さん

    715さん

    住居での教室開催は”アウト”(既約違反)ですね。多くの方もそう解釈されていますし、
    ネイル教室を閉鎖ください。

  19. 721 マンション住民さん

    わからないかなーというか、何でわかろうとしないかな。セキュリティーが重要なんですよ。

    「自宅(南船橋)にてネイル・まつげエクステ・まつげパーマをやっているので興味のあるかたは是非いらしてください♪」

    って、自宅でこんなのやったらまずいっしょ。

    道具なんて、乾かない様に出来るし、公民館で出来るよ。

    月謝取って、スィーツ食い漁ってるなら文化センターとか借りてやんなよー

    100平米前後の狭い自宅でやる意味ないよ。

  20. 723 マンション住民さん

    715さん

    別の場所(多目的ルームなど住居以外)に会場を移して教室を継続されたらどうですか?

    規約違反と認識した上で住居でのネイル教室開催にこだわる理由はあるんですか?

  21. 724 マンション住民さん

    ↑あなたが常識語る資格無いよ。
    生徒は違法教室(違法伝導)に集めたあなたが悪う御座います。
    僕、笑っちゃいます。

  22. 725 マンション住民さん

    715さん

    あなたの発言は誰がやったかわからなければ何でもしていいという意見に理解できますが。。
    そんな意見は世間では認められないですよ。

  23. 726 匿名さん

    >>715さん、

    716です。敢えて書込みせず、他の皆さんのご意見を待っていました。貴方に対して賛成票は、少ないようですね。

    管理規約で禁止されている行為と、未成年者の飲酒やタバコの行為とは、世間一般では次元が違うと捉えていると思います。

  24. 728 匿名

    商売ではなく趣味でやってれ教室なら、べつに生徒に配慮する必要はない。
    月謝等金銭の授受があるから配慮が必要になっているだけのこと。
    規約でがんじがらめになるのが嫌な人は、集合住宅ではなく一戸建てに住むかテナント入居すればいいだけ。
    理屈いうのもほどほどに。

  25. 729 マンション住民さん

    715さん

    教室を開催したいなら、住居以外で規約違反にならない場所で開催をする。
    それが答えです。

  26. 730 マンション住民さん

    715さん

    717さんの事例を見ましたか?
    事例を見てもまだ開催するんですか?

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  28. 732 マンション住民さん

    715さん

    本当に読まれても意見は変わらないんですね。あなたは誰の意見も聞き入れないんでしょうね。
    ネイル教室にしても着付け教室にしてもピアノ教室にしても教室ってくらいだから営利なんでしょう。
    住居での営利行為は規約上NGだし、教室開催も規約上NGってことは認めないんですか?

  29. 733 マンション住民さん

    715さん

    あなたが一番マンションという場で生活するルール(規約)を守らず、
    思いやりがない生活なんですよ。
    教室を続けたいなら一戸建てへ引っ越してください。

  30. 734 マンション住民さん

    715さん

    あなたは周りに迷惑をかけていないと思っているかもしれませんが、
    たとえば、「エレベーターの使用率があがってしまう」という形で
    迷惑をかけていませんか?

  31. 735 匿名

    金もらったら営利だっつうの

  32. 737 マンション住人

    715さん

    そんなに生徒さんの事を思っているならなおさらです。むしろ今の状況をお話してみたらどうですか?きっと教室が規約違反なんて知らないと思いますから、新たに教室を開く場所を皆さん自身で話し合って決める等、やり方は色々あると思います。

    他で教室を開き、堂々とブログでも掲示板でも出したらいいのでは?ネイルは女性に人気だし、私自身も興味があります。今は仲良しさんだけで教室を開いているのでしょうか?だとしたら、謝礼は現金で発生させず、感謝を気持ちを込めてお中元やお歳暮で済ませるのもひとつの手かと。

  33. 738 匿名さん

    >>715さん、

    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1338064738

    上の事例を読んで下さい。SAZANに当てはめれば以下の通りとなります。

    ・住居部分使用細則の第2条(12)の「専有使用部分から収益をあげるような行為をしてはならない。」 により、本マンションは営利目的での使用が禁止されている。
    ・もし貴方が「何らかの教室」を主催していて、謝礼を取っている場合は、営利目的と言われる。いくらという額の問題ではない。
    ・もし貴方が、金額の多い少ないにかかわらず金銭を受け取って教室などを開催しているなら、それは「アウト」なのです。

    貴方はもしかして、そういう教室を開催しているのでしょうか?


  34. 740 マンション住民さん

    ダメなものはダメなのにそれがわからないのは、親として人としていかががものかと思う。

  35. 741 マンション住民さん

    715さん

    あなたはよほど物分りの悪い方ですね。金額のいかんにかかわらずネイル教室のように
    お金をいただくということは営利目的の行為です。

  36. 742 マンション住民さん

    715さんはネイル教室を開催しているんでしょう。そして営利を得ているのでしょう。
    規約違反で教室が開催できなくなることを嫌っているようです。

  37. 744 マンション住民さん

    715さん

    あなたは住居でネイル教室を開いてお金をいただいているのですか?
    答えないんでしょうけど...

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  39. 746 匿名さん

    >>739さん

    >あなた様はいままで感謝の気持ちを表すのに現金や商品券を贈られたことはありませんか。私は時と場合によって礼儀作法としてそのようにしますが。

    はい、時と場合によっては、そういう行為はとても良いと思います。でも管理規約で営利活動が禁止されているこのマンションでは、金銭を受け取っての活動は禁止されているのです。今回の貴方の行為は「時と場合」が間違っているのです。理解いただけたでしょうか?

    なお私は737さんではありません。

  40. 747 匿名

    結局はネイルサロンやりたさに、たった一人しのごの言ってるだけだな。
    サウス住民というのが判明しているようだし、住民同士のネットワークを活かせば住居を特定するのはたやすい。
    理事会や総会ではっきりさせるべきだ。

  41. 749 匿名さん


    >>748さん

    繰り返します。

    ・住居部分使用細則の第2条(12)の「専有使用部分から収益をあげるような行為をしてはならない。」 により、本マンションは営利目的での使用が禁止されている。 
    ・もし貴方が「何らかの教室」を主催していて、謝礼を取っている場合は、営利目的と言われる。いくらという額の問題ではない。 それは「アウト」なのです。 

    理解いただけたでしょうか?

  42. 750 引越前さん

    739
    指塗りは、はよーやめたれ。
    迷惑じゃろ。
    わしらの事務所が、サウスウイングの販売住居に入ったら、どうせ反対するんだろ。
    しのぎも感謝の意味で現金か有価証券でもろうたるけどな。

  43. by 管理担当

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