埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワンダーベイシティSAZAN その17」についてご紹介しています。
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  8. ワンダーベイシティSAZAN その17
新築マンション住民さん [更新日時] 2013-07-30 22:29:09

入居が始まり2年が過ぎました。

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

<参考HP>
東京ベイ船橋ビビット http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ  http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ  http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと      http://www.lalaport.net
ビビットスクエア   http://www.vivitsquare.jp/

<検討スレ>
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その2
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その3
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その4
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その5
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その6
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その7
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その8
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その9
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その10
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その11
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その12
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その13
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/
ワンダーベイシティ「サザン」その14
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46881/


<住民スレ>
ワンダーベイシティSAZAN その15
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/47235/
ワンダーベイシティSAZAN その16
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

.



こちらは過去スレです。
ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイングの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-04-08 20:59:00

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ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイング口コミ掲示板・評判

  1. 637 匿名

    共用部に住民以外の人間が教室開いて月謝とって利益をあげているなら、テナントと同じになりますね。
    別にいいのでは?なんて簡単なものではないです。

  2. 638 マンション住民さん

    636さん

    自宅で教室は規約違反になるので、もしやりたいなら規約を変更するよう働きかけを
    行い規約を変更してから教室を開くべきです。
    また、多目的ルームで営利目的の教室を開くことが問題で禁止したいなら、同様に
    規約の変更を働きかけるべきです。

    現状の規約を守りつつ、変更を働きかけるのが正当なやり方と考えます。

    どうでしょうか?

  3. 639 マンション住人

    営利目的うんぬんより、外部の人が毎週簡単にサザンに出入りしている事自体、セキュリティーに不安を感じる。

  4. 640 マンション住民さん

    639さん

    多目的ルームまでならゲートも少なく比較的簡単に入り込めても仕方がないのではないでしょうか?
    それがいやなら設備の改善対策(サークルゲートの導入など)を提案されたらいいのではないですか?

  5. 641 マンション住民さん

    ピアノ教室も、多目的のバレエもダンスも
    もちろんちゃんと月謝をとってお教室が開かれていますよ。
    みなさんご存じなのかと思いました。
    私もそうですが主催者は規約を知らないと思うので
    周知させなければいけないですよね。

  6. 642 マンション住民さん

    多目的ルームに関しては講師を呼んでるのは住民ですよね。
    通常の講習費より安く習えて楽しめるんだから
    講師が講習費をもらっても別に問題ないと思いますけど。

    セキュリティーに関しては住民が中に入れてるんだから何が問題なの。
    そんなこと言ってたら友達呼べないんですけど。

  7. 643 マンション住民さん

    641さん

    教室を住居で開催している主催の方をご存知であれば規約について
    アドバイスをしていただけますか?

    多目的ルームで営利活動を行うことについては、個人的にはよくない
    と感じているので、要望書に記載して管理組合に提出したいと
    思います。
    もし営利活動を行うのであれば、多目的ルームの利用料金を営利を
    目的としないものと比べて高くするということも考えるべきと
    思います。

  8. 644 マンション住民さん

    私も639さんに同意見です。

    そして、多目的ルームなど、共有施設は、マンション住人の為のものですよね。
    お教室を開く、ということは、自宅に友人を招くこととは、全く違うと思う。

    営利目的で多目的ルームを借りるなら、それなりの届け出と住民の承認が必要なのでは?

    住民外の人も対象にするとなると、お迎えの車をエントランス前に一時駐車したり、
    自転車を無断駐輪したりしていることなど、考えているのでしょうか?

  9. 645 マンション住民さん

    営利目的の教室は規約違反ですね。
    まえまえから。エントランス前の心ない駐輪(子供用自転車の置き方等)問題だと思ってました。
    緊急車両の導線も確保しないと、安全が保たれません。
    駐輪場もゲスト用を作りきちんとお金を取る考え方でいいのではないでしょうか?
    「子どもの友達までやりすぎ」なんて声が聞こえてきそうですが、子どもにも住民である規範意識を
    植え付けなければいけないのではないでしょうか。どうせ自転車で来る子も学区内ですから、徒歩圏
    でしょう。

  10. 646 マンション住民さん

    多目的ルームの定期利用については理事会に申請されて承認されてますよ。

    何でそんなにムキなって反対されるのですか?

    色々な教室が開かれて活気があっていいじゃないですか。





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  12. 647 マンション住民さん

    646さん

    そのとおりですね。多目的ルームでの教室については、規約違反ではないので現状に
    文句はありません。
    しかしながら、多目的ルームの利用料金については、営利目的については高くして
    管理組合に貢献していただきたいです。
    こちらについては、総会で提案したいと考えています。

    一方の自宅住居での教室は営利/非営利に関係なく規約違反ですのですぐに
    やめていただきたいです。

    そう思いませんか?

  13. 649 マンション住民さん

    648さん

    "大人の対応"って、守らせるまでの猶予計画を出せってことですか?
    管理費を支払わない方にも"大人の対応"でしょうか?

  14. 650 匿名

    管理費未納(滞納)には訴訟という大人の対応をすればいい。

  15. 652 匿名

    規約等のルールは必ず守るのが当たり前。
    個々の事情に配慮?そんなの必要ない。
    だったら大型犬好きって理由で飼ってもいいの?スケボー好きだからって、どこでやってもいいの?何やっても暗黙の了解になっちゃうでしょ?

  16. 653 マンション住民さん

    ピアノ教室を開いてる方に
    規約の話を直接するなんて申し訳ないのですができません
    犬を抱っこしないでエレベーターからでてきて
    平気で散歩に連れていってる人を何度も見かけますが
    だめですよ、なんて絶対言えません。
    何度か言おうと決心しましたが
    どうしても怖くて言えませんでした。
    すみません。
    マンションの管理組合の方から言ってもらえないですか?
    ピアノ教室は数件あるのですぐわかるかと思いますが。

  17. 654 マンション住民さん

    653さん

    直接いいにくいなら要望書に書いて管理組合に提出したらどうでしょうか?

  18. 655 マンション住民さん

    651さん

    管理費未納も個々の事情があると思いますので、住居で教室の個々の事情と同じとおもいます。
    どちらも規約違反なので同等と考えますが、いかがでしょうか?

  19. 656 マンション住民さん

    管理費滞納と教室使用が同等の訳ないじゃん。
    同じ人殺しだから殺人と過失致死の量刑は同じにするべきと言ってるようなもんだね。

  20. 657 マンション住民さん

    総会は提出された議案に賛成もしくは反対する場です。
    提案したいなら意見要望書を提出するべきです。

  21. 659 匿名

    教室を擁護する目的は何?

  22. 660 マンション住民さん

    656さん

    周りに対する迷惑はどちらがひどいんでしょうか?

    教室or管理費滞納どちらでしょうか?

    あなたなら管理費滞納でしょうけど...

  23. 661 契約済みさん

    教室の先生を擁護したり、神格化する様な発言は怪しいな。
    ****じゃない?
    元来外部から先生を呼べるのは、託児所かフィットネスしか無いんだぞ。
    公民館やレンタルオフィスでも借りてやってください。
    妬みでなく、セキュリティーの問題ですよ。

  24. 662 マンション住民さん

    661さん

    住居での教室が規則で禁止されている理由は、周囲の住居への迷惑(騒音、セキュリティ低下)が
    あるからでしょうね。
    教室を開催している人は気にしていないでしょうが...
    とにかく規則上違反なんだから即刻教室を閉じるべきですね。



  25. 663 匿名

    妬み?などと言って教室批判をやめさせようとしたいのは、何らかの利害関係がある立場の発言としか思えない。

  26. 664 匿名

    知り合いがピアノ教室に通わせているけれど、マンションの住民同士だからと格安の月謝だと聞きました。
    他にいくつもの教室があるけれづ、Yマハ式で高い月謝のところもあるようです。
    前者なら教室閉鎖までのんびり見守ってやってもいいかなと思ってしまうものの、後者のように儲かる気まんまんだとドン引きします。

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  28. 666 住民さんC

    マンション下の平置きの駐車場の脇に自転車やら
    キャンプ道具やら置いている人いるけど良いの?
    良いなら俺も置こうかな。。。

  29. 667 入居済みさん

    なんか教室擁護の人間が、やたら他の問題にすり替えようと、必死に提議しているのが笑える。
    元々悪気が有るか、後ろめたさがあるからそうなんでしょう。

  30. 668 マンション住民さん

    665さん

    でも住居での教室開催は規約違反ですよ。まずは教室閉鎖して、
    それでも教室を開催したい人は、規約の改正について管理組合
    へ要望を出せばいいでしょう。

  31. 669 マンション住民さん

    666さん

    駐車場に車以外のものを設置(保管)するのは規約違反ですので止めましょう。

  32. 670 マンション住民さん

    665さん

    スキボーってスケボーのこと?

  33. 672 マンション住民さん

    665さん

    教室を続けたければ多目的ルームにて開催すればいいのではないですか?
    規約も確認せずに教室をはじめた方が一番悪く、その方の迷惑をうけるのが
    教室に通っている方ですね。
    ”事情上認めて”というのは、”事実上認めて”という意味ですか?
    だれが教室開催を事実上認めたんですか?
    事実上開催を認めた記録はありますか?

  34. 673 マンション住民さん

    前にどなたかも申してましたが、公民館や青少年会館など近隣の施設(敷地外)へ移動すればいい事だと思います。
    別に子どもが行き場を失う訳じゃないし、外に出た事で外部からの生徒も来易くなり、お月謝だってスケールメリットで
    安くなる場合もあるじゃないですか?それだけ高貴な先生なのに敷地内にこだわる理由が、よく判りません。
    答弁が子供染みてておかしくなります。

  35. 674 マンション住民さん

    673さん

    そのとおりですね。賛成です。

  36. 676 マンション住民さん

    665さん

    なぜ規約違反の方に管理組合の役員が誠意を見せる必要があるんでしょうか?
    役員側にはなんらの落ち度はありません。規約を確認せずに教室を開いている
    方には落ち度があります。なので、教室を開催している方に誠意を見せてもらい
    たいです。すぐに教室を閉めるか他の場所で開催するかというのが誠意でしょう。

  37. 677 マンション住民さん

    665さん

    規約違反が事実としておきているからそれを追認するというのは、
    韓国の竹島占領や中国の尖閣諸島領有を追認するとおなじようなも
    のですね。

    規約違反がおきていることを追認するということはよいことなんで
    しょうか?

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  39. 678 契約済みさん

    >例えばネイル教室、ネイルカラー瓶、ドライオイル瓶、トゥセパレーター、ペディキュア、エアブラシ。。。
    シンナー臭いし、子供に悪影響だし、ここでやる事じゃないよ。それこそ専門学校とかあるじゃない。
    665さんは、「万引きで生計たててるから、続けさせて。お願い。」と言ってる様な感じです。

  40. 679 マンション住民さん

    665様
    極端な言い方になりますが、ここで教室やって、万一生徒同士のいざこざとかで間違いが起こったら
    一気に瑕疵物件と化します。
    あなた1200世帯分の責任取れれますか?

  41. 680 匿名

    これまでネイル教室の話なんて出てた?
    随分と具体的に必要な物を列挙してるけど、ネイル教室を開催している人な訳?

  42. 681 マンション住民さん

    理事役員の方に説明を求めるなんて、あり得ない 言語道断。
    外国人登録証もない、密航者や不法滞在者よりタチ悪いです。
    ネイルの道具が乾燥しようがどうなろうが、私達にとっては
    どうでもいい事です。

  43. 683 マンション住民さん

    665さんへ

    セキュリティーの問題を解ろうとしない貴方に対して、679さんはきっち前置きをして
    極端な例を用いて誰でも解るよう説明してるんでしょ。

    話の流れを見ていると、「立派な先生」という怪しいフレーズが多く、まるで文◯明に
    マインドコントロールされた人の様です。
    あれも昔から手相の勉強や◯◯教室を隠れ簑に伝導活動してますから。

  44. 685 契約済みさん

    >683
    実に面白い推測です、何となくその様な想像もできますよね。
    テッシーとか、合同結婚式とかやっちゃうとこでしょ?
    他にもネズミコウも可能性ありだ。
    恐いな、公共施設が借りれなくて自宅でやっちゃうみたいな。

  45. 686 契約済みさん

    >665
    一見、品が良くて、非常識な頑固。
    これ、そういった方面によくいる人だ。
    恐ろしい。

  46. by 管理担当

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