ワンダーベイシティ「サザン」その１４

転売目的：住む為に購入したのではない
なので、買ったらすぐに売りに出すでしょう。
仮に現金で購入したら、いくらかの儲けにはなりますよね。

もしかしたら自宅は億ションかも知れないし…。
考え方人ぞれぞれ…。

儲けられる訳ないじゃん。

>仮に現金で購入したら、いくらかの儲けにはなりますよね。
売買手数料考えたら、１０％は高く売れないと・・・。
そんなに大人気で高倍率の抽選になった物件ではないので
そこまでは無理だよね。船橋の物件で１０％あがったら凄いな〜。

>>483
>それは間違い、増えておりますよ。
？？？
ダブっているから6件だよね？
ちゃんと数は数えれますか？

この入居初期で、これだけしか中古や新古が出ていないのは珍しいですね。
6件だと0.5％ですか。10件でも1%。
普通は未入居の新古や中古がもっと沢山出るもんですけどね。

自分が買ったマンションが価値があると思いたい気持ちも分かるけど、明らかに条件が悪いでしょ。
投資目的でここの物件なんて普通に考えればあり得ないよ。

もう少し客観的にみたほうがいいよ。

どなたか不動産屋へ行って売主を確認してくれませんかね？
二次販売業者の可能性が高いとおもっているもので。

ちゅうかこの話題で盛り上がる意味がわからん

売る人間は売るだろうし
住む人間は住むんだから
それでいいんじゃないの？？？

売ろうが住もうが理由はそれぞれ・・・
絶対的な答えはないかとおもうけど？？？

抽選に関しては結構、倍率ついてたように思うけど・・・
特に後半戦は

＞４９３
現実を見る努力をしましょうね。
貴方のようにいつまでもわざわざ掲示板に様子に見に来る人がいる位、
このマンションは販売完了後も注目されているんですよね。

＞４９４
興味があれば自分で確認したらよいかと思いますよ。連絡先は分かりますよね？
連絡の仕方が分からなければ教えてあげますよ。

>>493
君が現実を見たほうがいいよ。
なんで、そんなに自信があるのか不思議・・・。

マンション価格が上がってるから？

あっ、間違えた！
>>493じゃなくて>>496ね。

釣りの臭いがしますな

>>492
バカにするのはよくありません間違いは貴殿です、ダブリを除いて8件よ(先週は6件）数えてみてください。

>>499
たかがアンカー間違えに対して必死だなwww
普通、新築マンが直ぐに売りに出される理由は、キャンセルか元々売れてなかっただけだろうに・・・。
儲けるための転売とかってマジ笑える。

実はもともと完売していなかったのでは？
イメージ的なことを考えたのかもしれません。

こちらのチラシは販売当初、地図にオートレース場が
載っていないという、大問題がありました。
しばらくすると、ひょっこり載ってましたが。

こちらのマンションの新築未入居物件を見ました。
転勤になったので売るとのことでした。
（自己都合の契約解除はお金戻ってこないので）
今の新価格で物件を探している者にとっては、安いと思います。
でも、後発物件を間近に控えた眺望をみてしまうと、リアルすぎて
いくら最上階といえども買う気が起こりませんでした。
あと、ちょっと団地っぽい感じで。
後発物件は、売り出し時期は未定で、坪１７０くらいで出すそうです。

まあ、売れ残ったマンションはどこもやるけど、完売したことにして、中古で広告だしたと
考えるのが妥当でしょう・・・。売れ残った物件をいつまでもさらしておくよりマシ？

坪１７０はないでしょう（笑）
日本でそんなマンションって…億ションですか？
170×3,3＝561くらいですか？
すごい豪邸です。
後発物件というのはザザンの前の建設中マンションですか？
私は平均80平米だと聞きました。

団地っぽい…そうかもね。
実は入居者の私もベランダが透明な理由が…。
眺望は良いかもしれないですが、せめて５階位まではすりガラスが良かったのでは？
でも、どちらにしても住んでる方が満足なら別に構いませんよね。

ちなみに私は気に入っています。

571
＞坪１７０はないでしょう（笑）
常識的に考えて、「１７０万円／坪」の意味だと思われますが。。。
その驚き方からして、「１７０坪」と勘違いされてません？

↑
×571
○511さん

>>511さん
面積が１７０坪じゃなくて、坪単価１７０万って意味じゃ？

外の人がいろいろ言ってますが、別に住んでる人がよければそれでいいんじゃないかな？と思います。
中傷するなら議員会館とかをネタにどうぞ。どこか別のところでね。
匿名性の高いネット掲示板のいいところもありますが、匿名性を笠にして中傷書き込みをするのは見て
いて痛いと思うのですが。
そういう人に限って高いところから物を見るような感じだし。
実際は背伸びしてるだけなんだろうけど。

５１１です。
あ、そうなんですか。
それは失礼しました。
ごめんなさい。

ところで、外の人が興味示すのはお買い得だからですか？

あんな大画面のビジョンを派手につけっぱなしにしていますが、
あの維持費用・宣伝費用はいったいどこから捻出しているのでしょうか？？

販売価格に上乗せだったのか、
それとも建設費のコスト減！等企業努力なのか？

もっと価格を安くするなり、
住人のため他のところにお金をかけたりできたでしょ？

誠実な企業、価値あるものを販売する企業の姿勢では
ないよね。

＞この入居初期で、これだけしか中古や新古が出ていないのは珍しいですね。
入居後まもなくこんなに空きが出るほうが珍しいだろ？
都心の物件ならわかるが、ここは船橋のはずれだよ？
こんな田舎で9戸も空きが出るのは、偽装完売か、お隣のギャンブル場に嫌気さして
逃げたかどっちかだな。

ゼファーの物件は「耐震」も偽装なら「完売」も偽装ですか・・・。

何？まだクダラナイ言い争いしてるの・・・
好きだね〜

本当に好きなんだねぇ
恐れ入谷の鬼子母神ってなもんで

顔洗って世間様に顔をむけなさいな（苦笑）

521さん>
残念ながらゼファーの物件で完売せずにほかの会社に転売した物件がありますよ。

完売出来ないデベが来ているんでしょう。
9戸残っていたとしても、1100分の9だからね〜。
40戸しかない船橋駅から15分の所は、5戸残ってたからね。
こんだけの数をさばいたのは、すごいよね。

サザンの最上階に住んでいます。音が下のお宅に響くのではないかといつも心配です。うちは小さい子供はいないのですが、それでも生活音ってありますから。
下の方は全然うるさくないとおっしゃってくださったのですが、実際、そんなにこのマンションって音が響くんでしょうか。洗濯機、掃除機、ディスポーザー、入浴の音などはどうですか？

529ですが、マンション内から書き込みできますね。

マンション内から書き込みできました。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

売り物がさらに増えてるね・・・。買い手なしの売り一色？

535さん>
煽りでしょうかね。
売り物は増えていないと思いますが、よく見ていますか？
同じ部屋が重複して掲載されているだけだと思います。

537さん>
情報の咀嚼のできない人は多いですよ。535さんもそうなんでしょうね。
注目された物件だったのは確かでしょうね。

皆さん大変ですね。
自分で「人気物件」って言うのは恥ずかしくありませんか？
稲毛海岸の残物件は直ぐ売れたみたいですけど?人気ない方が売れるんですかねwww

やっぱり爆音はきついですね。
はっきり言って後悔してます・・・・
売却希望が増えているのも仕方なし、そう思いますし
これからもっと増えていくことは必至でしょう。

↑
こいつ間違いなく住人じゃないね!
もう少し上手くなりすましたら?
住人はこんな事書きませんよ。

そうだな。
爆音は、外ではキツイけど、部屋の中では気にならない。

家からマンションを眺め羨ましく思っています！！
余計なお世話だと思いますが少し残念なのが布団をみなさんバルコニーにかけて干していました。
私には関係ないのですがせっかくカッコイイマンションなのに・・って思っちゃいました。

このマンションに限りませんが、
バルコニーの外側がガラスを多く使ったマンションは、
バルコニーの中に干していても、遠くからだと外に干してる様に見える事があります。
先日サザンに行きましたが、皆さん中側に干してました。
多分少し離れた所からみてそう感じたのではないでしょうか。

こんだけの数って、
コンだけ安ければさばけるでしょうよ。
中身を気にせず買う方って意外と多いのですね。

サザン？サウス？

売れ残りか中古で売りかは解らないけど、数ヶ月でコレは多いな。
この先どうなることやら・・・・
これから売りに出す人が多くなると思う。
日曜からはオート開催だ、窓も開けられないなw

雨天で速度が多少は落ちてるんだろうけど、オートの音は変わりませんねw

モデルルームも4月以降未入居の物件も見た者です。中古になってから購入するかもしれないと思い、パンフレット等一式を取ってありますが、別の物件を購入することになったので不用になりました。
中古のマンションを見たとき、新築時のパンフはどうだったんだろうかと思いましたので、中古で検討されている方の中にはきっとパンフレットを欲しい方もいるのではないかと思いますがどうなんでしょうか。物件の案内をしてくださった不動産会社に差し上げようかと思いますが、場所を取るので、ありがた迷惑で受け取らないかもしれませんね。

デベは他社物件のパンフなんて、持ってて当たり前。
MRに客を装って、情報収集に来てるのは常識です。


恥をかくから止めといたほうがいいよ!

なぜ、ねたむ人がいるのだろう。買う決断が出来なかっただけなくせに。
1000万近くは損をしたのは決断できなかったからではないか。
立地や構造、設備に仕様。ありえない金額で購入なのに買わなかった。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

予想通り、売り出し物件増加中・・・・・

リクルートの住宅情報のフリー誌だと三井のリハウス(ららぽーと店)で５部屋ほどでしたけど。

>>562
妬まれるくらい人気があるということなので、あっという間に売り切れるでしょう。

>>562
10物件ですね。
居住中の2物件が増えていますが、未入居物件は減っていますね。

売りに出ている人はなぜ売ろうと思ったんでしょうか？
転勤？投資？それともなにか事情が・・・。

今週前半にオートが開催だったけど、やっぱり響きますねw
今見たら11件ですね一件増えました。
購入検討中だったらなぜ売るのかは知る必要があると思いますが、
まさかオートが原因とは言えないでしょうねw

安さにひかれて買ってはみたものの、安いには安いなりの理由が・・・とかね。
でも満足できる人は十分満足。

>>562
購入価格より高くなって利益が出てきたら、
売って利益をあげようと思う人が増えてくるのは普通じゃない？
売り出し物件の価格は、当然、購入価格より高いんでしょ？
そうでなきゃ、それだけ中古物件が出るなんてありえないと思うし。

希望価格を高くするのは当然ですよ。中古の購入者は値切ってくるのですからそれを見越して高くしているだけ。
今日買って明日は高くなるから売る、バブル期だったらあったかもしれませんねw

>それだけ中古物件が出るなんてありえないと思うし。
要は完売していなくて、ゼファーが抱えていた物件、放出した
だけでは？？？でなければこの数はすご〜く不自然ですね・・・。
購入者の方々もホントはわかっているのでは？

えっと1200世帯あるうちの10件くらいですよね
たいした問題でもないように思うのですが。。。
千葉県は今どこも100％完売なのでしょうか？？
300世帯くらいのマンションで２〜３部屋売りに出るようなもんでしょ

そもそも「売りに出している＝利益が得られる物件」と思ってる人が必死になって妄想してただけ。

まあ、人気のあるマンションは買いはでても売りはでないけどね。
売りがでてもすぐに買い手がつくから、売れ残りが晒されることは
ありません。所詮千葉の田舎マンションだから、買い手付かない？

同じ郊外でも川崎郊外の駅前マンションとか横浜郊外のマンションは
大規模でも売りは全然なく、でたら瞬時に完売してますが・・・。
１０戸もあるとは、船橋の郊外マンションはやはり違うね〜。