千葉の新築分譲マンション掲示板「ワンダーベイシティ「サザン」その14」についてご紹介しています。
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  8. ワンダーベイシティ「サザン」その14
とくめいさん(旧) [更新日時] 2007-07-11 11:14:00

ついに入居が始まりました。ここでの情報交換もあと僅かになりますが、
有用な情報交換をしていきましょう。

<前スレ>
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その2
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その3
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その4
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その5
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その6
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その7
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その8
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その9
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その10
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その11
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その12
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
ワンダーベイシティ「サザン」その13
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46776/

購入者限定スレ:ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

<公式HP>
SAZAN      http://www.w-sazan.com/
ゼファー(売主)   http://www.zephyr.co.jp/

<参考HP>
工事中写真ブログ   http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ  http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[スレ作成日時]2007-03-28 00:20:00

ワンダーベイシティ SAZAN
ワンダーベイシティ SAZAN
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所在地:千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番)
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ワンダーベイシティ SAZAN口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2007/05/13 13:31:00

    FWですが現在焼き肉のにおいらしき悪臭が強烈に漂ってます。
    もしかしてベランダでやってないですよね??

  2. 452 匿名さん 2007/05/13 13:34:00

    >>451さん
    私はSW高層ですが、パッと見た感じそういったお宅は無さそうですよ。
    排気口から普通に流れてくるんじゃないでしょうか。
    排気口の位置を確認してみては?

  3. 453 ビギナーさん 2007/05/13 14:47:00

    気を付けて書き込みましょうー

  4. 454 名無し 2007/05/13 15:07:00

    >>448
    若松団地側の経路を通って駅へ行くと、多少ですが近くなりましたよー

  5. 455 入居済み住民さん 2007/05/14 00:50:00

    内のご近所さんはBBQやってたな。

  6. 456 匿名さん 2007/05/14 01:44:00

    まぁ、網戸にしていて部屋で焼肉やってるのかもしれませんね。

    あと、平置き駐車場の後の小さなスペースにバイクを停めてるのってどう思います?
    残念ながらいらっしゃるみたいなんですけど。

  7. 457 入居済み住民さん 2007/05/14 05:45:00

    自分のスペースならいいんじゃない。
    平置きなら、他の人に迷惑かけるわけでもないし。

  8. 458 入居済み住民さん 2007/05/14 06:47:00

    あの〜自転車って2台ですよね?
    子供用はいいとかっていうような規約に変更してないですよね?
    隣のスペースが3台置いてるんですが、
    小学生くらいが乗る自転車がいつもはみ出てるし、
    たまに取り出す時絡まっちゃって困るんですけど。

  9. 459 入居済住人 2007/05/14 07:52:00

    >457
    そうかな?他人に迷惑掛からないからと言って好き勝手にやったらそれこそ問題では?
    規定に何も置くなと書いてあるしね。

    >458
    大人用2台に子供用1台はOKではないのかな。

  10. 460 入居済み住民さん 2007/05/14 11:29:00

    458さん
    管理規約を確認した方がいいですよ。
    スペース内に収めることができれば大人用2台と幼児用1台まで置いていいことになっています。
    幼児用の定義ははっきりしないんですが。。。

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  12. 461 入居済み住民さん 2007/05/14 12:29:00

    規約には幼児用ってかかれてますね。
    幼児用ということは、三輪車または補助輪自転車くらいがOKという事ですかね。
    確かに規約があいまいですね。
    ただ458さんがおっしゃってる自転車の大きさはわかりませんが、
    3台置かれている方はスペースに気を配るべきですね(一部の方だけだと思いますが)

  13. 462 入居済み住民さん 2007/05/14 12:44:00

    461さん
    幼児とは一般的に小学生に入る前の1〜6歳のことをさすと思います。
    ですので、補助輪なしの自転車もおくことができると思いますよ。
    #幼児の定義があいまいなのですが...

  14. 463 ビギナーさん 2007/05/17 05:10:00

    またアク禁ですか?書き込み少ないですね

  15. 465 匿名さん 2007/05/18 14:54:00

    さすがにネタ切れか、もやはこれまで・・・

  16. 466 入居済み住民さん 2007/05/20 04:53:00

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

    中古で売る人が多いようです。

  17. 467 物件比較中さん 2007/05/20 11:28:00

    やっすいねぇ〜。

  18. 468 匿名さん 2007/05/20 12:26:00

    中古でyahooに6件出ているんですね。
    yahoo以外にも売りに出されていると考えても、この総戸数で6件は相当少ないですね。
    中古を当て込んでいた方々がヤキモキしているようです。

    しかも、当初売値よりも結構上乗せしての価格。
    それでも安いと思えるのだから、入居者は本当にいい買い物でしたよね。

  19. 469 匿名さん 2007/05/21 02:29:00

    入居した直後で総戸数で6件は相当少ないとは、とはとてもいえない数です、
    それにyahoo以外もあるでしょうし。
    今でこの現状ですから日数が経てば売り物件が相当な数になるでしょう。

  20. 470 匿名さん 2007/05/21 03:31:00

    yahooに出てきている住戸っていうのは、
    不動産屋で買い手がつかずにあぶれたものです。

  21. 471 不動産購入勉強中さん 2007/05/21 03:57:00

    >>470さんへ

    それは違うな、売却を不動産屋さん等に申し入れると、その情報が登録されるんだよ。
    その情報をネット上で配信しているんだよ。

  22. 472 匿名さん 2007/05/21 04:09:00

    yahooにUPされずに、売却された物件たくさん知ってるんですが。。。

  23. 473 契約済みさん 2007/05/21 08:15:00

    結局さー何が言いたいわけよ。中古で売りに出てるから何なのよ。
    それがどうしたのよ。
    引渡しから2ヶ月以上も経ってるし、もうみんな普通に生活してるよ。
    気持ち悪いんだよ。今更どうでも良い事を粘着してさ。
    住民とかマンションに犯罪とか嫌がらせとか起こさないでくださいよ。
    薄気味悪い!

  24. 474 ご近所さん 2007/05/21 22:51:00

    ここって、入居が終わって気がつくと、ただのフツーのマンションに成り下がっているね。
    おしゃれでもなんでもない、洗濯物だらけのただの集合住宅だ。

  25. 475 匿名さん 2007/05/22 01:11:00

    そんなムキになって怒らなくても・・・。

  26. 476 匿名はん 2007/05/22 01:55:00

    ?

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  28. 477 匿名さん 2007/05/22 02:26:00

    >中古でyahooに6件出ているんですね
    9件に増えてるね・・・。買い方はいないのかな?

  29. 478 匿名さん 2007/05/22 04:17:00

    今でこれでは・・・・コレから売却希望が増えるのは必至。
    でも二ヵ月でこんなに売りに出るとわ、よほどの問題があるマンションなのでしょう。

  30. 479 ビギナーさん 2007/05/22 05:02:00

    はいはい、そうですね。あなたたちの言うとおりですね。
    売りに出ていますね。これからも売却希望が増えますね。
    楽しいですか????

  31. 480 匿名さん 2007/05/22 05:06:00

    >>477
    ダブっているだけですよ。
    いくら中古が欲しいからって都合の良いように読み取らないように。

    3月に売りに出されてからずっと増えもせず減りもせずですね。

  32. 481 入居済み住民さん 2007/05/22 05:08:00

    売りに出すかどうかは、個人の問題。
    それに、売却価格に付加価値が付いてることから見ても問題があるからだとは思えません。
    私は南側に建設中のサザン2(仮名)のモデルルームがまだないことから考えてみても、売主再度は短期間で売却できるからだと踏んでいるからだと思いますよ。

  33. 482 匿名さん 2007/05/22 05:38:00

    2ちゃんもそうだけど、書き込むと連続、時間帯も同じ。 ご苦労な事ですww

  34. 483 482 2007/05/22 05:47:00

    >>479
    楽しいです、とっても。

    >>480
    それは間違い、増えておりますよ。

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...

  35. 484 マンコミュファンさん 2007/05/22 05:54:00

    ↑で、目的は何ですか?
    こういう事をすることによって何か貴方(貴社)の利益になるんですか?

  36. 485 匿名さん 2007/05/22 07:08:00

    今売ってる人は、最初から転売目的とか賃貸目的とかと考えるのが普通なのかな。

    実際住まわれて、風の影響はいかがでしょうか。
    電車のってるとやっぱり青くて奇麗だなとか思いますが。
    窓とかドアとか開けにくいということはないですか?

  37. 486 匿名さん 2007/05/22 07:38:00

    完成後すぐに売りに出ないでしょう、普通。
    折角買ったマンションに住みたくないのかな?

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  39. 487 入居済み住民さん 2007/05/22 08:07:00

    転勤とかあるでしょ。

  40. 488 入居済み住民さん 2007/05/22 08:10:00

    転売目的:住む為に購入したのではない
    なので、買ったらすぐに売りに出すでしょう。
    仮に現金で購入したら、いくらかの儲けにはなりますよね。

    もしかしたら自宅は億ションかも知れないし…。
    考え方人ぞれぞれ…。

  41. 489 匿名さん 2007/05/22 13:47:00

    儲けられる訳ないじゃん。

  42. 490 匿名さん 2007/05/22 14:06:00

    >仮に現金で購入したら、いくらかの儲けにはなりますよね。
    売買手数料考えたら、10%は高く売れないと・・・。
    そんなに大人気で高倍率の抽選になった物件ではないので
    そこまでは無理だよね。船橋の物件で10%あがったら凄いな〜。

  43. 491 匿名さん 2007/05/22 14:07:00

    実際に転売目的でマンションを買う人も多いですからね。
    (都内は非常に多く、郊外は比較的少ないですけど)
    サザンはちょうど旧価格の最後の時期の販売だったので、
    新価格となっている現状だと儲けが出せますね。

    転勤とかになった人も悩むでしょうね。
    売ったほうが確実に利益が出る(少なくとも損は出ない)でしょうけど
    自分で選んで買ったものですから愛着もあるでしょうし。
    とは言え賃貸だと資金的に不安が残るし・・・。

  44. 492 物件比較中さん 2007/05/22 14:13:00

    >>483
    >それは間違い、増えておりますよ。
    ???
    ダブっているから6件だよね?
    ちゃんと数は数えれますか?

    この入居初期で、これだけしか中古や新古が出ていないのは珍しいですね。
    6件だと0.5%ですか。10件でも1%。
    普通は未入居の新古や中古がもっと沢山出るもんですけどね。

  45. 493 匿名さん 2007/05/22 14:13:00

    自分が買ったマンションが価値があると思いたい気持ちも分かるけど、明らかに条件が悪いでしょ。
    投資目的でここの物件なんて普通に考えればあり得ないよ。

    もう少し客観的にみたほうがいいよ。

  46. 494 匿名さん 2007/05/22 14:15:00

    どなたか不動産屋へ行って売主を確認してくれませんかね?
    二次販売業者の可能性が高いとおもっているもので。

  47. 495 入居済み住民さん 2007/05/22 14:29:00

    ちゅうかこの話題で盛り上がる意味がわからん

    売る人間は売るだろうし
    住む人間は住むんだから
    それでいいんじゃないの???

    売ろうが住もうが理由はそれぞれ・・・
    絶対的な答えはないかとおもうけど???

    抽選に関しては結構、倍率ついてたように思うけど・・・
    特に後半戦は

  48. 496 匿名さん 2007/05/22 14:31:00

    >493
    現実を見る努力をしましょうね。
    貴方のようにいつまでもわざわざ掲示板に様子に見に来る人がいる位、
    このマンションは販売完了後も注目されているんですよね。

    >494
    興味があれば自分で確認したらよいかと思いますよ。連絡先は分かりますよね?
    連絡の仕方が分からなければ教えてあげますよ。

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  50. 497 近所をよく知る人 2007/05/22 14:45:00

    >>493
    君が現実を見たほうがいいよ。
    なんで、そんなに自信があるのか不思議・・・。

    マンション価格が上がってるから?

  51. 498 近所をよく知る人 2007/05/22 14:46:00

    あっ、間違えた!
    >>493じゃなくて>>496ね。

  52. 499 匿名さん 2007/05/22 14:53:00

    >>497-498
    そんな慌てて間違えるほど必死になるなや。

    そりゃ、サザンの評判が上がると都合が悪い立場なのは分かるけどさ・・・
    もうちょっと落ち着いて現実を見てみなよ。

  53. 500 ビギナーさん 2007/05/23 03:55:00

    気持ち悪い!
    引渡しから2ヶ月以上も経っていて住人は普通に暮らしているのに。
    売出しからも2年以上も経っているのにまだ粘着しているなんて。。。
    これから一生粘着するつもりですか?怖い!怖すぎる!
    犯罪者と同じ臭いがする!

  54. by 管理担当

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