千葉の新築分譲マンション掲示板「ワンダーベイシティ「サザン」その13」についてご紹介しています。
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  8. ワンダーベイシティ「サザン」その13
とくめいさん(旧) [更新日時] 2008-07-19 13:04:00

入居開始まで約1ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

<前スレ>
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その2
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その3
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その4
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その5
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その6
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その7
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その8
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ワンダーベイシティ「サザン」その9
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ワンダーベイシティ「サザン」その10
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その11
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その12
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
購入者限定スレ:ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

<公式HP>
SAZAN      http://www.w-sazan.com/
ゼファー(売主)   http://www.zephyr.co.jp/

<参考HP>
工事中写真ブログ   http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ  http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[スレ作成日時]2007-02-11 22:37:00

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ワンダーベイシティ SAZAN サウスウイング口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2007/03/20 09:11:00

    夜は凄く静かかーうらやましいですね。
    オートレース場との間の道路をトラックが夜中
    ひっきりなしに通り、うるさくて寝れません。
    正直きついっすね。

  2. 852 入居済み住民さん 2007/03/20 09:44:00

    GEです。
    高層階なので眺めは良好♪
    電車の音も聞こえません。
    ただ、朝日は眩しい (>_<)
    夏はキツイかも知れないなあ…と思っております。
    でも午前9時前には、もう日が差し込むこともない。
    お昼には、ベランダにも日は差し込みません。
    ですので、今は寒いといえば、寒いですね。

    西側の部屋は、今のところ思ったほど日差しは気になりません。
    まだ太陽の高度が低いので4時前にはGWの陰に隠れます。

    とりあえずは、満足♪
    贅沢を言えば、富士山が見たい!(笑)

  3. 853 匿名さん 2007/03/20 10:30:00

    引越しまだですが、自宅がダンボールだらけで寝らず
    サザンで寝起きしていますが、とにかく寒いの一言です。
    今までガスファンヒーターを使っていたので
    直ぐに暖かくなったので、床暖が温まるのを待ってはいられない。
    まだエアコンも取り付けていないので、リビングは
    床暖と小さいハロゲンを実家から借りてきています。
    みなさんかなりの寒さですので覚悟しておいて下さい。
    って私だけなのかな?

    我が家はFWですが想定外でオートプラス富士山が見え驚きです。
    まだまだ入居者がすくないので、寂しいですが
    これからの生活が本当に楽しみです。

  4. 854 入居済み住民さん 2007/03/20 10:58:00

    うちもすごく凄く寒いです・・。
    あまりの寒さでいけないと思いつつ換気口閉じてますよ。
    断熱材薄いんじゃないかって思ってしまいます(笑)

  5. 855 匿名さん 2007/03/20 11:05:00

    >851さんへ

    不都合がなければ、階数を教えていただけませんか?
    同じ、西側なのでちょっと不安を感じています。

  6. 856 匿名 2007/03/20 11:06:00

    うちも寒いです・・・

  7. 857 匿名さん 2007/03/20 11:51:00

    >849さん
    ホント同感です。
    駐車場の階段とかアミティスガーデンの地面とか
    共用部分が相当汚くて、いや〜な気分になります。

    >853さん
    確かにサザンはいつ行っても寒いです。
    でも、これから人も増えて、季節も代わり温かくなるのかな・・・

  8. 858 入居済み住民さん 2007/03/20 14:14:00

    >855
    ネタでしょ?

  9. 859 入居予定さん 2007/03/20 14:44:00

    富士山が見えるとの事ですが、
    TDLの花火も見えたりするのですか???
    だったら羨ましい限りですぅ〜

  10. 860 匿名さん 2007/03/20 15:02:00

    すいません、共用部分ですがあのままなんでしょうか?

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  12. 861 入居予定さん 2007/03/20 15:46:00

    エントランスのコンクリートなんだか汚かったです。
    窓ガラスも雨粒の跡?みたいなのがツブツブと汚かったです。
    せっかくのグリーンガラスも台無しな気がします。

  13. 862 入居したぜっ! 2007/03/20 15:58:00

    844です。
    いや、ホントに寒いんですよ、ホントに。
    皆さん同意してくださって有り難い〜。
    リビングは勿論、ベランダや共用部分に吹き抜ける風のスゴさったらありゃしない。
    超〜寒いです。
    早く暖かい春にならないかなぁ…真剣に思ってしまいす。

    ちなみに、今日は昨日に増して引越しラッシュでしたよ。
    IKEA駐車場にネコ型10台。他社(JR)諸々…もいました。
    夜9時をまわってもまだ3台作業していましたよ〜!
    明日はスゴそうだ。

  14. 863 fw 2007/03/20 16:04:00

    廊下や階段、エレベータ、斑点・傷、、、多数見受けられますよね。
    管理組合発足したら直しましょう。

  15. 864 入居済み住民さん 2007/03/20 22:56:00

    GEに住んでます。
    もう、エレベーターに落書きが…。
    引越しのため傷が付かないようにカバーした上からなんですけどね。

    以前のマンションは子供が少なかったので、そんなことはなかった…と子供のせいにしてますが
    まさか、そんなアホな大人がいないことを切望してます。

  16. 865 匿名さん 2007/03/21 02:34:00

    昨日若松のスーパーいってきました・・・・・
    生協に頼ります。。。。。。
    横にあった肉屋で焼き鳥買って帰ってきました。

    家の階はもう玄関前がめちゃくちゃ汚い家があって嫌です。
    引越しのものではなくて、玄関前展示物みたいな・・・。

    上層階なのですが、皆さんシャワーの水量どうですか?
    ちょっと弱いんです。

    あと、カフェはできればもう少しおしゃれにしてほしかったです。
    カフェではなくて田舎の個人でやってる喫茶店みたいな感じ。
    掃除もあまり行き届いていないのでテーブルの上にパンくずとかそのままです。

    寒さですが、寒いですね。
    床暖房、エアコンフル活用です。

  17. 866 ご近所さん 2007/03/21 03:20:00

    865
    なにあんた・・。

  18. 867 入居済み住民さん 2007/03/21 11:17:00

    ”各戸最大1Gbpsの通信速度”とうたってる以上は、
    各戸まで伸びてるLANケーブルは当然1Gbps対応のLANケーブル(CAT5e以上)なんですよね?
    どなたか確認された方いますか?

    参考:LANケーブルの仕様
    http://www.sanwa.co.jp/support/list/html/cable_lan/index.html

  19. 868 入居済み住民さん 2007/03/21 12:37:00

    すいません、スカパー視聴されてる方いらっしゃいますか?
    自分も視聴しているのですが306〜308が視聴できません。
    チャンネルはもちろん契約済みです。
    他の契約チャンネル(たとえば303)は視聴できるのですが・・・
    取説一覧内の視聴可能チャンネルなのに???

  20. 869 匿名 2007/03/21 13:06:00

    以前、地デジうつらないビエラの人、その後そうなりましたか?
    今日、テレビをつないでみましたが、だめでした。
    分配器?分派器??みなさん別途購入されたんですか?
    アナログもうつりが悪く、がっかりです。
    ちゃんとメーカーに電話して接続したんですが、
    メーカーの方に
    「そこに電波が行ってないかもなので管理人に問い合わせてみてください」
    といわれました。
    明日ケーブルの方にといあわせてみますが、何かご存知の方おしえてください

  21. 870 匿名さん 2007/03/21 13:22:00

    >>869さん
    必要なのは分波器です。みなさん自分のTVに合うものを別途購入されていますよ。
    ウチはとてもキレイに映っていて、TVを新たに購入した甲斐があったと大満足です。

    TVに限らず、何か不具合あればゼファーやゼファーコミュニティ、
    昼間だったらフロントに言えば対応してくれますよ。
    主な業者の方も常駐しているようです。

  22. 871 入居まで16日 2007/03/21 13:27:00

    >867さん
    宅内のHUBはGigaHubなのを確認しましたが、ケーブルまでは未確認です・・・。

  23. 872 入居予定さん 2007/03/21 14:53:00

    ケーブルが対応してても1211戸で1Gをシェアする訳ですから。。。
    入居説明会の時に業者さんに聞いた所、50Mは出ると思うとの回答だったのですが、
    ホントに出るのかなぁ。

  24. 873 匿名さん 2007/03/21 15:06:00

    1Gbps/各棟ごと、ではなかったでしたっけ?

  25. 874 匿名さん 2007/03/21 15:18:00

    >>873さん
    サザン全体で1Gbpsと最初から聞いていますし資料にも載っていますよ。

    たった今、通信速度を計測したところ、実測で下り79Mbps/上り62Mbpsでした。
    非常に優秀な数字ですね。とても快適です。
    マンション内のサイトなんてローカルのような速さです。
    (実際、論理的にはローカルなんだけど・・・)

    >>872さん
    1GbpsをシェアするのはWANの出入口だけです。
    LANのことを考えると1Gbps対応で設備があると嬉しい人も多いでしょう。
    最近は普通のTVやビデオでさえPCとLANで繋がりますから。

  26. 875 入居済み住民さん 2007/03/21 15:19:00

    872さん
    確かに1211戸を1Gbpsでシェアするわけですので、1Gbpsは望んではいませんが、
    マンション広告にもHP等でも、各戸最大1Gbpsとうたってる以上は、各戸で
    1Gbpsを送受信できるだけの設備は確保しなければいけないと思いませんか?

    873さん
    各棟ではありません。各戸最大1Gbpsです。1211戸が同時に使えば、1Gbps/1211戸
    となるわけですが、深夜等、1戸しか使っていない場合は、1Gbps/1戸となるわけです。

    1戸での使用時でも、1Gbpsも出るとは思っていませんが、”各戸最大1Gbps”と言ってる
    以上は、LANケーブルも各戸に1Gbpsが出せる高品質LANケーブル(CAT5e以上)
    を入れてほしいと思っているわけです。

    間違ったことを言っていますでしょうか・・?

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  28. 876 入居済み住民さん 2007/03/21 15:27:00

    CAT5e以上のLANケーブルでなければ、ノイズ等で通信速度が減衰してしまいますよね。
    これでは”各戸最大1Gbps”はウソというか、それに対応した設備が準備されていないこと
    になりますよね。
    どなたか営業に問い合わせした方や、入居済みの方でLANケーブルのカテゴリを確認され
    た方っていませんか?

  29. 877 匿名さん 2007/03/21 15:59:00

    CAT5を使っている可能性は否定できないな・・・。

    実用上はCAT5で問題ないとは思うけど・・・。
    (どのみち帯域は各戸数十Mbpsが最大になるでしょうから)

    あ、これと、ケーブルがCAT5e以上でないことは別問題です。
    あしからず。

  30. 878 入居済み住民さん 2007/03/21 16:13:00

    ネットでいろいろ検索してみると、CAT6以上でないと”1Gbps”は保証されないみたいですね。
    http://www.rtpro.yamaha.co.jp/RT/FAQ/Cable/1000base-t-tx.html

    あくまでもCAT5eのLANケーブルは、1000BASE-T
         CAT6のLANケーブルは、1000BASE-TXですので、
    たぶん、CAT6以上のLANケーブルが必要なのでないかと思います。

  31. 879 匿名さん 2007/03/21 16:37:00

    1000BASE-TXは普及してないし、今後もしないでしょう。
    5Eの1000BASE-Tで十分。コードは確認してないけど、5eでしょう。5のコードと価格差ないし。
    入手しやすさでは、5eの方が上なので、安いでしょ。

  32. 880 入居済み住民さん 2007/03/21 16:51:00

    さっき下駄箱によじ登って見てみましたが、日本製線のCAT5eケーブルですね。
    個人的には数十Mbpsで充分、というより大勢の大量データ利用で使い物にならなくなることを危惧しています。詳しい方が多いようなので、運用上のルール作りなどにもお知恵を出していただくことを期待しています。

  33. 881 入居済み住民さん 2007/03/21 17:27:00

    >865さん
    たしかにお湯の量がちょっと少ないですよね。
    それと温まるのもちょっと遅い気がします。

  34. 882 入居済み住民さん 2007/03/21 17:53:00

    880

    運用上のルール作り? は?

  35. 883 入居済み住民さん 2007/03/22 00:17:00

    入居手続き会の時に、ネットのことを聞きました。
    各戸最大1Gbpsといっていました。
    他の家が使用していても速度に関係ないと言っていましたよ。
    当然、1家でパソコンを10台以上使用して同時に接続すれば
    MAXの速度はダメでも、そうでなければMAX(多少のロスはあっても)使用できると
    聞いてあります。
    ちなみにIP電話を同時に使用しても10Mもないような話だったのでパソコン1台利用であれば
    あわせても十数%くらいの利用で速度に影響はないと確認しています。

    ちなみに各棟合計最大1Gbpsというのは具体的にどこの情報なんでしょうか?

  36. 884 匿名さん 2007/03/22 04:11:00

    >>809
    同感です。
    また低レベルって言われてしまいますよ。
    でもいろんな人がいるから刺激があって面白いです。

  37. 885 匿名さん 2007/03/22 04:59:00

    869さん
    テレビの設定が必要ですので詳しくはJCNに聞いてください。
    本体設定のチャンネル設定で全地域のスキャンが必要です。

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  39. 886 匿名さん 2007/03/22 05:26:00

    >>883

    ありえないと思います。
    他住戸が使用していても1Gbps出るのであれば、各住戸にWANの接続が必要です。
    WANは全体(または棟)で共有でしょうから、使用者で按分することになり
    同時使用者が多ければ多いほど遅くなりますよ。
    また、WANも1Gbpsは理論値ですので、実行速度はもっと遅くなります。
    >>874 さんが書かれているように実際の速度はこれくらいです。
    それも、使用者が少ない場合なので、本来はもっと遅いですよ。

  40. 887 883です。 2007/03/22 05:51:00

    >>886さん
    自分は間違いなく手続き会の時に聞きましたよ。
    間違いなく他住戸に影響されないと言っていました。
    (担当者も自信持って言っていました。)
    嘘つかれたんでしょうか????
    もちろん速度はパソコン1台最大100M(実質50M前後)であることは承知していますが、
    400世帯が一斉に使ったら、単純計算で最速2.5Mってことですよね?
    ありえない

  41. 888 匿名さん 2007/03/22 06:08:00

    >>887さん
    嘘ついたというより、単純に誤ったことを回答していたのではないでしょうか?
    各戸に1Gbpsを引き込んでいたら、それはそれは贅沢なマンションになりますが、
    実際にはSAZANの根元までが1Gbpsでしょう。
    それを各戸がシェアして使うわけです。コスト的に見ても、これが普通かと。

    あと、仮に400世帯が一斉に使ったとしても、速度は単純に1/400になるわけではないですよ

  42. 890 ビギナーさん 2007/03/22 06:19:00

    886 888の人が担当者に聞けば一発で問題が解決するのではないでしょうか??
    883 887の人は担当者に聞いているわけですから。。
    ここでありえないだの何だの言ってても仕方ありませんよ。
    幸い886 888は詳しそうですし、よろしくお願いします。報告もよろしくお願いします

  43. 891 マンコミュファンさん 2007/03/22 06:22:00

    889←←もうアホばっか。。ほんとやだよ。なにこの低い書き込みは。。。

  44. 892 入居済み住民さん 2007/03/22 06:53:00

    所詮売り文句ですから、各戸>最大<1Gbps や 駐車場1000円>から< は同じなのでは?
    駐車場1000円じゃないからって、いまだに怒り続けてる人もいない気がします。

    それと、素朴な疑問なんですが…仮に各戸で1Gbpsあったとして
    それを何に使うのでしょうか。
    サザンの広告に載ってましたが2時間の映画を数秒で
    ダウンロードできたところでそれを見るためには
    やっぱり2時間かかるわけで。。。
    一般的な使い方では実測で数Mbps〜数十Mbpsあれば
    気にならないような気がします。

    全戸引越しが完了してない今の時点でも
    実際に23時頃のいわゆるピークタイムには計測サイトではかると
    10Mbpsいかないこともありますが、特にまだ不便は感じません。
    AM3時を越えると100Mbpsに近い値をだしますしね。

    私的にはむしろ>>883さんの件は「家庭内LAN」の話に聞こえてきました。
    宅内LANであれば、確かに他の人の使用有無は関係ないですからねぇ。
    (&10台使うと効率落ちますし…)
    >>887さん、各戸のHUBは1000Baseタイプでケーブルも一応CAT5eケーブルなので
    パソコン側が1000base対応していればPC1台の最大値は100Mbpsは越えられる・・・ハズ。ですよ。

  45. 893 入居済み住民さん 2007/03/22 07:10:00

    スカパーのアンテナつけた方いますか?
    やっぱりガラスにはつけられず、ガラスを通して受信もできないそうなので、台かポールを買って、そこに設置するしかないようなのですが・・・

  46. 894 入居者 2007/03/22 07:46:00

    >>893さん
    スカパーのアンテナは規約上ベランダに設置できないと管理会社に
    言われましたよ。
    管理組合発足後に議題にあげて、設置して良いように規約を変えるしかないと
    も言われました。

  47. 895 887です。 2007/03/22 07:51:00

    >>892さん

    >>私的にはむしろ>>883さんの件は「家庭内LAN」の話に聞こえてきました。

    前にも書きましたが、手続き会の際に1Gbpsの割り当てについて聞きました。
    答えは普通のパソコン(光接続=100M)を1台使用した場合は、他の住戸からの
    影響はないのでMAXで動きます。とのことでした。

    時間があったらもう一度聞いてみますが、同じく手続き会の際に各棟で1Gbps
    であると説明を受けた人っているんでしょうか?

  48. 896 入居済み住民さん 2007/03/22 08:57:00

    今日自転車で市内を散策しました。
    ここを買う以前から、予想はできていましたが、
    正直、予想以上に出会う市民のマナーが悪くて、
    2時間位の間ですごくストレスたまりました。
    ・新聞を読みながら、357の細い歩道の真ん中をフラフラ自転車に乗って来るおっさん。
     ベルを鳴らしているのに気がつかず、結局突っ込まれた。しかもあやまらない。
    ・目の前を我先にと強引に横切る人々。
    ・赤ちゃんの乗ったベビーカーをトイレのドアの前に放置する母親。
     ほかの人が入ってきてゴン!
    ・人目も気にせずゴミ袋ごと道路の脇に捨てる人。
    ・順番を譲っても、何の一言もない。

    予想以上すぎです。
    この市に馴染むまで、かなり時間が要りそうです・・・ナジミタクナイ・・・

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  50. 897 匿名さん 2007/03/22 10:25:00

    896
    貴方は天国から来たの??

  51. 898 匿名さん 2007/03/22 10:39:00

    江戸はもっと変な人居るよ。
    大阪のおばちゃんなんかチャリで車道真ん中走ってるよ。クラクション鳴らすと睨まれるんだ。

    まだ、ましましっ!!

  52. 900 契約済みさん 2007/03/22 11:12:00

    896さん、ぜひとも船橋を変えてください。

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    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,350万円~6,950万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

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    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸