ワンダーベイシティ「サザン」その１３

>>646さん、649さん、651さん
お気持ちはとってもよくわかりますが、あの敷地は若松団地の私有地なのかも...。
もしサザンが逆の立場だったなら、若松団地からの通り抜け許可の依頼があっても
「セキュリティが…」という意見が出そうですし、私有地であれば
強く言える立場にないのではないのかなあ...という気がしています。
地域の方々みなさんと円満に、快適な通り道ができるといいですね〜。

ほんと、質問が低レベルすぎて、がっかりです。。。

引き渡しの時間がわからないとか、郵便番号がわからないとか、石油ファンヒーターも、印紙代とかも、
ほんと低レベルすぎ。

>>660さん
気持ちはわからんでもないが
わざわざ書くほどのことでもないかと。。。

>>648さん
同じ時刻です。午前中に振り込みに行ってそのまま受け取りに行く予定です。

今週末の引越し組です。共働き夫婦なので、昨日の最後の休みは梱包作業最後の追い込みでした。早く引っ越して新居でゆっくり寛ぎたいですね。

>To659さん
おっしゃる通りですね。
もし通り道をつくる話をするなら、若松団地住民にもメリットがないと実現しないかな？
(1)SAZAN住民は若松団地商店街を使うようになって売上貢献
(2)若松団地住民はSAZAN下コンビニが使いやすくなる
(3)若松団地住民はオートレース場にいきやすくなる（冗談冗談）
※上記(1)(2)は微妙に相互にデメリットになりかねない・・・が。(^^;

なんにせよ、シナジーを整理して管理組合同士で建設的に話し合い、ですね。

>>664さん
コンビには4月中旬オープンとのことですよ。
引越しのピークである3月末には間に合わないようです。

カフェはどうなんでしょうね。
とりあえず昨日の日曜日にはまだ内覧会スタイルのままでしたが・・・
ラウンジのソファとかも引き渡し日には設置されるのかな？

カフェはやく営業してほしいなあ。
整理の合間のコーヒーブレイクに早々住人コミュニケーションに。
3月は昼食時、みんなIKEAでホットドックか肉団子食べてるだろうな（笑）

…そもそも工事は３月中には完全完了しているのかな？(^^;
ま、でも時間かかってもいいから、突貫でなくきちっと仕上げてほしいものだ。

>>637
ネット接続、メール送受信共にストレスはありませんでしたが、他の世帯がいっせいに使い出すとわかりませんね。ただ、現在の設定ではポート番号を変える必要があり少々接続までに面倒でした。

通学路の件ですが、しばらくはグルッと駅のほうを回って、若松団地を抜けないと
無理そうですね。
団地の中の道路が私有地かどうかは、あまり関係ないと思います。私道であっても
建築基準法上の道路になっているのは間違いはなく、誰でも通行はできます。
さすがに道路ではない駐車場スペースを通らせろとは言えないと思いますけど。

これは勝手な想像ですが、SAZAN2が完成すると、IKEA脇の歩道とSAZAN脇の歩道、
そしてSAZAN2脇の歩道がつながって、学校前の歩道と繋がるのではないでしょうか。
SAZANの脇にはIKEA脇の歩道と繋がる歩道が出来ると思います。図面にもたしか
歩道らしき敷地が用意されていましたし、内覧会で現地を見たときも歩道に
なるようなスペースがありました。まだ舗装はされていませんでしたけど。SAZAN2が
完成しないと、行き止まりの歩道になるので、しばらくは閉鎖されたままかも
しれませんが。このような歩道が完成すると、若松団地の皆さんにも、SAZAN、SAZAN2の
住人にもメリットになります。若松団地の皆さんも、SAZANの人が団地内を通行するのは
あまり嬉しくないと思いますから。

以上は私の勝手な想像ですが、でも普通に考えれば実現すると思います。SAZAN2の計画が
発表されるまでちょっと心配ですけど。

我が家にも小学生がいるので、通学路の事は気になるのですが、今住んでいる環境に
比べれば、ずっと近くて安全な通学路になるので、SAZAN2が完成するまでは、グルッと
回って通学させても不満はないです。

667さん
ポート番号を変更する必要というのですが、具体的にどんな変更が必要だったのでしょうか？

少し前のレスへの返答になりますが、
石油ファンヒーター使えますよ。
規約を一通り読みましたが禁止とは記載がありませんでしたから。

３／１５夕積み　３／１６引越予定です。
３／１５夜は引越しのトラックとともに旧宅をマイカーで離れ、
夜はSAZAN３階のゲストルームに泊まる予定です。
３／１５の13時引渡しで午前中早めの時間変更を要望しましたが
結局11：30となりました。
皆々様、入居後よろしくお願いします。
どうでもいいですが、
３／１９からの通勤定期は南船橋駅で買えないのが面倒ですね。

IKEAから駅まで続くフェンスの話は過去スレでも何回か登場しますが
突き破ってほしいという方が多いですね。
私も自由通路スペースを作って欲しい派です。
要望を出して検討に上ればよいなあと思います。

>>670さん
灯油をどこに置いておくかが問題ですね。
当然、共用部である外廊下やポーチ、バルコニーはＮＧだし、
トランクルームへの保管も禁止と明記してあります。
玄関内に置くのもどうかと思いますし・・・。

>３／１９からの通勤定期は南船橋駅で買えないのが面倒ですね。
南船橋駅って定期用の自動切符売機はないんでしたっけ。
じゃあ、会社近くの駅で変更しておかないと。

この機会にPASMO定期にする人も多いんでしょうね。
ウチはSuica定期派ですが。

>675さん
うちも来週明けに引越（指定業者以外）です。
15日には現地に行くので、聞いてこようと思っています。
聞けたらここに載せる予定ですが、他の人も聞いたら載せてくださいね。
（聞く時間がなかったり．．．何があるかわからないので）

＞675さん
全くそのまんまの不安があったのでうちは指定業者にしました。
でも家具屋の新品家具の搬入があるんですけど、確か到着順＝受付順でしたよ。
でもドライバーを束縛できる時間が決まってて、その時間を過ぎたら家具ごともって帰ってしまうらしく・・・ちょっと心配です・・・
トラックの待機場所の誘導も現地の仕切屋がしてくれるんじゃないでしょうかね！？
勝手に搬入口につけるなんてのは大ブーイング大会になるのでやめましょう。
とりあえず受付に行けば、どう動けばいいのか支持してくれるんじゃないでしょうか！？
てなんの参考にもならんでスミマセン・・・

>677さん
>でもドライバーを束縛できる時間が決まってて、その時間を過ぎたら家具ごともって帰ってしまうらしく・・・ちょっと心配です・・・
これは家具やに言われたんですか？
うちは通販でベットを買った際に待津かもしれないですが、と念を押して確認したらOKですと返事が来ていました。店によって違うんですかね？それとも量によるのかな？

うちも引越しは指定業者ですが、引渡し日から宅配で荷物も次々届くよう手配してあります。
宅配荷物については一応ナヴィエにも以前話し、ゼファーコミュニティにも内覧会で確認しましたが、うちの棟の引越しが多くないこともあり、大丈夫でしょうとのことでした。
いずれにせよ、当日メインエントランス前に引越し担当の人が立って、受付＆指示をしてくれるとのことなので、それに従うしかなさそうです。
入居してからの宅配についても、入居者以外はメインエントランスからの入場が基本なので、各棟の駐車場へ直接は入ることは出来ないのは？と思い、聞いてみました。
まだ不確定ながらも、一つはＦＷとＧＷの間の駐車場入り口（オートレース場側）に宅配受付（？）のようなものを設け、そこから入れるようにする。（そこはALSOKの管理室もあるので、とか）
または、宅配業者（指定？）と約束を取り交わして（郵便物のように？）場内に入れるようにするかなどと言っていました。
ただ、入居開始しばらくは混乱するでしょうね。
その辺も入居後皆さんで話し合うようになるのでは？

＞678さん
あ、いや、うちは「一歩前へ」や「おしりタッチでハッピーハッピー」宅急便が届けるんじゃないんですよ。家具屋の専用車がやってくるんです。
んで家具屋に言われました。
家具もでかいし。多いし。
その辺は購入先によって違いますね。

トラックは、搬入口に行列を作ると、周辺から苦情が来るといけないので、
到着したら受付けをして、順番が来るまでは別の場所で待機すると
聞きました。仕切やさんが順番がそろそろになると携帯で連絡してくれるそうです。
なので、搬入口にトラックの行列はできないと思います。

>678、>679
読みづらいので改行してくださいな。

>>683
そんなわけないでしょ。
普通、指定業者はスケールメリットを活かして安くなるはずだけどね。
高いのは、ぼったくりだからじゃない？
ってマジレスしたけど、荒らしですかね？？？

ナヴィエに確認しましたけど、業者関係なく先着順だそうです。
それは何度も確認しました。
もし指定業者が優先ならその旨明示（または確認時に説明）しないと不公平ですよね。

＞683さん
ふつ〜ぅに先着順だと思うけど…
だってややこしくなるしトラブルの元でナイ？
優先の線引きもわからないし。
ただ、指定外は待機隊もいないし想定して動けないだろうから時間はかかるだろう。
だからついでに続けて上げちゃえとかいう調整はあるかもな。（わかんないよ！）
うちも指定業者だけど別に指定だからって最優先してよとは思わないけどな。
とにかく大きな問題なく引っ越しができればいいじゃないですか！
自分に譲り合いの気持ちを持てば、イライラしないはず。

＞684さん
荒らしじゃないと思うけど。
もうちょっとやさしく教えてあげたら♪

指定業者だろうが他業者だろうが到着順ですよ。
優先もなにもありません。早く到着すればすぐ終わり、遅ければ順番が
来るまでひたすら待ってください。

>>684
荒らしだと信じたい・・・本当に入居者ならいやはやって所（苦笑）うちもナヴィエに確認しましたが業者に関係なく先着順とのことでした。
なので少しでも早く着くため前日積みにしてもらいました。
江東区からで357一本だから割に早く着けるんじゃないかと・・・
まぁ、こっから先は運ですな

指定業者・・・スケールメリットをいかして安くなるのが普通だけど
うちの場合最終的に頼んだ所の２倍以上の金額だったので
とてもじゃないけど頼めませんでした。
高いので有名ですからねぇ・・・ＦＷ指定業者

>>686さん
うっ・・・そんなものですか？　とはいえ仕事も休めないので
朝一番でとにかく処理してみます。

671さん　いいなあ、ゲストルーム一番のりですね。そういう方法があったのかと
感心しています。どんなだったか又教えてください（ってそんな暇ないって！？）
指定引越し業者以外でお引越しをされる方は心配ですよね
でも純粋に先着順だし、幹事会社も他の業者だからっていじわるなんてしないと思うので
大丈夫だと思いますよ（大人だし・・・）
うちは県外からの引越しなので、どう考えても早くには着かないだろうなあと半ばあきらめて
います　でも真夜中はやだなあ・・・

＞６９０午前中振込みさん
奥様（女性だったらごめんなさい）か親御さんとかに委任状を持って振込みしてきてもらう
という方法は駄目なんですか？
鍵渡し当日、振込みが確認できませんって手続き後回しにされたら嫌だし

契約者名で振り込めばいいんだから誰だっていいんです。
委任状なんて必要ないです・・。
当事者が当日振り込むって言ってるんだからいいんじゃないんですか？

＞691さん
ゲストルームレポ、「時間があったら」書き込みましょう。
実は連泊で3/16も泊まってしまいます。もし3/16深夜までかかれば
子どもの寝床が必須ですから。連泊にしちゃいました。
普通のホテル並みに小さい冷蔵庫やシャンプー・石鹸・その他
アメニティが部屋にあるのかどうか
ゼファコミュに確認中です。まだ返事が来ないので少々不安。
下にローソンがある前提の部屋だから、アメニティは皆無かもしれないです。

確か「前日までに振り込んでください」って言われたけど。
アクシデントとかじゃなくて、文書扱いになったら相手口座には翌日入金だし
電信扱いでも銀行間だとタイムラグはあるはずですよ。
全部が全部オンラインリアルタイム処理じゃないので。
どっちにしても、ここじゃなくて売主に直接確認したほうがいいでしょうね。

仕事休めない？書き込む暇があるんだから
余裕を持って振り込めるのでは？

>>690さん
手続会の案内で前日までに振り込んで下さい、と言われませんでしたか？
緑の書類にも、「お手続は、弊社への入金の確認後に行わせていただきます。
余裕を持ってお振込みいただきますようお願い申し上げます。」って書いてありますよ。

693さんが言うとおり、ご自身でリスクを理解してチャレンジするので別にいいですけど、
代理人が振り込んでもインターネットで振り込んでもOKなのに・・・。

いよいよ引越しが近づいてきましたね。
指定業者外の方は心配かもしれませんが自分が確認した事
について報告します。
まず順番については到着順で指定業者優先ではありません。
但し、１件あたりの時間の割り当てがだいたい決まっており
あまりにも時間がかかる場合は途中で打ち切り再度順番待ちとなるようです。
指定業者の場合現地待機組がいるのでかなり搬入時間が短縮できる！！
これが指定業者のメリットかなと思われます。
また、石油ファンヒーターですが再内覧会時に確認したところ
危険物の持ち込みに制限がある為必然的に使用出来ませんとのことでした。
残金額の振込についても前日までに済まして下さい、振込確認不可の場合は
鍵の引渡しは行いませんとのこと。

そうですね。振込は鍵引渡し日の前日です。

石油ファンヒーターも使用できませんので、引越しまでに確認されて廃棄したほうがいいですよ。

振込みの件、話の流れがよくわかりませんが、人によって振込日は異なると思います。
提携外ローンを使う人の多くは、購入代金・諸費用の残金をデベに振込む日＝融資実行日＝鍵の引渡し日　になると思います。
>>700
何も捨てる必要はないでしょう？
まあ、私も灯油使用の暖房器具は使うつもりはないしどちらかと言うと反対ですが。

>>702さん
前に書いてあるとおりでスケールメリットにより安く
現地にスタッフが待機していて引越がスムーズに済むって所じゃないかと（たぶん）

>671さん
SAZAN代表、ゲストルームの内覧担当者として、
ぜひとも寝る間を惜しんでご確認＆付箋貼りをお願いします。（笑）

>>701さん
>購入代金・諸費用の残金をデベに振込む日＝融資実行日＝鍵の引渡し日
そうではなくて、
購入代金・諸費用の残金をデベが確認した日＝融資実行日＝鍵の引渡し日
です。
当日振り込んだとしても、受け取り側が受領確認できなければ融資実行できません。
こんなところで新生活が躓くのも悲惨なので、ちゃんと余裕をもった方が良いと思いますが・・・

規約に書いてあります。読んでないんですか？

ついに明日から入居が始まりますね！
明日引越しの方、準備はOKですか？
もう今夜積み込みの方もいるのでしょうか？
明日の方はもうパソコンしまってしまったかもしれませんが、
引っ越したら是非レポートお願いしま〜す！

ゲストルーム、使用料取るんですか？
知らなかった。

明日引越しなのにいまだ準備がおわりません。
PCやってる場合じゃないんですが・・・・。
これからラーメンでも食べにいってきます。

わたしも提携外なので融資実行日と引渡し日が一緒です。
別に余裕なんて持たなくても大丈夫ですよ。
着金確認なんてパソコンで確認するから一発です。

>>714さん
パソコンで確認したって、相手側の銀行でデータを受信して情報更新されないと
着金確認が出来ないんですよ。リアルタイム処理が出来ない場合もあるので。
とはいえ、AMに振り込めば閉店15時にはデータ送受信や情報更新は終わっているでしょうから
夕方の引渡しであれば全く問題ないでしょうね。

うっ・・・なんだか大事になってしまったようで。。。
本日昼過ぎに振り込んできました。

明日は午前中から梱包、夕方には積み込み・・・
明日の朝一を目指します。

↑明日ではなく明後日です

ローソン4月6日オープン
http://blog.livedoor.jp/vivit2007/archives/53132041.html

>>718さん
既報でありましたよね。
引越しピーク時には利用できないようで、ウチはお弁当を買って搬入作業です。

もう、GWの部屋が売りに出てます。
http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+315186

>>720さん
販売価格から約600万ほど上乗せ価格ですね。
諸費用や仲介費用もあるので何とも言えませんが・・・

春なので転勤などもあったのでしょう。
売るのであれば入居後でなく新築状態の方が良いので
決断としては早くてよい決断だったと思います。

業者仕入れの転売だと思いますね
キャンセル待ちに売るより高く売れますから

いよいよ今日から鍵引き渡し＆引越しですね。
ＦＷの方は今週末までがピークで大変なんでしょうね。
余裕のある方(いるのかな？)、色々レポートをお願いします！

＞７１６匿名はん
大事にしてしまったようで、ごめんなさい
でもお振込みすんでよかったですね
これで鍵受け取りはバッチリですよ
お引越し頑張ってくださいね　速報お待ちしています
うちはちなみに来週でーす　まだダンボールさえ組み立ててませーん

引っ越し終わった人いる〜？

猫型で引越しするカタ〜
私たちはドラミちゃん冷温庫のキャンペーンの対象者に入るんですか？
サザンは指定業者だから別ですか？
もし入らないなら、がっかり扉くらいがっかり・・・（；_；）

猫のプレゼントは引越し以外の家電？や照明等を買った方優先だそうです。
大人しかいないので詳しくは確認してないですけど。

>726さん
引越し終了しました！
まだ部屋片付かないけどね。

　 _ 　∩
(　゜∀゜)彡　詳細！詳細！
　⊂彡

早速先程現地へ行ってきました。
そしたら赤いポリタンク（灯油？）
運んでる人がいました。
石油ファンヒーターＯＫなのでしょうか？

＞728さん
え゛wwwwwwwww！
そんなのホームページに書いてないのにwwwwwwwwwww！！
ショック・・・（＞＜）
うちは家電なんてネコ型で買ってないから、もぅ対象外ダ・・・
うちも大人しかいないけど、ネコ型が指定業者って決まった時から
当たるカナ♪ってワクワクしてたのに〜。。。シュン…

おおぉぉ２１：００終了ですか　お疲れさまです
何時に到着して、何時から搬入が始まったかだけ教えてもらえると
うれしいな（落ち着いてからでいいので）
今日はお疲れでしょうから、ゆっくり休んで下さい

ポリタンクはもしかしたらワックスとかじゃないんですかね？

そもそも石油ファンヒーターを使ってる人なんていたら、ここでたたきましょう！！！

今日鍵をもらいサザンに行ってきました。
早速、換気口の交換フィルターのセールスマンが来ましたが、
皆さん購入されましたか？

同じく今週お引越しなさる方、落ち着いたらトラック等の情報お願いします。
当初来週引越しを予定してましたが、あまりに希望人数が多い為４月に変更しました。
しかし購入した家具や電化製品等は、当初予定通り来週配送される為
部屋で掃除やカーテン設置等して待っていようと思っています。
時間指定通り到着するのか(午前便等)やや心配しています。

家具等の配送・設置だけのも引越しで使うエレベーターなんですかね？
もしちょっとした物(あいまいですね)だけだったらそれ以外使うのですかね？
その方がスムーズのような気がします。
引越しトラック渋滞に挟まれるの不憫かも。
混雑時を想定したあくまでも個人的な意見ですが。

家電（テレビ、冷蔵庫）入れましたよ〜。
16日以降だと引越しピークに重なると思ったので、今日の夜で配達してもらいました。
ただ、新しいマンションってことで、部屋にたどり着くまで、少し迷ってたみたいでした。
「フロアガイドあれば欲しいんですけどね・・」と、配送屋さんがつぶやいてました（笑）

ちょっとお聞きしたいのですが、
地デジ対応のプラズマＴＶを購入して、配送屋さんにセッティングしてもらたのですが、
部屋に「地上デジタル放送がきていませんよ」とのこと・・
「え？どうゆこと？？」って感じです
今、しょうがなく、映りの悪いアナログ放送を見ています・・

地上デジタル放送を見るためには、何かに加入しないとダメだったんでしたっけ？？？
ＢＳ、ＣＳ。。ん〜勉強不足です；

＞７３９さん
地デジ本当ですか？
今船橋市在住ですが、うちは地デジの教育テレビが全く映りません(全く生活に影響なし)
電波の関係で家電屋もわからないとの事。
でも電波きてないって？？後日ケーブルの人くるってどこかに書いてあったような・・・

デジタル放送見るには　船橋ケーブルテレビと契約して
モデム借りなきゃいけないんじゃ？

＞７４１さん
詳しく〜！！

ケーブルテレビと契約するんですよ。
そうしたらケーブルの人がきてモデムとともに設置してくれます。
予約かなりうまってるみたいですから早めに予約いれたほうがいいって過去レスに書いてありましたよ。多分その１２の真ん中あたりだった気がします・・・・・。

今改めて資料見直したんですが　サザンはCATVパススルー対応のテレビ購入してれば
７CHは無料で見れるような事かいてありますね〜〜
多チャンネルは有料みたいですが・・・。

↑７CHって表現おかしいですね　７局でした
全戸で映像点検及びチャンネル調整があるみたいですが
その時に詳しく聞いてみては？

引越しですが、トラックがPM12時過ぎに到着したところ、3番目。
それから2時間待ちで、2時前から作業を始めてくれました。4時半ころには
引越し作業は終わってました。
家具も今日搬入でした。FWは家具はIKEA側から入れてるとのこと。
でも、エレベータは混雑してるようで、かなり待ったようです。

他の部屋では、まだ引越し作業してる人もいます。11時からスタートしたらしい...

地デジは普通に見られます。周波数変換パススルー方式です。NHK教育も普通に。
わからなければ、今度ケーブルテレビの人が点検に来ると思いますので、
聞いてみるといいと思います。

インターネットも普通に。でもなぜか電話が来てない...

736さんのは近畿設備とか言うところですか?関連の業者っぽい雰囲気で近づいて
きて怪しさ満点なので、追い払いましたよ。

それから、下のカフェは今日から営業してます。
コーヒー1杯100円です。パンもやってるみたい。

追加:
地デジを見るのに契約は不要ですよー。

地上デジタル放送については周波数変換パススルー方式を採用しています。
ご入居者様がこの方式に対応する地上デジタル対応テレビ・地上デジタルチューナー【ＣＡＴＶパススルー対応（周波数変換）機能対応機種】をご購入されれば下記チャンネル表のとおり地上デジタル放送が御覧になれます。って書いてあるけど見れないの・・・

モデムを借りなきゃいけないのは地デジ対応していない一般的なアナログＴＶでデジタル放送を視聴する場合です。地デジ対応テレビでもＣＡＴＶ周波数変換パススルー方式に対応している物であれば特にそのままつなげれば見れるはずですが？ただＣＡＴＶパススルー方式には3種類あってサザンに対応している周波数変換パススルーと同一周波数パススルー・トランスモジュール方式があります。後者の2つの方式しか対応していない地デジテレビでは見れない事になります。
テレビのパンフレットにはＣＡＴＶパススルー方式対応しているという表示はあっても、その内のどれに該当しているか知るには良く調べないといけません。

本日入居された方、おつかれさまです。
さっきほど、千葉チャンネルを見ていたら！！！
船橋若松郵便局と名前が出てて、見た事ある郵便局が映ってました。
なんだろ？なんて思ってたら、日中、強盗が入ったそうですよ！
犯人は取り押さえられましたが、怖〜と。
引越ししてる方は、パトカーがいるなぁ〜とか気付いた人いるのかしら？？？
なんて、気になりました。

↑７５１です。
船橋若松郵便局とは、若松団地内にある郵便局です。

748さん
地デジテレビのメーカーや機種は何になりますか？

私も、地上デジタル放送が見れません・・
購入したのは、３７型のビエラです。地上デジタル放送（ＣＡＴＶパススルー対応）してるはずなのですが、なぜだろう？
ちょっと、船橋ケーブルテレビとかに聞いてみます。

>>756さん
アンテナ線からのケーブルはちゃんと分波機で分波していますか？
ＴＶには付属していない部品なので購入する必要があります。
また、分配器と似ているので、間違いなく分波機かどうかの確認もしてみては？

あ、でもサザンはＢＳデジタル／ＣＳデジタルは受信してないので
混合波になっていないのから、分波は必要ないのかな？
イマイチ分かりません。
自分はＳＷですが、本日夜にＴＶ設置予定なのでレポートします。