ワンダーベイシティ「サザン」その１３

そういえば、内覧会前に話題になっていた壁面の汚れなどはキレイになっていましたね。
引渡しに向けて清掃もしてくれているようでよかったです。

>159
自由化前の「住宅火災」や「住宅総合保険」は保険料率が一緒だったので
一般の契約であれば保険金額が同じなら保険料も同じでしたが、
自由化されて各社が独自に販売してる火災保険は各社で保険料が全く違います。
補償内容と保険料の関係を大手４社で比較すると三井住友が個人的にはお勧めかな。
２番目は日本興亜、３番目は東京海上で、
損保ジャパンは補償内容悪いくせに保険料が高いのでやめた方がいいですね。
ニッセイ＊＊も保険料高いね。
ＡＩＵはよく知らないので何ともいえませんね。

ちなみに契約者が支払う保険料が高ければ当然代理店の手数料も高くなります。
価値を超える保険金額を付けてもその価値を超えて保険金は支払われません。
>143は三井の関係者ですか？

そういえば2月23日に「船橋習志野Walker」が発売されるらしいね。
どんな情報が記載されているのか楽しみです。
一番最初はイケアかなあ。

若松幼稚園バス希望してます。何人かいらしたほかの人達も希望していました。

下でバスを待っている時間があれば、歩いていっても同じ気がするな。

今度、京葉線に新型車両が登場するようです。
二俣新町ら辺の揺れは少しは解消するかな？

保険料の振込って、地震や家財のＯＰを付保して、当初の火災保険料を越えた部分は2月28日までと
いうことですよね？
超えない場合は、他の残金清算と一緒に鍵引渡し日の前日までに振込でいいのでは？

117さん
イーストの高層階ではFOMA入ってました。
ご参考まで。

コーキングについて、立会いの方（内覧業者さんではありません）に訊ねたところ、「あえてあけてあります。」とのお返事でした。我が家は、あけたままにしたのですが、それでよかったのかは、わかりません。

>>169さん
コーキングには正解はないと思いますので各戸の判断で良いのではないでしょうか？
埋めて欲しいとお願いしても拒否するようだと問題だとは思いますが
そういったことはないでしょう。大した作業でもないですから。
（後から材料を買ってきて自分でも出来ますしね。）

保険の話。ウチは提携の三井で申し込んだけど、
家財や地震を付加しても当初見込みより安い十数万円(約90㎡)で済みましたので
あまり他と比べてどうとか考えませんでした。保障の範囲も広そうだったし。

あと地震に対する保障って火災の半分が上限というのは保険業者では基本ですよね。
そうするとある程度は火災保険の対象額が大きくないと不安です。
免震だから大丈夫だとは思いますけど、大きな地震が来ると言われて久しいですし、
家財についても、今は薄型TVなど地震に弱いが高価なものが沢山ありますので。

ガスコンロを選択された方教えてください。

ガスコンロにすると16％割引と説明を受けたと思いますが
京葉ガスのHPを見てもいずれの割引にもあてはまりません。

私の記憶違いなのでしょうか？

ご存知の方よろしくお願いします。

>>70さん
遅レスですが、ウチでも電話移転の手続をしたときにBフレッツについて確認しました。
入居時(3月中旬)には間に合わないが、光回線の工事をする予定で進めているとのことでした。

もともと管理費に含まれている電力系の回線に不満を感じた場合には、
Bフレッツに乗り換えが出来るようになるようなので、ちょっと嬉しいですね。
(費用は二重にかかってしまいますけど)

>>172さん
まずは「ゆかほっと割引」で約９％割引になります。
　http://www.keiyogas.co.jp/cont/family/otoku/yuka.html
で、加えて「まる割ミスト」の７％割引が適用されます。
　http://www.keiyogas.co.jp/cont/family/otoku/y_plan.html
ですので、合計で１６％割引ですね。

IHコンロだと、ゆかほっと割引しか適用できないので割引率が低いです。

174さん　早速のお返事ありがとうございます。

たいへん分かりやすくご説明いただき感謝しています。
HPの見方が悪かったんですね（汗）

ガス開栓の電話をしたとき、立会いの際、契約の捺印して
くださいと言われ、電話を切った後にふと思い出したものの
HPを見ても分からず・・・。

助かりました。ご親切にありがとうございました。

新しく購入するエアコンの容量を検討しているのですが、サザンは高断熱（天井、床、壁に100mm以上のグラスウールなどの断熱材が入っている）マンションなのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

173さん>
情報ありがとうございます。
Bフレッツも引けるのであれば、選択肢が増えていいですね。
グローバルIPアドレスが必要な場合は、Bフレッツを考えてみます。
宅内の配線はそのまま利用（LAN配線を利用)するのでしょうかね？
知っていたら教えてください。

>>177さん
確認したわけではなく、一般的な常識の範囲内での想定ですが、
宅内のＬＡＮ配線は引き続き利用可能でしょう。
住戸のどこかに光回線を引き込み、そこにキャリアの終端装置をおくでしょうから、
そこに繋げたルータからマルチメディアコンセントにケーブルを挿せばＯＫだと思います。

宅内配線のハブがある下駄箱内に光の終端装置とルータが格納できればスッキリしますね。

船橋市だけかもしれませんが新聞広告に、
ビビットスクエアの中にオープンするスポーツクラブ『ワウディ』の広告が入っていましたね。
４月下旬オープンだそうです。
ワウディはプールはありませんが岩盤浴などもあるようで、チラシで見る限りではキレイでしたよ。
オープン期間限定で月会費永久割引などの特典があるようです。
でもSAZANの共用施設にはジムもあるし、わざわざビビットのクラブに入会する人は少ないのかな？
うちはまだ再内覧会に行ってないので、共用施設など見てないから何とも言えませんが、
すでに行かれた方、ジムはどんな感じでしたか？
また、子供をスイミングスクールなどに通わせたいのですが、この辺だとどこのスクールが良いか
ご存知の方がいれば教えてください。

>>179さん
サザンのジムにはまだマシンが入っていないので何とも言えませんね。
利用時間さえもうちょっと延長すれば十分だと思いますけど。
(19時までっていうのは短いですよね。
せめて10時までとかにして欲しい。ちゃんと自分で掃除するから・・・。)

ワウディはプールが無いので、サザンの住民はスポーツクラブに入るなら、
別のところまで行くんじゃないでしょうか？
駐車場の申込率をみても、みなさん車を所有しているみたいですし。

>また、子供をスイミングスクールなどに通わせたいのですが、この辺だとどこのスクールが良いか
>ご存知の方がいれば教えてください。
各駅停車でお隣の駅の新習志野駅前のプールは如何でしょう？
近いし大きくてキレイなプールだし、県営(?)なので利用料は安いでしょう。
確認はしてませんが、スクールもやっているんじゃないでしょうか？

ワウディの件、既にＨＰにも南船橋店オープンの記載がありますね。
南船橋店のサイトもオープンしていました。
　http://www.wowd.jp/shop/minamihunabashi/minamihunabashi.html
今月いっぱい入手可能な割引券もサイトから申し込めるようです。

179です。
みなさん早速のレスありがとうございます。
新習志野なら近くていいですね。
後日問い合わせしてみます。
お友達のお子さんが通っている、西船橋のN○Sスポーツクラブに見学に行ってみたんですが、
けっこう人数多くて・・。できれば少人数制のところを探したいと思っています。

>>183さん
新習志野のプールは、千葉県国際総合水泳場といってなかなかの施設です。
業者としてはセントラルスポーツが入っていてスクールもやっていますよ。
ただ、それだけの良い施設なので少人数制ではないかもしれません。
参考にサイトのURLです。
　http://www.chiba-swim.gr.jp/

184さん情報ありがとうございます！179・183です。
成人用のスクールやイベントも充実しているようですね。
子供だけじゃなく私も入会しようかな。笑
春休みの短期講習もやっていますね。お試しにいいかもしれません。
南船橋までくるか分かりませんが、キッズスクールではバスも出ているみたいですし。
駅近なので電車でもいいですが・・。
色々検討してみようと思います。
ありがとうございました。

178さん>
確かに常識的にはLAN配線方式ですよね。ふと、VDSL方式だといやだなーと思ったもので...
ルータは自分の住居内を希望しますね。
住居内で自由にグローバルIPアドレスとのマッピングを設定したいですから..

１７０さん、お返事ありがとうございました。
住んでみて、不都合が生じるようであれば、自分でやってみます（材料を売っていることも自分でもできること知りませんでした。情報をありがとうございます）。

ＧＥです。引越の見積で３月が高かったので、４月にして繁忙期をはずしたら、いくらになるか聞いたら、タ○ラの担当者が「この時期はうちの単価で計算すればいいから・・・」とつぶやきながら計算してました。何か価格水準をあわせるようになってるらしいけど、それって・・・

146です。
駐車場の件でどなたかに教えて頂きたかったのですが、
駐車場棟を実際に見て確認できた方はいないのでしょうか。
再内覧会は来週ですが、駐車場の申込締切は22日なので悩んでいます。

>ところで、今更の確認なのですが、屋内機械式の２段とか３段とかって、
>普段は"上１段"が地上に出ていて、"下１段"や"下２段"が地下にあるんですよね。
>だから"上１段"の区画は機械操作は必要ないですよね。
>工事中ブログの駐車場棟の写真では、全部の機械が上がっていましたので・・・。

>>188さん
単純に各棟で価格に偏りがあると不公平になるので合わせているのでしょう。
アートに頼んでもタカラに頼んでも同じ価格にする。当たり前のことだと思いますが。

それよりも皆さんは引越し日程は確定しましたか？
ＦＷの早い方はもう一ヶ月を切りましたね。
そろそろ荷物をまとめる準備をしたり、新しい家具家電を買ったりと大変ですよね。

>>189
内覧会で説明を聞かなかったのですか？
最上段は機械操作は必要ないはずです。ただし、最上段でも同じグループの人が操作している間は待たなければなりません。確か屋内の３段式の場合、１ヶ所の操作盤で３段６列（１８台分）をカバーしてるため、混み合う時間帯は相当待たされる可能性があります。そこが平置きに比べて劣るところでしょう。

補足。利用者がいない時は最上段が地面の位置にあるということになります。

>>191さん
ありがとうございます。上段だったら機械操作は必要ないんですね。
それでも、6列分(理論的にはMax12台分)の待ちが発生する可能性があるのだと
通勤など混雑時に使う方はツライかも知れませんね。

内覧会では駐車場申込者だけに駐車場説明があったようです。
146に書いたように、私は入居説明会後に駐車場を申し込むのでまだ説明を受けていません。
大変助かりました。

＞１６４さん
情報ありがとうございました
歩いて行くけるっていう距離感はわかるけど、例えば大雨の日とか冬場寒ーい日なんかにきっとバス通園の方が恨めしく見えたりするのかなーなんて思ったり・・・
一番気になるのが、一便か２便かで時間が大きく変わってきますね
悩むところです

＞１５４さん
ガーデニングは問題ないと思います。
管理規約にもバルコニーでのガーデニングについては、
記述があったと思いますので、それに違反することがなければ
大丈夫ですよ。もう一度読み返してみてください。
その範囲で
隣家にお気遣いされるのもとても良いことだと思います。
たしかに隣から過度に葉や土が流れてくるのはイヤだと思いますけど。

今住んでいるところでは、お隣さんがベランダに
タマネギを保管されていて、たまに茶色の薄皮が
ぽろぽろと入り込んできます。
しょっちゅうだと気分は良くないですね〜。

まあここではお互い気持ちよく暮らせれば良いなあと。

サザンは全部屋に浄水システムが
付いていますが、逆を言えば
それだけ船橋の水道水の質が悪いと言う事
なのだろうか？
1年後に浄水器の取り替え止めたら、ミストシャワー
とか体に悪いのかな？結構金額が掛かる（2万？）ので
悩みます。

船橋の水道水だけが悪いわけではありません。
どこの地区でもカルキ、残留塩素等があり浄水器を流しにつけている家庭も多いと思います。
サザンは浄水システムを導入する事で流しだけではなく、お風呂場や洗面までも
浄水器をつけている状態なのだと思っております。
我が家ではアレルギーの子もいるのでお風呂場にも浄水シャワーを付けていました。
サザンに入居すれば全ての水が浄化されているのでとても嬉しい限りです。
確かにフィルター交換はちょっと高いですし、１年後更新しない場合はフィルターを外す、
ということなので、毎年のフィルター交換は必須なのでしょうね。

＞197さん
生水の質については市内から引っ越される方にコメントをいただきましょう。
おそらくとびきりキレイということもないでしょうが、キタなくもないでしょう。
生水のミストが身体に悪いとも思えません。

ただ、仮に浄水システムを１年後にやめて
台所だけの浄水器を設置したとしても、たとえば安価な
トレ●ーノなどの簡易カートリッジ式（２ヶ月で交換）でも
＠3500円×６＝21,000円／年はかかります。似たようなモンです。
今後どこかの蛇口からひねった水を、煮沸以外で浄化したいのでしたら
必ずそれなりの「塵も積もれば」費用がかかるわけですから、
お風呂も浄水になるサザンのシステムは評価高いと思いますけど・・・。

>>143
162さんの言う通りです。
143さんの「我々の保障金額が上がるなら別にいいじゃないですか。」という発想は理解に苦しみます。
再調達価格2000万円が全焼して、「あなたは4000万円の保障だったから4000万円払います」って？
あるわけないでしょ、んなこと。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

＞＞１６３さんへ
日新火災はなかなか安くて保障も良いようですがどうですか？
私は検討中ですが、皆さんも一度検討してみてください。

水のカートリッジの話ですが、何れにしても業者の既得権益化をはよろしくありませんので、場合によっては変更していく必要があるかもしれませんね。1200世帯もあるのだから、どなかたこの手のことの専門家はいらっしゃいませんか？ミリポ○さんとかポ○ルさんとか、○ュノさんとか・・・。

すみません。当たり前と言われるかもしれませんが、
ＳＡＺＡＮの浄水器だと、台所のお水がそのまま飲めるという事ですよね？
今まで、浄水器つけてもなんか気になって、飲み水だけは安売りのお水使ってたもので。
昔の水道水が飲めないというイメージをひきずっているのです。

いまさらプールレスですが上記で出ていた新習志野の国際総合水泳場は
最近経営？管理？がセントラルスポーツに変わったので水泳教室が始まりました。
ここは主に幕張方面にしかバスのルートがなく、子供を通わせるならば
電車で一駅乗るか、車での送り迎えになりますね（駐車場は地下にあります）

同じセントラルの谷津店（谷津パークタウン内）は今でも南船橋駅の
ロータリーまでバスが来ていますので、そこから乗ればと思っていた所
サザンの前にバスが途中寄ってくれるようですよ。

>>204さん
水の好みは人それぞれですので、今までも浄水器の水が飲めなかったのであれば、
サザンでも飲めないかもしれませんね。まずはちょっと飲んでみてから考えましょう。

谷津のセントラルはお風呂もなく、水質も？？なんか塩素がきつくてって気がします。
バスはないですが、船橋市役所のところのコナミがお風呂が付いていて良いかな・・・。駐車場は３時間です。子供だけだと・・・セントラルしかないですかね。

みなさんにお伺いします。
以前（１年以上前）新聞屋さんは初めの頃は下のメールボックスで、
その後管理組合が立ち上がったら各世帯配布にするか話し合ってくださいと言われました。
えっとこの件はその後どうなったかわかる方いらっしゃいますか？
管理組合はいつから？とか決め方等入居近くなって考えるようになりました。
新聞もしばらくはそれでしょうがないし、セキュリティーが大切なのはとってもわかってます。
ただちょっと面倒（すみませ〜ん）なので・・・怒らないで下さいね。。。

208さん
新聞は確かに各戸の入り口まで配達してくれるといいとは思いますが、物騒な時代ですから
私は反対します。
以外に新聞屋さんは。。。。と思いますので

新聞屋さんも会社ごとに配達員を決めてもらって、管理事務所にインターホンで面通し
してオートロックを開けてもらう方式のようですから、そんなに心配することはないと
思います。
私は朝から何百世帯もの人が新聞を取りに歩き回る方がちょっと..と思いますが、慣れ
るでしょうかね。