ワンダーベイシティ「サザン」その１２

近所のマンションで火事がありました。原因は熱帯魚のヒーターだそうです。ご家族は
出かけていて全員無事だったそうです。でも周りの部屋の人は大迷惑ですよね。
熱帯魚を飼う人はご注意ください。

あくまで個人的な考え方ですが、
一斉入居のピーク時である3月末までは、誰がいつ入居したかなんて
全く分からないので、フラッと前を通りかかってみていらっしゃる様だったら
挨拶だけすればよいと思います。
4月以降に後から入ってくる方は、後から入っている感じなので
ちょっとした粗品をもって挨拶した方が感じが良いように思います。
ちなみに自分は粗品を貰ったら後日に何かお返しをします。

今の賃貸マンションでも上記のような感じでした。
新築だったけど1ヵ月後位に入ってきた方から粗品を頂いて、
後日にこちらからも粗品を返しましたよ。

うちも今の賃貸が新築の時に入りましたが、基本的には左右と下の階には
粗品を準備しました。あくまでも粗品なので、準備するかしないかなんて
その時は考えなかったな〜。
あとはタイミングですが、近所の方が先に挨拶に来られた時は、その時に
こちらの粗品をお渡しする様にしてます。
うちは転勤などで数回引越ししてますが、新築の時はいつもこんな感じです。

でも手ぶらでも構わないんじゃないかな〜。要は、肝心なのは気持ちの問題かと。

うちの内覧会の指摘箇所は９３箇所でした…。ほとんどがクロスの隙間や仕上げが雑といったもの
でしたが、この掲示板を見て覚悟して行ったのに予想以上でびっくりしました。
業者に同行してもらっていたのですが、「職人の腕は悪くないと思うが、急いで仕上げた為
細部が雑になっている感じ」とのことでした。SAZANで何件か同行したらしいですが、
うちが一番指摘箇所が多かったそうです。「もっと細かいとこを気にする人だったら
100を超えてましたね」とも言ってました。
ただ水周りなど基礎的な所は問題なくできていますとのことで、その点は安心しました。

フライトパサージュやアミティスガーデンは最初「ちっちゃ」と思いましたが、
まぁこんなものかなぁと感じました。

唯一気に入らなかったのは、エレベーターへの外扉です！！
非常口の出入口みたいなドアでものすごく不満です〜。
思わず「あれって仮のドアですか？」と聞いてしまいましたが違いました。
お客さんが来た時にあのドアを通ると思うと残念でなりません…。

昨日内覧会に行ってきました。結構思ったよりも良かったのでホッとしました。あまり指摘項目はなかったので次回の再内覧会はキャンセルしました。共用部とかは入居してからのお楽しみにしようと思います。

私たちもピアノを使用するのですが引き渡し後に防音工事をする予定です。やはり音でご近所の方に迷惑になるといけませんので。

>>644さん
エレベータの外扉って、普通のエレベータとゲスト用(兼非常用)の大きめエレベータとの
間にある鉄製の扉のことでしょうか？？
あれって普段は全開になっているからあまり問題ない様な気がします。
非常時はガッチリ閉まって防災に一役買ってくれると思っているのですが。

647さん>
おそらく、FWのエスプリラウンジとエレベータの間の扉のことでしょうね。
もう１つドアがあって、普段は開きっぱなしと思われます。ゲストはそちらを
通ってエレベータに行くと思います。

>>648さん
自分はＳＷなのでそこは見たことがないのですが、
そんなにガッカリな感じなのですか？
ＦＷ以外の方にはあまり関係ないのかな？

649さん>
確かにがっかりな感じの扉です。

そういえば予定通りで行けば昨日で内覧会は全棟一通り終わったんですね。
細かいところで雑なところはあったようですが、
みなさんの書き込みを見ると致命的なところでの指摘はないようですね。
入居手続会はあと少しですが、こちらは保険関係がちょっと・・・かな。
それ以外はまあ恙無く進んでいるようで、
全体としては入居に向けて順調に動いているようですね。

引渡しまであと１.５ヶ月。とても楽しみです！！

がっかりな扉（ぴったりな表現です！）は、
エスプリラウンジからエレベーターへ行く扉の事です。
６４８さんのおっしゃる通り、確かに２つドアがあって、
一つは普段は締切ると立会人の方が言っていました。
普段使用するほうの扉は開きっぱなしになるんですか？？
それならちょっとよかったです。
ほんとにあの扉には心底かっがりしたもので…。

652さん>
フロアープランの図面によるともう１つのドアは開きっぱなしになるように見えます。
立会人に確認したわけではないですが....

ＪＲ東日本物流が本日見積もりにきました。アートに比べてどれくらい下がるか期待しつつ見積り結果を聞くと・・・あれ？？アートの方が安い・・・。アート１５万、ＪＲ１８万。ま、まあ、これでアートに決める覚悟ができました。そんなに高い方ではないと思っていたので。

>>654さん
アートでも20万前後で見積りを貰っている人は十分適正な価格で、
他の業者と比べても大して違わないと言うことでしょう。
30万超の方は他の業者と比較してみると良いかも知れませんね。
3月中の引越し希望だったら、今からだともう手配がつかないかも知れませんけど。

アートの見積もりは34万円でした、エアコン一機の移設が入っています。
梱包は基本的に事前にできるだけ自分でやって、家具は子供の机二つ、箪笥二つ、冷蔵庫、洗濯機、ＴＶ二台。
あとのテーブルや椅子、家具類は全部捨てるという条件での見積もりで、もし捨てる家具類の廃棄を頼むと合計で41万円でした。

一方ＪＲ東日本さんでは、廃棄を含めて25万円でしたので、次の見積もりをやめてＪＲさんにしました。
中小の引越屋まで当たればもっと安いところもあるでしょうけど、最初のアートが高かったのでＪＲさんで満足でした。
この掲示板でＪＲ東日本さんを教えていただいてありがとうございました。

電子ピアノは、ボリュームを絞って音を小さくしても、打鍵の音(衝撃)がかなり響くこちに注意が必要だと思われます。うちはそれで下の階から苦情が来ましたので、ピアノの下に防振・音マットを敷きました。それ以来苦情はなく、音が聞こえるかどうか伺ったら、大丈夫だとのことでしたが、絶対に夜間は弾かないようにしています。

（2/4　日経新聞より）

＜マンション管理組合の理事会、管理会社の代行可能に＞

　国土交通省はマンションの所有者でつくる管理組合の理事会に代わり、管理会社が業務の大半を請け負える新制度の検討に入る。所有者の高齢化や1人暮らしの増加によって理事会の役員を引き受ける人がいなくなると、計画的な修繕など適切な業務に支障が出る恐れもあるためだ。新制度を利用する管理会社には資格要件を厳しくして、トラブルの発生を未然に防ぐ。

　マンションの管理は日常的な保守・清掃や修繕計画などを、管理組合の総会の決定に基づいて理事会が実行する。管理会社に業務委託する場合も、あくまで理事会が主導するのが基本だ。

洗濯機の置き場のスペース（60X60cm）が狭く、また、洗濯パンの形状から（排水口の位置など）、ドラム式の洗濯機は設置できないようですが、どなたかこの件に詳しい方、情報をお教え願いますか。

昨日ネコ型ロボットに見積もりしてもらいました。3/31第一希望でトータル242,130円です。

内訳は、
・車両費65000円（4ｔ使用）
・人件費80000円（4人）
・梱包作業5500円
・資材販売12100円（ガムテームや追加ダンボール20枚、クレープ紙等3500円）
・養生費10000円
・保防費45000円（←4ｔトラック使用の場合に必ずかかる金額らしい）
・作業基本料4500円
・エアコン電気工事費15000円

以上です。

はっきり言って高すぎる！！。
家族構成、夫婦2名+5ヶ月の乳児が1名

大きな家具もないのになぜ？

トラックを4ｔから3ｔへ変更することを依頼しても無理ですの一点張り。
作業員もはっきり言って4名もいるのでしょうか？

2DKの賃貸からの引越しなのに？

他の業者の見積もりを依頼することに決めました。
（JR東日本物流、サカイ引越センター）

引越しの時期もちょうど繁忙期に重なり、いたしかたないのかも知れませんが
まったく消費者をバカにしているとしか思えない対応ぶりでした。