ワンダーベイシティ「サザン」その１２

引越しのお話中すみません。
内覧会の同行を業者に頼もうと思って探したんですが、
前スレに書いてあった3万5千円のところなんてなかったですよ〜。
だいたいが5万円〜ってことでした。
もしかして手直し後の再同行の値段では？？
それともそんなに安い（私にとっては安くない）業者があるなら是非教えて頂けませんか！？

うちはＧＷの指定業者に見積りしてもらいました。２ＬＤＫで４ｔトラック、３月下旬だとだいたい１８万ぐらいといわれました。３月は高いので４月９日以降に変更したら３ｔトラック積みきり条件にしてごねたら１２万にしてくれそうです。いろいろ聞くと４／８ぐらいまでの入学式時期を過ぎると一気に値下げするみたいです。一斉入居の縛りも薄れて指定業者といえどもかなり弱気です。

話題変えてすみません。船橋近辺でいい産婦人科誰かご紹介願います。夏に出産を予定しております。せっかく引っ越したのに実家に帰るのもなんですし・・・。

西船橋の「山口産婦人科」が人気あるみたいです。
遠くても良ければ東西線浦安駅の「おおしおウイメンズクリニック」が評判良いですね。
近場だったら船橋大神宮交差点の近くにあるとこかな。
名前忘れたけど最近建物が建築されたのでキレイです。

>26さんへ

　西船橋駅前に山口病院という産婦人科があります。そこは友達のママさん達が多数通っている人気の
ある病院です。一度行かれてはどうですか？

>>26さん
偶然ですが、ウチ(の嫁さん)も夏に出産予定です。ウチは出産直前に実家に戻る予定でいます。
しかし、3月4月の引越しだと戦力として数えにくく、親兄弟にヘルプをお願いするつもりです。
(引越し会社のお任せサービスは高いですしね)

お互い大変だとは思いますが、新居での家族の楽しい暮らしをイメージして頑張りましょう！

＞２７さん
情報ありがとうございます。現在通っている産婦人科の医師もあの辺りでは「山口産婦人科」が有名といっていました。船橋大神宮交差点近くというのも探してみます。

うちも今日、指定会社の某猫型ロボットの見積もりでした。２ＤＫで２ｔトラック×２台で、初め３１万！！と言われました。４／５，６なら２７万、９日以降なら１０万円台だと言ってました。今の所に越してきたときは、８万円くらいだったのに・・・大物は婚礼家具・テレビ・洗濯機・食器棚・学習机くらいです。不要品は一切引き取ってくれないし、やっぱりこの時期ってキツイですね。
うちは学校があるので４月１週目の平日を狙ってたのですが、予想外の高さに他の業者もあたってみることにしてみます。

うちも今日、アートの見積もりでした。２ＤＫで２ｔトラック×２台で、初め３１万！！と言われました。４／５，６なら２７万、９日以降なら１０万円台だと言ってました。今の所に越してきたときは、８万円くらいだったのに・・・大物は婚礼家具・テレビ・洗濯機・食器棚・学習机くらいです。不要品は一切引き取ってくれないし、やっぱりこの時期ってキツイですね。
うちは学校があるので４月１週目の平日を狙ってたのですが、予想外の高さに他の業者もあたってみることにしてみます。

>26さん
>29さん
うちも夏頃出産予定です！
同じ時期に出産される方が近くにいるとちょっと心強いです♪
ちなみにうちは大神宮下にある北島産婦人科を使ったことあります。
あの辺では評判も良いですよ♪
但し、その分かなりの人気ですけど・・・

だからネコはたかいよ。
ぼってますね。完璧に。繁忙期以上だと思う。

うちも出産を６月に控えてます。
１歳児がいますので、引越しは開梱付きのにしてもらいました。
値段は、ネコの半値です。
皆さん、知り合いとか、ほんの些細なツテとか探して一度聞いてみてはどうでしょうか？
旦那さん、親御さんの知り合いの会社とか。
うちは、その口です。

ひょっとして、内覧会は自室以外の施設は少しも見れないのですか？

だとしたら、悲しい。

産婦人科ですが私は山口産婦人科でした。
素晴しい設備で申し分ないのですが値段もそれなりです。
北島産婦人科の方が若干安いそうですがここも中々の設備らしいですよ。
夜中に産気付いて車で病院に行く事を考えたら距離的には北島で、通院を考えたら
南船橋から一駅で、駅からも近い山口がいいですね。
両院ともホームページ出してますからまずはネットで見てみては？

>>31
我が家ではアートさんで、不用品は一つ（ベットやソファー）８千円で処分してくれると聞きましたよ。４月９日以降だとそんなに安くなるんですね。我が家は３月３１日予定で１５万見積なのでみなさんほど高くないですが、それでもそんなに安くなるなら４月９日以降で考えてみようかなとも思いました。ただし、月の途中で引越しされる方って今住んでいるところの家賃（日割家賃になると思いますが）とダブルで支払が発生するってことですよね？それを考えると費用としては同じくらいなのかなとも思ってしまいます。子供の保育園の入園時期やならし保育のことを考えるとやっぱり３月末がベストなのかも・・・。などとあれこれ考えています。

まったく引越しネタに関係ない話ですいません。
火災保険ですが、皆様はどうされますか？提携の火災保険？の方がほとんどでしょうか？
あまり考えていなかったのですが、調べてみるといろいろありそうで・・・。
どなたか提携以外の火災保険を申し込む予定の方いらっしゃいますか？

本日の内覧会はどうでしたか〜？

↑本日内覧会はありません

明日内覧会です。報告楽しみにしてくださいね。

3月31日引越しで15万見積もりは安いですね！確かに4月9日過ぎは安く出来ると（アート）私も聞きましたが、子供の学校の新学期が始まるので難しいです。因みにうちは、4月第1週で17万でした。

ウチはアートさんで3月24日の土曜ですが、19万(内5万は電気工事)でした。
この時期としては良心的だと思いましたよ。
ひょっとして見積りに来た営業さんでも違うのかもしれませんね。

ここでも書かれていますが、クロネコさんは高いという話を良く聞きますね。
引越しが本業ではないからでしょうか。

>本日の内覧会はどうでしたか〜？
なんか先走っている方がいますね。購入者じゃないのかも。
でも、他所の方でも内覧会の様子が気になるのは分かるような気がします。
ず〜っと話題になっているステキなマンションですもんね。
スレが１２まで立つのなんて郊外では他にないですし。

手続き会行ってきました。

手続き内容は、ローンの契約、残代金の振込み案内、登記手続、インタ＾ネット、
管理に警備など、案内に載っていた業者すべて揃っていました。
ほかにも何を手続きしてきたか覚えていないくらい、忙しかったです。

はじめは、内覧会と一緒にと思っていましたが、別の日にして正解でした。
とても一日では・・・・。
『それぞれ大切な手続きなので、内覧会とは別の日で、ゆっくりと
手続きできるように日程を組んだ』とマンションスクエアの営業さんが
言っていましたが、その意味が解かりました。
同じ日にした方は、覚悟すべし！

金利も決めてきたし、ご近所同士になる？一緒に手続きした人達も
いい人ばかりで、早くサザンに引越したいです。

うちも水曜日手続き会なのですが午前10時から11時ぐらいと案内には書かれておりましたが手続き会はやはりそれ以上に時間かかりますか？午後から仕事に行こうと思っているのですが考え直したほうがいいですかねぇ。

>>50さん
入居手続会は２〜３時間と案内には書かれていますよ。
10時に集合なのであれば、昼過ぎくらいまでかかるのではないでしょうか？
仕事に行くにしても夕方からになってしまうかも。

ひょっとして内覧会のことでしょうか？
内覧会は売主側の説明を受けながら一通り見て回るだけなら普通は1〜2時間で終わると思います。
でも採寸とかもしたいですし、ウチはじっくり時間をとって行くつもりです。

昨日、手続き会行ってきました。
自分は京葉銀行だったので、とっても時間がかかりました。
（京葉銀行が一番時間がかかると三井不動産の人も言っていました。）
結局１４時過ぎに開始して、終わったのが１８時ちょい前でした。
それと、組合の役員は抽選は行いませんでした。（最初の挨拶＆全体説明の時にそういっていましたので。）

しんどかったです。
しかも引越後の住民票変更やその手続きの資料の説明もあり、
今後提出するものや振り込むことなど、いろいろお土産（？？）をもらったので
これから見直して整理しなければと思うと、結構大変だと実感しています。

マンションも帰りに見てきました。
入り口奥に紅白幕がはってあり、内覧会開始って雰囲気を出していました。

>>52さん
レポートありがとうございます。
やっぱり色々と大変そうですね・・・(苦笑)
組合役員の抽選を行わないとしたら、いつどうやって決めるのでしょうね。
何か説明はありましたか？

今日から内覧会。紅白幕なんて用意してあるんですね。
でも紅白幕はブライトパサージュからは遠いイメージかも。

目出度いということで、紅白！
日本ぽくて良いのでは。と私は思いました。

52です。
組合役員の抽選については、今日はありませんと言っていただけと記憶しています。
紅白幕はブライトパサージュを上ったことろにはってありましたよ。

みなさん、引越しの日は決まりましたか？私はFWですが、引越し管理会社から何の返事もないですが。。。

52です。
引越の日程は２月上旬に連絡が来るそうですよ。

３１です。
３８さん、４４さん、４５さん、みなさんトラックはどのぐらいの大きさですか？２ｔ一台ですか？うちは２ｔ×２ですが、そんなに荷物ないので３ｔにしたかったのですが、ないと言われてしまいました。
ちなみに江戸川区住民なんですが、距離とかも関係あるのかな？
営業担当が違うというだけで、１０万上も違うのはしゃくです！

内覧会行ってきました！箇条書きで感想を言うと・・・　良い事①初めてセンターの部分が見れてとっても素敵だった（まだ施設自体は未完成）②部屋のドアを空けた瞬間に何とも言えない感動だった③ジュース無料（お土産付き）　悪い事①部屋の説明をしてくれる人が、あまりにも頼りない（もちろん個人差はあるでしょうが・・・）②予想以上に傷や汚れが多い③新聞その他の契約の勧誘　などなどです。アドバイスとしては、部屋のいたる所に、のりが付着していて傷かどうかの判断がしづらいのでタオルか雑巾を持参して自分で擦ったほうがいいです。あと予想以上に寒いので朝から行く人は必ず暖かい格好で行った方が良いです。

60さん
やっぱり不具合箇所は結構あるものですか？
具体的に指摘した箇所はなんですか？

内覧行けてうらやましいです。
採寸とかすると相当な時間が掛かると思いますがのんびり部屋の中にいててもいいのでしょうか？！

>>31/59
38です。我が家も江戸川区からの引越しです。今手元に見積書がないので何ｔトラックかははっきりとしませんがどちらにしても１台でした。早い段階の１２月の初めに見積してもらったので先にトラックを押さえることができたのかもしれません。確かに営業の方が早く決めてくれないと車を押さえられないと言っていました。ちなみ１ＬＤＫから４ＬＤＫへの引越しで大きな荷物はさほどありません。

手続き会で聞いた話ですが、引越はすべて２ｔトラック以下にしてもらっているようです。
駐車スペースの関係のようです。
したがって、３ｔがあっても使えないみたいですよ。
２ｔ×台数って言っていましたので。

６１さん
私の部屋での不具合は、①クローゼットの鍵がかからない　②クローゼットの棚のつなぎに段差がある　③メインエントランス入り口から部屋にインターホンを鳴らしても音が鳴らない　④傷と穴が４箇所くらい　以上です。思ったよりも不備が多くてあっという間に１時間がたってしまいました。
６２さん
最初の１時間は、係りの人が立ち会って不備の確認です。寸法などは、いったん全ての手続きを済ませた後に再度自分で部屋に戻って行うようでした。私は時間の都合で計れなかったので手直し確認会の日に行うことにしました。

65さん
61です。やっぱり不備は多いもんですね。しかも時間が短い。
確認箇所を予め準備して望みたいと思っています。ありがとうございます。

内覧会に行ってきました。
立会の人からの説明（設計変更箇所、換気扇、ドアフォン等々の使い方）
　　　　↓
部屋の確認
　　　　↓
駐車場の確認（機械式の人だけ操作方法の説明）
　　　　↓
その他必要があれば各コーナーで説明を受ける（オプション、すみずみ水、ディスポーザー等）

大まかな流れはこんな感じです。初日ということもありまだ不慣れなようでした。
部屋はキズ、汚れが目立ちましたが、別に大きな問題はありませんでした。
確かに部屋に入った瞬間は感動しましたね。
でも、意外とリビングが狭く購入家具の見直しを考えています。実際に見てみないとわからないものですね。

>>67さん
以前この掲示板でも出ていましたが念のため確認させて下さい。

内覧会の時には、水や電気ガスなどは利用できる状態なのでしょうか？
設備関連は一通りの生活に必要な動作はさせてみたいと思っていますが、
何か制限などはありましたでしょうか？

>でも、意外とリビングが狭く購入家具の見直しを考えています。
>実際に見てみないとわからないものですね。
何もない部屋って狭く見えるといいますよね。
逆に家具を置いてみると、意外と広く感じるらしいです。
そのギャップを想像力で補えないと、うまく家具を選べないですよね・・・
インテリア選びは本当に難しいですが、そろそろ決めていかないと
入居時に間に合わなくなってしまう・・・

６８さんへ

水道、ガス、電気一応一通り使用できましたよ。浴槽にもお湯入れてもらいました。部屋に入ったら床暖房が効いていてリビングは温かったです（それ以外は寒いです）。キッチン、洗面台、スロップシンク、トイレの水道もすべて使用できました。ただ、トイレを本来の目的で使用しようとしたら断られました。外に簡易トイレがありそちらになります。ガスコンロは実際に使いませんでした。

管理会社のブースで確認したところ、
管理組合理事の選定は入居が落ち着いてからで
６月ぐらいになるだろうとのことでした。
場所も取らないといけないらしく全く決まってないようです。
ちなみに私は理事に立候補する予定です。

あと管理規約の確定版がもらえるので
以前にもらったものを持っていく必要はありません。
管理費等の口座もどの銀行でもいいらしいです。
入居説明会の案内に記載されていた内容と若干違っていました。

火災保険についてですが、
代理店から案内された保険金額は高すぎです。
建物の保険金額は購入価格の消費税を税率で割り戻し、
その金額の50％で設定すれば充分です。
家財の保険金額も4人家族で700万円も付けてれば充分です。