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>>69000 検討板ユーザーさん
若い時は出世したくて途中から実家出て会社まで2駅、駅まで徒歩10秒みたいなところに住んでたけどね。
といっても近くに住んでるやつほど集合時間に遅れてくる説みたいなもんで
会社の近くに住んでも大した効果無かったけどw
でも今はサラリーマンでもないし車移動なので駅も関係ないので家族が住む家の資産価値や値下がりで右往左往する位なら本業で稼げっていうポジションだしね。
ホッピーは・・・有り難く頂きたいですねえw
フラット35、子増えると金利引き下げ、国交省方針 補正予算案に
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c4ca2c24c9d7591de240762eb5db4e7661d...
俺の持ってる株の銘柄の決算は最悪だった。
高騰し手が届かないマンションを夢見て決死の覚悟で行動したが、僅かばかりの資産を溶かす結果となるだろう。
もうお終いだ。
人生はやり直せない。
「マンションを買う」
ただそれだけの夢だったはずなのに、俺は夢に人生を狂わされた。
あとはどのように消えていくか、誰にも迷惑をかけず、ただ煙のように消えてしまいたい。
結婚は諦めてる!
当然子供も望めない!
車もいらない、電車でGO!
だからせめてマンションくらい買わせてクレメンス
株は日本も米国も半年くらい高値圏内で収まっている。最近マイクロソフトは高値をつけたので売却、これからどうなるか。来週ホリコのセミナーで米株の行方をよーく聞くか
>>69009 マンション検討中さん
東電株なら年金代わりに退職金全額突っ込んだ人もいたやろな。
おれも考えたことがあったよ。
おれはバブル時に土地を売却したが結果はもう二度とない価格で売れた。
相場の格言で「半値八掛け二割引」という下値のメドがあるが、
その通りになった。
当時は狂っていたなあ、今も同じ雰囲気を感じている。
今回のバブル破綻はそんなに遠くはないと思う。
マンションの暴落より円の暴落のほうが心配。もはやトルコリラ化してる。
円はトルコ・リラやアルゼンチン・ペソと同じ部類、ドイツ銀が指摘
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-11-01/S3GCGRT1UM0W01
今日は二日酔いで今までだらだらゴロゴロ。
2時間だけ仕事頑張ります。
緩和を続ければ円が暴落。金利が上昇すれば日銀が破綻。どうする?
>>69024 匿名さん
金利上げて増税すればいいだけ
増税余地はまだあるし、消費活動は減退しない
消費税と所得税を上げて高齢者の医療費負担を増やす
これをすれば景気だって回復するし、
財政再建だってできる
まだ日本は、病み上がり企業が多い。
金利を上げることにより倒産が相次ぐ。
返済不可能となる。逆も同じである。
日本は今は焦らず我慢。
動かざること山の如し。
来年から新NISAが始まる。
特定口座だと配当金に課税されるからNISAに切り替えたいが、1度利確しないといけない。
利確すると譲渡益20%取られるから、同じ株数は買えないんだよなあ。
ここで企業倒産を恐れて金利を上げないという判断をすると、当時中高年労働者を守るために氷河期世代を切り捨てたのと同じこと。
そんな愚を犯してほしくない。
>>69033 通りがかりさん
まともな企業はもうしっかり内部留保を蓄積したから大丈夫ですよね
例えばバブル後にあれだけ財務で苦しんだゼネコン軍団も今や実質無借金経営
バブルの総決算はゾンビ企業の退出
それこそが日本経済強靭化の鍵だと思います
>>69035 評判気になるさん
はい、株式売買で生計を立てているわけではありません
ところであなたは専業の投資家さんですか?
新NISA向けの資金ゼロですか?
現金すっからかんですか?
君らの金回りどんな感じ?
年収は?
今の資産額は?
今の若者はガツガツ出世したいなんて思ってない。
俺も同じだな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/23e1a867f3735c8f272e8a527c4ef31258b4...
>>69039 匿名さん
これからは年功給が少なくなるので、立場を上げないと給与は上がらん
あとで後悔すること間違いなし
ちょうどバブル期から氷河期初期にかけて、新しい価値観としてフリーターがオシャレでカッコいいと思われていたように
選挙義務化、累進課税導入。法人税大の累進課税。これをまず先にやるべきこと。
小手先の段階で増税、金利上げしても消費低下、新規産業低体、倒産ラッシュ。
結婚できない、夫婦、子持ち世帯の貧困可、少子化加速で何ら変わらない。
金利2%ならば許容範囲内レベルだが、昨今の物価高などを考えれば2024年春闘賃上げの更なる賃上げがなければ駄目だ。
金利5%、7%上げ、保険料上げ、消費税上げても抜本的な問題は解決されなく、日本沈没に向かっていくだけである。
老朽マンションの建て替え要件が緩和されるらしいですが、建て替え進みますかね?
>>69042 マンション検討中さん
決議要件が4/5→3/4になるようですね
一度だけ建替え経験あるのですが、賛成が限りなく100%に近くないと建替えは難しいと思います
3/4で決議が成立したところで反対者が1/4も居たら絶望的ですよ
スピーディな追い出し手段がありませんから
法人税を引き上げて利益を上げたら税金をガッポリ召し上げるようにしないとな。
そしたら企業も賃上げするだろ。
>>69038 匿名さん
5人家族だけど、教育費やら改修費やらで、年間の出費1500万。
今は1馬力で、収支もトントン。貯蓄は無理。
海外旅行も、新たな投資も、暫くお預け。
個人事業だから定年はなく、来年から出費が三分の一になるから、それまでの辛抱。
>>69046 匿名さん
ご存知でしょうが強制退去は現行法制でもできないことはないそうです
ただ提訴→判決→強制執行申立→執行、みたいなプロセスがあり、多大な手間と時間を要するようです
その間に経済情勢も変化しますから、昨今だと工事費が急激にアップして建替計画が破綻、なんてこともありえますよね
建替え決議が確定判決同様の効力を持つようにする法改正が成り立つといいのかな?
(↑法律に詳しい方フォローしてくれるとうれしいです)
>>69039 匿名さん
≪お金がいらないわけではなく、管理職としての責任の重さや、プライベートよりも仕事を優先せざるを得なくなるような働き方をさけている結果と考えられます。≫
つまり、責任負わずに楽して儲けたい、って事ね。
そんな事できるなら、とっくにやってるわ。
>>69050 匿名さん
いや、辛い仕事をするくらいなら儲けるのは諦めるだよ。
金がなくたって、ある程度あるなら幸せな生活はできる。
別に高級品を買って、高級車に乗って、豪華なマンションに住まなくたって、全然幸せだよ。
>>69052 マンション検討中さん
幸せの形は人それぞれですね。。。
豪奢な生活が幸せとは限らない
昇進して経営陣の一員になるのが幸せとは限らない
独立して企業経営者になるのも幸せとは限らない
俺は妻と子どもたちと愛人が幸せであればそれでいい
それが俺の幸せ
築古を避ける傾向があるのは当然。
だが、今築40年の物件は普通のメンテで恐らくあと40年は使える。
築古というだけで選択肢から外すのはもったいない。
リセールは望めないが、終の住処としてはコスパ優秀だ。
>>69051 匿名さん
家のローンと教育費(子供の習い事や私立授業料の支払)、車のローンなどで月80万の出費が一気に終わるからね
フラットローンみたいに長期にすると、一生重い十字架を背負うことになるから短期で月額を多めにしたから、結構しんどかったよ
今後も贅沢するつもりはないけど、余った分で旅行屋趣味に使えればいいな。
>>69056 マンション掲示板さん
壁ひび割れとタイル等剥離、黴、鉄筋・手摺り錆び、アルカリ骨材反応、エフロ、
それ以外にも、プラ材、コーキング材、塗料、床材、貯水槽、ポンプ室、ボイラー(空調系)、消防設備、防犯設備、機械式駐車場、電気配線系、空調配管、エレベータ部品・モーター、屋上シーリング(防水・漏水)、免震装置、シャッター、自動扉、室内外灯、サッシ錆び、ディスポーザ、ペラボー、階段、各種センサーなど
とにかく硝子以外全て劣化するからw。ホントあっちが直ればこっちが壊れるの繰り返しだよ。
本来部品交換で済むのに、法定保守期限切れで枯渇し、アッシー交換するケースも多い。
駐車場も一寸空きが出たり、管理費滞納があると、組合会計もギリギリだからすぐ行き詰まる。
一番ヤバイのは、居住者が一斉に老朽化することかな。
事故や認知症で管理費払わない人、粗相をする人、ゴミ屋敷にする人、突然蒸発する人、色々出てくるからw
大手車修理チェーンで5万掛かると言われたのを
尼で部品買って近所の近所の車屋さんに対応してもらったら
部品代12000、工賃3000円で済んで気分良かった。
久々にお釣りは取っといてってやっちゃったw50円だけど。
でも実は近所の修理屋さんとか依頼した事がなかったので
どうしようか迷ってこの決断までに1ヶ月掛かった。
俺はホントに気が小さい。
>>69062 匿名さん
メーカー修理や車検は不要なものまで交換を勧められるから、俺は無償点検以外、まず使わない。(ディーラーで車検出す必要は全く無い)
ニコニコ車検とか、街中の修理屋で長く商売している個人修理屋なら、税金以外は半額で済ませられるところが多いよ。部品も中古解体したものを流用してくれといえば、探してくれて更に安くなるし、見た目も機能も一緒。これで俺は今まで百万単位で得している。
金持ちほど、コンビニや高級時計、ブランドモノには拘らない。
長年の経験で安物買いの銭失いかどうかもきちんと見分けられる。
車も軽は命に関わるけど(欧米じゃ日本の軽の新車は全て危険な車とされ、クラシックカー以外輸入禁止)スバルなど国産セダンなら全然問題無い。
中流層が皆ベンツやポルシェでも全然気にせず、ロレックスよりカシオを長年愛用する。
富裕層は見栄を張る必要も無いので倹約するから節税効果の薄れたタワマンなんか買わないし、こういう細かな積み重ねで財を築いている。
家のローンが終わると、 古くなった所をリフォームしたくなるんですよね。
給湯器も 交換の時期にくるし、家電も古くなってくる。
まだ「理想の設定」で自作自演連投してる老人がいますね
で、今年も11月中旬ときたものです。
2024年の 23区内の新築マンション価格動向 は
新築マンションは 減るが、 価格は このまま維持
中古マンションは 増えるが、 新築が買えない人の為 価格は このまま維持
で、よいのかな。
真のお金持ちでも、ロレックスしてるのは見たことあるけど。
真の金持ちか、自由に使える金が50億ある人かな
最近家賃も上がっているしなあ。ここ数年でマンションを買えなかった人は引っ越そうとすると凄い負担を強いられるようになった。
>>69072 匿名さん
俺も古いデイトナは持っているけど、会社には持っていかない。
同窓会でPATEKはめてきた奴は、ボロカス叩かれていたし。
にしても、高級時計の値上がりも異常だね。
PATEKもロレも軒並み2年前の3倍するし。それでも売切れ。
給料上がらんし、金持ちが増えたとは思えんけど、これもアベノ効果かね
まあ、マンション同様、いずれ値崩れするだろうけど。
同窓会に
自分の名前が載った四季報、
持って行くヒト、
いる?
ところで、学校で金融教育を始めるらしいが、これで、楽して儲けようなんて考えて投資詐欺にひっかかるバカが減ってくれるかな?
詐欺師はこの世から抹殺すべきだからね。
簡単に儲かって、楽な仕事なんかあり得ないって、子供にはしっかり教えてる。
不動産サイトで掲載されていて、もう少し値下がりすれば手が届くかもと思っていた物件が消えてしまった。
きっと取引が成立したんだろう。
もう俺が買えるような物件はないのだとはっきり分かった。
相続で労せず住居を確保できる者もいれば、ただ安心して住むことすら叶わない者もいる。
俺は何も持っていないまま死んでいくのだろう。
俺のじいちゃんは戦後に東北から東京に出てきたそうだ。
東京で家族を持ったが、結局持ち家には手が届かなかったと聞いた。
親父はバブル期に決して高収入ではなかったと思うが、朝から晩まで必死に働いてくれた。
しかしバブル崩壊によってリストラ、あとは俺を育てるために蓄えを取り崩して低賃金の職を転々としながら生活するだけだった。
過労が祟ったのか、若くして逝ってしまったよ。
じいちゃん、親父、俺も頑張ったよ。
3代の夢を叶えるべく氷河期を必死に生き抜いた。
でもゴメンよ。
40になっても未だ独身。
持ち家どころか、家系すら保てなかった。
俺もすぐにそっちに行くよ。
無力な子孫でゴメンよ。
今日も何もやる気にならず部屋でゴロゴロ。
起きてちょっとメール送ったり発注したり軽く作業しないといけない。
が、体が動かない。
もう全然駄目だ。
一人くらい リビングに置くソファーは
・1人掛けソファー 2つ 電動ソファー
・2人掛けソファー 1つ 電動ソファー
・3人掛けソファー 1つ
どれを設置します?
オットマンとはどういう意味ですか?
オットマンとは、もともと「オスマン帝国(昔のトルコ共和国)」を意味する言葉でしたが、現在では「足置き」を意味しています。 その名の通りソファに座った時の足置きとして使われることが多い家具です。
へ~
>>69099 通りがかりさん
行ってないです。鬱というより堕落です。
なんていうか
午前中には→午後一時までに
夕方までに→8時9時位
今日中に→明日の朝までに
月曜に「2、3日で」→金曜夕方
みたいな感じで怒られる(あるいは言い訳できる)ギリギリまで逆算してしか体が動かない感じです。
昔は夜中でも起きてる限り即レスならぬ即メールしてたんだけど
年々ルーズになっていってます。
つまらない自作自演。
自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですので止めて欲しいですよね。
コメントにセンスがなくてつまらない。
そんなつまらないコメントを大量に投稿する。
迷惑行為ですよ。
武蔵小山君みたいにセンスあるコメントを書いてほしいですね。
兵庫・大阪出のガーシーが東京の荒波に飲み込まれ
九州・福岡出のコロアキも東京の荒波に飲み込まれ
やぁ、みんなおはよう。
夏の暑さも過ぎ去り、ようやく過ごしやすい季節になったね。
この季節はアウターとインナーを組み合わせるオシャレができるから、気分がとてもいいよ。
僕はネイヴィーとブラウンのオーソドックスな装いで今日1日を過ごすんだ。
もしよければ君たちのお気に入りのコーディネートを教えておくれよ。
ところで、最近では「マンションが高くて買えない」なんて声が出始めているようだけど、本当なのかい?
僕は年初に一括で都内某所の中層マンション最上階4LDKを買ったんだけど、とてもリーズナブルで良心的だと思ったよ。
駐車場代だって月8万円しかしないし、僕の2000GTも一安心さ。
今のマンション相場が高いなんて、つまらないジョークだよね。
中には短期金利が上がることでマンション相場が下がることを期待している稀有な人もいるようだけど、今以上に安く買いたいだなんて、その浅ましさに僕は辟易してしまうよ。
先ほど発表された米国CPIはもうチェックしたかい?
予想を下振れ長期金利は爆下げ、それに伴い円高基調だよね。
つまり米国のインフレ退治は成功し、もう利下げが視野に入っている状況さ。
こうなってくると、日銀は無理な利上げをせずに日米金利差が縮小する訳だから、当然のことながら利上げに伴うマンション相場下落なんてあり得ない。
みんな、マンションなんて買いたいと思った時に買うべきじゃないかい?
どうせ今はディスカウント相場なんだから、気に入ったマンションで豊かに過ごそうよ。
さぁ、僕のブルーマウンテンもいよいよ最後の一口さ。
朝のビターを楽しんだし、僕は今日ドライブを楽しむよ。
紅葉が楽しみだ。
でも、助手席のワイフの美しさに気を取られて事故なんて起こさないように注意しなくちゃね。
それじゃ、みんな今日も良い1日を。
>>69114 eマンションさん
面白いけどさ、こんな長文、運転しながら打ってたら事故って助手席のワイフが死んじゃうよ!笑
確かに文才あるから、エッセイとか小説とか書いてみたら?
>>69114 eマンションさん
投稿直後にすばやく押される「参考になる!」
自分で押してるのバレバレ
現在売られてない2000GT所有者は俺が知ってるだけでも走行会の数名しか居ないのですぐ嘘だとわかった
そのうちの1つはオレが所有。
自演老人がこのスレを占拠して日記代わりにしてるから
マンションの価格について語りたいまともな人達はとっくに去りましたね。
会話相手がいない老人は匿名掲示板で「ねえ皆」と語りかけるしか会話手段がない。
親もいない、兄弟もいない、家族もいない、恋人もいない、友人もいない、子供もいない、同僚もいない、仕事もないので仕事関係者もない、会話相手はたまにいく業務スーパーのレジ打ちの店員とたまに訪問してくる市役所の生活保護担当のケースワーカーだけ。
それ以外で生身の人間と話す機会のない老人は、こうやって掲示板を日記代わりにする。
ツイッターで呟いても誰にも相手されないので匿名掲示板でつぶやいて、自分で自分に「文才あるね!」などと返信をつける自演スタイル。
かといって今より安くなる見込みない。
大阪万博の建設費1.8倍。建設業界の2024年問題で人件費も更に跳ね上がる。
今後の新築はそういうコストで見積もり出てくる。
デベロッパーは値下げして赤字になるぐらいなら新築事業から撤退する。
金利が0.数パーあがったところで、どれだけマンション価格が下がるのか。経済音痴な政府のバラ撒きで円も暴落。どう考えてもインフレの勢いのほうが速い。
>>69114 eマンションさん
市況に関しては鋭くまた、オーソドックスでもある、ある意味、妥当な分析です。今後の予想部分が、そうなるかは別として。一つ、決定的なハイソ設定上のミスがありますね。ブルマンは大昔は、それなりの豆だったらしいが、今は偽物に名前を冠しているだけで、内容はひどいもんです。年配の方かな。本当に、今売っているブルマンを毎日のように飲んでいて美味しいと思うのなら、そこはお気の毒ですね。
なるほど、不幸話はスルーだけど自慢話は噛みつかれ叩かれるんだな
うまい豆は色々とありますよ。
俺的には グァテマラ産の 苦味が少しあって、酸味が少なく コクのあるものが
好きですね。 確かにブルマンもすっきりしていて好きですけど。
100グラム800くらいの、やなか珈琲で売っている
ラ・リベルタード は飲みやすく おすすめ。
高いだけではなく、やっぱり飲みやすさと自分にあった豆が
最高においしいと思うんだよね。
金持ちがこんなくだらない掲示板で自慢するようなヒマはないよね。
杉並の築52年の2LDKが4000万ってどーなってんだよ!
こんなの買う奴なんて売主の養分じゃねーか!
あれれ?
いつもマンション買えないって恨み節の40代の人が芸風変えてパロディセレブネタできたのかと思って、文才あるねってレスしたの私。自作自演じゃないよ。
違ったのかな?文体が似てたからその人かなー?と思ったの。ごめーん。紛らわしいことしちゃった。
俺は金持ちではないけど、今日1日で資産が1500万増えた。
金持ちではないから、夕食はS&Bのルーでチキンカレー作った。
仕上げにガラムマサラを入れてみたら、材料費200円でも、うめぇー。
デザートはバナナだ。
パークホームズ丸の内
でヤフるなよ。
水を差すようだが、建て替えの話はどこも一応進めるけど、100%の賛同がないとまず無理。
殆どがごく一部の反対者の立ち退き拒否で失敗する。
余程有利な新住居が確保されたとしても、反対者は出てくるもの。
欠席裁判と違い裁判は長引くし、反対者にもいろいろあり、
金銭目当て、金銭で片付かない只の意地悪、認知症、共同保有など、
地権者と違って貧富の度合い、価値観も様々で、かなりタチが悪いからね。
確実に建て替えるなら、そもそも中古で安く買える訳がないのです。
建て替え案件の仕込みは稀に中古マーケット出てくるけど狙い目。不動産関係者で狙ってる人も多い。
>>69128 匿名さん
銘柄買いするほど美味しいのは、そんなに高いんだ。1回ぐらい試してみようかな。パークシティ浜田山っていう高級マンションが2009年に発売された時、安めの部屋が都心でもないのに、100万円/平米超えで、びっくりしたけど、今はオープンハウス、マイナー駅、駅近でもないマンションが100万円/平米超えてるからね。
どういう契機でいつ頃かは見当つかないけど、流石に1、2割程度の揺り戻しはあるかもね。
>>69131 評判気になるさん
ペラペラの立地の良くない新築を8000万で買うよりは余程いいじゃん。
とくに、その年代で大規模だったら、ゼネコンの肝煎りでがっちり作ってるから、快適性は変わらないよ。その値段だったらリノベ物件かな。直床とか我慢すれば、最新設備で、一律安物特注キッチンとかの新築よりいいものが入ってる場合もあるからね。
マンションってそういうもんなんだよ。各自が勝手に建てる木造一戸建てとは違うんだよ。コンクリートの一つの枠を抑えるということなんだから。だから好立地一択ですよ。都心一択は高すぎて無理だから。
実際、その建物の前を通って、ああこれなら暮らしやすいよねってところが好立地。
わかりやすいでしょ?
69138に水を差すようだけど、つい数日前に3/4合意で良くなった
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6481426
立ち退き拒否ここで死なせて系住民の強制執行も15年も前に大阪で実例あり
https://blog.canpan.info/core2/archive/481
要はやる気の問題。ちなみにあんまり駄々こね過ぎると結局敗訴して裁判費用まで請求されるのがオチ
城西にあるDINKSや単身向けのマンション。
2LDKと1LDKのみで構成されているピンポイントの需要を狙った高級ブランドマンションの派生ブランドだ。
1LDKならばすぐに買える。だが2LDKとなると買えないことはないが、価格は一気に跳ね上がる。
年齢(42歳)イコール彼女いない歴の典型的なモテない男。そんな私の生存戦略は「安く1LDKでも買って、残った資金でそれなりに裕福に暮らそう。」だ。
だが私は出会ってしまった。
偶然入った熟女キャバクラ、2歳年下の彼女に。お互い独り身だが、私と彼女の人生はまるで違う。私は堅い仕事に就いたが、彼女はその美しさからだいぶ遊んでいたような印象だ。
だからこそ、40になっても水商売を続けているが、彼女は「それもまた自分の選択だ」と明るく前向きに生きている。
全く異なる人生を歩んできたが、私たちは今、少しづつ意識し始めるようになった。
いや、違うな。
私は既に、恋に落ちている。
そんな中、当該マンションで1LDKと2LDKが売りに出た。どちらも内装は綺麗であり、価格的にもこれまでの相場どおり。
彼女との生活を夢見て2LDKか、現実を直視し無難に1LDKか?
私は人生を振り返る。多くの選択肢があった中、常に消極的だが最も安全な道を選んできたように思う。
その甲斐あってか年収900万、金融資産は5600万にまで達した。億り人が増える中、決して経済的な成功者とは言えないが、それでも準富裕層だと密かに胸を張っているんだ。
私は今、大きな冒険をしようと心が傾いている。
「2LDKだ! 恋の行方がどうなろうと経済的に破綻はしない。幸せを掴むため、2LDKの一択だ! 彼女がダメでも次の恋だってあるかもしれないだろう?」
私の心が叫び、背中をグイグイ押してくる。
42歳、微妙に揺れ動く年代だ。
もう後戻りはできない、決してやり直せない。
だがまだ未来がある、そんな夢見がちな残酷な年代で、私は初めての青春を迎えたのだ。
恋と不動産の神様はなんて残酷なのだろう?
こんな高値相場でこの私に恋をさせるなんて!
密かに恋するオッサンの前に高値相場を突き付けるなんて!
私の心は揺れ動く。電車に揺られながら、今日もまた、揺れ動く。
君たちの湾岸タワマンは、浜風に煽られて常に揺れ動く。
人生とマンションは、恐らくそういうものなのだろう。
今、大手分譲会社の23区別新築マンションの坪単価ってどのくらいでしょうか。
千代田、港、中央
渋谷、新宿
文京、豊島
品川、目黒
その他
モーニングショーで東京の不動産を中国人が買い漁ってる特集やってた。
日本人は自分たちが買えないのだからもうバブルだ!暴落だ!っていってるけど、中国人は全く逆で、去年と比べて3割引のバーゲンセールだ!日本はインフレが進んで更に不動産は値上がりすると思っている。
>>69146
2023年
新築マンション平均価格
1位 港区 36,036(万円)
2位 千代田区 22,642(万円)
3位 新宿区 20,843(万円)
4位 目黒区 13,385(万円)
5位 中央区 13,227(万円)
6位 文京区 12,009(万円)
7位 世田谷区 11,870(万円)
8位 品川区 11,298(万円)
9位 渋谷区 10,700(万円)
10位 江戸川区 10,230(万円)
新築マンション平均m2単価
1位 千代田区 267,9(万円)
2位 新宿区 249,0(万円)
3位 港区 217,9(万円)
4位 渋谷区 189,9(万円)
5位 品川区 188,9(万円)
6位 目黒区 185,1(万円)
7位 中央区 177.5(万円)
8位 文京区 174,2(万円)
9位 世田谷区 173,4(万円)
10位 豊島区 157,0(万円)
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-6175/
そして、 総理は支持率28%
総理の給与はUPするが、
社会的に給与がUPする対策が、 「お願い」 ときたもんだ。
もっと、具体的な起業に対する給与UPの対策を講じろよって思ったけど、
28%の支持率の頭だと こんなもんで、 6月に 金ばらまいて
7月に選挙でもやろうって考えなんですかね。
益々 日本人は買えず、 中国人に買われていく光景が見えてくるねぇ。
そろそろ、日本でも通じる程度の中国語覚えるか?
目黒、世田谷あたりの低層が中国人に不人気でいいじゃないかな。
湾岸高層は中国の風景に似てるから人気なんだろうな。
>>69151 匿名さん
今更何言ってんの?
今の相場でマンション程度買えない層は、既に人間扱いしてもらえてないだろーに
とっくに格差社会、階級社会だっての
なんたってただ住むってことすら高額な贅沢になったんだから
利上げできないにしても外国人の不動産取得制限など手はあるだろうけどそれをしない
なぜか?
奴隷階級が欲しいんだよ、この国の上級国民は
外国人の不動産取得制限は、シンガポールやオーストラリアは外国人が買い漁って値を釣り上げて地元の人が買えなくなったからですが、日本の場合はまだ制限するより買ってもらったほうが経済的メリットが大きいという判断でしょうねえ
>>69154 匿名さん
そう
その判断してるってことこそ国民を階級化しようとしてることだ
今の相場について行けないクソ貧乏人は奴隷決定って言ってるようなもんだ
道行く支配階級や中国人様がいれば跪いて物乞いしてろって言われてんだよ
靴の裏でも舐めさせてもらっとけ、貧乏人 笑
って思われてんだよ
クソがクソがクソが
母国の滅亡はもちろん、威を借りる中共亡き後、後ろ盾もなく、
コロ騒動以降、全世界のチャイの方々を見る目は極限まで、それこそ歴史上最大限に厳しくなる。
今は買い漁ることができても、行く末は問題山積になるでしょうね。
彼ら自身も、不幸な末路になる以外の可能性が見当たらない。
もちろん善良な中国人もいくらでもいるんですよ。
そんな人々は日本に来てまでドヤってる層ではない。
しかも米や豪州が入国制限を厳しくしてきたから、仕方なく来てやったんだくらいの感覚でしょう。
また、興味深いのが、彼らが新築信仰の日本人と違って、本当に価値ある中古などを抑えていってるというところですね。
あとは教育熱心というよりは学歴盲信が世界一で、
文京区や千代田区を照準を定めてきていることですかね(wW)。
今、世田谷のみならず、荻窪や吉祥寺(杉並や武蔵野市)の裏手の土地も小分けにしても反応がない状況で、次第に彼らが、蔓延ってきてコミュニティを形成する可能性はありますよね。
>>69158 匿名さん
可能性じゃねーよ
日本人は上位2割以外奴隷になるんだから、当然そうなるよ
クソがクソがクソが
俺だってマンションほしーよ
持ち家って言いてぇよ
平均じゃなくて、中央値ランキングってないのかな。
>>69171 マンション掲示板さん
これとか?
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/mina...
>>69174 匿名さん
核家族世帯なら見つけたよ。でも港区なんかは単身が多いからね
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html
色んな調べ方があるもんだ
実際皆さんおいくらの予算なの?
港南批判、自分には直接関係ないからどうでもいいけどさ、
君らもわざわざ反応するのやめなよ
無視が1番効果的だと思うよ
港南は正直避けたいよね。食肉市場周辺とかかなり臭いし、あえて住む理由がないでしょ。
アマンペントハウスは正直避けるよね。
2億ドルとか、かなり高いし。
リフォームされた中古マンションを買って8年目。
この部屋で、多くの喜びと、成功と、悲しみと、挫折を味わってきた。
喜びの後はお気に入りのキッチンで得意の和食、特に煮物が自慢だ。
悲しみの後は辛いインド料理かタイ料理と決めている。
こっちはまだまだ誰かに振る舞えるレベルじゃないけど、自分で食べる分には上出来だと胸を張る。
1人異文化交流ってやつだ。
そんな私は氷河期世代の42歳、女性の社会進出が進んでいない当時、就職には苦労したと思う。
一生懸命頑張ったよ。
セクハラも、パワハラも、ジェンダーハラスメントも経験してきた。
でも、私は今の会社が大好きだ。
上席に座るハゲも、昔は大嫌いなオッサンだったけど、今になっては可愛いお爺ちゃんだ。
隣に座る同期のM男も、頼りになる仲間に思える。
だけど私はまだ独身。
まだと言っても、別に結婚願望があるわけじゃない。
子供が欲しいわけでもない。
だって私には素敵なパートナーがいるからね。
アイリッシュセッターの可愛いやんちゃなルーちゃん、男の子。
マンションを買った当時、保護犬だったから正確な年齢は分からなかったけど、だいたい3歳くらいの君に一目ぼれ。
私には恋人であり、夫であり、子供でもある。
そんなルーちゃんと一緒のマンション。
プラウドでもなく、ブリリアでもなく、パークシリーズでもないごく普通の中古マンション。
それが私の全てだ。
でも、ルーちゃんはもう約11歳、人間に例えると、実はもう初老だ。
昔は一緒に井の頭公園で何周もランニングをした。
でも今は1週しか回れない。
大型犬の寿命は短いのだ。
あとどれくらい一緒にいられるだろう?
あとどれくらい悲しみと喜びを分かち合えるだろう。
大好きだよ、ルーちゃん。
一生懸命働いて、ようやく手に入れた、このちょっと古ぼけたマンションで、最後を見送ってあげるからね。
私にとってはこの部屋は8部屋目。長い賃貸や寮生活を繰り返し、ようやく手に入れた私の部屋。
ルーちゃんにとっては最初で最後の部屋。
私、君を幸せに出来たかな?
私は君といられて幸せだったよ。
私は独身。
でも後悔なんてない。
そりゃ初恋だってしたさ。
実らなかったさ。
でも、今はこの部屋で、ルーちゃんがいる。
私はマンションを買って本当に良かった。
因みに、ルーって名前の由来は分かるかな?
ルー・ゲーリックの「ルー」だよ。
私のヒーロー。
みんなも運命のマンションと、運命の誰かと、巡り合えるといいね。
おやすみなさい。
良い夢をzzz
汚物臭を我慢してまで港南に住む理由が無いですよ。
妥協点は人それぞれ予算内で何を諦めるか
どうしても妥協できなくて見送った物件が何件かあるが
それなりにまた欲しいのが出てきてるのでもう少し探すよ
>>69195 評判気になるさん
わかるー。
私もハザードがどうしても気になって見送ったマンションあるんだけど、前を通りかかるたびに素敵だなー、やっぱりここ買えば良かったかなと思う。
でも台風とか大雨とかくるたびに、やめといて良かったと思う。笑。別に浸水とかはしてないんだけど悪天候のたびにドキドキするのは無理。
死なないとは言い切れない。
近くでこんなのが起きたら死ぬかもよ。
↓
阪神淡路
液状化で護岸が破壊。側方流動で海側へ土地が崩れた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/
火災や水害の被害に比べだらへでもない人的リスク。
>>69200 通りがかりさん
知らない。
阪神淡路は、真冬の朝5時46分に発生したから、人がほとんどいなかったのが不幸中の幸いだった。
埋立地で、昼間の人がいるときに起きたら死人が出てもおかしくない。
69200 通りがかりさん
1964年の新潟地震での液状化
4階建ての県営アパートが完全に横倒しになりましたが、死者は出なかったとのことです
ただ、地割れに飲み込まれて亡くなった方は複数いたようです(ウィキより)
>>69205 匿名さん
そういうこと。
戸建ても同じ。なので液状化が起きやすい湾岸エリアに住むのは避けるべきだと思う。
たとえ死ななくても、マンションが傾いたりして住めなくなるかもしれない。
>>69204 通りすがりさん
私?ビックリ!
特定のマンションで荒らしたことなんてないよ。
なんか荒らしっぽい文章だった?
そうとられるんだ。驚いた。
別に特定のマンションどこかって書いてないよ。
ハザードかかってるマンションやめたって言ってるだけ。
ハザードかかってる事で購入回避する層はかなりいる
自分もそうだ
重要事項説明書に、水害ハザードマップ、洪水ハザードマップの有無記載しなきゃいけないので、ゲリラ豪雨が頻繁に起こる将来において売却がかなり不利になる可能性はある。
重要事項説明書は契約当日ではなく前もって読み込めるように写し貰えるようにしないとダメ
手付金振り込み前に判断して契約に臨む事が望ましい
聴いてなかった知らなかったでは後悔する
標高20m以上で検討するとだいたい高級住宅地なんだよ
>>69213 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。
大変申し訳ないのですが城北城東は高台とか水害以前に頭になかったです。
東京あるいは都内と言う場合も特に言及しない限り城北城東を含んでいないものとしております。
阪神大震災でも液状化エリアで全壊したマンション多いですよ。
そもそも生活面の住環境って意味なら城北が最も優れてる
川沿いの低地や埋立地は豆腐みたいに地盤が柔らかいので地震の揺れも大きくなる。
熊本地震と同じ長周期パルスで高層ビルもポッキリ折れるシミュレーションをNHKスペシャルで見てるのでタワマンは避けたい。
地盤のいい高台低層で木密エリアを避けると選べるエリアは限られてくるけどね。
>>69224 口コミ知りたいさん
そもそも城北エリアの方が個人的に好きな高級住宅街があるわ
石神井公園や目白の徳川ビレッジや谷中や千駄木みたいな歴史を感じる高級住宅街は城南、城西エリアにはない
石神井公園は城西では
>>69238 通りがかりさん
気にしますね
坪単価800~1200万する物件がゴロゴロある渋谷と坪単価300万から500万程度がゴロゴロする地域と同じ扱いを受けたくないので
>>69228 マンション掲示板さん
石神井公園は俺も気に入っているが(ラジコンもできるし、ウシガエルが鳴いて面白い)
公園なら、城南も捨てたものではないぞ
多摩川台公園、等々力渓谷、砧、田園調布せせらぎ公園、洗足池、宝来、林試の森、西郷山
他にも、白金自然植物園、次大夫掘、馬事公苑、駒沢、戸越、東調布、野鳥公園、城南島、大井とかあるし、九品仏に池上本門寺、岡本公園とか名所旧跡もある。
子連れにも丁度いいし、実際どこも、子供達で溢れている。二子玉川の河川敷も気持ちいいよ
特にうちの近所は城北や城西に比べると出物が本当に少ないし、値段も倍するけどね
>>69240 評判気になるさん
所詮は集合住宅同士、仲よくしたらw
うちは城南だけど、地価が上がり本当に迷惑だし、地価上昇を喜ぶ人の気が知れない
副業で低層マンションを一棟賃貸経営しつつ、自分は近所に150坪の戸建だけど、どこも固定資産税や所得税、社会保険料の上昇も酷い 昔からの住民は皆文句言っているよ
ごちゃごちゃ言って誤魔化してるけど、みんな北千住狙いってバレバレで笑う
北千住はハザード真っ赤でしょ
湾岸なら豪華なマンションを安く買えるけど、城南ではしょぼいマンションを高く買うしかないし、新築の選択肢も少ない…と思っていたが
もう湾岸も高いから、良い新築があれば城南がいいでしょ
メリットデメリットを比較して選択肢に入れている人が増えているから人気が出ているんでしょうという話。私も個人的にはハザード真っ赤のところはあり得ないと思っていますが、もう私は少数派なんだと思っています。
>>69260 マンション掲示板さん
その田舎者は城南のマンションを買える資産があっても、城南のマンションを買わすに湾岸のマンションを買ってるわけでしょ。
つまり湾岸に魅力を感じて城南に魅力を感じなくなった人間が昔と違って増えたんだよ。
まあ昔と違って住むアドレスに拘る人間は減ったよね
最近の二拠点生活や地方移住とかその典型例だと思うけど
>>69261 マンコミュファンさん
ブランドや見栄の為に特に魅力を感じていなかった場所でも住むという考えの人間が減って、魅力を感じた場所に住むという考えの人間が増えたのは良いことですね。
あのさ金利1.0%近くなってきただろ?もうすぐマンション終わっちゃうじゃん
いつまでやってんの?
と思う人がなぜこのスレに
港南の人が東池袋のスレでも発狂しててヤバいな。
マンション探し始めて3年目
悩み過ぎ選り好みしすぎてなかなか買えない
MR見過ぎも良し悪しだな
マンションの見方わかってくるほど許容範囲狭くなる
来年は勝負しないと賃貸で終わりそう
いい加減気付いた方がいいと思うけど、
マンションはゆとりを持って価値ある物件を買える人の道楽だからね。
無理してマンション買おうなんて思わない方がいいよ。
>>69274 検討板ユーザーさん
日本に住んでる外国人は働き盛りが多い
余生を過ごそうという外国人はほとんど居ない
日本人の伴侶を得た方くらいなものだ
そこから推察しても、日本人が途上国で老後を過ごすのはなかなか難しいんじゃないかな?
今の日本では変動金利は1.5パーセント程度までしか上げられないでしょうね。
今必要なのは、増税と緊縮財政で徹底した締め付けだと思います。
国債発行は向こう10年はすべきではありませんよ。
>>69280 匿名さん
1.5程度なら影響は少ないでしょう。
本来もっと引き上げるべきですが、今はそれができない。
したがって、今は我慢して増税緊縮財政で凌ぎ、余裕が出来たら3パーセントくらいにはできるような状況にすべきでしょう。
とにかく消費増税、所得増税は必須であり、逆に高齢者の医療費自己負担を増やし、現役世代の社会保障費は減額します。
生活保護も12年以上受給している世帯は大幅な減額とすべきです。
社会復帰なんてどうせ望めないでしょうから、時代背景に合わせた健康で文化的な最低限の生活をさせればいいだけです。
>>69264 検討板ユーザーさん
液状化する臭い湾岸に魅力を感じるなんて都会人の感覚じゃ、あり得ないよ。 騙されて『こんな筈じゃなかった』と後悔している。大概はお上りさん(笑)
>>69284 eマンションさん
結婚:若いうちに勢いでしないと歳取って女性に見向きもされなくなる
マンション:若いうちに勢いでしないと歳取ってローン組めなくなってデベに見向きもされなくなる
両方当てはまっちゃったのかな^^;
こんな円安の時に海外、途上国に住むって
途上国での生活がどれだけ厳しかわからん人のようだね。
日本と同じ生活が出来るとか思っているのだろうか・・・
水無し、食材無し、医療も危ない。
そんな生活が楽しいの? 危ういと思うけどね。
先進国に移住した人でも、医療費考えると老後は日本に帰りたいって人多いと思う
3年前の調査だけど、東京の男性の50歳未婚率は 32.15% だって。
https://www.sankei.com/article/20221229-KH6ATUEXGRLEDP77VKYX4RP3FM/
未婚化の背景には「結婚するのが当たり前」といった価値観が多様化する一方で、非正規雇用の拡大など経済的な不安で結婚に踏み切れないケースもある
一方、女性は年収が上がるほど未婚率が高まる
女性の正規雇用者の生涯未婚率は24.8%
https://toyokeizai.net/articles/-/685895
今日は昼飯食いにぶらっと出て、そのままドライブで山というか田舎というか河川敷に来てる。
昔はフレンチとホテルとバーとクラブ活動が好きな、一軍ではないけどまあまあシチーボーイだったんだけどな。
いつ来るかわからない地震にビクビクして買わないより、
今を楽しむために湾岸を買うって感覚です。
タワーは基本的に杭打ち込んでるので、液状化の影響は受けないが、
その地区の下水、歩道がどのようになっているかによって
もろに影響を受ける。 千葉のネズミの国近くの タワーは
停電で、エレベーターかが動かないのと、 下水が液状化で曲がったため
流せないとのことでも苦労した話を聞きましたが、実際に現場を
見たわけではないのでね。どれくらい大変だったかは不明。
そういう情報を住んでいる地区の人は情報出さないんだよね。
土地の価格が下がるからって。
このスレって一人が自演連投してないと
8時間も1レスも書き込みがなく過疎るスレだったんだね
賑わってたように見えてた時は一人が大量連投してたわけか
また一人田舎者youtuberが東京の荒波に揉まれて捕まったか。
君達って年齢いくつくらいなの?
30代と40代が多いだろうけどさ
米株も大分上がって来たしエヌビデアの決算良ければ売るべき株は売りか。この前ホリコのセミナーに行って大型テック株の売り時をしつこく聞いたけどありきたりの回答しか言わなかった。いつも具体的な時期と数字を言うのに、分からないか下げを想定しているのかと感じた。
米株は恒例通りの年末ラリーだね。
ダウナスともに年末最高値更新でしょ。
株がこれだけ上がってるんだからマンションももう1段階上に行くよ。
>>69306 通りがかりさん
もう1段というのが具体的にどれ程を想定されているか存じませんが、一定レベル以上のマンション相場は上がるでしょう。
マンションとは、頑張って真面目に働きさえすれば誰でもある程度の物件が買えるなんて時代ではないんですから。
所詮令和は2割の貴族の下に、中間層が2割、4割の貧困層、2割のアンダークラスで構成される身分社会になるのですから。
そしてそこそこ以上のマンションは貴族が、まぁないよりはあった方がマシかなってレベルのマンションをギリギリローンでようやく中間層が手にして、それ以外はそもそも不動産を買おうという発想すら持てなくなるでしょう。
金利を上げず、外国人の不動産取得制限すら検討しない政府は、格差を助長するだけです。
賃上げ万歳!!!
>>69307 eマンションさん
格差は助長と言うか止められないやね。
ちょっと位所得税弄った位では変わらんだろうし
昔みたいにえぐい税率にも出来ないしな。
どの政党がやってもこれは変わらんわね。
人材の流動化なんてのも当然格差に繋がる訳で
日本人がどこまで受け入れるかだわね。
朝マックには普通のハンバーガーはないのか。
何を選べばいいんだ~
東京の超高級不動産がシンガポールの富裕層に人気。
業界関係者は「供給が著しく不足している」
https://www.axion.zone/349723465/
こういう物件が新築価格を押し上げてると同時に、もう今後は富裕層向けの物件しか出てこなくなるんだと思う。
>>69313 匿名さん
そのとおりです。
日本人は中古を漁るのがお似合いです。
だって政府公認の奴隷なんですから。
それでもみんなマンションが欲しいんです。
したがって、マンションは下がりません。
中古の売買が活発になることはいいことだし、欧米と同じになるんじゃない。
23区新築分譲マンション市場動向 2023 年 10 月
契約率 平均価格(前年同月比) 平米単価(前年同月比)
40.3% 8,709万円(△7.0%) 138万円(△3.7%)
先月は売れ行き悪い。平均価格も去年より少し値下がり。
>>69320 評判気になるさん
必死やな。
何か難物抱えてるのか?ならこれ以上下がったら困るわな。
まあ下らないと思いたい気持ちは分かる。
将来、追い込みが来ない事を願ってあげるよ。
>>69321 匿名さん
私は賃貸ですよ。
持ち家に住んだことがなく、マンションは人生の憧れです。
だから本気で本当になんとしてでも下がってほしい立場です。
それを踏まえてごく普通に考えた結果、マンションは下がりません。
建築資材上がってるしな。戸建てでも阿呆みたいに上がってるし、
これで人件費も上がるとなると…。
一番上がってるのはデベの利益なんだけどね。
マンション価格下がるまで賃貸で待つとして、まあ3年以内に下がると予想しよう。
3年以内に10%値下がりしたとして、家賃支払いは年間建物価格の3%程度×3年で9%。ほぼトントン。
つまりは3年で20%近く暴落しないと賃貸で待つという戦略は意味をなさない。
「下がるから今は買うな」と言っている人はこの数年のうちに20%近く下がるという想定なのかな?
>>69331 検討板ユーザーさん
今年の5月に都心の不動産屋を回ったんだけど、都心でも中古は希望価格から5~10%値引きして成約しているとのことだったから、まあそんな感じなんでしょうね。
売り手も値下げを前提に価格出しているから、値引き交渉しないと損する。
25%は暴落しないと経済が壊れてしまう
>>69322 名無しさん
貴方は下がっても購入はできないよ。
貴方は23区のアパートの賃貸だよね?
そう聞こえてしまう。お話が少しずれているからね。
《マンションは人生の憧れです》
新築マンションに関して言えば、残念ながら下がる要素はあんまりなさそうだね
新築が下がらなければ、中古も必然的に下支えされるわけだけど
・今販売している(しようとしてる)マンションの土地の仕入れ値は高い。運悪く、建築費も想定より高くなった
・利益率を削ってまで値下げして売らなければいけないほどデベは困ってない(一部除く)
・マンションを買える層とされる年収1500万円を超える世帯数は増えている
・デベが仕入れる土地値が多少安くなったとしても、資材費と労務費は今後も右肩上がりが見込まれ、原価は下がりそうもない
・郊外では、それなりに良い立地でないと、建築費だけで販売可能水準を上回り、そもそもプロジェクトにならない→供給限られる
・中心部も相変わらず土地がなく、なかなかPJ化できない→供給限られる
・(マンションを買える層の)給料は上がっている
・マーケットを崩すほどの利上げはできない可能性が高い(日本の経済・体力・構造的に)
2023年10月度 首都圏 新築マンション市況
発売戸数が前年同月比▲46.3%、契約率60.9%うち23区は40.3%。
広義の在庫と完成在庫どちらも前月より増加。市況は急速に悪化しています。
そら高いからでしょ
■ルポ[日本の姥捨て山=団地]■
「家賃が激安な団地に親を置き去り」「認知症老人が公園占拠」「ボヤ騒ぎが多発」――。
限界を迎えた高齢化で外国人も逃げていく!建物の老朽化や外国人住民との摩擦が取り沙汰されてきた団地。そんな「限界住宅」がさらなるカオスを迎えている。少子高齢化のあおりを受け、限界を超えた団地の実態とは――?
https://nikkan-spa.jp/wp-content/uploads/2023/08/2023081522d01-550x346...
入居開始年別ごとに、将来の高齢化率を推計したデータ。築30年以上の団地は2040年までに高齢化率40%を超える
「隣のおじいさんが孤独死して。次は私かもしれないわね」
「ここはもう、姥捨て山だ」
「70歳超えていじめだなんて、子どもじみてる……」
国土交通省が2018年に公表した団地の将来高齢化率推計では、建設から40年以上たった団地の高齢化率(65歳以上)は現在すでに30%超。’35年には40%を超えるという。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「この20年で、団地の高齢化は最大の社会問題になり得る」と警鐘を鳴らす。
https://nikkan-spa.jp/wp-content/uploads/2023/08/2023081522d02-550x438...
「いま、団地の住人の多くが後期高齢者となった団塊の世代。子どもたちは巣立ち、配偶者も亡くしてひとり暮らしをしている人も少なくありません。また、一般に鉄筋コンクリート造りの耐用年数は60年といわれています。経年劣化で中の鉄が錆びて膨張し、周りのコンクリートはボロボロと崩れる。大変危険です」
にもかかわらず、団地の建て替えが進まない要因に区分所有法の存在がある。
「区分所有者の5分の4以上かつ議決権の5分の4以上の賛成がなければ、建物を取り壊すことができません。制定当時は60年後のことなど想定していなかったのでしょう」
また、空き家問題に詳しい住宅・土地アナリストの米山秀隆氏は、こう指摘する。
「高齢化によってそもそも管理組合が機能しておらず、建て替えや解体の決断ができないケースもあります。であれば、団地の修繕が別途必要になりますが、そうした管理組合の多くは修繕積立金を十分に確保できていないのです」
住民と住居の2つの老い。まさに限界を迎えつつある団地のリアルを確かめるべく、実際に団地に足を運ぶことにした。
「帰ってきたのかい」
神奈川県平塚市にある団地に足を運ぶと、老婦人にそう声をかけられた。どうやら息子と間違えられたらしい。
いくら説明しても誤解は解けず、心苦しくも息子として“母”に話を聞いた。
「少し前まで外国人が大勢いたけど、ここは家賃が2万円前後と安いだけが取り柄のボロ団地だから、お金を貯めてみんなどんどんいいところへ移り住んでる。ここは貧乏老人ばかりで、詐欺師すら近寄らないわよ」
戦後、平塚市は工業都市として発展。団地は外国人労働者の受け皿となり、現在も15%強が外国人世帯だ。しかし、外国人向けの食品店は閑散とし、道行く人々は日本人高齢者が多い。
長年、団地近隣で商店を営む鈴木茂さん(仮名・70歳)は、こう諦観する。
「若いのはどこかへ引っ越し、家賃の安いこの団地に親を置き去りにして体のいい老人ホームとして使っている。県も見て見ぬふりだ。言い方は悪いけど、老人のほうが“近いうちにいなくなる”から、建て替えに都合がいいんだろうね。いよいよここは姥捨て山だよ」
外国人すら逃げ出してしまう団地こそが“限界団地”の最終形なのかもしれない。
続く
以下ソース
https://nikkan-spa.jp/1933736
都営住宅の家賃平均は月2万円
安いところは1万円前後
ボロアパートすら賃貸契約してもらえない貧困老人や障害者たちの巣
新御徒町とか蔵前って結構相場的には低いんだね
人形町や神田も実はそんなに高くない
そりゃ高いけど、周辺に比べたらって意味で
これってハザードマップの影響なのかい?
>>69354 口コミ知りたいさん
そうだと思います。便利だけど保守的な人はやっぱりハザードかかってると怖いんじゃないかな?賃貸で住む分には全然アリだけど。
若い人とかはハザード気にしないで便利だから買う人は増えてくると思うけど。
蔵前とか人形町とか標高2mとかで川面より低いんじゃないかみたいな土地よく住むよなあと思う。保守的じゃなくてもこわい。
23区なんて埋め立てたところばっかじゃん。
谷や川、沼の地名は、大体そこは水場だし
そんなの気にしていたら、買えんしな。
最近の水害マップ見ながらと
洪水用の工事がどれだけ進んでいるか
回りを確認することも 買う場合は(永住)は必要だの。
ただ、60過ぎの賃貸は・・・ 怖い。
マンションの値段なんて全然落ちてねーじゃねーか
誰だよ、暴落するとか言ってたやつは
俺の人生返してくれよ
2007年頃から23区のマンションは暴落するって言う論者がいました。
そんな昔なので、誰が言ったやら・・・
2006年に購入したので、あ、投資じゃなく、永住として。
買って良かったと、 今では思っています。
朝サウナ行って家電屋から昼飯からホームセンターで疲れちまった。
体力全然ない。
帰って寝るかな。
2007年頃に暴落するって言った人は、リーマンショックによるマンション下落を当てたんだから称賛に値するよ。
あのときは23区新築で10~15%程度。都心3区の中古は30%も下落した。
契約直後コロナ禍になりこれからはリモワで都心暴落とか言われましたが契約解除しなくてよかった(^^)
元気でいるか
街には慣れたか
住み替え、できたか