ファーストレジデンス若葉

>>166さん
そうなんです。リビングの所で、いつも同じリズミカル？太鼓の達人のゲームでもしてるのかしらって、思うくらい、ドンドン　ドンドン　って、同じ間隔で聞こえるんです。
食洗機なんですか？もしも、そうなら、仕方ないですが、かなり大きな音ですね。
前田建設さんにきいてみようかしら？
構造に問題ありますよね。
購入する時の担当の人にも相談してみようかしら？
うちは食洗機はつけていないので、解りませんが、となると、他にも同じような経験の方が多いでしょうね。
ここのサイトに来てない人もたくさんいるでしょうし・・・

>>166さん
その後音の方はどうですか？食洗機で、下にかなりの音が響くのはないそうです。
後、必ずしも上からの音とは限らないとか・・・・
運動をしていたり、ステップを踏む音も考えられるみたいです。
マンション生活が初なので、色々とありますが、慣れて、快適な生活を送れたらって、思います。
家事稼動は戸建と違って、とても、楽です。

こちらの物件を候補の一つとして検討しています。

ご存じの方がいらっしゃればご教示頂きたいのですが、売主が東武鉄道とコスモスイニシアの二社共同だったのが、東武鉄道一社になったのはなぜなのでしょうか？

イニシアが期末在庫を手放すためなのか、それとも会社自体いよいよヤバいのですかね？売主が東武単独なら安心ですが、唐突だったので経緯を知りたく。
よろしくお願いします。

>>171さん　直接、イニシアさんに聞いた方が早いと思いますよ。特に心配は無いと思いますが・・・

＞＞１７１さん
えっ、そうなんですか？ここの管理もじゃあ、東武さん？
管理人さんは確か、イニシアの方が、専属派遣をしたかたとか・・・
色々な、これからの事も東武鉄道さんなのかしら？
世帯数が多いのから完売まで、時間がかかるのかしら？
だから、とりあえず、手を引いたのかな？
メイツさんはまだ、残っていますが、そのまま完売まで事務所ありますよね。
駅近いし、電車の音もそんなに気にならないし、気に入っているのですけど・・・・
電車側の物件が残っているのかかしら？
事務所側は下の階でも、駐車所は玄関側ですし、あまり関係ないかな？

171です。172、173で返事下さった方、ありがとうございます。

〉172さんへ
そうですね。イニシアさんへ伺ってみることにします。どちらにせよ、単独物件でない上、東武鉄道さんが売主だからこちらは安心ですね。

〉173さんへ
管理はコスモスライフさんのままなのではないでしょうか。販売がイニシアさんから東武鉄道さん(または東武さんから委託された会社)へ変更になるということのようです。売主変更ですから、瑕疵担保責任は東武さんが負うんでしょうね。入居者さんには近いうちに説明があるのではないでしょうか。

今日、イニシアから手紙が来てましたが3/24以前に引渡をした人には、イニシア＆東武で今後も対応。それ以降は、東武が対応で入居後のサービスは変更無しだそうです。4/1～は東武鉄道がマンションギャラリーを運営とありました。

週末、MRに顔出して担当営業さんに挨拶しておこうと思います。。。

手紙きてましたね。　管理人さんとか清掃してくださる方変わってしまうのかしら？
今の方たちとても良い感じなんですけど・・・・
私も、担当営業さんに挨拶してこようと思います。
３１日までは、皆さんいらっしゃるみたいですね。お休みがなければ・・・
受付の方は４月もいらっしゃるみたいです。営業の方達は他の物件に行かれるみたいですね。

＞＞171さん
イニシアさんに、聞いてみました。
３月中旬くらいまでで、物件を完売の予定だったのが、少しまだ、残ってしまったみたいで、
東武さんが、残りは自分達が販売するという事みたいです。
この近辺のほかのマンションの戸数でしたら、とっくに、完売。
　世帯数が多い分、維持管理費負担が、少なく済む利点もありますよ。
他の近隣マンションと色々な点を比較して、決めると良いですよ。
近隣マンションの方達もそこに、決めた何かありますものね。

そろそろ販売再開なんでしょうか？

入居から３ヶ月がたちました。わが家は南西側なので富士山が良く見えて気持ちがいいです♪
ただやっぱり南西向は日当たりが午後からになってしまうのが少し残念です。それ以外は、駅近で本当に便利だし、若葉ウォークも近くて便利で、住みやすいですよ。
現在モデルルームがある土地には何ができるのでしょうか？それが少し心配です。また、
パーキングの隣のビルには何ができるのでしょうかね～？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。あとこのマンションはあと何件くらい残っているのでしょうか？

３月２０日時点の価格表を持ってます。
残戸数は３３です。

こんばんは！うちは南東側なんですが、今日は凄く綺麗に富士山が見えましたよね！
住んでみると、本当に便利で住み心地いいです。
目下の関心事は179さんと同じで、駅前パーキングの隣の商業ビルに何が入るのかということです。工事現場のおじさんに聞いたりしたのですが、ビルが５月に完成予定ということしか分かりませんでした。

階数があるので、それなりの数のテナントが入りそうですが、生活に便利なお店が入ってくれると住民としては嬉しいです。

それと最近１階の内科クリニックと調剤薬局を利用させてもらったのですが、どちらも凄く感じの良い先生で本当に良かったです。体の調子が悪かったらぜひ行ってみてください。先生優しいですよ。

残戸数３３もあるんですね、駐車場けっこう埋まってるので、もっと少ないかと思ってました。

>>181さん
南東側って、パーキング側ですか？そこからも富士山みえるのですか？角のお宅？
みなさん、上の階の音とどうですか？
いつもだいたい、決まった時間に、なんか、音が聞こえて、気になります
何の音なのか・・・・
ちょと、ストレス気味です。
駅から近いのは他の所と比べると助かりますが・・・・
富士山も今日は綺麗に見えて気持ちよかったですが・・・
音、結構大きく響いて・・・

>>182さん
角じゃないんですが、モデルルームの向かいの棟の東寄りの部屋の者です。天気のいい日は富士山がきれーに見えますよ、気持ちいいくらいに＾＾位置的に15階のマンションで少し隠れてはしまうのですが。

音の問題は難しいですね。うちもたまに上からどんって音がしたりはありますが、特に気になる程度ではないです。たまになので。

前に住んでたところは夜中にピアノの音はするわ、毎日ドンドン飛び跳ねてるような音がするわでだいぶ悩まされましたので、お気持ち凄く分かります。

構造の問題もあるかもしれませんが、基本的に上階にお住まいの方に子供がいるかどうかや、どういった暮らし方をしているかによって大きく違うような気がします。以前違うマンションで老夫婦が上階にお住まいの時は、全くと言っていいほど音が聞こえませんでしたので、あまりの違いにびっくりしました。

ご近所さんとは仲良くやりたいですから、どう対処したらいいか難しいですね・・・すみません、答えになってなくて。

182です
＞＞183さんありがとうございます。ご近所の問題は難しいですね。
　他の方達は音大丈夫なのかしら？

>183さん
モデルルーム向かいは南西側ですよ。南西側ならバルコニーからはっきり富士山見えますね。最近曇ったりかすんだりしていたことが多かったけど。
うちは上の階にお子さんいらっしゃいますが、ほとんど物音は気になりません。ただ、夜中にごろごろと引き戸？の音がするときは少し気になりますが、周りの環境がよすぎて静か過ぎて気になるのかもしれません。上の音なのか、横なのかもよくわかりませんけど。ごろごろの音はおそらく洗面所の引き戸なんでしょうかね。

あと、パーキングの隣の建物期待したいです。

確かに本当に静かで住みやすい環境ですよね。買って良かったな～とつくづく思います＾＾
前に住んでいたところも駅前だったんですが、夜中に若者の叫び声や酔っ払いの声が聞こえたりして、もっと外の音が家の中まで聞こえてました。

電車の音も全くと言っていいほど聞こえないので、外からの防音のレベル凄いですよね。
駅前でありながら今の静かな環境は捨てがたいので、駅前開発が変な方に進まないでほしいなと思います。

２５００万円くらいで買える部屋はありますか？

以前ＭＲに行ったことがあるので、ＤＭが届きました。
まずはそういう人を対象に明日からＭＲで営業再開のようです。
販売代理は予想道理、東武不動産です。

HPが変更されました。イニシアという文字が完全に消えてるのが何となく寂しいですが・・。
東武鉄道さん、いいんですけどなんとなく地味ですね。お堅い鉄道系だからかな。

そういえば今ってどこの部屋が残ってるとか分かりませんよね？

駅前にしては、静かですね。
若葉ウォーク側のほうが、開けているのでもっと、うるさいのかしら？
比較的若葉は良いところかもしれませんね。
西口はこれから開けますが、戸建も多くなりそうで、以前、コスモの営業の方の話では、
東武さんが、モデルルームの所には、高層マンションは建てないみたいな事を言っていたらしいです。
隣の林東武さんが持ち主かしら？
　
音の問題は本当に難しいですね。

みなさん、こちらの物件と、メイツさんと比べてみましたか？
メイツさんのほうが、価格安いですよね。
決め手はなんですか？
メイツさん徒歩５分って、書いてありますね。
メイツさんまだ、いくつか残っているみたいですが、どうしてなのかしら？
駐輪場無料、お風呂場のポール２個サービス
間取りもこちらと、そんなに変わらないような・・・
でも、少し狭い物件がおおいですかね？
こちらも、残っていますが、いくつくらいでしょ？

>>190さん
それ、自分も気になったので買う前に営業さんから聞きました。
モデルルームのところは一応5階くらいまでの建物は建てられるらしいんですが、そういうものを建てるつもりはないみたいですね。隣の林も東武さんが持ってると聞きましたよ。

>>191さん
もちろん比べましたよ。うちは広さと設備、徒歩2分、デザインが決め手になって最終的にこちらを選びました。
価格は確かにメイツさんの方が少し安かったですね。
でも徒歩5分と徒歩2分って体感的にはけっこう違いますよ、検討されてる方は一度歩いてみてください。

＞１９０さん
１９２さんが言われているように、モデルルームの場所は坂戸市の高さ制限があるので５階以上の建物は建てられない事になっています。なのでうちも南西側希望だったので検討は５階以上必須にしました。

＞１９１さん
もちろんメイツも検討しましたよ～。うちは午前中ファーストレジデンス、午後メイツ、と同日に回りました。
確かに似た間取りもあり（特に我が家の希望は余り大差ない間取りがありました）、価格も数百万違いましたが、最大の決め手はモデルルームの印象でした。もちろん床暖が無いとか駅チカで後の売却や賃貸など他の条件もありましたが、床暖はサービスでつけると言われた方もいらっしゃるようでどうにでもなる問題だし、駅チカも５分でも十分なので最終的な決め手は『全体の印象』だと思います。
うちは、夫婦二人ともメイツのMRを見てもしっくり来なかったんですよね。。。１９２さんも言われているようにデザインが好きじゃなかったって感じですかね。MRなんて似たり寄ったりだと思っていましたが、内装の壁紙・扉の色などでTOTALすると全然違います。好みは人それぞれだと思いますのでうちの好みはこっちだったってコトですね。

どちらの物件も実際にご覧になったんですよね？今なら実際のお部屋からの眺望も見られるので、それも大事な要素かと思います。他の方も言われていますが、天気の良い朝に富士山が見えると気分が良いですよ！（メイツでも見えると思いますけど(笑)）

>>193さん
デザインってずっと住むんでけっこう大きい要素ですよね。うちも今思えば外観の色・デザインもそうですが、テラス、植栽の感じ、内装、ロビーなど全体的な印象が最終的な決め手になったのかも。

そういえば内覧会の時に立ち会ってもらった内覧業者の方に言われて知ったんですが、ここの扉や壁紙に使ってるインテリアシートや扉の仕様は、けっこういいものみたいですよ。

うちもメイツと検討しましたよ。
どちらも駅近でしたがやはり駅から２分は本当に便利！！私たちが契約した時は住宅ローン減税が年内いっぱいで打ち切りといわれていた時だったのでメイツなら適用だったので迷いましたがやはり外装、エントランスなどもファーストレジデンスの方が気に入ったのでこちらにしました。結果住宅ローン減税も延長されたし・・・こちらにして本当に良かったですよ★ただメイツは目の前が静かな戸建てなので将来的にも安心でしょうね。
音はあんまりきになりませんね～？ただわが家も食洗器使っているので近所に迷惑かけていないか？ちょと心配になりました。もしわが家の音が迷惑になっていたらごめんなさい。

そういえば最近の住宅価格ってやっぱり下がっているんですかね～？１００万円引きっていうのは広告にものってましたけど・・・。

１００万円サービスはイニシアのときのサービスなんで、
それを東武不動産が継続するかはわからないですね。

モデルルームって、よく出来てますよね。
でも、多少ちがうのですね。
そうですね、実際に見られるので、検討してみます。
ありがとうございます。

>192/194さん
悪口のようになってしまいそうなので書かなかったんですが、どの物件でも思いっきり豪華仕様にしてあるはずのMRでもメイツではまさに壁紙・建具類がどうも気に入らなかったんです。。。我が家では共通して安っぽい印象を受け
た、というのが率直な感想でした。

別に自分のセンスに自信があるわけでも無いので、どちらが良い物かとかは関係なく好きなのがこちらだからイイや！って思ってましたがお世辞でも業者さんが良い物といってくれているのは嬉しいですね～。
もちろん外観や植栽、ロビーや水辺の中庭も気に入っています♪

>195さん
うちもメイツの『住宅ローン減税年内』っていうのもかなり惹かれました。あと目の前が戸建で抜けているのと隣が公園になる予定っていうのも後にどうなるか描けて良いと思いました。本当に一長一短ですよね～。
しかし諸々の事情で早く引越ししたかったにも関わらず、やっぱりこちらにしました(笑)

こちらに絞ってからも眺望が明確にわからないので、パノラマ写真とにらめっこして富士山が確実に見えそうな階を営業さんと相談して決めた位なので、今は実際に見て買えることが羨ましいですね～。

>198さん
MRはオプションも沢山付いてますし、間取り変更などして基本とはかなり変わっている事が多いのでなかなか実際の部屋を想像しづらかったです。MRでパンフレットと自分の部屋タイプの間取りとにらめっこしながら何度MRに足を運んでかわからないくらい契約してからもしょっちゅう行ってました(笑)

こんな売れにくい時代ですから、あせって契約することなく実際に部屋を見てゆっくり検討出来るのは羨ましいです♪

＞１９９さん
わが家も昨年の3月頃から検討しはじめていたのでＭＲだけではとても想像がつかず・・・
図面とにらめっこして部屋をきめましたが部屋の間取りの事で頭がいっぱいで富士山の眺望までは全く考えていませんでした。
内覧会で実際に部屋にはいり富士山が見えた時には思いもかけない「富士山が見える」というサプライズオプションに感激しました★わが家は富士山も見えますが気持ちもう少し上層階でもよかったかな～？！なんて贅沢な事をちょっとだけ思っています。
ちなみに営業さん的には何階から富士山が見えるという予想だったんでしょうか？

今購入される方は実際のお部屋が見られて間取りも眺望も見られて本当に羨ましいです★

でも本当に良いマンションですよね～♪立地も駅近なのに静かで・・・買い物も便利ですしね～。
我ながらとっても気に入っています。ここにして本当に良かったです★

殆どの方、気に入ってるみたいですね。
正直実際に自分の選んだ所が、好評で、嬉しいですが、嫌というか、
こんな所は、ＮＧって、無いのですか？
うちは、床の色を選べなかった時に購入だったので、ダークブラウンで、コーティングをかけたので、細かいキズが目立っています。
入居前からでしたよ。
実際に入居して、スリッパの種類によってか、裏で、キズがついたりもしちゃいましたが・・・
エアコンに関して、部屋によって、普通のが置けない。
良かった事は、トール型の下駄箱ですが、他よりも圧迫感が無かったので良かったです。
もち、高層階をえらんだので、眺めは最高。
メイツさんにしたら、したで、きっと短所長所ありますよね。
徒歩５分と２分は大きいですね。

>>201さん
もちろんありますよ。換気口？っていうんですかね、各部屋に付いてるあれに、汚れや花粉などを防ぐフィルターが最初から付いてるとこが多いらしいのですが、内覧業者の方に「普通は付いてるんですがここは付いてないので、ご自分で買われた方がいいですよ」と指摘されて買うことになったのが不満です。

付けないと換気口の周りの壁がけっこう汚れるらしいですよ。まぁちっちゃい不満といえばそうなんですが、付いてるとこが多いなら付いてて欲しかったなと。


あとはうちは好みで床の色をダークブラウンにしたのですが、汚れやほこりが思っていた以上に目立つので掃除が思ってた以上に大変でした＾＾；それ以外は特にないですね。

自分的には徒歩2分と1階のお医者さんが凄い満足度高いです。

メイツさんは公園がすぐ近くにあるのはいいですね、ここの隣の林が公園になってくれると子供を遊ばせる場所があってさらに嬉しいのですが・・・ちょっと高望みしすぎかな＾＾；

>200さん
富士山の眺望は、営業さんが冬の間に取った各階からのパノラマ写真を参考にしました。
ただし撮影した部屋タイプからと希望の間取りの部屋からでの見え方が違うので、部屋の位置で５階でも見えたり７階でも微妙だったりとそこら辺は推測になってしまうので営業さんも含めて結構悩みましたよ(笑)

>201さん
うちもダークブラウンの床、お掃除大変です。犬がいるのでコーティングしたのですが、静電気が起きるのか埃がスゴイ目立つのでクイックルワイパーが欠かせません。。。スリッパも色々変えてみましたが大差なく結局掃除を頑張るって感じですかね。けど後悔はしてませんよ～。

>202さん
入居当初に「イニシアの関係」だと名乗った業者さんが換気口のフィルターサンプル持ってきたので付けさせてくれと部屋に入り込もうとしたので、自分で付けられるからと言ってサンプルだけもらった事があったんです。
それが無かったらフィルターの事なんて考えもしなかったので、悪徳業者？！サマサマです！

結局うちは換気口のフィルターを普通の換気扇フィルターでカットして使うものを使用してます。専用のものを電気屋で見たらすごい高かったのでケチケチで(笑)

見ると結構汚れているので知らずにやっていないと壁紙が汚くなっちゃいますもんね。せめて最初は付いてて欲しかったですけどね。。。


お医者さんも夫婦で結構利用してます。花粉症、風邪、胃カメラでかかりました。胃カメラは主人が利用したのですが、鼻からだったので全然辛くなかったそうですヨ☆彡

私は他の物件を購入したばかりなので、この物件の検討者ではないのですが、
ここのスレは検討者も入居者もすごく感じのいい書き込みが多いですね。
掲示板で喧嘩腰になっていたり、2chみたいな書き込みばかりになってるようなところもあれば
こういった気持ちのいい意見交換をしているところもある・・・いったい何が違うんでしょう？

ここのやりとりを見てると「あぁいいマンションなんだな」って素直に思えます。
ここみたいなところは検討者も安心して購入できるから完売も早いでしょうね。
住民の方々、良いマンションに出会えて良かったですね。

みなさん、本当に色々と経験されてますね。
内科胃カメラもしてくださるの？鼻からは最新ですね。私も、最近胃が時々痛むので、
今度利用してみよかしら？
一階に内科があるのは本当に助かります。
良い先生って、おっしゃっていた方もいましたし、安心かな？
近くても、先生次第もあります。

＞＞203さん
換気扇のフィルターを切って使ってる？換気口はずせるのですか？
確かに真っ黒になりますね。マメに拭くしかないって思っていました。

みなさんの情報をこれからもうちも参考にしたいと思います。
良い、コミュニティー掲示板でよかった。

>>203さん
結構皆さんダークブラウン選んでるんですね。掃除大変ですけどがんばりましょ！
前向きに考えれば、他の床色より埃やチリがよく見える結果掃除の頻度が上がり、クリーンな環境を保ちやすいかもしれませんよ★そう思いましょう笑　色味は気に入ってるんでうちも後悔はしてませーん♪

その換気フィルターの業者、うちにも来たかも！！しかもうちも換気口のフィルターなんて全然気がつかなくて「へ～こんなもの付けるんだ」なんて言ってサンプル付けてましたよ。同じですね＾＾

ただ確かにそこだとけっこう高かったので、うちは入居の手引きを見て換気口メーカーのサイトで買いました。でも安くはなかったので、うちも換気扇フィルターカットして使おうかなぁ。

>>204さん
ほんと良かったです＾＾まだ入居から浅いので顔を合わせる機会は少ないですが、気持のいい挨拶ややりとりをしてくださる住民の方が多くて毎日楽しく過ごしてます☆

>>205さん
院長先生に診てもらいましたが、すごく感じのいい方でしたよ＾＾
院長といってもけっこうお若くて物腰の柔らかな先生でしたね。

１階の内科いい先生なんですね～♪
今度行ってみます。
本当に良いマンションですよね～。

ところで皆さんは引越しの時ご近所に挨拶にいきましたか？
わが家は最初に引っ越してきたので隣が入っていなくて・・・。
でもあとから越してきた隣の方は挨拶にはきませんでした・・・。
先に住んでる我が家から挨拶にいくのも何だかな～と想いそのままだったんですが・・・
（もちろん隣が来てくれたらこちらも粗品を持って行こうと張り切っていたのですが・・・）
隣にどんな人が住んでるかわからないのも味気ないし少し寂しかったです。
今はこんなものなんですかね～？

>>207さん
凄く分かります、それ。
うちも入居したとき上下左右まだ入居されてなくて、その後左右と上は入居されたのですが、特に挨拶というのはなかったですね。
いつ入居されたのか気が付かなくて、うちも挨拶するタイミングを逃してしまいました＾＾；

今まで賃貸ではうちも必ず挨拶してたので、なんだか寂しいです。特に分譲ですから長いお付き合いになることを考えると。

ただ友人から、新築マンションの一斉入居の時は多少の前後はあっても皆ほとんどが同時期に入居するし、入居直後は片付けで忙しい時期だから、最近は挨拶しないのが一般的らしいとは聞いていたので、そんなもんなのかな～なんて思ってました。

でもうちは近々こちらから挨拶に伺おうかなとは思ってます。
たぶん皆さんタイミング逃してしまっただけだと思いますし、うちは子供がいるので気が付かないうちにご迷惑をお掛けしてしまうときもあると思いますので。

こちらの物件を検討中の者です。
入居者の皆様、この物件の良い所、マンション内、
周囲の環境も含めて教えてください。
ぶしつけな質問で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

＞＞203さん＞＞206さん
換気口フィルターつけるのに、どうやってつけるのですか？
簡単にはずせます？

＞＞207さん
うちは、挨拶左右はして、上の階はうちよりも遅かったみたいですが、うちから行きました。
でも、粗品皆一斉の入居なので、受け取れないってお断りされちゃいました。
下の階は時間帯が合わないのか、何回か伺ったのですが、会えなくて、今日まで来てしまったので、
挨拶のタイミングを逃してしまいました。
郵便受けの所で、偶然にも会えると良いのですが・・・・
きっと、音で、迷惑とか、かけてしまってる部分もあると思うので、できれば、お会いしたいとは思うのですが、
２ヶ月以上も経ってしまうと、いまさらって、感じで・・・・

　何処の階かわからない方でも、会えば、挨拶だけはするように、してます。ここのマンションはしてくれる方も多いですね。挨拶って、気持ちいいですよね。
大型マンションなので、本当に、なかなか、同じ人に何度も会うこともなく、隣同士でも、なかなか会いません。

＞＞209さん
環境は比較的良いと思います。
駅前にパチンコやさんありますが、ここは、そこからは、反対に向かって歩きますので。
有料駐車場の隣にどんな店舗が入るかによって、また、変わるかしら？
隣の林も東武さんのものですから、飲み屋とかはたぶんないのでは？
マンション内毎日お掃除をしてくださる方もいて、綺麗です。
実際に見られると良いと思います。

はじめまして。
換気口フィルターの件ですが、私も入居当初斡旋されたのですが、検討しますと言ってすぐには買いませんでした。
その後、ダイソーへ行くと円形のフィルターが売ってあり、それを購入しました。
取り付け方ですが、換気口の四角いカバーを引っ張り外します。なかに丸い枠があり、リング状の丸い枠だけ外せますので、外したらフィルターをはさみ軽く押し込みます。ツメがあるのでへこみに合わせて押せばカチッとはまります。あとは余分な回りのフィルターをハサミで切れば完了です。大きい換気口は切らなくても使えます。
今後もいろいろと情報交換できればと思います。よろしくお願いします。
あと、富士山が良く見えることにも感激しましたが、夜、外を見ると他のマンションなどの灯りなどとても綺麗に感じました。

>>207さん
はじめまして。
うちは１月入居でしたから周りもまだ入居されていませんでしたが、お隣は入居されたタイミングで挨拶に来られました。うちが伺おうとしたタイミングとほぼ同時で負けました・・・。上の方にも挨拶にこちらから伺いましたが、未だ逆隣と下の方が入居されていません。まだ売れていないのかもしれませんが。
また、休みの日などは廊下やエレベーター、エントランスなどで色んな方にお会いしますが、だいたいの方はきちんと挨拶していただけます。たまに無視されることもあるのですが、最低限のマナーで挨拶くらいは…と思ってしまいます。以前帰宅したときはこんばんはだけでなく、エレベーター降りるときにお疲れ様でした、とまで言われたことがありますよ。そんな疲れた顔してたのかなぁ・・・。(笑)　何にしても挨拶することは大事なことだと思います。

換気口フィルターについては、うちもホームセンターで買ってきたものを使用しています。入居直後販売員がきましたが大量購入を勧められたのでやめました。あと、レンジフードのフィルターも。211さんがおっしゃられたように簡単に交換できます。

>>209さん
環境はいいと思います。それでここに決めたようなものですから。駅近のわりにうるさくなく、近いがゆえに安全だとも思います。駅側のエントランスから夜帰宅すると若葉ガーデン(中庭)で癒されます。眺めもいいと思います。冨士山もいいですが、夜もいい感じです。カーテンを開ければ適度に心地よい景色が広がるので、暖かい日はバルコニーでワインでも・・・といった感じですね。

>208さんそうですよね～。これから長いお付き合いなのでやはり隣の方ぐらいはお名前位は知っておきたいですよね～。

フィルターダイソーでうっているんですね。今度買ってみますね★

＞２０９さんこのマンションはは環境は静かでとってもいいですよ～。電車の音もリビング側にいるときは全く気になりませんし・・線路側の部屋は寝室に使っていますがそんなには気になりませんよ。

お買い物も近所に若葉ウォークというショッピングモールがあり、本屋、薬局スーパー、パン屋
フードコートもあり本当に便利ですよ。車があれば、ニトリ、ヤマダ電機、カインズホームなども近くにありますよ。

マンション内のつくりもわりと広めに出来ていると思います。
是非見に来て下さい。

＞＞211さん
換気口フィルター取り付け方教えていただきありがとうございますm(__)m
何処の階の方は解りませんが、助かります。
私も、ダイソーに行ってみます。

夜景綺麗ですよね。夏になったら、ベランダで、ワインいいですね。
私は焼酎かな？
ベランダに置くテーブル、椅子って、皆さん買いましたか？
何処で買いました？そんなに高くなくてもいいかなって。
白い丸いテーブルと椅子があればいいです。
ニトリには無かったような・・・・？

＞＞209さん
他の方もおっしゃっているように、もしもこちらに決めるのでしたら、ＭＲ側ベランダがベストだとおもいます。
反対側も良いのですが富士山は見えないと思います。
夜景は6階以上のところじゃないと、多分、今ビルが建ち始めてるので、微妙かもしれません。
6階より下の階では、植林が見えると思いますので、植林を眺めながら、一杯も素敵かもしれませんね。

お返事遅くなりましたが、フィルターの外し方は211さんが説明してくださったので省かせていただきますね～。
ダイソーで売っているとは！盲点でした。ホントになんでもあるんですね～、100均。
大きい所（リビングですよね？）はそのまま使用できるならラクチンですよね。我が家も当分無くならないけど、換気扇フィルターが切れたらダイソーのを使ってみたいと思います♪

ご挨拶の件は、張り切って上下左右に行こうと思っていたのですが、1ヵ月後位の入居だったにも関わらず下の階の方しか引っ越して来られていませんでした。左の方は、お近くに住んでいたようで土日に物音がしたので引越し前にご挨拶。右の方はタイミングを失って今日に至ります。。。上の階は残念ながら売れ残っているようですので、一応粗品は置いたままで、もし来られたら渡そうかな～と言った感じです。
犬がいるので下の階の方にきちんとご挨拶できてとりあえずホッとしてます。何かあっても先方からも言いやすいように『うるさかったら言ってください！』と言えたので。
基本的に会う方皆さん挨拶されるので、そのうち同じ階の方とも自然と顔見知りになりそうなので入居の挨拶しなきゃ！と神経質になる必要はないかもしれませんね。

>209さん
マンションに関しては、これまでで色々出てますがかなり満足してますよ～。駅チカだけどとても静かで、いいです。今はまだ西口（マンション側）が区画整理中で道がきちんと整備されていない、駅前が閑散としている（コンビニやスーパーが駅前に無い）などデメリットもありますが、整備されれば道もお店も充実すると思うので長い眼でみれば良いと思います。反対側にある若葉ウォークには一応最低限生活に必要なお店や映画館などがありますので困る事はありませんよ。賑わいすぎなモールはかえって反対側にあるほうが生活と切り分けられて良いと思います。

あとデメリットは市境なので、子供さんがいると学校が線路の反対側になること位ですかね。

マンション内は、ロビーや中庭もゆとりを感じられる空間もあるので実際に見ていただいたら悪い印象は受けないと思いますよ～。ぜひご検討を！

>>209さん
検討中でしたらぜひ実際のマンションをご覧になってくださいね。
自分も気に入ってるんですがその理由を振り返ってみたら、ここはトータルでバランスがいいんじゃないかと思いました。

駅近ですぐ近くにショッピングモールやお医者さんがあるなどの利便性。
それでいて周りがごちゃごちゃしておらず静かで開放的な環境、ロビーなどすっきりしたデザインの共有施設、専有部分の広さと設備面の充実など、全体的にバランスがいいので生活していて満足なのかなと。

逆を言えば特別これが他のマンションに比べて凄い！というものはないと思いますので、何か飛び抜けたものを住まいに求めている方には向かないかもしれませんね。

>>214さん
うちはベランダには折りたためるくらいの木製のテーブルと椅子をおいています。これはカインズにて購入です。早く外で一杯といきたいところです。ちなみに５階からでも富士山、夜景はしっかり見えます。４階でもどうでしょうかね。今ならどこの部屋でも見せてもらえるのでしょうから、検討中の方は気になるところは全て見られた方がいいでしょうね。

>>217さん
折りたたみ式のテーブルと椅子？鶴ヶ島のカインズで見つけたのですか？
近々行ってみます。ありがとうございます（＾－＾）
折りたたみいいかもですね。風の強い日はたたんでおいた方がいいかもですね。
上の方って、やはり、風凄いみたいです。
ベランダ砂ぼこり目立ちますね。今はまだ、ゆとりが無いので、バルコニーの掃除まで行き届きませんが・・・

　部屋の掃除で、いっぱいいっぱいって、感じです。
白い洗面ボールも陶器でも、素材がバルコニーにあるものと違い、なんか、ホコリとかも付きやすいですね。
綺麗ですが、お掃除マメにしないと・・・・
結構おおざっぱな性格な私でさえ、気になって、お掃除頑張ってます。
綺麗になっていいのかな・・・・・？

そういえば、以前３階の方にエレベーターで声かけられ、その方は富士山はみえないらしいです。目の前に６階のマンションが見えるので、邪魔してるみたいです。
角度的にどこもそうなのかは知りませんが。
夜景はきっと、見えてると思います。

ベランダの話題があがっていますが、うちはオプションでタイルを敷いてもらいましたが、結構砂埃がつきます。
そこで、掃除はスポンジのついたモップのようなやつでやっていたのですが、まだあまり使ってなかったのに、ポッキリ金属製の棒が折れてしまいました。新聞の景品でもらったものなので、こんなものかとあきらめていますが、皆さんはどうやって掃除してますか？
　ちなみにうちもカインズで買った折りたたみのいすを置いています。これはガーデニングコーナーにあったやつで、簡単にリクライニングできてくつろげます。ただ２脚組みで少し大きめなので、１脚だけ置いてます。

２０９です。
皆さんとても親切に教えてくださりありがとうございます。
こちらの方達の穏やかさに、まだ物件を見てもいないのに
グッと心が傾いてしまいました。
お互いの両親などを自宅に泊めるのが面倒で
ゲストルーム必須で物件探しをしていましたが
そうある機会じゃないし、もう少し広い目で検討してみます。
本当にありがとうございました。

>>218さん
テーブルと椅子は鶴ヶ島のカインズで見つけました。家内にはバルコニーをはやく片付けてといいながら買ってきたので少し顰蹙だったかもしれませんが、折りたためるので邪魔なときは端に置いておくということで対策できます。
椅子２個とテーブルで１万円くらいだったと思います。木材のコーナーに展示してありますが、品物はガーデニングの方に置いてありました。ゆったりというわけではないですが、手ごろなサイズなので買ってしまいました。夜はもう少し暖かくなってからですね。

>>220さん
確かにここは過剰な設備はないですが、それがいいところではないでしょうか。今はどこの部屋でも見られるということなので、他のマンションと検討中であれば一度見に来られたらいいと思います。結局は好み、相性だと思いますので。

＞＞219さん　＞＞221さん
バルコニーに置くテーブルカインズ行ってみます。ありがとうございます。

うちは、タイル敷いてもらいませんでした。
雑巾がけでするしかないのでは？

ここのコミュニティーは本当にいいですね。
みんな、きちんと答えてくださって嬉しいです。
実際にお会いできないのが、残念ですが、何か集まる機会があるといいですね。
最近？熟年の方の集まりがあったような？
他に何かあるのかしら？
いろいろなイベント参加できないとしても、日程が合えば、参加してみたいです。
ここで、フラワーアレジメントとか習えたら嬉しいです。
そういうの、無いのかしら？
せっかく、同じマンションで住んでいるので、ちょっとだけでも、顔見知りになれたらなって・・・
　戸建と違って、組長とか、お祭りとかの役員がなくてよかったって、言う点も憂いですが・・・
マンションって、そんな点はわずらわしくなくて、いいですね。
戸建は色々と大変でした。
皆さんは、どうですか？

本当に～習い事とかできたらいいですね。
話変わりますが隣のビルまた高くなりましたね。何回まで出来るのかしら？

218です
＞＞221さん今日、カインズで椅子とテーブル三点セット購入してきました。
ウッドデッキに置く感じの木で、良かったです。テーブルも６角形でなんか、いい感じでした。
ありがとうございます。
折りたためる所が本当にいいです。
たためば、お布団も干せるし、使わない時は、便利ですね。
そろそろ、昼間のブレークタイムにもいいですね。（＾－＾）
この場所は花火とか夏場はみえるのかしら？見える方向だとうれしいんですが・・・
花火が見えたら、友達呼んで、夜は花火見ながら、一杯したいです。

　みなさん、リビングにじゅうたんとかラグマット敷いていますか？
リビング11帖あるので、6帖のカーペットを買ってきたら、なんか、意外と大きく、折角のフローリングが、生かされなくて、結局、洋間6帖に敷くことにしました。
でも、洋間も、6帖でも、角があるので、綺麗に敷けず、端は折る事にしました(>_<)
まっ、仕方ないです。果たして、11帖だと、どれ位でいいのでしょう？
敷き詰めず、真ん中に、アクセントとしておくだけなんですが・・・
冬はコタツを置いて座れたらって。
4帖くらいですかね？

皆さんがベランダのイスの話をされていたので、後回しでもいいかなと思ってましたが急に欲しくなってうちもカインズへ行ってきました。けど我が家の場合、木のモノだと出しっぱなしですぐダメになってしまいそうだし、アイアンだと邪魔かな～とか、プラ製のだと重ねられるけどお洒落感が無いし。。。そしてホントに使うのかな～？！と散々悩んで結局Colemanのスリムチェア（アウトドア用）を２脚買いました(笑)折りたたんでヨガマット位の大きさになるのでトランクルームにも入るし、車に乗せて公園とか海とかにも持っていけるのでとりあえず頻度が増すようならベランダ専用でまた購入しようかなと思ってます。

>>225さん
うちはラグマットも悩みに悩んでまだ買っていません。横長のリビングダイニングをリビング側とダイニング側に分けて使っていますが、以前から持っていた120×180cm位のラグをとりあえずリビング側で使っていますが、ソファの前に敷くといっぱいいっぱいの大きさです。

冬は床暖房があるのでコタツは要らないと思ってますが、ラグは敷かないよりは敷いた方が暖房効率も上がって電気代節約にもなる気がします。
ラグをひいたところは暖かさが増すので全て敷かずに、直に座る場所にだけポイント的においてはどうでしょうか？私はマメに掃除機をかけられないので、じゅうたんを敷き詰めるよりはフローリングで気軽にお掃除できたほうがいいのでそうしていますよ。

うちはリビングが狭くなると思い、ソファーは買っていません。
コタツは要らないかも？以前の家で使っていた、コタツテーブルがあるので、捨てるのもったいないなって、
思い、真ん中においています。
ダイニングテーブルと、コタツテーブルで結構、狭くなってしまいました

ここは、ＢＳって、特に申し込みをしなくても、みられるのかしら？
エコポイントがあるみたいなので、地デジテレビ購入しようかなって、思っています。
アンテナは確かいりませんよね。

教えてください。
こちらのマンションから徒歩圏内のスーパーはやはり
ワカバウォークのヤオコーか線路沿いのビッグＡ（でしたっけ？）
しかありませんか？
それと３歳児が遊べるような公園で一番近いのはどこになりますか？

>226さん
BS見れますよ～、NHKの料金徴収の時がっちり取られましたから。
共同アンテナだけだと画像が良くない場合もあるらしいですが、うちは特に個人的には設置していませんが普通に見れてますよ。どうせ払わなきゃならないなら見なきゃ損ですよねぇ。

うちは持っていたL字型ソファを入れたので、かなりリビング側は狭いです。。。逆にダイニング側は持っていた小さいダイニングテーブルなのでそちらは余裕がありますが、入居してから家具を買う方はよくイメージして買ったほうがいいですよね。

>228さん
徒歩圏内スーパーは、西口側に『エコス』というスーパーがあります。マンションから5分位かな。たぶん時間的には若葉ウォークとそう変わらないと思います。

子供がいないので、子供さんが遊べそうな公園はよくわかりませんが、駅前の区画整理事務所の前の空き地で結構お子さんが遊んでいるのを見かけます。あとは駅の反対側の若葉ウォークの裏や富士見の団地の中の公園には犬の散歩でたまに行きますが、子供さんを見かけますね。けど土日の話なので平日のお昼間の話になるとちょっとわかりません。どなたか同世代のお子さんのいる方がコメントしてくださるといいのですが。。。お役に立てずスイマセン。

誰も触れてませんが・・・

今になってみるとイニシアが手を引いてくれてこの物件はホント助かりましたね。
当初のままイニシアが主体で東武がおまけだったら、
イニシア倒産の今後の展開次第では残り分の販売の一時中断とか、
極端な値崩れとかって可能性も十分にあったでしょう。
イニシア物件の検討板はどこも困ってるのに、ここだけマイペース。
既契約者さん達の運が強いのかな？

でも管理会社はどうなるのでしょう？

渋谷まで通勤されてる方はいらっしゃいますか？
東上線で池袋まで出るのと、和光から副都心線に乗るのと
どちらが楽ですか？

>>231
東急東横が繋がっちゃうとどうなるか分からないけど、
現状では往きも帰りも和光市から副都心線のほうが全然楽だよ。
でも、若葉～渋谷だと改札～改札で１時間半くらいかかるけど・・・

池袋乗り換えは時間云々より精神的肉体的ストレスだからね

教えていただきありがとうございます。
駅激近とはいえ改札～改札一時間半は厳しいですね。
このマンションにはかなり魅力を感じているので悩みどころです。

今８０㎡いくらくらいですか～？

＞＞235さん
ここの、ファーストレジデンス若葉をクリックすれば今の販売間取り価格みられますよ～

こんばんわ。
今日南西側の部屋から花火がみえましたね～。
ベランダが涼しくて気持ちよくしばらくみてしまいました。朝日や夕日もとっても綺麗ですね。

＞＞237さん
花火見えたんですか？
今度朝早くベランダに出て、空みたいです。朝日気持ちいいですよね
夏、花火大会何処であげるのかしら？
見られたらいいですね。
椅子に座るとうちはコンクリートの場所なので、夜景は見えにくくなりますが、
丁度座って、見られた最高なんですが（＾－＾）
今から楽しみです。

花火や富士山なんかが見えるのはいいですよね。ベランダから花火見えたら嬉しいな～と思ってたので楽しみになりました。ゆっくり涼みながらみれたら最高ですね！。
ところで週末ちょこちょこお向いのモデルルームに車がとまっいますが、あとどのくらい残ってるんでしょうかね～。早く全て埋まってお仲間が増えると嬉しいですね！

昨日の花火、とてもいい感じで見えましたね～！
我が家では、ベランダでもリビングからでも座って見えたので、夕飯で一杯飲みながら見てました。
べランダに出ると他のお宅からも声が聞こえたので、皆さん見てらしたようですね。

毎年やっている越生の世界無名戦士之墓慰霊大祭の花火と思われます。以前の家からは高い位置のものと音しか聞こえなかったのでホントに嬉しいです♪夏もどこかのが見えればいいですね～。

8階から上の階の方で、ここに引越しをしてきてから、体調がすぐれないって方いますか？
ここって、バルコニーが南西の方は玄関は北東ですね。鬼門だったのかな？
あまり、そこまで、調べませんでした。
磁場の影響とかって、知っていました？
高層マンションの場合7階までがせいぜい届く範囲とか？
引っ越してから、3ヶ月たちますが、毎月必ず、一度は体調崩してます。
暖かいのですが、夜はちょっと、冷える気もしますし外は寒かったりで、体温調節が狂ってしまったのか？

鬼門とか磁場とかの影響って、あるのでしょうか？

>241さん
うちは８階以上ですが特に体調崩したりとかは家族含めてありませんよ。
個人の体力等も関係するのかもしれませんけど、高層階が原因なら都内のタワーマンションはどうなってしまうのでしょう？

私は、基本的に風水や鬼門など余り気にしないタチなので気にしすぎ？！も精神的に良くないのでは～と思ってしまいます。

もちろん全く気にしない訳ではないですが、気にしだすと自分で土地を探して、戸建を自由設計して・・・といった感じでないとマンションなど決められた箱の中で生活するのは難しくなってしまうように思います。

そういえば、余り気にしないたちの私でも方災除けは一応転居前にしました。
たまたま身近にそういったことに詳しい方が居て、家族の中であまりよくない人が居ると言われたので、聞いてしまった以上は何かあると嫌なので近所の神社でやっておきました。

ご家族の生年月日と以前の住居～今の住居への転居方角と引越しする年でわかるようですよ。

遠方から越してこられた方だと若干気候が違う（関東の中でもこちらは結構寒いかと思います）とか環境の変化とかで、まだ体が慣れていないとかでは無いのでしょうか？

まずは今のこちらの生活に慣れてペースが掴めれば改善していくのでは？と思うので余り気になさらないように。。。早く良くなる事を願ってます。

＞＞242さん
　241です。　書き込みありがとうごさいます。
やっと、体調もどってきました。そうですね、気にしすぎてもしかたありませんね。
風邪も流行っているみたいですし、色々と、気候の変化など、慣れるまで、身体がついていっていないのかも
しれません。
　今日は外は30度みたいですし、バルコニーに出ると、とても、暑いのですが、部屋の中は窓を開けていると
心地よいです。涼しいです。バルコニーが広いので、その分日差しが部屋には入らないので、丁度よいのでしょうか？
冬はリビングまで日が入って暖かく、これからは、日が高く？夏でも、意外と思ったよりも涼しいのかしら？
慣れてくれば、きっと、過ごしやすくなるかもしれませんね。

駐車場だいぶ増えてきましたね。
未入居はどれくらいなのでしょう？
みなさん、ご近所さん会いましたか？
うちは、小さな子供もいなく、働いているので、殆ど、会うこともなく、過ごしています。
ただ、上の方の音が、時々気になるかな？

ここでの、イベント参加した事ありますか？

イベント参加した事ないですよ。うちも夫婦二人なので～何か今度のイベントも子供さん連れての方が多そうで参加しずらいです。子供がいると参加しやすいし交流もありそうですね。
たまにはイベント参加したいんですけどね。

うちは、夫婦二人ですが以前のイベント（IHクッキングヒーターの）に参加しましたよ。
確かに子供さんが居ると交流のきっかけになるし、自然と親しくなれて羨ましい。。。とは思いました。

先日チラシが入っていたイベントは、働いているので休みがあわず残念ながら参加できません(>_<)
（子供が居ないので）ちょっと気後れはしますが、今のところ皆さんとお会いする機会が、このイベント関係しかないようなので、とりあえず日程が合えば参加したいとは考えています。


実際、子供さんがいる方でお話できるようになった方もいますし、参加してみればまたそこで新しい和が生まれると思うのでちょっと頑張って参加してみましょうよ！！！

うちもIHの参加しましたよ～＾＾凄く楽しかったです。
次回は予定が合いそうなので、うどん作りのに参加しようと思ってます！

うちは赤ちゃんがいるんですが、たぶん皆さん子供がいるかどうかそれほど気にしてないと思います（少なくともうちは全く気にしません）ので、ご夫婦だけの方も遠慮しないで参加してみたらどうでしょうか？

特に保育ありのイベントでしたら、子供がいるいない関係なく楽しめると思いますのでぜひ！！

ここ、夜通るときれいですねー。
ロビーもホテルみたい。
思わず中覗いてはため息でてます。
じろじろ中を覗いてる不審者になってます
今度は勇気だして棟内モデルルームにも行ってみたいです。

イベント楽しそうですね。　仕事をしているので、日程が合ったら、参加してみようかしら？
ここって、男女問わず、一人暮らしの方もいるのかしら？
一人でも、参加大丈夫かしら？
年齢問わず、イベントで交流得て友達ができるといいなって、思います。
まだ先みたいですが、バースデーのイベントもあるみたいで、これから先も色々と楽しみがありそうで、
楽しみにしています。
夕方もバルコニーで、ボーっとほっとしているひと時が、嬉しく思う今日この頃です。

このようなマンションは、最上階じゃないと上階の騒音は日々のストレスになりますか？隣の生活音は、聞こえないと思うんですが 実際はいかがですか？

まだ残戸３０あるんですね。
売主が変更されてからの動きはほとんどないってことなのでしょうか？
メイツと悩んでおります。

251さん、建物の造りは、こちらのﾏﾝｼｮﾝの方がかない良いですよ、たとえば窓ガラスは2重硝子（複層硝子）
メイツさんは、一枚硝子です。床は2重床の上にフローリングですが、メイツさんは、フローリングの裏に
遮音材（ｳﾚﾀﾝ系）を貼ってあり、歩くとふわふわするように感じますよ。フローリングは、硬い感じがしないと
ダメかな？。またメイツは、ﾊﾞﾙｺﾆｰ側の壁仕上げが、吹きつけ仕上げですよね、やはりタイル張りのほうが
良いと思いますよ。私は、そんな所でこのﾏﾝｼｮﾝに決めました。一番はやはり駅近かな。

>>250さん
嘘はいやなので、正直に書きます。
横隣の音は全くと言っていいほど、聞こえません。上下間の方が、きっと聞こえるのかな？
窓を開ければ、隣の音ももしかしたら、聞こえるのかしら？
住んでいる人にもよるかも？
私の所は隣は聞こえてきませんが・・・
上の階については、ときどき、引きずる音、毎晩、何か、機械が廻っている音が、数回します。
マンション生活が始めてなので、始めは凄く、耳について、ストレスを起こしそうになりましたが、
最近は少しだけ、慣れてきました。
いつか、上の階の人に言おうかなって、思ってもいましたが、それも、なかなか、難しいのかなって、
おもい、言ってはいません。
本人は知らないのでしょうね。私も、もしかしたら、下の階の人に迷惑をかけているかもしれませんし、
ちょっとした事なら、我慢できるかなとも。
上の階にお子さんがいると、どうなのでしょうね。
住んでいる家族状況も教えていただけるのなら、決める前に聞いても良いと思います。
私は、聞きました。年齢までは教えては、いただけなかったけれど・・・・

こちらの掲示板はとても雰囲気が良いので、私もマイナス面に触れることにずっとためらいがありました、が
やはり、走ったり椅子を引きずったりする音は、よく聞こえます。さすがに歩く音までは...
と思っていましたが、ドスドス？とした歩き方は結構響くもので、思っていた以上に気になります。
先月だったか、音に関する注意（お願い）が掲示がされたので、悩んで相談された方がいるのだなぁと
思っていました。環境や体調、感じ方によってはストレスになってしまうこともあるでしょうね。

253さんも大変でしたね。どうか元気を出して下さいね...。
うちは洋室にコルクマットを敷いてみています。効果の程はわかりませんが、自分達が気にする分、
下にも出来るだけ迷惑をかけたくありませんので..。メイツさんは遮音材が貼ってあるんですね。
一長一短あるでしょうが、ふわふわなフローリングってちょっと興味があります。

風が心地良い季節になり、リビングの窓を開けるようになってから、
毎日どこからともなくタバコのにおいが入り込み、とても苦痛に感じています。
土日ともなるとそれが日に何度もあるため、窓を開けたままにしておくことが出来ません。
バルコニーで快適に過ごされている方々のコメントを見る度、悲しい気持ちになっていました。

254さん、良いところだけでなく、不満なところ悪いところも素直にお書きになっていいと思いますよ。
全てが完璧なマンションなどありませんから、ぶっちゃけましょう！

うちはお隣さんがとても静かなので、部屋の中にいてもバルコニーに居ても、全くといっていいほどお隣さんからの音はありません。

上階からの音はやはり皆さんと同じような感じですね。
イスを引きずったような音やたまにドスンドスンといった重い音が聞こえるときがありますが、頻度と音の大きさからして、幸いにもそれほど気になる程度ではありません。
逆にその音を聞くと「自分達もこういう音を出しているかもしれないな、気をつけないと」と思っています。特にうちは子供がいるので＾＾；

フローリングの傷防止のためでもありますが防音にも少しは役立つかなと思い、うちはリビングで動かす家具の脚にゴムキャップのようなものを付けました。

引きずるような音は出なくなりましたので、もしフローリングの傷や下の階への音が気になる方は検討されてみてはいかがでしょうか。カインズにも売ってますよ。


それにしても254さんの窓から入ってくるタバコの臭いはキツいですね＾＾；
バルコニーで吸われているのか家の中なのかは分かりませんが、ご近所さんで同じようにお感じになっている方もいるかもしれませんので、一度管理組合が立ち上がったら意見を出してみてもいいかもしれませんね。

タバコを吸われている方に、間接的にでも伝わるかどうかで違ってくるかもしれませんので。

タバコの臭い、気づきませんでした！

我が家は吸う人は居ませんけど、確かに部屋の壁紙とかカーテンを気にしてベランダで吸う方が増えてますものね。そんな所で近所の方に迷惑がかかることを予想できませんでした。

うちはほとんど窓全開なのですが今のところ大丈夫です。254さんの状況だったらかなりキツイと思ってしまいそうです。。。組合立ち上がったら相談してみて少しでも改善されるといいですね。

騒音に関しては、うちは上の階がまだ入居されていないのでどのくらいの音がするのか？の状態です。
お隣に関しては、皆無に近いですかね。今の季節は、窓を開けていたりして、ベランダに出ているとリビングの笑い声が聞こえたりしますが、逆にそれ位しか存在を感じないので良いと思います。

それよりも最初に下の階へご挨拶に伺っておきましたが、自分のところのペットの方が騒音になってそうでいつもヒヤヒヤしてます。

ここは管理費にインターネット利用料含まれているのですか？

今日近くで見ました。ここはURさんの物件ですか？賃貸もあるんですか？安ければ多少は騒音も我慢できるのですが。

257さん、何を飼育してるんですか？

257さん、何を飼育してるんですか？鳴きますか？

254です。コメントを下さった皆さん、ありがとうございました。かれこれ2ヶ月近く我慢していた事なので、理解して下さる方々がいると分かっただけでも、少し気が楽になりました。昨日も窓を閉めざるをえなかったのですが（泣）

もし喫煙場所がバルコニーという事であれば、おそらくご本人宅の窓は閉めて吸われている事と思います。
その煙と臭いは空気に溶けて消える訳ではなく、窓の開いている近隣宅に吸い込まれていく事が多分にある、
という現実を分かって頂きたい..（涙）、入り込んでは換気扇を回し、吸い込んでは気分が悪くなり、と大変なんです.......自宅で仕事をしている事もあり、この週末も憂鬱だったりします。

256さん、257さん　規約上、バルコニー喫煙に関してはグレーゾーンなのか、
（専有部分ではなく、専用使用権のある共用部分、という位置付けですよね）
うちでも、組合設立まではどうにもならんのだろうと話していたところです。

コルクマットを購入する際、ネットのレビューを参考にしましたが、その多くがマンションでの騒音対策、
フローリング保護、そしてペットの足音対策でした。ペット飼育者の集いでもあれば、いろいろな
意見が聞けて良さそうですね。でも飼われているお宅は少ないのかな？まだ出会った事がありません。

長くなりましたが.. >>No.258さん
含まれていません。マンション提携(提供？)のプロバイダーもありますが、全て個別契約です。

>>No.259さん
東武鉄道が売主の分譲マンションです。賃貸は...長期に買い手がつかなかった場合はどうだったか..？
向かいにモデルルームもありますので、一度確認されてみてはいかがでしょうか。
若葉駅←→ワカバウォークへ通じるペデストリアンデッキの途中にある建物がURだったような気もします。

>マンションって共同住宅だから、どうしても生活音や
>254さんがおっしゃってるようにベランダでのタバコなど
>いろんな問題がありますよね。

マンションでの諸問題に対しこのように考えて諦める方は多いようですが・・・
ベランダ喫煙問題は別としても、上下階の生活音については
最近の分譲マンションではほとんど聞こえないところが多いようです。
床の仕様や躯体構造によってハズレのマンションがあるということのようです。

つまり、このマンション特有の大問題を暴露してしまったということでしょうか。

>260,261さん（同じ方かな？）
ペットは、犬です。やはり生き物なのでどうしても鳴いたり（というか吠えたり）することもあります。。。

基本的には、「クンクン」とかですが、宅急便とか業者さんが来ると＝不審者と思うらしく結構吠えてしまいます（＞＜）そして私の叱る声もついつい大きくなってしまっています。周りの家の方には結構聞こえてるのかもと思うと大変申し訳なく思います。。。

>262さん
せっかくの広いベランダも閉めっぱなしなってしまうなんて悲しいですね。組合設立までにはまだ少し時間がありそうですから、管理人さんを通して張り紙を出してもらうなどしていただいてはどうでしょうか？

ペット飼育者に対しても、恐らく組合設立後に集まりがあると思いますが、現時点でどなたかが目に付いた点（ペットにロビーや廊下を歩かせているのをやめるように）が張り紙されていましたよね。
私のように、262さんのご意見を聞くまで、『ベランダでの喫煙＝近隣住戸に煙が流れている』と連想できない方もいると思うので、張り紙を見て気づかれる方もいるかもしれませんよね。

ペット飼育者には、組合の様なペットクラブというものが出来るようです。
まだペットに遭遇されないとありましたが、確かに少ないかもしれませんね。私は５匹位は遭遇してますが、全体からの割合にしたら少な目ですね。ペットクラブが始動したら、色々と相談しあえるとは思っていますが、飼っている側からだとついつい甘くなってしまっているように思うので、逆に飼われていない方たちのご意見も聞いてみたいと思っています。もし気づいたことなど、ご意見いただけたらありがたいです。

最近のマンションで犬なら両隣には音が聞こえないのではないですか？
飛び跳ねたり、走った時の下階への影響はわかりません。
どなたか経験ある方いますか？

タバコの問題は確かに困りますね。　先日バルコニーの手すりに朝タバコの灰が落ちていました。
上の方から落ちたんでしょうね。　吸う方はもしかして、手すりの傍で吸われてるのかしら？
火事とかの問題も少し怖いかと思いました。
自分の部屋の中に煙が来ない様にとバルコニーで吸われる方も多いんですね。
喫煙場所をきちんと考えないと廻りに迷惑かかりますよね。
換気扇の下で吸ってくださるといいのに・・・
こうして、書き込みをしていない方が、パソコンをやらない？
見ていない方が、タバコ、上下間の問題を気づかないのかもしれませんね。

上下間の音の問題メイツさんは全くないのでしょうか？
遮音材？って、どんなのかしら？メイツさんは確かじか張りでしたよね。
購入するにあたり、何処を一番に考えて購入するかもきちんと考えた方がいいかもしれません。
しかし、実際に音に関しては住んでみないと解らないと思いますが・・・
タバコはメイツさんでも、起きる問題ですしね。
私は駅ちか、ポーチが一番でした。
ディスポンサーは、何でもかんでも、入れてよいというう事でもなさそうですし、

メイツさんも、まだ、何軒か物件が残っているみたいですね。

メイツの板には上の音も全く聞こえないってありますね。
まぁ、ある程度の音は2重床じゃしょうがないでしょ。
この辺の話は住宅コロセウムの2重床vs直床スレにいろいろ書いてあります。
（ちなみにそのスレにこの板のリンクがあったので私もここを知りました。）

>>263さん、いろいろな物件の板をご覧になっている様ですね。このサイト1つとってみても、上下階の生活音に関する問題は絶えることなく議論されている話ですし、ここで話題にあがっている｢リアル｣な声も、2重床で聞かれるごく一般的な感想と思いますが。このマンション特有の大問題？ともハズレとも暴露とも思いませんよ。