エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

久しぶりの天海の湯です。
露天風呂も部屋風呂よりとても広く感じます。とても良い泉質です。

朝日が昇る

朝食、華暦が満席のため、海幸！
頼んでタイ茶漬けにして貰いましたが
凄く旨い！！！
カマスの干物もグッド！！
とても美味しい朝食でした。
昨夜はヴィストロバーグ！
良かったです。
レストランはエクシブの原点を見る思い！　とてもゴージャスな造りです。

>>17899 RCさん

大浴場はカメラ類は持ち込み禁止では？

会員である事の自覚を求めます。

>>17901 RCさん

僕は海幸ファンなのでいつも朝食は海幸です
滞在膳の鯛茶は美味しいですねー
一時期海幸の朝食が少し残念な感じになってましたが、最近はまた良くなって嬉しいですね

>>17902 マンコミュファンさん

大きなお世話では？

>>17904 eマンションさん

会員が施設のルールを守れないのは駄目だと思いますが？

施設に問い合わせてみます。

ご意見ありがとうございます。

>>17905 口コミ知りたいさん
失礼致しました。
小生が早計でした。以後注意いたします。
天海の湯の入口の眺望が素晴らしかったのでクセで肌身はなさず身に付けているスマホで撮影してしまいました。
もちろんスマホは脱衣室のロッカーに入れて浴場の中には持ち込んでおりません。
次回からは大浴場に行く際は部屋にスマホを置いていくようにいたします。
大変申し訳ありませんでしたｍ(｡≧Д≦｡)ｍ

上の投稿はRCでございます。

>>17908 匿名さん
了解しました。
こちらにももう二度と投稿致しません！
シンさんとのコミュニケーションのみ、
こちらを使用しておりましたが、シンさん
残念です。

>>17909 RCさん

みんないなくなっちゃいますね
残念でなりません
楽しい板だったんだけどなぁ

RCさん

この問題になっているお写真はスパ受付前で撮られたものですよね？
それであれば問題はないのではありませんか？
私も以前にここから撮影しても良いか？と受付スタッフさんに伺ったら
ここからなら構いませんと言われましたよ。

ＲＣさんを追い出して満足ですか？

>>17898 RCさん
3402,3302からは富士山が見えるはずです

富士山が見えるマップ「富士山ココ」
https://info.jmc.or.jp/fujisankoko/#16/34.4572/136.8718

>>17908 匿名さん

そうやって投稿者を追い込んで何が楽しいのでしょう。

そもそもキーマオさんがおっしゃるように、スパ入口からの写真はスタッフさんもＯＫして下さいますし、写真を見れば問題ないのが分かるはずです。私も同じ位置で撮りましたよ。

そもそも問題がない写真で警察や裁判所が出てくる話じゃないですし、鳥羽別邸の施設状況すら知らないくせに、ギャンギャンいう方のほうが謝るべきでしょう。そんなに人を咎め立てて面白いですか？

>>17905 口コミ知りたいさん

本当に人を追い込むのが、趣味なんですか？
まわりに自分がどう思われているか、考えた
ことはないのでしょうね。

>>17908 匿名さん

あなたのご意見に数名の方がコメントくださってますが、何かおっしゃることはないのでしょうか？

RCさんはこれまでこの掲示板を楽しみにされている皆さんに有意義な情報をたくさん投稿してくださっています。
そんな方を傷つけてしまったことに心が痛まないのでしょうか？
今までのRCさんの投稿を見ていれば、RCさんの人となりはわかるはずです。
僕はこの掲示板を見て少しでもエクシブライフを楽しんでいただける人が増えたらいいなぁと思って書き込みを続けています。
エクシブの事を知りたい人が検索したらここはヒットしやすい板です。
そんな人がせっかく見てくれているのに荒れた掲示板だと判断される事が残念です。
匿名さんが荒らしの目的ではなく、純粋に会員規約を遵守してもらいたい思いから書き込まれたのであれば、他の皆さんのご意見に何かコメントしていただけたら嬉しいです。
そうすればRCさんもきっと戻って来てくださると思うので。

>>17902 マンコミュファンさん
>>17905 口コミ知りたいさん
>>17908 匿名さん

勘違いでルール違反を咎めたのであれば、自らの間違いを認めて
ＲＣさんに謝罪するのが自ら仰る大人のマナーや態度ではないですか？

このままダンマリでは、それこそ掲示板に書き込む資格はないでしょう。

RCさん！
RCさんの写真をいつも楽しみにしています。
琵琶湖に対抗して浜名湖の写真を撮ってきました！
下手ですけど、ぜひ見てくださいね??

有馬離宮のライトアップです

私のお気に入りの場所(京都)です。

RCさんの別邸は手前の和室ですかね？
いつ見ても別邸は良い景色です。
次回別邸は春先ですので楽しみです。

私も２～３回やられてますが、「書き込む」→「叩かれる」→「謝る」→「謝って済む問題ではない」という流れで追い込んで行かれます。
皆さんに擁護いただけますので留まっていますが、この人の追い込みは心が折れそうになります。

本当に情報交換の場になってほしいですね。

>>17923 八っちゃん

瑠璃光院？

>>17924
仰る通りです！
高台寺、永観堂、南禅寺、平等院、天龍寺辺りが好きですが、八瀬離宮の会員になってからは近くの瑠璃光院に２年に１度は訪れます。
院内を回り、メインの場所でボーッとしてると、静かに時が流れます。
冷えた身体を温泉であたため、ラウンジでボーッとして、美味しい食事。
よく飽きずに続けてるなーとは思いますが、至福の一時です。

同一人物かどうかはわかりませんが、RCさんはあちらの掲示板からも退出した模様です。

になって二年弱、私はこちらを楽しみにしており遡ってすべて読みました。
会員制リゾート楽しみ隊も拝読しておりますが、私にはあちらは難しすぎて上手く読みこなせないのです。
RCさんが再び投稿され、こちらが続いてくださいますこと切に願っております。

過去ログを全てお読みならご存知と思いますが、すでにRCさんを含む常連さんの大半は、この掲示板を去って会員制リゾート楽しみ隊を自主開設し、そこで穏やかな会話を続けています。唯一旧知のシンさんが居残って孤軍奮闘されてますので、当時の仲間がたまに応援投稿しているに過ぎません。

この掲示板は、その都度ハンドル名を変えて無責任投稿を繰り返したり、嫌がらせで掲示板を荒らす輩が跋扈します。そんな状況が全く改善されない中で穏やかな会話は続けられませんので、再びここに戻ることはないと思います。その点、楽しみ隊は固定ハンドル制を採用して治安が安定してますよ。

みえ旅キャンペーンが始まりましたネ。
すでに予約済みの方は改めて予約をやり直せば適応されますが、レストランやお部屋が確保できるかが不安ですね。

>>17933 シンさん
貴重な情報、ありがとうございます。1月の予約で適用されるよう、取り直しができました。久々の鳥羽別邸、楽しみです。

>>17934 とうやんさん

とうやんさん

よかったぁ^_^
行ってから気がついたら、なんだか大損した気分になりますもんねー^_^

>>17935 シンさん

そうですね、家内が大喜びです。

先週の京都八瀬離宮は、旅自体は大満足でしたが、旅割を利用できず、
損した気分も少しありましたので、リカバリーできました。

>>17936 とうやんさん

奥様が喜んでくださると旅行の楽しさが倍増しますね^_^

どんなものにも
なんとか警察っていますねー
最近そんなユーチューバーが非難されたり逮捕されたりしてますが、度が過ぎると不愉快です
こちらの掲示板投稿にも掲示板警察が見回っているみたいですね
気に入らないなら出版元に告発すればいいのでは？
営利目的で転記している訳でもないのに、目くじらたてて指摘して本当に暇ですね
多くの人々の楽しみをしらけさせる投稿は本当に迷惑でしかないです
もっとみんなの楽しめる投稿をしたらどうですか

>>17939 八っちゃん

八ちゃんさん
ありがとうございます
ベスト100にこんなにたくさん入ってるってすごいですね
大したものだと思います^_^

>>17939 八っちゃん

ご紹介ありがとうございます。これは転載・転用ではありませんので問題ないですね。東京ベイコートが会員制リゾート施設の総売上高トップにランクインしたのは当然だと思います。まず客室数が300近くと圧倒的に多く、客室＆レストラン単価もエクシブやハーヴェストより高いですからね。

さらに利用形態も全く違います。場所柄ランチを含むデイユースも多く、駐車場には日中も常にそこそこクルマが停まっています。離宮ほどの稼働率だと逆にこうした使い方ができません。数字的にはオールドエクシブ並みですが、トータルの利用率は遥かに高いと見て良いでしょう。

企業の接待や商談など、都心にある施設ならではの活用も収益に貢献していると思われますが、ただメンバーとして使っているかぎりは、夕食１名無料を含めれば利用単価も離宮並みで収まります。離宮や別邸のように混み合うこともなく、静かに過ごすにも最高のアーバンリゾートです。

検討板ユーザーさん、シンさん、ＢＣメンバーさん、お気遣いありがとうございます、よくわからずリゾトラ頑張ってるなと思い、投稿させていただきました。
>>17940さん、自主的に削除依頼させていただきました。
「削除すれば良いというものではない」と叱られそうですが???
皆さんお騒がせして申し訳ありませんでした。

>>17944 八っちゃん

削除する必要なんて無かったのに。会話の中での引用でしょ。引用元も書いてあったし。

他人に「大丈夫だ」「そのまま残せ」というのは無責任です。
そう思うならご自分で責任を負う覚悟で、同じ投稿をされたらいかがですか。

引用は、要約など変更してはいけません、元の文章のまま使用します。
このデータは、そもそも有料で販売しているものです。

僕はよくわからないので、無責任だと言われればそうなのかもしれませんが、自分が何かで知った情報をSNSの会話の中で話すことが何かに違反するとは思っていません。それならば僕の話などあらゆるものからの引用ですから。いちいちそんな細かいこと調べてないしね^_^
eマンションさんは丁寧な言葉で話されているので、そういう意見もあるのかなぁ？くらいに思っています。引用元から不適切だと指摘されれば戦う気持ちなんてないのでハイ！ってすぐ消しますけどね。
なので僕は僕の責任で面白い情報は書き込んでいこうと思います。

ネットで拾った情報や書物などに掲載されている情報の中には、著作権で保護される「著作物」に当たらないものもあります。そのような情報を無断で転載しても、違法にはなりません。

著作物に当たらないものとは、前記「１、（１）」でご紹介した著作物の定義の裏返しで、「思想や感情を創作的に表現したものではないもの」ということができます。

具体的には、以下のようなものが挙げられます。

事実の伝達に過ぎない雑報や時事の報道
思想や感情があらわれていない情報（実験データなど）
作者の個性があらわれているとはいえない短文
法律、通達、裁判所の判決など

高い会員権買わなくても楽天トラベルでも予約宿泊できるようです、口コミにも白川駅前のビジネス泊ってたけこれからここを定宿にしますなんて書き込みがあるくらいです。会員でもたいした特典も無く楽天トラベルなんかで泊まれるなら高いお金払って会員になることないな～～って思っちゃいましたよ。https://hotel.travel.rakuten.co.jp/hotelinfo/plan/75321?&f_teikei=...

>>17949 初島Eメンバーさん

会員または会員のゲスト以外で宿泊できるのはロッジのみですよ。　確か鳴門のロッジも泊まれたんじゃないかなぁ。　ゴルフ会員権との絡みだと思いますけど。
なので、そう落胆なさらなくても良いと思いますよ。

那須白河ばかりじゃないですね、こんなのも見つけました。もはや会員リゾートの意味無し、楽天でもyahooトラベルでも泊まれます。高いお金や年会費、固定資産税払ってオーナーだなんて無意味＾＾
https://travel.yahoo.co.jp/00002125/?discsort=1&lc=1&ppc=2&rc=1&am...

>>17949 初島Eメンバーさん

エクシブ那須白河に併設された「ザ・ロッジ」ですね。グランディゴルフクラブの付帯施設で、元々リゾートトラスト社が買い取る前から存在しており、３室のスイートを除けばエクシブのスタンダードより狭いツインルームしかありません。駅前のビジネスよりは遥かに居心地は良いですけどね。

ちなみに那須白河のエクシブ棟は、この建物デザインに沿って後から建てられました。そのエクシブ棟には、こうした一般売りの予約では泊まれませんので、従来通り会員権を買うか会員の紹介ゲストで利用するしかありません。なお同じタイプのロッジは、他にエクシブ鳴門にも併設されています。

https://xiv.jp/lodge/nasu/

これはグランディゴルフ場に付属するロッジ棟だからですね。
隣接のエクシブ棟の部屋は利用することはできませんね

>>17951 初島Eメンバーさん

こっちのページからなら、鳴門のザ・ロッジについても閲覧できますよ。

https://grandee.xiv.jp

>>17240 通りがかりさん
広い敷地は管理は大変でしょうね
SSのお部屋は大変よいですがレストランが遠く
SEのお部屋は換気が良くない

翆陽は美味しいですけど
イタリアンは閉口
配膳のタイミングも悪いし…
人手不足なんでしょうね

>>17957 匿名さん

軽井沢の洋食は美味しいと思っていたけど、
最近は良くないの？

先週軽井沢に行ってフレンチ食べたけど美味しかったよ

>>17959 マンション検討中さん

フレンチ？　イタリアンでは？
ルッチコーレじゃないの？

>>17960 検討板ユーザーさん

軽井沢には、フレンチのボナキューとイタリアンのルッチコーレ、両方あります。
その洋食部門の料理長は佐藤信太さんです。どっちも美味しいですよ。

はじめまして
教えていただきたい事があって投稿します。
エクシブで金曜日～日曜日の連泊を予定しています。
この場合、金曜日はディナーチョイスプランにマイオーナズデイの併用。
金曜の夕食は洋食のレストラン、翌日の土曜日の朝食は和食レストラン。
土曜日はレッドアンドホワイトステイ利用したいのですが、翌日日曜日の朝食はラウンジでのコンチネンタルでもOKでしょうか？
ラウンジではなく、レストランじゃないと室料半額の適用はされませんか？（もちろん土曜日の夕食はレストランで取る予定です）
リゾトラの説明を読むとラウンジは不可とも思えるし。
利用された方のお話を聞きたいです。

>>17962 坪単価比較中さん

こんにちわ

2泊目　ラウンジコンチネンタルでも大丈夫ですよ^_^

>>17963 シンさん
お返事ありがとうございます。
ルールが複雑でわかりづらかったので悩んでしまいました。
わざわざレストランと書いてあったのでラウンジはダメなのか？と考え込んでしまい、ここに書き込んでみようと思いました。
これで安心して出かけられます。

>>17964 坪単価比較中さん

サイトの説明は非常に不親切でわかり辛いですよね。僕も初めはわからなかったので、確認して利用しました。エクシブの朝ごはんはとてもボリュームがあるのでお昼に予定がある時には少し重たいですよね。
2泊3日の旅楽しみですね^_^
また気が向いたら旅行記や写真などの投稿をお待ちしております^_^

>>17965 シンさん

シンさん！なんだか最近荒れている傾向にあったのでやっと普通のやり取りがこの掲示板で見られて嬉しいです。シンさんの投稿は勉強になるのでまたどっか行ったら是非とも載せてください。いまもエクシブから書いてたりして（笑）
僕は最近どこもいけていないので頻繁に行けるシンさんが羨ましいです！

>>17966 職人さん

今年はあと一回鳥羽に行って打ち止めです^_^
また、ご報告しますね^_^

Merry Xmas?

今年も孫を連れて鳥羽に来ました
孫はビストロヴァーグがお気に入りです

今日は本館宿泊です
孫は女の子なのでふた部屋とって
僕は一人でのんびりです

前だと同じ料金でふた部屋とれたんだけれど最近はシステムが変わって一人だと少しだけ高くなります。

写真は部屋からのアネックス
逆光ですね
また明日の朝撮ってみます

今年はクリスマスプレゼントをもらいました
孫は大喜びです

ピカピカが点灯して
夜景が美しいです

>>17968 シンさん
クリスマスにエクシブいいですね。お孫さんの為に2部屋取られたんですか？凄い。
クリスマスプレゼントまで貰えるなんてシンさん凄いですね。

>>17970 職人さん

女の子なんで何かと気を使うので僕がしんどいんです。
ご飯の時以外は一人でのんびりしたいので^_^
クリスマスプレゼントはサプライズだったので孫はとても喜んでおりました^_^

いつものことだけれどクリスマスの雰囲気はあまりないイベント下手な鳥羽でした^_^
フロントのスタッフさんはサンタの帽子にクリスマスバージョンのマスクをされていましたが、まぁ、似合っていない^_^
セクハラになるかもしれませんが、やはりコスプレは若い女性スタッフにお願いしたいものです^_^
ビストロも特にクリスマスの飾りつける訳でもなく、音楽も通常通り。
デザートもクリスマスを感じさせるものではなかったです。
お酒は8種類いただきました。赤の写真を撮り忘れてました。
シャンパン、白、ロゼ、イエロー、白、赤、コニャック、キャラメル風味のウォッカ。
ソムリエの鈴木さんセレクトにお任せです。
今回はみえ旅クーポンがレストランでも使えました。予約時にセットされた料金には使えませんが、ドリンクやアラカルトに使えたので、とてもお得でした。いつもそうだったのかな？
とにかく今回初めてレストランで使えて良かったです。

>>17961 購入経験者さん
軽井沢は総じて美味しくないよ
ファミレスよりは良いけど

>>17972 シンさん

鳥羽が近くて羨ましいです。
近鉄しまかぜを利用して別邸に行きたいと思い
近鉄株を買ってしまいました。
万博で上がればいいな。

>>17975 マンション掲示板さん

難しいんじゃない？
万博は評判が悪いし、みんなあまり出かけないんじゃ
ないかな？

>>17975 マンション掲示板さん

大阪なので近い訳でもないんですが、何度も行ってると途中で立ち寄る施設があったり、道に慣れたりしてだんだんと距離を長く感じなくなりました^_^
株　上がるといいですね^_^

大感謝プラン2024、HAPPY PLAN2024が出ましたね。
内容書くと叱られそうなので、各自ご確認ください。

>>17978 八っちゃん

どこに載っていますか？

RTTGアプリ、予約サイト、予約する、日付を１月にし検索、例えば白浜とかをクリックするとプランが出てきます。
価格は上がってると思いますが、検証はしていません。
ゲートウェイ、大感謝、HAPPY、どなたか叱られない程度で検証してみてくださいね。

>>17981 八っちゃん

ゲートウェイ、大感謝、HAPPY、どれもリゾートトラスト社が正式に設定したプランですし、誰が利用しても認められているのですから、それを何の資格があって叱ることができるというのでしょうか。そういう投稿をする人間など無視して、遠慮せず自由に交流を続けていきましょう。

>>17984 マンコミュファンさん

値上げは残念ですね
リザトラの悪いところがでしたね
いっつもいい事やるのになんか詰めが甘くて下手くそ
損して得取らないリゾトラが残念^_^

>>17958 さん
顔印パンのお店でした
謎がたくさんありました　
温パスタに生野菜添え
カルパッチョ風刺身サラダ？
頻繁に進行具合を覗く割に次の皿が来ない
待ちくたびれアルコールを追加したら食後ドリンクまで立て続けに出され、デザートは汁ジェラートと冷めた紅茶とアルコール
最大の謎はそもそも全皿ほぼ味がなくて一同皆（？？？）


ちなみにお隣のカップル、ワインで乾杯して「美味しそ～」からの40分足らずの爆速で退席してました
人手不足ですかね
駅も無人化が進んでいますしね

>>17985 シンさん

この物価高騰では、ハッピープランのサービス価格も維持できないでしょう。人手不足も深刻ですし、ボランティアじゃないんですから、赤字を出してまで続ける意味はありません。

会員としても、ハッピープランの福利厚生ゲストばかり増えて、部屋もレストランも取れないのでは困ります。今回の値上げで、少しは格安利用者が減ってくれたほうが助かります。

>>17987 匿名さん

そうですかねー
僕はそれなら辞めたらいいと思んです。
続けるならばそのまま、無理なら延長無しで別のプランを考えるのがいいと思います。

お部屋やレストランが取れないならばそれは確かに困りますし、もしそうならばそんなプランは必要ないと思います。でも、ハッピープランを利用できる施設は限られています。そうまでしても集客したいのではないですか？実際鳥羽や白浜ではハッピープランで施設がいっぱいで予約できないという印象はありませんが、たまたま僕のタイミングが良かったのでしょうか？

そもそも僕は会員制ホテルで、利用人数で料金が変わるのが気に入いらないと、ずっと申し上げてきました。
僕たちは部屋の区分所有者です。
なので、定員の範囲内であれば何人で利用しようとオーナーの自由です。
プランと名を打つ事で、一般ホテルのように利用人数で料金を変えるのはどうも納得できないのです。

>>17988 シンさん

利用方法の基本を無視して混同されていますね。

区分所有の会員は、定員の範囲内での宿泊を保証されていますよ。占有日はもちろん交換利用であろうと、素泊まりでも館内で食事を取ろうが自由です。精算は積み上げ。それが利用方法のキホンです。

一方のプランは施設側による任意のサービスです。人数差額なしは有り難いですが、どんな設定で提案しようが会社側の自由です。納得できなければプランは無視して積み上げで利用すれば良いだけです。

>>17989 ご近所さん

わかってますよ

ただ不満だと言っているだけです

僕は一利用者の意見を言っているだけです。

利用者が利用者の立場で希望を述べるに勘違いも何もないと思います。

それを会社がどう判断するかはまた別の問題です。

多くの利用者が望んでいる事を汲みとりながらプランを作ってもらいたいという希望です。

>>17992 匿名さん

いや、正論はご近所さんでしょ。
プランが気に入らなきゃ積み上げでいいじゃん。

わたしゃ殆ど精算はいつも積み上げですよ。
それこそ何の縛りも受けず自由で楽だから。
プランなんかに惑わされたくないしね w

>>17990 シンさん

最初からそう仰っしゃれば、私だってお得プランが減ってるだけに、同意できたんですけどねぇ。それを区分所有云々と書き添えられれば、契約上の保証やプランの意味合いにまで言及せざるを得ませんしね。前回のご投稿が今回の内容だったら良かったのにと思いましたよ (^o^)

>>17991 匿名さん
>>17992 匿名さん

ずいぶん乱暴な物言いですねぇ。異を唱えただけで、喧嘩腰でいちゃもんや社員ですかぁ。呆れてしまいます。あんた呼ばわりをされる覚えはありませんし、そもそも一介の会員ですから。

シンさんは紳士ですので、話せば意見が異なる方でも互いに尊重し合えると
思います。

支持する方々は、気に食わない者は排除するのみという人で
前からそう感じてました。

>>17995 マンコミュファンさん

シンさんのことは以前から、堂々と楽しく議論を交わせる方だと信頼しておりますが、問題は取り巻きたちですよね。今やシンさんの預かり知らぬところで、勝手に神格化されて教祖のごとく崇め奉られていますから、少しでも逆らうと信者たちから直ちに逆襲を受けてしまいますね (^^;

>>17994 ご近所さん

ご近所さんのご意見はそれはそれで良いのではないですか。
でも僕は契約上の保証やプランの意味合いを踏まえた上で述べています。

実際僕はそう思っているんですよ。

会社はプランを作る時はメリットとデメリットを考えて作っているはずなので、気に入らない人には使ってもらわなくて結構などという考えはないと思います。
その上で人数差額は不満がある事を知ってもらいたいと思っているというだけのことです。

プランを使っても権利は消化される訳ですから、権利の範囲の中ならばどのような利用方法でも最もお値打ちに利用できると嬉しいと思っているんですよ。
基本一部屋の利用料金は何人で泊まろうが一定です。
ですから一部屋から得られる利益は部屋代以外で計算してもらいたい。
部屋代がいくらだから、人数割で多い人数で利用すると安くなるというのは、エクシブが提供するプランとしては不適切だと思っています。
以前は一人利用も同額でOKだったし、人数による差額もありませんでした。
それが改悪された事に対して不満を述べているに過ぎません。
不満ならば使わなければいいというご意見には賛同できません。

購入時にわかっている事だからあまり触れても意味はないかなぁと思ってあまり言いませんが、室料かグレードによって違うのも不満です。^_^
この件はひょっとして以前ご近所さんとご意見を交わした事があるかもしれませんね。
ご近所さんが僕が思っている方ならばですが。

いずれにしても僕はいつも利用者目線です。
もっとこうしてほしいという事を思った通りに述べます。
それに対するご意見は大歓迎です^_^
多いに語りましょう^_^

コロナ退職が多く人手不足で大変ですと説明された社員さんも数ヶ月後に退職されてました。
広大な敷地設備の維持管理はまったなし。人材は取り合い。物価は高騰。値上げは仕方ないですね。
ただし、厨房と空室の稼働率を上げるための格安プランはレストラン変更可の朝夕ブュッフェで良いと思います。格安プランで上等なサービスは不要です。

>>17996 口コミ知りたいさん

おっと、今度はオマエですか w。それとプランに縛られたくないと言ったのは私じゃありませんよ。

私自身は昔からプラン大好きで、かつてのルームチャージ差額無しや人数差額無しのプランを復活してほしいと今でも願っている身です。ただ、それと区分所有云々は別の問題で、契約で保証されている利用法は積み上げが基本だ、と申し上げたに過ぎません。くれぐれも誤解なきように。

エクシブはSSのお部屋一泊二食が５、6万円～で収まるので一人利用もしたいのですが、なかなかSSが取れません。お部屋が取れてもレストランが‥とか。

SSとインルーム食を増やして欲しい。

僕の意見は変わりません

区分所有だからこそ人数差額はおかしいと思っているのです。
一般のホテルならばむしろそれが当たり前だと思っています。
エクシブが一般ホテルと同様の考え方で料金設定をすることはやはり不適切だと思います。

>>18001 匿名さん

泊まりたいお部屋やレストランが取れないのはもどかしいですね。
今月の頭に有馬を予約した時は逆にSしかなかったです。僕はEでよかったんですけどね。

>>18001 匿名さん

箱根でしょう。
ほかは結構空いていますよ。

来年のハッピープラン4人の利用なら据え置きです。2人宿泊で7700円×2では赤字だったとお考えください。清掃とリネン交換のコストが一部屋2人分で2500円かかります。暴利を貪っているわけではないので理解してあげてください。

Ｈotelの室料は部屋単位が基本です
エクシブはごく一般的なHotelスタイルです

アジア人種が憧れて止まない高級西洋風施設なのに、料金は旅籠式というのは滑稽に思います　

4人で宿泊してもらえればコストは3000円です。「区分所有なのでルームチャージ一定が当然」なんですがこれに拘るとプランやセットでの販売ができなくなります。大感謝プランがルームチャージ一定という考え方に近いですね。例えばこれで一人利用の場合にはクレジットなしにすれば理屈通りでしょう。

>>18005 事情通さん
そのプランは使いませんが安すぎます。冷暖房費と朝食(提供込原価1000円として)を含めると無理があります。
チェッアウト時は暴れる清掃音が響きもの凄いスピードで作業されてるのがわかります。高齢の方も見かけます。バックヤードへの負担がないようほどほどプランでお世話になってます。

>>17998 シンさん

グレード差額無しの客室料金設定については、かつても議論したことが何度かありましたねぇ。懐かしいです (^^) その時に主張した「客室の広さで生じるメンテや清掃の差額分ぐらいは容認する」という考えは今も変わりませんが、もう少し料金差が縮まると私も嬉しいですけどね (笑)

それはさておき、もちろん会社側もレストランや客室の稼働率や収益を上げる目的で、積み上げより魅力あるプランを用意するのでしょうから、それなら更にもう少し頑張ってよ！と希望するのは当然なんですが、さすがに昨今の人手不足や諸物価値上げの中では限度もあるのでしょうね。

もちろん私も、せめて旧施設の人数差額無しぐらいは復活してほしいと願ってます。そのほうが少人数利用になるほど、客室料金分がお得になりますからね。でもその分だけ施設側の収益は減るわけです。従って「一部屋の利用料金は何人で泊まろうが一定」であるべきと仰るシンさんの理論で言えば、むしろ客室料金を利用人数で割る人数差額設定のほうが理に適っていることになりませんか？ (^^;

>>18007 評判気になるさん
西洋をパクりまくって、企業理念↓でも必死に西洋語を駆使して、企画ものもプランだのプラン名もhappyだのと西洋の皮を被るのだから、料金設定も西洋に準じてと思いますが、相変わらず「ここは日本」と盗人猛々しいご都合主義に帰結する様に滑稽さを感じるというひとつの意見です　

「1973年の創業以来、会員権事業を核に、幅広い領域で事業を展開する総合企業グループへと発展してまいりました。「ハイセンス・ハイクオリティ」「エクセレントホスピタリティ」を追求する当グループは、リゾートホテルから、ゴルフ、メディカル、シニアライフへと事業を拡げてまいりました」https://www.resorttrust.co.jp/corporate/about/message/

部屋代は貸別荘みたいにルームチャージプラス人数分のリネン代にすれば透明です。

>>17972 シンさん
通常、クリスマスって家庭で過ごしますもんね

ご存知かな、2012年アメリカで流通するハロウィングッズがＣ国の強制 労働所で製造されていることが発覚しました。2018年それを題材にしたカナダ映画が世界配信され衝撃を与えました。世界の人々は自分達が手にするハロウィンやクリスマスのパーティーグッズが、Ｃ国の苛烈なドレイ労働で作られていると知ったのです。

自分達が無自覚に人権犯罪に加担している事実や、宗教観の再見があり、商業クリスマスを疑問視する流れが最近みられます。シンさんのご報告ですとようやく日本は世の道徳に追いついたのかも知れません。


>サンタのコスプレは若い女性スタッフにお願いしたいものです^_^

サンタクロースは大聖人の聖クラウスと言われています。
貧しさから身売りを強いられた哀れな若い女性達を救済した伝承から、女性や子供を庇護する聖人として人々に尊崇され、やがて聖日に弱者に恵みを与える聖クラウス（サンタクロース）になりました。

キリスト教徒でもなく、聖クラウスの偉大さも知らず、白痴的にクリスマスをはしゃぐのは敬虔な教徒に失礼ですよね。ビストロの料理長は真っ当な考えをお持ちなんだなぁ。

>>18016 名無しさん
確かに60代前後のお年寄りには普通かも
ラウンジのクリスマスピアノ演奏のリクエストに対して結構なお年のオバ様が「ジブリ～！！昔から大好き～なの～！」と興奮してたしな　もはや懐メロ

自分で物事を調べられるネット世代の若い子達はそんな興味ないみたいだし　今さら知識人ぶってと揶揄するおじさんに合わせていたら自滅すると　エクシブ運営も世代交代してるんじゃない？　

フロント女性のコスプレが見たいってどんな癖なんだろう

嫁や娘が男達にコスプレ姿を求められても嬉しいのかな

>>18010 ご近所さん

ご近所さん

そうですね
広さが違うので、多少の差額は必要でしょうね^_^
って事で落ち着きましたよね^_^
楽しい会話でした

人数差額無しについては少し考えが違うんですよ。
あくまでも客目線ですよ
なので間違った考えだと言われても、それはそれで受け入れます^_^
僕の考えは
プランを設定したその日はその部屋をブラン用に開放した訳だから、その日例えば7,700円一泊二食で解放したならば、何人で泊まろうが一人7,700円にする事が適切だと思っている。と言うことです。
それがオーナーの権利を守る事だと考えています。
それは全ての客室がオーナーのものだからです。
ホテルが勝手にプランを組むのであれば、少なくともオーナーにはそのプランの最安値で利用させてもらいたいと思っています。
我々は区分所有者で固定資産税まで払っているんだもん^_^ というわがままな考えです。
そうでないなら、どなたがおっしゃったようにプランなどやめて、全て積み上げ式で良いのではないかと思います。それなば不満も生まれませんからね。
全て積み上げ式にしても、十分集客できるサービスや価格設定を頑張ってくれればいいんです。
安易な格安プランに走るのはある種の怠慢です。
それならば、せめてオーナーは一人だろうが、五人だろうが、そのプランの最安値で利用させますよ。その代わりたとえ直前でも権利消化しますからね。って感じにしてほしいんですよ^_^
部屋代や食事代を値上げするリスクを、格安プランでカバーしようとしているんだら。

僕は多くの一般的な日本人だと思っています。
なのでクリスマスも祝うし、初詣にも行きます。
ハロウィンも楽しそうに思うので、家族で真似事もします。
バレンタインにチョコをもらったら嬉しいし、旅行に出かけたら神社に旅の安全を祈願もします。
なんでも来いです。
なので、クリスマスにホテルでディナーをいただくのは年中行事として楽しみにしています。
ツリーやピカピカ光る飾り付けを見るとなんだかワクワクするので、エクシブで競い合って、コンテストでもしてもらいたいくらいです。
盛り上げるために、サンタのコスプレをしてくれたら明るい気持ちになります。
似合ってないおじさんがサンタの帽子をかぶっているのを見るのも楽しいし、一緒に写真を撮るといい思い出になります。
お正月にはお琴の音色でお神酒をいただきたいし、朝食にお雑煮がでたら嬉しいです。
もちろん大晦日に年越し蕎麦のサービスがあったら、大喜びです。
もしも娘や妻がってお話もありましたが、職場を盛り上げるためにお役に立つならば大いに頑張って楽しませてもらいたいと思いますよ。人を楽しませるとこと楽しんでくれたらいいし、僕はトナカイになって記念撮影をしたいですけどね^_^

1801818020さんは語るに落ちるという感じです。李さんってなに笑

>若くてキレイな女性のコスプレ姿や裸を見たいと
思うのは、当然でしょう。当たり前です。

あのね冷静に考えみて。若い女性も、若くハンサムで美しい男性を見たいのです。当然でしょう。当たり前です。

昔、東大出ばかりの日銀総務の忘年会で俺様男性社員を喜ばせろとコスプレダンスを強要された女性社員が病んでいました。女性社員を喜び組扱いする風潮があったんですねぇ。

その時代へ引き戻されるようにイケオジとは程遠いキモオジの性癖ニーズを押し付けられたら若く有能な女性から辞めてしまう。山奥で青春を潰してるうえにキモオジ対応なんて乙女の内心は（コスプレ嬢やストリッパー雇えよシブチン）って話しです。当然でしょう。当たり前です。


18017を要約するといくら出血プランを出したところで時代遅れのセコイおじさん趣味に合わせていたら若い感性の客は取り込めず先細りってことですね。

めっちゃイケメンで美ボディーで若い男性社員をフロントと中心に置いてイケメンガイドのトレッキングツアーやベシ系メニューを充実させるなど、イケメンの充実とヘルシー路線を増やせば女性客は確実に増えますけどオジシブには無理ね。

>>18021 シンさん

私もグラブを支えるオーナーの一員として、せめて自分たちが泊まる時は優遇してほしいという気持ちはシンさんと同じです。今はベイコートメンバーですが、そのベイコートでは料金も含めて明確にメンバーとゲストを区別してますし、様々なメンバー特典も用意されていて一定の納得感があります。

先述の通りプランはあくまで施設側の営業戦略ですから、そこにまで区分所有とかオーナー権利を主張する気はありませんが、せめてオーナーを大事にする気持ちを、プラン設定の中でも更に示してほしいなぁとは思ってます。最近は福利厚生ゲストに手厚いプランばかりが目立ちますしねぇ (^^;

以前の人数差額無しプランでは、たしか３人までは積み上げより割安で、４人以上だと積み上げや人数差額有りのほうが安かったんです。つまりは少人数利用に有利な設定で、そこにはオーナー夫妻が利用する際の優遇姿勢が見られました。そういった考え方を是非とも復活してほしいものですよね。

>>18025 ご近所さん

ご近所さん
僕の言いたいのはそう言うことです。
僕はご近所さんほどのバランス感覚はありませんし、会社目線で意見を述べる立場でもないと思っています。
経営に関することは会社や株主が考えてくれればいいです。
僕はただのいちオーナーです。
なので自分が得に利用したいし、優遇をしてもらいたい。
なので、施設でも、掲示板でもわがままに自分の要求を述べます。
それを聞いたり見たりした人が、賛同する人が多ければ実現に近づくし、無理なもの無理で仕方ないことです。
でも物価高や人件費が増大しているので値上げは仕方ないと思うほど人間ができていません。
それは経営者が考えることです。
僕は新規購入の複数持ちです。
嫌なら行かなければいいとか、さっさと売ればいいという訳にはいかないので要求くらいさせてもらいます^_^
まあ死ぬまで行きますけどね^_^^_^

>>18026 シンさん

私も直販の複数持ちですが、そのオーナーだからこそ会社の経営や施設の運営には目が離せません。ともかく安定して存続維持してほしいですからねぇ。僅かな株も保有していますので、その価値も下がってほしくはありません。よって一介の客ではなく倶楽部の一員ぐらいの気持ちでいます (笑)

とはいえ居心地良く、しかもお得に施設で過ごしたい気持ちは同じです。だからこそ人材確保やサービス維持の資金にも、興味はありますし些かの不安もあります。大枚を注ぎ込んでいるだけに、私も行かないという選択肢はありませんし、売るつもりもありません。頑張ってほしいだけです (^^;

お互いオーナーとしての考え方は違っても、求めるところは同じということですよね (^^)

>>18027 ご近所さん

同意します^_^

18024 マンション検討中さん

私はキモオジではないですよ。そちらからネチネチ絡んでおいてコテンパンにされたからと悔し紛れにキモジジ絡みをするのは止めようね。

18024のようないじましいひとばかりではないでしょうがエクシブはムラ社会感がありますね。キモオジの相手は地域採用オジに任せて若い人は運営に回り若者や女性層を取り込む爽やかプランを開発したらいいのですが。

というのも正直なところプランが野暮ったい。
アメニティは髪がバリバリ肌ギジギシになる酷い代物なのにエステやコスメプランて誰向けよと。ワーケーションといっても食事が重くて連泊できない。ジムやスタジオも無く飽きる。ワーク設備はまるでない。積み上げにしろ同じことです。

「僕は広々な部屋で大画面テレビを見ながらゆっくり過ごし、妻には高級エステをプレゼントの妻孝行」という数十年前から続くド定番の過ごし方プランで安心してる印象。

帝国ホテルのサービスアパートメントは瞬殺の勢いで完売したそうで長期滞在の需要はある。けれどここを見てオジシブには到底無理なことが判りました。空気がサ高住っぽいんです。きっと数十年前の価値観のまま思考停止した高齢男性の声が大きいのでしょう。

そうすると「おじいちゃんはアソコしか楽しみないんだから付き合ってあげて」と気遣い空間になり、若い人や女性はやっぱり瑞々しく新鮮なものを求めて海外やもっと素敵なホテルや都心へ出向きますよねぇ。

シンさん
ご近所さん

　お二人の昔からのやりとりを存じ上げている者は少なくなく
　微笑ましくお二人のやり取りを拝見しております(^^)
　意見は違えども、お二人とも超ベテランですので
　互いに信頼のもとで議論していただけることは傍観者にとりましても
　大変参考になります。
　これからも、忌憚のないご議論を楽しみにしております(^^)

>>18030 マンコミュファンさん

久々に投稿して、数年ぶりにシンさんと議論をさせて頂きましたが、以前と変わらず楽しく意見を交換することができました。以前から存じ上げている仲ですが、敢えて文章にすることで改めて考えの整理もできましたし、シンさんのご投稿で新たな知見も広げることができました (^^)

この掲示板は時に乱暴な言葉が飛び交ったり、嫌味や怒りの応酬があったりしますが、お互い真摯に向き合えば、以前のように忌憚のない意見を交わしながら、皆さんと有意義な対話もできるのですが、未だに掲示板運営やシステム管理の問題点が改善されていないのが甚だ残念です (;_;)

18031はとてつもない粘着質なんだ。。
性格は、裏表が激しく外面は良く気取り屋だが、裏面は支配的で包容力が皆無で些細なことに激昂し顔を真っ赤に茹でダコになって攻撃せずにはいられない執念深い正恩タイプですね。

いずれにしてもバブル期のゴルフ会員権と同じかな。クチうるさくセコいオジニーズだけ満たしているうちに女子大生キャディーは消え去り地場のおばあちゃんなりゴルフブームは去り会員権は紙屑になりました。
自身のアイデンティティをオーナーというステータスに置き、マウントの快感を甘受する間に世の流れから取り残されたひと多数。

タコ部屋じゃあるまいに若い人はいつまでも山の中で安給与で働かないです。遠からず介護施設のように外個人スタッフが大半になるんじゃないですか。李さんになればそれはそれで文句ばかりでしょうね。

>>18030 マンコミュファンさん

ぜひ話の輪にお入りくださいませ。
色々な人のお考えを伺えた方が楽しいので^_^
ご近所さんは見識がある上に考察も深いので僕などはとても太刀打ちできず、ハイロンパでやり込められてばかりですけどね^_^

シンさん
ご近所さん

下品な応酬の連続で荒れそうになる中、お二方の品位のあるご投稿は会員としてとても参考になります。
お二方のやり取りのような会員様の節度あるご投稿を待ち望んでいる者が大勢おりますことをお伝えしつつ、
これからも楽しいリゾート投稿を楽しみにしております。

>>18040 戸建て検討中さん
同意
シンさんの芯の強さは際立っています。

年末に琵琶湖に行ってきました。
大垣のビストロで昼食後、多賀大社、エクシブ琵琶湖、長浜というショートトリップ。年の瀬はどこも観光客が少なめで良いですね。
エクシブ琵琶湖は蓼科より古いとはいえ館内はとてもきれいで快適でした。
食事もとても良いですね。今回はこの掲示板でも紹介されていた焼肉近江亭にしました。味、ボリュームとも若者も我々中高年も大満足でした。以前宿泊したとき南欧料理もとても良かった記憶があります。
また行きたくなる施設でした。

>>18042 もうじき引退さん

僕も琵琶湖大好きです。
とは言っても年に2回くらいですけど利用します
近江亭いいですね。
食べに行きたくなりました^_^
次回は日本海も候補に入れてやってください。
味もコスパもとてもいいですよ。

教えてください、会員権購入後ずっとRTTGブロンズ会員でしたが、今年度はあまり行けておらず金額が達しなさそうです。
RTTGプレミアにランクダウンされるのでしょうか？
ブロンズ、シルバー、ゴールドのみのランクアップ、ランクダウンでしょうか？

>>18044 通りがかりさん

通りがかりさん　こんばんわ
初期ステージはどこからスタートしましたか？
もしもブロンズスタートならばブロンズ以下にはなりませんよ^_^

>>18043 シンさん
そうでした、日本海もよいですね。今回は朝食をいただきました。和食の朝食は出汁の風味がよく、工夫も凝らされていておいしくいただきました。

>>18044 通りがかりさん

もしリゾートトラスト社から会員権を直販購入されたのなら、１カテゴリー所有でブロンズからスタートで、それより下には下がりません。仲介購入の場合は所有カテゴリーとして算定されませんので、会員権の数に関係なくプレミアの更に下のRTTGステージまで下がる可能性があります。

>>18045　>>18047
ありがとうございます、最初仲介で購入し、その後、営業さんから買い増ししました。
ですのでスタートは一番下です。
微妙な感じですね。
仲介で購入しても、一度でもブロンズくらい使う人はそのままキープしてあげないと、落ちたら冷めてしまうかもですね。

>>18048 通りがかりさん

営業さんから買い増したのであれば、その段階で通りがかりさんのステージは最低でもブロンズは保証されてます。これぐらいのアドバンテージがないと直販で買う人がいなくなって施設が建ちません。

>>18048 通りがかりさん

購入経験者さんのおっしゃる通りなので大丈夫です。

もっともなご意見です。
でも難しい処ですね。
ランクを永久保証することは購入資金より相当少ない金額でラルクを上げられる事になってしまう可能性が高いですから。

ありがとうございます。
落ちないようで安心しました。
50万円、80万円、100万円。。。ハードルがたかいですね。
30万円以上で10万円単位で5段階が適正な感じがします。
そうしてくれればゴールド見えるんですがねー
今の設定ではスーパーヘビーユーザーか、エクシブを旅行会社のように使用してる方しか無理ですね。

>>18050 シンさん
みなさん何のステージですか。結構維持するのって大変ですよね。

>>18052 職人さん

直販２コ持ちで年に30泊ほど。４人利用で毎回２食付きですから毎年ゴールド維持です。

万年15泊のブロンズですねw

エクシブは個人会員は年間5～6泊が平均らしいのでほとんどがブロンズ会員ということになるのかな？

>>18055 評判気になるさん

直販でブロンズスタートなら、平均宿泊数程度でも利用人数次第でシルバーは容易でしょう。

年間５～６泊で年間使用額100万円ってスゴいですね！
いつも２人ですので、１泊10万円すら越えたことがほぼありません。
私はブロンズ前後でいいかなー
シンさん、別邸に久しぶりに行きましたが温泉、確かに戻ってます！
また鳥羽の回数が増えそうですw

>>18057 八っちゃん

八ちゃんさん

別邸は久々ですか^_^
温泉が良くてよかったです

僕もビンゴカード埋めたいので予約しなくては^_^
術中にハマってます

>>18057 八っちゃんさん

うちは昨年クリスマスまで19泊です。1-5人で泊まってますが39万です。購入も仲介だしお金落とさない客ですね。中古の購入のためか担当の営業さんもいません。これに加えて年末某エクシブに4連泊して22万円でした。
東急も会員ですけどあちらは
レストランもパーソンチャージも値上げになってエクシブとの価格差がなくなっています。

>>18058
そうですよね、私の15泊はそれですw

>>18059
私は個人的に、その利用方法に賛成です。
年間10万円以上の会費を払って、別荘代わりに使っていますが、安く回数行きたいです。
ビンゴ修行で2食にしますが、ビンゴが無くなれば近くの美味しいものも食べたいですね。
ゲートウェイ、大感謝、HAPPYプラン大賛成です。

ぜんぜん話が変わりますが、皆さんリゾーピア久美浜って行かれたことあります？
温泉のお湯が良くって、鳥羽に匹敵する感覚です。
私の中では１位鳥羽、２位久美浜、３位白浜です。
ぜひ一度お試しください。
今はカニもお勧めです。
長文失礼しました。

>>18052 職人さん

意識したことなかったのですが、
アプリで確認したらゴールドでした。

ゴールドって何か特典あるんですか？

>>18061 通りがかりさん

>>18061 通りがかりさん

ゴールドはポイントが３倍になりますので、エクシブデーに泊まれば３倍×５倍となって、実質１５％引きで宿泊利用できますよ。それで月２回の５倍日は平日でも施設が混み合うんです (^_^ ;

>>18062 名無しさん
>>18063 購入経験者さん

ありがとうございます！
メンバーなのによくわかっていませんでした。

エクシブデーに今度泊まってみたいと思います。

鳥羽に行って来ました。
海幸の朝食は2泊目滞在膳にしてくれましたが、鯛茶漬けがとても美味しかったです。
私は夕食も華暦より海幸の方が好みです。

>>18065 キーマオさん

キーマオさん
僕も海幸ファンです

確かに華暦も良いですが、海幸の方良いかもです。

エクシブ鳥羽　周辺情報
初詣で奥伊勢の皇大神宮別宮 瀧原宮
にお参りしてきました。
以前もご紹介しましたが穴場パワースポットです。
静かで落ち着いたとても素敵な神社なので、車で鳥羽に来られる際にはお参りされたらよいと思います。
道の駅の向かいにとても広い駐車場がありますが、神社のまん前にも数台分の駐車場があります。運が良ければ停められるし、無理でもUターンは可能なので、ご家族だておろしてあげる事もできますよ。
伊勢神宮とは規模は違いますが、同じ空気が流れています。
お参りの後南伊勢の　御縁そば味楽
に初めて来ました。
少しだけ遠回りになりますが、
龍原宮から鳥羽へ向かう途中にあります。
田舎の風情のあるお店でした
お蕎麦は少し硬めでしたが、合格点。
天ザルを頂きましたが、大きなエビが二匹、オクラ二本、ヤングコーン、まいたけ。
小さなゼンザイと漬物がついて1650税込みはお安いです。

>>18067 八っちゃん

ハチちゃんさん
これは華暦の朝食ですか
しばらく華暦の朝食はとって無いので久々に見ました^_^
進化しているように思います^_^

>>18069シンさん
華暦ですが３が日ですので、通常とは少し違うかもしれません。
美味しかったですが、より高齢者向けの味付けのように感じました。

>>18068 シンさん
いいですね。３月に鳥羽に行く予定です。別宮詣りしたいと思います。

昨夜は3ヶ月振りにお寿司をいただきました。
お任せコースは満腹になりすぎるので、煮魚と凌ぎをパスして、代わりにイカゲソ酢味噌会え、クエ皮ポン酢、鮑のお造りをいただきました。
煮付けの煮汁に伊勢茶を入れて飲むのも捨てがたいのですが、今回は我慢です。
実は大将の斎藤さんに美味しい煮魚のを作るコツを教えてもらったので、最近は家で煮魚を作る機会が増えました^_^
お寿司は14貫。〆に芽ねぎの細巻きをお願いしました。
オーナー特典で一人無料が無いと高くて頼めないコースですが、これがあるおかげで月一の鳥羽が楽しみです。

>>18071 もうじき引退さん

こじんまりした神社ですが、宮が4ヶ所あります。
ねじれ杉が立派ですよ^_^

>>18072 シンさん
シンさんはいつも一泊ですか？僕は関東住みなので鳥羽になると毎回最低3泊はしています。シンさんの写真を見てお寿司食べに行きたくなりました。

>>18074 口コミ知りたいさん

今回は連泊します。
今夜はワインをたっぷり飲む予定です。
みえ旅クーポンをもらったので^_^
次回、お寿司をぜひどうぞ^_^
大将の斎藤さんも関東の人なのでお話が合うかも。
強面ですがとても気さくないい人です。
エクシブの前は町店にいたそうです。
だいぶエクシブのお客さんにも慣れてきた^_^っておっしゃってました。

写真はお雑煮です。
トラフグのヒレとブリでした
トラフグのヒレも香ばしくいただけました。

昨日早朝から大雪を避けて出発し、
鳥羽別邸までたどり着いて、温泉に
炭火焼きに、堪能しました。
また、ギリギリパーフェクトビンゴも
完成したので提出しました。
A賞が当たれば、どこに行くか検討中です（笑）

>>18077 とうやんさん

別邸の炭火　長らくいってないです
雰囲気が良いので特別な時にと思うのですが、そんな機会があまりなく^_^
ビンゴ当たりますように^_^

シンさん、ありがとうございます。

ところで、パーフェクトビンゴ賞について、
過去当選された方やご存じの皆さまがいらっしゃればお聞きしたいのですが…。

ホテルの方に、「A賞に当選すれば食事も無料」と聞いたのですが、
好きな料理をお願いすれば本当に無料で対応していただけるのでしょうか？

そんな至れり尽くせりの賞であれば、本当にありがたいのですが…。

>>18079 とうやんさん

所有グレードの客室と夕食＆朝食の２食がペアで無料です。まだ値上げ以前の話ですが、指定は１万５千円ぐらいのメニューでした。もちろん追加料金を払えば、更に上のメニューもOKです。ＦＬ以降の予約となりますが、年度内であれば日時やレストランの指定も、空いていれば希望通りに選べます。

>>18079 とうやんさん

エクシブ会員が当選したら、迷わずベイコートじゃないですか？

もちろん所有会員権に準ずる客室になりますが（Ａグレード所有じゃダメかも）
高いゲスト料金を払わずに泊まれますから、最もお得な選択だと思いますよ。

18080 当選経験者さん
18081 買い替え検討中さん

早速にありがとうございます。

大変参考になるとともに、期待が倍増しました。
当選する前からいろいろ考えるのも楽しいですね、
宝くじのようで…。

当選すれば、また報告させていただきます。

とうやんさん

ちょうど今ビンゴ招待でベイコート東京2泊しての帰りです。
S持ちですのでRSの21階の眺めの良い部屋を用意して頂きました。
ビンゴ招待だとゲストは5,500円もするスパ代金も含まれます。
夕食はフレンチと差額支払で寿司カウンターでした。
エクシブ会員にはハードルの高い東京と横浜ベイコート
はビンゴ招待では最も価値のある選択肢だと思われます。
過去の経験では2ベッドルームにした際もメンバーの差額料金で済みました。

>>18083 e戸建てファンさん

ありがとうございます。参考になります。

おっしゃる通り、ベイコートについては敷居が高く、
今まで利用したこともありませんので、当選した暁には、
未知のベイコートを利用したいと、気持ちは固まりました。

が、あくまで当選しないことには希望の域を出ませんので、
抽選結果の朗報を期待して待っています。

抽選会、去年は鳥羽で3月1日でしたね。
今年も楽しみです。
東京、横浜で２泊か、高山、ラグーナで２泊か、当たっても無いのに楽しみーw

>>18085 八っちゃん

高山＆ラグーナは、白権利日ならメンバー料金で利用できますけど、
東京＆横浜はオールレッドの上に、エクシブ会員は常時ゲスト料金。

となれば、無料招待の答えは自ずと決まってくるでしょう (^o^)
ただ２泊招待は同一施設に連泊なので、その中の１施設を選択ですが。

>>18086
あっ、連泊でしたか
以前は東京、横浜で行けたような。。。
指定だったかな？
すいません、東京、横浜は一度だけですが行ったことあり、高山、ラグーナは行ったこと無いというところから同列で書きました
確かに損得なら東京か横浜ですよね

>>18087 八っちゃん

>以前は東京、横浜で行けたような。。。

東京への招待は無かったと思いますよ。横浜への招待はありました。
それが横浜のカハラとベイコートでの連泊。同じ建物ですけどね (笑)
私はその時に招待されました。ロイヤルスイートで最高でしたよ！

そうでしたね！
カハラと横浜ベイコートでした
その前がラグーナ連泊でしたね
当たったこと無いので毎年、指を加えて見てるだけですがw

>>18089 八っちゃん

そうですか？
ベイコートって食事がマストではないので
エクシブよりリーズナブルなイメージがあるのは、
私だけでしょうか？

>>18090 マンション検討中さん

そう思うのは貴方だけでしょう (^o^)

別にエクシブだって支障なく素泊まりできるんだから、
ベイコートより遥かにリーズナブルに利用できるでしょ。

この冬はビンゴ無いんですかね？
やらないなら通常ビンゴを３月まで引っ張れば、もう１枚頑張るけどねー
閑散期に何もやらないと、より閑散とするような気がする

みなさま　はじめまして！　会員権購入をこれから考えているビギナーです。

東京在住の60代です。みなさまの書いておられるような週末のくつろぎ空間を求めております。仕事の都合と、社員の福利厚生を考えると週末の利用が主となるため、東京ベイコートクラブを検討しております。
1）ロイヤルスイートは階によってお値段が異なるようですが、実際にいかがでしょうか？　当初はラグジュアリースイートでも良いかなと思っていたのですが。
2）仲介業者さんは、RT社のHP記載の会社であればどこでもよいでしょうか？　数社見積もりをした方がよいでしょうか？

高い買い物ですので、アドバイスをいただければ幸いです。

>>18093 RTデビューさん

予算的に可能なら、ずばりロイヤルスイート（ＲＳ）をお勧めします。エクシブだけを利用するならラグジュアリー（ＬＳ）でも良いのですが、ベイコートやサンクチュアリコートの利用を考えると、予約可能な客室数が大きく違いますので、とくに休前日利用が主であれば断然ＲＳが予約に有利です。

もともと各ベイコートのＬＳは客室が少ない上に、客室タイプで絞れば更に競争率は高まります。今後開業するサンクチュアリコートに至っては、ベイコート以上にＲＳが圧倒的に多くを占めるため、全室が交換予約可能なＲＳを選んでおかないと、とくに休前日予約などでは後悔するかも知れません。

なお東京ベイコートの階層ですが、東側に隣接する空地にテレビ朝日のイベント施設が建設中で、概ねＬＳを少し超える高さらしいのですが、その懸念を除いては階層による景観に大差はありません。階層制限は既に仲介売買のみで、それが交換予約にどう影響するかは直販組の私には分かりませんが。

>>18093 RTデビューさん

書き忘れました。仲介業者さんの選択については、下記のいわゆる認定業者から選ばれると良いでしょう。当初は数社に見積もりをお願いしても良いですが、１社に絞った後は専任契約で委託すれば優先的に探してくれますので、そのあたりは各業者さんに直接お尋ね下さい。

https://www.resorttrust.co.jp/ps/qn3x/guest/news/showbody.cgi?CCODE=1&...

>>18094 購入経験者さん

早速に貴重なアドバイスをありがとうございます。
他の施設のLSの割合が増えていることなど全く知りませんでした。RSにしようと決心がつきました。仲介業者さんについても情報ありがとうございます。感謝いたします！

>>18096 RTデビューさん

ちなみに各施設のＲＳとＬＳ・ＢＳ（ＣＳ）の客室数は以下の通りです。（開業順）

　　　　 RS　　LS　BS/CS
東京　　106　　32　153
芦屋 　　 76　　53 　 72
蒲郡 　　 76　　33 　 84
横浜 　　 54　　31 　 53

高山 　　 41　　45 　 35
琵琶湖 　 75　　57 　 35
日光 　　 91　　44 　 27

もともと中間のＬＳは少なめの設定ですが、最新３施設ではＣＳも減少しているのが注目点です。ＬＳの会員権で泊まれるのはＬＳとＢＳ＆ＣＳですが、新施設ではその分が大幅に減ったわけです。

ここで気を付けたいのは、ＬＳはＲＳ＆ＬＳメンバーやエクシブ会員の多くが使えるという点です。更にＣＳだとスタンダード会員も含めて全オーナーが利用できます。その点ＲＳであれば利用可能者数が限られますが、下位グレードになるほど部屋数を遥かに上回る競争率になってしまうんです (^^;

>>18097 購入経験者さん

なるほど、がってんです！

週末利用しかできそうにないので、予約の競争率のお話、大変参考になります。ありがとうございます。

>>18053 購入経験者さん

同じような人がいた！
散財しすぎかな？と思ってたけど、仲間がいて安堵しました。安心して今のペースを維持しよう(^^)

>>18099 通りがかりさん

螽斯に倣い、楽しみましょう！

>>18093 RTデビューさん
浜名湖のオーナーです
かなり古いですね
このところ担当さんが三人も代わって色んなことが相談しづらくなりました
そんなオーナーさんいらっしゃいませんか？

新しいビンゴ、リゾートコレクションが始まるようです。

３月～来年の１月
１泊２食で１スタンプ

３スタンプ。。。RTTG1,000ポイント
４スタンプ。。。抽選で1,000名にオンラインショップ5,000円分
５スタンプ。。。RTTG1,500ポイント
６スタンプ。。。抽選で200組にディナープレゼント
７スタンプ。。。RTTG2,000ポイント
８スタンプ。。。抽選で200名にフランクミュラーのタンブラープレゼント
10スタンプ。。。A賞　200組に１泊２食招待
　　　　　　　　B賞　抽選で200名に平日50,000円プレゼント
A賞B賞外れた人に平日利用券20,000円

抽選は途中で参加すると、そこで権利消滅
対象外日GW、夏休み、年末年始
サンクチュアリコート高山、琵琶湖は対象外

ご参考までに

>>18102 八っちゃん

ありがとうございます
今回のはビンゴ的要素が無いと聞きました
どこでもいいから一泊二食で1スタンプ
って事で間違いないですかね

>>18103　シンさん
ご無沙汰してます、はい、そういう認識です
平日ではなく土曜日でよくなったので助かります
チャンスのために平日に行ってました
平日に来てもらう施策と思ってましたが、違ったんですかね？
15スタンプで50,000円から10スタンプで20,000円になり残念です

>>18104 八っちゃん

そうですね
ご飯食べて欲しいんでしょうね
どこの施設でもいいんですよね
八ちゃんさん
3枚やってください^_^

>>18104 八っちゃん

ビンゴは仰る通り、平日利用促進とオールド施設稼働率アップも大きな狙いの施策でしたが、今後の電子化に向けて簡略化する必要があったのでしょう。複雑なままでは、技術的にも運用的にもコスト高で費用対効果が下がりますしね。たぶん今年中に電子システムを構築して来年度から実施でしょう。

パーフェクト残念賞については人それぞれかと思います。比較するなら去年のサスティナブル２０スタンプでしょう。以前のビンゴ方式だと無理やり頑張って１枚がやっとだった私でも、施設縛りがなくなって２～３枚のコンプリートも夢ではなく、従来の残念賞より遥かに貰いやすくなりました。

>>18105
私は２枚が限界です！
２枚目指して頑張ります
普通に来年の３月末にしてくれれば良いんでしょうけどね

>>18106
電子化するでしょうね
今回も本社で宿泊状況チェックするようなこと書いてますので、メルカリ等で売ってるのを買った人は、おそらく無効になるんでしょうね

小淵沢の八ヶ岳アウトレット跡地にサンクチュアリコートが建つかも知れません！

https://news.yahoo.co.jp/articles/28bb164652ef9a03664091ea89f5e10164da...

>>18108 口コミ知りたいさん

その代わり金沢が延期です

>>18109 匿名さん

そのようですね。予定していた今年からの建築開始は到底無理だなと思っていたら、やっぱり先月の第３四半期決算資料では、昨年秋の第２四半期資料にあった金沢の文字が消えてましたからねぇ。

その代替となる小淵沢の案件は、記事によると2026年中に完成を目指すとありますから、工期２年半としても今年の中頃までには着工でしょう。首都圏からは金沢より遥かに至近ですから楽しみです！

これでどうやら今後のサンクチュアリコート開業は、2023年度が高山、2024年度が琵琶湖、2025年度が日光で、2026年度は小淵沢となりそうです。金沢はさらに数年ほど後になるでしょうね。

>>18110 口コミ知りたいさん

その後の2027年度は関西物件でしょう。浜名湖カリアック跡地の可能性もありますがその頃には金沢が建設可能になるんじゃないかと思っており28年度金沢開業と予想します。リゾーピア箱根の地上げが進めば29年強羅の可能性もありそうで、そうなると鋸山（千葉）が消えそうです

>>18111 匿名さん

琵琶湖の完売に備えて大阪支社の販売物件を用意するには、来年早々にも関西の施設を発表する必要があるため、それが仰る通り2027年度開業となるんでしょうね。噂通り淡路島でしょうか。

次の2028年度開業施設は、工期を考えると２年後までの販売開始となりますので、能登の復興を考えると金沢は尚早で、早くて2029年か2030年の開業かと思います。浜名湖隣接地や強羅が先に来るんじゃないでしょうか。まぁ今回のような飛び入り物件があれば予想はまた違ってきますが (^o^)

今回もクラベール大外れ

GATEWAYプランも大幅値上げですね
カジュアルプラン、スタンダードプラン、推奨プラン
更に離宮GATEWAYプランも登場

旧エクシブで２人で25,000円から30,046円
エクシブで２人で28,000円から33,646円(32,046円とかもあるので、ホテルごとに違う？)
離宮で２人で43,128円(京都だけ？)

ディナーチョイスの方がお得かもしれませんので、いちいち面倒臭いですね

>>18114 八っちゃん

値上げラッシュですね

誰に一番きて欲しいんでしょうか^_^

>>18115シンさん
そうですよね、会員25,000円、ゲスト35,000円、平均30,000円とかなら私は会員として納得感があります
値上げすべきはゲストと思います
またゲストは多人数で部屋のみも多いと思いますので、ゲストは室料＋パーソンチャージでいいかもしれません
これだけ金額があがってくると会員とゲストの料金を分けることも必要と思います
この時期に会員値下げとかなら、おっ、やるじゃんリゾトラとなるかもです

>>18116 八っちゃん

さすが　八ちゃんさん
短い言葉で僕の真意を汲み取っていただいてありがとうございます^_^

今年からは、ホームの離宮には、権利使用で朝食抜きで、行く事にするかな。
ビンゴも無くなり、今年のスタンプ集めは、サンクス利用でオールドエクシブとサンメンホテルで充分な気がする。
コロナも明け、一般のリゾートホテルや、海外にも目を向けます。
その先は、会員権を手放す方向に行く感じです。持っている意味が無い。

>>18116 八っちゃん

もともとエクシブのゲストは「オーナー様のご招待者様」という扱いで、
オーナーサービス以外は会員と同格の位置付けでスタートしましたので、
今更ゲスト料金の設定は、その大前提に抵触するゆえに不可能なんです。

だからこそベイコート以降は「完全会員制」と称して、ゲスト料金を別設定したんです。

>>18115 シンさん
＞誰に一番きて欲しいんでしょうか^_^

買い替え、買い増しをしない既存会員には来て欲しくないというメッセージです

>>18120 匿名さん

なるほど
もう買い増しはないし、買い替えもないですから
口うるさいオールドオーナーは不要って事かぁ?

>>18119 周辺住民さん

ですよね
なので、ポイントでもっと差をつけたらいいんだと思うんですけどねー

クロベール氏のブログによると、SAC金沢会員権の販売ができなくなり600人の営業部隊を食わせるためにバージョン20（または10）商品を製造しようとしているのだそうです。立て続けの年会費やレストランの値上げで嫌になった会員から回収した分をリメイクして売るという計画だとか。嫌々ながらも年会費やルームチャージ、レストランの値上げを受け入れるホテル部門利益に貢献するのか、会員権を返上してRT社の営業部門利益に貢献するのか、どっちにしても会員損、会社得の選択肢ですね

>>18122 シンさん

同感です。ポイント付与で差を付けるのは混乱の元ですから、
渋すぎるステージ設定を改定すれば良いと思ってます。

たとえばブロンズ以上はオーナーのみに付与することにして、
その倍率を今より大きくすれば、かなりの優遇になります。

>>18124 周辺住民さん

僕もそう思います
あの時がみんなの不満を解決できるチャンスだったんですけどねー

>>18123 匿名さん

クラベールブログを鵜呑みにしてはいけません。運営管理費の値上げは、建て替えや閉館に備えた旧会員権の解約促進や、休眠会員権の再生活用には役立つとしても、営業部隊を食わせるためなんていう説は、あまりの情報不足による単なる妄想です。新規物件はいくつもの物件を既に用意してますよ。

現にリゾートトラスト社は、地震の影響で延期せざるを得なくなった金沢に代わる開発物件を用意しつつあります。北杜市小淵沢の八ヶ岳アウトレット跡地です。別記事で「2026年内の完成を目指す」とありますので残り３年足らず。契約さえ完了すれば、すぐに工事を開始して会員権も販売するはずです。

https://www.yamanashibank.co.jp/fuji_note/yamanashi/post_4303.html

個人的な意見ですが、様々なことが会員の了承無しに決められています
別に会員と非会員で金額分けても問題無いのでは？
決議事項と仰るなら、来年の代表番号の総会決議で「皆さまの宿泊料は引き下げます。その代わり非会員の宿泊料を引き上げますが、反対の方いらっしゃいますか？」
普通に過半数以上の賛成かと思いますが、間違えてますでしょうか？

>>18127 八っちゃん

う～ん、それが可能なら４０年もの間、何故これまで全くゲスト料金を設定してこなかったんでしょうね。ベイコートや今回のサンクチュアリコートの開設時など、いくらでも機会はあったでしょう。

私も周辺住民さんが仰るように、変更が困難だからと聞いたことがありますよ。それが開設時からの大前提で、あるいは契約にも関わることなのかも知れませんが、ベイコート以降のブランドで導入したぐらいですから、変えられるんだったら遥か前から金額を分けていたはずだと思うんですけどね。

>>18126 職人さん
職人さんではなくてリザトラの社員さんですね
情報誘導は勘弁してくださいね

>>18129 口コミ知りたいさん

あの情報はすでにコアな会員レベルには周知の事実で、今さら情報誘導する必要すらない話ですよ。むしろ社員のほうが疎いぐらいでしょう。あの高原にサンクチュアリコートができるのは大歓迎で、すでに開業を待ち遠しく思っています。このニュース、貴方はご存知ありませんでしたか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/28bb164652ef9a03664091ea89f5e10164da...

>>18130 訂正

リンクミスです。
https://ameblo.jp/resortlove2023/entry-12844022360.html

東京から２時間名古屋から３時間。八ヶ岳の予定地は意外なことに名古屋からも遠くない。トラスティ名古屋から出発すると蓼科と同タイムで到着します。名古屋の営業も十分販売可能な施設です。東京の営業にとってこんなに売りやすい立地は久しぶり。日光の売れ行きにブレーキがかかるのではないか。今度の土地は借地契約のため自社所有地の物件より優先的に開発販売されるのは確実です。千葉の鋸山は再び塩漬けになりそうな予感がします。影響が気になるのは古さの目立つエクシブ蓼科です。ペット部屋導入やレストランリニューアルなどの大規模なテコ入れは考えにくくなりました。一方で八ヶ岳新物件とは40分の距離ですので施設を跨いだ連泊の需要が加わり稼働率は向上すると思われます。

八ヶ岳新物件近くでは小淵沢インター出てすぐの山林にショッピングモールの開発計画があります。核店舗はスーパーバローでホームセンターとドラッグストアが入り医療モールも建設される計画です。現在環境影響など審議中ですが反対の声があるなど実現可能性は流動的な部分もあります。

>>18129 口コミ知りたいさん

こんな交渉中の案件、一介の社員がリークできるはずないでしょう。
社内秘どころか、そもそも社員には知らされてもいないはずだし。

会社も知られたくないでしょ。現行の物件販売に支障が出ますからね。

>>18132 マンション比較中さん

そんな感じになりますよね。高山に続く名古屋支社販売物件としても、小淵沢なら金沢の代替として十分ですし、もちろん東京＆横浜支社にとっても売りやすい物件だと思います。その販売開始時期は日光販売の進捗状況次第ですが、他に優先して開発を始めるなら今年中の着工となるでしょうね。

そうなると小淵沢の次は関西（淡路島？）で決まりでしょう。新中期経営計画で示された2024年度以降の新施設開発は、概ね関西２・中部２・関東３を目安に７施設を予定とありますので、中部が浜名湖と金沢なら、関東は小淵沢の他に強羅ともう一つ。それが房総か熱海伊豆山かも注目です (^o^)

>>18135 購入経験者さん
サンクチュアリコート関西倶楽部

>>18136 検討板ユーザーさん

なるほどゴルフ場シリーズですか。ググると関西ゴルフ倶楽部で意味深なレストランスタッフの募集が出ています。「募集背景：増員に伴う募集です。2024年には新しいホテルブランドとして「サンクチュアリコート高山」、「サンクチュアリコート琵琶湖」の開業予定しており、開業に向け積極的に増員中」、固そうな情報ですね。
場所は有馬から30分と近いが観光地ではない何もない場所で微妙。三田アウトレットとめんたいパークが近いかな。安上がりな立地に豪華な建物という体質は変わりませんね

関西ゴルフ倶楽部なら大阪からも行きやすいですね
ゴルフ場以外は何も無いですがw
サンクチュアリコート三木?川
いやゴルフ場なのでグランドサンクチュアリコート三木?川ですかね
テニスコートやゲートボールも併設して、シルバー棟も作って、その中で人間ドックもやれば、泊まるついでにできる
じいさんで賑わいそう
広大なドッグランもできるしねー

>>18138 八っちゃん

関西倶楽部という名称でＲＴ社から商標登録が出ています。三木や吉川では知名度が低すぎますし、さりとて神戸三田と名乗るのもアウトレットを真似ているようですし、神戸北とか北有馬とかも無理があります。それならいっそ関西倶楽部かなと考えたのかも知れません。まだ案の一つでしょうけど。

芦屋ベイコートから海を無くして赤を３つに減らした会員権です。営業はこれでも売り切っちゃうんだろうけど中古価格は悲惨なことになります。個人で買ってはいけません

サンクチュアリコート関西倶楽部　出願日　2023/09/26
https://www.j-platpat.inpit.go.jp/s0100

リンクミスです
https://www.j-platpat.inpit.go.jp/c1801/TR/JP-2023-106937/40/ja

気になってサンクチュアリの契約高を計算してみました。
リゾートトラストの決算資料では2023年12月末で
　　高山　93%
日光　72%
と書かれてますが、注釈で、予定額に対する契約高となってました。

改めて、販売時の価格設定に部屋数を掛けて総販売完了金額から、2023年12月末までの
契約高の比率を計算すると
　　高山　69％
　　日光　52%
になりました。
営業担当者の話では、日光もどんどん売れていて、今年の3月末には売り切れそうだと
言っていると聞きました。それが本当なら、買いましょうとセールスしなくて良いとおもうのですが。

サンクでも湯河原離宮と同様「安い部屋大量に売れ残ってる問題」が発生しているということでしょうか。サンク八ヶ岳の発売が判明したので日光はこれから買い控えが起こると思うので販売は大変でしょう

サンク小淵沢ができると、騒いでますが、これは地主が個人で多数いる物件です。
茅野市はその賃借人にすぎません。
地主の一人でも、異論を唱えて反対すれば、この計画は頓挫します。
だからこそ、こんな時期に山梨新聞が報じることが、あほだと思います。
関係者全員が同意して、計画が決まってから新聞は報道すれば足ります。
新聞社の行動が問題と思います。

茅野市は間違いでした。
小淵沢市でした。

>>18146 口コミ知りたいさん

いえ、小淵沢町は平成の大合併で編入されて、今は北杜市です。

18147さん
　そうでした、北斗市でしたね。
　北斗市の名前をつけるのも、ひと悶着ありました。
　小淵沢の人は、ちょっと気難しいですよ。

>>18148 口コミ知りたいさん

北斗市は北海道です。山梨県は北杜市です。

たった3回の投稿でこれだけ間違っている人の意見に賛同するひとは少ないでしょう

>>18150 販売関係者さん
サンクチュアリコート八ヶ岳が出来るとエクシブ蓼科は閑古鳥？

今日の日経朝刊に一面広告で、高山の販売広告が出てます。
20泊計算で、今回は207口募集と書いてますが、それ以上に残がありそうです。

やっぱりサンクは売れ残ってるんじゃないかな、販売関係者さん。

高山、琵琶湖、日光
さて、その次は？？

４月に天海の湯、テルメの配管洗浄するようですが、これは温泉の湯とは関係無いですね？
テルメ戻ってほしいです、悲しすぎます
４月のテルメ洗浄日(25日朝男湯、26日朝女湯)は天海の湯を利用できますので、お得ですね
逆に17日朝の別邸はテルメの利用、これは残念かな？

連絡です
サンク八ヶ岳建設予定地について、昨日北杜市市議会の全員協議会が開催され市長と市の担当者からRT社への用地提供とホテル建設について説明がありました。報道された通りの内容でアウトレットに残る建物についてはRT社が管財人に対価を支払い取得し建物の撤去と整地費用についてもRT社が負担する。現行の開発高さ制限を遵守し低層のホテルとするという内容です。RT社と市を含む地権者との契約は5月の予定。それまでRT社から公式の情報は出ません。

補足です
本来なら借地人のアウトレット側には土地を更地にして返却する義務があります。RT社としては更地にしたうえでの契約を望んでいたようです。しかし管財人が建物の買取りを求めて粘っていたため話が進展せず、一時は北杜市が管財人に代価を払って撤去も行うという案も出てきました。交渉を急ぐためRT社が負担を飲んだ形で、撤去費用と合わせると1-2億円くらいの出費になるのではないかという評判です。これとは別に北杜市に働きかけて開発の高さ規制緩和を求めていましたがこれも頓挫した形になりました。金沢新施設が棚上げになって売る会員権が無くなってしまうため交渉を急いだRT社が譲った形です。RT社としては異例に割高な仕込みになりましたが背に腹は変えられないということです。もっとも仕込みにかかった金額は会員権販売価格に乗せて売ればいいので会社の腹は痛みません。日光より値段が高くても容易に完売可能と思われます。

>>18156 ご近所さん

貴重な情報をありがとうございました！いよいよ本契約への道も開けた感じですね。

仰る通り完売必至の立地ですし、金沢延期の代替えとしても申し分ありませんので、かなり譲歩してでも手に入れたい物件なのは間違いないですよね。あとは５月以降の発表＆会員権販売と工事開始に向けて、鋭意準備を進めていく段階に進むのでしょうが、さてどんな施設になるか大いに楽しみです！

八ヶ岳リゾートアウトレット跡地、土地賃借料は年１３００万円で調整進む…温泉の掘削も計画 （読売新聞オンライン）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240326-OYT1T50225/

新年度のハッピープランが出ましたね。23年度のゲートウェイプランとほぼ同額で、食事メニューは夕食4,000円、朝食コンチネンタル同等。実質値上げです。
https://pvs.rtg.jp/pdf/hotel/plan_happy2024.pdf

はじめまして。
最近エクシブオーナーになったのですが、リゾーピアやサンメンバーズもチェックアウト12時になるのでしょうか？
教えていただけますと幸いです！

なりません

>>18160 名無しさん

なりましたよ

>>18158 匿名さん

山梨日日新聞の記事によれば、小淵沢の新施設は2026年５月頃の竣工に向けて、今年夏までには着工するとのこと。同年２月には日光が開業ですから、その半年後には小淵沢も開業する計画のようです。

ちなみに富士吉田インター付近にも、リゾートトラストの新施設を計画中とのことで、近いうちに温泉採掘も開始されるとの報道が掲載されていました。一気に山梨で２施設を開発するみたいですね。

>>18161
>>18162
返信ありがとうございます。
公式サイトみてもいまいちハッキリ書いてないので、行った際に直接聞いてみます。

>>18163 追記

富士吉田の開発計画に関する記事はこちらです。富士急ハイランドに至近という立地からファミリー利用に適した施設にする一方、八ヶ岳アウトレット跡地は高齢層向けの滞在型タイプにするなどして、２つの異なる小規模な施設を並行して建設していく可能性もあるのではないでしょうか。

https://www.sannichi.co.jp/article/2024/03/29/80539747

八ヶ岳リゾートアウトレット跡地のＲＴ施設

上記の建設が決定したと、北杜市が正式に発表しました。
2026年度の開業を目指すとのこと。日光に次ぐ施設ですね。

Yahoo!ニュース（YBS 山梨放送）
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c4298ba8dc29fc8656066852448f05e0234...

年会費が値上げになりましたね。
初めてですが、これからはルームチャージ代金と
同様、値上がりが続きますよ。

ワンランク上ということでサンクチュアリーコートが販売されてますが、高山の場合、建物の部屋は4面ありますが、部屋から見える景色でいい部屋は一面だけ、エレベーターはほとんど混んでいる、オーナーチケットも無い、オープンしたてだからなのかスタッフの対応もよく無い、って事でワンランク上とは思えない。価格や、施設を作る側の自己満だけがワンランク上！

高山に泊まりました

すぐそばの席が大人数の宴会状態
まったく食事した気がしませんでした

スタッフに、注意するも
謝りに来るだけで
まったくそちらのグループには何のリアクションもしませんでした

最後まで、あと騒ぎの中のコース料理
高いのに
味なんかしなかった

相互利用だからなんですかね
支配人まで謝りに語って当のグループに何も
リアクションしないんだから

ただ我慢しろって事ですよね

値上げ続くし
まじで会員権売却考えます

どういう種類の団体さんだったんでしょうか。

多分地元の会社の宴会だとー

下の人が大騒ぎして場を盛り上げる的な～
法人会員のオーナーでしょうから
エクシブも文句言えないのでしょうね

法人会員が9割越えだと
営業から聞きました

個人会員は、肩身が狭いのでしょうかね
器量も狭いんです　私
笑

高山と高島の販売開始のころは営業が「ベイコートを発展させたのがサンクチュアリコート」だと言ってましたが、開業してみたらベイコートより格下の扱いってどういうこと？ベイコートから買い替えた人は騙された？

>>18172 匿名さん

エクシブとベイコートの中間の位置付けでしょうね。

>>18172 匿名さん

エクシブとベイコートの良いとこ取りですって説明でした。

どのへんが中間なんでしょうか。

>>18172 匿名さん

ベイコートからの買い替え（会員権切替）は基本グレードアップのみですから、買い増しでないかぎりは上位グレードへの移行ですから、騙されたという話にはならないですよね。ベイコートの同グレードより管理費も客室料金も安価に設定してますので、さすがに誰も格上だとは思わないでしょう。

ベイコートの運用や仕様レベルをベースにしながら、ハードルを下げて幅広く利用しやすくしたという意味では「発展させた」とか「良いとこ取り」との表現も嘘ではないでしょうけどね。権利の色や経費面で比べれば、エクシブとベイコート両シリーズの「中間」と位置づけることはできますが (^^;

>>18169 通りがかりさん

それはお気の毒でした。まぁ昔から運が悪いと、団体だったり騒がしいオバサンや酔っ払いオジサンたちのグループと重なることは時々ありましたね。スタッフにも言いますが、自分からも迷惑の旨を相手方に伝えます。会員制ゆえ相手も同じくオーナーやそのゲストですから静かにしてくれますよ。

会員制施設以外のレストランでも同様のことはよくありますが、相手の素性も分からない店だと、うっかり注意すると危ないですから店員が対応しないようなら席を立ちますけどね。リピート前提の会員制ではそうもいきませんので、きちんと支配人やマネージャーにも伝えたほうが良いですよね。

その上で空いていれば席を変えてもらいますが、満席ではどうしようもありませんから、いざという時のために最近は可能なかぎり個室を予約して、利用時のリスクを減らすようにはしています (^^;

高山について言えば「買った人はお気の毒でした」と言うほかありません。高島はどうなりますかね。

>>18178 匿名さん

何がどう気の毒なのか分かりません。購入の動機や事情は人それぞれですから、一概に気の毒だとは思いませんけどね (^…^;

>>18178 匿名さん

それはホーム施設を買うという東急ハーヴェスト的な発想ですね。ＲＴ社の会員権はグレードを買うようなものですから、エクシブ利用を目的に新規会員権を買う人もいれば、横浜や日光へ行くために高山を買った首都圏在住者もいるほどで、購入会員権の施設がどうであるかは二の次三の次だったりする人も少なくないんですよね (^.^;

>>18173 匿名さん

リゾトラの中では
ベイコートのロイヤルスイート会員権が
最上位ということでしょうか？

何をもって最上位なのかで違いますが、エクシブの休前日利用が前提なら、権利が全てレッドの東京＆横浜ベイコートのロイヤルスイートが最上位です。ただし盆正月＆ＧＷにエクシブを利用できるゴールドの権利はないため、その期間はベイコートかサンクチュアリコート利用となります。

かたやエクシブは主に平日利用という前提なら、現時点ではサンクチュアリコートのロイヤルがベストです。休前日以外のエクシブ利用はベイコート会員権と同じですし、ベイコート利用に関しても同等です。ただ現行のサービスという条件付きですが、夕食１名無料のメンバー特典で差があります。

この特典、いつまで続くかは不透明ながら、サンクチュアリコート各施設の他にベイコート倶楽部４施設でも受けられる点で勝ってます (^^) ベイコート会員権はベイコートだけが対象で、今より施設が増える見込みもないですが、サンクチュアリコートは続々と誕生するためお得感も高まります (笑)

>>18182 購入経験者さん

わかりやすい上に
詳しい説明をありがとうございます(^^)

サンクチュアリコート高山、行ってきました。個人の感想として、ベイコートより使いやすく、満足度が高かったです。

部屋はラグジュアリースイートに泊まりましたが、部屋料金が離宮のスイートとほぼ同じでした、ベイコートと違いスパ代も無料ですし、温泉は鳥羽別邸と同じツルツルとろとろの湯でした。別邸は温泉までが遠くてつかれますが、スパ専用エレベーターがあるので便利です。
黒色のフード付きバスローブも着心地良かったです。
離宮の白色バスローブより好みです。

景色も、ホテルが高台に建っているので見晴らしが良かったです、天気がいい日だったので、遠くの雪山、穂高とかが見れました。
レセプションも狭いですが、ソファーが何ヶ所かあるので、座ってチェックインできました。

夕食は和食、ランチはイタリアン、両方とも満足度が高かったです。イタリアンレストランの窓から見る景色も最高でした。

ベイコートと違って、金曜日が白の権利なのもポイント高いです。
自分の中で鳥羽別邸が１位でしたが、今回の滞在でサンクチュアリコート高山が１位になりました！

今度できる琵琶湖への期待度が上がりました、楽しみです。

>>18184 さん

補足です。
離宮は全体的に、部屋も部屋以外のトイレも薄暗いですが、高山はすべてが明るかったのも個人的に好みでした。京都八瀬のトイレなんて、暗すぎなので。
部屋も明るいのでメイクもやりやすいです。
女性にとって、これ大事です。

スパは、ベイコートと離宮のいいとこ取りな感じで、ベイコート様式は、ロッカーがダイヤルロック式、タオルが温泉入口にたくさん置いてある、ブラシがベイコートの。アメニティもベイコートと同じ感じです。離宮様式は、洗い場が個室でなく仕切で区切られてる、湯上がりに冷たい水のみあります。

個人的に、ベイコートのスバは、スリッパ履き替えたり、スパ内バスローブ着替えたりと面倒だなと感じていたので、サンクチュアリコートのスパの方が使いやすかったです。

>>18185 eマンションさん

> サンクチュアリコートのスパの方が使いやすかったです。

具体的にどんな点が使いやすかったのでしょうか？

東京ベイコートのように、屋外のジャグジーとかあるのでしょうか？
リラクゼーションチェアなどは快適なものでしたか？
飲み物とか何が置いてありましたか？
サウナはどうでしたか？ ドライサウナだけですか？

その他、わかる範囲内で教えていただけると幸いです。

>>18186 通りがかりさん

個人の感想ですので、人それぞれだと思いますが
私は使いやすかったです。

サンクチュアリコートのスパは、広さや設備がベイコートよりも鳥羽別邸のスパに近い印象です。

屋外ジャグジーはないです。岩と檜の露天風呂があり、あとは内湯とサウナです。どちらも大きくはないです。

リラクゼーションチェアーは、露天にもロッカーエリアにもありません。露天風呂の所に、岩の椅子??座れる所はありました。

ベイコートの用に、風呂上がりにバスローブで、スポーツドリンク飲んでリラクゼーションチェアーでくつろぐのが、好きな人にはおススメできないかなと思います。

前にも書きましたが、ベイコートはスパ内でスパ用スリッパに履きかえたり、バスローブをスパ用に着替えたりするのが、私は面倒なので、それがないサンクチュアリコートの方が使いやすいと思いました。

ドライヤーは、リファの折りたたみできるタイプので、５人分のスペースしかありませんが、何回も入りに行きましたがスパは混んでなかったので、満員にはならなかったです。

お部屋の温泉も、トロトロつるつるの湯で良かったですよ。

参考にしていただけたら幸いです。

>>18184 通りがかりさん
>>18185 eマンションさん
>>18187 口コミ知りたいさん

詳しいご感想や情報をありがとうございます。高山に予約を入れていますが、ますます楽しみになってきました。スパも食事も非常に評判が良いですよね。お部屋の温泉もトロトロと伺って嬉しいです！

私もベイコートのスパでスリッパを履き替えるたびに面倒だなぁと思ってます。バスローブは部屋から着てきた自分用を使うよりは、風呂上がりに汗が出るので備え付けが有り難いですし、洗い場も乱暴にシャワーを使う人がいると閉口しますので個室が良いですが、それでも十分に許容範囲ですね。

ちなみに３つのご投稿は同じ方でしょうか？それとも別々の方ですか？この掲示板はシステムのバグなのか、以前から勝手にハンドル名が書き換わってしまうので、うっかり確認し忘れると別のハンドルになってしまったりと本当に使いづらいんですが、全く直そうとしないので実に困ったものです。

>>18188 購入経験者さん

大変失礼いたしました。
ハンドル名が違うのに気づかず投稿していました、3件とも同じ、私の投稿です。

>>18187 口コミ知りたいさん

> ベイコートの用に、風呂上がりにバスローブで、スポーツドリンク飲んでリラクゼーションチェアーでくつろぐのが、好きな人にはおススメできないかなと思います。

どうやら私にはサンクチュアリコートは、適さないようです。やはり、ベイコート一択です。

情報提供ありがとうございました。

>>18189 通りがかりさん

ハンドル名が勝手に書き換わっているのに、気付かずに投稿してしまうことは私もよくやります。改善できないのであれば、せめて選択メニューを無くして入力しないと投稿できないようにするとか、なんとか管理者側で対処してくれないと使いづらくて困りますよね。でも全く直す気がないみたいです。

サンクチュアリコートは今後の中心ブランドとして、エクシブをベイコート寄りにアップグレードしたという感じですね。次は琵琶湖、そして日光・小淵沢・金沢と、全国各地に毎年１施設＋α、10年ぐらい分の施設は既に予定しているようですから、高山の仕上がり具合からも先々の展開が楽しみです。

昨日から3日間自宅マンションの改修工事があって騒音から逃げる目的で鳥羽に来ました。
今日はあいにくの大雨です。
ランチで利用したお店が素晴らしかったのでご紹介します。
? Michelle Lunch Cafe
パスタ屋　michelle
https://michelle.crayonsite.net/
志摩市阿児町にある小さなパスタ専門店です
パスタ専門店だけあってパスタのメニューはとても豊富です。
僕はゴルゴンゾーラクリームパスタ
これが絶品でクセになる味です。
濃厚なのに上品で、添えられたミントがとてもいい仕事してるます。
一切れ添えられたフランスパンも嬉しいです。
残ったソースをたっぷり吸わせていただきました^_^
お昼の営業が14時ラストオーダーとゆっくり目なのも嬉しいです。
志摩なのでエクシブから車で30分以上かかりますが、パールロードをドライブするついでにいかがでしょうか^_^

>>18192 シンさん
お久しぶりです。シンさん最近鳥羽に行ってないのかなーって思ってこの掲示板を見たらちょうど投稿されていて嬉しいです。
美味しそうなパスタですね！次回鳥羽へ行く時は行ってみたいです。

>>18193 職人さん

こんばんわ^_^
^_^^_^
偶然のタイミングですね

お勧めできるお店ですよ
テーブル2席、あとはカウター8席の小さなお店ですが、雰囲気はとてもいいです
居心地の良いお店で美味しいパスタをぜひどうぞ^_^

昨日は海幸で　スモールポーションをいただきました。

以前からなんとなく感じていたのですが、
僕は松坂牛はあまり好みじゃないのかも知れません。
ただ、歳をとってしまったせいかもされませんが^_^

別邸のオーナーレセプションで20時から
税さ込3,000円でシャンパンの飲み放題が始まっていました。
絶対に行くつもりにしていたのに、なんだか体調が悪くて、断念しました。
6月もやってる見たいなので、リベンジします。

先日、リゾートトラストの地域担当と名乗る方から電話があり
　サンクチュアリコート日光という、大変人気の施設がございまして・・・
というので、途中で遮って
　そんなに人気の会員権をお分けいただくには及びません。
　どうぞ、大人気で押し寄せてる方々に売ってあげてください
と言って電話をきりました。

皆様のお宅にも、このような電話がきてませんか？
独自のセールス部隊だけでなく、地域担当にもセールスをさせ始めたようです。

やっぱり売れてないのでは。

>>18196 会員さん

売れてないのではなく、まもなく八ヶ岳の会員権販売を開始するにあたって、できるかぎり残り少ない在庫も捌いておこうということです (^^)

新規販売前や決算前には必ず行われる恒例行事で、別に珍しいことではないですけどね。

えっ、恒例行事ですか？？？
会員になって6年以上たちますが、いままでこんな電話受けたことないです。
他の会員の皆さんはいかがですか？

そんなに、数少ないのであれば、電話しなくてもよいのでは。

>>18196 会員さん

日光は低グレードを中心に在庫がありますがそれほどたくさんは残っていないはずです。新施設八ヶ岳の販売開始が迫っています。八ヶ岳と併売になったら日光は売れません。それまでに日光を売り切ってしまいたいのでしょう。売れ残ると湯河原離宮と同様数年単位で売れない不良在庫になってしまいます。

18199さん

　2024年3月期短信で出た数値から推定しますと、日光は最大限でも
　現時点では6割余りしかうれておらず、4割近くは売れ残っていると
　思われます。
　ですから、「在庫はたくさん残っていない」というのも違ってませんか。

かぶってしまいましたね。RT社の販売スタイルは以前とだいぶ変わっていて開業前売り切りを目指すようになっています。顧客にとっては支払いも先延ばしできて資金繰りも助かる上に年会費なしで同等他施設を利用できる未開業物件を購入する方がお得です。開業済みの物件を正規販売するのは難しくなっています。

>>18200 坪単価比較中さん
3月の決算説明資料の物件別契約?内訳では日光の契約高進捗率は87.7％です。ご存知のように会員権価格のざっくり25％は会社の純利益ですから我々一般人からするともう十分売れたと思うのですがまだ物足りないようで営業のネジを巻いている段階です。今回も低グレードの売れ行きが悪く高山と同様開業後も売れ残りが出そうです。口数で言うと売れ残りの件数が多くなります。歯磨きのチューブを絞り出すのは最後の方ほど大変になります。買う気がない人に電話攻勢をかけるくらい営業は苦労していると思います。

18202さん
　お示しの８７．７％は、RTが目標とした「回収予定額」に対する％です。

　しかし、日光の場合
　ローヤル　3682万円　91室　18人共有
　ラグジュアリー　2580万円　44室18人共有
　クラブスイート1488万円　27室　18人共有
　で計算しますと総売買金額は879億7644万円になります。

　これに対して2023年12月末時点の決算説明資料では
　日光の売買金額は149億プラス316億の合計465億円です。
　2024年3月の決算説明資料では、わざと日光の売買代金額を表示していません。
　でも合計金額が838億なので、2023年12月の合計銀額642億のとの差額
　　　196億
　がすべて日光だと仮定しても（本来ありえません、よく半分でしょう）
　日光の既販売金額は
　　465億プラス196億＝661億
　ですので、それを合計売り払い予定額（実際は18泊ではなく36泊で
　売っている部分も多いので、もっと多い金額になります）
　で割ると
　　　最大でも７５％
　となります。
　　これから、多く見積もっている余裕分を差し引けば、実際は
　6割台ではないでしょうか。

　貴方があげた数字は、あくまで回収予定額に対する％であり、その回収予定額が
　わからないですから、そのパーセントだけをいうのは事実を正確に
　とらえていないとおもいます。

>>18203 坪単価比較中さん

これはまた不毛な計算をご苦労さまです。だから何って感じだけどね w
そもそも全ての会員権を売っ払うわけじゃないからね。

ハーヴェストは東急不動産の所有会員権分を一般売りしてるけど、
別の意味でリゾトラも自社保有分はそれなりに必要だし、
残りも開業後５年間にボチボチ販売すればいいんだから、
とりあえず今は当初予定していた分が売れたら十分でしょ。

そんなことより、八ヶ岳は一番売れる最上位グレード限定になるかもね。
在庫が余りそうなクラブスイートを重ねて売るより良いんじゃない？(^_^)

では、元に戻って、売れ残っていいそうですから、
リゾートトラストさん、ウザい電話セールスは止めましょう。

売れないものを電話セールスさせられる社員も気の毒です。

>>18205 会員さん

賛同します

>>18198 会員さん

たしかに昔から、電話攻勢が増えたら販売開始が近い兆候という印象はありました。もっとも首都圏の新規販売は久々で、横浜は物件数も少なく短期間で売り切れましたので、実質的には湯河原離宮の発売以来ですから、６年前からの会員さんなら今回はじめてのご体験も当然かと思います。

>>18202 匿名さん

おっしゃる見方はほぼ同感ですが、ベイコートに完敗した湯河原と違って、八ヶ岳との併売はタイプ違いの同格施設ですから事情は異なりますけど、むろん予定数は早期に売り切りたいでしょうね。ちなみに日光は数の少ないＣＳが既に完売で、高山はＲＳが完売でＣＳの在庫があるようです。

別に必要ないです。と言って切れば良いだけですから何度も掛けてくるわけでも無いし。
まぁそれくらいのセールスをして売り切ろうとしてるのは大目に見てあげたらどうですか？
ものの5分もかからない話ではありませんか。

>>18207 購入経験者さん

日光のクラブスイートが完売とは知りませんでした。従来パターンのように低グレードの客室が売れ残っているだろうと思っていました。首都圏（？）施設のためか新規客も買っているんですね。

>>18209 匿名さん

日光はＲＳが91室で、ＣＳはその1/3に満たない27室ですからねぇ。早々に完売となって当然かも知れません。一方の高山は上位から41・45・35室でバランスは取れてますが、近年は上位グレードほど早く売れますから、とくに首都圏を対象とする日光はＲＳ枠を分厚くしたんだろうと思います。

ちなみに高山の場合は、当初販売した物件を琵琶湖や日光に切り替えたケースがあって、その条件はグレードアップでしたから、ＣＳの戻りが多かったんでしょう。これも遠からず完売する程度の数でしょうけど、あとは八ヶ岳の仕様や物件数次第ですが、需要は様々ですから選べるのは良いことです。

３０年後には３０％の自治体が消滅すると言われてます。山間部からも人が消えていくなか信仰地の日光で観光施設用の労働者を集めるのは大変そうですね。

100時間パックや女性の連泊設定がありオールドに泊まってみました。古い価値観の居住空間は、壁床にタバコ臭が染付きエアコンはかび臭くカーペットや寝室が埃臭く座る所はクタクタソファーしかなく床もソファーも汚くてバスタオル数枚を周囲に敷きましたがトコジラミが心配になりました。スーツのシニアスタッフは概ねぞんざいな態度ですが最上位会員と知ると親切になる傾向があります。

>>18211 さん

>>18211 匿名さん

その通り。蓼科は客室だけじゃなくドルチェ以外のすべての空間が臭い。他の会員はなぜ平気で泊まれるのか。皆さん鼻が付いていないのか。顔の真ん中にある隆起は飾りものなのだろうか。蓼科は臭い！憂鬱なくらい臭い！壁紙やカーペットの全取っ替えが必要だ。できないのなら支配人も取っ替えよう。