労金ってどうですか？

>>198 匿名さん

上の方と下の方とで年収が100万違うのですが・・・・・。
いずれにしても、仮審査が通ったらその間のクレカ滞納がなければいけると思います。
中古ではなくて新築ですよね？本審査では建物の価値を見られるので。

こんな条件で審査をしてもらえるレベルでしょうか？

借り入れ希望額:4200万円
(土地、新築建物、既存の借り入れChange500)

夫：年収350万円、正社員、勤続15年
　　既存の借り入れ有
　　┗消費者金融5件：300万円
　　┗CICの個信は問題なし
妻：年収180万円、個人事業主、今期が３期目
　　CICの個信にて異動有
　　┗今月で異動解消から１年経過

※収入合算をする前提です。
※夫の借入は、同じ勤務先で過去の部署にいたときに
　年収がガクッと落ちたことによるものです。
※返済比率が可笑しいですが、
　現在の、給料がほぼ借り入れ返済に回る生活
　と比べたらキャッシュフローが改善できるため
　建設的になるかと思いますが、
　審査にあたりそのあたりの情状を
　話す機会はあるモノなのでしょうか？
※懸念材料は、
　・世帯収入にたいする借入額
　・夫の既存の借り入れ額の多さ
　・妻の異動有り
※前回ろうきんでHMさんが仮審査前のジャブ打ちした際は、
妻の異動解消から１年程度経てばいけるのでは？
と言われたそうです。

>>203 匿名さん
早速ありがとうごさいます！
まあそうですよね?そんな甘い世界ではないですよね。

202です。

レスいただいたと思っていたら、削除となってしまいましたね。
まあ、門前払いですよという意見でした。

ただどうしても、このまま借金返済だけの生活ではなく、
家を建てつつキャッシュフローの改善をしていきたいと思いますが、そう甘くはないですよね。

>>205 戸建て検討中さん
そんなに甘くはないですよw
慈善事業じゃないし

>>205
家を建てつつキャッシュフローの改善、そういう商品もあるので目指すのは悪くないとは思うのですが、であれば、住宅費が高くないですか？
収入低下時に借り入れを行った、とありますが、今後も下がらない保証はないので、収入低下後も別借入無しで住宅ローンを返済できる程度の額に抑える方が、改善に繋がると思うのですが・・・

>>202 戸建て検討中さん
そんな状態で諸経費、払えます？

>>207 匿名さん
205です。
ご意見ありがとうございます！
確かに仰るとおりですね。
土地を持っていないため土地代がかかることと、折角一生に一度の家づくりだからと、中堅メーカーで少し欲張ろうとしてしまいましたが、冷静になれば、
秀光ビルド辺りで土地建物プラス付帯費用で総額2500万円辺りに抑えるべきですかね。

>>208 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
諸経費と言うのは、ローン実行に辺り銀行に払う費用だったり、土地の売主やHMに払う中間金のことなどでしょうか？
そのあたりは私も心配でHMに確認しましたが、ローンでなんとかなるとのことでした。
まだ余り詳しくは確認していないのですが。

>>209 戸建て検討中さん

諸経費をローンに組み込むのはよくある話ですが、手付金については
平気ですか？ローン実行前に見せ金を要しなくてはなりません。
その金額だと100万は現金を用意しなければならなくなるかと思います。
まぁ、あとで返ってくるので知人や親兄弟から借りてもいいのですが、
手付についてはカードローンの借り入れで払うというのはNGなので、お気を付けを。

>>210 坪単価比較中さん
209です。
ご意見ありがとうございます！
なるほどですね、ハウスメーカーさんに紹介していただいたファイナンシャルプランナーさんのお話しだとその辺りもどうにかなると聞いた気がしましたが、誤解をしていたようです…。

>>202 の計画は、厳しい！とか、無謀！とかではなく
ムリ！と言うコトがわかりましたので
考え方を変えて、
夫だけが借りる想定で、2500万円?3000万円(土地建物プラス既存借入Change500含む)貸していただけるかろうきんに聞いてみようかな、と思います。
これでもやはり甘くないぞ…ムリ！
という御意見頂きそうですが、
皆様見解を頂きたく思います。
※そもそも貸してくれないぞ とか、
　貸してくれるかもしれないけど返していけないぞ…など

>>211 名無しさん
結局のところ、誰が何言っても融資するのはろうきんですもんね。
まずはろうきんに相談に行ってみる（仮審査を申し込んでみる）がいいですね。
みんなが無理と言ってもろうきんがOKと言えばいいことなので。
ただ、ろうきんも商売です。貸せるならば限界まで貸してこようとします。
月々に支払う金額（住宅ローン）とご自身の収入を照らし合わせて収入の3割以下の（できれば2割以下）の支払いスケジュールで落ち着いて考えてください。
家をせっかく買ったのにこんなはずじゃなかったってことにならないように。
厳しいことを言いますが、それができないのならば借金をして家を買う権利がなかったって思うようにしてあきらめるほうがいいと思います。
人生を棒に振らないように。頑張って下さい。

>>212 坪単価比較中さん
ご尤もな御意見ありがとうございます！
皆様のおかげで一先ず、収入合算して借りれるだけ借りてしまおうという考えは棄て、
ムリのない範囲で借り入れた場合でも家を建てるという土俵に立てるのか？と言う風に考え直すに至りました。

ろうきんに行ってみて、そもそも審査が可能か？
借り入れが可能か？を聞いてみたいと思います。
夫は異動がないとは言え、現在消費者金融の借り入れが複数ある時点でだいぶマイナスでしょうし、
返済可能な借入額から、新築資金に使えるのはChange500に回す分を差し引いた額となるので、中々厳しいとは思いますが(^^ゞ

初めて書き込みいたします。
現在ろうきんさんで住宅ローンを借りており、住替えを希望しています。(売却資金でローン残債は全て完済予定)
色々手順が複雑になりそうでしたので、ろうきんさんにローン相談に行ったのですが、諸々説明を受けて、あとはネットで仮審査を出してみてください、と。

年収に対しての住宅ローン比率が高く(年収500万、借入希望4000万。住宅への自己資金500万)、
ろうきんのマイプランが90万ほど残があり、さらに家電のショッピングローンが20万ほど残っています。
そのあたりも売却益で全て返済予定でして、その旨も仮審査の備考欄に書いてくれればよいとのこと…
売却については、査定も終わっており、買取であっても住宅ローン含む全ての残債を完済できる金額です。

見込みがないから、こんなざっくりした相談会だったのでしょうか…
なお、異動歴ありの妻の収入を合わせると1100万強ですので、世帯収入に対しての住宅ローン負担はそこまででもない状況です(ろうきんさんからしたら知らんがなですが)

>>216
補足です。言われるままネットで仮審査申し込みましたがもう7営業日経過しております…

質問です。どなたかご教示お願いします
夫　450万　勤続9年
妻　350万　勤続4年
カードローン3社で270万
車ローン20万
3500借入希望
カードローン2社と車ローンを完済予定で
170万円のカードローン一社を
ろうきんの住宅ローンプラス500に組み込めないかと
今、事前審査中です。
個信開示はまだしていません。
通る見込みはあるでしょうか？
妻と合算でも構いません
よろしくお願いします。

>>218 マンション検討中さん
合算でないと難しいかもしれません。
逆に合算だと余裕がありますね。
単独だとギリギリ承認かもしれないですね。
ろうきん担当者には、カードローンとカーローンの完済はお伝えしていますでしょうか？

>>217 口コミ知りたいさん
営業店によって、審査結果にかかる日数はまちまちですが、概ね１週間程度だと思われます。
ちなみに配偶者であっても異動歴があると分かれば、即不承認の可能性大のため伏せておいた方が良いです。

>>219 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます！
カードローン、カーローン返済の件は、担当の方には伝えています。

返済比率的には単独でいける範囲なので
一旦単独で行きましょうと言われています。
それでダメなら合算で、、、

と労金の担当の方に言われたのですが、
そんなに何度も事前審査をしても良いものなのでしょうか、、、それも不安になってきました。

今、審査4日目です
長くても5営業日ほどで結果が出るとの事でしたが、、

>>190 坪単価比較中さん

私は、年収850万 借入残500万ありましたが
住宅3000万＋おまとめ500万で審査通りました。
事前審査はネットからではなくきちんと事前相談に
訪問し、店頭から行いました。
その際に、信用情報取得したものと
自身の借入表、融資実行までの計画書を
持っていきました。
借入は、ショッピングリボ、キャッシングリボ、カードローン、自動ローン、スマホ分割等々ありました。
これまで遅れは一切ありません。

>>202 戸建て検討中さん

やめておきな。

>>212 坪単価比較中さん

やめておきなはれ。
住宅ローンはリスクでしかないよ、しかも、労金は。

>>18 匿名さん

長野ろうきんですが、数年前エース預金口座20口作ってくれって言われて口座を20口作ったものですが、自分たちに利益になることはやって、こちらの要望は全然聞いてくれませんよ。20口作った通帳も1か月経ってから返ってきたし、全然信用できないのでローンは全て他の金融機関で借りてます。

>>190 坪単価比較中さん

６ヶ月の返済記録って本審査後に取り寄せたのですか？普通滞納してないかって本審査で見るのではないのですか？

住宅ローン本審査が適当です。本審査に引っかかる内容があれば顧客に連絡をして解決策を提示していくのが常識的な銀行員の姿だと思います。ところが私の担当者は申し込みから1週間後「審査が伸びる」との連絡があり、引っかかる内容を聞けばすぐ解決できる内容でした。その旨を伝えると「ローン承認期日には間に合わないから他の銀行で審査してください。」このセリフから分かるように労金は最初から融資をする気がありません。不動産屋さんに紹介されても労金は外したほうがよさそうです。承認期日までの貴重な2週間を棒に振るだけです。

住宅ローンで事前審査は通ってつなぎ融資も100万借入できたけ本審査で落ちました。
労金はなぜ落ちたのか教えてくれません。

>>229 匿名さん
うちと全く一緒の状況で驚愕しています。
つなぎ融資100万で利子を払っている状況で、
先週の日曜日に本申込に行って、本日融資が難しいと連絡が来ました。
HMもこのような状況は初めてらしく、ありえないと仰っていました。

初めて書き込みします。
3月18日仮審査申し込み、翌週25日に条件付きで承認(給料振り込み.カードローン契約)
4月3日本申し込み.4月8日承認、4月16日契約！

自分40歳　　年収850万　勤続14年

頭金100万　　借り入れ4500万
カードローン　31万有り
皆さんの参考になれば！

別な銀行から融資をしていただき、家を購入することができました！
実印を押した書類は労金さんの受付の方の努力のおかげで返却していただきました。
きちんとした説明をしてくれる銀行を選びましょう！

財形貯蓄の解約入金遅すぎる
１ヶ月以上かかる
労働者の為の銀行とは思えない
ずさん

初めまして。労金に審査を今からしようと思います。
相談予約を明日しました。ある、信用金庫と
ネット銀行事前落ちました。
1880万の住宅を購入したいです。中古物件、築約40年ほど。主人確定申告書していて、320万ほどが直近
日産にてリース代金170万あり、完済予定
カードローン90万あり携帯月賦12万くらい
どうなるか。
似た様な方いらっしゃったら意見ください。
ちなみに二割は頭金入れます。

>>234 マンコミュファンさん
うちも同じような内容でろうきんさんに仮審査予定です。
結果が出たらぜひ教えて下さい。

九州ろうきんで住宅ローンの変動金利タイプだと審査基準の返済比率はどのくらいでしょうかね？30％？35％？詳しい方教えてください。

>>231 匿名さん
現在労金にて事前審査を条件付き承認頂いていてます。（マイカーローンの完済?現時点でのローン完済です）本審査前に完済?完済証明の提示条件で本審査に挑むのですが、落ちてしまいますかね。。同じ状況の方居なくて不安です。。ホームメーカーの方は事前審査クリアして完済も可能なのでマイホームの話を楽しみましょう！と言ってくださるのですが不安が勝ってます。。（ ; ; ）

>>231 さん

>>231 匿名さん
現在労金にて事前審査を条件付き承認頂いていてます。（マイカーローンの完済?現時点でのローン完済です）本審査前に完済?完済証明の提示条件で本審査に挑むのですが、落ちてしまいますかね。。同じ状況の方居なくて不安です。。ホームメーカーの方は事前審査クリアして完済も可能なのでマイホームの話を楽しみましょう！と言ってくださるのですが不安が勝ってます。。（ ; ; ）

>>238 通りがかりさん

既存の借入を本審査まで完済できるんであれば大丈夫ですよ(*^^*)

>>232 228の投稿と同じ匿名さん

それはどこの金融機関も一緒や。給与天引で給与の締めがあるんだから。あなた金融リテラシー低すぎ笑笑

労金で事前審査は通りました！ただ先月に急遽10万を返済し続けてたレイクから借り入れをしてしまいました！
今月本審査なので慌てて親からお金をもらって完済と解約したのですが10万借りた履歴は残るので本審査落ちますでしょうか？
年収480万
36歳
妻子1人
遅延はなしです！
不動産屋からも遅延がなければ本審査は大丈夫と言われてましたが10万引き出したのがすごく不安になりここに書かせていただきました！

現在労金にて本審査受けてます。
中小企業 勤務 5年 35歳
年収 600万
妻と子供1歳あり
過去にCICやJICC延滞なしですがろうきん以外は個信なのか分からないですが不動産さんの方曰く同じようなようなニアンスで断られると言われました！

地銀、フラット35全て仮審査で否決
ろうきんさんのみ仮審査通過(12月13日に申込書⇒12月29日結果)
1月19日に本審査申込⇒1月30日には結果お伝えしますと言われています。
先日、エース預金とキャッシュカード届きました。
審査自体他で落ちてるので不安でして通るか心配です。
他に同じような方いらっしゃいますか？

>>243 通りがかりさん
まず住宅ローンの借入額と現在の借入額を答えなさいよ。じゃなきゃなんもわからん

>>243 通りがかりさんです！
申し込み金額5300万、他社借入0、クレカ2枚保有
です！
申し訳ございません。

>>245 eマンションさん

ん？なんで否決になったんだ？

>>246 匿名さん
245です！
地銀、フラットの否決理由は不動産さんの人もなんでと言ってました。
CICやJICCなど全ての個人情報取り寄せて不動産さんの人にも見てもらいましたが何も無く、、、
最後望みをかけてろうきん通したら事前審査OKみたいな流れでした。(現在本審査中)

返済比率でしょ

>>248 匿名さん

返済比率なら減額でくるって不動産さんの方が言ってました。
本日労金から連絡あり、本審査否決でした。

>>249 マンション検討中さん

勤続５年、年収600あって個信問題なしなら、これは勤め先の会社の問題だね。中小企業とのことですが、業績大丈夫ですか？業務は信用できるものですか？反社の噂とか全く関係ないですか？

返済比率内でも景気に左右されるような不安定要素のある業種だと、大幅減もあると思います。半分の2500～600なら通っていたと思いますよ。かと言って頭金50パーの条件提示は現実的ではないですからね。

>>250 名無しさん
反社の噂は全くないと思います。業績についてはずっと右肩上がりではあるとのことです。決算書など確認済み。
業務は大手通信業(NTT)などと取引ある為余程だとは思います。

>>252 名無しさん

会社も何ら問題なさそうですね。

残すは物件、物件の販売者だけど、それも薄いですよね、、、
何故なんだろう？？

本人には否決理由を教えてほしいよね。じゃなきゃ今後の対策とか取りようないじゃんね。

不動産業者もたまったもんじゃないよね。

252です。
本当にそうだと思います！
せめて本人には何がダメなのかは教えて欲しいです。対策が打てないです、、

勤続年数短いし中小企業だし年収少ないし返済比率高すぎるし無理やろ。
頭金増やす、大手企業に転職、所得増やす、共稼ぎ等でクリアできるんで頑張って下さい。
ところで5300万円程度の家だとしたら借りると家賃20万円ほどでしょうか？
買った方がいい家に住めると思ったの？

労金は減額回答ありませんので不動産が無知なのでは？

ろうきんも同じか分かりませんが、銀行の融資担当の方から昔は減額で出していたものも最近は否決にするようになったと聞きました。

ろうきん塩尻支店に通帳預けたら半年くらいしてから返ってきたんだけど。

北陸ろうきんは来月から金利も手数料も上がる。
他金融機関みたいに当初期間引き下げ型にするらしい。取り扱い手数料は倍になる。

今までの商品は3年固定の最下限金利が0.6%だったから他と比べると高く見えて避けられがちだったけど、保証料は0円、取扱手数料は税込82,500円だから諸費用は爆安。抵当権設定費用とか入れても27万弱。実はとても良い商品だった。

労金の事前承認で、これから本審査です。
労金は本審査どんな内容見るのでしょうか。

労金は本審査も結構非承認が多いと聞きました。
個信は事前で覗きに来てるのを確認済みです。
また、破産歴が官報に載ってますが事前承認でした。

建売りとサラ金130車90家具とか150で2450で本審査出したけど不安。
事前では支払い後サラ金解約の条件で承認

労金、高年齢の方で（55以上）借りれた方いますか？！

住宅ローン、ろうきんは、児童手当年収に加算は、できますか？

年収800万
その他借入　銀行系カード400万
クレジットカード（5社）150万　→ 2社完済で　30万
住宅2400万（頭金1000万）で事前審査出したら
頭金半分でも大丈夫とのこと
本審査申込したら、おまとめ勧められたw
何とか承認出て欲しい。。。

>>268
会社からの取寄せ書類の関係で審査開始が18日で
22日には本審査承認連絡が来た！
金消契約やら火災共済加入も済ませて、残るは引き渡しだけ。
とりあえず胃の痛くなる期間は終わったので一安心です。

>>268ですが
会社からの取寄せ書類の関係で審査開始が18日で
22日には本審査承認連絡が来ました。
金消契約やら火災共済加入も済ませて、残るは引き渡しだけ。
とりあえず胃の痛くなる期間は終わったので一安心です。

>>270

おめでとうございます！

旦那が債務整理していて旦那でローン組むのは諦めました。私は令和4年までCICに異動が１つ保有されておりましたが最近労金さんに話を聞きに行くと一度仮審査だけ通してみては？と言われ、私の年収からすると2200万限度かなと聞き、2200万で通したところ仮審査では2200万で承認得られたとのことでしたが、本審査とおりますでしょうか？ちなみに中古物件をリノベーションしたいと考えております。

・28歳
・年収1100万円 勤続2年
・妻 子ども1人　(妻扶養内パート)
・7社借入　合計600万円(カードローン、キャッシング)
・車のローンはありません
・貯金なし
・家賃月6万円　借入月12万円　個人年金月12万円 30万円程は毎月払えてはいます。これに生活費等を含めても生活は出来ています。
ただ、家が狭く2人目を妊娠中でして、新築を建てたいです。

今後きんろうの住宅プラス500で住宅ローンを組みたいのですが、この条件でローンは組めるのでしょうか。
過去の延滞は1度Aが付いていました。その一つだけです。

誰か教えて頂きたいです（ ; ; ）

初めまして！15年前に労金の住宅ローンを使った者です。結論から言いますが、労金は止めた方がいいです。とにかく、行員の態度が悪く傲慢でどの店舗行っても上からの言い草です。お客さんに対する態度ではありません。自分のお金を下ろす時も事前に知らせろとか窓口で怒鳴られました。もうわけわかりませんよ！住宅ローンの繰り上げ返済の時は、なぜ返済するんだ！こっちが上手くやってやってるだろう！などとアホな事平気で言ってきます！同じ思いをしたくないなら止めた方がいいです！これは私が経験した事実を証言しています！これを見た労金の方！文句有るなら受けてたちますよ！

>>272 名無しさん
奥様の年収はいくらですか？

ろうきんの住宅おまとめローンの事前審査が通りました。次、本審査なんですが、とても不安で仕方ないです。先日ポケットカードの入金忘れてしまい、次の日にすぐに連絡、振り込みました。審査にも影響あるでしょうか？ろうきんさんにも不動産屋さんにも事前審査と状況が変わらなければよっぽど大丈夫だから安心してくださいといってもらいましたが、不安で仕方ありません。

心配しすぎることはないと思うけど、そんなんだと先が思いやられる

とうとうろうきんの１０年固定とかも、金利が引き上がりましたね

労金の住宅ローンをしています。支払い日の変更は可能ですか？

>>274 マンション掲示板さん
労金職員だった者です。１５年前はまだ職員だったのでどこの支店の話か教えていただけますか？２００９年は常日頃コンプライアンスや顧客本位とかが何かにつけて周知されていたので、本当にそんな態度を取る職員がいるのかなと感じました。自分には信じられませんので本当に事実であれば言える範囲で詳細を教えてください。お願いします。

>>280さん

教えてください。

無担保ローンの審査は通常の住宅ローンに比べて審査は少しは緩いのでしょうか？

勤続15年
年収　740万
カード　4社　450万
カーローン（ディーラー）残400万程
信用情報は傷無し

住宅ローン+まとめトクで東海ろうきんで事前審査通りました。（他信用組合では通らず）

ただ、カードをまとめようと思っていましたが、ろうきん側はカーローンをまとめで事前審査していました。

その為、ろうきんにまとめトクはカードをまとめて住宅ローンをとお話をして問題ないとは言われてますが、正直本審査が通るか心配です。

この様な場合は大丈夫なのでしょうか？

補足です。

年齢:38歳
会社は1,000人以上在籍の会社
住宅ローンは3,000万円で事前審査かけてます。

東海ろうきんで住宅ローン（3,000万）とまとめトクの事前審査が通り、今本審査の準備中です。

住宅の契約は本日

現在、まとめトクをクレジットカード（450万程）の借り換えでろうきん担当と話をして書類等集めています。

ただ、まとめトクの案内を見ていたら負債整理金は除くとの記載があり、クレジットカードの返済は負債整理にあたるのでは？と思いあれ？の状況です。

担当の言うことが正しいのか、自分の解釈違いなのか、それともこれは無理ではないのか等わからないです。

おわかりの方いましたら御教授頂きたいです。