采建築社（福岡）の１３４０万のイエについて

雑誌で見て興味を持ったのでネットから資料請求したのに、シカト。

個人情報抜かれただけ。

この会社、客をバカにしてますな。

うちは電話で資料請求したらすぐに届けてくれましたよ。
電話してみられたらどうですか？
直接話すとその対応で会社の姿勢もわかりますよ。

いやいや・・・
今回の事でもうあまり良いイメージがつきませんでしたので結構です。

姿勢もなにもネットで対応する気がないのであれば、はなからホームページに資料請求のフォームを作るなという話です。

1340万+消費税67万+建築諸費用（仮設費用・現場管理費用・地盤調査費用・各種保険費用・その他）190万で、建物だけでも最低1597万かかります。

一番広いルーフハウスでも坪単価47万くらいかかってますので安くはないですね。

ローコスト住宅として考えている方はやめた方がいいです。

要はどこに重点を置くかです。


1340万のイエを契約した者より

ここで家を建てました。
確かに５タイプは普通の家を建てる価値観だと
子供の成長過程に合わせてなんて難しいと思います。

ただ、今でも我が家を訪れる方は自分の家にない間取りに
すごくビックリもされるし、羨ましくも思われます。

建物の価値は10年も建てば0に等しいと聞きます。

どうせ建てるといっても、一生分のローンを背負うので
何か犠牲になっても自分の家！！というような家が建つと
いいなぁ～と思います。

采建築社の1340万円の家に住んでいます。住み始めて5年経ちますが、評価は・・・
いいと思います。まぁ、他社も検討して、気に入って決めたというのもありますが、デザインというか
雰囲気というか、当たり前の家？にはないものがあるような気がします。他の方の書かれていますが、来客された方は決まって「こんなお家にすれば良かった」と言って帰ります。まぁ、話半分にしても、嘘ではなさそうです。　2Ｆのフリースペースや石張りの洗面所、トイレの飾りタイルなど標準となっているものがデザインされているので、家族みんなで気に入って住んでいます。
最近の住宅メーカーは、どこも安価で良い仕様のもの（地質調査込み・べた基礎仕様・断熱など）を提供していると思うので、会社の対応が良く自分が気に入った雰囲気のメーカーさんを選べば良いのではないでしょうか？
そういえば、妻の友人が先日遊びに来た時に、我が家は暖かいと言っておられたそうです。お二方とも、我が家より後に他メーカーさんで建てた新築のお家なのですが、断熱の性能なのか家の場所のせいなのか・・・
暖房器具といえば、リビングのエアコンのみなんですけどねぇ。

今日、テレビでPRしてたのをたまたま見て気になりました。

面白い間取りで、色々選べてこれで1340万円ならお得だなと思いました。

前の方が述べてあるようにあのままの間取りで行っても
経費等含め、1597万円になるみたいですね。

で、この金額でカーテン・電化製品等買えば
住めますかね？

安い土地を見つければ2000万円でいけますかね？

1340万の家というのが売りですが、けっして安くはありません。
売りなだけで、最終的にははねあがります。
デザイン重視、標準装備だと三人家族が適してるかなと私は思います。

間取り変更は自由でも、変更するとやはりそれだけ金額があがっていきます。
他社でも見積りをだしてもらい、比較するのも良いかと思います。

オプションなどの確認の時に、見覚えのないものが加えられていて、尋ねると建築社側がアイディアといって加えられていました。了解も得ずにオプションをつけているのには困りました。

質問したことにはきちんと応えてくれます。しかし、余計なことは喋らないというような感じなので、気になったところは何でも尋ねることをお勧めします。

冬は、すごく家の中が寒くて正直・・・金額的には満足なのですが
営業の方と設計の方と断熱は良いと聞いたのに電気代も30坪の我が家で2万チョットの請求がきました。

主人は満足していると言ってますが、この先の夏、エアコンが効くの？心配です。光熱費も

３９スレ人は今年の冬、大丈夫でしたか？

采建築社の会社としての不誠実な対応に呆れました．
現在、建築中の工事現場の隣に住んでいる者です。
現場周辺は道路も狭く普段でさえ車両が通行しにくいところ、現場の責任者は直ぐに移動させるつもりだったと言い訳し、２日間私の駐車場の前に工事用の看板のパネルを道路にはみ出して放置していました。
その為、毎回パネルを動かして駐車場から車を出さないといけませんでしたし又ある時は作業員のバイクを駐車場の真前に駐車してあった事もあり、それが原因の一つでバイクをよけて通行しようとした所、自家用車が門柱に接触した事がありました。
その事を現場責任者から采建築社の上司に伝えて頂き、後日，常務取締役という肩書きの方が挨拶に来られましたが今後の対応については　社長が海外に行っており一週間後でないと戻らない　との事、
今後の対応は社長が戻ってから連絡をしますと言われましたので仕方なく一週間待ちました。
常套手段の時間稼ぎなのかどうかは解りませんが待たせるだけ待たせられた挙句、会議で話し合ったところ　残念ですが会社としては一切事故の責任は無く、原因を作った責任もありません　との返事でした。
知人の弁護士さんにも相談をしましたが修理代はあくまでもその会社の誠意です。と言われましたが全額、私が修理代を支払うのはどうしても納得がいかず、投稿させて頂きました。
他の方々の投稿も拝見しましたがこの会社は人を馬鹿にしていると言ってある方、手付け金を払って契約解除された方等、あまり評判は良くないようですね。
建築現場の騒音、ほこり汚れ等は仕方が無いと思いますが、もう少し周りの住民への配慮をされたほうが良いかと思います。　

采さん大変ですね！　無人の車が動いてこの投稿で修理代請求とは・・・　ちゃんとうちには挨拶に来て配慮してましたけどね　皆さんさわやかでしたよ

全体的にミスが多い会社です。
でも、言えばきっちり認め、誠意を持って対応する会社でもあります。
怒った回数は、sai のお客さんの中で、私が断トツ一位だそうなので、間違いないです(笑)

営業はミスが度々あります。
でも、人情味があります。
私は担当の営業に惚れて、saiで建てて入居一年生です。
現在は家族5人仲良く暮らしてます。(多分、私が誰だかsai の人にはバレるかも？(笑))

さて、安いか高いかと言うと、正直わかりませんが、自分達のライフスタイルに1340の家がマッチしてれば安く感じ、マッチしてなければ高く感じるかも知れません。

昨日の晩に妻と話してたのですが、天井まで抜けた扉関係は、sai の売りかもねって話をしました。

多分、他所のハウスメーカーは、天井まで抜けた扉関係を、木が反るから等の理由で推奨しないはずです。
実用性より、デザイン性を重視するところもありますが、それはそれでいいんじゃないかなって思ってます。
既製品の扉関係じゃ、何となく味気ないですしね。

断熱性ですが、うちはセルロースファイバーを使用してますが、かなり良いと思います。
前のアパートに比べると、夏は涼しく冬は暖かいです。
特に冬はわかりやすいそうです、
電気代も下がったらしいです。
電気器具の殆どを、家庭用の中で最大のヤツにかえたので、大きなパワーで小さく使うのがよかったのかも知れません。
後は、土地の立地条件等で、変わってくるかも知れませんね。

5人家族でのすみ心地についてですが、今のところは問題ありません。
私達の家はかなり間取りを変更しましたが、やはり後悔はあります。
実際、住んでみなきゃわからない事だらけなので、これは建てた方は多く思う事だと思います。
ですが、幼稚園の男の子が2人と1才の男の子が1人ですが、毎日楽しそうに家中を走り回ってるので、最近では、まっいっかになってます。
私自身が狭くなれば増築すればいいって考えの人間なので、あまり参考にはならないかも知れませんが(笑)

あまり偉そうな事は言えませんが、家を建てるのは、タイミングとフィーリングの様な気がします。
私達もかなりのハウスメーカーを廻りましたが、最後にsai で落ち着きました。
私は建ててしまったので、後戻りは出来ませんが、sai でよかったと思います。
逆に言えば、sai を否定すると言う事は、自分の決断を否定する事にもなります。
楽しかった事も、苛々する事も、打ち合わせばかりで子供達に負担を掛ける事もありましたが、過ぎてしまえばよい想い出です。
私は妻と二人で色々と悩み考え、沢山の人達のおかげで、家族5人と仲良く暮らせるマイホームが持てて、幸せに思います。

幸せの価値は、それぞれが願い思うもの。

皆さんも後悔しない家造りをされて下さいね！
そして、どうせなら楽しんで下さい。

長文、駄文、失礼しました。

モデルハウス見て来ました(^0^)/
ビューハウス！景色の良い場所に建てれば最高でしょう、
内装も洒落た感じで良かったですよ。
当然ながら１３４０万円という価格は…諸費用を入れればあっという間に瓦解しますが（笑）
でも他のメーカーにはないデザインの標準仕様も多数有り惹かれます。
住んだら楽しいだろうなというのが率直な感想ですね。

まぁ…一般的な住居設計にしたら、采建築の良さがどこまで出るかどうか疑問の残るところです。

フラット３５Ｓエコでローン組みたいんですが標準で長期優良住宅対応でしょうか？

最近CMをよく見ます。
デザインがいいと思いますが、木造で陸屋根ってどうなんでしょうか。
ネットで調べると色んなデメリットが書いてありますが、漏水に何か特別な対策はあるのでしょうか。

いまのラインナップにあるベーシックハウスいいなって思ってます。
生活もしやすそうで3人家族ならそのままでもいける。
少しいじれば4人もOKかな？

でも、saiの特徴的な部分に惹かれてもいるのでこれでは特徴が出ないのかも。

悩みます。

見てきました。

実際に行くと色々HPではわからないものがついてて良さそうですね。
しかしPRが下手なのは会社の存続を考えると心配です。

SAIで注文住宅を建てて入居しました。１３４０万円の家ではないので、回答がずれているかもしれませんが、参考になればと思います。他の方も書かれているように営業のミスは度々あります。が、私達は人情味があると思いました。土地の購入でトラブルがあった時もSAI建築の方が助けてくれ、不動産会社にSAIから文句を言ってくれました。今は入居済ですが、入居後、隣の建築会社がうちの敷地内に勝手に荷物を置いているので、隣の建築会社には直接文句を言いましたが、SAIにも問い合わせした所、SAIから直接その会社に出向いて苦情を言ってきますとの事で、入居後も安心だと思っています。家についてのデザインは私達の想像通りでした。友達も遊びに来てくれて褒めてくれています。セルロースファイバーのおかげか分かりませんが、この夏、冷房代も安く抑える事ができました。私たちはSAI建築で建てて満足しています。

SAIさん、頼りがいがあります。
こんな事もやってくれてたんだ！！と感服してます。

１３４０以外は高いと思いますが、営業さんは頑張ってくれました

何か采の営業マンくさいスレばかり。宣伝はやめて。

1340の家と同等もしくはそれ以上の家を建ててくれるHMまたは工務店さんはないものでしょうか？？
たとえばテクノストラクチャーやデコスドライなどは工務店に頼めばしてもらえるのでしょうか。
同じ金額で質アップか面積アップしてくれるトコロないもんでしょうか。。
結局ローコストを謳う会社も色々望めばトントンだったりなのでローコストに限らず見てはいますが。。。
信用できる工務店さんを探すのも大変ですよね。皆さん努力しておうちを建てておられるのですね。。。

住み心地はどうでしょうか？
内装がとても好みで検討中です。

SAI建築社で建てました。ここにたどり着くまでに多くのハウスメーカーに行きましたが、これといった決め手がありませんでした。Saiさんではテクノストラクチャー構造や断熱等、、、でもなんといってもデザイン性でしょうか。あと標準の装備がよい！！　そのためこれといった追加注文もなく、窓の位置変更位ですみました。その窓も大きくて開放感があり景色もばっちりに仕上がりました。まだこれから引越しですので住み心地はまだなんとも言えませんが、結構満足しています。あと、お世話になった営業のかたの人柄もよくここが一番満足している点です。ちょっとの抜けはありますが、それにあまりある対応に感謝しています。これからが楽しみです。

二丈町の海が見えるモデルハウス見てきました。

これが標準設備？ってくらいグレードが高いものばかり（フローリングは無垢のウォルナットorちょっと高級なカーペット選択）で驚きました！
「１３４０万の家」ですが、なんだかんだ入れると大体￥１７００万円～１８００万円くらいになるそうです。

自分も二丈行ってきました。
オシャレではあったけど、住みにくそうでした。
そのあと説明受けて、間取り的にはベーシックハウスだとありだなと思いましたが、やはり1340万の家でも1750万はするみたいです。間取り変更なしで。
うちは和室が必要なので、その分を追加すると2000万弱となるかもしれません。（予想）
同じようにベーシックハウスで間取り変更した方いらっしゃいませんか？どのくらいかかりましたでしょうか？

そのあとローコスト住宅もいろいろ検討しましたが、延床35坪〜40坪程度だと、最低でも1600万はかかりそうです。

うちではこの300〜400万のギャップをとるか、オシャレな家をとるか毎晩会議中です。。

私はベーシックハウスに住んでおります。
1Ｆは回遊性があり、2Ｆも3部屋十分取れております。
新しいベーシックでは更にリビングが広いようです。
色々オプションなど加えて1700万ぐらい建物にかかりました。
個人的には最も普段使いのいい間取りだと思っております。
ただ、逆に言えば、ちょっと面白みがありません。
他のプランのほうが少し無駄はあるかもしれませんが、ＳＡＩらしいかもしれませんね。

ビューハウスに住んでいる方、住心地を教えてください。

>>65
住み心地、とてもいいですよ！
二階のLDKもメリットたくさんありますね♪
私でお答えできる事であれば、何でも聞いてください☆

外構は直接外構業者さんを紹介してもらってやってもらったのですが、家とのバランスもピッタリでとても満足しています。最初は予算の都合で外構は後回しにする予定でしたが、思い切ってやって良かったです。
家の外観がさらに生きている感じです。

こちらの会社で契約・建てられた方に質問です。

値引き交渉などは可能でしょうか。値引き交渉ができるのであれば、どの時期に行いましたか。

ＳＡＩさんで検討中なのですが、1340万の商品が土地の形状から入らないため、

完全な注文住宅になるようで、1340万の家よりは坪単価が上がりそうです。

SAIさんで検討中です。
サッシがアルミだと思うのですが、結露とか、どうでしょうか？
また、樹脂サッシに変更された方、よろしければ、金額いくらくらいアップか、教えていただけないでしょうか？

えっ、樹脂サッシじゃないの？いまどき？

樹脂サッシは『いまどき』と言われるほどメジャーなんですね。
今年に入って入居しましたが知りませんでした。
営業さんからもPR無かったですね。

言われてみれば･･･の感想ですが、冬～夏と過ごしていますが結露は無いです。
樹脂サッシというのが結露対策のものならそれだけ自信があってすすめなかったのかな？

うちも、１２月〜現在まで過ごしていますが、結露はないですね。６畳和室で加湿機能付き空気清浄機を使っていましたが結露なしでした。

値引交渉できるタイミングは、契約する前まででしょうね。うちは他の会社でも検討していて、そこの金額をなんとなく伝えてから見積もりを出してもらいました。

皆さん結露なしですか。ありがとうございます。悩むところですが、樹脂サッシに変更しない案も考えます。

ベーシックハウスを検討中ですが、ベーシックはリビングが吹き抜けですが夏のエアコンはききますか？

>>66さん

返答ありがとうございます。
二階リビングの良さを教えてください。

ちなみに子ども３人の親子５人で住みたいなと検討中です。
プラン通りに施工しましたか？

購入を考えていますが、1340万の家をベースに変更された箇所、金額を知りたいので、よろしくお願いいたします。

みてみたところ、うちは樹脂サッシでした。どうりで結露しないわけだ。
打ち合わせ時に特に樹脂サッシの指定はしてなかったので、たぶん標準で樹脂サッシだと思いますが、念のため営業さんに聞いみてください。

樹脂アングルのアルミサッシだと思います。

樹脂複合サッシに変更して契約しちゃいました。その他も結構変更してOPでかなり金額アップしました。現在施工中です。
現在、樹脂サッシは多分標準ではないようですね。皆さんご意見ありがとうございました。

SAIさんに住んでいます。１３４０シリーズです。住み始めて数年経ちます満足度は５０％
デザインはお気に入り営業さんも良い方です。
ただ、夏場の子供部屋とベットルームが暑く寝苦しい事と冬場は床暖房が必要だったと思います。
後は、昨年太陽発電を設置したいと思い相談したところ太陽光発電には・・・屋根と言われ断念しました。
これから建築される方の参考になればと思い書き込みしました。

全く違うメーカーで建てたものですが、近くでSAIの完成内覧会でもあるのか家の前に営業車とおそらく顧客の車、これが入れ替わり立ち代りで勝手に家の前に駐車されてます1日。非常に邪魔...

おそらくそういう会社なのでしょう、検討されている方、参考になれば幸いです。

満足度５０％ってものすごく現実味がある数字ですね。

太陽光発電用の設備を乗せるには、
屋根自体もそれ用の物じゃないといけないという事なのでしょうか。
後乗せよりも、最初からそれ前提で話を詰めて行った方が良いのかな？

入居後の光熱費がとても気になっています。ベーシックハウスがいいなーとおもっているのですが、吹き抜けがある分夏場のエアコンの効きはどうなるのか？吹き抜けがあるためにハイパワーのエアコンをとりつけないといけないのか？そのために光熱費がぐんとあがるのか？
床暖房も後付けが工事が大変なので、つけるなら建築時だとおもうんですが、実際冬場断熱効果が高いなら床暖もいらないとおもうし・・・住んでみて実際に冬場夏場を過ごした方の光熱費、空調効率を教えていただければと思います。

1340万では先ず建ちません。プラス1000万かかりました。その上、補強入れるべきところになかったり、当初の打ち合わせと違う箇所が多々あった上に、鍵の受け渡し日まで約束守って貰えず、カーテンに100万程かけたのでが、あれだけ打ち合わせしたのに、そこにも補強されてなく大変苦労しました。半年点検も来ず、1年後に何度かの督促の上やっと来られ、 今も約束を何度も変更された上に連絡なしのドタキャンされ、非常に困ってます。家は人生に置いての心の生活の場なので、きちんとした、対応をしているところと家は建てた方が絶対にいいですよ。1年経った今も精神的に悩まされています。

本当に対応が遅いです。契約しなくて良かったと感じてます。勿論最初はいいと思いました。時間が経つにつれて何と無く「本当はこんな感じかぁ」と思い始めました。契約ある程度すすんだところで放置…放置だけが理由じゃありませんが色々と熟慮して一旦考え直そうとしたら見事に手の平を返され、会社は客じゃないと判断したのか対応適当に…目先ばかり見ている感じというか…別に大口の契約でもないし普通の契約を考えていたから会社には痛くないと思いますが一生の買い物ですしもっと上手な対応した方がいいと思いますよ。お金に対するルーズさはビックリしました。誠実さはゼロでした。企業理念としている「いちどのであい、いつ いつまでも」はまったく感じられませんでした。気づくことができて本当に助かったと思っています。

五年ほど前にここで建て久しぶりに掲示板覗きにきてびっくりしました･･･
担当の方にもよるのでしょうか？確かに打ち合わせ当初少しルーズな部分もあったりしましたが、指摘するとすぐに対応してくれましたし、入居後点検もきっちりしていただきました。気になる箇所があれば即座にきてくれましたし、といっても不具合は今のところほぼありません。会社の理念の通り台風などの時には「大丈夫ですか？」と連絡が入り　近くにきたのでと挨拶にこられることもあります。それだけでも安心することができます。うちの家族はSAIで建てて大満足してますので　もっと社員教育などしっかりして多くの方に満足してもらえるような会社に躍進して欲しいです･･･

うちも、台風の後日に担当営業さんから電話をいただきました。その気遣いがありがたいです。
ベーシックハウスですが、光熱費がかかりそうだったので吹き抜けはやめて部屋に変更していただいて大満足です。暖房は効きやすいし、冷房も少しの時間しか使いませんでした。
太陽光も検討して、何社かのせれるし、4kwは、いけるので私金的に余裕があればのせたいと思っています。
何と言っても標準の使用が良くって、一番は玄関ドアがカード式な点です。

かなり手を広げてるのに、人手不足になってきてる感じですよね。どこもそうなのかな？ 入居者はどんどんふえていきますから。

３年ほど前にコートハウス建てました
セキスイハイムからの引越です
非常に満足しています
大手メーカーに負けず劣らず
デザインも良いですね
光熱費も同じ３０坪で２～３割安くなりました
アフターも良いですよ
他社はデザイン垢抜けない新鮮で良いです。

契約前と後では言っていることが全然違いますね。
営業さんで違うのかしら。
対応は遅い、いい加減。
期待していた分がっかりしました。
もう少し、社員の質を上げるべきですね。せっかくの家がもったいないです。

>>85
どの、営業さんですか？
同じ方かもしれません。

今コートハウスがとても気になっています。
購入された方に質問なのですが
「1340万円の家」でも値引き交渉は可能でしょうか？？
ぶしつけな質問ですみません。。

>>93
そもそも1340万円では建ちませんよ。最終的な総額からの値引きや、オプションのサービスくらいならあるかもしれません。

>>94
失礼ですけども采建築社の方ですか？

1340万円のプランで建てた方ですか？？

ベーシックハウスに網戸や雨戸はついていますか？
リビングのエアコンは業務用くらい大きのでないと冬寒そうですけど住んである方どうですか？

>>96
たしかに冬寒そうですね・・・

以前は床暖標準だったのかな？

スーモのサイトから資料請求をしたけど何の返答もありませんでした。。。なぜ？？
感じが悪い

気になってホームページから資料請求をしたらわざわざ家まで持ってきてくれました！モデルルームを見に行ったときも色々説明してくださったりこちらの質問にも丁寧に答えてくださってとってもいい印象でしたよ!!!でも1340万円では家は建たないとは言われました+270くらいかかるって言ってました。

1340のイエに住んでいます。
これから購入する方の為に目安を。
1340シリーズは消費税プラス、エコキュートなどの設備で1500万くらいになります。
もちろん基本プランのままではものたりないのでそこからアレンジをしていくわけですが、部屋の増築や2階トイレ(この2階トイレが高い)などでだいたいプラス100～200万は予算としてみておいた方がいいと思います。
そこに建築諸費用や銀行融資経費、土地探しからしている方は土地取得経費がかかります。
土地から探してる方は、仮に土地の代金が1500万としたら、トータル3700万+外構費用くらいが目安じゃないかなと思います。
1340と言いながら決して安い家ではないかなー。
ただ友達など家に来た方はみんな「うわー」って感嘆の声をあげるので、心の中で自慢はできます(笑)

上の追加になりますがベーシックの吹き抜け有りなら25帖以上対応のエアコンが絶対必要です。
最近よくある足元に高温の温風を届かせる機能はあった方がいいです。
どんな家でもマンションと比べたら寒いですしね。

ネットから２度ほど資料請求しても無視でした。どんな対応の会社かと思い電話したらカタログを送りつけてきましたよ。
そのあとは一切連絡なし。
よほどお忙しいのでしょうね。

1340万のイエに住んでいます。
エアコンは、1番大きいものをつけましたので、寒かったり暑かったりすることはないです。夏も冬も過ごしやすいです。ただ、1340万では建ちません。消費税も別ですし、いろいろオプションがついて、トータルかなり高くなります。
決して安くないです。
値引きもなかったですし、元が安いので、できないそうです。
私達の場合ですが、営業マンがいい加減で、驚きました。対応悪かったです。
せっかくいい家を売ってるのだから、営業マンの質をあげるべきです。

>>96
雨戸は付いていません。
今の家はつかないらしいですよ。
つけたいならオプションですが、オススメされなかったです。
冬も夏も快適ですよ。そのあたりは、心配いらないです。

質問です。1340万のプランで土地の形状や容積率で入らない場合は完全な注文住宅になるんでしょうか？
それとも1340万を基本に設計変更金額がプラスになる感じでしょうか。
土地の面積から建ぺい率はクリアしても容積率がオーバーしそうかもので。

少しだけ部屋を狭くして容積率をさげるとかなら1340万で対応できるかもですが、そうでなければ注文になるみたいです。
でも営業さんに聞いてみたら何か対応案をだしてくれるかもですよ。
意外と融通は聞く会社だと思うので。

ベーシックハウスの1階のLDK部分だけ床暖いれるのに費用はいくらぐらいでしょうか？以前営業の方に聞いたのですがあまりすすめられず(床が無垢材だと使えないから？当方は別に無垢材にこだわっていませんでしたが)金額も教えてくれませんでした。

>>108 購入検討中さん
床暖房なくてもあたたかいですよ。
たぶん、つけてくれないと思いますよ。

物件を選ぶのは、本当に条件が大切なんだと最近はつくづく感じます。
業者との信頼関係がないと、後で後悔することになってしまいそうです。
後は何を重視するのか、ということをでだいぶ変わってくることになるのではないでしょうか。

110で投稿しました。この会社ではなく別の会社にしました。
その会社の営業マンがとにかく良い。時間守るし事前に連絡してきて変更等ないか、持ってくる資料など細かに伝えてきました。
こんなに違うのか？と思いました。話も詰まり、今年中に施工開始の運びとなりました。
sai建築社にしなくて良かったです。レベルが低い社員がいる会社最悪です。その社員の名前出そうかと考えましたが、この投稿で分かってくれると良いです。
1340万の家ですが、プラス1500万になり詐欺同然の会社で建てるより他の会社の方が誠実です。みなさん、再度検討してみて下さい。

たしかに全員がそうだとは限らないが営業マンの質は低い
1340万円のイエはとても良い商品なだけにもったいない
デザインは良いし造りも値段の割にしっかりしている
客との意思疎通をもっとしっかりやって欲しい
せっかく良いものを売っているのに
営業マンに惚れたのではなく家に惚れて契約したと言っても過言ではない
営業マンなら他社の方が断然頼りになっていた
その他社の営業マンには今でも知人を紹介したいと思うほど
采建築社は自信を持って紹介できない
ただ、今はこんな洒落た家に正直満足しています

提案力がなく、1340万の家の７つのパターンの説明以外のことを
聞いても答えることはできません。
素人同然の人が家を売っています。

社員教育やっているのでしょうか？

客との意思疎通は全く取れていない。
出来ると言っていたことができない、しない。

せっかくいい家を建てていても、
あれだけいい加減だったら、満足することはできないと思う。

コートハウスを建てたが、すごく後悔している。
家は何度も建てることができない。

もう少し、考えてほしい。

自分は全くの素人の知識しかありませんでしたが、家を建てるにあたってたくさんの事を調べたり勉強したりし、こちらからこうしたい、ああしたいとたくさん提案しました。正直、設計の方は全くアテになりませんでした。センスも合わないし、前回言ったことも忘れ、ろくな提案すらしてきません。営業の方と打ち合わせする方が断然スムーズに事が運びました。このシリーズをそのまま建てたい方は、あちらからの提案がなくても満足出来るでしょうね。そもそもがそういった段取りを省くために、決められた材料とデザインの企画モノで値段を安くしてあるそうなので。ただ、自分が建てる一生の大切な家と思い契約したので、提案を待つだけの相手任せにはできませんでした。というより目を引く提案がなかったので、この設計担当大丈夫か？と思い素人なりに勉強しました。もしこのシリーズのデザインを気に入り少しアレンジする前提で契約する人は、ある程度自分の理想とイメージを伝えれるだけの知識がないと、難しいのかな？と思います。じゃないならそもそもが1340万じゃない采の全くの注文住宅の方で建てるべき

>>116 匿名さん
まったく同じ意見でしたので、驚きました。私達もまさにそんな感じでした。
家を建てる前にたくさん勉強したり、こんな感じにしたいと、いろいろ意見をいいました。しかし、設計も営業も提案なく、1340万の家のほぼ、スタンダードのかたちでまとめられました。
意見を聞いてもらおうとしても、それは、無理だの、お金がこれだけアップするからやめたほうがいいだの、あれは、打ち合わせではないです。
それのほうが楽だからでしょうね。
まったくのアレンジもなしで、
これは、営業と設計の怠慢だと思います。怠慢です。注文住宅にすればよかったと、せっかくマイホームを建てたのに、今でも、ずっと、モヤモヤしています。

>>118 マンション掲示板さん
116です
いえ、少し違うのですが、、、
私達は意見をだいぶ入れさせてもらいました。
もちろん、その分オプションの料金はきちんととられています。ですが、私達なりにとても満足いく形になりました。詳しくは言えませんが、差し引きする部分でもかなり良くしてもらったのではないかと思います。
オプションでも高いものは高い、費用対効果としてよく考えるべきものはきちんと営業の方も親身になって意見を言ってくれました。担当される営業の方の当たりはずれにもよるのかもですね。まあ、高くてもつけたいものはつけたいと言い通しましたが笑 なにせ我が家ですから。

1340万の家を気に入った人が1340万で建てるんじゃないの？ 笑
１からの注文住宅もやってるでしょ采建築社は

>>120の方がおっしゃるように1340万円の家が気に入った人が1340万円で建てると思う。
だからこそ複数のコンセプトの建物があるしそれで気に入ればいいだけの事で物足りない場合オプションにお金が掛かるのは当たり前だと思う。
それを怠慢でまとめるのは間違いなんじゃ…

実際に営業の方や設計、あるいは住んでいる人に聞いた方が良い。ココで悪意のある(大半はそう)書き込みに惑わされてはいけません。自分の目で見て、話を聞いて自分で選択したらいいのです。
所詮、匿名の意見です・・・・あらっ!? あたしも匿名ですよww

実際はココで書かれている悪意のある書き込みより、会社や建物は、ちゃんとしています。
暇な方が｢家を買えないから、邪魔したいだけです。全てそうですよ。
ネット掲示板でで情報収集している時点で間違えています。

どこでもイイのでリアルに話しをして考えた方が良い。
見れば見るほど、迷うように書き込みされていますw

1340万円のイエって、価格を名称に入れてるのが辛いね。名前変えればいいのに。安そうにして客を寄せる戦略、取るべきなのかな。

ここは、テクノにまずまずの仕様と設備乗せて、デザインで売る会社。もう、価格帯は大手とあまり変わらない。ボッタクリとは思わないけど。

ただ坪単価で語る以上の価値はあると思うけど。

間取りと構造を確保するだけじゃなくて、統一感のあるモダンなディティールをちゃんと作ってくれる。
テクノで何坪でパナソニックの何たらを入れても、幾らでできる。とか、それだけの話ではない。

こだわりを、生活しやすさを含めてうまく表現できれば、満足でしょう。

けど、そう安くはないのも事実。

私どもも皆様と一緒で、いろんなハウスメーカーさんのモデルハウスを見学させて貰い沢山の知識を付けさせてもらい、各メーカーさんの利点、信念、構想等を勉強させてもらえましたが…上記の方々がおっしゃる通り、1340万さんの営業は他社さんに比べ、知識が乏しく自社論？？が非常に強く、全く興味を持てませんでした…一生物のお買物ですから、せめてもう少し勉強して、ユーザーを出迎えて下さい…

私は采さんで建てた者です
色々すったもんだはありましたが、正直腹が立った事もありましたが、このデザインが気に入った事が1番の理由なので、とても大満足です！
毎日ニヤけれます。笑
どこのメーカーで建てようと、何かしらあるもんなんじゃないんですか？
こだわりがある人ほど、万事全てがうまく話が進むという事はないのでは？と、建ててみて思いましたけど。
お好きな方はどうぞ采さんで！
嫌いな方はどうぞ他で。
営業マンがイマイチ気に入らなくとも、尻たたきながら叱咤激励しながら建てていく事はできました 笑
もしどれだけ知識の多い売り込みの上手な営業がいても他を選んでたとしたら、この値段でこの家でしかもこのデザインは出来なかったと思うので、全く後悔はありません。

>>126 購入者さん
パターンはどのパターンに住んでいますか？

1360万でクレーム言われちゃたまりませんな 笑

>>128 匿名さん
1340万は、税抜きでしかも基本がそれで、それでおさまるひとは、いないですよ。2000万以上にはなります。

>>126 購入者さん
采の関係者か何か？すったもんだ、腹が立ったことって何？どんなことがあるの？

>>130 マンション掲示板さん

126です
采の関係者ではありませんよ
そうだとしたら腹が立ったとか言わずもう少し褒めます
ただの購入者です

先日、建築途中のBASIC見に行きましたが、、、

営業さんから、まだ壁がない状態ですから中の構造がみれますので是非ご覧下さい！

とご連絡いただき、その状態を見せれるわけだから自信があるんだろうな～。と楽しみにしていたところ、断熱材はセルロースファイバーを使っているとのことでしたが、外部に面する部分だけがセルロースファイバーで、宅内の壁、天井に関しては普通のグラスウールのようなものでした。

尋ねたところ、

そうですよ。外に面する部分はセルロースファイバーになりますので、これからセルロースファイバーを入れて壁が出来上がりますよ。

と言われました。
パンフレットにもセルロースファイバー以外の断熱材を使用しているような事は一切かかれておらず、100%セルロースファイバーを使用しているかの様な記載内容にしかみれません。
テクノストラクチャーには魅力を感じているのですが、断熱材は耐火性のあるセルロースファイバーがいいと考えていたので、他の工務店も再度検討することにしました。

セルロースファイバーに魅力を感じてＳＡＩで建築なさった方、契約前にそのような説明はありましたか？
デザインも気に入っているのですが、どうも不安に感じてしまってます、、、。

>>132 評判気になるさん

知りませんでした。
外側だけなんですね。
その説明はありませんでしたよ。

あと、basicは絶対におすすめしません。
注文住宅の方が絶対にいいです。
細かいところへの配慮ないです。
建売と同じです。
1340万でおさまることはないので、
サイで建てたいなら注文住宅
それか他のところをお勧めします。

>>133 マンション掲示板さん

もしよろしければ、なぜbasicをオススメしないのか具体的に教えていただけませんか？

一度だけ見学に行って妻が気に入っていたもので^^;

私もベーシックハウスが気になっているものです！
どういった点が気が効いてないのか、是非知りたいです。(^_^)
あと、他のハウスメーカーさんにも見学に行きましたが断熱材は一般的に外側に入るものではないのでしょうか？？
内側には入れないのでは・・・

断熱材等の説明は資料をもらいました。
もちろんどこがグラスウールでどこがセルロースファイバーになるのか
事前に聞きました。
知らない人はわざわざ聞かないでしょうね(^_^;
私も全部ではないんだ〜 へ〜 と初めは思いました。
でも住んでみて、１階と２階の間なら別にグラスウールでもいいんじゃないかと、、というか吹き抜けでほぼ家中（部屋のドアを開けてれば）1台でエアコンがきくし、子供はこの12月の寒い時期でも２階に寝る時熱くて布団蹴りやって汗かいてます 笑
なので外気を遮断出来る部分にセルロースあれば暖かいです
寒がりなので断熱材の事は建てる前に少し勉強しました
吹き付け系の断熱材の会社と、か〜なり迷いましたが、有毒物質みたいなのが気になりセルロースファイバーの方が小さな子供にも安心かなと
あ、ちなみにウチももちろん1340万では収まってないです
あれは何も手を加えない一番基本のスタイルの価格です

付け加えて、建てた後のフォローが弱いので（営業マンにもよるのかもしれませんが）きちんとそこら辺は契約前に言うべきです。
ウチは建てた後だいぶほったらかしです 笑
色々注文しているのですが、、
采建築社さん 見てたらきちんとフォローしてくださ〜い！
建てて半年も経ってませんよー！！

私たちが建てた頃とかわりなければ、断熱はデコスドライ工法で二階の屋根下と外壁に沿うところを、デコスの業者が入りきっちり隙間なく丁寧に施工されていました。一階の天井や残りの壁には大工さんが丁寧にグラスウールを入れていましたよ。当時住んでいた所の近くということもあり、業者や大工さんには迷惑だったと思いますが、ほぼ毎日少しだけでも見学に行っていたので、大工さんとの意思の疎通もはかれ、安心、満足のものが出来ました。毎日のように見学に行った感想は　見えない場所も手を抜いてない　でした。
うちは一階はエアコン１台ですがこの季節も充分暖かいし、床が無垢材だからか床暖房なくても温もりを感じます。いまだに不具合もありません。
担当の当たり外れは大きいのかも知れませんが、うちは入居後のフォローも万全です。
設備も施工もデザインもとてもいいんですけどね。。。
それを売り込む力は不足してる気がします。
施主側がちゃんと勉強して、明確な提案とチェックが出来る状態ならかなりお勧めなんですが、、後ガツガツ来られるのが苦手な方には向いていると思います。私からみると会社全体がよくも悪くもほんわりしたイメージがあります。
どなたかが叱咤激励しながら満足のいくものが建てられた　と書かれてましたがとても共感しました。コストパフォーマンスはかなりいいと思います！

>>138 入居7年目さん
素人が明確な提案とチェックできます？
それは、ホームメーカーの仕事でしょう。
それができてないから、口コミにいろいろかかれてるんですよね。

あとひとつ、各部屋は引き戸になってますが、隙間があるので、音がダダ漏れで、プライバシーなんてあったものじゃありません。
小さな声でも聞こえますよ。
開け閉めできる扉の方がいいですよ。

私も叱咤激励しながら建てた者の１人です 笑
確かに吹き抜けのデザインなので一階の音は２階まで聞こえやすいですよ。ただ、そのメリットもデメリットも両方あります。
部屋はもうひとつ増やす事も出来ますし、広さを変える事も配置を変える事も結構柔軟にデザイン変更出来ました。
もちろんデザイン変更によって追加料金がかかる部分もあります。
ただ、引き戸は差額なしでドアへ変更出来ました。私も事前に口コミで見た時に音が響きやすいとあったので、我が家は支障がない部分はほとんど全てドアに変更しました。
素人ですからこちらからの明確な提案というものは出来ませんでしたが、こうしたい、ああしたいという事をたくさん伝えて形にしてもらいました。
外観は窓のサイズや位置も元のベーシックとは違うものへ変えましたが、おかげで自分達だけの大好きなデザインになりました。
確かに全く同じベーシックの外観だと嫌ですよね

それに他の方も書かれてありますが、営業さんによっては確かにほんわりした社風なのか押しも提案力も弱い気がしますし、担当してくれる設計の人とも好みが合うかどうかで打ち合わせ内容が随分違ってくると思います。しっかりこちらから理想やこうしたいという希望を伝えて一緒に作り上げていくくらいの気構えがないと、出来上がった時に満足出来るものにはならないのかもしれませんね。あくまでも1340万円の家という決まったデザインのものですから。値段に拘らない方ならベーシックではなく注文住宅タイプのTheWILL？でもいいのではないでしょうか

>>142 匿名さん
ドアに変更できたのですね。
知りませんでした。
もっと勉強して家を建てるべきでした。
立て直したいです。

137です
私宅の営業は建てた後のフォローは弱いですが、建てる前の打ち合わせは最低でも毎週4、5時間を３ヶ月程しました。選べるものがたくさんあったので、建ち始めてもまだ決めかねるものがたくさんあって終わらず、随分ギリギリにはなりましたが、とてもこだわったモノができました。
打ち合わせの回数は人によるのでしょうかね。

>>147 ベーシックに住む者さん
担当の営業や設計の人で、出来上がりも満足感も変わってくるのですね。うちは、打ち合わせは手薄でしたので、すごく後悔しております。
ホームラボさんのキューブシリーズの方がよかったかな。。すごく悩んだのだが。

テクノストラクチャーの話題って出ないものですね
むしろあれなくして安くなりませんかね？

私達はユースタイルさんと迷いました
というか未だに補修に来ませんが、いったいいつ来るのでしょう？
呆れてこちらから連絡する気も失せてます

>>143 匿名さん
私もそうでした。
設計士さんとウマが合うというか、こちらの気持ちをきちんと汲み取れる日じゃないと、
伝わりませんね。。THEWILLにして、こだわりの家にすればよかったです。

>>137 ベーシックに住む者さん

それは言えてる。うちも半年くらい音沙汰梨、、
連絡するのも癪に触るぜ！！！！

うちもアフターフォロー全くなしです。建てる前というか、契約前は、連絡も多く、すごく親切だったのに、建ててしまったら、音沙汰ないです。ベーシックは、はっきり言って、住みにくいですよ。絶対注文住宅をオススメします。サイさんは、大手のHMじゃないのに、注文住宅にすると高いです。アフターフォローや補償も1年しかないのに。はっきり言って後悔しています。

ベーシックは、まるでアパートに住んでいるかのような家です。

>>155 匿名さん

具体的にどういうことでしょうか？

うちはアフターフォロー手厚いと感じているので　担当者によるものなのかもしれませんがその差にびっくりです。
不具合もなく快適に過ごしていますし、今のところこちらで建てて後悔した部分はありません。

＞アフターフォローや補償も1年しかない
というのは本当なんですか？
こういった注文住宅で保障が1年というのは他社と比較すると短いような気がしますが…。
それ以降は有償で見てもらえるのか、や、定期点検の頻度とかどういった流れで行われるのか
色々知りたいところです。

間取りを見ました。ベーシックプランは家事動線は悪くないと思うんですよね。
二階のフリースペースは部屋干しする時にちょうど良さそう。
ただこのプランだと部屋数を確保したいお宅だとちょっと無理ですね。

>>157 購入者さん
ベーシックに住んでいるのですか？
それとも、注文住宅ですか？

>>161
WILLSTANDARDです
希望がしっかり反映された間取りで室温も快適です

そもそも1300万や1400万の家の時点で色々なリスクを想定しないとダメっしょ。

実際は、1340万じゃないですよ。
消費税、手続きの費用もろもろ、
2000万近くかかります。
もしいろいろなリスクがあるとしても、
お客様にそのリスクをちゃんと説明するべきです。

そりゃ、注文住宅だからそうでしょう。
ここは1340万円の家についての場ですよ。

>>110 名無しさん
おたくがクレーマーというか、き◯がいだったのでは？
普通、自信がないとか絶対に言われないよ。

>>112 名無しさん

>>110 名無しさん
わかります。赤◯という人でしょう？
おたくがクレーマーというか、き◯がいだったのでは？
普通、自信がないとか絶対に言われないよ。

こちらで家を建てましたが、
後悔しています。

アフターフォローなし、
打合せは適当でした。

1340万の家を勧められました。
要は、自分達が、
打合せの時間や手間を省くためです。

後悔しかないです。
やっぱり住むなら、普通の家が1番いいです。
吹き抜けなんていらないです。

こちらでベーシックハウスを約２年前に建てました。知人が来たら、柱がないリビングの広さや洗面のお洒落さ、浴室のビックリする程の広さなど、よく羨ましがられます。外観もお洒落ですし、本当に自慢できます。こちらで建てて良かったなと思っています。もしまた他の土地で立て直す事があるとしたら、私達は担当との打ち合わせ時点から妥協なく、とても細かな部分まで相当こだわって選んだので、今住んでいてスイッチの位置などの不便な部分などのみ変更して、また同じものを建てたいと思うくらいです。本心です。
ただ、建てた後の担当の方の配慮がなく、担当の方とは疎遠になりました。そこだけは本当に本当に最悪です。もう一度建てる時は担当の方をこちらがきちんと選ばせていただきたいです。

新築住宅のパターンはいくつかあるようですね。
>>170-171で話題になってるベーシックハウスってどれのことですか？
今はもうないパターンなんですかね。普通じゃない部分ってどこなのか気になります。

1340万円の家も見てみましたけどこちらはいわゆる規格住宅になるのかな。
最終的に＋〇〇円になったというのはありがちなんでしょうけど、
好みのデザインがあればお買い得になりそうだとは思いました。

うちも、このシリーズで家を建てましたが、
おしゃれなだけで、住みにくいですね。

ここで建てるなら注文にした方がいいと思います。1340万円シリーズだからなのか、打合せもアフターフォローも、手薄でした。

実際、今住んでる方に話を聞きたいのですが、

現在、ベーシックに住んでいる方
住み心地どんな感じですか？
はじめの規格の間取りからから、どこか変えられて建てられましたか？

1340万に税金や手数料、そして、オプションなど加算されたら、決して安くないですし、むしろ高いんじゃないでしょうか。
普通に建てたほうが、間取りも自由で、外観も被らないし、いいんじゃないのかなぁと悩んでます。

>>171 匿名さん
つくりの問題ではなく、吹抜けは余程の防音をしないと丸聞こえですよ

>>176 匿名さん
そのくらいで高いと言うのであれば安いメーカーを検討してはいかがでしょう❓
比較してみると、やはり使ってるものは違いますし、小さなことの積み重ねが金額の違いに出てくるのでは❓

1340万シリーズよりも
注文住宅で、建てたほうがいいですよ。

見た目も他と同じになるし、あまり変更きかないし
建売に毛が生えた感じだと思います。
それであの金額は高いと感じます。

あと、アフターが弱くて、
建てたらもうそれで終わりって感じの印象です。

こちらで家を建てたものです。
1340万シリーズより、オーダーで建てればよかったと後悔しています。

また、営業さんが、素人のような方で、土地探しも大変でしたし、打ち合わせも納得いくものではありませんでした。
アフターフォローもありません。

家を建てるのは、一生に一度といってもいいと思います。売るだけ、で、終わり、いくら1340万だからといって、それで、いいのでしょうか。

1340万の家は、そこそこの基本仕様をパッケージングでコストダウンしているだけで、ローコスト住宅ではないんですよ。
ローコスト住宅と思って検討すると認識のずれがでるのでお勧めしません。

ちなみに、どのような防音をしたらいいのでしょうか？

ベーシック検討中です。
最初のプラン通り、吹き抜けのまま、建てようかと思っていましたが
ここの口コミみて、考え直そうかとおもってます。

音が丸聞こえは困るしな

吹き抜けを潰すと、またお金がかかるし
そしたら、1340万のシリーズにする必要ないかなー

工務担当者で当たり外れがあります。
検討されている方は経験年数と保有資格を確認されたほうが良いでしょう。
デザイン重視のため、雨漏れなどの不安が常につきまといます。
実際には、屋根板金のパラペットとの取り合いで水返しなどの板金加工をせずに、メタルタッチをシーリングのみで納めて、引き渡し後間もなくして雨漏れしたり。
水廻りなど、知識のある人間が見れば、お施主様の為の家ではなく、職人がやりやすい様にしただけの管理しかされてないことがよく分かります。
検討される方は、後々の出費なども考えておいた方が良いでしょう。
※特に雨漏れは、断熱材や石膏ボードにカビがはえる原因にもなります。

我が家は建ててよかったですよ。
確かに1340万シリーズ、結局は2000万前後はみないといけないので安くはありません。
ただ標準仕様で入っている様々な設備は、オプションを追加しなくても十分いいものですし、自分たちに合う間取りさえあれば お買い得だと思います。合う間取りがない場合は、追加追加で高くなるのではないかと思います。（ベーシックが1番追加変更が多くなるそうです。）
親戚が遠方で建築会社をしており、やはりある程度の金額（坪50万?）はみておかないと、耐震防音断熱など 施主が満足出来る家は建てられないと言っていました。

2017年に1340のベーシックハウスを建てました。
15年ほど家の住宅設備の販売やリフォームの仕事をしてました。
ですから、一応プロの目線での判断と思って頂けると良いかと思います。
都市ガス会社系の販売店でしたので、点検や新築開栓などで、年間に2000件弱のお客様宅を訪問した事の知識と震災の復旧に携わった経験からも采の家を選びました。
まず、采建築社の特殊性はです。家を買う顧客が一番最初に気にするポイントがアフターフォローです。それは20年先30年先にも家を建てた会社が存続しているか、家の事で分からないときに対応してもらえるのか？ということではないかと思います。采さんは基本的にすべて外注するスタイルをとっている為、パナソニックのテクノストラクチャ、セルロースファイバーの断熱などもそれぞれのメーカーが責任を持ちます。そのため倒産したとしても保証する機関を担保しており、工務店で建てるマイナス点を補っていると感じました。そこに断熱性能の高い（通常は金額も高い）セルロースファイバーを組み合わせて、洗練された間取りのパッケージングとデザインで販売をしている全国的にかなり珍しい企業だと思いました。
住宅設備でもタカラスタンダード、パナソニックでは采仕様というパッケージングがあり、ショールームの方も工務店でここまでするのは珍しいと言われていました。私自身も住宅設備をカタログで選んで提案していましたが、相当な交渉とメーカーの協力が無いとできない価格で、かなりオプションをいれてます。普通の工務店では真似ができないと思いました。
私自身実家が不動産業をしている関係で、税金面でお客様に相談されることも多かったのですが、木造の家は２０年かけて固定資産税がなくなっていきます。断熱性能が高いRCの住宅は約５０年税金がほぼ変わりません。これが木造住宅の多い理由かと思います。
テクノストラクチャは木造です。木造に鉄骨が組み合わされており、梁を入れなくても強度があるため設計の自由度がとても高いです。
家は一生ものと言いますが、２０年経過すれば大がかりに手を入れる必要があると思います。
１０年から１５年で、給湯器関係が取り替え時期になります。２０年経過すれば外装のコーキングというシリコン部分が経年劣化で痩せて雨漏りや見た目の色褪せで塗装の話が出てきます。
システム機器や設備危機は一生ものではないので、２０年から３０年で５００万～１０００万はかかると考えていた方が良いと思います。
私自身２０年でこの家は売却する予定です。売却査定の采にデザインと間取りの優位性まで考えたときに、采の家はコストパフォーマンスが高いと思いました。
実際に２０歳の後半で築３７年リノベーションした家を購入して７年で賃貸に出して、采で家を建てましたので、他の方とハウスメーカーを違う視点で選びましたが、大手のハウスメーカーの間取りは３０年ほど大きく変わっていない現状を見ると、これから人工減少で家余りになるという現状では、必要な視点かと思いましたので、書かせていただきました。
最後に１３４０万という家の価格ですが、２階の吹き抜けをなくして部屋にして、玄関横にストックヤードをサッシを入れて物置兼小部屋を作りました。
金額的には２５００万を越えてます。しかしこの間取りをハウスメーカーで作るとなると、３５００万は覚悟しなくてはいけないと思いますし、断熱性能に関しては１ランク落ちると思っていた方が良いと思います。大手ハウスメーカーの最高峰は今でもウレタンらしいので。

ご参考にされてみてください。

今、1340のベーシックを検討中のものです。
すでに建てて住まれてる方にご質問があります。

吹き抜け部分を間取り変更なく、そのまま使い、リビング階段にした場合、防音に関してはどんな感じでしょうか？

吹き抜けは音が響くと聞きますが、
二階の各部屋に音は響きますか？
フリースペースを潰して部屋にして、
二階の吹き抜けを無くさずそのままで
という間取りで検討しています。

同じような間取りで建てられた方、
ご意見いただけたら、幸いです。

よろしくお願いします。

>>187 通りがかりさん

そのようなきちんとした説明は、
建てる前にあるんですか？

ないと恐ろしいですね、雨漏れなんて。

1340の家を建てました。
うちの担当の方が辞められたみたいなので、
アフターとか少々不安です。

>>190 戸建て検討中さん

1340ベーシックで建てた者です。
私も音の響きと調理中のニオイの問題が気になり、吹き抜けを無くし、2階にフリースペースを作り、リビング階段にしました。結果的にいうと、音は響きます。
キッチンで話している声がフリースペースでも聞こえますし、テレビを一番低い音で観ていても2階になんとなく聞こえます。
一体感という意味で言えば、良いのですが、子供が受験時期になった時の事を考えたときに、玄関側に階段を持ってきた方が良かったのかなとは、正直感じております。
しかし、断熱と防音に関しては、とても感心する程です。

3年前にベーシックを建てたものです。間取り変更等で結局2000万超だったと思います。
細かい不満や後悔はそれなりにありますが、ほぼほぼ満足して暮らしています。
遊びに来た友人も皆「すてき！」と褒めてくれますよー。
ストックルーム部分はベランダを伸ばして屋根をつけ、自転車やアウトドア用品置場に
してますがこれがかなり便利です。ちょっと高くなりますが、ベーシックにされる方には
おススメです。

断熱はバツグンで、冬場はアラジンストーブだけで、エアコンつけない日も結構あります。
夏場の2階はかなり暑くなりますが、田舎という事もあり窓を開け放って空気を通すと涼しいです。
ただし、デザイン重視で窓に庇が無い事、ベランダに屋根が無い事は結構不便ですが
施工時に頼んで、フリースペースに部屋干し用の竿を取り付けてもらったのも
正解でした。

アフターフォローについては、初めて家を建てたので他と比べようがないのですが
まあこんなもんかなー、と。特に手厚いとも思いませんが、困って連絡した時は
きちんと対応してくれます。
（一度不注意で、ドアを壊してしまい、担当営業さんに相談したところ
地震保険で対応してもらいました。）

まあ、考えようによっては、家はただの箱で、あとは暮らす人がどう工夫するか、
とも思います。古民家をうまくリノベーションして快適に暮らしている人もいますし。

うちは、1340万シリーズのベーシックを建てました。実際住んでみると、住みづらいのが正直な感想です。音が家中に響きますので、部屋で静かに過ごしたい方向けではないです。これを選ばれる方は、吹き抜けを潰して、一階と二階をしっかり分けた方がいいかと思います。そしたら、will standardで建てた方がいいかもしれません。
営業は当たり外れがあると思います。私達の営業さんは、全くの素人でいい加減な人でした。何度も注意しました。大手のハウスメーカーさんの方がその点はいいかもしれません。妻は悩んでいた一条工務店で建てればよかったと後悔しています。

>>193 通りがかりさん
吹き抜けをなくしても音が聞こえるのですか？わたしの家は、ベーシック、リビング階段、吹き抜けはそのままなのですが、二階への音が響きわたるので、吹き抜けを潰して、天井をつけ、部屋にしようとかんがえておりました。子供たちが小さいのでまだいいですが、思春期や大人になったら、気になるだろうなとは思います。吹き抜けがここまで響くとは。大人になったら、帰ってこない家になりそうです。プライベート感が全くないので。
自由設計にして、よくかんがえて家を建てればよかったと正直後悔しています。

1年ほど前にwill standardで建てました。
ハッキリいってこの会社で建てたことを後悔しかありません。
皆さんが言われているように、音は響き渡ります。これは、一重に室内の建具に問題があります。この会社の建具はベニアを表面だけ貼った作りのような中身がスカスカな作りになっているので、音が密閉されないのです。ですのでどこにいようが響きます。2階にいても1階の声はかなり聞こえます。
うちはリビング階段のデザインを設計士が持ってこられたのですが、実際住んでみると2階に上がる途中から夏は灼熱ですよ。冬は寒すぎます。結局2階階段部分に意味のないエアコンを付ける羽目に。
1番最悪なのが、設計の知識の無さから、ネット環境を屋内配線ではなく、リビングのみにされたせいで 2階ではwifiすら電波が飛びません。もちろんTVでnetfilix等が見れない！
はっきり言ってローコストのメーカーのほうがよっぽど知識はありますね。
また、よくある標準設備のレベルが低すぎる。
今時サッシがトリプルでない、標準の大きさのサッシしかない、水回り設備の選択肢がレベル低い。
先日うちの内容で、住友不◯産に価格を聞いたところ、あちらのほうが設備は格段にレベルは上で尚且つこの会社より安い金額でした。
もっと他を見るべきでした。

こちらのベーシックで建てました

契約時に見積もりに諸費用とありそれを含めた金額で契約したのに最後の追加見積もりで事務手数料が追加されてました
諸費用の中に事務手数料が入っていたのかと思っていたので、諸費用とは何のお金か内訳を教えて下さいと言ったら、教えられないと言われました。
内訳が教えられない見積もりがあることにびっくりです
それと、トイレを3個つけましたが、3個目のトイレのトイレットペーパーのホルダーとタオル掛けが付いてない事に少し経ってから気付いて連絡しましたが、何の説明も相談もなかったのに、他の物をつけるのかと思ってました、追加になるので別途費用がかかりますと言われて、打ち合わせの時にそんな事一言も言ってなかったのに、、、
本当に対応が雑です。
対応がよかったのは契約前まででした

>>198 匿名さん
采建築社を擁護するつもりは毛頭無いですが何でもハウスメーカーのせいにするのはどうかと思いますよ。
音が響くのは何も建具だけの問題では無いです。ツーバイや構造用合板を貼った在来工法等が主な原因で音が響きます。
建具の影響は音漏れですね。
ベニアを貼っただけのペラペラ室内ドアはローコストメーカーでは標準で普通です。
嫌いで有ればドア選定時に変更すれば良いだけで回避出来た筈ですし標準で挽き板などを使った建具を使用しているのは高額大手ハウスメーカーくらいですよ。
断熱性能にも不満な様ですがこれは各社千差万別でローコストハウスメーカーは基本的に断熱性も低いです。
今時の標準仕様を言われてますがそんな事は契約前から判る事。
九州でサッシが標準でトリプルなんて少ないです。例え標準でも建物価格にオンされていますからコストを抑えたいならペア、トリプルが良いならオプションで入れれば良いだけの事では無いですか？
サッシサイズを大きく出来ないのは躯体強度が無いからです。
サッシを大きくして開口を広げると躯体強度が足りない場合は建築確認がおりません。
こちらのメーカーは超ローコストメーカーです。
屋根も陸屋根になってます。
普通の人は気づかないかも知れませんが屋根は基礎に次いで建築コストが掛かる部分で陸屋根が最も安く次に片流れ金属屋根などです。
陸屋根などにすると屋根荷重が減るので構造計算上、躯体強度を格段に落とせます。
ですから見えない柱などはギリギリまで減らせたり細く出来ますので建築コストを抑えれます。
躯体強度をギリギリまで落とす事でコストダウン出来ますが、その影響で窓の大開口、リビングの大空間が構造計算上出来なくなります。要は建物に強度の余裕が無いのでサッシを大きくする為には躯体の柱を太くしたり本数を増やしたりしてサッシの為に躯体からの見直しが必要になります。
水廻りはローコスト標準でそんなもんです。
大手でも中間グレードが標準ですからキッチンだけハイグレードに変更しても追加200万とかザラですよ。
ネット環境ですが特段電気設備の打ち合わせで追加オプションを言わない限り普通リビングのみ配線ですよ。
情報分電盤を設置して各部屋LANケーブル引き込みなんて標準なのはこちらも高額大手くらい。
電気設備打ち合わせ時に確認しなかったんですか？
あと住友不動産と同価と言われてますがそれは絶対に有り得ません。
恐らく貴方は総額、住友は建物のみの金額です。
通常ハウスメーカーは建物のみの金額しか言いません。その他費用は土地によりかなり変わりやすく住友の場合その他費用だけで600万から1000万は掛かります。
例えば住友不動産の平均成約単価は坪100万位です。40坪の家で建物のみ税別4000万、その他現場管理費、経費、地盤改良、土工、電気設備、上下水道、外構、諸経費諸々で1000万、合計5000万プラス消費税で5500万です。
采建築社なら半額近くで済みます。
采建築社はローコストハウスメーカーです。
家の外観もローコストハウスメーカーの典型の箱型で全然コスト掛かって無いのが見る人が見れば一目でわかります。
注文住宅でもベースは1340の家なので変わりは無いです。間取りを選べる程度のものでしょう。
超ローコストハウスメーカーで何でも標準で付いてると思っている施主さんにも私は問題が有ると思いますよ。
ハウスメーカーも慈善事業では無いですから。
貴方の言われる様な仕様が標準なのは高額大手ハウスメーカーで坪100万以上出さないと有りませんよ。

こちらはどこの建具のメーカーを標準で使われてるのですか？
自社製造なんてしてないだろうし、べニアを張ったスカスカの扉を製造されてるメーカーを知りたいのでお願いします。

>>205 匿名さん
どの住設メーカーでも安いグレードの建具はベニア貼りのスカスカですよ。
そして大手などの高いハウスメーカー以外のローコストハウスメーカーでは標準仕様も普通はベニア貼りの建具ドアです。
代表的なメーカーでLIXILとかですね。
これはコストを抑える為に住設メーカーが製造しているもので安い建具を標準にするかはハウスメーカー次第ですので住設メーカーは関係ありませんよ。

スカスカの戸はフラッシュ戸と言います。
一般のリフォームで工務店が取り付ける場合は、こちらが多いです。
私も15年ほどリフォームの仕事をしながら年間数千件訪問して家に入りましたが、基本的に建売住宅と言われる所は多くの建具でフラッシュ戸です。
理由は大きく2つあると思います。
一つ目は金額。
なぜなら、一般の１ー2人で営んでいる融通の効く建具屋さんが作れる事と大きな天井まで伸びた戸をプリント合板で作ることが出来るのは大きい理由です。
もちろん大きくなると板の継ぎ目などが難しいです。
しかし采建築社のようにデザイン性を取り込んで作ってくれる業者は、なかなか見つからないと思います。

あと本物も一枚板で建具となるとDAIKEN などのメーカー物を使って既製品枠を使うのですが、それだけで3倍以上金額が変わってきます。

2つ目は安全性
既製品はお重い扉が多く、小さな子供が走り回る子育て世代をターゲットにすると4歳くらいの子が扉を開けるのに苦労したり、逆に勢いよく閉めて重い戸で手を挟むなどが考えられると采建築社の方から聞いたことがあります。

>>204 検討者さん
関係者ですかね。擁護しすぎだし、詳しすぎる。まずは、お客様との信頼関係を築き、家が建った後も、アフタフォローをしっかりしてください。それが、このような苦情につながっているのです。

>>204 検討者さん
確認しなかったんですか？って、家を建てる側は素人ですよ。プロのあなたたちが、ひとつひとつ確認すべきでは？
数をこなせばいい仕事をしているとこうなるんです。

>>203 匿名さん
ベーシックでトイレを3個もつけたのですか？つけるところあります？それでなくても狭いのに。

>>203 匿名さん
うちも契約前まででした。

>>209 匿名さん
この会社の事は知りませんが建築関連業種で働く者です。
ただ個人の戸建てなどの仕事は余程特殊な建物でない限りしません。
私は売って終わりや逃げたりする事が大っ嫌いなのでそんな事はしませんよ。
その様な会社なので選んだ位です。
様々な業者やハウスメーカーを見ましたが殆どが売って終わり。
アフターメンテや点検なんて口だけです。
唯一やってるなぁと思えるのが高額な大手ハウスメーカーくらいです。
元々このアフターフォローやメンテ、長期保証などの走りは大手ハウスメーカーなんです。
中小地場ハウスメーカーも真似して販売時の謳い文句にしてますが現実は伴ってません。
売上が増える訳でなく人件費や手直し工事費が発生するのみでアフターをやればやるだけ赤字になるので会社側が抑制してます。
普通に考えたら態々赤字になる様な事をしませんよね？
ましてや戸建てなんてそうそう何度も建て替える訳では無いのでハウスメーカーは施主の事なんて売ってしまえばどうでも良いと思ってるんです。
では何故高額ハウスメーカーはやるのかですが、それは最初からある程度販売価格に含んでいるからです。
手直し工事が無ければラッキー位の考えで企業方針も建てた後の顧客満足度も非常に重要視してます。
大手ハウスメーカーは本社が率先してちゃんと点検やアフターフォローを行なっているか時期になるとオーナーにお伺い書と言う形でアンケート用紙を送って来ます。
そこで定期点検時の対応や手直し工事の対応、直ぐに直したかなどのアンケートをオーナーに取り、それを社内評価にして社員の昇進評価などに積極活用してます。
社員もそれを判っているので一生懸命アフターフォローに対応して来ます。
大手もただ高いでけでは無いんです。
私も数少ない個人宅でも未だに施主の方と仲良くしてますし時々建具類の調整などしていますし古くなればリフォームも依頼されてます。
ただやはりそこまでのアフターフォローも必要となれば会社的にも販売価格に含んでおかなければ出来ません。
会社からすれば社員に状況を見に行かすだけでも人件費や移動コストが発生します。
更に手直し無料工事なんてもってのほかになってしまうのは必然的だと思います。
地場ハウスメーカーのセールトークは酷いとは思いますけどね。
はっきり言ってこのハウスメーカーは超ローコストメーカーです。
構造的にも私なら絶対建てないハウスメーカーですね。
定期メンテ時の築15年スパンでスクラップビルドなら良いと思いますけど現実にはそうも行きませんしね。
新築を検討される方もこの様な業者に過度な期待をして騙されたみたいにならない為にももっと勉強するべきだと思いますし、この様なハウスメーカーが無くなる事を私も願ってます。

>>193 通りがかりさん
二階のフリースペースは何に利用されていますか？二階は部屋が3つということですか？

>>215 匿名さん
2階のフリースペースは子供が7歳と4歳なので布団を敷いて寝る部屋に現在は使っています。
ですので余計に寝るとき1階のリビングからテレビの音が響いて聞こえるので、リビング階段が響く理由を考えるようになりました。
あと最近気づいた点で、積水ハウスで建てた方の家にお邪魔した際、2階の歩く音が1階に響いていなかったので積水のショールームで理由を聞きました。
防振ボードを床に入れているのが理由でした。
建てるのを検討されている方にオススメなのが、1階や2階で声を出したり飛び跳ねてみて下さい。その家に住んだ時に気になるポイントが見えると思います。

>>215 匿名さん
クローゼットをなくして、5.5畳にした子供部屋2つとベッドルームとセカンドリビングの3つです。
2階は部屋が3つです。

建てて良かったって人の感想を聞きたいです！

このトピでは賛否両論ですが、うちは建てて良かったです。広い！オシャレ！冬は暖かく夏は涼しい！
リビング階段、吹き抜けありです。
来客が多いのですが、皆さんびっくりされますよ。お洒落だし広いし(^^)子ども3人いますが生活感がないです。掃除頑張ろうと思う気になります。
あと、ローコスト住宅と言っておられましたが、20社程回って決してローコストではないです。中間ぐらいかな。今のところ、後悔は全くないですよ(^O^)

＞＞２１９
ありがとうございます(^-^)
参考になります(#^.^#)

>>219 ベーシック建てましたさん
各部屋に音は響きませんか？
一階の音が二階に響きますよね？家全体に。
子供さん人いらっしゃるならあまり気にならないかな。

>>217 通りがかりさん
ベッドルームとセカンドリビングで一つですか？出入り口に部屋がありますが、窓の位置変えたのですか？

>>216 通りがかりさん
積水ハウスはまったく音がしないですよー。
吹き抜けでも。格が違います、値段も違いますけど。積水ハウスで建てたかったけど、予算が低いのでここになりました。

うちは、采建築の家です。建売で3千万超えで購入しました。とてもお洒落ですし気に入っていますが、築四年くらいから、木の外壁が剥がれてきて、ついに一箇所腐って剥げ落ちました。裏をみたら、ボンドではってありました。他の部分も時間の問題です。下地の白いのがそこだけ見えて見窄らしい姿に（ ; ; ）海風にあたる場所なので劣化も早いのは分かりますが、采建築に相談しましたが、保証期間は過ぎているので、樹脂系の壁材に換えるとして、10m2位ですが、112万の見積もりが来ました。アフターホローは、電話してもなかなか来ないし最悪です。担当もいい方もいますがここ3年で3人変わりました。今は、夏の台風で、残りの外壁木が剥げて、近所の家や車にあたらないかが心配です。

＞＞224
ほんなこってすか！？
建売以外でもそういう事がある方いますか？

>>221 検討者さん
2階のドアを閉めていれば気になりませんが、解放しているとやはり音は響きますね。
我が家は子供が3人小さいですが、1階で音がするのが安心感に繋がるみたいで子ども達だけで眠るようになりました(^^)vなので寝かしつけすることなくその間家事はかどります！
受験生がいるお宅とかだとまた違うと思いますが、、我が家の場合は今のところ吹き抜けで後悔なしです(^O^)

>>220 評判気になるさん

営業の対応もここでは賛否両論ですが、我が家は今回の西日本豪雨の地域にいて近くがあちこち水没しています。その中ですぐに我が家の担当さんから「ご自宅は大丈夫ですか？！」との連絡がきましたよ(^^)そのような気遣いが嬉しく、あらためてSAIさんで建てて良かったなと思います(o^^o)

ここのトピ見てると、この会社の良い評価なようなコメントの方々は、何故かPCで書いたような顔文字使ってますね？
しかも初投稿でないのが不思議…。
初投稿の方は初心者マーク出ますので。

結局会社の人間のコメントってことね…。

>>219 ベーシック建てましたさん
スレッドと関係なくてすみません。
20社回った中でローコストだった工務店またはメーカー教えて頂けないでしょうか。
ネットの坪単価みた上で話聞きに行っても結果ローコストではないといった結果ばかりでして、、、

＞＞228
初投稿じゃないで実際住んでる方が良い評価してる場合もあるのではないですか？
ってか、良い評価は会社の人以外したらダメなんですか？

良い所も悪い所の話も、実際住んでる人・会社の人のどちらだろうと信憑性のある具体的な内容なら検討材料として有益なものだと思うけど