こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
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物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
>>199 契約者さん7さん
ただの住友三角ビルのあるフロアでやるわけなので
そんなキッズルームはないですよ
でも小さなお子さん沢山居ました そんな固い雰囲気では全くないのでご安心を
リビング横の洋室に、エアコンは設置しますか？
最初にオプションで施工した方がいいのかなあ
植栽が進んでいますね！@フォレストラウンジ前
今のところキッチンボードはパモウナか綾野製作です
同じひといます？
>>204 契約者さん
今、賃貸でパモウナ使っている。
プラウドシティ小竹向原に引っ越したら、ラクモアの予定。
オプション会でも相談するけど、ラクモアのゴミ箱収納部分が自分的にはイマイチなんだよな。
ゴミ箱を収納ってゴミ捨てやゴミ出しの手間が増えるので。
>>206 契約者さん2さん
自分は扉を横に収納できるゴミ箱収納が気に入っていて、多分普段は扉収納したままゴミ箱丸見え状態になってしまうのだろうけど
隠したいときはを隠せるので
プラウドだったらラクモアって決めてました
G2, G3棟前にある電柱ですが、このあと撤去されて地中化されるのでしょうか？
完成予想図や設備図面を見ると電柱はないように見えます。
ご存じの方いらしたら、ご教示ください。
2024/03/16時点の写真です。
電柱は撤去されてますね！
ケヤキプレイスも気になる。
グランドガーデンで、読書したいなあ。。。
流石に引渡日目前で、日曜祝日も現場稼働してるねwww 外構は雨の日は伸びないからね～ 職人さん達！監督さんもがんばれ！適度に休んでね！
カップボードをラクモアにする方、天板は天然石と人造大理石とどちらにしますか？
私は、高いですが、キッチンカウンターと合わせ天然石にしようと考えております。
>>218 契約者さん
いいですね
うらやましいです
天板をそろえるのが理想です
天板を天然石にするだけでずいぶんな価格差があるので、他にも家具家電を新調するので諦めました。
ただ、もし将来的に住み替えすることになったとき
持っていけるわけでないし、天然石であろうとなかろうと売るときにその金額を上乗せできるわけでないだろうということで納得することにしました。
>>218 契約者さん
人造大理石にしました。
無印良品のアイテムを取り入れたナチュラルテイストの部屋にしたいため、白っぽいカウンターで、問題ないかなあと。
天然石は、モダンなかっこいい雰囲気と思います。
>>218 契約者さん
ラクモアのストレージにしました！天板は20万超差があるので、費用対効果を感じず、人工大理石で妥協し、浮いた金を全室コーティングに回しました。でも天板を御影で合わせるのカッコいいと思います。
>>219 契約者さん1さん
賢明なご判断だと思いますｗ
わが家も人大にしました。天然石は高すぎます。
あと他の方が教えてくださった「グッドライフ」に行って、オプション頼むつもりです。紫外線カットフィルム、エコカラット、鏡を注文予定。
ピクチャーレールは長谷工で迷った末やめたんだけど、ここで頼もうかどうしようかな。
カーテンもグッドライフさんは安いんでしょうか？ あと、犬がいるんですけど、滑り止めって必要でしょうか。現在住んでいる家では、「UVカットコーティングすれば滑りにくくなります」と言われてやったけど、メチャ滑ってますw PCはシートフローリングだからコーティング要らないと思うけど。。。
>>222 契約者さん5さん
無垢材にコーティングしちゃうと味がなくなるので、新築時は不要だと思うけど 複合材でもシート材でも、表面保護と汚損防止と色褪せの観点から、私はコーティングした方がいいと判断しました
廊下側の配管の色って、指定とかあるのかな？
室内とバルコニーは、白の予定です。
>>222 契約者さん5さん
222ですが、リビングだけフロアコーティング（犬滑り止め）しようかと考えが変わりました。
床暖房なのでカーペット等を敷き詰めるより、コーティングで対応するほうが良いかと。ただ何も敷かないと、下階への音が心配ですが。
サクラプレイスのベンチが出来上がりつつある！
植栽されている箇所も増えてきて、ともてもいい感じ！
サクラプレイスのベンチスペースいいですね。
ツナグヒロバのベンチスペースも同じくらい
大きければ良い。
図面だとサイズ感がよくわからない。
グランドエントランスも重厚感ありますね。
夜のライトアップも楽しみ
今週末に、オプション会に行ったけど、
カーテンは結構安いと思った。
他方で、ラクモアは高いと思ったね。
電子レンジとか調理器具配置すると、天板の実質の露出面積が少ないから人工大理石にしたよ。
>>230 契約者さん4さん
私も人工大理石にしました！
エアコンはオプションで付けましたか？
私は、エアコンもオプションで依頼しました。
施工の質や立会などの手間がないことを考え、
少々高いですが、オプションで決めました！
>>232 契約者さん
私はエアコンは家電量販店で買いました。オプションで見積もってもらった型より高機能なものをLD用に、オプションと同じ安いタイプを各部屋につけても家電量販店のほうが安かった。
でもオプションで頼むと数万円高いけど、入居までに確実に設置されているし、もしどこか傷ついていたり不具合があったりしても交渉が楽だから、忙しい人には悪くないと思う。
>>232 契約者さん
エアコンは6割オフでオプションにしましたよ。
6割オフのスタンダードエアコンならオプションでも価格差少ない。
高機能のエアコンを選ぶほど、量販店との価格差が広がりますね。
カーテンは、50％オフでよければ一部屋3万円くらいからあったからそれにした。
家具レイアウトシールをインテリアアドバイザーと貼ったけど、やっぱり、70前後の3ldk 狭い。
>>234 230さん
キッチンや洗面所もコンパクトな作りですよね。余計なものは置けない。ウォーターサーバーは無理と判断して解約しました。
そうだとしても新居が楽しみです。今までのライフスタイルを変えていけば良いのかと。
>>235 契約済みさん
部屋がコンパクトな分、共用部分を活用したいと思っています。
4人家族なので、自分の部屋はないけれども息抜きにラウンジや中庭に行ってコーヒー飲んだり。
カップボード、ラクモアは予算オーバーなので他でオーダーしようと検討していたのですがフェアで紹介してもらったHITCUBEのカップボード、予算内でなかなかいいなと思ったのですがオーダーされる方いらっしゃいますか？
ヒットキューブの口コミが見つからずどうなのかなぁと悩み中です。
>>238 契約者さん6さん
HITCUBEは、パンフレットで説明を受けたので検討はしてます。
ラクモアと価格がかなり違いますよね。
マンションの予算が当初予算をオーバーしているので、オプションやインテリア家具は倹約していくことになりそう。
数年前に、7000万予算で探し始め、インフレの影響あり気づいたら、8000万予算にし、プラウドシティ小竹向原と出会って、さらに、予算を数百万上積みして、、、辛い、けど、最高の物件を買ったと満足している。
億ション買うのに、ラクモアの価格が高いって悩んじゃうよなあー。
結構皆さんカップボードはオーダーされるのですね…
私はラクモアを始めとするオーダーのカップボードは高いと感じてしまい、手が出せそうにないです。
ラクモアの天板合わせは非常にかっこいいのですが…
入居間際になってあたふたするのが嫌だったから早々にラクモアを買ったけど、要らん贅沢だったかな。
面材合わせってそんなに重要？
リビングからだと食器棚しか見えないので、キッチン面材と色が違っていても分かんなくない？
ラクモア、特段使いやすそうでもないし、上の人たちが書いてるヒットキューブとか綾野、パモウナなどで充分だったかもしれない。
>>246 契約者さん8さん
好みの問題だと思います。私は天板は人大で妥協できましたが、面材合わせはマストだったのです。機能的にはパモウナでも必要十分だと思います。パモウナも上位クラスはまあまあ値がはりますが‥
ペアローン組んでくれた妻の一声、モデルルームと同じが良いで、パモウナ(人工大理石、グレーガラス)に決定。
リビングから上部収納は見えるから、圧迫感がないガラスにしたいとのこと。
テレビ壁掛けにする人いますか？
ツナグヒロバへのアプローチ、とても良いかんじ！
元々植っていたツツジも良かったけど、より可愛らしくなった気がします！
ストリートビューでは、以前の植栽が見えますね。
新しい植栽は過去の植物とか異なるものを新規に植え直しなのか。
今週末の建設進捗の写真を下さる神様お願いします。
特に、桜とのツーショット希望。
2024/03/31AM時点のグランドエントランスです！
僕も先程撮ってきました。
>>257 契約者さん8さん
Gの1階が日当たり云々は全く問題なくガンガン日がさしてますね
問題は中庭側ですがかすかに間に見えるところは1階はわかりませんが問題なく日がさしてますね
周辺環境や敷地にゆとりがあるから、ますます高級感、レジデンス感が増している。
>>249 契約者さん4さん
テレビ壁掛けにしようと考えてます。
アクセントクロスかサンティエかまだ悩んでますが、さんくちゅありで工事をおねがいします。
私はInstagramを参考にしていますよ♪
わーきゃーうるさくないことを望みます
赤ちゃんのお散歩に遭遇する機会も多そうなので和みますね。
>>263 契約者さん1さん
夜はいないから
これからの日本で税金払ってくれる予備軍だし、
もし自分の子供がいたらよそ様のお子様のこといえないし、
自分も子供の頃はきっとうるさがれてたろうし、
温かい目でみましょ
桜もきれいですよ
写真投稿ありがとうございます。
マンション作ってくれている工事の皆さん、ありがとうございます。
ラクモアで天然大理石にした方、いらっしゃいますか。
2024/04/07 14時現在
2024/04/07 14時現在2
2024/04/07 14時現在3
2024/04/07 14時現在4
モハメドさん、ありがとうございます。
また、定期的な投稿楽しみにしています。
話を変えて申し訳ないが、このマンションって住宅ローン控除の建築区分ってどれかってわかります？省エネ基準適合住宅には該当するとは思っているのだが。
税制優遇が高い施工にできなかったのは、なーぜ？なーぜ？
>>287 契約者さん1さん
私も理由は分かりません
ただコストを掛けようとかけまいと売れるマンションなので、かけないであった方が売る側は得だ というだけじゃないでしょうか？ 売る側は環境などに興味は無いでしょうからね
税控除が、1000万違うと、13年間で100万円くらい変わらんよね。
ペアローンだと、200万。
確か営業さんがその当時取れる一番良い建築区分を選んだということを言っていたように思います。F棟は作られた時期が後だから省エネ基準が違うのかも。ちゃんと野村に聞いたほうが良いですよ。
単に地権者が多くてスペック上げると販売価格があがっちゃうかは下げたのでは？
2024/04/14 PM時点
グラントエントランスもだいぶ出来てきましたね！
2024/04/14 PM時点
フロントエントランス
2024/04/14 PM時点
サクラプレイス
2024/04/14 PM時点
ケヤキプレイス
2024/04/14 PM現在
フォレストラウンジ(街路灯)
