東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-06 21:39:50

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

参考スレ:
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目23番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
   東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
   JR山手線他・東武東上線西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取:1LDK~3LDK 
面積:45.44m2~104.03m2 
総戸数:878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主:住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計:INA・清水・前田設計共同企業体 
施工:清水・前田建設共同企業体 
管理会社:未定

販売開始予定:2023年8月上旬
完成予定:2027年4月中旬 
入居予定:2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋 予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買&賃料相場を確認!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

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2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億4,500万円~2億6,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 878戸

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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 5551 検討板ユーザーさん

    >>5550 評判気になるさん

    抽選するほど、申込みないですよ。

  2. 5552 匿名さん

    >>5551 検討板ユーザーさん

    それはどこ情報ですか?

  3. 5553 評判気になるさん

    ネガチルは遂にデマ攻撃に出たかぁ
    また開示騒動にならないように気を付けなよ

  4. 5554 匿名さん

    >>5548 匿名さん
    そうでしたっけ。
    にしても、野村から区役所に歩道橋を整備する話も出て来てるし、
    いろいろ工事してる状況だと、すべて放出しないのがスミフ

  5. 5555 匿名さん

    野村が完成しないと裏道、つまり地下駐車場へのアプローチ動線が・・・

  6. 5556 匿名さん

    1期で高い高いって言ってた人たちが
    今さら1期で買っておけばよかったと騒いでるけど、
    今高いって言ってる人たちも、さらに値上げされたら
    また後悔するのかもしれませんね。
    おそらく今後安くなることはないでしょうから、
    今買わないなら早めに見切りをつけて他を当たった方がよいのでは?
    手が出ないのに後追いを続けても、せいぜい
    「ほら売れ残った、ざまぁ」って喜ぶくらいの楽しみしかなく
    精神衛生的にはあまりよくないですし、
    そもそも売れ行きを心配してあげる義理もないですからねぇ。

  7. 5557 マンション検討中さん

    >>5539 マンション検討中さん
    本気ですか、価値判断もしないで買うんですか。

  8. 5558 マンション検討中さん

    >>5538 マンション検討中さん
    武蔵小山みたいにですか?相手をカモる気持ちの値付けなので、正気のある人はのらないでしょう

  9. 5559 マンション検討中さん

    >>5547 匿名さん
    年収2千万のパワーカップルにとっても「手ごろ」じゃないだろう、いまの値段は…でもこのスミフ物件なので、確かに今が最安値(※10年かけても売れない金額でしょうが)。

  10. 5560 匿名さん

    東池袋は立地の将来性が抜群に良いですからね。池袋再開発もこれから本格化しますし、副都心線新駅もあるし上がる要素しかないです。

  11. 5561 マンション掲示板さん

    >>5560 匿名さん

    住友さんですか?
    ご苦労さんです。

  12. 5562 匿名さん

    >>5557 マンション検討中さん
    価値判断はもちろんしますが、
    価値判断に時間かけ過ぎて買い時逃すようなら
    いつまでたっても買えないよってことでしょう。
    そうやって第1期買い逃した人が何人いることか。

  13. 5563 eマンションさん

    >>5562 匿名さん
    同感です。

    でも、絶対買いだという結論を出したあとに、気持ちが揺らぐ時が何度も訪れます。
    契約後も本当に大丈夫かと、何度も不安が訪れます。
    ましてや、2億となると相当ストレスです。

    第一期を見送ったのも、失敗ストレスですが、第二期の価格となると、買った後もかなりのストレスです。

    ストレス耐性が強くないと難しいですね。

    たかが、マンションを購入するだけですが、いつも難しいですね。

  14. 5564 匿名さん

    >>5563 eマンションさん
    わかります。となりのプラウドの清水建設みたいに
    施工業者を信頼できないと工事不良も不安ですし、
    心配の種はつきませんね。

  15. 5565 匿名さん

    >>5564 匿名さん
    野村と清水なら不安なのに住友と清水なら心配ないの?
    ダブスタすぎて草生える

  16. 5566 匿名さん

    プラウドは純清水建設ってだけで
    ここも清水建設が関わってる部分は心配ですよ。
    もっといえば、清水建設が目立ってるだけで
    どこの施工業者もふたを開けて見ないと分からない。

  17. 5567 口コミ知りたいさん

    >5566 匿名さん
    えぇ…野村もこことほぼ同じく前建との共同JV施工だけど…情報正しくキャッチしてます?
    感情論だけ先走って不安ばっかり覚えて、そんな人生疲れません?
    というか誤った情報でただ徒に不安を煽るのって、立派な名誉毀損ですよ。削除申請でも出したら?

  18. 5568 匿名さん

    最近の新築は品質管理しっかりしてますよ。東日本大震災前に竣工したような古い物件の方がリスクあるでしょう。

  19. 5569 匿名さん

    入居予定月がまたのびた…
    早く東池袋に戻りたい

  20. 5570 マンコミュファンさん

    >>5569 匿名さん

    勝どきから?

スムログにマンションマニア「グランドシティタワー池袋」の記事があります

スムラボ 2LDK「グランドシティタワー池袋」のレビューもチェック

グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格:1億4,500万円~2億6,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 878戸

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グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

1億4,500万円~2億6,000万円

2LDK~3LDK

54.92平米~88.44平米

62戸/総戸数 878戸

パークホームズ南池袋

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1LDK

37.66平米

総戸数 52戸

シティハウス池袋

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1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

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総戸数 72戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円~1億5,100万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~66.16平米

総戸数 60戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.44平米

総戸数 137戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK~4LDK

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パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

未定

1LDK~3LDK

47.10平米~82.52平米

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オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

4,988万円~1億2,488万円

1LDK~3LDK

34.65平米~70.53平米

総戸数 64戸

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

東京都文京区小石川5丁目

未定

1LDK+DEN~3LDK

42.41m2~113.23m2

総戸数 23戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定

1LDK~4LDK

35.89平米~95.57平米

総戸数 522戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

総戸数 327戸

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川四丁目

5,800万円~2億円

LDK~3LDK

31.57平米~85.26平米

総戸数 120戸

クリオ市谷薬王寺

東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他

8,097.6万円

2LDK

45.30平米

総戸数 54戸

ジオ板橋大山

東京都板橋区仲町2-1

5,900万円~7,290万円

2LDK・3LDK

56.10平米~72.09平米

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ジオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆

未定

1LDK~3LDK

42.12平米~83.84平米

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レーベン板橋大山 ART BLANGE

東京都板橋区仲町3番49

5,600万円台予定~7,900万円台予定

2LDK~3LDK

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

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1億800万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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未定

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LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ディアナコート東北沢リビオ

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