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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野5丁目51番、51番4(地番) |
交通 |
「落合駅」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間12分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 (「新宿駅西口」バス停 平常時約16分) 「落合駅」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間12分 山手線 「新宿」駅 (「新宿駅西口」バス停 平常時約16分) 「落合駅」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間12分 京王線 「新宿」駅 (「新宿駅西口」バス停 平常時約16分) 「落合駅」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間12分 小田急小田原線 「新宿」駅 (「新宿駅西口」バス停 平常時約16分) 総武線 「東中野」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩5分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩28分
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間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.74m2~70.27m2 |
価格 |
1億800万円 |
管理費(月額) |
30,685円~33,215円 |
修繕積立金(月額) |
9,010円~9,780円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.25平米~18.60平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(非分譲住戸15戸、その他住戸4戸(※1)含む) |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セントラルレジデンス東中野口コミ掲示板・評判
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138
マンション検討中さん
上の階は、これまでの11500万円より5000万円以上上げて販売される見込みと聞きました。
設備が同じでこの価格帯はかなり強気ですね。
むしろ相場を見たら売り出しの11500万円がお得だったパターンですかね?
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139
匿名さん
Bタイプの間取りについて、
縦長のサービスバルコニーってちょっと珍しいですね。
通常のバルコニーもかなり広々しているようで、変わった間取りに感じました。
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140
口コミ知りたいさん
>>138 マンション検討中さん
ムーンロード再開発のスミフタワマンの件、話が前に進んだからですかね?三菱も販売控えてるし
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141
匿名さん
C1タイプだと、サービスルームが多いのが気になりました。
北向きバルコニーの部屋だと、玄関横の2室が日当たり悪くてサービスルームになってしまっています。3LDKとして作られていても日当たりが悪いので2部屋がサービスルーム、1LDKとなっているという具合です。
Bタイプだと2LDKいなっているなどもあり、すみふにしては変形の間取りが多い気がしました。
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142
匿名さん
サービスルームが多いのって通常の洋室があるのと何か変わったりするんですかね?
見た目的にはあんまり違いがないようにも思えますが、
価格への反映とかそういうところに影響あったりするのでしょうか。
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143
匿名さん
居室になるには、部屋の日照の面積が一定以上ないといけないらしく、
それに満たない場合はサービスルームになってしまうんだそうで…。
ただ普通に使えるから
困ることはないと思いますよ。
日当たりがばっちりほしいのだったら、物足りないかもだけど…
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144
匿名さん
日当たりが一般的な洋室より足りない感じなんですね。。
部屋の使い道によるかもしれませんが、
寝室とかに当てた方が良かったりするんですかね。
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145
匿名さん
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146
口コミ知りたいさん
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147
匿名さん
場所も悪くないですし駅近だと思うのですが、
それでもあんまり売れ行きがいい感じではないんですね。。
どのような理由があるのでしょうか。
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148
名無しさん
東口が垢抜けない
東中野で検討中の人はグランドエアにおおむね落ち着いた
少し離れたとこにできる三菱地所19階建ての情報まち
そもそも中野区も手が届かない相場になってしまった
すでに同価格帯の眺望いい部屋は売れてしまった
などありそうですよね
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149
匿名さん
投資用としては利回りが低過ぎる(グランドエアですら空きだらけ)
だから自分で住む実需向け、なのに眺望の良い部屋は全部地権者が押さえてて買えない
駅は近いけど東口じゃ微妙
それでいて割高なこの坪単価
買う理由がありません
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150
匿名さん
駅にな近いとしても、やっぱり東口では人気がなさそうですね。
だけど価格だけは強気な価格帯。
この額までは出すなら、東中野は選択しないかも。
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151
評判気になるさん
東口はムーンロードがどうなるか次第でしょうが、このままあの古い駅舎だと三菱19階建できてもそっちも売れ行き陰りそう
地権者住戸(実質賃貸)多くて、分譲購入者を後回しで賃貸から入居させてるのもせっかくの購入者のモチベーションを下げてそう
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152
マンション掲示板さん
各棟最上階は全て大和リビングの賃貸部屋ですからね
ラフな格好の怪しげな若い男女カップルが早速出入りしています
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153
マンション掲示板さん
ムーンロードってユニゾンモールより小さい敷地面積だしあそこの再開発で何かが建っても東口が劇的に変わるとは思えない…
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154
検討板ユーザーさん
>>152 マンション掲示板さん
この客層…?って人が出入りしてますよね…
ムーンロードあたりの開発と東口の開発がセットになってるって聞いたことあるんですがただの噂ですかね?
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155
マンション掲示板さん
ローンは組めないけど収入はある水商売や胡散臭い虚業をやってる個人事業主や飲食店オーナーなんかが最上階の賃貸部屋に入るんでしょうね
ガッカリです
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156
匿名さん
フロアに賃貸と分譲の2住戸しかないのに片方賃貸で先に住んでいて、分譲の人は肩身狭くなりそうだし、しかもその分の修繕積立金も普段?
事業協力者住戸多いとこうなっちゃいますね
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157
評判気になるさん
セントラルレジデンス東中野
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所在地:東京都中野区東中野5丁目51番、51番4(地番)
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交通:「落合駅」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間12分 中央本線(JR東日本) 新宿駅 (「新宿駅西口」バス停 平常時約16分)
- 価格:1億800万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.74m2~70.27m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 64戸
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