東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-29 22:35:10

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 8441 マンション掲示板さん

    これなら中庭ビューにしてよかったわ。

    板橋区練馬区をはじめ、広域で新築物件も引き続きみているけど、これだけの敷地の物件は、なかなか出てこないね。

    中庭は低層マンションの醍醐味ですね。

    タワマンは展望ラウンジや展望ゲストルームパーティールームなどがありますが、、、そこは価値観ですな。

  2. 8442 写真

    共用部分写真撮ってきました

    1. 共用部分写真撮ってきました
  3. 8443 eマンションさん

    中庭思ったより小さくて囲まれ感も出てる
    これはくつろげそうにないなぁ

  4. 8444 匿名さん

    >>8442 写真さん
    素敵やん

  5. 8445 検討板ユーザーさん

    >>8439 匿名さん

    バルコニーに洗濯物干したら、まる見えになりそう。
    下着類は乾燥機or浴室乾燥かなあ。

  6. 8446 評判気になるさん

    バルコニー角度がマチマチなので、思ったより他所のバルコニー内が見える ちとガッカリだわ

  7. 8447 周辺住民さん

    今日お昼ころパンダマークの引越しサカイの車が2台とまってましたね。いよいよ入居者さんの住民仲間入りですね。

  8. 8448 口コミ知りたいさん

    >>8446 評判気になるさん
    中向き住戸はそれ込みの価格ですし、わかったうえで買っているので、余計なお世話です。
    あなたはpcを買っているんですか?

  9. 8449 eマンションさん

    >>8448 口コミ知りたいさん
    個人的感想を述べただけなのに、なんでそんなに喧嘩腰?
    ちな購入者デッス!

  10. 8450 検討板ユーザーさん

    >>8447 周辺住民さん

    地権者さんも、引越しの時期がバラバラなんでしょうね。
    街が賑やかになりそうですね。

  11. 8451 口コミ知りたいさん

    >>8446 評判気になるさん

    共用廊下から、中庭のバルコニーが見えるだけだから、気にしなければ良い。

    喫煙している人いたら、すぐにわかるから良い。

  12. 8452 通りがかりさん

    >>8451 口コミ知りたいさん
    お互い監視して、より良い環境を!

  13. 8453 eマンションさん

    バルコニープールやったら、まる見えですね。

  14. 8454 口コミ知りたいさん

    >>8453 eマンションさん
    中庭ビューの人たちは、普段部屋にいる時間が少なくて外にいる時間が長いからバルコニーは使わないんだよね
    バルコニー使う人は中庭ビューは買わない

  15. 8455 検討板ユーザーさん

    >>8454 口コミ知りたいさん

    このマンションは共働きが半分以上ではないかなあ。
    そうすると、バルコニーは洗濯物置き場でしかないね。

  16. 8456 購入者

    >>8452 通りがかりさん

    環境はよくしたいですが、監視はイヤかなぁ、、
    これから長く住む場所なので、お互い気持ちよく過ごせるといいですね。

  17. 8457 評判気になるさん

    休日の昼下がり、ブーメランパンツでデッキチェアに寝そべって日焼けを楽しんでたら、ワイやで。

  18. 8458 通りがかりさん

    >>8457 評判気になるさん

    楽しそうでいいですね。
    中庭の虫、特に、蚊は、何階まで部屋に来るだろうか。

  19. 8459 ワイ2

    >>8457
    ええやん。ワイも参加させてもらうで。

  20. 8460 ワイ3

    >>8457 評判気になるさん

    コールマンのインフィニティチェアで、ぼーっとします。
    なんならそのまま、朝を迎えます。

  21. 8461 評判気になるさん

    最安値来たね。。。

    そろそろ、賃貸決まってくれー。

    1. 最安値来たね。。。そろそろ、賃貸決まって...
  22. 8462 評判気になるさん

    >>8461 評判気になるさん

    さすがに安い。

  23. 8463 eマンションさん

    あの中庭、本当に使う人いるでしょうか
    ぎっしり住棟に囲まれて圧迫感というか、なんか全方位から見られてる感じ

  24. 8464 マンコミュファンさん

    >>8463 eマンションさん
    使うかはわかりませんが
    眺める分には感じよいのでは
    樹木が育てばもっと良い感じになると思います

  25. 8465 マンション検討中さん

    >>8463 eマンションさん

    カフェだって、公園だって、電車内だって周りから見られているし、気にしすぎでは?

    気にせずに、中庭で、ぼっとするよ。

  26. 8466 検討板ユーザーさん

    >>8461 評判気になるさん
    地権者住戸が平均価格を押し下げるのはわかっていたことだけど辛いところだね

  27. 8467 マンション検討中さん

    >>8466 検討板ユーザーさん

    数年経てば、地権者住居の供給が減るから、値上がりすると思われる。

  28. 8468 マンション掲示板さん

    >>8467 マンション検討中さん
    減るか?売れた地権者住戸がまた売りに出るだけでは?
    少なくとも全体の3分の1は格安で市場にで続けると思うのだけど。
    プラウドシティ小竹向原の価格の最低ラインが地権者住戸であり続けるのは間違いないかと

  29. 8469 評判気になるさん

    >>8468 マンション掲示板さん
    悲しいこと言わないでください。

    地権者住居が50%とかのマンション出なくてよかったわ。

    プラウドシティ方南町もだけど、建て替え事業は仕方ない

  30. 8470 1

    >>8468 マンション掲示板さん
    市場に出る可能性があるだけで、普通に住むやつもおるからね。

  31. 8471 通りがかりさん

    >>8468 マンション掲示板さん

    一般消費者はSUMMOでみるくらいでは、地権者住居か分譲住居が、見分けできないと思うな。

    分譲住居の1,2階とかより、地権者住居の6階とかの方が、リセール高くなる可能性ないかな?

  32. 8472 評判気になるさん

    >>8470 1さん
    それは分譲マンションも同じ話では?

  33. 8473 評判気になるさん

    >>8471 通りがかりさん
    1,2階と比べたらそうだと思う。
    問題は一見同じ条件の部屋で比較した時に地権者住戸の価格に引っ張られることだと思う

  34. 8474 eマンションさん

    >>8473 評判気になるさん

    本当にその通り。
    マンション建替事業のデメリットなのは地権者は私たちより安く手に入れているため、多少安くしても利益が得られること。その影響で割安で売らざるを得ない場合が1番辛い。

  35. 8475 匿名さん

    >>8474 eマンションさん
    分かってんなら最初から買わなきゃいいのに

  36. 8476 通りがかりさん

    買う、借りる側からしたら分からないから安い方に寄るのはしょうがない。

  37. 8477 匿名さん

    >>8475 匿名さん
    大規模のメリットは、大きいから、地権者がいてもいいんですよ。
    3ldk だと、地権者との競合は減りますね。

  38. 8478 eマンションさん

    >>8433 名無しさん

    3ldk の部屋の掲載が消えたね。

    早速、売れたか。。。

  39. 8479 名無しさん

    4LDKも珍しいから早く売れるかな?
    https://www.athome.co.jp/mansion/6982455744/

  40. 8480 通りがかりさん

    >>8479 名無しさん

    1億2000万かあー。
    いいっすねー。どんどん相場上がれ!

    しかし、スーモだったり、ノムコムだったり、at homeだったり、媒体によって、掲載の有無がありますね。

  41. 8481 eマンションさん

    >>8479 名無しさん

    これはキッチンが地権者仕様。なかなか分譲と比べられることないから貴重

  42. 8482 通りがかりさん

    >>8481 eマンションさん
    キッチン
    天板が石でない。
    タッチレス水栓でない。
    フルオープン型でない。

    その他
    収納の中が、面材合わせされていない。

  43. 8483 匿名さん

    かなり上がってますね。やはりここは安かったからな。

  44. 8484 匿名さん

    この4LDKはG3-Eタイプの住戸だと思うけど、確か5階が1億2200万円台で売っていたからこれは安く売っているんじゃないかな。上がっていない

  45. 8485 マンション検討中さん

    >>8484 匿名さん
    なるほど。冷静な分析ありがとうございます。
    ここで転売益を得るのは至難ですね。

  46. 8486 検討板ユーザーさん

    >>8483 匿名さん

    ここはモンゲー価格だったはず。

  47. 8487 マンコミュファンさん

    仲介を野村に頼めば値付けが違っていたかと
    又は事情がありできれば早く売りたいのかも

  48. 8488 通りがかりさん

    >>8483 匿名さん

    ネットとかでは、高い高い言われていましたが、
    予定価格から全体的に値下げしましたからね。

    値下げ後でも、高い高いSNSなどで言われていましたが、
    アンチからも誰からも反響がないマンションより良いですよ。

    マンコミュで書き込みほとんどないマンションほどリセール厳しいイメージ。

  49. 8489 マンコミュファンさん

    >>8482 通りがかりさん
    > 収納の中が、面材合わせされていない

    これは何ページ目ですか?

  50. 8490 マンション掲示板さん

    >>8489 マンコミュファンさん

    13ページ。
    分譲だと、収納の中もウォールナットのはずです。
    売却中のものは、白い面材。

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