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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 13:15:11
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 8381 職人さん

    >>8371 匿名さん
    大京は、過去にそういうの多かったって聞きますけどね

  2. 8382 口コミ知りたいさん

    >>8380 職人さん

    こんだけ賃貸競合したら、分譲仕様だとしても、地権者住居の賃料＋数万が限界ですね。

    • 1
  3. 8383 匿名さん

    小竹向原は昔から賃料水準高い。借りたい人も多いのだと思う。

    • 2
  4. 8384 eマンションさん

    >>8373 匿名さん

    確か2戸ともに中庭向きだったはずですが、10～20%程度上乗せて抽選に外れた方へ営業するみたいですよ。

    • 1
  5. 8385 入居予定さん

    >>8384 eマンションさん
    上乗せするんだ！アコギな商売ですね！抽選外れた人には定価で譲ってあげて欲しいですね！

  6. 8386 マンコミュファンさん

    値上げして販売ということは我々の購入済み物件も10から20%の含み益が見込めるということですな。

    • 1
  7. 8387 マンション検討中さん

    >>8384 eマンションさん
    キャンセル住戸の話をなんで知っているんですか？
    どこにそんな情報があるんですか？

    • 2
  8. 8388 匿名さん

    キャンセル住戸普通は値上げはしないと思いますよ。

    • 3
  9. 8389 評判気になるさん

    モデルルームは閉鎖だから、モデルルームに訪問済みでローンの仮審査通過の人に営業なんだろうね。

    • 1
  10. 8390 eマンションさん

    >>8388 匿名さん

    20％上乗せとか爆笑すぎる
    資産価値維持のために必死だね

  12. 8391 入居予定さん

    >>8387 マンション検討中さん
    野村か旭化成の内部の方ですかね？

  13. 8392 マンション掲示板さん

    >>8391 入居予定さん
    時々火消しに来てる気配はするんだけど、今回は爆弾投下w
    デベの失言？ネガさんの工作？

    • 1
  14. 8393 通りがかりさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/470d411b41afbbfd13686d19bfd5385d3e47...

    家計側の要因でもう一つ、高収入の共働き世帯「パワーカップル」の増加もある。野村不動産によると、自社物件「プラウド」を購入した共働き世帯では年収１５００万円超が２０２３年に３７・４％を占めた。２０１５年の１９・６％から年々上昇を続けており、「パワーカップルの増加が好調なマーケットを支えている」という。正規雇用の女性が増えたことが背景にあるとみられ、こうした世帯が通勤に時間がかからない都心に近い立地のマンションを好んで買っている。

  15. 8394 評判気になるさん

    >>8387 マンション検討中さん

    営業からキャンセル住戸の連絡きた方が書き込んだのでは？
    抽選落ちた複数人に連絡して、先着順みたいなステータスではないのかな？
    この規模のマンションだから抽選落ちは数十人いると思うよ。
    俺も抽選落ちマンです。最終的には買えたけど。

  16. 8395 匿名さん

    人気物件でもキャンセルは出るからね。私も昔抽選落ちした物件でキャンセルでて電話来たことある。他を決めてたからお断りしたけど。

  17. 8396 匿名さん

    >>8395 匿名さん

    病気とか離婚とか色々ある。

  18. 8397 匿名さん

    転勤(海外)が一番多い。なんやかんやマンション買うような裕福な家庭は離婚もしないし病気にも掛からない。

    • 2
  19. 8398 eマンションさん

    >>8397 匿名さん

    確かに、裕福で生活に余裕あったら離婚率は低そうやな。

  20. 8399 匿名さん

    小竹向原は、マンションのイメージが強い街ということでいいのか？
    コーシャハイム向原のイメージが強い街ではあるが、、、

    Yahooニュースのマンマニ記事

    そこで、今から失敗しないマンション選びをするために、こだわってほしいポイントが3つあるという。

    ①「マンションのイメージが強い街」にこだわる

    「立地や駅距離も大事ですが、加えて『マンションが売りやすい街なのか？』という視点で見てほしい。

    ②「大規模」にこだわる

    私自身の自宅選びで『大規模』を譲ったことはこれまで一度もありません。小規模マンションにもよさはありますが、資産性においては充実した共用設備やスケールメリットが働く大規模マンションに軍配が上がります。これはリセールバリューを集計したデータでも実証されています。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0bab23d591ee54c8f385f8357db2b0354e9e...

  21. 8400 マンション検討中さん

    >>8399 匿名さん
    もっと周辺を歩いてみなよ
    街としてマンションのイメージなんかないぞ

    • 6

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