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どうにも、マン質問板で延々平行線を辿るベランダ喫煙の問題ですが、向こうでLOGが1000を超えているのでここで激論して頂ければと思って板を立てました。
激論部屋としてもご利用頂ければ幸いです。
双方の理事の方や自治会役員も参加頂ければ…と。
[スレ作成日時]2007-10-10 19:50:00
どうにも、マン質問板で延々平行線を辿るベランダ喫煙の問題ですが、向こうでLOGが1000を超えているのでここで激論して頂ければと思って板を立てました。
激論部屋としてもご利用頂ければ幸いです。
双方の理事の方や自治会役員も参加頂ければ…と。
[スレ作成日時]2007-10-10 19:50:00
>>750
>専用使用権は共有部分をお金を払って借りた時点で
>借主に共有部とは別の使用の自由が生れるので
>基本は借主が自由に使用できるのです。
だうと。専用使用権のある共用部でも全ての専有部に
付属している場合(ベランダ等)は普通、賃借料は
払いません。となると、金払ってるから自由という
根拠がなくなりますね。
というか、区分所有法のどこに規定されていますか?
と聞いています。もし区分所有法での規定でないなら、
どの法律のどの条文なのかを教えてください。
>これは、別の問題で規約変更した時に
>管理会社と弁護士に確認とりましたが
どこの誰ともわからないあなたが、いるかどうかも
わからない管理会社と弁護士に確認を取った内容
など、信用しろというのが無理です。
>専用部だろうが共有部だろうが
>禁止事項の追加は細則ではなく
>規約本体に付属するので2/3の賛成が
>必要で間違いないとの回答えました。
お手数ですが、その管理会社か弁護士にどの法律の
どの条文を根拠に間違いがないのかご確認いただけ
ませんか?その根拠を聞いてから、自分の管理会社に
問い合わせたいと思います。
>>737さんや>>739さんのように、未だに「迷惑」とだけ繰り返してるから
ヒステリーみたいだと言われるんだよ。
もっと論理的に。
たとえば、>>400さんが言う以下のような頻度でも
「止めさせたい程の迷惑」
なのかどうか? はっきり答えてほしいね。
頻度のケース
まず、吸う回数。
そして本数。
その時間
それらを現実的な行為として
1回=1本=2分としましょう。
もし、必ずベランダで吸うとして、
平日
出勤前に1回、
帰宅後(普通の社員は残業するから10時ごろかな)1回(多くて2回か?)
つまり、多くて3回=6分
1日24時間のうちたった6分
*風向きはいつも同じではないので、その煙が隣の行くのは更に減る。
土日は吸う回数は増えるだろうが、普通の社員は月の半分は土曜休日出勤
だろうし、休みでも1日家にいることは家族が許さないだろうから
たいして吸う回数は増えないだろうね。
それから貴方達の「お互い様精神」の定義もおしえてほしい。
>>749
>依存症はコントロールを失う病気だから
>患者に理性を求めるのは酷なこと。
それでは、あなた方ベランダ喫煙反対者は
アルコールも含めたすべての依存性薬物は法律で規制して
取り締まりが始まるまでは我慢し続けると言うことでOK?
755さん指摘ありがとう
以下に修正
>>744 by 741
貴方が自分で書いてる最後の2つのパラグラフは矛盾してることにも
気づかない程度のオツムなの?貴方は。
せっかくの慇懃無礼で皮肉をこめたつもりが台無しだね。
書かれていないことが見えてしまって思考が暴走している件について
「マンション標準管理規約(単棟型)」より
マンション標準管理規約(単棟型)コメント
第14条関係
① バルコニー等については、専有部分と一体として取り扱うのが妥当であるため、専用使用権について定めたものである。
「専有部分と一体として取り扱うのが妥当」だってさ。
>611
自身のマンションが使用料払っていたので
お金を払ってと書いてしまいましたが
ベランダ使用料が発生している場合は
お金を払って、お金を払わずとも
専用使用権を認めた時点で借主に
使用の自由が認められますよ。
これは区分所有方ではなく民法でしょう。
専有使用権を認める上で使用条件を
付ける事がもちろんできるので
規約で別途定めなければいけないのですよ。
共有部分とまったく同一の規約を適用するならば
その1文を入れる必要があります。
>どの条文を根拠に間違いがないのかご確認いただけ
>ませんか?その根拠を聞いてから、自分の管理会社に
>問い合わせたいと思います。
ちなみに管理会社は丸紅コミュニティーです。
弁護士名は個人名になるので伏せさせてもらいますが。
使用細則自体に法的根拠がなく
禁止事項は規約にいれるのが一般的で
使用細則は禁止事項等の詳細を定める場所と
なっているとの回答でした。
ちなみに、あなたは何を根拠にされているのですか?
>>752
300以上も前のレスを持ち出して、さん付けで言ってるけど、
再びご本人登場ですか?
頻度の問題ではないと思いますよ。
少ない本数だからとか、原因の発生元の判断で
許されるだろうと思うのは間違いです。
隣の人が辛い思いをしていないか、確認した方がいいと思う。
>〜我慢し続けると言うことでOK?
この人も頻度高いけど、芸がないなあ。。。
少なくともここに書き込んでいる人は実生活では
我慢なんかしてないと思う。
そういうレスもあったし、対処済みで困ってないんじゃない?
あのぉ、換気扇のしたですったらベランダに煙がでちゃうんですか?
スイッチOFFにしとけばおk
スイッチonしてたらいっちゃうってこと?
>765
自分は部屋でもベランダでも吸ってますが・・・
こう言った場合は737も740も当てはまらないのですが。
ベランダで吸うのは夜風呂上りにビール片手に
1〜2本吸うだけです。
自分の家が汚れるのが嫌でも他人の家を汚すつもりはありません。
これくらいの事で迷惑と言われるならば
こちらも音など我慢せずガンガン苦情入れるでしょうね。
>これくらいの事
そういえば、最近裁判で判決ありましたねぇ。
>765
ベランダ喫煙者が全員室内では喫煙していないと
決め付けてる時点で737はただの妄想家でしか
無いでしょう。
それとも、あなたも喫煙者は全員室内では
吸わずにベランダ喫煙してると思っているのですか?
740はベランダでしか喫煙して無いから
737の言う事も当てはまるんでしょうが
ベランダでしか吸って無い人を自分は知りません。
>>753
はて?何が矛盾してるんだろう?
良好な関係だから文句があるならとっくに言ってるはずだ?ってことかな?
まぁ、めんどくさいからそこについては反論せずに、仮に矛盾してるとしてだ・・・
最後のセンテンスが矛盾していると、740さんが「どうしろと?」と聞いてることに対して「〜と声をかけてみてください」と答えた私の意見の何が台無しになると?
もしかして、「わ〜!最後のセンテンスが矛盾してる〜!台無しだ〜!」って鬼の首を取ったとばかりに喜んでいる程度のオツムなの?貴方は。
737はベランダで喫煙している人を非難しているので、
それでいいのでは?
ホタル族って言葉は古いけど、相変わらずいますよね〜。
>>770 by 744
>良好な関係だから文句があるならとっくに言ってるはずだ?ってことかな?
そのとおり。
だから、貴方の744によれば、何も言われない=文句がない状況において
貴方の答えは意味がない=答えになってない
ということ。
皮肉を言いたいがために自分で自分の首を絞めてしまった恥ずかしいレス
ここまで言わないとわからんかねー。
>>765
あなたが想定するベランダ喫煙頻度は日に何本ですか?
とりあえず、それをまずはっきりさせてください。
それともそんな現場イメージもしないまま、脊髄反応で紫煙=迷惑
としてるのですか?
>>772 by 匿名さん
矛盾ねぇ・・・
私がしたのはあくまでも「想像」です。(ちゃんと元レスに書いてあるよね?)
仮に、740さんが「いえ、うちは隣人とあまり親しくないから、もしかしたら我慢させてるかもしれません。親しくなのでいちいち聞きに行くのもちょっと・・・」とでも答えたらどうなる?
逆に「隣人とは仲がいいので、文句があれば言ってきてるはずです」と答えたとしても「事実として不快に思っていないならそれで全く問題ないと思います」とすでに書いてますが?
もう一度聞きます。
最後のセンテンスが矛盾していると、740さんが「どうしろと?」と聞いてることに対して「〜と声をかけてみてください」と答えた私の意見の何が台無しになると?
さて・・・
あなたには、皮肉が皮肉とわかる程度のオツムがあるだけで、皮肉を皮肉として受け止める度量はないってことで終了で良いですか?
>>777
慇懃無礼口調で、皮肉をいれたがために言いたいことが
矛盾して意味を成さなくなった。
締めくくるとしたら、
皮肉を言うのにもオツムが必要なのが
顕著にあらわれたという皆さんの参考になるレス
だった。
ということで、どうですか?
貴方に言わせれば、何も言わない=文句がない人 なのはわかってるのに
貴方が、なぜ、わざわざ文句がないひとに文句がありますか?
と聞くように薦めるんだろうね。
まぁ、スレ違いだから
>>778で終了と言うことで。
これから、冬になるのでベランダ喫煙は確実に減るだろうね。
よって、これからは換気扇の下で吸った煙にまで
クレームをつけるかどうかがポイントになってくるかな
>>778 by 匿名さん
>慇懃無礼口調で、皮肉をいれたがために言いたいことが
>矛盾して意味を成さなくなった。
だから、矛盾は百歩譲って事実としても、どこが意味を成さなくなったの?
「矛盾したとこがある〜!」(しかも本筋とは無関係なところに対して)ってだけで、全く説明できてないぞ?
>貴方に言わせれば、何も言わない=文句がない人 なのはわかってるのに
私に言わせると「何も言わない≠文句がない人」から元レスがあるんだが?
いったいどこからそんな話が????
やっぱり皮肉部分に反応してるだけ?
正直、あなたにとって痛いところを書かれたから(しかも慇懃無礼で皮肉込み(笑))、無理に反論してるとしか思えないのだけど・・
ウチの隣人はポーチ内に灰皿を常設しています。煙も迷惑だが灰が飛んで迷惑。
苦情を言いたいが管理組合を通した方がよいでしょうか?
真冬でも短パン姿でポーチで煙草を吸っています。
ベランダではありませんがとても迷惑です。
隣の玄関のすぐ脇が我が家の洋室で煙が来る度に窓を閉めているので、とてもストレスが溜まる。
毎日の出来事で新築ですが住み始めて4年間、我慢している状態。
睨みつけたことがあるけど「どうかしました?」って言われてしまいました。
何も言えずに引っ込んでしまいました。今思えばはっきり言ってやればよかった。
>>742
>>743 =611さん
>所有・管理の取り決め時は「専有部」と「共用部」、使用に関する取り決めの時は、「専有部」「専用使用権付きの共用部」「(それ以外の)共用部」という言葉を使用するとする説を採ると、「共用部は禁煙」は(2)専用使用権のついた共用部を除く共用部禁煙以外に解釈のしようがありません。
↑「さっぱりわからない」とか仰る割に、キチンとご理解なっていますね!
>「共用部はあくまでも共用部と規定された範囲のことをさす。同一規定内で言葉の定義が代わることはありえない。」ということがいいたいだけです。ではどういうケースなのですか?
↑そう言う意味で使っていたのですか?ならば、私の勘違いです。
私は、(>>705)にて貴方が
>「共用部を専用使用権とその他の共用部とに分けて使用規制しないとならないという法律は無い。」
を加えてと仰ったので、
◆一緒くたにして規約で規制してしまったケース
イコール
◆規約作成者が「専用使用部分+それ以外の共用部分を禁煙とする」意図を持っていたのに、「共用部分(専用使用部分を含む)は禁煙とする」と書かずに「共用部分は禁煙とする」と書いてしまった場合
として認識していました。
続きはまた後で!
>試しに貴方の考える『総会の議案』を書いてみてください。
*イメージした議案があるから「(695の)問題を想定した」のでしょ?
(分かりませんとかは、無しですよ!)
分かりませんは無しですか。では、教えません。
あなたが私に何かを説明したいのでは?
さすがにそこまでは協力できませんよ。
ちなみに私はあなたが「分からないところは質問しろ」というので、
ヨタ話に付き合っているのですよ。
今のところあなたの話では、総会決議が承認されなかった場合に、どのような恒久的な効果が発生するのかまったく分かりません。
ですので、総会へはどういう形で議案を提起するのかはこっちがあなたに聞いてみたいです。
もちろん、あなたも私に説明する義務なんてないですよ。
説明がないならないで、私は共用部分禁煙、ベランダは共用部分、すなわちベランダは禁煙、という自説をここで繰り返すだけです。
>>784 by 475
>説明がないならないで、私は共用部分禁煙、ベランダは共用部分、すなわちベランダは禁煙、という自説をここで繰り返すだけです。
「規約違反をしても自分の判断でマナー違反でないことは行ってもよい」というあなたの判断では、規約の文言はどうだって良いのではないでしょうか?
なぜ、あなたが規約文言をそんなに気にするのか分かりません。
念のため、私は規約文言を気にしますよ。共用部だからベランダ禁煙ならば、ベランダで洗濯物も干せない。そんなことはないことから、ここで言う『共用部』にベランダが含まれているとは到底思えません。
>ベランダで洗濯物も干せない。そんなことはないことから、ここで言う『共用部』にベランダが含まれているとは到底思えません。
「そんなことはないから〜」、「思えません」
非常にシンプルな主張でほほえましいですね。
>非常にシンプルな主張でほほえましいですね。
ありがとうございます。ほめ言葉として捉えておきます。
>>742 =611さん
>いままでいったいなぜ(1)(2)どちらか疑義が生じているとしてきたのでしょうか。これで、この説に無理があることがご理解いただけるかと思います。
無理はないでしょ?
◆共用部分は禁煙とする
との規約し対し、
①「ベランダは共用部分である」と規約に書いてあるので、「ベランダも禁煙である」
とする文理解釈も正当な解釈ですし、
②使用に関する取り決めの時は、「専有部」「専用使用権付きの共用部」「(それ以外の)共用部」という言葉を使用するので、「ベランダは禁煙ではない」
とする論理解釈も正当な解釈だと言っているのですから。
で、
『解釈の分かれるような規約は「不備規約」であり、「総会の決議」を以って「規約の明示」を行い問題解決すべき!』
と言うのが私の主張です。
(私は「①が正しい」とか「②が正しい」とかは言ってませんよ!)
>>782
今からでも遅くはありません。
直接「ご遠慮ください」と言うのがいいと思います。
本来なら管理組合を通せば簡単なのですが
4年も放置したので、いきなり管理組合からの通達では
かえって「言ってくれればいいのに・・・」ということに
なりかねないのでは?
「なんで今更?」と言われたら、ずっと言えなくて我慢してきたが
限界であることを告げればいいと思います。
聞いてくれなかったり、逆ギレされたら管理会社に通報、
同時に理事会にきちんと書面で訴え出れば良いでしょう。
>>784 =475さん
>分かりませんは無しですか。では、教えません。
↑正しくは、
◆分かりませんは無しですか。では、答えることが出来ません。
(実は「総会の議案」なんて見たことないし、マンション持ってるというのも嘘なのでは?)
の間違いでは?
>ちなみに私はあなたが「分からないところは質問しろ」というので、
>ヨタ話に付き合っているのですよ。
↑ヨタ話をしているのはどちらでしょうか?
「自分の質問自体が意味不明であること」にも本気で気が付いていないのですね?
「専用使用部分使用細則への喫煙禁止の明示」の議案に対して、
◆「共用部分は禁煙とする」の規約があるのだから、使用細則への明示は不要!と言って議案に反対する人
なんて居ると思いますか?
>総会決議が承認されなかった場合に、どのような恒久的な効果が発生するのかまったく分かりません。
>ですので、総会へはどういう形で議案を提起するのかはこっちがあなたに聞いてみたいです。
「議案の提起案」を書くことは簡単です。
ですが、私は「貴方の考える議案の提起案」に興味津津です。
是非、教えて下さいよ!本当に「教えません」ならね!
>説明がないならないで、私は共用部分禁煙、ベランダは共用部分、すなわちベランダは禁煙、という自説をここで繰り返すだけです。
繰り返すのは勝手ですよ!文理解釈として、正当な解釈ですから。
でも、論理解釈派の方々に潰されると思いますけどね。
>790
>「専用使用部分使用細則への喫煙禁止の明示」の議案に対して、
◆「共用部分は禁煙とする」の規約があるのだから、使用細則への明示は不要!と言って議案に反対する人
なんて居ると思いますか?
居ると思いますけど。
少なくともあなたの質問の前提である、禁煙の規約に疑義があるから総会決議しろと組合に申し出る人よりは多く居ると思いますけどね。
>繰り返すのは勝手ですよ!文理解釈として、正当な解釈ですから。
でも、論理解釈派の方々に潰されると思いますけどね。
じゃあ潰してみたらどうですか?
ベランダ喫煙に文句言われるなんて信じられない。
オレも友人も皆、そんな経験ない。
バーチャル世界でしか存在しないんでは?
いい加減、
家庭の中の問題は
家庭の中で解決してほしい。
ベランダでたばこが吸えるくらい
暖かいといいんだけどね。
>>792
実際うちなんかは貼り紙出ますよ。
それと個別に注意喚起。
だいたいその時点で収まると管理会社が言ってました。
うちの住民はそれをマナーと捉え、人に迷惑をかけないことを
重要視している人たちで構成されている特別なマンション、って
わけじゃ決してないと思いますけどね。
>>792
>ベランダ喫煙に文句言われるなんて信じられない。
>オレも友人も皆、そんな経験ない。
>バーチャル世界でしか存在しないんでは?
かなり公平な視点で見たとしても、
ベランダ喫煙に文句を言われた時に、
「規約がうんぬん」とか、
「迷惑の度合いを定量的に〜」とか、
言い返してくる人こそバーチャル世界でしか存在しないと思う。
ちょっと胸に手を当てて考えてみたら。
>かなり公平な視点で見たとしても、
↑
>ちょっと胸に手を当てて考えてみたら。
自問自答してくれ。
>>791 =475さん
>居ると思いますけど。
>少なくともあなたの質問の前提である、禁煙の規約に疑義があるから総会決議しろと組合に申し出る人よりは多く居ると思いますけどね。
貴方は「規約の論理解釈が出来る方」が皆無のマンションにお住まいの様ですね!
まぁ、「理事会が規約解釈の強行をしちゃうマンション」みたいだし、住人も「規約違反をしても自分の判断でマナー違反でないことは行ってもよい」と断言しちゃう人が大半を占めるマンションなのでしょう。
これはこれで、同種の価値観の人々が集まったマンションとして「良好なコミュニティ形成」が成されており、問題はない(起きない)のでしょうね!
但し、「法令の遵守」は必要なことだと思いますよ!
老婆心ながら・・・。
>じゃあ潰してみたらどうですか?
文章読解能力は大丈夫ですか?
私は
◆繰り返すのは勝手ですよ!文理解釈として、正当な解釈ですから。
として、「貴方の主張」も「ひとつの解釈方法」としても認めているのですよ。
そんなに潰して欲しければ、貴方が>>760さんのご主張に物言いすればよいのでは?
貴方の主張の代弁者的存在である611さんも、かなりピンチみたいですよ!
>>760
760さん。無茶振りして、申し訳ありません。
>ベランダ喫煙に文句を言われた時に、
>「規約がうんぬん」とか、
>「迷惑の度合いを定量的に〜」とか、
>言い返してくる人こそバーチャル世界でしか存在しないと思う。
これは全く以ってそのとおりだと思う。
ここではうだうだ言ってる人がいるけど、
実際は見たことも聞いたこともないよ(笑
規約改正に動けば?ってよく言うけど
そんな必要ないってことわかってるでしょ?
>>798
>但し、「法令の遵守」は必要なことだと思いますよ!
>老婆心ながら・・・。
じゃあ、まあいっぱい勉強してたくさん法律を覚えてくださいね。
法令なんていっぱいあるから一生かかるかもしれないけど、
がんばってください。
法令知らなきゃ守れないですものね。
私はそんなの面倒くさいので、
道徳にしたがってこれからもやっていきますから。
>私はそんなの面倒くさいので、
>道徳にしたがってこれからもやっていきますから。
逮捕され拘留されたらネットもできないですよ(笑)
>>800 =475さん
>私はそんなの面倒くさいので、
>道徳にしたがってこれからもやっていきますから。
(自国の)道徳に従って暮して行けば、法律・法令を全部覚えなくても、コンプライアンス違反などそんなに起すことはないでしょう。
事実、法令等を全て暗記している人など居ないでしょ?
私が指摘しているのは、貴方が
◆規約違反をしても自分の判断でマナー違反でないことは行ってもよい
と断言される部分です。
貴方は、
◆「違反であること」を知っても、自分の道徳に準ずれば「違反してもOK!」
なのでしょう?
◆「貴方の道徳」が「法令等に違反していること」を知った場合には、法令等の遵守をすべきと思いますよ!
と、改めて助言致します。
(それにしても、最後は子供の口喧嘩レベルでしたね!)
>>799
>ここではうだうだ言ってる人がいるけど、
>実際は見たことも聞いたこともないよ(笑
当然だろ。
ベランダ喫煙に文句言う人がめったに居ないんだから。
貴方と貴方のマンションと貴方が知ってるマンションが
特異なのがまだわからんの?
>>800 by 475
>私はそんなの面倒くさいので、
>道徳にしたがってこれからもやっていきますから。
最初は
>規約違反をしても自分の判断でマナー違反でないことは行ってもよい
と知っててもOKだったのがを知らん顔して修正する必死さが見苦しいな
ベランダ喫煙程度でもに文句言う人=上下左右隣の物音にも文句言う神経質な人
なのは間違いないだろうな。
集合住宅を選ぶ資格がない人だな。
そういえば、文句言われた経験談レスってないですね。
やっぱり、文句言う人なんてここの掲示板だけで言ってるんじゃない?
>>783
>「さっぱりわからない」とか仰る割に、キチンとご理解なっていますね!
なんだか、言葉の意味を都合良く変えて解釈しているのだな。
ということは理解しました。ただし、その理由・根拠はさっぱりわかりません。
唯一想像できる理由としては、「とにかく世間ではそうなのだ」という
ことです。もしそうなら、他に類例があるはずです。そのようなケースを
他に例示してください。
>◆規約作成者が「専用使用部分+それ以外の共用部分を禁煙とする」
>意図を持っていたのに、「共用部分(専用使用部分を含む)は禁煙とする」
>と書かずに「共用部分は禁煙とする」と書いてしまった場合として認識
>していました。
それは、普通「決め付けている」といいます。そのため、こじつけをする
ことになるのです。
>>788
>②使用に関する取り決めの時は、「専有部」「専用使用権付きの共用部」
>「(それ以外の)共用部」という言葉を使用するので、「ベランダは禁煙ではない」
>とする論理解釈も正当な解釈だと言っているのですから。
論理解釈とこじつけの差が良くわかりませんが、要は、「実態から乖離している
取り決めだから」「文意どおりに意味を取ってはならない。」ということですよね。
>>806
>ベランダ喫煙程度でもに文句言う人
>=上下左右隣の物音にも文句言う神経質な人
>集合住宅を選ぶ資格がない人だな。
「ベランダ喫煙程度」と軽く考えてる人こそ、
集合住宅に住む資格のない人だと思います。
近隣の物音が気になった時、・・・でもうちの生活音も
相手に聞こえてるかもと思うから、まずお互い様と思おうと
努力します。自分も気をつけます。
でも私は煙草の煙をよそへ流れさせることはありません。
もし隣から煙草の煙が流れてきたり、
洗濯物に臭いがついたりしたら当然言います。
その場でベランダ越しに直接。
「すいません、煙、ちょっとこっちに来ないようにしてください。」
>「すいません、煙、ちょっとこっちに来ないようにしてください。」
その程度のことで文句言わないでください。
>その程度のことで文句言わないでください。
は、あくまでもベランダ喫煙者の脳内でのセリフ。
「あ、ごめんなさい、すみません。」
って、慌てて室内に引っ込む。こっちが現実じゃん。
>は、あくまでもベランダ喫煙者の脳内でのセリフ。
そうでもないから。お大事に。
>>760
>使用細則自体に法的根拠がなく
>禁止事項は規約にいれるのが一般的で
>使用細則は禁止事項等の詳細を定める場所と
>なっているとの回答でした。
だうと。
例えば、以下のマンション標準規約と使用細則モデルを比べてみると、
マンション標準規約 http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3/03-1.pdf
使用細則モデル http://www.pref.osaka.jp/jumachi/saisoku1.pdf
標準規約では、
>(敷地及び共用部分等の用法)
>第13条区分所有者は、敷地及び共用部分等をそれぞれの通常の用法に従
>って使用しなければならない。
>(使用細則)
>第18条対象物件の使用については、別に使用細則を定めるものとする。
となっているだけで、特に禁止事項を定めていないが、
細則モデルでは、
>(バルコニー及び屋上テラスでの禁止行為)
>第1 1 条 バルコニー等の専用使用権者は、バルコニー及び屋上テラスにおいて、
>次の各号に掲げる行為をしてはならない。
と禁止事項を列記している。
国土交通省のお手本がそうなっていないのに、禁止事項は規約で決めることが一般的
とは言えないのではないでしょうか?
やはりベランダ禁煙は細則の改正だけで可能だと思います。
なので、1/2の賛成で改正でしょ。
3/4はちときついけど、半分だったらこのご時世、たいがい可決でしょう。
まぁ、実際にはベランダ喫煙に文句を言う神経質な人は極少だから。
>>808 =611さん
>他に類例があるはずです。そのようなケースを他に例示してください。
貴方は>>611で、「金王金さん」についてレスされているではないですか?
裁判所が「規約の文理解釈ではなく、論理解釈を認めたケース」であり、当該スレは判決文まで見れるという最高の例だと思うのですが・・・。
まさか、その意味も判らず、私のレスに呼応しただけだったのでしょうか?
その「まさか」の為にスレの位置は
◆理事会版 52.「マンション管理組合 対 組合員の訴訟記録」
です。(ゴメンナサイ!アドレス貼れないので・・・。)
>それは、普通「決め付けている」といいます。
「私の誤解」なのでどうでもよいですが、『611さんが「決め付けている」と誤解した』のですけど・・・・。
>論理解釈とこじつけの差が良くわかりませんが、要は、「実態から乖離している取り決めだから」「文意どおりに意味を取ってはならない。」ということですよね。
違います。
『文理解釈』と『論理解釈』をもう少し勉強して下さい。
809さんに、同意です。
私は、喫煙者で、ベランダでも吸いますが。
809さんのように、迷惑を受け、被害を受けたら、当人に直接言うべき。
当人は迷惑をかけてる事に気づいてないのだから。
故意なら話は別。
タバコも、騒音も同じ。
「ベランダで吸うぞ!派」も「許さんぞ!派」も、ここで能書き垂れてるのは、小心者。マスターベーションしてるのと同じ。
行動すれば?
マスターベーションしてることで満足できることもあるので一概にマスターベーションを否定するのはマスターベーション派にいささか失礼かと。
そうですよね。自分が「迷惑」と思えば「迷惑」なんですよね。
どんな些細なことでも本人にしてみたら「迷惑」。
些細なことを迷惑がる人もこれまた「迷惑」。
迷惑・迷惑・・・
世の中「迷惑」の大合唱。
お好み屋の「のれん」を切って捕まったおばあさん、
これから、どうするのか心配。
古くから住んでるおばあちゃんと、1年前にオープンした店。
コミュニケーション、取ろうとしなかったのね。双方とも。
ごめんなさい。
スレタイ違いで。
神経質な人は集合住宅を買うべきではないな。
戸建てにするか、いつでも引っ越せる賃貸し集合住宅にすべき。
自分がわかってれば、それくらいの自己防御するよね?
可哀想なのはここの嫌煙者のようにその自覚がなく分譲マンションを買ってしまったひと。
自分の感覚が普通だと妄想するしかない。
でも現実は我慢するしかない。
自業自得だけどね。
マンションには、様々な場所から移って来られた方がいますので、なかなか理解しがたい生活風習や習慣と言ったものがあるでしょう…
神経質な人には向きませんね。
>>824 =611さん
>私が求めているのは、「同一規約中で、一つの言葉が、二つの意味を持っているケース」。
何故、↑の様な無茶なものを求めているのでしょうか?
(見つかる訳ないと思います。当該事例は不備規約ですから)
忘れたのでしょうか?私と貴方との対話は「仮定の話」です。
また、実在はするが475さんのマンションの規約は「不備規約」です。
(因みに、不備規約とする理由は、
◆規約は、文理解釈による「ひとつの解釈」しか出来ない様に作成されねばならない。
との主張に因る。)←貴方も似たようなこと言ってませんでしたか?
「不備規約」であるが故に「論理解釈」に入り込む余地を与えてしまい、その結果として、「同一規約中で、一つの言葉が、二つの意味を持っているケース」が生まれてしまったのです。
通常、不備規約は是正されます。従って、貴方の求めるもの(不備が当然にして認められた規約)は見つからないと思います。
>好意的にとってもこれだもんなあ。
>では、『文理解釈』と『論理解釈』をもう少し教えてください。
嫌です。
「前述のケース」の事例を求めている限り、貴方には「論理解釈」は理解出来ないと思うからです。
また、教わる気も無いくせに「教えてください」と言うのは、良くないと思いますよ!(←邪推ですかね・・・・。)
ニコチンには依存性があることは承知している。
今は止める気がないから吸っているが、その気になれば
いつでも止められる。しかし、それは今ではない。
自分は喫煙で他人に迷惑を掛けたことはない。
自分は「ニコチン依存」ではない。
・・・依存症状の典型。
クレームにも筋道があるということは知っている。
今は自分自身のこの厄介な性格を分かってはいるが、
やめる気はない。しかし、いつかはやめたい。
自分は常に正しいと思うから文句を言う。
正しいのだから相手に迷惑をかけてはいない。
自分は「クレーマー」ではない。
・・・クレーマーの典型。
「クレーマー」とは、
なんでもかんでもクレームをつける人のことを
言うんですよね?
ベランダ喫煙にクレームをつける人は
その他のあらゆる物事にもクレームをつける人だ
という「根拠」を示してください。
依存行為を妨害する人だから
「クレーマー」なんでしょ。
依存症の本人にとっては。
>なんでもかんでもクレームをつける人のことを
>言うんですよね?
些細なことで大騒ぎする人。
830は関連スレを最初から読んだ方が言いと思う。
このスレだけでなぜクレーマーという言葉が出てきたか理解できて
ないみたいだから。。。
ここのレス見てて思うこと。
***は小難しい偏屈な奴ばっかだな(笑)
>「クレーマー」とは、
>なんでもかんでもクレームをつける人のことを
>言うんですよね?
違います。
ここの嫌煙者のような人です。
最近書き込みが減ったね
寒くなってホタルが減ったからかな
部屋では吸えないと妄想してた人もいたけどな
そうだね。それと神経質なお宅も寒さで窓を閉めてるからだと思うよ。
どの道、喫煙者の肩身が狭くなっていくことには変わりないな
なぜベランダ喫煙を迷惑がる人は「クレーマー」と言えるのか?
→ ベランダ喫煙のような「些細なこと」を迷惑がるから。
なぜベランダ喫煙が「些細なこと」と言えるのか?
→ 迷惑がるのは「クレーマー」だから。
なぜベランダ喫煙を迷惑がる人は「クレーマー」と言えるのか?
→ ベランダ喫煙のような「些細なこと」を迷惑がるから。
なぜベランダ喫煙が「些細なこと」と・・・・
・・・・・・合掌。
路上喫煙で煙やにおいで不快な思いをした人が6割を超え、
非喫煙者において7割、喫煙者においても3割が不快に感じている。
この数字の高さから考えても自宅ならもっと不快に感じるであろう
事は安易に想像できる。
また、良識のある人であれば他人にこのような不快感を与えては
いけないと思うはずである。
ベランダ喫煙によって、他人の領域に不快な煙やにおいを
送り込んでおきながら、それを迷惑に感じる人、注意する人を
クレーマーなどと思う人は、非常識な人間である事は間違いない。
>クレーマーなどと思う人は、非常識な人間である事は間違いない。
クレーマーなのに自分をクレーマーではないと思う人は、迷惑な人間である事は間違いない。
>842
煙草の煙、ニオイは大半の人が不快だと感じている。
君の言っている事が正しければ、
大半の人はクレーマーと言う事になるのだがね。
人が不快と思う事を理解出来ない喫煙者って、痛い人ですね。
>843
不快に思う=クレーマーじゃないだろ?
不快に思ったとしても騒ぎ立てるほどでもない。不快に思うことなんて人によって様々。目くじら立てて文句を言うほどのことでもない。
もし大半がここの嫌煙者のような人間だったら、とっくの昔に全て禁煙だよ。
不快に思っても、たいして努力もせず我慢出来る範囲で気にしない・・・というのが大半なのでは。
>844
不快だけど、文句は言わないから吸っても良いだろうでは無く
自分の喫煙によって不快を感じている人が大半もいるのであれば
吸うのは控えると言うのが、筋ではないのかな。
まぁその意味が理解出来ないのであれば、
喫煙者の肩身が狭くなるのは、ますます加速されるだろうね。
>不快だけど、文句は言わないから吸っても良いだろうでは無く
と文句を言ってるあなたって・・・
>>841
>路上喫煙で煙やにおいで不快な思いをした人が6割を超え、
また「路上喫煙」と「ベランダ喫煙」を一緒にしているんですか?
人と人の距離が違いすぎます。
『路上喫煙』は他人に大きな迷惑をかける可能性が高いと思われます。
そんなことを気にするぐらいだったら遊びに行くための車の排気ガスが
その車が通過する地域の人たちに多大な迷惑をかけていることを
考えて遊びに車を使うのをやめましょうよ。
>847
距離が違うと言う議論では無く。
どの程度の煙、においで不快にさせているかと言う事でしょう。
それは、人それぞれの裁量でしかないと言う事。
不快に感じさせる可能性があるのであれば、避けるべきではと言う事。
今の所、自分の隣人で煙草のにおいを感じさせる人はいませんが
やはり、におい、煙が漂ってきたら不快であるし、文句の一つぐらいは
言いたくなるでしょうね。
住民回覧では1階の住民からの苦情で専用庭に
上階の住民の煙草のポイ捨てがあり困るので、
ベランダ喫煙を禁止すべきって言うのが載ってましたよ。
一部でしょうが、そう言う人がいる以上、禁止にすべきって
考えになるのは普通の考えでは無いのでしょうか。