住宅コロセウム「ベランダ(バルコニー)喫煙問題に関するスモーカー vs ノースモーカーのオンライン激論部屋」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 住宅コロセウム
  4. ベランダ(バルコニー)喫煙問題に関するスモーカー vs ノースモーカーのオンライン激論部屋
  • 掲示板
反匿名 [更新日時] 2008-01-16 22:40:00

どうにも、マン質問板で延々平行線を辿るベランダ喫煙の問題ですが、向こうでLOGが1000を超えているのでここで激論して頂ければと思って板を立てました。
激論部屋としてもご利用頂ければ幸いです。
双方の理事の方や自治会役員も参加頂ければ…と。

[スレ作成日時]2007-10-10 19:50:00

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ベランダ(バルコニー)喫煙問題に関するスモーカー vs ノースモーカーのオンライン激論部屋

  1. 751 611

    >>750
    >専用使用権は共有部分をお金を払って借りた時点で
    >借主に共有部とは別の使用の自由が生れるので
    >基本は借主が自由に使用できるのです。
    だうと。専用使用権のある共用部でも全ての専有部に
    付属している場合(ベランダ等)は普通、賃借料は
    払いません。となると、金払ってるから自由という
    根拠がなくなりますね。
    というか、区分所有法のどこに規定されていますか?
    と聞いています。もし区分所有法での規定でないなら、
    どの法律のどの条文なのかを教えてください。

    >これは、別の問題で規約変更した時に
    >管理会社と弁護士に確認とりましたが
    どこの誰ともわからないあなたが、いるかどうかも
    わからない管理会社と弁護士に確認を取った内容
    など、信用しろというのが無理です。

    >専用部だろうが共有部だろうが
    >禁止事項の追加は細則ではなく
    >規約本体に付属するので2/3の賛成が
    >必要で間違いないとの回答えました。
    お手数ですが、その管理会社か弁護士にどの法律の
    どの条文を根拠に間違いがないのかご確認いただけ
    ませんか?その根拠を聞いてから、自分の管理会社に
    問い合わせたいと思います。

  2. 752 匿名さん

    >>737さんや>>739さんのように、未だに「迷惑」とだけ繰り返してるから
    ヒステリーみたいだと言われるんだよ。
    もっと論理的に。

    たとえば、>>400さんが言う以下のような頻度でも
    「止めさせたい程の迷惑」
    なのかどうか? はっきり答えてほしいね。

    頻度のケース
    まず、吸う回数。
    そして本数。
    その時間
    それらを現実的な行為として
    1回=1本=2分としましょう。

    もし、必ずベランダで吸うとして、
    平日
    出勤前に1回、
    帰宅後(普通の社員は残業するから10時ごろかな)1回(多くて2回か?)

    つまり、多くて3回=6分
    1日24時間のうちたった6分
    *風向きはいつも同じではないので、その煙が隣の行くのは更に減る。

    土日は吸う回数は増えるだろうが、普通の社員は月の半分は土曜休日出勤
    だろうし、休みでも1日家にいることは家族が許さないだろうから
    たいして吸う回数は増えないだろうね。

    それから貴方達の「お互い様精神」の定義もおしえてほしい。

  3. 753 匿名さん

    >>741

    貴方が自分で書いてる最後の2つのパラグラフは矛盾してることにも
    気づかない程度のオツムなの?貴方は。

    せっかくの慇懃無礼で皮肉をこめたつもりが台無しだね。

  4. 754 匿名さん

    >>749
    >依存症はコントロールを失う病気だから
    >患者に理性を求めるのは酷なこと。

    それでは、あなた方ベランダ喫煙反対者は
    アルコールも含めたすべての依存性薬物は法律で規制して
    取り締まりが始まるまでは我慢し続けると言うことでOK?

  5. 755 匿名さん

    >>753
    >>741が6文字しかない件について

  6. 756 匿名さん

    >>611は潔くないね

    隣人になったら迷惑な人だな。

  7. 757 753

    755さん指摘ありがとう

    以下に修正

    >>744 by 741 
    貴方が自分で書いてる最後の2つのパラグラフは矛盾してることにも
    気づかない程度のオツムなの?貴方は。

    せっかくの慇懃無礼で皮肉をこめたつもりが台無しだね。

  8. 758 匿名さん

    書かれていないことが見えてしまって思考が暴走している件について

  9. 759 匿名はん

    「マンション標準管理規約(単棟型)」より
    マンション標準管理規約(単棟型)コメント
    第14条関係
    ① バルコニー等については、専有部分と一体として取り扱うのが妥当であるため、専用使用権について定めたものである。

    「専有部分と一体として取り扱うのが妥当」だってさ。

  10. 760 匿名さん

    >611
    自身のマンションが使用料払っていたので
    お金を払ってと書いてしまいましたが
    ベランダ使用料が発生している場合は
    お金を払って、お金を払わずとも
    専用使用権を認めた時点で借主に
    使用の自由が認められますよ。

    これは区分所有方ではなく民法でしょう。

    専有使用権を認める上で使用条件を
    付ける事がもちろんできるので
    規約で別途定めなければいけないのですよ。
    共有部分とまったく同一の規約を適用するならば
    その1文を入れる必要があります。

    >どの条文を根拠に間違いがないのかご確認いただけ
    >ませんか?その根拠を聞いてから、自分の管理会社に
    >問い合わせたいと思います。

    ちなみに管理会社は丸紅コミュニティーです。
    弁護士名は個人名になるので伏せさせてもらいますが。

    使用細則自体に法的根拠がなく
    禁止事項は規約にいれるのが一般的で
    使用細則は禁止事項等の詳細を定める場所と
    なっているとの回答でした。

    ちなみに、あなたは何を根拠にされているのですか?

  11. 761 匿名さん

    >>752
    300以上も前のレスを持ち出して、さん付けで言ってるけど、
    再びご本人登場ですか?

    頻度の問題ではないと思いますよ。
    少ない本数だからとか、原因の発生元の判断で
    許されるだろうと思うのは間違いです。
    隣の人が辛い思いをしていないか、確認した方がいいと思う。

  12. 762 匿名さん

    >〜我慢し続けると言うことでOK?

    この人も頻度高いけど、芸がないなあ。。。
    少なくともここに書き込んでいる人は実生活では
    我慢なんかしてないと思う。
    そういうレスもあったし、対処済みで困ってないんじゃない?

  13. 763 匿名さん

    あのぉ、換気扇のしたですったらベランダに煙がでちゃうんですか?

  14. 764 匿名さん

    スイッチOFFにしとけばおk

  15. 765 匿名さん

    >>748
    >>737さんの言ってることは基本のキだと思います。
    これが自分だけの感覚、クレイマー脳だと言うのなら、
    あなたの言う世の標準を明示して反論してください。

    それに
    >>740 by ベランダ喫煙者 さんも737さんのご意見をご尤もと
    認め、喫煙者は「全員間違いなく同じ」とまで言ってくれていますが・・・。

    あなたにとって喫煙者の標準=世の標準ですよね?
    私は、それは大きな間違いだと思っていましたが、
    740さんによれば、全員一致で世の標準は737さんのご意見に
    集約されたということになります。

  16. 766 匿名さん

    スイッチonしてたらいっちゃうってこと?

  17. 767 匿名さん

    >765
    自分は部屋でもベランダでも吸ってますが・・・
    こう言った場合は737も740も当てはまらないのですが。

    ベランダで吸うのは夜風呂上りにビール片手に
    1〜2本吸うだけです。

    自分の家が汚れるのが嫌でも他人の家を汚すつもりはありません。
    これくらいの事で迷惑と言われるならば
    こちらも音など我慢せずガンガン苦情入れるでしょうね。

  18. 768 匿名さん

    >これくらいの事

    そういえば、最近裁判で判決ありましたねぇ。

  19. 769 匿名さん

    >765
    ベランダ喫煙者が全員室内では喫煙していないと
    決め付けてる時点で737はただの妄想家でしか
    無いでしょう。

    それとも、あなたも喫煙者は全員室内では
    吸わずにベランダ喫煙してると思っているのですか?

    740はベランダでしか喫煙して無いから
    737の言う事も当てはまるんでしょうが
    ベランダでしか吸って無い人を自分は知りません。

  20. 770 744

    >>753

    はて?何が矛盾してるんだろう?
    良好な関係だから文句があるならとっくに言ってるはずだ?ってことかな?


    まぁ、めんどくさいからそこについては反論せずに、仮に矛盾してるとしてだ・・・

    最後のセンテンスが矛盾していると、740さんが「どうしろと?」と聞いてることに対して「〜と声をかけてみてください」と答えた私の意見の何が台無しになると?


    もしかして、「わ〜!最後のセンテンスが矛盾してる〜!台無しだ〜!」って鬼の首を取ったとばかりに喜んでいる程度のオツムなの?貴方は。

  21. 771 匿名さん

    737はベランダで喫煙している人を非難しているので、
    それでいいのでは?
    ホタル族って言葉は古いけど、相変わらずいますよね〜。

  22. 772 匿名さん

    >>770 by 744 
    >良好な関係だから文句があるならとっくに言ってるはずだ?ってことかな?

    そのとおり。
    だから、貴方の744によれば、何も言われない=文句がない状況において
    貴方の答えは意味がない=答えになってない
    ということ。
    皮肉を言いたいがために自分で自分の首を絞めてしまった恥ずかしいレス

    ここまで言わないとわからんかねー。

  23. 773 匿名さん

    >771
    蛍族も、なくなっていきますよ。

    ベランダも広いマンションが主流になり
    デッキチェアーに座りながら吸ってれば
    外からは見えないですからね〜

  24. 774 匿名さん

    >>761
    頻度に関するレスが他に見当たらなかっただけなんだけど?
    でも相手の行動を規制するのに
    >頻度の問題ではないと思いますよ。
    だなんて。

    タバコだけではなく迷惑ネタ満載のマンション生活で
    あなたは、「オレには迷惑だ」といった者が勝つ、そんなマンションに住みたいのですか?
    それだと隣がクレイマーだったら辛いですよ。

    それと
    >>687さん
    >>761みたいな奴は相手にしないで話を進めましょうってことですよね?

  25. 775 匿名さん

    >>765

    あなたが想定するベランダ喫煙頻度は日に何本ですか?
    とりあえず、それをまずはっきりさせてください。
    それともそんな現場イメージもしないまま、脊髄反応で紫煙=迷惑
    としてるのですか?

  26. 776 匿名さん

    >>763
    >あのぉ、換気扇のしたですったらベランダに煙がでちゃうんですか?
    廊下かベランダか、それ以外は煙はどこへ行くのでしょうか?

    >>762
    >この人も頻度高いけど、芸がないなあ。。。
    >少なくともここに書き込んでいる人は実生活では
    >我慢なんかしてないと思う。
    >そういうレスもあったし、対処済みで困ってないんじゃない?

    確かに芸はないよね
    でも、あういうレスを何のためにしてるのか?考えてみてよ。
    貴方が言うとおりなら、自分は対処しときながら、
    他のベランダ喫煙反対者には、患者に理性を求めるのは酷なことだから
    法で規制するしかないから、それまで待て と言ってるんだぜ。

  27. 777 744

    >>772 by 匿名さん

    矛盾ねぇ・・・

    私がしたのはあくまでも「想像」です。(ちゃんと元レスに書いてあるよね?)

    仮に、740さんが「いえ、うちは隣人とあまり親しくないから、もしかしたら我慢させてるかもしれません。親しくなのでいちいち聞きに行くのもちょっと・・・」とでも答えたらどうなる?
    逆に「隣人とは仲がいいので、文句があれば言ってきてるはずです」と答えたとしても「事実として不快に思っていないならそれで全く問題ないと思います」とすでに書いてますが?


    もう一度聞きます。
    最後のセンテンスが矛盾していると、740さんが「どうしろと?」と聞いてることに対して「〜と声をかけてみてください」と答えた私の意見の何が台無しになると?


    さて・・・
    あなたには、皮肉が皮肉とわかる程度のオツムがあるだけで、皮肉を皮肉として受け止める度量はないってことで終了で良いですか?

  28. 778 匿名さん

    >>777

    慇懃無礼口調で、皮肉をいれたがために言いたいことが
    矛盾して意味を成さなくなった。

    締めくくるとしたら、
    皮肉を言うのにもオツムが必要なのが
    顕著にあらわれたという皆さんの参考になるレス
    だった。
    ということで、どうですか?

  29. 779 連投

    貴方に言わせれば、何も言わない=文句がない人 なのはわかってるのに
    貴方が、なぜ、わざわざ文句がないひとに文句がありますか?
    と聞くように薦めるんだろうね。

    まぁ、スレ違いだから
    >>778で終了と言うことで。

  30. 780 マンコミュファンさん

    これから、冬になるのでベランダ喫煙は確実に減るだろうね。
    よって、これからは換気扇の下で吸った煙にまで
    クレームをつけるかどうかがポイントになってくるかな

  31. 781 744

    >>778 by 匿名さん


    >慇懃無礼口調で、皮肉をいれたがために言いたいことが
    >矛盾して意味を成さなくなった。

    だから、矛盾は百歩譲って事実としても、どこが意味を成さなくなったの?
    「矛盾したとこがある〜!」(しかも本筋とは無関係なところに対して)ってだけで、全く説明できてないぞ?


    >貴方に言わせれば、何も言わない=文句がない人 なのはわかってるのに
    私に言わせると「何も言わない≠文句がない人」から元レスがあるんだが?

    いったいどこからそんな話が????
    やっぱり皮肉部分に反応してるだけ?


    正直、あなたにとって痛いところを書かれたから(しかも慇懃無礼で皮肉込み(笑))、無理に反論してるとしか思えないのだけど・・

  32. 782 匿名さん

    ウチの隣人はポーチ内に灰皿を常設しています。煙も迷惑だが灰が飛んで迷惑。
    苦情を言いたいが管理組合を通した方がよいでしょうか?
    真冬でも短パン姿でポーチで煙草を吸っています。
    ベランダではありませんがとても迷惑です。
    隣の玄関のすぐ脇が我が家の洋室で煙が来る度に窓を閉めているので、とてもストレスが溜まる。
    毎日の出来事で新築ですが住み始めて4年間、我慢している状態。
    睨みつけたことがあるけど「どうかしました?」って言われてしまいました。
    何も言えずに引っ込んでしまいました。今思えばはっきり言ってやればよかった。

  33. 783 匿名さん(前スレの参加者)

    >>742
    >>743 =611さん
    >所有・管理の取り決め時は「専有部」と「共用部」、使用に関する取り決めの時は、「専有部」「専用使用権付きの共用部」「(それ以外の)共用部」という言葉を使用するとする説を採ると、「共用部は禁煙」は(2)専用使用権のついた共用部を除く共用部禁煙以外に解釈のしようがありません。
    ↑「さっぱりわからない」とか仰る割に、キチンとご理解なっていますね!

    >「共用部はあくまでも共用部と規定された範囲のことをさす。同一規定内で言葉の定義が代わることはありえない。」ということがいいたいだけです。ではどういうケースなのですか?
    ↑そう言う意味で使っていたのですか?ならば、私の勘違いです。
    私は、(>>705)にて貴方が
    >「共用部を専用使用権とその他の共用部とに分けて使用規制しないとならないという法律は無い。」
    を加えてと仰ったので、
    ◆一緒くたにして規約で規制してしまったケース
    イコール
    ◆規約作成者が「専用使用部分+それ以外の共用部分を禁煙とする」意図を持っていたのに、「共用部分(専用使用部分を含む)は禁煙とする」と書かずに「共用部分は禁煙とする」と書いてしまった場合
    として認識していました。

    続きはまた後で!

  34. 784 475

    >試しに貴方の考える『総会の議案』を書いてみてください。
    *イメージした議案があるから「(695の)問題を想定した」のでしょ?
    (分かりませんとかは、無しですよ!)


    分かりませんは無しですか。では、教えません。
    あなたが私に何かを説明したいのでは?
    さすがにそこまでは協力できませんよ。

    ちなみに私はあなたが「分からないところは質問しろ」というので、
    ヨタ話に付き合っているのですよ。

    今のところあなたの話では、総会決議が承認されなかった場合に、どのような恒久的な効果が発生するのかまったく分かりません。
    ですので、総会へはどういう形で議案を提起するのかはこっちがあなたに聞いてみたいです。

    もちろん、あなたも私に説明する義務なんてないですよ。

    説明がないならないで、私は共用部分禁煙、ベランダは共用部分、すなわちベランダは禁煙、という自説をここで繰り返すだけです。

  35. 785 匿名はん

    >>784 by 475
    >説明がないならないで、私は共用部分禁煙、ベランダは共用部分、すなわちベランダは禁煙、という自説をここで繰り返すだけです。
    「規約違反をしても自分の判断でマナー違反でないことは行ってもよい」というあなたの判断では、規約の文言はどうだって良いのではないでしょうか?
    なぜ、あなたが規約文言をそんなに気にするのか分かりません。

    念のため、私は規約文言を気にしますよ。共用部だからベランダ禁煙ならば、ベランダで洗濯物も干せない。そんなことはないことから、ここで言う『共用部』にベランダが含まれているとは到底思えません。

  36. 786 475

    >ベランダで洗濯物も干せない。そんなことはないことから、ここで言う『共用部』にベランダが含まれているとは到底思えません。

    「そんなことはないから〜」、「思えません」

    非常にシンプルな主張でほほえましいですね。

  37. 787 匿名はん

    >非常にシンプルな主張でほほえましいですね。
    ありがとうございます。ほめ言葉として捉えておきます。

  38. 788 匿名さん(前スレの参加者)

    >>742 =611さん
    >いままでいったいなぜ(1)(2)どちらか疑義が生じているとしてきたのでしょうか。これで、この説に無理があることがご理解いただけるかと思います。

    無理はないでしょ?
    ◆共用部分は禁煙とする
    との規約し対し、
    ①「ベランダは共用部分である」と規約に書いてあるので、「ベランダも禁煙である」
    とする文理解釈も正当な解釈ですし、
    ②使用に関する取り決めの時は、「専有部」「専用使用権付きの共用部」「(それ以外の)共用部」という言葉を使用するので、「ベランダは禁煙ではない」
    とする論理解釈も正当な解釈だと言っているのですから。

    で、
    『解釈の分かれるような規約は「不備規約」であり、「総会の決議」を以って「規約の明示」を行い問題解決すべき!』
    と言うのが私の主張です。
    (私は「①が正しい」とか「②が正しい」とかは言ってませんよ!)

  39. 789 匿名さん by 371

    >>782

    今からでも遅くはありません。
    直接「ご遠慮ください」と言うのがいいと思います。
    本来なら管理組合を通せば簡単なのですが
    4年も放置したので、いきなり管理組合からの通達では
    かえって「言ってくれればいいのに・・・」ということに
    なりかねないのでは?
    「なんで今更?」と言われたら、ずっと言えなくて我慢してきたが
    限界であることを告げればいいと思います。
    聞いてくれなかったり、逆ギレされたら管理会社に通報、
    同時に理事会にきちんと書面で訴え出れば良いでしょう。

  40. 790 匿名さん(前スレの参加者)

    >>784 =475さん
    >分かりませんは無しですか。では、教えません。

    ↑正しくは、
    ◆分かりませんは無しですか。では、答えることが出来ません。
    (実は「総会の議案」なんて見たことないし、マンション持ってるというのも嘘なのでは?)
    の間違いでは?

    >ちなみに私はあなたが「分からないところは質問しろ」というので、
    >ヨタ話に付き合っているのですよ。

    ↑ヨタ話をしているのはどちらでしょうか?
    「自分の質問自体が意味不明であること」にも本気で気が付いていないのですね?

    「専用使用部分使用細則への喫煙禁止の明示」の議案に対して、
    ◆「共用部分は禁煙とする」の規約があるのだから、使用細則への明示は不要!と言って議案に反対する人
    なんて居ると思いますか?

    >総会決議が承認されなかった場合に、どのような恒久的な効果が発生するのかまったく分かりません。
    >ですので、総会へはどういう形で議案を提起するのかはこっちがあなたに聞いてみたいです。

    「議案の提起案」を書くことは簡単です。
    ですが、私は「貴方の考える議案の提起案」に興味津津です。
    是非、教えて下さいよ!本当に「教えません」ならね!

    >説明がないならないで、私は共用部分禁煙、ベランダは共用部分、すなわちベランダは禁煙、という自説をここで繰り返すだけです。

    繰り返すのは勝手ですよ!文理解釈として、正当な解釈ですから。
    でも、論理解釈派の方々に潰されると思いますけどね。

  41. 791 475

    >790

    >「専用使用部分使用細則への喫煙禁止の明示」の議案に対して、
    ◆「共用部分は禁煙とする」の規約があるのだから、使用細則への明示は不要!と言って議案に反対する人
    なんて居ると思いますか?

    居ると思いますけど。
    少なくともあなたの質問の前提である、禁煙の規約に疑義があるから総会決議しろと組合に申し出る人よりは多く居ると思いますけどね。

    >繰り返すのは勝手ですよ!文理解釈として、正当な解釈ですから。
    でも、論理解釈派の方々に潰されると思いますけどね。

    じゃあ潰してみたらどうですか?

  42. 792 匿名さん

    ベランダ喫煙に文句言われるなんて信じられない。
    オレも友人も皆、そんな経験ない。
    バーチャル世界でしか存在しないんでは?

  43. 793 匿名さん

    いい加減、
    家庭の中の問題は
    家庭の中で解決してほしい。

  44. 794 道民

    ベランダでたばこが吸えるくらい
    暖かいといいんだけどね。

  45. 795 匿名さん

    >>792

    実際うちなんかは貼り紙出ますよ。
    それと個別に注意喚起。
    だいたいその時点で収まると管理会社が言ってました。

    うちの住民はそれをマナーと捉え、人に迷惑をかけないことを
    重要視している人たちで構成されている特別なマンション、って
    わけじゃ決してないと思いますけどね。

  46. 796 475

    >>792

    >ベランダ喫煙に文句言われるなんて信じられない。
    >オレも友人も皆、そんな経験ない。
    >バーチャル世界でしか存在しないんでは?

    かなり公平な視点で見たとしても、
    ベランダ喫煙に文句を言われた時に、
    「規約がうんぬん」とか、
    「迷惑の度合いを定量的に〜」とか、
    言い返してくる人こそバーチャル世界でしか存在しないと思う。

    ちょっと胸に手を当てて考えてみたら。

  47. 797 匿名さん

    >かなり公平な視点で見たとしても、

    >ちょっと胸に手を当てて考えてみたら。
    自問自答してくれ。

  48. 798 匿名さん(前スレの参加者)

    >>791 =475さん
    >居ると思いますけど。
    >少なくともあなたの質問の前提である、禁煙の規約に疑義があるから総会決議しろと組合に申し出る人よりは多く居ると思いますけどね。

    貴方は「規約の論理解釈が出来る方」が皆無のマンションにお住まいの様ですね!
    まぁ、「理事会が規約解釈の強行をしちゃうマンション」みたいだし、住人も「規約違反をしても自分の判断でマナー違反でないことは行ってもよい」と断言しちゃう人が大半を占めるマンションなのでしょう。

    これはこれで、同種の価値観の人々が集まったマンションとして「良好なコミュニティ形成」が成されており、問題はない(起きない)のでしょうね!
    但し、「法令の遵守」は必要なことだと思いますよ!
    老婆心ながら・・・。

    >じゃあ潰してみたらどうですか?

    文章読解能力は大丈夫ですか?
    私は
    ◆繰り返すのは勝手ですよ!文理解釈として、正当な解釈ですから。
    として、「貴方の主張」も「ひとつの解釈方法」としても認めているのですよ。

    そんなに潰して欲しければ、貴方が>>760さんのご主張に物言いすればよいのでは?
    貴方の主張の代弁者的存在である611さんも、かなりピンチみたいですよ!

    >>760
    760さん。無茶振りして、申し訳ありません。

  49. 799 匿名さん

    >ベランダ喫煙に文句を言われた時に、
    >「規約がうんぬん」とか、
    >「迷惑の度合いを定量的に〜」とか、
    >言い返してくる人こそバーチャル世界でしか存在しないと思う。

    これは全く以ってそのとおりだと思う。
    ここではうだうだ言ってる人がいるけど、
    実際は見たことも聞いたこともないよ(笑

    規約改正に動けば?ってよく言うけど
    そんな必要ないってことわかってるでしょ?

  50. 800 475

    >>798

    >但し、「法令の遵守」は必要なことだと思いますよ!
    >老婆心ながら・・・。

    じゃあ、まあいっぱい勉強してたくさん法律を覚えてくださいね。
    法令なんていっぱいあるから一生かかるかもしれないけど、
    がんばってください。
    法令知らなきゃ守れないですものね。

    私はそんなの面倒くさいので、
    道徳にしたがってこれからもやっていきますから。

  51. 801 匿名さん

    >私はそんなの面倒くさいので、
    >道徳にしたがってこれからもやっていきますから。
    逮捕され拘留されたらネットもできないですよ(笑)

  52. 802 匿名さん(前スレの参加者)

    >>800 =475さん
    >私はそんなの面倒くさいので、
    >道徳にしたがってこれからもやっていきますから。

    (自国の)道徳に従って暮して行けば、法律・法令を全部覚えなくても、コンプライアンス違反などそんなに起すことはないでしょう。
    事実、法令等を全て暗記している人など居ないでしょ?
    私が指摘しているのは、貴方が
    ◆規約違反をしても自分の判断でマナー違反でないことは行ってもよい
    と断言される部分です。
    貴方は、
    ◆「違反であること」を知っても、自分の道徳に準ずれば「違反してもOK!」
    なのでしょう?

    ◆「貴方の道徳」が「法令等に違反していること」を知った場合には、法令等の遵守をすべきと思いますよ!
    と、改めて助言致します。
    (それにしても、最後は子供の口喧嘩レベルでしたね!)

  53. 803 匿名さん

    >>799
    >ここではうだうだ言ってる人がいるけど、
    >実際は見たことも聞いたこともないよ(笑

    当然だろ。
    ベランダ喫煙に文句言う人がめったに居ないんだから。

    貴方と貴方のマンションと貴方が知ってるマンションが
    特異なのがまだわからんの?

  54. 804 匿名さん

    >>800 by 475
    >私はそんなの面倒くさいので、
    >道徳にしたがってこれからもやっていきますから。

    最初は
    >規約違反をしても自分の判断でマナー違反でないことは行ってもよい
    と知っててもOKだったのがを知らん顔して修正する必死さが見苦しいな

  55. 805 匿名さん

    >>799

    で、規約でって言う人が現れたらどうするの?

    貴方のマンションではそんな想定する必要ないから、で終わるなら
    貴方は今後はここに参加する意味ないんでは?

  56. 806 匿名さん

    ベランダ喫煙程度でもに文句言う人=上下左右隣の物音にも文句言う神経質な人
    なのは間違いないだろうな。

    集合住宅を選ぶ資格がない人だな。

  57. 807 匿名さん

    そういえば、文句言われた経験談レスってないですね。
    やっぱり、文句言う人なんてここの掲示板だけで言ってるんじゃない?

  58. 808 611

    >>783
    >「さっぱりわからない」とか仰る割に、キチンとご理解なっていますね!
    なんだか、言葉の意味を都合良く変えて解釈しているのだな。
    ということは理解しました。ただし、その理由・根拠はさっぱりわかりません。
    唯一想像できる理由としては、「とにかく世間ではそうなのだ」という
    ことです。もしそうなら、他に類例があるはずです。そのようなケースを
    他に例示してください。

    >◆規約作成者が「専用使用部分+それ以外の共用部分を禁煙とする」
    >意図を持っていたのに、「共用部分(専用使用部分を含む)は禁煙とする」
    >と書かずに「共用部分は禁煙とする」と書いてしまった場合として認識
    >していました。
    それは、普通「決め付けている」といいます。そのため、こじつけをする
    ことになるのです。

    >>788
    >②使用に関する取り決めの時は、「専有部」「専用使用権付きの共用部」
    >「(それ以外の)共用部」という言葉を使用するので、「ベランダは禁煙ではない」
    >とする論理解釈も正当な解釈だと言っているのですから。
    論理解釈とこじつけの差が良くわかりませんが、要は、「実態から乖離している
    取り決めだから」「文意どおりに意味を取ってはならない。」ということですよね。

  59. 809 匿名さん

    >>806
    >ベランダ喫煙程度でもに文句言う人
    >=上下左右隣の物音にも文句言う神経質な人
    >集合住宅を選ぶ資格がない人だな。

    「ベランダ喫煙程度」と軽く考えてる人こそ、
    集合住宅に住む資格のない人だと思います。

    近隣の物音が気になった時、・・・でもうちの生活音も
    相手に聞こえてるかもと思うから、まずお互い様と思おうと
    努力します。自分も気をつけます。

    でも私は煙草の煙をよそへ流れさせることはありません。
    もし隣から煙草の煙が流れてきたり、
    洗濯物に臭いがついたりしたら当然言います。
    その場でベランダ越しに直接。
    「すいません、煙、ちょっとこっちに来ないようにしてください。」

  60. 810 匿名さん

    >「すいません、煙、ちょっとこっちに来ないようにしてください。」
    その程度のことで文句言わないでください。

  61. 811 匿名さん

    >その程度のことで文句言わないでください。

    は、あくまでもベランダ喫煙者の脳内でのセリフ。

    「あ、ごめんなさい、すみません。」
    って、慌てて室内に引っ込む。こっちが現実じゃん。

  62. 812 匿名はん

    >>811

    それなら、このサイトだけでも5年以上ベランダ喫煙スレが続いてる
    理由を説明してね。
    君がそう思いたいのは理解できるが、現実も見つめようね。
    現実はたぶん次の3点のどちらかだな。
    ①喫煙者に文句を言わないでここでウサをはらす
    >>810のような対応をされる
    ③お互い様なので1日数分のことにいちいち文句を言わない

    >>806
    「お互い様」という言葉を狭く解釈してるようだね。
    音に対するお互い様は音だけなのか?
    もう一度勉強しなおしましょう。

  63. 813 匿名さん

    >は、あくまでもベランダ喫煙者の脳内でのセリフ。
    そうでもないから。お大事に。

  64. 814 匿名さん

    >>760
    >使用細則自体に法的根拠がなく
    >禁止事項は規約にいれるのが一般的で
    >使用細則は禁止事項等の詳細を定める場所と
    >なっているとの回答でした。
    だうと。
    例えば、以下のマンション標準規約と使用細則モデルを比べてみると、
    マンション標準規約 http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3/03-1.pdf
    使用細則モデル   http://www.pref.osaka.jp/jumachi/saisoku1.pdf

    標準規約では、
    >(敷地及び共用部分等の用法)
    >第13条区分所有者は、敷地及び共用部分等をそれぞれの通常の用法に従
    >って使用しなければならない。
    >(使用細則)
    >第18条対象物件の使用については、別に使用細則を定めるものとする。

    となっているだけで、特に禁止事項を定めていないが、
    細則モデルでは、
    >(バルコニー及び屋上テラスでの禁止行為)
    >第1 1 条 バルコニー等の専用使用権者は、バルコニー及び屋上テラスにおいて、
    >次の各号に掲げる行為をしてはならない。
    と禁止事項を列記している。

    国土交通省のお手本がそうなっていないのに、禁止事項は規約で決めることが一般的
    とは言えないのではないでしょうか?

    やはりベランダ禁煙は細則の改正だけで可能だと思います。
    なので、1/2の賛成で改正でしょ。
    3/4はちときついけど、半分だったらこのご時世、たいがい可決でしょう。

  65. 815 匿名はん

    >>814
    >やはりベランダ禁煙は細則の改正だけで可能だと思います。
    >なので、1/2の賛成で改正でしょ。
    私はこの意見に同意です。使用規則(細則)の禁止事項に追加なので総会参加者の1/2の賛成で可決すると理解しています。

    >3/4はちときついけど、半分だったらこのご時世、たいがい可決でしょう。
    その通りですね。だからベランダ喫煙に迷惑を被っていると信じている人は自ら理事長になって規約改正に挑みましょう。

  66. 816 匿名さん

    まぁ、実際にはベランダ喫煙に文句を言う神経質な人は極少だから。

  67. 817 燃料

    >>816
    「神経質な」を書かなきゃ良かったのにね

  68. 818 匿名さん(前スレの参加者)

    >>808 =611さん
    >他に類例があるはずです。そのようなケースを他に例示してください。
    貴方は>>611で、「金王金さん」についてレスされているではないですか?
    裁判所が「規約の文理解釈ではなく、論理解釈を認めたケース」であり、当該スレは判決文まで見れるという最高の例だと思うのですが・・・。
    まさか、その意味も判らず、私のレスに呼応しただけだったのでしょうか?

    その「まさか」の為にスレの位置は
    ◆理事会版 52.「マンション管理組合 対 組合員の訴訟記録」
    です。(ゴメンナサイ!アドレス貼れないので・・・。)

    >それは、普通「決め付けている」といいます。
    「私の誤解」なのでどうでもよいですが、『611さんが「決め付けている」と誤解した』のですけど・・・・。

    >論理解釈とこじつけの差が良くわかりませんが、要は、「実態から乖離している取り決めだから」「文意どおりに意味を取ってはならない。」ということですよね。
    違います。
    『文理解釈』と『論理解釈』をもう少し勉強して下さい。

  69. 819 匿名さん

    809さんに、同意です。

    私は、喫煙者で、ベランダでも吸いますが。

    809さんのように、迷惑を受け、被害を受けたら、当人に直接言うべき。

    当人は迷惑をかけてる事に気づいてないのだから。

    故意なら話は別。

    タバコも、騒音も同じ。

    「ベランダで吸うぞ!派」も「許さんぞ!派」も、ここで能書き垂れてるのは、小心者。マスターベーションしてるのと同じ。
    行動すれば?

  70. 820 匿名さん

    マスターベーションしてることで満足できることもあるので一概にマスターベーションを否定するのはマスターベーション派にいささか失礼かと。

  71. 821 819

    >>820さん

    ごめんなさい。

    失礼しました。

  72. 822 匿名さん

    そうですよね。自分が「迷惑」と思えば「迷惑」なんですよね。
    どんな些細なことでも本人にしてみたら「迷惑」。
    些細なことを迷惑がる人もこれまた「迷惑」。

    迷惑・迷惑・・・

    世の中「迷惑」の大合唱。

  73. 823 匿名さん

    お好み屋の「のれん」を切って捕まったおばあさん、
    これから、どうするのか心配。
    古くから住んでるおばあちゃんと、1年前にオープンした店。
    コミュニケーション、取ろうとしなかったのね。双方とも。

    ごめんなさい。

    スレタイ違いで。

  74. 824 611

    >>818
    >貴方は>>611で、「金王金さん」についてレスされているではないですか?
    私が求めているのは、「同一規約中で、一つの言葉が、二つの意味を持っているケース」。

    >違います。
    >『文理解釈』と『論理解釈』をもう少し勉強して下さい。
    好意的にとってもこれだもんなあ。
    では、『文理解釈』と『論理解釈』をもう少し教えてください。

  75. 825 匿名さん

    神経質な人は集合住宅を買うべきではないな。

    戸建てにするか、いつでも引っ越せる賃貸し集合住宅にすべき。
    自分がわかってれば、それくらいの自己防御するよね?

    可哀想なのはここの嫌煙者のようにその自覚がなく分譲マンションを買ってしまったひと。
    自分の感覚が普通だと妄想するしかない。
    でも現実は我慢するしかない。
    自業自得だけどね。

  76. 826 匿名さん

    マンションには、様々な場所から移って来られた方がいますので、なかなか理解しがたい生活風習や習慣と言ったものがあるでしょう…
    神経質な人には向きませんね。

  77. 827 匿名さん(前スレの参加者)

    >>824 =611さん
    >私が求めているのは、「同一規約中で、一つの言葉が、二つの意味を持っているケース」。

    何故、↑の様な無茶なものを求めているのでしょうか?
    (見つかる訳ないと思います。当該事例は不備規約ですから)

    忘れたのでしょうか?私と貴方との対話は「仮定の話」です。
    また、実在はするが475さんのマンションの規約は「不備規約」です。
    (因みに、不備規約とする理由は、
    ◆規約は、文理解釈による「ひとつの解釈」しか出来ない様に作成されねばならない。
    との主張に因る。)←貴方も似たようなこと言ってませんでしたか?
    「不備規約」であるが故に「論理解釈」に入り込む余地を与えてしまい、その結果として、「同一規約中で、一つの言葉が、二つの意味を持っているケース」が生まれてしまったのです。

    通常、不備規約は是正されます。従って、貴方の求めるもの(不備が当然にして認められた規約)は見つからないと思います。

    >好意的にとってもこれだもんなあ。
    >では、『文理解釈』と『論理解釈』をもう少し教えてください。

    嫌です。
    「前述のケース」の事例を求めている限り、貴方には「論理解釈」は理解出来ないと思うからです。
    また、教わる気も無いくせに「教えてください」と言うのは、良くないと思いますよ!(←邪推ですかね・・・・。)

  78. 828 匿名さん

    ニコチンには依存性があることは承知している。

    今は止める気がないから吸っているが、その気になれば
    いつでも止められる。しかし、それは今ではない。

    自分は喫煙で他人に迷惑を掛けたことはない。

    自分は「ニコチン依存」ではない。

    ・・・依存症状の典型。

  79. 829 匿名さん

    クレームにも筋道があるということは知っている。

    今は自分自身のこの厄介な性格を分かってはいるが、
    やめる気はない。しかし、いつかはやめたい。

    自分は常に正しいと思うから文句を言う。
    正しいのだから相手に迷惑をかけてはいない。

    自分は「クレーマー」ではない。

    ・・・クレーマーの典型。

  80. 830 匿名さん

    「クレーマー」とは、
    なんでもかんでもクレームをつける人のことを
    言うんですよね?

    ベランダ喫煙にクレームをつける人は
    その他のあらゆる物事にもクレームをつける人だ
    という「根拠」を示してください。

  81. 831 匿名さん

    依存行為を妨害する人だから
    「クレーマー」なんでしょ。
    依存症の本人にとっては。

  82. 832 匿名さん

    >なんでもかんでもクレームをつける人のことを
    >言うんですよね?
    些細なことで大騒ぎする人。

  83. 833 匿名さん

    >>831
    と、今夜も右手が恋人な奴が申しております。

  84. 834 匿名さん

    830は関連スレを最初から読んだ方が言いと思う。
    このスレだけでなぜクレーマーという言葉が出てきたか理解できて
    ないみたいだから。。。

  85. 835 レジデンスB棟住民

    ここのレス見てて思うこと。

    ***は小難しい偏屈な奴ばっかだな(笑)

  86. 836 匿名さん

    >「クレーマー」とは、
    >なんでもかんでもクレームをつける人のことを
    >言うんですよね?

    違います。
    ここの嫌煙者のような人です。

  87. 837 匿名さん

    最近書き込みが減ったね
    寒くなってホタルが減ったからかな

    部屋では吸えないと妄想してた人もいたけどな

  88. 838 匿名さん

    そうだね。それと神経質なお宅も寒さで窓を閉めてるからだと思うよ。

  89. 839 匿名さん

    どの道、喫煙者の肩身が狭くなっていくことには変わりないな

  90. 840 匿名さん

    なぜベランダ喫煙を迷惑がる人は「クレーマー」と言えるのか?
     → ベランダ喫煙のような「些細なこと」を迷惑がるから。

    なぜベランダ喫煙が「些細なこと」と言えるのか?
     → 迷惑がるのは「クレーマー」だから。

    なぜベランダ喫煙を迷惑がる人は「クレーマー」と言えるのか?
     → ベランダ喫煙のような「些細なこと」を迷惑がるから。

    なぜベランダ喫煙が「些細なこと」と・・・・


    ・・・・・・合掌。

  91. 841 匿名さん

    路上喫煙で煙やにおいで不快な思いをした人が6割を超え、
    非喫煙者において7割、喫煙者においても3割が不快に感じている。
    この数字の高さから考えても自宅ならもっと不快に感じるであろう
    事は安易に想像できる。
    また、良識のある人であれば他人にこのような不快感を与えては
    いけないと思うはずである。
    ベランダ喫煙によって、他人の領域に不快な煙やにおいを
    送り込んでおきながら、それを迷惑に感じる人、注意する人を
    クレーマーなどと思う人は、非常識な人間である事は間違いない。

  92. 842 匿名さん

    >クレーマーなどと思う人は、非常識な人間である事は間違いない。
    クレーマーなのに自分をクレーマーではないと思う人は、迷惑な人間である事は間違いない。

  93. 843 匿名さん

    >842
    煙草の煙、ニオイは大半の人が不快だと感じている。
    君の言っている事が正しければ、
    大半の人はクレーマーと言う事になるのだがね。
    人が不快と思う事を理解出来ない喫煙者って、痛い人ですね。

  94. 844 匿名さん

    >843
    不快に思う=クレーマーじゃないだろ?
    不快に思ったとしても騒ぎ立てるほどでもない。不快に思うことなんて人によって様々。目くじら立てて文句を言うほどのことでもない。
    もし大半がここの嫌煙者のような人間だったら、とっくの昔に全て禁煙だよ。
    不快に思っても、たいして努力もせず我慢出来る範囲で気にしない・・・というのが大半なのでは。

  95. 845 匿名さん

    >844
    不快だけど、文句は言わないから吸っても良いだろうでは無く
    自分の喫煙によって不快を感じている人が大半もいるのであれば
    吸うのは控えると言うのが、筋ではないのかな。

    まぁその意味が理解出来ないのであれば、
    喫煙者の肩身が狭くなるのは、ますます加速されるだろうね。

  96. 846 匿名さん

    >不快だけど、文句は言わないから吸っても良いだろうでは無く
    と文句を言ってるあなたって・・・

  97. 847 匿名はん

    >>841
    >路上喫煙で煙やにおいで不快な思いをした人が6割を超え、
    また「路上喫煙」と「ベランダ喫煙」を一緒にしているんですか?
    人と人の距離が違いすぎます。
    『路上喫煙』は他人に大きな迷惑をかける可能性が高いと思われます。

    そんなことを気にするぐらいだったら遊びに行くための車の排気ガスが
    その車が通過する地域の人たちに多大な迷惑をかけていることを
    考えて遊びに車を使うのをやめましょうよ。

  98. 848 匿名さん

    >846
    だから、配慮するって事だよ。判んない?
    煙草の煙には悪臭成分がふんだんに含まれている。
    不快に感じない方が、おかしいでしょ。
    我慢してるんだなって思わないの?

  99. 849 匿名さん

    >847
    距離が違うと言う議論では無く。
    どの程度の煙、においで不快にさせているかと言う事でしょう。
    それは、人それぞれの裁量でしかないと言う事。
    不快に感じさせる可能性があるのであれば、避けるべきではと言う事。

    今の所、自分の隣人で煙草のにおいを感じさせる人はいませんが
    やはり、におい、煙が漂ってきたら不快であるし、文句の一つぐらいは
    言いたくなるでしょうね。
    住民回覧では1階の住民からの苦情で専用庭に
    上階の住民の煙草のポイ捨てがあり困るので、
    ベランダ喫煙を禁止すべきって言うのが載ってましたよ。
    一部でしょうが、そう言う人がいる以上、禁止にすべきって
    考えになるのは普通の考えでは無いのでしょうか。

  100. 850 匿名さん

    >848
    あなたは許せないし我慢ならない人なんでしょ?
    全ての人がそう思っているわけではないということが判らない?
    クレーマーを不快に感じる人の方が多いと思うが。

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
バウス氷川台

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸