イニシア千住曙町（住民板）part２

実際に落ちてきた布団で大怪我した例がありますね。とても危険なのでやめないと。

布団ばさみが落ちたり、布団が落ちる途中で物にひっかかり、
それも一緒に落ちた事例もあります。
工事が終了したら、川沿いＲ棟の下はみんなが散歩できる場所になるんですよね？
子供が安心して散歩できる場所にしてあげたいです。

布団より自転車だよ。
今日も３０前後の若夫婦がすごい勢いで駐車場の入り口から駐輪場へ当然のごとく通行してた。
ペアルックの赤っぽいシャツを着てたような？

騒音は子供だけじゃないですよ
間取り的にDinksか単身なんだけどドスンドスン聞こえる

子供の声で目が覚めるなんて微笑ましいい事だよｗ

日曜ぐらい静かにしてほしいね。
一軒家じゃないんだから、どたばたと歩かないでね。

部屋によって遮音のレベルが全然違っているんでしょうか。
うちは上も両隣ももうとうに入居されていますが、人の気配を感じたことはないですね

関屋の周辺にいくつか飲み屋さん（？）みたいなの、
あるようですが、もう既に開拓されたんでしょうか？

駅の近くの中華屋さんのギョーザがうまいって営業さんに聞いたことがあるんですが、
どこのことなんでしょう？

うちも上・両隣が入居した後でも、ほとんど音が聞こえません。
遮音構造が同じでも、フローリングで広い間取りほど音は響きます。
でも、遮音構造より影響が大きいのは、生活のしかたです。
遮音構造が良くても、ドタバタ歩くなど、
音に対する配慮をしない部屋の周辺はうるさく感じます。
私も以前のマンションは上階がうるさくて苦痛だったのですが、
今回は近隣の方に恵まれたのだと思います。

＞うちも上・両隣が入居した後でも、ほとんど音が聞こえません。
いいですね。うちは上の方が入居されたとたん、どたばた音がすごいです。これが継続するようなら少々物申さなきゃいかんのかなと思っとります。

すいません・・・かなりフローリングの広い間取りですか？
うちかも。。。対策します。すいません。

Ｐ２の２階も布団干してるね、
大きく外に出してるので無理やり布団はさみで押さえてまで
干さなくても・・・布団はさみが外れて落ちたら・・・
あれは、危ないし、通りから目立つので、やめてほしい。

布団に関しては大半の住民はルールを守っているが、
数軒守られていないという感じですね。
簡易な道具を買ってくれば、ベランダ内に干せるのですから、
本人がルール違反に気づけば、すぐ改善される気もするのですが・・・。

ゲストルームの料金について、
１人増すごとに２千円追加と書いてありますが、
子供も１人２千円なのでしょうか。
親戚が大人２人、小学生２人で宿泊を検討しています。
知っている方がいたら教えてください。

↑なんでフロントで聞かないの？

同感。
布団の文句も部屋番号まで判るんだから匿名掲示板に書いている暇に他にやれることがあるんじゃないかな。

413です。
すいません、確かにフロントで聞けば教えてくれますよね。
ただ、乳児がいて、部屋から出るのが億劫だったもので・・・。
室内で手軽に情報交換できるのが掲示板のいいところ。
親切な方いたら教えてください。

416さんも自分で訊かれたら教えてくださいね。

布団の文句は直接言うのではなく、管理人を通した方がいいかもしれないですね。
いきなり、知らない住人がきて布団の文句を言われると、あとくされが残ることが多いでしょうから。
掲示板に書き込む人はおそらく、ここに書くことで改善してくれればという気持ちか、
不満を聞いてほしいのでしょう。
本人が掲示板に気づいて改善すれば、みんなにとって穏便な解決法でしょうが、
一度書いてダメなら、それ以上書いても効果はないでしょうね。

掲示板を見ている人っていうのは少数派だというのは見ている本人は気が付きにくい

414・415さんはそんな言い方しなくても・・・。
マンションに関係ないことを聞いているわけではないのですから。
私は知人を泊める予定が今のところないため、料金は調べていませんが、
もし、ここに回答があったら参考にしますよ。
掲示板を見ている他の住民の方も、回答で参考になることはあっても、
迷惑することはないのでは。
フロントに聞きに行く方が早いと思う人はそうするでしょうし、
掲示板の方が聞きやすいと思う人はここで質問をしているのでしょう。

会社で隣にいるのにメールしてくる人もいるからね。
電話一本のほうが楽と思うのはオヤジ世代なんだろうか？

今まで、携帯でかきこしてたんですけど、今日、家からです。フロントのおじさんは、あまりわからないんじゃないのー

>>419
その通りですね。掲示板みてる方が圧倒的に少数でしょう。手間を惜しまず最初に取説みるなりフロント行くなりすべき。

別に掲示板で質問したい人はすればいいし、回答したくない人はスルーすればいいんじゃないのー。
この掲示板は自分で調べてから質問するようにっていうルールでもあるわけ？

クレクレ君があまり掲示板の活性化に寄与することはないな。
聞けば判ることを放置しているくらいだから本人にとって大して重視ではないわけだし

クレクレ君じやなくて教えて君じやないの

冷たい人がいるなぁ

布団も危ないが
パラボナアンテナつけてますよ
通りがかり(笑)

ここのケーブルテレビパススル―で衛星も通してるんでは？

掲示板の活性化に質問があるのはいいと思う
ただ今回のはどの道誰かが問い合わせないと既に答えを知っている回答者が現れるのを期待できる 感じではない
質問した人は自分で聞かない理由を小さな子供がいるからとしているが日中一度もフロント前から出入りしない訳でもないだろう
マンションの購入者は働き盛りで皆多忙。フロントの開いている時間には決して帰宅できないなんて人も多いだろう
自分で聞いて結果を書きこんでくれって意見が冷たいものとは思わないな

>>413
子供の幼稚園の見送りがてらフロントに聞いてみました。
小学生以上は一人につき2千円だそうです。
ですから、大人２人＋小学生２人だと合計1万円になるようですよ。

BSアンテナといえば、以前不燃ごみボックスに
そのまま捨てられていたのを見ました…。

処分する時は、B券貼って出してくださいねー。そういえば、ゴミ置き場に無断放置していった人の粗大ごみ、
今後どうなるのでしょう。
捨てに行くたびに、気になっています。

それより　あの駐車場の警備員

いらない。

入ってこーい　とか

出ていけー　みたいな手ぶりしかしない。。。

隣のコンビニで粗大ごみシールは簡単に購入できますね。皆さんマンションが購入できるんですからシールくらいは買って貼りましょう

413です。
みなさん、お騒がせしたようで申し訳ありません。
429さん、ご親切に回答ありがとうございます。
小学生も大人と同じ料金なんですね。

↑413さんがお騒がせしたわけではなく、
414以下の匿名さんたちが、どうでもいいツッコミいれて盛り上がっていたような・・・。
どちらにしても解決してよかったです。

アンテナも管理規約で禁止されてますね。
基本的に何かを設置する時は、まず管理規約を確認した方がいいです。

自転車の件も管理規約読めば駐車場通行不可は自明だったのに延々と議論ありましたからねぇ

自転車の件は書き込みがあるまで長い間誰も確認していなかったわけで、
掲示板に書き込む人は、自分で調べるのは苦手ってことかな

延々と似たような議論を書き続けるのはどうかと思いますが、
自転車の件のように、問題提起があって初めて気づくこともありますよね。
全く無駄な話題というわけではないんじゃないですか。

モデルルーム跡地の続報、どなたか知っていますか？

現地は更地になっているものの、たて看板などもなく、ヒント無しです。

モデルルームの跡地＞
いやまあ、きれいになくなってますよね。

次期開発が決まったから、ではなくて、
単に原契約の借地契約の期限が到来して、地主に返還するので、
原状回復しただけかもしれません。
これも憶測の域を出ませんが。

現地見ていませんが、開発などの看板出てないんですよね？

成り行きを見守るしかありませんが、
いい開発ができるといいですね。

あの坂道、女性でもアシストチャリンコだったら余裕だろうなぁ
マンション購入でみんな余裕ない？

なんだ、現地見て畑になるのかと思ってた＠モデルルーム跡地

風力発電でもとりつけようかな　ベランダ。

皆さん断水どうでしたか。
今日は富士さんが頭だけちょこっと見えますね。

雨天のため、昨晩の断水は中止だったそうです。
下の掲示板に書いてありました。

断水の件、担当の工事会社に問い合わせたら、
「受水タンクに水が残っている間は断水にならない。
このマンションはそれなりの容量があるので、
多分、朝まで断水にはならないだろう」
とのことでした。

あれ？
ここってタンク式だったのですね

タンクはどこにでもあるんじゃない？

直圧式か高架水槽式か。

直圧式にはタンクがないって思ってた

知ったかぶりは危険

生活音ってのがある程度出るのは解るけど、どんどんと下に響く歩き方は生活音じゃない。と私は思う。
そんな音を出す住人には、やはり直接一言言ったほうが良いですかね？管理会社にお願いしても注意してくれるものですか？

楽器の件が掲示板に貼ってありますからフロントに伝えてみたらいかがでしょうか。

楽器といってもベース音らしいので、オーディオのウーハー？の可能性もあるのかな。

あの書き方だと、エリアが特定されすぎなような・・・
解消した後も、掲示されてるのでしょうか？

それよりも、まだまだ自転車乗ったまま、
駐車場に入っていく人が
しかも、加速して、子供乗せて・・・
本当に、事故が起きなければいいんだけど。

昨日は、断水してた？
0時過ぎでも、水出たよね。

上の階のお風呂の音って聞こえます？椅子を動かす音やカランコロンといった音。やけにお風呂が響くので心配です。あと部屋が引き戸で隙間があるために、リビングの音が各部屋に綺麗に聞こえます。又、廊下から引き戸の隙間を除けますね。ま家族だからいいんですけど、思春期のお子さんがいるとどうなんでしょうか。

音は引戸ではなくても聞こえるものですよ。
現代のマンションは各居室がパススルーの３種換気（バスルーム近辺からの動力排気と各部屋給気口からの自然吸気の組み合わせ）になっているので、開き扉をセレクトしても排気口までエアをパスするために一定寸法のアンダーカット（扉下部の隙間開口）が必要になっています。
また、引戸の戸当部隙間は建具枠のディティルにもよると思いますが、モヘアなどで対応することが可能ですよ。
引戸って音がするとかいろいろ言われますが、戸当音は開き扉でもしますし、最近のコロは優秀ですし、、、空間的なメリットは大きいので私は結構好きなんですけどね。

足音は聞こえたことありますが、お風呂らしい音は聞こえたことないです。
ところで、マンションの掲示板ってどこにありますか？
視力が悪いせいか、まだ見つけれないです。

ためしに、引き戸の隙間から部屋をのぞいてみましたが、
壁際がやっと見える程度で、たとえば、着替えなどは見えそうにありません。
それに、自然に目に入るような隙間でもなく、
わざわざ覗かないと見えないので、
これを覗くとしたら、構造の問題ではなく、家族のレベルの問題ではないでしょうか。

私も456さんと同意見です
一方で隙間といえば一時期話題になっていたバルコニーの隔て板の隙間問題を思い出します。
あの時も気にするしないは人によって大きく違っていました。
気になるとされている方の隙間が気にならないとされている方のお宅と同じかどうかも判りません
レベルがどうこうとか他の掲示板参加者を非難するような部分の書き込みは購入者掲示板ではなしにしませんか？

私も459さんと同意見で、458さんはちょっと言いすぎな気がします。
一方で、455さんはちょっと気にしすぎな感じがします。
リビングからの音が聞こえることまで気にしていたら、
どのマンションにも、一軒家にも住めませんよね。

私はリビングの音はここに書き込むより、家族間で解決すればいいと思うな。
どこまでの音を我慢して、これ以上の音を出さないようにするという具合に。
だって、引き戸とわかってて購入しているんだし、
ここに書いても誰も音の軽減なんてしてくれないでしょ。
これも459さんいわく、非難になるのかな。
自由な意見のつもりなんだけどね。

私はマンションに住むのが初めてなのですが、
みなさん、24時間換気フィルターの掃除ってどうしてますか？
昨日、ちょっとのぞいてみたら、すでに灰色になってました。
取説のフィルター清掃方法で、「掃除機または水洗い」とあったので、
まずは掃除機で吸い取ってみましたが、あまり効果が感じられません。
そこで、水洗いと思って、ふと考えてしまいました。
掃除して乾くまでは予備のフィルターを購入して、装着した方がいいのか。
それとも、湿ったまま装着しても問題ないのか。
みなさんは、どうしてますか？
あと、どれくらいの頻度で清掃するのがいいのでしょう。
（取説には書いてありませんでした）

5月11日から養生はずしですね、
ＧＷは、間に合わなかったかー
両親よぼうとしたのになー

すみません、明日、給排水設備の点検があるようなんです。

以前にポストにお知らせの紙が入っていて、すっかり忘れていたらうちの点検日は明日でした。

ＰＳ点検口というところも診るようなのですが、

キッチンのシンクの部分の引き出しを予めはずしておくのと、洗面台の扉部分を開けておくぐらいはしたのですが、
あと各部屋にＰＳ点検口ってありますよね？（小さい正方形の四角い形の部分でしょうか？）
そちらも点検されるということは、クローゼットの荷物も外に出さないといけないのでしょうか？

さきほど遅まきながら銭高さんに電話してみたら、もう営業は終わってますと言われてしまい困っています。

うちはせまいので、クローゼットに大量の荷物を詰め込んであるのですが・・・・どうしようかと焦っています。

ＰＳ点検口の部分を開けて、肉眼で中が見れるぐらいに荷物をどけておけばいいのでしょうか？

みなさんはどうされますか？

説明下手ですみませんです。

>464さん
うちはクローゼットと押し入れの中の荷物をＰＳ点検口が覗けるぐらいどかして大丈夫でしたよ。時間は15分くらいでした。

うちはクローゼットが見られたくない場合は、点検しないのでいいですと事前に言われました。
見られてもいいので、点検してもらいましたけどね。

>>464
点検口ですが、特に事前準備はいらないと思います。
銭高さんが二人組でやってきて、毛布を床に敷いてきちんと養生していましたので、
キッチンも洗面台もそのままでよいと思います。
点検ですが、懐中電灯で中を覗くだけでした。
おそらく配管まわりの漏水チェックをしているだけだと思います。
配管は24階から１階まで連続していて、実際につかってないと、漏水などは発見できないのでこのような実施時期になったのだと勝手に想像してます。
クローゼットも最低限、正方形の部分が見えるようになってればOKだと思いますよ。

ちなみに私は、点検口のはずし方を横目でみて憶えて、後でこっそり自分で外したりしてマンション鑑定士の真似事して遊びましたとさ。

>>452
5.1chのスピーカーって憧れません？
50インチ以上のプラズマＴＶ買って、ブルーレイで映画を大音量で観たい。
そんな生活、羨ましいな。

もちろん我が家にはそんなお金どこにも残ってないので騒音以前の問題ですが、実際このマンションでそのようなことをしたらどれくらい響いて迷惑なのか、正直知りたいですね。
どこまでが迷惑でどこまでが許されるのか、個人差がありすぎて数値化できないでしょうけれど、大体の目安は欲しいところですね。
このマンションの構造上、音の周波数なんかでも通りやすいもの通りにくいものがあるのかもしれません。

我が家の椅子という椅子にはすべて北千住のハンズで買ってきた防音サックをつけましたが、ここの書きこみを見る限りは、みなさん常に忍び足で歩いていらっしゃるのでしょうか。
楽器やペットには何か工夫されていますか。
私がイニシアに来る前に住んでいたマンションはそりゃひどいもので、寝室で隣家のトイレ音が聞こえるくらいでした。
また幼い子供達が住んでいたので、日曜の朝はかならず、子供達の騒ぐ声で目が覚めたものです。
まあ賃貸でしたので仕方がなく我慢していたんですが、それから比べるとイニシアは完全な無音に近い感覚なので、逆に人の動く音が少々懐かしくそしてちょっと淋しいですね。

ファミマの前の駐車場の跡地は、セブンさんが入るみたいです。
なんかスーパーが来るかと、、、。
モデルルームの跡地はだれかわかったら教えてください。

>>455
風呂の音は確かにリビングまで良く響きます。ただ、上の階から風呂場の音は響いてきませんね。

>>468
＞みなさん常に忍び足で歩いていらっしゃるのでしょうか。
抜き足差し足で歩いてます。とまではいわないですが、階下に響かないように気を使って歩いてますよ。

掲示は郵便受けのあたりにされていますよ。

先日、駐車場の中層階からバイクが勢いよく下ってきました。バイク専用の駐車場があるので車専用の駐車場からまさかバイクが降りて来るとは思わなかったのでビックリしました。

先日、駐車場の中層階からバイクが勢いよく下ってきました。
バイク専用の駐車場があるのでまさか車専用の駐車場からバイクが降りて来るとは思わなかったのでビックリしました。
バイクは車の駐車場に停めていいのですかね？

私も先日バイクが危ないスピードで駐車場内を走っているのを見ました。
その内、他人を巻き込んでの事故になりそうで、心配です。
ああいう人はどこか他人を巻き込まないような場所で一人で事故ってもらいたいです。
痛い目あわないと分からないんでしょうから。

世の中に交通ルールを守らない人はたくさんいて、
特に自転車なんて、細かいルールを言い出したら守ってる人の方が少ないでしょう。
外でそれを見かけても、どこか他人事で、たいして気にもしないですよね。
でも、マンション内でのルール違反は、
自分達の敷地内、いわばテリトリーで勝手なことをされてる意識がはたらくし、
細かいルール違反でも、自分たちへ直接迷惑がふりかかる気がします。
駐車場での自転車通行禁止は入り口に大きく貼り紙してあるので、
通行している人は禁止とわかっていて、
「これくらいなら」という気持ちなのでしょう。
ですが、人は自分のテリトリーでの違反には敏感です。
お互いルールは守らないと、ささいなことでも、大きなトラブルのもとになるでしょう。

それから、車の駐車場に自転車・バイク等を置くことは管理規約で禁止されていますよ。

バイクまで通行してるんですか。
規約で禁止なら、管理人さんに言えば注意してくれるはず。
バイク駐車を見かけた方は、駐車場番号をひかえて、
是非、管理人さんへ連絡お願いします。

駐車場の２階あたりにいつもバイクだけ停めている人がいるような

バイク置き場も有料なのでそれはマズイですね。
不公平だと思います。

登記識別情報通知って何時頃届くのでしょうか？

7月くらいじゃなかったでしょうか。

ありがとうございます。大分先なんですね。

バイク置き場からバイクが出庫する時は駐車場内通ることになっているので、バイクが一階を通過する
のは普通だと思いますが、それとは違うのでしょうね。駐車場は車専用通路ではなく、歩行者だっている
のだから、バイクだろうと車だろうと徐行するのは当たり前ですね。車を降りた子供の飛び出しだって
十分にありえるのだから、車が走ってないからといって自信もって飛ばしている人の気が知れません。
ワンボックスのおばさんに多いような気がします。そういう人に限って外に出るともたもた運転なんだ。

そんなんいうんだったら　ポーチに子供用自転車3台におとな用自転車1台置いている部屋もあったよ

いったいどうすんの？？

どうするの？？　⇒　ここに書いてないで、管理人に文句をいう

グレーの○デッセイの女性。今度携帯運転みたら警察に通報しますよ。
あなたのやってることは犯罪、飲酒運転とまったく同じ。

勘違いかもしれませんが、大型犬飼ってる人いませんか？

掲示板見てる人は少数派なんだけどなぁ

だって見てない人に向けて文句を書くおかしな人が多いから

素朴な疑問。

まぜ駐車場入り口には、高級マンションによくあるような入出庫時に点灯する警告用黄色のパトランプ等を設置しなかったのでしょうか。ビーとか鳴りながらピカピカ回転するアレです。
自由歩道の木立が視界の邪魔になりながら、通行者に左右注意しながら最徐行して進むって結構ドキドキしませんか？

たぶんあれはあれで夜もビーって鳴ってたら、うるさそうじゃないですか？

それにしても住みやすいし、ほんと景色がいいですね。

うちからは富士山は見えませんが、とりあえず夏の花火が楽しみです。

近隣への迷惑も考えないといけないですしね。
徐行するしかないんじゃないかな。

歩行者に優しい環境ってことでよろしいかと思います。
ドライバーはほんの少し不便がまんして、徐行安全運転で。

イニシアが倒産！！！アフターサービスは大丈夫かなぁ。

せめて引き渡しは済んでいたことを喜ぶか

富士山って見えるんですか？

今これ以上ないくらいクッキリ見えていますよ。
今見えていない部屋からは見えないってことでしょう。

今もしっかり見えてますよ R3とか東寄りの低層階はあるいは東京フロンティアシティの陰になるかもしれません。

イニシアは倒産ではないですよ。
私的整理という方法で、有利子負債を削減して経営立て直しをはかると報道されました。
発表後の今日は、その報道が好感されて株価急騰しています。
494さん、安易な情報を掲示板に書き込まないように。

なんだ倒産じゃないんですね。
ちょっとびっくりしました。

今朝はうちも富士山がくっきり見えました。
今は全く見えませんが。
やはり朝がねらいめですね。

>>499
荒らす目的はありませんが、私的整理は『倒産』の範疇に入りますよ。
報道の申し合わせで『事実上の倒産』という表現はされませんが。
再建もあれば、清算する可能性もあります。
情報は正しく判断し（いいものもわるいものも）、
このマンションにとってベターな手法を考えていく必要があります。

あなたの話に基づけば、これまで債務免除を受けたことのある大企業は全て倒産の範疇ということになる

今回のケースでは、再建ではあっても倒産ではありません
再建に向けた銀行団の同意が得られずに清算になった場合は倒産といえるでしょう
報道の申し合わせとかいう次元じゃありませんよ

>>500
無邪気でいいね(笑)

お父さんでもお母さんでも、どちらでもいいじゃないですか。

499です。
505さんがby499として書き込みしていますが、
これは私が書いたものではありません。
勝手に他人のふりして書き込みするのはやめてください。

私的整理が倒産の範疇に入るかどうかは知りませんが、
現時点では再建を目指しているわけで、
アフターサービスも継続されるのですよね。

購入前なら私的整理という情報で買う・買わないの判断を変更することもあるのでしょうが、
購入者にとっては、現時点でやれることはないような気がします。

今後も動向は見守りたいと思いますが、
イニシアの経営状態がよくないことは去年からわかっていたことですから、
「清算」ということになるまでは、
いまさら騒いでもしかたないのではないでしょうか。

５０５さんが言っているのは、個人でということではなく、住民が（言い換えれば機能し始めた管理組合が）対策を打っていく必用があるということを書いているんじゃないですか？

505・510さんはアフターサービスが継続している段階で、
具体的にどんな対策を打てるというのか教えてほしいです。

具体的に何ができるかなんて分かるわけないでしょ。対策が打てるように話し合っておく体制が大事なんでしょ？一番怖いのは大丈夫～ということで何もしないことというのは私も賛成。だけど個人個人ができることなんてないことも事実。だからいまのうちにみんなで（組合で）話し合って話し合える場を早期に整えるってことじゃないんですか？最悪の場合にはどんなことが起こる可能性があり、組合としてどう対応したらいいのか、いまから情報ぐらいは集めていてもいいんじゃないですか。私もド素人で個人では何にもできません。具体的に？何もできないですよ！私だけでは。

まあまあ、５１２さんはちょっと落ち着いて。
喧嘩ごしでは話し合いはできませんよ。

管理組合では、起こるかどうかまだわからない問題より、
駐車場の通行や騒音など、すでに起こっている問題を話し合う方が先だと思います。

501さん
倒産の定義は諸説あって確定していません。
広い解釈では、私的整理も倒産となるし、
狭い解釈では、事業の継続を断念するまで倒産とはなりません。
どちらの説が正しいか言い出したらきりがないでしょう。
ですが、マンション住民にとって重要なのは、
アフターサービスの問題が生じる、事業の継続を断念する段階であり、
再建を目指している現段階ではありません。
大丈夫と楽観視しろとは言いませんが、
「倒産」とインパクトの強い言葉を出して、
いたずらにみんなを煽ることでもないでしょう。

＞５０１
倒産した会社が株大幅に上がてるよ、普通は倒産したらおお下げで
値が付かないだろう？

企業価値で株価が上がってると思っているの？
かなりめでたい思考回路だな。
倒産状態なのにここのように株の売買ができる銘柄は値が動きやすく買いやすい価格を利用して稼ぐ輩がむらがっているだけだろ。
なんだったら退場食らったカタガナ３文字デべの株価でも見てみれば？
まぁ、私的整理をたんなる債務免除と同じように考える脳ミソではわからんかもしれんけどな。
帝国データバンクの判別基準でも私的整理は立派に倒産扱いだよ。

http://www2.seibu.co.jp/usrinfo/press/pdf/050324_info.pdf

錢高さんのアフターは順調に続行中なのに、何をそんなに騒いでいるのかしら？
とりあえず、イニシアの代表電話にでもTELしてみたら？？？
仮に倒産した場合、アフターはどうなるんでしょうか？と、
録音してますからきちんと答えて下さい、とでも。

まあ、再生を前提としているわけなので、すぐには清算されることはないでしょう。
先行きが明るいわけではないですが、今日明日にアウトというわけではないということが
とりあえずGood Newsですね。

負債が軽くなるのと、例のゴーイングコンサーン疑義が杞憂に終わるなら、懸念材料は出し切ったと見て株価反発ってパターンですかね？

ただマンションデベというビジネスモデルの場合、新たな金が引っ張りにくくなると、事業縮小は避けられないだろうね

まぁ購入者としては、どんな形でも生き残ってもらえたら･･･ね

限りなく倒産に近い整理手法、私的整理。
その他の新興不動産会社じゃ逆立ちしたって出来ない、私的整理。
上場を維持しつつ、しぶとく生き残る。
周りが生き残らせてくれる、潰せない。
選ばれた会社って事だね。

チサンマンションとか
そんなイメージだね

515さんは、事前に対策を考えるべきと言ってますが、
実際にイニシアが潰れたら、アフターサービスを他社が引き受けるかもしれないし、
それはこの段階ではわからないことですよね。
やはり、潰れるとわかってから、イニシアに今後のことを聞いて、
その対応次第で対策を考えるしかないのではないしょうか。
これ以上掲示板で議論しても、あまり意味がないので、もうやめにしませんか。

マンションの名前は管理組合の決議で変えられるのかしら？

たしかに『イニシア』ではカッコ悪いですね。

誰でも読める掲示板に、悪口や文句言うのは辞めましょうよ。
かっこ悪いから
あと、近所の住民のことかルールとかをここで文句言うのも辞めよう。
みんなで仲良く暮らしましょう。

言えてるなぁ・・・。
最近、文句とか愚痴の書き込みばかりだし。

>>528
俺も住民じゃないからアレだけど、
（同じイニシア系マンション購入者だから良く見てる）
住民板なのに匿名がハバ効かせてる時点で終わってるかと。

つか規約違反なんだから対処しろよ。＞管理人

匿名掲示板なんだから、マンションの人が書き込んでいるかどうかもわからんでしょう。
そう思って使えば結構役に立つ情報も落ちている。　まんま信じる人もいないですって。

マンション名＝うるとらまん　にしたらいいのに

アメリカのＧＭみたいなもんかね？？

イニシアの株が２日連ちゃんで大幅アップです、めでたいことですね、
潰れたといてる人はこの現象をどの様に解説しますか、お聞かせ下さい。

これで　マンションのローンの5年分払えます♪

５３４
５円では有りません、９円です、あんたの言う倍ですよ。

株価スレッドじゃないんだけどねここ

とりあえずこのままじゃ恥ずかしいから、
マンション名を変更しましょうよ。
年賀状の時期までには新しい名前にしたいです。

なんとかレジデンシャルとかのMS買えば良かったのにｗ
てか匿名かい 地域的にマンション名うんぬんじゃないから気にしてどうする
住所よりはマシだろ って突っ込まれるよん

マナーモードにした携帯電話を床の上に置き、その電話をコールした場合、その振動音は階下に相当響くものでしょうか？

↑
そんなことより、今日も布団干し違反宅多いですね～～恥ずかしいことです。
後、友人からも指摘されましたが、特に夜は橋から部屋がまる見えですよね。せっかくの眺望もカーテン閉めると意味ないし。10階以上部屋だと見られないのでうらやましいです

バーチカルブラインドで解決らしいですよ。＜まる見え

どこんガキだよ！
たぶん、厨房か高校生ぐらいのガキをもつ家庭だろね。
自分ちのガキのコントロールもできないんじゃ世も末だね。
本当に恥ずかしいよ、お宅、全戸にこのチラシ配られてるんだぜ。
布団問題といい、騒音問題といい、落下事件といい、パラボナ問題といい、Ｒ２荒れまくり。


夜の楽器（ベース）の件　4/29
4/21　*階のお客様から標題についてうるさいとのお申し出、また4/29は**階のお客様から、昨夜12時まで音が響いたとのお申し出がありました。以下（略）

イニシアの別のタワーマンションの内覧会の段階にきているものです。内覧会で初めてバルコニの隣接住居との隙間板が通り抜けできるくらいに大きいとの事実がわかり、多数の内覧会参加者から対策お願いを開始しているところです。いまのところ売主側は「検討して回答します」とのつれない返事しかありませんが、千住曙町では、この問題を住民側から売主にお願いし対策済みとの話題がでました。千住曙町でのこの問題の経緯と解決交渉など参考までに教えていただきたく、お手数ですがよろしくお願いします。

対策といっても、内覧で、大多数が、隙間あいてるって言っただけ
対応も、設置済みの上に金属の板を打ち付けただけ、自分でもできるレベルです。

共用部分なので自分では出来ません。

ご説明ありがとうございます。千住曙町で議論となった隙間は、部屋側ですか？それともベランダの柵側（飛び出している逆梁側）でしょうか？？？？

>543

入居早々、ああいうチラシが全戸配布されるなんて、正直気分悪いです。

でも、ベースの音なんて、本当に聞こえてますか?
これまでのチラシや掲示板への張り紙によると、
「ベースの音がうるさい」という苦情、
R2の24階、10階、4階の住民からそれぞれ出されたようで、
これだけバラバラの部屋から苦情がでるということは、
R2全体に響いてるはずです。
しかし、R2の高層階の中央付近の部屋で暮らしている自分の部屋には、
全く、何の音も聞こえません。
むしろ、あまりに静かなんで、
本当に周囲で他の家族が暮らしているのだろうかと、気持ち悪くなるくらいです。
防音に関しては、とてもよく出来たマンションだと思います。

ここへ来る前に暮らしていたマンションで、理事会役員を2年ほどやっていたんですが、
騒音の問題って、個人差が大きくて大変なんです。
殆どの人はなんとも思わない、気づきもしない程度の音で、
「うるさい」と騒ぎ立てて、しつこく理事会に投書する人が、少数ですが居ます。
そういう、音に異常に過敏な人は、マンションのような集合住宅で暮らすべきではないです。
いくら防音性能が良くても、完璧に周囲の音をシャットアウトするなんて不可能です。
マンションである限り、周りの住戸から何らかの音が聞こえるのは当然のことで、
彼等のしつこいクレームは、周りの人を不快にさせるばかりです。

今回のクレームも、そういう、音に異常に過敏な人が騒ぎ立てているだけではないでしょうか。
管理組合も、根拠の乏しいクレームについては、
毅然として握りつぶし、無視するくらいの度量を持って欲しいです。

そんなの部屋側に決まってるだろう！何を聞くんだよ前のスレを良く読めばいいじゃ。

想像はしてましたが、前に指摘ありました通り、夕方～夜は橋、公園からリビングまでよく見えちゃいますね････。
川向かいのマンションバルコニーからだとさらにハッキリ見えてしまうので、遮光カーテンに替えます。残念です。
我が家は共働きで日中不在がほとんどですが、生活スタイルが他人にわかってしまうのが不安です。
とはいえ、日中カーテンを閉めるのも嫌ですし････。

>>548 さん

既にそちらのマンションのスレッドのほうに、こちらの経緯に詳しい人が書き込みをしているようですので
あとはそちらで。

うちはR2低層階ですが、夜になるとどこからか
ズンズンと重低音が響いてましたよ
ウーファーのようなスピーカーか何かかと思ったけど、楽器の響きといわれれば
そのように聞こえなくもないです
だからきっとあれのことなのかなぁと思いました

確かに迷惑ですよ、聞こえたらけっこう耳障りだもの

告知書全戸投入の効果があればいいんですが今夜からはどうなるやら･･･

＞549
音に異常に過敏な人は、マンションのような集合住宅で暮らすべきではないです。

そうだとは思うけど、防音工事していないのに夜楽器やる人こそ
マンションのような集合住宅で暮らすべきではないと思うよ。

＞551
気になったので、私も対岸や橋から自分の部屋（中層階）を見てみたが、
肉眼ではそこまで良く見えないかな。性別や年齢層・着ている洋服の色すら分からない。
双眼鏡でも使えば別だが、気にしすぎでは。。。

うちには告知書全戸投入？入ってないです。

管理組合はいつ???理事長やってもいいけど…

家も郵便受け見たけどチラシ入ってなっかた。

自分の所が静かだからって過剰だとかもみ消せなんて乱暴な人がいるね
下に生活してる人が居るって意識し配慮＆対策するのが大事だよ
静かと思って生活していても下の人？は文句を言わず我慢してるかもしれないんだから

うちでは全く聞こえないですけど、なぜかチラシは入っていた。
そんなにやかましいのなら戸番同定することができるんでしょうから、その家一軒にだけ
入れれば十分という気もします。

553です

コピーだったんですけど管理組合印入りの告知、入っていないお宅もあったんですね
4Fでも10Fでもないうちに入っていたので、
てっきり全戸投入したものと想像で発言してしまいました
受付で確認するべきでした
すみません、撤回します

ちなみに今夜は特にいつもの重低音は感じていません
解決したのかな･･･だといいんですが

554さん 551は自分の家を気にしすぎというより他人をおとしめたいんだと思いますよ。
すでに解決策はかき込まれてるのにしつこいもんです…。556とかと同じく、こっそりした荒らしでしょう。
上で書かれてましたが住民でないと書き込めないルールは徹底されないし、ミクシィのほうがいいかも。
（あちらはあちらですぐイニシアに怒り出す失敗書き込みばかりの方やら自分のことばかりで
いつも忙しさ自慢するような相互コミュニケーションの苦手な方やらもいますが、全員が住民である確実性が高いのはよい）

たしかにｗ
あちらは、91名の参加っていってますが、
書き込みしてる人は、せいぜい十数名で、
管理者の書き込みが9割だしなー

91名も（夫婦で入ってたりするので、実数は？）あやしいですね。
ここの検討板をパート１から見ると、管理者は、いたいたしいね。

憂さ晴らし系の書き込みは、匿名でこっちにしかできないわけだから、
こっちはこっちで存在意義がある。
向こうには不平不満の書き込みは、わざわざスレッドが作ってあっても殆どないしね。

管理人さんは有用な情報も提供してきましたし、多少自慢が多いのはご愛嬌でしょう。
こちらの存在意義はなるほどですね。いい方向に進めるために必要だと思うけど言いにくいことなんかに使っていけるといいですよね。
mixiのサブというより住民の暮らしのために。

>557

>自分の所が静かだからって過剰だとかもみ消せなんて乱暴な人がいるね
>下に生活してる人が居るって意識し配慮＆対策するのが大事だよ

自分が言ったのは、「根拠に乏しいクレームは無視する」ということであって、
「もみ消す」というのとは、ちょっと違うんですが…。

これだけの大規模マンションになると、いろんな人が居て、
中には、きちんとした根拠もなく、自分の主観だけで、
些細なことにも、クレームをつけてくる人が居るんです。
自分が言いたかったのは、管理組合は、
そういう根拠に乏しい、主観的なクレームに、
イチイチ反応して振り回されるべきではない、ということです。

今回のチラシ、R2棟の4階、10階、そして24階の方々から、
夜中に楽器の音らしきものが聞こえる、というクレームだったようですが、
果たして、本当に楽器の音なのか、それとも、
建物の構造上仕方なく生じる何らかのほかの音なのか、
明確に判断しえる証拠があったのでしょうか。
また、クレームをつけた3名以外の住戸の住民以外の住民が、
同じ音を聞いているのか、
あのチラシを配布する前に、管理組合では、
そういうことをきちんと調査したのでしょうか。

4階、10階、24階では、建物のなかの場所があまりにもバラバラすぎで、
仮に音源が一つだとすると、R2棟全体で聞こえていなければおかしいとおもいますが、
少なくとも自分の部屋には、そのような音は全く聞こえていません。
だとすると、たまたまクレームをつけてきた3名が、音に異常に敏感なクレーマーで、
建物の構造上、生じることが仕方ない音について、
イチャモンをつけているだけの可能性もあります。
（とりわけ、ここは新築マンションで、皆が入居したばかりなので、
一部の住民は、静寂性について過剰な期待を抱いている可能性が高いです）。

自分は、入居早々、あのようなチラシが配布されたことで、
とても気分が悪かったのですが、
入居者に、そのような気分の悪い思いをさせる前に、
まず、3名のクレームに合理的な根拠があるのかどうか、
きちんと調べてから、チラシを配布すべきだったのではないかと思います。

前のマンションで理事をやっていた経験からすると、
住民からのクレームの大半は、主観的で根拠に乏しいものです。
客観的な根拠が示されないうちは、警告文を送付するなどの行為は、
理事会として、慎むようにしていました。
根拠に乏しいクレームに、理事会がイチイチ反応して、
各住戸への警告文送付など行ったら、
マンション内の住民がどんどん相互不信に陥ってしまい、
とても住み心地の悪いマンションになってしまうと思います。

みなさん自転車置場の上段って使いにくくないですか？
うちの小学生の娘だとひとりでは出し入れ出来ません。

バイク置場も使ってるから、そこに一緒に置いたらダメかなぁ？
もちろん自転車置場の利用料を払ったうえでですが。

それでも「規約違反だ。」という人がいるんだろうなぁ…

「規約違反だ。」

自転車置いても全然ＯＫですよ。

バイク置き場を使っていないからどれだけスペースに余裕があるのか知らないけど
お隣や通路にはみ出さなければいいんじゃないかな･･･？と思う

＞成りすまし小便小僧５６６

オマエに似合う可愛いハンドルネーム考えてあげたぞ

「私は金魚のフンで～す」
「こんにちわゴキブリちゃんで～す」

どうだ、オマエにピッタリだろ
今度から、そう名乗れ

↑やめて下さい。下品です。。。

565さん
娘さんの自転車を下段におけばいいのでは？

>564
>>きちんと調べてから、チラシを配布すべきだったのではないかと思います。
これは同意。

あと根拠って難しいよね。具体的に根拠って？
理事経験者との事なのでお聴かせくださいな。

こんにちは
バイク置き場は高価なバイクがあったり、走ったあとだとエンジンが高熱を持っていたりで
ちびっこが大怪我をするかも知れないし、もし傷をつけてしまったときに
責任問題にもなったりすると思うので、できれば契約者意外は近づいたりはしないほうが
よいかと思いますよ。

自転車置き場の下段て余ってたりしないんですかね。。
多分管理人さんが把握されていると思いますので

掲示板の雰囲気が良くなるように、取り急ぎ挨拶から入ってみました。

>572

実は、自分が理事をしている間、騒音の苦情については、
理事会として正式に警告文等の対策を講じるに足りるだけの、
客観的な証拠をそろえたクレームは、一つもありませんでした。

クレームを付ける人って、みな、ただ「夜中にうるさい音がします」という投書をよこすだけで、
どのような騒音が、どの程度の時間続くのか、また、何日の何時頃うるさかったのか、
そういう、具体的な説明まできちんとしてくれている人、ほとんど居ないんです。

客観性の無い、単なる苦情のみの投書では、理事会として動くことは出来ませんでした。
推測のみで軽はずみに警告文などを掲示板に出すと、今度は、
「自分は何もしていないぞ！」という、抗議の手紙が来たりするんです。

騒音の程度、時間、具体的な日時などを記載し、さらには、
騒音のレベルを、客観的に示す測定数値なども示してもらえると、
理事会としても、動かざるを得なくなったと思います。
しかし、そこまできっちり調べてクレームしてくる人は、まったく居ませんでした。

騒音の測定は、頼めば専門の業者でやってくれるところがあるようです。
「業者に頼むなんて、そんな大げさな」と、思うかもしれませんが、
マンション内の住民同士で、騒音の苦情を他の居住者に突きつけるというのは、
よほど証拠をそろえてきちんとやらないと、後々、禍根を残すことになりかねないんです。

確か法律的に、上の子供の出す騒音で賠償命令がだされたケースでの
証拠採用が、騒音計で５０ホーン以上だったでしょうか。
実測してみるとなかなかこの数字には達しないようですよ。

恥ずかしい話ですが、以前住んでいたマンションで階下の奥様（DINKSの方です）から直接苦情を言いに来られたことがあります。
新築分譲入居で入居後3年ほど経過し子供が1歳になった頃の話です。
奥様は我が家がDINKSのままだと思っていたらしく、文句を言っている最中に子供が現れた瞬間凍りつき「お子様小さかったんですね。。。」と絶句し、「知らなかったもので。。。」と恐縮して帰っていきました。
我が家も子供の立てる音が相当うるさいものだと自覚し、それ以来、気を遣うようになりました。
法的に云々というのは最終的な話と思うんですが、うるさいと思われていることを自覚することは悪くないと思いますので、理事会や管理人から苦情を伝えること自体は賛成です。当事者同士だと気まずいですから。。。

先日、階下の奥様に引越退去の挨拶の際、文句を言いに言ったことを最後まで後悔していることを
謝られました。こちらも気をつけていたとはいえ、きっと音を我慢していたんだろうと思い謝るとともに
寛大さに感謝した次第です。

話を変えてしまいますが、
cilasnetを使っている方で、無線LANを導入されている方いらっしゃいませんか？

うちで導入しようとしているのですが、
接続できても、しばらくすると（２，３分後）接続が切れてしまうのですが・・・。
その後再度リトライするとちゃんとつながるんですけど、
やっぱりそのあとぶちっと切れ、この、接続→リトライ→接続・・・のループから抜けません。

混線（？）しているのでしょうか。
親機の置き場所が悪いのでしょうか？

それとも設定（？）が悪いのでしょうか？？？

住戸内の無線LANのイントラ環境はすんなりいくんですが、
外のインターネット見に行くところで不具合出るんですよねー…

ちなみに11gを入れようとしてます。

詳しい方いらっしゃればアドバイスお願いします。

もしかして、墨田タワーの左側にクレーンが沢山ありますが、あれが新東京タワーになるのですかね。
だとすると、良く見えますね。

自転車に駐輪許可のシール貼っていない方がいらっしゃいますね。

＞　ちなみに11gを入れようとしてます。

最初うまくつながっていたのが、ご近所が、11g の無線をあげてから同じような症状が頻発するように
なりました。　電波干渉をおこしているんだと考えて、チャンネルがオート設定になっていたところを
適当にいくつか試してマニュアルで逃げてやったら、安定するようになりましたので、
まずは、他に近所に強い強度での無線LANが見えているかどうかを確認され、その可能性が
高いようでしたら、同じように試してみられたらいかがでしょうか？

うちはかなりの戸数が入居してきましたが、なおたいていの時間帯で、60-70Mbpsの転送速度がでている
のに、11g ではもったいないかなと考えて、11n のルーターを敷設しなおしました。
こちらでは11g での苦労はなく一発でいきましたよ。

隣の人も駐輪許可のシール貼ってない。
忘れてるだけなのか 部屋番号知られるのがイヤなのか

駐輪許可のシール？　そんなものあるの？
私、もらってないんですけど…。

あのシールついつい貼り忘れちゃうんですよね
うちは入居して二週間くらいしてやっと貼りました

駐輪場の下段は、無抽選で、
全戸確保されてるはずだが・・
もしかして、２台目？
２台目以上は上段だったような・・・

鍵引き渡し会に関するご案内の透明ファイル一式の中にステッカー入っていたましよ。

580さん＞

そうなんです。

適当にチャンネルをいじってあげたら、若干良くなった気がするんですが、
結果、今現在は悪化して、今度はアクセスポイント自体が認識されなくなりました。
ほかに5か所くらいアクセスポイントは拾うんですけどね…
目の前のポイントは拾ってくれません。

やっぱり混信してるのかもしれませんね。

あきらめつけて有線で我慢しろ、ということかもしれません。

11bも11gもほぼ同じ状況なので、
これは11n対応のルーターを買っていこいってことですかねー・・・。

J-PARCのプリウスから、妨害電波が出てたりして？

j-parcって1300億円の税金で作った、放射能施設？
よくは、知らんが、１１ｇとは関係ないようですが？

今、部屋でテレビ消してパソコンにむかってたら
となりから、重低音が、ズンズンって聞こえてくる・・・

これが、夜だとけっこうきになるかなー
音ってよりも、振動が机にまで伝わってくる。

11n は電波障害には強いですよ。　

あと、Buffalo あたりの無線LAN機器は、親子ともに自社製品だけだと実に楽に設定できるのですが、
変に設定ソフトをインストールさせようとしたりするので、それに従っていると、ノートパソコン側に
別途に多様なソフトが入っているときに同じようなことが起こります。
うちの場合は、lenovp(もとIBM) のノートパソコンを使っているのですが、そこに標準で入る
access connection とぶつかって全く同じ症状を起こしたことがあります。
Buffalo 側のソフトをすべてアンインストールしたら解決できました。
ネットワーク機器から更新される場合には、Buffalo は初級者・上級者にはいいんですが、
既にいろいろあるのをネットに参加させようとする中級者には向かないと思いますので、
価格.com などで、評判をいろいろと確認されたうえで購入されるとよいと思います。

＞鍵引き渡し会に関するご案内の透明ファイル一式の
＞中にステッカー入っていたましよ。

いろいろなかみを出しいれしている間になくなったのかな。
うちのファイル一式の中にはシールは入っていないです。
これって、別に本人が貼りたくはないという場合、防犯登録とかと
同じで義務ではないんでしょうか

No.582ですけど、ファイル一式の中にステッカーを見た記憶がないです。
管理事務所に再発行してもらうことにしました。

いえばすぐ作ってくれるんだったらうちも作ってもらいますね。

駐輪ステッカーは、自転車を買い替えたら、また必要になるわけですから、いつでも発行してくれると思いますよ。

細かい話だから別にどうでもいいですが。

ステッカーに部屋番号の記入欄がありますが、
書いてあるものと、そうでないもの、ばらばらですね。

ステッカーがあるかどうかが重要なのだと思うので、
部屋番号書きたくなければ書かなきゃいいのかなと思ったところです。

スカイツリーの工事現場、よく見えますね。
まだ大した高さじゃないのに、周りに高い建物ないからでしょう。

楽しみです。

＞　部屋番号書きたくなければ書かなきゃいいのかなと思ったところです。

部屋番号はいらないと思います。　うちも書いていません。

こんばんわ

首都高6号三郷線で三郷方面から都内に向けて走っていて
加平をすぎて、小菅に至る途中、道がまっすぐになって下りになっているあたりで
正面にそびえたっているタワーは千住曙ですかね。。（結構よく見えます）

おもわず運転中に「わー　正面！正面！あれイニシアじゃないっ？」と叫んだところ
後部座席で爆睡していたベビが大泣きしてしまったので
詳細確認できませんでしたが。

地図上で確認すると、道路線上にありますよね。


違ってたら、ぬかよろこびってやつですが。。。

全く話が変わってスイマセン。

こんばんわ
お帰りなさい。

首都高が常磐線越える手前ですよね。
シテヌーブ北千住30だと思います。
逆に、常磐線越えた辺りだと、右窓にイニシアを探すことになり、運転手が凝視するとかなりヤバイことに・・・
高くそびえ立つイニシアが忽然と目前に現れるのは、向島線に分岐したあたりからだと思いますです。^^/

常磐道からだと景色を楽しむ余裕があまりないんですよね。
その点、東北道からだと川沿いの高層建築物を物色する余裕がまだありますよ。

>599

首都高から見るイニシア千住曙町といえば、やはり、
6号線を都心方面から下ってくるときに見るのが、一番見やすいと思います。
駒形を過ぎたあたりから、真正面に見えるようになりますよ。

ただ、正直となりのシテヌーブと比べると、イニシア千住曙町は、
何の工夫もない白い箱で、デザイン的にイマイチ、なんですよね。
連休中、両親が東京に遊びに来たので、
東京駅から首都高6号線で連れてきたんですが、
6号線から見えるイニシア千住曙町について、両親から、
「パッとしない外観だねえ」と言われてしまいました。

ちょうど同じ規模の箱型（？）のマンションでも、新大橋のたもとに建っている、
クレッセントや東京アインスリバーサイドタワーみたいに、
少しカラフルにするだけで、全然印象が違うんですけどね…。

両親からは、「経費削減でデザインを簡略化したのでは？」
なんてことも言われてしまいました。

ただ、部屋の中からみる隅田川越しの都心の眺望については、両親とも絶賛してくれました。
（R2棟高層階です）。
「このマンションは、外から見るより中から外を見るほうがいいね」なんて言われました。

つくづく、外観にもう少し工夫してくれたら、言うことなかったんですが。