アイダ設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

やめた方が良いですよ
アイダで買って後悔しかない
担保にならない家を買わされた
知識が無く良く分からない自分が悪いのですが担保にならない説明が無かったです。
おかげでローンの借り換えが出来ません

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アイダ設計は詐欺集団、言葉巧みに騙しますし、見積もり以外に忘れたとか、話してた内容とちがくて追加料金請求されたりが五件もあるし、水道工事で近隣トラブルやるし、浄化槽配線工事してなくて引き渡すし、クレーム対応の担当は対応悪く客として見てない、訴えたきゃあ訴えれば出しね??それでもアイダ設計がいいなら覚悟が要りますよ。私は消費者センターや弁護士相談中、商談や契約書サインの時はボイスレコーダーと電話の会話はアプリからダウンロードして対応した方がいいですよ。私はそうしました。納期も去年２月の段階で10月に引き渡しで契約時に今年３月と書かれてたのでクレーム言いまして３月ならいらないと言うととりあえずの納期なので10月には引き渡すしするのでとりあえずサイン下さいと言われてサインした。８月頃12月になりますと言うのでクレームで言うもサインしてますしだってさ。でも12月には引き渡すしするのでだとさ、それで9月には3月になりますと言うのであきれました。しかも銀行での引き渡すし納期日を決めて決済するのに違う担当が来て5月になりますと言うので、部長呼べとなり呼んで納期日程を渡され3月完成引き渡しの書類もらうも突貫工事でした。まだまだ問題多かったのでそれを踏まえて考えて下さい

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アイダの業者は行儀悪い

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昨年の夏に建売を購入。
引越しの際屋根裏に潜ったところ2m越えの材木が放置されていました。
もちろんボードもちゃんととまっていません。
天井の高さもばらばら。
コーキングに木のかすが混じり白のはずがベージュに。
書ききれないほど問題があります。
購入したばかりなので対応して頂いていますが
工事は今年の夏予定。やるまでに1年経った。
アイダ設計というより下請け大工の問題かとは思いますがおススメしません。

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アイダ設計建売を一度検討しましたが、他のハウスメーカーで注文住宅を新築しました。
周りにアイダ設計建売がたくさん完成してます。みな値段の割には立派で買い得な感じがします。
アイダ設計で建売を買っていれば多額の金が浮いたのにと完成物件を眺めると後悔もしてます。
外見からみると不具合は全く感じさせません。

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>>1083 匿名さん
でもすんでみてどうですか？コスパはよくないですか、

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県民よりマシくらい。

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オススメしません。問題ありまくりです。
まず、引き渡しが当初の予定より半年遅れになりました。振り回されすぎて疲れました。
任せておけば、常識的に人が住める家が建つなんて思わない方がいいです。うちも、知人もアイダ設計で後悔してます。驚くかもしれませんが、ドアがない部屋もあります。相談なく営業の判断であらゆることが勝手に決められていて、修正もできないそうです。ヘンテコな作りに萎えています。

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アイダ設計の建て売りを買って1年。場所は、埼玉県の5万人弱の町。最寄り駅まで徒歩15分。
当初の加価格が1890万円。完成して1か月弱たって交渉する。営業は、150万の値引きを提示。
当方は、200慢の値引きとカーテンレール工事のサービスを条件とした。
最終的には、本部からの許可が下りて契約。
建物はリゾート仕様で、土地は約60坪・車庫は2台分・一階にシャッター2か所・網戸は全窓・風呂場に乾燥暖房機・食洗器・ペアサッシ等でコスパはかなり高い。
取り合えず現段階では大きな不具合は無し。アイダ設計は、注文住宅ではなく、建て売りを買った方がお得だと思う。
基本的には、十分満足できる家である。一般庶民や若い世代では、ローン返済がきつくなるので個人的には2000万位内の物件がお勧めだと考える。ローン破産だけは避けるために。

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>>1088 通りがかりさん
アイダ設計を根拠もなしに誹謗中傷する投稿ばかりのなか
真実の投稿だと私は思います。

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今うちアイダ、檜の家、アルビスビアホール、三社考え中

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>>1090 通りがかりさん
アイダ設計がいいよ

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うちんとこなんか土地72ツボで駐車場4台、外構だってみためにはたいしたかんじだね

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>>1087 匿名さん
ドアがない？！
つけてもらえば

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アイダ設計さんで注文住宅を建ててちょうど1年になります。
家が完成するまではいろいろトラブルもあり予定から半年後の完成になりました。
ただ、家に関しては何もトラブルもなく家族みんなお気に入りの家です。
私自身2軒目になります。 15年前に住友林業さんで建てました。広さなど違いますが今回123平米の平家を建てました。 約1/3の値段でした。
アイダ設計オススメします！

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>>1094 匿名さん
15年前のスミリンより遥かに住みごこちは素晴らしいでしょうよ

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>>1091 匿名さん
アイダはやめた方が良い！
後悔してます！

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現在、注文住宅引き渡し待ちの者です。
今後、アイダ設計で注文住宅を検討されている方のために参考になればと思い、ここに記載しておこうかと思います。
契約まではスムーズで愛想も良くて問題なかったでしたが、契約後のアイダさんは時間に対しては非常にルーズなようです。
とりあえず契約さえしてしまえば。。。という考え方なのでしょう。
去年の10月末に解体してくださいと言われ、新築引き渡しは8月末になるという契約書をもらい、現在5月末になっても空き地のままで進展無し。
流石に不安になり、問い合わせてみるとやはり遅れていると言われた。
せめて遅れるならアイダさん側から連絡してほしかった。
結局引き渡しはアイダさんの勝手な都合で今年10月末に変更となった。
つまり、契約＋解体からちょうど1年待つということです。
そうなると何故解体を急がされたのかも謎です。
引っ越しした仮住まいのアパートの家賃もそれだけ長く払わなくてはなりません。
そして契約前の話では、増税前までに完了するので税金に関しては8%で問題無いと言われて安心していたが、結局引き渡し時に支払う金額の一部は増税後となると説明された。
現在仮住まいのアパートの家賃も更に2ヶ月分延長することになりそうだが、その支払いに対しても知らんぷりでした。
アイダさんは、期間の約束事は守ってくれないと思っていたほうがよいです。
気が短い方は気をつけてください。
今はとりあえず完成を気長に待ちたいと思います。。。

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>>1097 匿名さん
アイダ設計で注文住宅？！
アイダ設計は建売でしょう

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最初「建築費用」を安く設定する。

業者より、バックマージンを裏で多くとる。

顧客が分からないように、チョコチョコと費用を付加してゆく。

顧客とモメれば、「契約通り」の一点張りで押し切る。

最終的に、顧客中心ではなく「営業利益中心」で進める。

これは、飽くまで個人的な意見で偏見かも知れないですが、感じた一つの意見として参考にしてください。

営業は、会社の顔、社員教育を徹底して欲しい。

もちろん営業利益追求ではなく、顧客の利益を優先して下さい。

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千葉県松戸市でアイダ建売を購入し、およそ15年経ちます。東日本大震災を経験し少し壁紙にひびが入りましたが、現在大きな問題なく普通に住めています。親戚のパナホームと比べると見劣りしますが、値段が2～3倍とが違いすぎますから。私自身が住宅の知識もなく欠陥に気づいてないのかもしれません。。。個人的な意見としては下請け業者による当たり外れが大きいかもしれませんが、これについては、安いといわれるハウスメーカーすべてに言えることかと思います。どうしても不安なら、引き渡し時、プロ（1級建築士の方）を自費で呼びチェックしてもらうことがいいのではないでしょうか。建築途中にプロに見てもらうのもいいですね。そこまで色々費用をかけるなら、大手に頼んだほうがとも思いますね。

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思い返すと、私もそんな思いがよぎった。

このスレで、何年も前にも書き込んだ。

随時、書面、音声、メールなど記録しておかないと安心できない会社ではある。
、
安心し、ある程度満足できる家が建てられるように、この場を借りていこう！

そういった積み重ねが、延いてはアイダ設計社員一人一人の成長につながり、顧客の満足となる。二代目の責任は重い。

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建ててしまえば、あそこの家はどこのメーカーとか気にしてないし、話題にも上がらない。住めば都と考えるほうなので、気にならないけどね。

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アイダ設計はやめた方がいいですよ。私は契約から引き渡しまで詐欺にあったと思ってますし、完成引き渡しの後工事中近隣トラブル起こしたこと発覚、アイダ設計会社ぐるみで隠ぺいして私問い詰めると、アイダ設計上役出て来て訴えたらいいだろうと脅される、浄化槽の電源工事されてなくて車庫土間やってあるし、家の補修も多い、営業の言葉は家トラブル当たり前と言われる始末、これでもアイダ設計の家欲しいですかね？

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引き渡しも契約の時に去年10月には引き渡し出来ますと言われたけど、結果は今年3月でそれも突貫工事と思えるくらいの家でしたし、引き渡しの後家入るとクリーニングされてない感じがした。アイダ設計会社として駄目かもね！消費者センターやら、弁護士やら色々相談したけど、やっぱり世間に分かってもらいアイダ設計の家買わない方がいいと思ってもらうのが一番ですね！法的手段を兼ねて

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アイダ設計を検討する人、契約する人は、


なんでも、その都度確認、メール、録音等記録しておくこと。
文書に残しサイン署名もとること。


また、１５万くらい支払い、信用できる第三者機関に、基礎、棟上げ、完成前、などを監督してもらうこと。

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アイダ設計と契約する人たちの多くが、そうする行為を積み重ねていくことで、


少し考え方を間違っている営業も、本社も、延いては社長や次期社長の息子さんも、

彼らにとって一番に大切なことは何か？を考えてくれるはずだ。


もっと根底から忠実に顧客満足度を高められたら、必ずアイダ設計は益々成長する。

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何かする度に記録するのはいいとして、文書に残し署名はどうでしょう？
担当の方は文書を作成してくれそうですか？
こちらが逐一メモを取り、文書としてまとめて担当の方に署名していただければ可能なのかも？
署名がなくても証拠として残るので有効かもしれませんね。

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＞＞１１０８

1106に同じことが書いてある。


ともかく、記録して、営業に確認させることが重要。それが後々に助けとなる。


契約前に、プロに図面を見てもらうのもよい。信用できる第三者のチェック機関に相談すべし。

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アイダは他と比べて、施主には精神的、時間的に労力が必要かも。
ブランドで総額４０坪、３６００万か、タマアイフル辺りで２５００万か、アイダ秀光辺りで１７００か、
考え方だろう。それにしても、アイダは変わるべきだが。

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>>1100 匿名さん

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ここの会社は発言、行動、全ての教育が全くといってなってない。地震に強いとホームページに書いてありましたが、三重県では台風でアイダ設計の家が倒れたらしいですね！人も作りもぐちゃぐちゃ！後悔しかないのがアイダ設計。

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ローン審査のことで相談しましたが、2週間前後でご連絡します。と言われて、1ヶ月経ちましたが音沙汰なしです。人としてどうかしてますね。絶対やめたほうがいい。

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アイダの建て売りを購入。
理由は、コスパに優れている。網戸・シャッター2か所・食洗器・浴室乾燥・地方では土地が広い（駐車2台分）など。
結局は、家を建てる大工、営業担当等の人によるのだろう。
また、日本人の平均年収から考えると一般的には無理しても最大3000万前後までがリミットだと思う。
さらに言えば、35年ローンもこの厳しいご時世、なるべく期間と借入金額を抑えた方がいいのでは。
別に、アイダだけではないが、決して金額で無理をしないことが賢明だろう。
それぞれの状況の中で、条件を絞ってより良い選択が出来ればと思う。

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>>1113
のような感想を何度も聞く。

営業が忙しすぎるから？客が多すぎるから？それとも、、、。現場の問題は本部の責任。

アイダ設計の幹部たちは、ここを見ている人が一人もいないの？

本部が、こんな意見、１０％でも真剣に議論、現場に反映させたなら、評判、利益、売り上げもあがるだろうにさ。

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>>224 通りがかりさん
あんた、クレーマーだよww

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アイダ設計建売住宅が,1380万円です。欲しいです。実際に建売住宅に住まれてる方、本当のことを教えて下さい。安いのに設備は満載です。よろしくお願いします。

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＞＞1117: リフォーム検討中さん

建売が安いからくりは、規格や仕様が決まってて建築士や、営業なり色々打ち合わせの経費が削減できるのと、見えない所が適当だったりするということです。

注文住宅を建てようと色々調べてるのですが、一番怖いのが施工ですから、そこを確認できない建物って本当に怖いですよ。

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>>282 検討中さん
アイダで建てました！
やめた方が良いです！
もの凄いストレスです！
半年が経ちましたが後悔してます！
玄関のドアパッキンに隙間があり、かれこれ半年、パッキン取り替えても駄目なので、ドア交換希望しました！（LIXIL）

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当方は、アイダの建て売りを1年前に200万引きで購入した。
気になる点は、クローゼット内に釘が一本曲がって打ち込まれていることと、和室の床下点検港がやや音を立てること。
購入前全般で実施したこと。
①、周辺の物件価格の比較。　②、設備　③、土地の広さと日照　④、駅までの距離　⑤、物件の床下点検　など。
アイダは、注文ではなく建て売りを納得できるのならば非常にコスパはいいと思える。
とにかく、場所にもよるが2000万前後でほぼほぼ良いものを見つけて買うに限る。
見栄を張ってとんでもないローンを組むと地獄を見る羽目になる。

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この会社が使う構造材、外壁、室内建具、床などは最安値のものだから、それで納得できるならよいかと思います。クローゼットの中の壁も以前はベニヤ張りだったけど、さすがに今は違うのかな？ちなみにアイダの建て売りの建物原価900万円代ですよ。まともな業者はアイダの仕事なんか受けないし、いい建物の訳がない

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アイダ設計の建売住宅に長年すんでる方、ぶっちゃけどうですか？

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今うちの分譲地のアイダ設計建売がたくさん建ってるのを見てきたけど、素晴らしいね！
1990万で外構バッチリ、いや欲しくなるね！

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アイダ設計建売に長年住んでいて、これはひどい！ってな話しは聞いたことないもの
アイダ設計建売は、ヤッパリコスパ最強だわな！

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アイタ設計の基礎端面図です、アドバイスをお願いします、配筋は不安です

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>>1126 マンコミュファンさん

アンカー12φ長さ400@2,700以下
→本当に400あるか？2,700以下とあるが耐力壁の柱横、土台継ぎ手はしっかり入っているか？スラブ筋とスラブ区画の整合など色々あります。配筋は耐力壁、間仕切りの位置、基礎伏せを見ないとなんとも言えません。

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アイダ設計を含むローコスト住宅メーカーを13社比較した記事を発見しました。
実際にローコスト住宅で家を建てた方が書いた記事なので参考になると思いますよ。

https://fudousan-iroha.jp/build-a-house/low-cost-housing/recommended-m...

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>>1128 ヤスさん

アイダ設計いいじゃないですか。

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アイダ設計の皆様、お疲れ様です。どうか、30秒でもいいです。一生に一度新築できるかどうかをアイダ設計様に決断した施主の立場に立ってお考え、行動していただけたらとてもありがたいです。

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>>1126 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます、
アイタ設計のベタ基礎配筋断面と他社のベタ基礎配筋断面比べると、不安ですね、アイタ設計の基礎配筋も強度は足りると思いますが、いろいろ調べてましたら、アイタ設計と同じの基礎配筋断面はなかなか見つけません、今回添付の写真は他社のベタ基礎端面です、

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アイダ設計建売、一つほしいなぁ、

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>>1131 マンコミュファンさん
アイダ設計建売は買うとヤバイですか？

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>>1133 匿名さん
アイタ設計使いマイホーム建設中です、施工不良の原因で工事中しましたが、今日はやり直し工事が始まります、品質管理は最悪です、

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>>1134 マンコミュファンさん

どこが施工不良でしたか？

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>>1135 とおりすがりさん
　このスレで具体的なことを訊いても何の回答もありませんよ。
　ここはアイダ設計の評判を下げることが目的の作り話が大半です。
　だから、具体的な地域や施工内容を訊いても答えられません。

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ローコストハウスにいろいろ求めるなよw

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>>1136 名無しさん
私もそう思います。アイダ設計建売住宅は日本一のコスパだと私は思ってます。

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匿名だから信用できない書き込みもあるだろう。前3つの書き込みは無意味。


e戸建ては施主の立場で、なんとか互いに安心して取引ができないか？という
大切な窓口だ。


事実、アイダ設計には問題点がたくさんあるから、私も、他の施主方も書き込むわけだ。

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まぁ～、基礎の断面だけ見てもね…
鉄筋の太さとピッチがどうなっているとか、開口部周りの鉄筋補強がどうなっているのとか書かれてないので評価はできません。
定着長さとか緊結方法とかも、これだけでは読めませんね。
布基礎の横筋ですが、D13なのかな？
できれば、上の方は2本あったのがいいですね。
断面だけで判断すると間違いの元です。
実際には、施工マニュアルがあると思いますが、防湿シートの重ね代とかかぶり厚さの取り方とか、アンカーボルトやホールダウン金物の交叉であったり、重要なのは品質管理方法がどうなっているかですよね。
仕様は仕様としてその会社が決めたものなので、下請け業者の教育と監督さんの素質の方が重要なのかなと思います。
それから、地耐力調査をしますが、調査が適正に行われ、そして調査結果から正確に設計できているのかも重要です。
仕様が絵に描いた餅にならないようにするためには、各ポジションが的確に業務を遂行しているかが問われるものかと思います。

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ローコストで見積とりました。注文住宅は高い！アイダ設計建売住宅にはコスパかなわない

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昨日リフォーム業者の人と話したけど、住友林業もセキスイもタマホームも変わんないと言ってたね
アイダ設計建売をバカにする奴らはバカだわ

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>>1142　匿名さん　に同感です。
ここに投稿する大半の人々は、他の投稿に煽動され思い込みでアイダを批判するか、優越感に浸りたくてただ批判するかのどちらかでしょう。思い込みの最たるものは、
　格安物件＝各種下請職人への低価格発注＝低賃金職人の手抜き＝粗悪物件　でしょう。
私はこれをすべて否定するわけではありませんが、これはあまりにも職人さんをバカにしている図式です。
大多数の職人さんは良心的で仕事にプライドを持った方たちなので、必ずしも低賃金＝手抜き　とはなりません。
本当にこんな粗悪物件だらけなら、会社がとっくに潰れているでしょう。どんなに高賃金の職人さんでも手抜きをする人はするのです。だから、ハウスメーカーのランクに関係なく、下請けさんのレベルは大差ありません。
　

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建て売り住宅の良い点は、土地・建物がついての価格である。ましてや、立地条件の良いところで日当たりもよく、土地が広ければ最高であろう。デメリットは、建築中の細部を確認できないところだ。周辺物件の価格を比較して検討することが重要である。
コスパを重視することが今の一般庶民には肝要である。無理をして多額のローンを長期で借りて、若しも70代でも残りがあったら終わりだろう。個人的な意見だが、一般人は、2000万程度が借り入れで無理のない返済だ。
また、どこのハウスメーカーだろうと、工事にかかわる職人さんの腕と意識、さらには当たりはずれがある。
ローコストであろうが、そこはある程度買う方もしっかり見分し、場合によって目をつぶるところはつぶり価格交渉をすることである。所詮人が作るものであり、最終的にもかかわった人による。だからこそ、注文住宅だろうが、建て売り住宅だろうが、買主側が物件の優先順位をつけて、コスパと比較してやればいいだけのこと。アイダも色々と完璧ではないだろうがコスパ面で見れば悪い面ばかりではないと思う。そういう自分は、アイダの建て売りで取りあえずは満足して1年過ごしている。

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うちの身内が住友林業の監督職です。いつも下請けたたきばかりやらされて、下請けは本当にかわいそうだとこぼしてます。それと、タマホームとなんら変わんないよ、とも言ってます、

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都内で注文住宅を建てました。
最初の引き渡し日から完成が2ヶ月遅れました。
工事が始まり何度か見に行ったら基礎が終わった時点でほったらかし。何も進んでません。こちらから連絡すると2ヶ月遅れるとの事。それまでは一切連絡無し。
さらに遅れた事に対して保証があるのか聞いたら「それはアイダ設計とお客様の関係が悪くなりますよ。」と言われました。脅しのつもりなのか、バカにしてるのか本当に最低な担当者だと思いました。
家は2ヶ月遅れらせたくせに、お風呂の床の色を変更したいと伝えた時はまだ工事も始まっていなくて決定してから何週間かしか経ってなかったのに一切変更出来ませんとの事。
完了検査当日には監督にすっぽかされました。
担当者の対応が悪いと思ったらすぐに変更した方が良いです。
こんなに嫌な思いをしたのは初めてです。

足立区内のアイダ設計です。

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>>1146 名無しさん
ブラーボのなにグレードですか？

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>>1142 匿名さん
どう変わらない？具体的に言って下さい。

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アパート新築を4月から借りて暮らしています。所々に傷があったり、お風呂場に足跡があり洗っても落ちない、床もしっかりはまっていないのか小さな段差ができていました。大家さんは新築だとよくあることだが、1ヶ月以内なら無償で直せるという事だからアイダから連絡が行くはずと言われました。ですが待てど暮らせど一向に来ず、来たのは7月です。欠陥部分をお伝えし日程は後日となり電話を切ろうとしたら電話越しで「これが仕事だ！！すごいだろ！！はっはっはっ」と大爆笑(切るのをわすれている、、)とっっっても不快な気持ちになりました。一人暮らし一年目ということもあり、今後電話でやり取りをするのも嫌ですし、家に招くのも正直怖いです(;_;)

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>>1148 戸建て検討中さん

全てがですよ、値段が高いだけ

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>>1149 名無しさん
借り主が建築物件のあら探しして、建築施工会社とかけあうわけ？めずらしいね、

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営業マンに知識がない。専門的なことを聞くと設計に確認するとの事。返事もいい加減な返事。
連絡も約束も守れない状況。
自己監理しないと何をさせるかわからない。

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アイダ設計では引き渡し時の書類に家の引き渡し書ってあるんですかね？
知っている方は教えてください。

>>1153 e戸建てファンさん
あります
アイダの営業はお客さんの苗字のハンコを100均で買うことが多いです(本社に送る書類に印鑑が必要なことが多く、いちいち貰うのが面倒だったり、建築が始まった後お客との関係が悪くなる場合も多く貰い辛いため)
印鑑をコピーして切り貼りなんかもしてました 引き渡し書類も営業が勝手に署名捺印して本社に送っている可能性もあります

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大工から一言。請け負い契約書も交わして貰えず賃金支払いもメチャクチャだと聞きました。今時珍しい会社ですね。

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>>1152＝1155　匿名さん
今さら作り話はやめましょう。バレバレですよ。話に具体性が何もありません。

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>>1156 通りすがりさん

事実です。事務所に警察官が来たという事例が有名ですが。

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>>1156 通りすがりさん

反論は？なーんだ！会社の人間か？言い切ったあなたのほうが理屈に合わないと言いますか。残念です。あくまでもあなたが浅い考えを持って投稿されたのは事実ですね。期待して待ってます。

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〉〉1154通りすがりさん お答え頂きありがとうございます。返信投稿出来なかったので伝わる事を信じてこちらに投稿します。
もう１つ質問なのですが、引き渡し書ってどんな内容が書いてあるのですか？引き渡される書類がすべて書いてあったりするのでしょうか？

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1153のe戸建ファンです。
1159 で 1154 通りがかりさんにお礼の返信をしましたが間違えて、通りすがりさんと書いてしまいました。
質問までしてるのに申し訳ありませんでした。

建てれば建ちっぱなし メンテナンス全然なし 手紙も 連絡も一切ないです アイダ設計辞めたほうがいいです！メンテナンスするって口だけで 実際 引き渡してから 全然連絡ないし 見にも来ません いい加減です 欠陥住宅でわない見たいですが 玄関の床空洞があり 直しても また空洞出来て アイダ設計駄目です！修復は 他の業者に頼んでます！一生の買いもですので考えて選んだ方がいいと思います??建てれば建ちっぱなしメンテナンス連絡なし連絡なしあり得ません??

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>>1162 匿名さん

玄関の床空洞とは何のことですか。床鳴りのことではないのでしょうか？

アイダ設計はタマホームなどのように引渡しから半年、１年、２年、５年後のような無償の定期点検はありません。しかし、不具合や損傷個所によって、１０年までは無償で補修や手直しをしてくれます。
（構造躯体や防水は10年、その他の大部分は通常２年までです）
アイダの担当者がメンテナンスをすると言っているのは、10年までの無償補修のことでしょう。
したがって、何もなければアイダから点検の連絡がくることはありませんが、5年目に防蟻工事、10年目に防水工事（どちらも有償）を行うかどうかの連絡はあります。
当方はアイダ設計で注文住宅を建築しましたが、以上のことが保証規定に明記されています。
新築して1年以上経ちましたが、特に問題なく快適に過ごしています。

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皆さまに伝えたい。建物は値段のなりです。積水ハウスを工事している業者、アイダ設計を工事している業者が同じな事はよくある事。施主様がこの値段で建てて満足するかが、大事だと思います。あなたが建物に求めるものは何ですか？

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施工請け負い業者に対して労働基準法１６で禁止されている罰金を規定し
労働者のモチベーションを下げている
出入り業者を職人として見ていないので良い物が出来るかは運です

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↑　何が言いたいの？　「労働基準法16」て何？　荒らし目的？

　下請け業者の関係法は、建設業法です。労働基準法は関係ありません。

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>>1156 通りすがりさん

アイダ設計の人？ 何がバレバレ？

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最近、アイダ設計さんの新築(注文住宅)買いました。
職人さんに恵まれたおかげで理想通りの家ができました。
細かい事を言ったら色々ダメ出しありますけど…。
職人さん次第ですかね？基礎はド素人だったので苦情申し立ててやりなおしてもらいました。(コンクリート打設前)
現場管理の方は…うん。素人かな(笑)
柱や他の木材、断熱材、サッシ他色々確認しましたけど、悪いモノではなかったです。
皆さんの言う通りかな…管理と現場の職人さん達との意志疎通が出来てないのかな…こちらの注文とは違う施工をされたり…
まぁ、とりあえず気持ち良く生活出来てるのでヨシってことにしときます。

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アイダ設計を検討されている方、これからも何度も言います。
私も建てました。結論８０点。もし、契約に踏み切るなら第三者の専門家を２０万ぐらいで頼んだほうが安心。

できればアイダと契約前、第三者機関と契約する。其の段で図面を見せておかしいところ指摘してもらうべき。


安かろうで妥協し５０点ではなく、８０点以上を。だって、庶民にとって、１０００万は大金だよ。

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>>1169 通りがかりさん
　あなたがアイダ設計で注文住宅を建てた方であれば、あなたが契約した「第三者機関」とは具体的にどういう組織（会社？）か教えていただきたいです。もし、それを言うことで施工地域が特定されて困るということであれば言わなくて結構ですが。これから建てようとする人は実際のことが知りたいので、参考にしたいです。

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違うものが搬入されて打ち合わせとは違う家がたっちまった、
よく見るけど、ホントかい？！

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>>1170
私は、すまいる検査だった。ほかにもさくら企画とかあるよ。

新築　第三者　や　ホームインスペクター　で検索してごらん。

SINさんブログや、アイダ設計で建てた他の方々の闘いのブログはとても参考になる。

なにしろ、営業との約束、言質は毎度確認し、記録に残す。それでも、問題が出る場合もある。


嫌な思いもするが
他者で似たような建物を建てるよりも数百万安くなると思えばいいかもしれない。

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ホームインスペクター業者は家づくりにどこまで関わってくれるのかと思いましたが、最初の図面から見てくれるんですね。

図面、基礎、構造、仕上げなど各工程毎に調べてもらうには相当な金額がかかりそうですが、20万円くらいで一通り見ていただけますか？

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>>1036 通りすがりさん
コイツバカじゃないの、何偉そうにしてんの？建てれるか建てれないかなんて、お前には関係ないわ、少なくてもお前よりは、ご立派だわ

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平成30年にアイダ設計で注文住宅を購入しました。打ち合わせした間取りで、大工さんには当たったようで、今までアイダでよかったと話していました。先日夕立が来て、トイレから水が溢れたので対応を依頼しましたが、本下水の圧力が上がるのでマンホールを圧力抜きのあるマンホールに交換する必要があるとのことですが、施工業者と話しが着かないとか、費用を捻出するのに時間が掛かるとかで対応してもらえません。近所の他メーカーで施工した家は翌日に対応したとのことで、社内と社外で言える言葉が解っていない思った。

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>>１１７３
ホームインスペクターが、契約前からの図面等相談に乗ってくれるプランもあるかもしれない。

アイダの製図プランは上海でやっているはず。どこでやろうといいのだが、私の時は提案してきたプランは
すべて没。施主の希望が通じない。だから、他社の話を聞いたり、間取りがこれでいいかな、と思う頃、ホームインスペクターの意見問題点を聞けば、さらに安心か。

ここまで具体的に答えているのだから、あとはご自分で当たるべき。皆さんのためにも、いつかその体験をここで披露してもらいたい。ありがとうの一言も必要だぞ。

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うちは 運良くタイミングよく？ ずーっと売れなかった建売を 最終的に当初売られていた価格の半額で購入しました。担当者に 儲けはありませんが 売れないよりはいいので もう結構です、と半ばヤケクソな感じで契約に至りました。

確かに 玄関ドアは隙間があり だんごむしや アリはよく家の中に入ってきます。和室の壁と畳の間のは0.5センチくらいの隙間もあるし 壁紙はもう禿げてるし 二階に誰かいると足音すごいし トイレの換気扇に網がないので 虫がめっちゃはいってくるし… あげたらキリがないですが
この金額で これだけの家を作ろうと思ったら素人では難しいし 土地も安くは買えなかっただろうし 価格が価格だったので ローンではなく一括で購入できたし 後から内装や照明 カーテン壁紙を工夫したらそれなりの家になります。
うちはアイダ設計に感謝しています。

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>>305 通りがかりさん
ホンマ！すぐに辞めて引き継ぎしないし、社員3人変えてもダメですよ！最初の社員の家が近所だったので、文句言いに行ったら、逆ギレされました。「今度来たら殺すぞ！」ですよ！

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>>1128 ヤスさん

ただの宣伝ブログはやめろ。
抽象的な内容で参考にならん

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雨が降ると水が溜まってしまうお宅はどうしてこのような設計になったんでしょう？
造園では庭の水はけをよくする為に雨水桝を埋め込んだり暗渠排水を作るようですが、
そのような工事はなかったんですか？
メーカーと連絡がつき、できるだけ早く対応していただけるといいですね。

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アイダに限った話ではないが建売の外構は部材込みで１棟あたり10～20万とかで発注してる所も珍しくない
工事もびっくりするほど早い
手抜きと言うより適当工事

建売では暗渠排水などまずしない
やるのは工事中から水浸しになるような物件ぐらい

工事も雑で土が少なく雨水桝より低かったり(1178氏は恐らくこれ)、
適当に雨水桝より高く土を入れて転圧不十分で雨水桝が詰まる事もある

玄関アプローチは土台乾く前にタイル貼るし
大手不動産の天然石貼りで少し豪華に見える物件でも石をグラインダーでカットせずにいきなりハンマーで割る

見た目悪くなければ発注元も何も言わない

1178氏のような話は珍しくない
いくらで発注してようが売り手の都合
購入者としては強く言えばよい

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アイダ設計オススメできません。勝手に合意書作成するわ、一戸建てを建てている最中なのですが、不安なことがあり問い合わせしても心配しないで下さいってめんどくさそうに言われる。予定通りに作業は進まない。結局、勝手に２ヶ月も完成遅れることに。あと、外国人一人で建てるみたいなこと言われる。高いお金払うのに、キチンと完成するか、心配。大丈夫か？まぁ、全国のアイダ設計が、こんなんではないと思いますが、自分は、失敗したと思う。

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11月に契約して
未だに着工できてません
同じような方いますか？

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私は、住んで10年たちますが
期間を過ぎると対応は、不十分な対応しかしません
今は、買ってしまっから我慢してますが、人には絶対に薦めませんね
サービス部の担当の方も、上司がダメと言ったので無理ですとか、明日電話しますと言っても電話がこない
不誠実な対応でガッカリです
親切に対応するのは、買う前だけですね

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>>1184 評判気になるさん
えと、10ヶ月前？

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今年の3月31日に契約して1月10日の引き渡し予定でした。
でも今の現状は、地盤調査のみ。
8月の始めには間取り等全て終わっていたのですが、未だ建築確認が取れていませんとの事。

担当者が話にならないので上司さんともお話をし、改良点など見つけ変更して下さい。と伝えても
変更等はなくそのまま、、、、、、
こちらから電話をしなければ、図面、打ち合わせの確認も無し。
しまいには、営業の担当者さんは、増税前で忙しくてんてこ舞いだと仰っていましたが私達には関係有りません。

今月の30日に見積もりの最終確認があるのですが、もう他のハウスメーカーさんにたのもうかと。
相談すると、こんな事はあり得ない、おかしいと仰っていました。
値段はやはり高いですが、他のハウスメーカーさんが良いと思います。

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>>1178 ビビさん
普通は雨水枡があってブロックで囲んでても水は捌ける様になってるはずだけど無いのですか？

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ちゃんと確認してから購入しないと！
信用度の高い会社じゃないんだから。

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公式ホームページのトップに
「見積もりを徐々に上げていくことはしません」ということが書かれていました。
予定していた金額をうんと上回る、ということはないから
大丈夫…というふうに見ていいのでしょうか。

見積もり出してもらって、実際に立てている最中に
「全然予算足りませんでした」では困ってしまうんで
お金のことはきっちりやってくれないと、ですよね。

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>>1184 評判気になるさん

私は2017年4月30日に日に契約しまして当初の完成日は11月6日の予定で契約しました。
出来上がり引き渡し2018年5月1日でした！
工事が始まったのは2018年の2月中旬でした。
契約した年の9月ぐらいに営業マンとの話で一向に進まない為本社に電話して、本部長に担当を代わってもらいました。
それからも細かいトラブルはありましたが、色々とオプションを付けていただきました(^^)結果的には今は、何のトラブルも無く快適に過ごせています^_^
１つ感じたのは営業マン1人での仕事量が半端なく多く感じました！

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アイベストのキッチン・バス・トイレ・洗面台の標準仕様はそれぞれどのメーカーの何という商品ですか？

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>>1186 匿名さん
未だに地盤調査も行なっていません

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今年度末で引渡し後、まる4年になりますが、外壁基礎部分の上塗りが数メートルに渡りガバッと剥がれてしまいました。補修の依頼をしたら保証は2年なので有償でしか対応しないとの事でした。4年弱で基礎の上塗りが剥がれるってどうなんでしょう？仮に施工時点の不備ならと質問しましたが施工不良だろう何だろうが保証期間を過ぎてるので有償でしか対応しないと言われてしまい対応にがっかりです。後々の事を考えると・・

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>>1194 匿名さん
アイダはそういう会社です
親切な会社ならそのくらいは無償で直します

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ローコストハウスメーカーはアフターなんて無いものと思った方が良い。
販売価格もその分安いからね。
大手ハウスメーカーなんかは高いだけあってある程度手直しの予算も組んでるし、一般の人が求めるアフターて全部大手ハウスメーカーくらいしかしないから。
大手ハウスメーカーの真似をしてローコストなんかもアフター万全を謳ってるけど現実は建ててお金貰ったらほぼ知らんぷりだよ。

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アフターのことを思うと
メンテナンスのしやすい家を作るということも考えながらやっていけたらいいなと思います。
修繕をするにしても
そこまでコストが掛りにくいようにというのはお願いできるのでしょうか。
素人考えだと、
家の形をシンプルにすれば、足場を架けるのに効率がいいのかな?くらいしか思いつかないんですが。

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>>1197 匿名さん

メンテナンスしやすい平屋にするとか、サイディングじゃなくタイルやコーキングのいらないサイディングにするとか、屋根材も耐候性の良いものにするとか、土台や柱を耐腐食シロアリに強いヒバにするとか色々ありますね。
アイダでやったら割高になると思いますが、メンテナンスの事まで考えている会社は結構ありますよ

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アイダ設計の施工は最悪です。入居2ヶ月でフローリングから釘が出てきて足に刺さりました。その釘は本来使ってはいけない釘の種類。営業を呼び話をすると逆切れ。私は関係ない、営業だからわからないの一点張り。夜上司と謝罪に来たと思いきや、謝罪の言葉は一切なし。後日原因を工事の責任者から聞きました。施工をする際、さねを大工が折ってしまったそう。それを現場監督に伝えず隠した結果がこれ。大問題。

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さねを折ったが理解できませんね。無垢床なんかはさね割れはたまにありますが程度に応じて使います。みた所、合板にビニルシートが貼ってある床なので少々じゃさねは割れません。余程割れてたのを使うのであれば大工のレベルが低すぎます。なんにせよ、そんなところにそんな釘がある時点で大工の腕が悪いのですが、単価の安い会社の仕事しか取れない大工しか基本、こういう所の仕事は請けないのではないのでしょうか？
安いのには安い理由があります。

とはいえ、家は安いと言っても普通の感覚では高いのです。
建築会社は、所得層の多い所を狙う。コストを切り詰める。
お客さんは、一生の買い物。

結論、今の日本の所得層、大工の技術の低下(基本的に既製品、プレカットしか知らない。墨だし、刻みも上っ面しか知らない。経験がない。簡単な仕事だから単価が安い。)
ここら辺が問題です。こんな単価で仕事する大工はDIYに毛が生えた程度。工業化の悪影響ですね。

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低地、軟弱地盤に抵抗無く建てて売る。

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アイダ設計で建てました。結論から言うと、辞めた方が良いです。かなり慎重に打ち合わせしたにもかかわらず、図面がデタラメ！中国??で図面の作成してます。最初の営業マンがニコニコ顔で打ち合わせもしたのですが、途中で辞めてしまいました。勿論、契約書の印だけは何の説明もなく素速にしてっ行ったそうです。(2世帯注文住宅で娘婿のとこへ行って印してます。)詳細は父親の私が細かく決めたのですが、私を呼ばずに着金印した訳です。それでも打ち合わせとうりに建てば文句はないですが、ズサンな図面で、決めた事とだいぶ相違していました。給湯器は北側と決めたのに東側の玄関の右壁についてました。後続の営業マンに文句を言うと図面とうりだと。よくよく見るとルーペで見ないと分からないくらいの釜と書いてありました。最初の営業マンの家が話で分かっていたので直した自腹の80万円を請求したら、俺はもう辞めてるから関係ない！今度来たら殺すぞと恫喝されました。これから家を建てる人に忠告します！必ず決め事は議事録を作成させ、オーバーですが、スマホ?かビデオ?に営業マンが帰るまで撮影しておくと建設会社に対して有利です。私は人がイイのか完全に営業マンを信じてしまった。弁護士に相談したらデタラメな図面でも印を押してしまったこと。議事録、ビデオ?などの証拠が無いので８対２でお金もかかるし、精神的に参るからと、言われました。泣き寝入りです。皆さんの参考になれば幸いです。

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この会社では当たり前ですよ
契約後やっぱり辞めるなんて言ったらお客さんは違法レベルの違約金請求されますし、契約して着工すればお客は逃げれないので、その後のトラブルは営業は対応が面倒なので建設部か上席に丸投げします。ここの社員は部長など含め、最終金を入金させることに必死です。
引き渡し後に施工不良や不具合が発覚しても、自分は営業なので対応できないのでサービス部に連絡して下さいと逃げるよう上席より指示がでますが、サービス部も建設部の責任にして逃げます。
自分が居た時期は、クローゼットの内部壁はベニヤ板を貼っただけのポンコツ建物でクロスも余り物を使用して選択肢はなかったのですが、今は改善されているのでしょうか？
会社内部で責任をなすりつけ合うのがアイダです。自分もそうでしたが、この会社にいる営業は契約して最終金を入金させることしか考えていません。それは会社のお客さんに対する考え方の表れだと思います。ここにいる社員はそうしないと追いやられるので、お客さんより会社に従うしかないのです。
アイダが普通ではとても受けてくれない単価で業者に発注しています。資材なら安く仕入れができるのであればメリットですが、職人単価もあり得ないくらい安く、まともな業者はこんな単価では仕事を受けません。
ここで建てるなら瑕疵がなく無事住めたらラッキーくらいの気持ちで建てるのが良いと思います。

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ここは安かろう悪かろう。やめたほうがいい。
プレカット工場も外人の従業員が多く、泥棒をするような輩。あっ！これから建てる人はこの前台風で坂戸のプレカット工場は水害にあったから泥水にまみれた材木使われるかもね。

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CMでは安心で爽やかなイメージを出してるけどね！

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近所にこの会社で家を建てようとしてたところがあるんだけど、本当に無責任ですよこの会社！
大工さん低レベルの人なんじゃないですか？
こっちのものを無くすし最悪
担当も契約者も逃げる逃げる

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うちも5年位前に野田市でアイダの建て売りの家を購入しました。仲介の不動産屋に良い物件があるからと進められ購入したのもつかの間で玄関のタイルは空洞化してタイルはひび割れて玄関 リビング 洗面所 2階の部屋等もありとあらゆる所の天井付近のクロスの貼りや継ぎ目があまく隙間があり釣り戸棚に至っては自重で段々落ちて天井との隙間が広がってきてしまいました。クローゼットの扉も立て付け悪く断面がひび割れて以前修理依頼しても来てくれませんでした。庭に関しても家庭菜園をやろうと土を掘った所大きな石やアスファルト、ガラスの破片まで出て来ました。この家の欠陥は数えたらまだまだキリがありません。正直売却も考えている位なので これから家を購入される方は慎重に考えて下さい。

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注文住宅で一番人気のプラン（ブラーボスタンダード？）は資材調達と規格設備で費用を安価に抑えているそうですが、設備は全てLIXILとなりますか？
LIXILの製品は使った事がありませんが品質はいかがでしょう？

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ご存知かと思いますが、ＬＩＸＩＬという会社はかつての住宅設備、建具メーカーである「トステム」・「ＩＮＡＸ」・「新日軽」・「サンウエーブ」・「ＴＯＥＸ」を統合したものです。統合後も旧社名がブランド名として当面はそのまま使用されているようです。したがって、ＬＩＸＩＬと言っても実態は、バスルーム、トイレ、洗面化粧台は「ＩＮＡＸ」、システムキッチンは「サンウエーブ」ということになります。前置きはさておき、ブラボスタンダードで採用している設備は、システムキッチンはＬＩＸＩＬか「クリナップ」、バスルームはＬＩＸＩＬか「ハウステック」、トイレと洗面化粧台はＬＩＸＩＬ（ＩＮＡＸ）に限定となっています。
　当方の場合、システムキッチンはクリナップ、バスルームはハウステックを選択しました。これは契約後の仕様カタログで選択カラーが決め手でした。機能はＬＩＸＩＬと大差ありません。トイレと洗面化粧台はかつてのＩＮＡＸなので、全く問題ありません。

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>>1202 匿名さん

>>1201 匿名さん
ウソこけ

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このスレは巧妙な作り話が多いので、どれが本当でどれがウソか、見極めることが大切です。

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LIXILは複数の住宅設備メーカーが統合した会社とは知っていましたが、
製品は共同開発しているのかと思いました。
統合後も別々に開発して各メーカーの特徴、品質はそのままなんですね。
昔の賃貸の流し台のイメージがあるサンウェーブのシステムキッチンはどうなんでしょう。

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>>1210 アイダで建てた人さん

情報ありがとうございます。

キッチンをタカラスタンダード、バスをパナソニック、トイレをTOTOで望んでいるので、どれもかぶらないアイダ設計を候補から外す事にしました。

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住宅設備のメーカーってそこまで気にしていなくて
好みの色とかデザインとかを考えるものなのかと思っていました。
メーカーにこだわる方はどういうところを見ていらっしゃるのですか？
なにか他にはないものがあるのか？？
そこまでこだわるわけじゃなければLINUXでいいようには思いました。

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>>1215 匿名さん

機能ですよ。もちろん、色もデザインも比較対象に含まれます。
ハウスメーカーも家電メーカーも建材メーカーも、好みやこだわりを持たれる施主が多いはずです。
住宅設備だけこだわりや好みを持つ人が少ない、なんて事は考えにくいと思います。

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昨年アイダ設計の建売を購入しました。まだ新築なので当然かもしれませんが不満はとくにありません。、、というか意外としっかりしてるという印象です。
購入時わたしがもっとも不安だったのはアフターでした。
わるい評判もきいていたし、とくに建売は売りっぱなし感があるので。
ところが台風で何かが飛んできて瓦がわれたとき、アイダ設計の瑕疵ではないので当然有償だと思ってたら翌日にかけつけ無償で直してくれてびっくり。
アイダ設計というよりその担当の方の判断のような気もしますが、そのほかにも自分でも「クレーマーになっちゃうかなあ」と思ったことでも丁寧に直してくれてとても安心してます。

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現在、他社も含めて検討中です。

10年以上前の評判よりは、注文住宅が増えて良くなっている印象がありますが、建て売りではなく、注文で建てられた方で欠陥など出ている方、建築後、どの位の時期にどんな欠陥が出ているのか、教えてください！

また建築中にトラブルがあった方、どんな内容か教えてください！

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長期優良住宅にするには、天井グラスウール断熱材厚みどのくらい必要ですか？

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建売住宅のアフターサービスはどのような対応になるのか気になっておりましたが、
1217さんのお話を伺うと良心的な対応がなされていると感じます。
ただ、全国に店舗があるだけにどの店舗でも同じ対応をしていただけるかどうかは
わかりませんよね。
全店でアフターサービスのガイドラインのようなものがあればいいのですが。

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>>354 匿名さん
やっぱりそうなんですね？
当方、打ち合わせ真っ最中ですがそうなんです。
修正箇所は何度言っても治して持って来ないし、言ってもない事付け足されてたり。
そんなこんなんで予定はかなり押しており、2月引っ越し、建て替えの予定が3月中に伸びそうです。
引っ越し繁忙期もダブルで当たりそうだし。
ストレスでしかない。
契約した事早くも後悔してます。

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>>1217 匿名さん

しっかりしてると言っても、土地含めて数千万円出してるので、いかにも変な家はないでしょう。どのハウスメーカーも見えない部分で、コストを落としています。やっぱり10年20年住んでみて感じる物だと思います。30年で建て替えなかきゃいけい状況になる場合もありますので、新築を見てメーカーの良し悪しを決めるのは早まり過ぎだと思います。

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>>1220 匿名さん

同じメーカーなら、基本的に建売住宅のアフターサービスも注文住宅と同じと考えます。
>>1163 でも書いた通り、アイダ設計の「保証基準」では、構造躯体や防水は10年、その他の大部分は通常２年までは無償で補修や手直しをしてくれることになっています。無償の定期点検はないので、何もなければアイダから点検の連絡がくることはありません。これは全店共通だと思います。

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>>1218 検討者さん

5年前新築悪夢でした　現場管理費として40万円支払い監督が来たのは初回のみ職人の質も低いです　ストレスの固まりでした　お勧めしません

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アイダ設計で建てましたが、営業担当者はすばらしいのですが、とんでもない基礎工事業者、工事期間中、資材は雨ざらし、工事現場は乱雑、監督はあまり現場を見ない。業者任せ、境界表損壊、再測量で土地は縮まり、役所の測量と違う結果に。測量立ち合いなし。犬走り建物との隙間、とんでもない外構工事。役所に再測量申請、損害賠償検討中です。まだ1年もなりません。

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>>1221 通りがかりさん

うちもそうですよ
注文住宅ですが「ここをこうして欲しい」
と言っても直ってなく
頼んでもないところが違うふうになってました。
営業の人にもよると思いますが、ひどいです

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ずさんな工事に誠意のない対応。ひどいですね。
https://ameblo.jp/oosakanooyazi/

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アイダ設計とスズキハウスとどっちがいいんだろう。検索するとアイダ設計被害者の会とか出てきて怖い

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もう20年近く前になりますが、アイダ設計で習志野市の物件を購入しました。始めから地盤が下がる可能性があるとは言われてました。ただ、営業マンは言ってました。一生の買い物ですからお互いの信頼関係が大事だと思いますと。何年たったら落ち着くかははっきりとわかりませんが、保証期間は関係なく最後までしっかりやらせて頂きますと。結果は酷いものです。アイダ設計を信頼したことを本当に後悔しています。

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［家屋の建て替え］
家屋の解体工事でつまづきました。
□なぜ、アイダ設計に決めたのか。
テレビ広告、企業名に設計と付く、ホームページやカタログにローコスト住宅、プレカット加工、　資材設備の一括調達とあるので。
　要望を設計に反映出来る？　下請け工事業者の管理監督が出来る？　という思い込みからだった。
　　　　　　　
□間取りなど要望を伝えて、資材や設備の選択、見積り等の遣り取りして、契約した。
解体工事はアイダ設計の請負外。営業が業者を紹介。見積り、契約はアイダ設計営業店で紹介業者とした。

□解体工事開始
作業員は外国人。現場を毎日のぞいたり、接触が必要だった。
重機の導入が遅く、家屋と土台の解体は役所申請期限の日時にぎりぎりで、間に合った。
現場管理者がいなく、作業進捗と予定の報告が悪かった。

□解体工事の遅れと、地下埋設物の除去で、２ヵ月の遅れと追加費用が発生した。

□こちらがアイダ設計に感じたことは
建設外のことは、一切やらない。会社としても、営業も融通が利かない。
指定の解体業者も、現場に日本人をおいて、報告がきちんとできる業者であればよいのだが。
契約してしまえば、建設を急ぐ必要なし。当方は仮住まいの賃貸料が毎月発生する。
アイダ設計としては、納期内なので当たり前なのだが。

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>>1230 匿名さん
うちもアイダの紹介する解体屋でお願いしました。
解体の人は2人できて1人は外国人でした。
もう1人も日本人ですが金のネックレスをしてタバコを吸いながら作業をするようなチンピラみたいな風貌の人でした。
後から分かったのですがアイダに紹介してもらった業者の下請けの業者で私がアイダにお願いしたことも全く伝わっておらず1から説明。
下請けで安く使われているせいかは分かりませんが、他の現場と掛け持ちで作業は遅く
2週間くらいの予定がひと月くらいかかりました

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値段の安さでアイダに決めたのに、連絡すると言っても連絡はない、期限は守らない、注文と違っても何ヶ月も直さない、トラブルを起こしても非を認めずに強気姿勢、など散々でした。
アイダの社員さんの質も家同様に悪いのかなと、少し値を張っても、他社にしておけば良かったとすごく後悔です。
アイダはお勧めしません。

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>>1232 匿名さん

納期は守らないですね
契約してから工事に入るまでやたらと時間かかります。
工事が始まってからも次の業者へ引き継ぎが悪く
例えば基礎が終わって大工さんに引き継ぐのに監督の段取りが悪く10日間放置でした

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昨年末引き渡しの注文住宅でしたが、図面通り出来ていません。断熱材施工も不良で隙間風が吹いてます。
耐火ボードは天井まで届いておらず、どこで火事が起きても耐火時間が短縮され火が回る構造です。死人が出る構造です。
大工は雨の日に窓を開けて外出して雨水を室内に入れる、窓は注文した物と違うなどミスばかりです。
建具はほとんどどちらかに倒れています。
まともな業者だとは思えないですね。

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>>1234 通りがかりさん

うちは逆でした
アイダ設計の対応は最悪でしたが大工さんとても良い人でした。
大工さんもアイ以外に色々なハウスメーカーの下請けをやってます。
どの大工さんが来るかは地域やその時の空いてる大工なので、良い大工に当たるかは運です。
それは何処のハウスメーカーでも同じらしいです

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1年半前にアイダ設計の注文住宅で建て替えをした者です。
地域にもよるんでしょうかね。
ウチの場合はアタリでした。
担当の方も凄く良い人で、大工さんもとても丁寧な方でした。
まだ1年半なのでまだ分かりませんが、今のところ建築後のアフターサービスもバッチリです。
壁紙など、気になる所は小さな所も全て直してくれました。
家の状態も、何事もなく快適に過ごせています。
価格が安い分大きな家を建てれたので凄く満足しています。

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>>1236 通りがかりさん
気になるところを直してくれたとありますが、何を直してもらったんですか？

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アイダ設計の分譲住宅を買いました。
結果は最悪です。
営業マンは頼りにならない、引き渡し日にたたみがなく、手配し忘れたみたいです。
謝罪にも来ない。何考えてんだ。
子供のお飯事じゃないんだぞ。
一生物の買い物が最悪なスタート。
オススメは絶対できない。

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>>1238 評判気になるさん
畳みがないって、そんな大きな物見落としますか・・・・・
やっぱアイダはダメですね

自分もアイダの分譲見に行ったことあります。
家がどうのこうのの前に営業がタメ口だったのでやめました
栃木市の営業ではなしになりませんでした

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［家屋の建て替え］
［地盤改良工事が発生しました］

□地盤調査
解体工事が終了すると、次には地盤調査でした。費用は本体価格(契約額)に含まれておりました。　

□地盤改良工事が発生しました。
地盤調査判定は、軟弱地盤なので改良工事が必要とのこと。
二階建て木造家屋を解体した敷地ですが、現在の建築では平屋の木造でも必要なのでしょう。
本体価格の約５％ぐらいが、契約時の見積りに請負外として記載されていました。
工法、請負業者、費用見積りは、アイダ設計の本社部門が決めたようです。
地盤改良工事は、セメントミルクを地中でそのまま杭状に固化させる工法でした。
本体価格の１０％を超えたので、建物が傾くリスクは相当軽減されたのでしょう。
工事は日本人二人で黙々と作業をしていました。作業の仕方を見ていて安心でした。

□ペタ基礎
地盤補強工事をして、その上に直接ペタ基礎を行って、建物を支えます。
解体工事、地盤改良工事以前に、ベタ基礎の一部を更に深くする追加工事発注をさせられたが、地盤改良工事で不要だろうと、営業に話をしたが対応して貰えませんでした。

□こちらがアイダ設計に感じたことは、
①不要になった費用を一切返却しない。
これから発生する追加に振り替えてもらえば、良いのだが。その自由度、融通性が、営業にはない。
理由をつけて追加費用発生を言ってくるので、よく検討したい。また、契約事項に不要になった見積り分は返却する条項を入れたい。
②アイダ設計としては、建物の傾きが長期に発生しないように、地盤改良工事会社に十分に保証させるようだ。
建て主としては、その分だけ余計に費用が発生する。

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>>1241 匿名さん

>>1241 匿名さん
アイダ設計は100%地番改良と言われます
後から追加で利益が取りやすからです
地番改良しなくてもよい土地でもやらないとダメと言ってきます
悪徳商法です、

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>>1235 e戸建てファンさん

大工の質はハウスメーカーによって違いますよ。
超ローコストと高額大手ハウスメーカーでは監督から大工から質が全然違います。
大工の施工単価から違いますから。
大工ですがローコスト住宅ですと大工の施工単価もローコストです。
安い施工単価で利益を出すには多少の手抜きや雑工事でも早く建て終わらないと利益が出ません。
要は早い速度で建てないと日当換算で給料が見合わないからです。
超ローコスト住宅ですと平日は早朝から夜遅くまで、土日祝日当たり前で仕事しないと施工単価は合いません。
大工もボランティアや慈善事業では無いのです。
多少の荒らや雑があっても安い単価で受けさせているハウスメーカーは文句も言えませんからそんなもんです。
逆に大手ハウスメーカーなんかは施工単価が高い変わりに仕上がりや施工に厳しいです。
施工単価が高い分、大工としてもやりがいは有りますし施工に時間を掛けれます。
同じ家を建てるのに長時間バタバタとして仕事してもゆっくり慎重に仕事した方が給料が良いなら良い大工は皆んな単価の良いハウスメーカーに行きます。
就職と同じですよ。
学歴が有れば地場の工務店に就職するより上場企業に就職するでしょう？
大工も同じです。
建売住宅専門の超ローコスト住宅ハウスメーカーの仕事より大手ハウスメーカーの注文住宅の仕事したいですから。
逆に仕事が雑な大工はふるいにかけられて自動的に超ローコストハウスメーカーの仕事をする様になります。
単価の良い高額なハウスメーカーは大工も選びますから雑だと頼まれません。

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>>1243 名無しさん
それは都内の話ですか、地方は逆です
高いハウスメーカーよりもローコストのが売れますからローコストハウスメーカーの仕事のが多いです。
単価安くて受けたくなくても、うちの仕事の7~8割はローコストハウスメーカーからの依頼なので断れません。
ローコストだから手抜きとかはないです
クレーム入って仕事もらえなくなったら困りますから

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皆さんの投稿見る限り、業者の問題が共通していませんか。同じ業者かもしれません。業者名の情報共有出来ませんか。これからアイダ設計を考えている方に参考になれば。

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>>1245 通りがかりさん

どんな共通？
業者名を共有して何になるの？
殆どハズレの大工ガチャ引くより他ハウスメーカーにした方が良さそう。
綺麗な仕事出来る大工もアイダの仕事ならざっとしかしなさそうだし。
超ローコスト住宅のシワ寄せは殆ど下請業者がかぶってるよ。
幼馴染が30年大工やってるけど超ローコスト、建売計の仕事したら地獄って言ってるしね。
何の物でも仕事でもそうだけど安かったらそれなりでしょ。

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ローコストの家とか対応に文句言うやつなんなんだよ？
安いってことはそういうことだ！
一生の買い物ならそれに合わせて努力しないと！

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建て替え工事をお願いしましたが、後から後から追加工事になりますと言ってきて、結局大手ハウスメーカーと
変わらないぐらいの金額になりそうです。平屋の住宅なのに、普通に土地付き２Ｆ建てが購入できるぐらいの金額に
なりそうです。これから基礎工事が始まり、新しい家が建つのですが全然嬉しくないし楽しくないです。

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安いということはそう言う事とは、それそこそこの工事しかしない、アイダ設計の信頼をなくさせている悪質な業者なのですね。ありがとうございました。

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>>1248 匿名さん

それがアイダのやり方です
お客はまず何社まわる
アイダ設計がめちゃくちゃ安い
話を進めていくうちにどんどん高くなる
汚いやり方です

あと地番改良って何やかんや理由つけて必ずさせられませんでした？
あれもあとから儲けをとって高くなる作戦

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アイダ設計の施工不良これが普通何ですか

https://ameblo.jp/oosakanooyazi/entry-12569507675.html

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>>1251 匿名さん

上記の方のブログ読んで心配になりました。
現在建築中です
ここはよく確認した方がよいというところがあれば教えて下さい

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佐賀で家を建てました。
とにかくひどいの一言です。
女性の営業の方ですが、契約してからの後、知らんぷり、完成まで1年かかりました。
途中での説明もいい加減、一生に一度、自分の財産、関係ない感じがしました。
1800万円、何回も担当を変えてくださいと言いました。部長さんは知らんぷりらしく、
玄関ポーチ完成してないのに、引渡し、関東は当たり前なのかな？
楽しくなかった。せっかくの自分の家なのに、後のアフターがすごく不安です。

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アイダ設計って値引きどれくらいでしたか？

私は1700万円の家で70万円くらい値引きでした

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だからローコストで文句言うより、自分らの稼ぎが悪いことを改善しろよ！
カップ麺のチャーシューがまずいと言っているのと変わらんぞw

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>>1256 匿名さん

例え下手だね
ラーメン屋同士でチャーシューの比較はするがカップラーメンとは比較しないだろ

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2019年8月に建売購入。床鳴がしていたが監督に言われ様子見。11月突然床から釘が出て足負傷。担当営業呼んだら私は知りません。別にそうでもなくないですか？と逆ギレ。数時間後上司連れて謝罪に行きますと言い来たのは施工の管理者のみ。当の本人と上司はお客対応で行けないとのこと。呼び出しておいてこれはどうなんでしょう。最終的には修復。
今年に入りまた問題。補修に来た大工がダイニングテーブルの角に脚立を当て損傷。テーブルを使わなかったため夜になって気づき報告。謝罪と現況に来たのはいいが保証は一切なし。理由は音がしなかった。傷の形状。大工はやってない。この理由のみ。もう最悪。皆さんお気をつけて。

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>>1258 匿名さん
これはヒドいわー
気づかないレベルではないでしょ
大工は確信犯ですね

うちも直してほしいと言った箇所があったんですが営業に言うと「購入時値引きしたんだから大目にみてくれ」と言うんです
家の価格と値引きってどれくらいでしたか？

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>>1259 e戸建てファンさん
うちは建て替えで前と同じ位置に建ててと言ってたが伝わっておらず
壁ギリギリに建てられて非常に不便です

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アイダさん、CMが毎回キモくてイライラするので、やめてください。

今度は家の中で半袖でかき氷食ってるやつ。

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>>1262 名無しさん

小泉のイメージしかない
かき氷なんかあったかな
今度気にして見てみます

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>>1264 匿名さん
やっぱそうなんだ
うちも同じですよ
約束は守らない、平気で嘘をつく
アイダの言うことは信じずネットで調べた方がいいですよ

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アイダ設計さん、売れない建売住宅をあとからあとから建築するのは止めて下さい！
日本の空き家率を上げて何が楽しいのですか？

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>>1266 とおりすがりさん

アイダの建売は売れてますよ
グランディよりもかなり安いですから
同じローコストで何でこんなに値段違うねん

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栃木県市貝町みどりの森分譲地はヤバいよね、あきやだらけ

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>>1268 とおりすがりさん
売れ残り建売がゴロゴロ残ってんのに
あとからあとから新築してさ
頭おかしいよな、あの光景みたら
誰でもアイダ設計の倒産は近い
と確信するわ

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>>1268 とおりすがりさん
市貝町って場所が悪いんちゃうの
アイダじゃなくても売れないよ

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>>1270 e戸建てファンさん

たしかに、ただそのうれないとこにあとからあとから建売を新築するのはいかがなものかなと

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こんだけアイダ設計はダメだってみんなが言ってんのに
なんでアイダ設計に家頼むの？
アイダ設計もアホだけどアイダ設計に家頼んで
後悔してる人間はもっとアホだよ

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>>1273 とおりすがりさん
大工から言わせてもらうと
どこのハウスメーカーで建てても
建てるのは大工だから一緒

高いハウスメーカーの大工のが腕がいいとかはないです

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↑　そのとおりです。

ここに投稿する大半の人々は、他の投稿に煽動され思い込みでアイダを批判するか、優越感に浸りたくてただ批判するかのどちらかでしょう。思い込みの最たるものは、
　格安物件＝各種下請職人への低価格発注＝低賃金職人の手抜き＝粗悪物件　でしょう。

私はこれをすべて否定するわけではありませんが、これはあまりにも職人さんをバカにしている図式です。大多数の職人さんは良心的で仕事にプライドを持った方たちなので、必ずしも低賃金＝手抜きとはなりません。本当にこんな粗悪物件だらけなら、会社がとっくに潰れているでしょう。どんなに高賃金の職人さんでも手抜きをする人はするのです。だから、ハウスメーカーのランクに関係なく、下請けさんのレベルは大差ありません。

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>>1275 監督経験者さん

久しぶりに良いコメントみました
その通りだと思います

ここにコメントする人は勘違いが多く
安いところで買った人が悪いとか意味不明のコメントをする人がおおいですね

アイダ設計とセキスイで大工への報酬はセキスイのがかなり高いです
中には報酬が安いから手を抜く大工もいるかもしれません
ただクレーム入ったら仕事もらえなくなるからちゃんと仕事すると思います
賃金は安いがコンスタントに閒あかずに仕事はくれます（アイダだけに）
高い賃金のところは1棟の値段高くても
次の案件までひと月空いたりします

話し戻りますがアイダで買うのが悪いとかはないと思います
安いといっても何千万もの大金を出して購入しているのだからスゴイと思います
新築で買えず中古の家を買ったり、中古でも買えず古い家に住んでる人もたくさんいます。
アイダ設計の良いところや悪いところなど情報を共有するためにある掲示板なのですから､購入した人を批判するのは違うと思います

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>>1276 e戸建てファンさん
築20年の積水ハウスの中古買うなら
アイダの新築建売のがいいわな

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>>1278 匿名さん
そうだね、いくら元が良くても20年も経った家より新築のがいいね

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>>1276 e戸建てファンさん

アイダ設計とセキスイで大工への報酬はセキスイのがかなり高いです
中には報酬が安いから手を抜く大工もいるかもしれません


ここが重要
e戸建てファンさん
手抜きのリスクが高いって言っちゃてるよ


そんな物件つかまされたくない

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>>1280 匿名さん
同じ条件で
アイタやタマホーム 1500万
セキスイ 3000万

値段が倍で大工のリスクをどうとるか
これは個々に考え方が違うので答えはないです。

ちなみに知り合いの大工が言うには
アイダは安くても仕事が途切れずくる
客からクレーム入って仕事もらえなくなると困るので安くても手抜きなんか出来ない

逆に高いハウスメーカーは報酬高いが
仕事は飛び飛びで1棟終終わって次の現場までひと月あくこともあるそうです

報酬が安いからっていうリスクはあまりない気がきます

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30年もつ家を、とにかく安く建てたい方なら良いのでは

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先月はアイダ　
今月は積水
来月は飯田
こんな職人もいますよ

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>>1283 通りがかりさん
サイディング屋ですか？

大工は基本1社契約です

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アイダ設計で家を買うのは止めておけ。
霧島モデル店、5mも配置ミス！　ありえない！
自社物件も管理できないアホ会社。

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5mも配置ミス？でもカッコええやん！

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　↑　
　　通常は地縄を張った状態で施主と現場監督さんが現地で配置確認するはずですが、
　　それを省略しているのですか？
　　配置が５ｍもずれているのに気が付かないのはアホ施主？
　　それとも５ｍぐらい気にならない広大な敷地かな？

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これ総合住宅展示場？もし当事者じゃないとした場合、5ｍずれてるってどうして分かったの？
ライバル会社の嫌がらせ投稿？もし総合住宅展示場の場合、写真の右隣が空地の様に見えますが、
広すぎて配置確認をそもそもスルーしていたのかも。
一般住宅地では5ｍもずれていたらどこかに干渉して地縄張ってる時点で気が付くと思います。
あってはならない事ですね。
仙台市青葉区双葉が丘1丁目ではアホな一級建築士の建てた家が台風19号の崖崩れの地盤崩落で
築2.5年で解体処分になりました。
施主は保険も利かずこれから大変ですが建築工房はほぼ放置状態です。
もっとも森友、加計問題、桜を見る会などの独裁政権のやらかす罪と比較すれば小さい、小さい
水戸黄門様世直ししてください。

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地縄を張った状態で施主と現地で配置確認するはずですが、?

そんなのなかったよ
うちは建て替えで前の家と同じ位置と言ったのに1メートルずれてた。
壁とギリギリにされて不便でしかたない

ハウスメーカーに言っても図面みてサインしましたよね
なぜその時言わないのですか？

図面見たってこっちは分かるか、前と同じ位置と言ったら
同じ位置に建つものだと思ってサインしました

ふざけたハウスメーカーです

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うちは1ｍズレてたのでまだマシな方？

んなわけないか

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これからアイダで建てるところです。
土地の中に建物を建て、車がピッタリ入るくらいの駐車場を設ける設計にしているので、1mもズレたら泣きそうです(-｡-;
配置確認はしっかりやりたいと思います。

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>>1293 取捨選択さん
絶対に現地で確認をして指示した方がいいです。
私は口答で前の家と同じ位置と頼んだら
ズレており駐車場との隙間がせまくなり不便です

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ブラーボスタンダードは、ポストはオプション扱い（別料金）でしょうか？
明日、担当者に聞けばわかるのですが、今知りたいのが人の性というものでして(^_^;)
教えてくれる方いましたら教えてください。

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ポストなどは別工事となり、アイダのオプションでもありません。
車庫や庭などの外構工事の中でポストも付けます。

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>>1295 取捨選択さん

安いからって飛びつくと痛い目にあいます。
追加請求多さにビックリ
最初安く見せといて後で請求する作成なんでしょうね

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ポストは標準じゃないんですね。
ローコスト住宅を売りにするメーカーさんはコミコミ価格で各種設備がついた商品を
打ち出しているので、てっきりこちらもそのようなスタイルだと思い込んでしまってました。
外構工事はオプション扱いだとすると、予算はどの程度見積もっておけばいいんでしょう？

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あ

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なんか家を建てる時は第三者を入れた方が良い気がしてきた

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アイダを真剣に考える人は、

契約前、契約時、営業との約束を随時箇条書きで記入。営業に確認の署名をさせる。

その間の全てのやり取りはメールで残す。

信用できる第三者機関と契約し、基礎、構造など完成までの何回かチェックしてもらう。
できれば、契約前契約時、同席してもらって、図面や契約書、約束事も見てもらう。

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>>1298 匿名さん
コミコミの会社の方が特別です。
確か泉北ホームとかだったかな。エアコンまで付いてるのありましたね。

通常、住宅本体価格には、各種手数料、地盤補強、外構、エアコン、カーテン、居室の照明器具、太陽光、家具類などは含まれません。

どれも価格幅が大きいので拘れば青天井ですが、節約すればコストは抑えられます。

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アイダ設計で一部、地番改良が必要って言われました

あれって強制なんですか？

営業からは特に説明なく、改良しないとダメだと
建設部の方から言われてたと言われました

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アイダ設計で建てて、恥ずかしくないですか？

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　↑
　　この質問の意図は何？
　　アイダで建てた人を蔑み、バカにし、優越感に浸りたい？
　　だとすると、侮辱罪に該当する可能性が高いです。
　　具体的事実の摘示がないので、名誉棄損罪には当たりませんが・・・・・

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自分が一番恥ずかしい奴だって気付いてないから無視でいいんじゃないかな

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近くにアイダの建て売り出来たから見てきたけど、ここは無いな。
営業しつこかったけどアンケート書かずに帰ってきた

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1304: 通りがかり
＞＞1306: 通りがかり

こいつらは施主のふりしてあちこちで悪態ついてるあらしだろ

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1304: 通りがかり?
＞＞1306: 通りがかり

こうゆうやつがいると
場がしらけるな

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>>1303 e戸建てファンさん

改良必要となったら改良しないと建てられません。

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>>1310 戸建て検討中さん
アイダのブラボーなんとかって
網戸付いてる？

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>>1311 e戸建てファンさん

標準で全窓（開放可能窓）に網戸付いてるみたいですよ。

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ちなみに、ブラボーじゃなくてブラーボです。
ちょっと笑いのツボに入りました(笑)

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アイダに限ったことではありませんが、サイディング悩みますね。。。
アイダの場合、ブラーボスタンダードならKMEWかニチハの14mm厚で2色までが標準仕様のようです。
どのように貼りわけするか。
KMEWやニチハのサイトからシミュレーションできるので、アイダのカタログに載ってる物の中から選んで、雰囲気だけは確認できそうです。
試しに例を上げてみます。
例で用いたサイディングはブラーボスタイル仕様の中にあるニチハの16mmから選びました。

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>>1313 取捨選択さん

ブラーボでしたか？

網戸はどうですか？

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>>1315 e戸建てファンさん
モデルハウスで触ってみましたが、余程特殊な窓でない限りサッシと網戸が一体になってた気がします。
ブラーボスタンダードでも、そのサッシなので、全グレードで標準装備だと思いますよ(^^)

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>>1314 取捨選択さん
タイル張りがオススメです

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>>1316 取捨選択さん

うちは建築中でまだ付いてないです
最後に取付するんですかね？

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タイル張りですか？
アイダの場合、どのグレードの家にもタイル張りの選択肢が無かったと思いますので、特注になってしまい高くつきそうですね。
それくらいの財力があるなら別のHMに頼んだ方が良いかもしれないと思うのですが、フィリピーナさんはアイダでタイル張りにしたのですか？

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>>1318 e戸建てファンさん
サッシの取り付けは完了してますでしょうか？
サッシと一体になってるようなので、同時に付くものだと思ってますが(^_^;)

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>>1320 取捨選択さん
サッシ付いたけど
網戸ないです
忘れられてるんですかね？
ほぼ完成してます

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余計なお世話かと思いますが、
網戸は最後の最後、つまりハウスクリーニングのあとに
まとめて取り付けるのが普通です。

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>>1322 通りすがりさん

順番がめちゃくちゃで
ハウスクリーニングはもう終わってます
なのに玄関のタイル付いてない
照明付いてない

そんな状況です、あと１週間で引渡しです

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そういう会社です。知らなかったんだねぇ

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>>1324 名無しさん

知ってたら他で買ったよ

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今日、棟上げの日だったのですが、現場監督が来ませんでした。
不安です…

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>>1326 匿名さん

うちも監督はきませんでしたよ

柱が少なくてこんなんで大丈夫ですかなと
言うのを聞いてしまい
とても不安になりました

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昨日降った雨で基礎の中が水浸しでした。
今週末、棟上げですが現場監督に質問したら大丈夫との事。
問題ないのでしょうか？
ちなみに、現場監督は資格等は持っていないようです。

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>>1328 匿名さん

水が抜けるようになっているので大丈夫です。
完成前にフタをします

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