湘南佐島なぎさの丘はどうですか

私にたいして誹謗中傷をしていたコイツキライさんが掲示板より退席したようなので私も退場します。お騒がせしました。

コイツキライさん、通りがかりさん
喧嘩両成敗
良きにはからえ!

>>1554 検討者さん
一般的にイメージする
カーポートの屋根は設置はダメです
よくガイドラインを確認してください
わからなければ、佐島の丘の京急の販売事務所に聞いて下さい
教えてくれます

>>1554 検討者さん
なぜダメかは
全てガイドラインに基づいての内容から
です
不明な点は
自治会へ確認すれば詳しく
教えてくれますよ

>>1554 検討者さん
佐島の丘の住宅を見回して下さい
オープン外構になっていて
街に統一感があります

カーポートがダメだと言うだけを
頭に入れないで考えないで下さい
ガイドラインを守れば自分も含めて
いい街の中にいると捉えて欲しいです
何がなんでも屋根付きカーポートの家作りが
したいなら他の分譲地をあたって下さい
ここの街は一定のガイドラインがあります

カーポートの件 理解しました。 ご回答をくださった皆様ありがとうございました。

私は、カーポートの規制をはじめとするガイドラインがあることなど全く説明を受けず、売主からカーポートの設置を一方的に進められ、新居の建設とともにカーポートを設置を決めた佐島の丘（1丁目）に住んでいる人を知っています。
その方は、結果的に近隣の居住者から冷たい視線を浴びせられている毎日を過ごしていて、契約の白紙撤回を視野に入れて、販売業者に対して法的措置を取るとのことです。
今まで、この書き込みを読ませて頂き、買主が「知らなかった」ことによる原因が挙げられていましたが、販売業者のモラル低下が著しいことがより大きな原因ではないかと感じています。今までの書き込みにも書かれているように、販売業者を信じてはいけないと痛感しています。
書き込みを読んで感じていますが、佐島の丘におけるガイドラインを発端とするトラブルは、これから表面化していくでしょう。私もこのような現象をよくよく把握してから家を建てる計画を考えます。

佐島の丘では
最近、クリスマスイルミネーションを
されている家を見かけます
それを
夜の散歩途中に楽しんで見ています
結構、こったイルミネーションされているお宅もありますよ
是非皆さんも、夜の街をまわってみてください

最近、佐島の丘の
工事中の建売住宅が気になっています

佐島の丘では、新築工事中の業者のマナーなどの問題で、既に住まわれている近隣の方とのトラブルがあったとか、噂に聞いたりしたことはありますか？

>>1566 戸建て検討中さん
我家は建売業者のマナーの悪さで散々迷惑を被りました。注意しても口では謝ってはくれますが改善されませんでしたので諦めました。

>>1567 住人さん
やはりそういうことはあるのですね。
建売だとまだ注意しやすそうですが、注文だと施主といずれご近所さんになるだけに、言いづらくて困っています。
愚痴ですみません。
ご返答ありがとうございました。

>>1563 口コミ知りたいさん
販売業者とは、土地の販売業者のことですか？

>>1566 戸建て検討中さん
うちの近所で工事を行なっている業者さん達は
挨拶するし、とても感じがいいですよ!
具体的にどんなマナーが悪いのでしょうか？

１５６９さん

販売業者＝建設業者です。土地の販売業者がその土地に注文住宅として建設する建設業者を兼ねている場合もあります。佐島の丘（1丁目）でそのような建設業者は多くあるのではないでしょうか。私の知人は、プール施設の近くに住んでいます。

>>1571 口コミ知りたいさん
土地を購入する際に、土地の販売業者からガイドラインの説明がありますよね。
それを買主が建設業者に説明をすべきなのでは？ガイドラインに沿った家にしてほしいと。
それを聞かなければ建設業者は何も知らないから、カーポートを作った方がいいとなったのでは？

>>1571 口コミ知りたいさん
度々ですみません。
もしかして、建築条件入っている建設業者なのですかね？
だとしたらガイドラインは知っているでしょうからカーポートを勧めるのはおかしいですね。
でも買主も、ご自分でガイドラインを読んで、不明点は土地の販売業者に聞いて、しっかりと把握しておくべきではないかなと思いました。

正直なところ、カーポートの話はウンザリですが、ガイドラインの内容を業者が事前に説明しなかったという投稿があるが例えばカーポート以外にエアコン室外機の設置に関してもガイドラインにあります。殆どの家は建物完成後エアコンを設置されると思うのだが、室外機の設置に関して業者は何も関係ないと思う。要は業者が説明したとしても最終的には購入者がガイドラインを熟読し理解するべきと思っている。ガイドライン=カーポートだけでなくその他の規定に記載されてるので自分で読んで尊守してください！

私の知人が佐島の丘でカーポートをはじめとする各種のガイドラインがあることを初めて知ったのは、注文住宅が完成して入居後しばらくして、自治会の役員から佐島の丘に住み始める人たちに対して説明会が行われた時だったそうです。
詳しいことは分かりませんが、それまで土地の販売業者や建設業者などからこのような説明は、重要事項説明時はもちろんのこと、全く受けなかったとのことです。
付け加えると、佐島の丘に住み始めた人たちに対して、自治会費用と自治会館建設費用を支払うことが規約としてありますが、そのような費用が必要であることも知らされず、第三者から口伝で聞いて初めて知ったことも分かりました。

家を新築する時、買主はガイドライン等を遵守することは当然ではあるものの、そのガイドラインの仔細をいつ知るかが問題となります。そのようなガイドラインの存在をどのように知るのかについては、売主（販売業者）から然るべきタイミングでしっかりと仔細を知らされることが肝要であり、実際に新築後に知らされても遅いのです。
買主は、売主をはじめとする関係者との協議の過程で、その地域などに存在する規制を理解することが求められるものの、売主による最低限法令に基づいた行為がなされなければ、訴訟問題に発展せざるを得ません。買主はそれだけ不動産取引においては売主と比べて弱者なのです。

>>1575 口コミ知りたいさん

それでしたらその方に非はないのですから、ご近所に白い目で見られていたとしても、堂々としていらっしゃれば良いと思います。
ご近所とお話する機会があれば、その旨をお話すればわかってくれるのではないでしょうか。
それに、白い目で見られてるというのは、ご本人が気まずく思っていらっしゃるからそう感じるだけかもしれませんよ。
他にもカーポートを設置しているお家もありますし、それ以外のガイドライン違反もあるようですし。
居心地悪くなってしまっているならお気の毒ですね。せっかくの新築なのに。
カーポートを撤去しても良いとお考えでしたら、業者に撤去費用を出してもらいたいところですね。
裁判となると撤去費用より高くなってしまうでしょうから、そうでなくお話出来ないのでしょうか。

>>1570 住人さん
ご返答ありがとうございます。
具体的には、こちらの敷地内にゴミや板などが飛んできていても片付けない、敷地内に無断で入ってくる、家の中を覗いてくる、などなどです。ずっと何も言わずに我慢していますし、今後も我慢するつもりですが、このようなことはよくあることなのかなと思いましてお聞きしました。

>>1577 戸建て検討中さん

工事業者の
ゴミの扱いの悪さ、
他人の敷地への無駄立ち入りは許せませんね！
こんな悪い業者は許せません
どんどん注意しましょう！

>>1575 口コミ知りたいさん

カーポート設置について

業者(売主)が説明してない
買主が聞いてない
買主から外構業者が聞いてない など
そんな論議は終わらせましょう！

弱い立場である買主のために
不動産を取引では
宅地建物取引業法があります
業者(売主)は
買主に対して
佐島の丘のガイドラインを説明する
必要があります

上記から
誰がガイドライン違反の原因をつくったか
わかるでしょう

>>1574 住人さん
確かに
買主(自分)がガイドラインを理解し
遵守する事は当然です

ただし、ガイドライン違反の
カーポートとエアコン室外機の設置について
同等な違反と扱うのは違うと思います

なぜなら、
カーポートは建築物に近いものであり、
一旦、設置したら撤去が難しいからです

>>1580 住人さん
ガイドライン違反の許される事例と許されない事例の境目の定義は誰がどうやって決めるの？許される事例であればガイドラインに記載しなければ良いだけ。

>>1580 住人さん
なぜなら、
カーポートは建築物に近いものであり、
>>一旦、設置したら撤去が難しいからです
なので違反してもそのままで良いということですか？

>>1580 住人さん
ガイドラインは主として景観を保つために規定されてるので違反は違反ですよ。

>>1583 住人1さん

ガイドラインについて
エアコンの室外機は
道路側から避けて設置する旨が
記載されていますが、
そもそもこの内容に無理があると
思います。
なぜなら、
エアコンの位置を中心に
家の設計は考えないからです。
最終的に
エアコンの室外機は内機と最短距離に
設置します。
そう考えると、室外機の設置位置が
道路面に接してしまう事は
当然多くなります。
だから、住人同士が、
エアコン室外機の設置位置をガイドラインの
違反として指摘する事が少ないのだと考えます。

一方で
家とカースペースの設計は
併せてするものです。
よって、カーポート設置は明らかに
確信犯のガイドライン違反だと
考えられます。

又、
エアコンは10年もすれば
交換時期を迎えます。
その際、エアコンの室外機を
マルチタイプにし
室外機の数を減らすとか
する方法も考えられます。
これらをふまえ、
カーポートとエアコン室外機の設置について
同等の違反として扱うことは
意味合いが違います。
つまり、違反は違反だという意見は
上記の内容を理解してない事だといえます。

>>1581 住人さん

家を設計する段階では
ガイドラインに近づける事は可能です。
なぜなら、専門家である設計士は
ガイドラインの存在を知っていれば
違反するであろう家づくりはしないからです。

>>1581 住人さん

ガイドラインでは
縦列駐車がカースペースとして
NGな事をご存知ですか？
でもこれって、
美観を損ねますか？
私は損ねていないと考えます
このNG内容がこのサイトや住人同士で
今まで
指摘されないという事は許され範囲なのでは
ないでしょうか

ガイドラインの遵守するポイントは
美観➕オープン外構
だと考えます

縦列駐車のお宅ありますね。

>>1587 匿名さん

ありますね

アンテナたてているお宅もありますよね。

ガイドライン違反しているお宅は結構多いのかもしれませんね。
この掲示板は、どれだけの住人の方が見ていらっしゃるのでしょう。
このような議論は違反している方が見ていなければ無意味な気がしてしまいました。

>>1582 住人7さん

明らかに違反だと知りつつ
カーポートの設置はしたんだと思います。
ただ、かなりの数の違反の指摘は
当事者の方にとっては想定外だったと思います。
その意味で違反の責めは精神面で十分苦しみを与えることができたのではないでしょうか

個人的には、既に設置したカーポートを
取り壊す事は現実には無理があるのかなと思っています。
だかといって黙認しているとも
とらわれたくないです。
結構としてはなら、今後、設置されるであろう
カーポートについては目を光らせ
抗議し景観維持に努めましょう！

>>1584 住人さん
ここの板でガイドライン違反って騒いでるだけで室外機であればカーポートであれ実際には誰も本気で文句なぞ言ってないよ

>>1584 住人さん

何故カーポート違反だけを「すでに設置済みで解体が難しい」ということ擁護するの？あなたの家もカーポート設置組ですか？

>>1586 住人さん
あなたの個人的な美観なぞどうでも良い。美観など個人で違う。縦列駐車場がガイドライン違反であればこれも違反。
ガイドラインの修正が必要というのなら板で投稿するのではなく京急や自治会と相談して修正しましょう！

>>1589 匿名さん
美観を損ねるね！

>>1591 住人さん
既存のカーポートを認め、新規カーポートを減らすって何か変だろ。ガイドラインで規定してるのだから街並み景観の観点である家とない家の混在はおかしいだろ。

私は違反しているお宅を見つけると、｢あ、違反だ｣と思いますが、だからってその方が悪人とも思わないし、指摘するつもりもありません。
縦列駐車に関しては、スペースと車の台数から考えると、こうせざるを得ないんだろうなと思います。
カーポートは、違反だと知らなかったのかなと思う程度です。
以前住んでいたマンションは、ゴミの出し方などのマナーが酷かったので、それに比べれば佐島の丘の方々はキチントさんばかりで快適です。
みなさん感じが良いですしね。

区画によって
角地であれば道路に面している2、3面
角地以外は道路に面している 1面

以上のように区画によって
条件の違いがあります
その意味でガイドラインでいうエアコン室外機 設置と
カースペースの縦列駐車は
全住戸がガイドラインを遵守することに
無理があると考えます

ですから、
カーポート設置のガイドライン違反と
室外機と縦列駐車は同列の違反とは
捉えないことが一般的な見方です

又、カーポート設置の指摘については
実際に自治会、近隣住人からの指摘がある事は
事実であります
疑問に思うなら、自治会へ確認して下さい！

既に設置されているカーポートは違反ですが、違反‼︎
個人的には撤去は現実的には難しいと思うので
したがって、
今後、建てられ家にガイドライン遵守の
徹底をはかってもらう方向が現実的な話しだと思います
カーポート設置はしたもの勝ちになっていると、正直思いますが
過去の話をいつまで話してても
ラチがあかなないと思うのですが…

最後にカーポート設置は違反です‼︎
みんなそう思ってますよ〜〜
佐島の丘のガイドラインでいう
オープン外構からはみ出した行為です

>>1592 住人1さん

カーポート設置については指摘は
実際にあります
自治会へ確認して下さい

カースペースの縦列駐車と
室外機の位置については
我が家が家を設計してもらう段階で
気づいたガイドラインです。

>>1597 住人1さん

おかしいと思うならば
自身で行動し
ガイドライン遵守できる街に尽力されたらどうでしょう

>>1593 住人1さん

ガイドラインについて
自治会や様々な方が尽力されている事は
知っています。
ですから
カーポート設置の
擁護派ではありません
ですが、既に設置されたものを撤去する事は
難しいという考えはありますので
これからが大事だと思っています

住民vs住民１は以前のコイツキライvs通りすがりのやり取りを彷彿させる(笑)

カーポートの撤去はなぜ難しいんですか？
数十万程度で出来そうに思うのだが。

>>1604 名無しさん

平気でカーポート設置するのですから
ガイドライン遵守の意識が低いだと思います
だから、そういう方に
撤去という選択があるとも思えません
また
撤去費用が数十万がかかるから
撤去が難しい理由がお金でもないと思います
要は本人の意識の問題で
撤去が難しいのが一番の理由だと私は考えます

>>1603 悠々自適さん

笑ってて〜〜

>>1604 名無しさん
だよね！ 設置費用が安ければ 20万しないので 撤去費用は多分ですが10万位かと思う

>>1605 住人さん
「ガイドライン遵守の意識が低い」というのであればカーポートに限らず縦列駐車やエアコン室外機の設置場所、TVアンテナ設置などすべてのガイドライン違反が対象になると思うよ。全て違反は違反だよ。
確か「カーポートは建物の一部なので撤去は難しい」のような投稿があったと思うがこの発言は本人の意識の問題では無いと思う！

>>1606 住人さん
ハイ・・・笑いながら投稿を楽しんで読んでます(ニコ)

>>1598 匿名さん
最近、
カーポート設置について
投稿しているものです。
おっしゃる通り
この街は穏やかでマナーの良い住人ばかりです

その反面、表立って住人同士が
カーポート設置違反や様々な事など
意見交換をしません
ある意味、大人だと思います

私はこのサイトを通じて
心の内を話しています
ある意味、本音であり近隣住人に
こういった意見があるとわかって欲しいと
思っております

>>1608 住民1さん
建築基準法では
カーポートは建物の一部ではありません

それから
テレビアンテナ設置も
違反です！
テレビアンテナを設置しているお宅も
数件ですが存在しています
住人1さんは
よくガイドライン内容をご存知だと
思いますよ〜〜

ただ、私とは違反の取り方の度合いが
住人1さんとは違うのかな思います

皆様
ガイドラインを守りましょう
案外、周りは見てますよ！

投稿に対して秒殺で返答返すなんて住民さん、住民1さんともに暇人なの？
ガイドライン違反があれば自治会の役員と京急が話をして違反している家に伝え対応策-改善策を提示してもらうようにするべきでは。美しい街並み景観を守るためのガイドラインなのではっきりと注意を促し、改善してもらうのは当然でしょ！ ガイドライン違反を掲示板でグズグズ言っていても仕方ない。自治会が動くべきでしょ。私も海風に車が晒されるのは嫌なのでカーポートを建てたいがガイドライン遵守の観点で諦めて野ざらし駐車で我慢してます。一部の違反者だけが容認されるのは我慢できない。

>>1612 不良中年さん

ガイドラインは
自主的に守るもルール(決まり)に
過ぎないです
その辺を知ってか
知らないのか、わかりませんが
カーポート設置など違反してるです。

ガイドラインは法律のように
強い拘束力があるルール(決まり)でないです
ですから、
自治会や京急が違反者に対し
強く言える立場でないです
しかし、ガイドラインに賛同し
この佐島の丘を
購入したとおおよその住人は考えますから
自治会の方などは
口頭でガイドラインの遵守を呼びかけてる
です

ガイドラインでなく
協定だったら
違反者に対し拘束力があるです！
当初、京急も販売する時に
甘く考えてたとしか言えません
今こんな問題が出てくるありさまですから

>>1612 不良中年さん

今日は暇なほうです

>>1612 不良中年さん

自治会が中心となって
住人が同じ意識して共有すれば
今後はガイドライン違反はなくなると
思います
「周りは見てるゾって
黙ってないゾって」って工事中のお宅を
全住人で気にかけましょう！
実際にガイドライン知ってますかって
教えてあげましょう！

>>1612 不良中年さん

私も違反者は許せません
この投稿を通じて声を上げています！

貴女様のおっしゃる通り
今後、私自身
自治会の役員方とこの問題を解決できるよう
協力し行動を起こすつもりです

>>1616 住人さん
だったら「既設のカーポートを除く」ではなく既設カーポートであっても違反者に対して注意喚起・改善策の提示を求めて街全体の景観を素晴らしい状態で保持できるようにお願いします！

お～！不良中年さんだ！久々のご登場ですね！
海太郎さんも待ってます♪

>>1617 不良中年さん
ヨッシャー

>>1620 匿名さん

布団、洗濯物も干せますよ！
この街を開発した京急が
美観を守るために
ガイドラインを決めて
それを気に入った人だけが
この街に住んでいこうとしてます

ガイドラインが理解できない、
面倒だったりしたら
他の街に目を向けたらどうでしょう
日本は沢山いい街はありますから

佐島の丘にある
三浦学苑のサッカー部グランドで
試合時には
来年は応援をしたいと思っています！
是非、神奈川一番のサッカ一部にしたいです
皆さまも一緒に応援しませんか
ゴーゴー三浦

昨年、自治会でやっていた
お正月の餅つきの会での
お餅と雑煮が美味しかったですよ〜

公園で凧揚げとか見たいものです
最近は凧揚げは出来ないのでしょうかね？

>>1620 匿名さん
荒らし投稿で削除されてしばらく書き込み出来なくなったのがまた荒らしにきた

>>1626 匿名さん
荒らしもしていないし削除されたこともないんだが。憶測で他人傷つけるのはやめていただきたい。

>>1627 匿名さん
削除されたことに気づいてないだけだろ

>>1620 匿名さん
そうですよ。布団や洗濯物は勿論干せますので安心してください。ガイドラインが色々規定されていて、住民がそれを守ることによって美しい街並み・景観がたも立てるのですよ。

>>1629 匿名さん
景観がたも立てる→景観が保てる
の変換ミス

先週、佐島の丘
見学へ行きました
外国みたい街並で美しい
ここに住みたいな

>>1631 口コミ知りたいさん

私、
数年前、見学に来た時に
同じ気持ちでした
今は
この外国のような美しい街の住人になりました

電車、バス乗り継ぎの通勤、通学、大変ですよ。一家に2台車が必要です。美しい街並みですが不便です。いま駅近にお住まいでしたら、よーく考えてくださいませ。住んでみるとよくわかります。

駅から距離があと事は分かっています
車は必須ってことですね
ありがとうございます

環境の良さに惹かれています
これからよく考えます

佐島の丘はクリスマスイルミネーションを
してる御宅が多いですね
素敵です

素敵なイルミネーションはどのあたりの家ですか？センスないのしか見たことないもので素敵なのを見たいです。

>>1636 評判気になるさん
私が見た
一丁目のお宅は
どの家もイルミネーション綺麗でしたよ

うーん
センスについては
個人の感性の違いですから
何ともいいようにないです

ちなみに
センスの良いイルミネーションって
例えばどういうものでしょうか？
例えばみなとみらいのあの辺りとか
具体的な場所があったら教えてください

表参道のイルミネーションなどは綺麗だと思います。一般家庭でのイルミネーションで有名なのは埼玉にありますね。素敵かどうかは別ですが。
佐島の丘では私が見た限りですが、素敵なのはなかったので、見逃しているのかと質問しました。

見逃してないよ！ショボイのしかないから
中途半端ならやらないほうがいいと個人的には思う

>>1639 匿名さん
飾りつけは各家庭の自由意志ですので素敵かどうかは飾りつけをしてる家の判断でしょう。
各家庭でイルミネーションをしてるのだから万人向けのやたら立派で素敵なイルミネーションなんて中々無理でしょう！

>>1636 評判気になるさん
あなたが引っ越してきて素敵なイルミネーションをすればよいでしょう！

クリスマス用のイルミネーションを飾っていますがショボくてすいません。

いやー誰が見ても素敵なイルミネーション
やってるお宅ありますよ
実際、立ち止まって見にきてますし
感想は人それぞれからこれ以上は
コメントしません

どちらにしても
各家庭でやっているのは
クリスマスを楽しんでのことですから
辛口、正直コメントはどうかなって思います
温かさを感じますよ、佐島の丘の
クリスマスイルミネーション
面白いのもありますし

>>1642 住民さん

楽しんでる一人です
毎年やって欲しいです

>>1638 評判気になるさん

埼玉のどこでしょう？
ネットで見れますか？

>>1645 住人さん
数年前からよくテレビでやってます。
報道番組の特集か何かで見ました。
かなり豪華なイルミネーションをやっているお宅が沢山あります。電気代がすごくなってしまうから、家の中は真っ暗にして不便な生活をしているような話をしていました。
わざわざ遠くから見に来る人も多いみたいです。

>>1641 匿名さん
なぜ、わざわざ佐島の丘に引越してイルミネーションをしなければならないんですか？
そんなものやりたくもないし、引越すつもりもありません。
素敵、素敵と何度も書きこみがあるので、そんなに素敵なら見てみたいと思っただけです。

>>1647 評判気になるさん
自分がやってない
イルミネーションの御宅を素敵って
たとえただけです
そんな引越しするしないとか
大げさな事でないです
静かな街のちょっとした明るい話題を
伝えたかっただけです
流して下さい

一丁目のS地所の
平家建 売り出すようですね
価格が気になります

安そう。。

>>1650 匿名さん
でもすぐ完売しそう

>>1651 マンコミュファンさん
ですよね
安いと誰でも買えるから