山手線の駅力を語るスレ Part5

この手の話は各人の恣意性が入りますから、そこは坪単価順でよいでしょう。
住みたい街みたいなアンケートよりも余程客観的です。

>>126923 匿名さん
浜松町から東京駅までは浜松町、汐留、虎ノ門に高級タワーマンション、月島、湊、勝どき、晴海、豊洲に大型タワーマンションがあります。

>>126935 匿名さん
15分以内なら別のスレありますよ。ここは駅力スレ。

>>126937 匿名さん
後半は山手線にかすりもしないエリアだが…。

ま。いっか。

>>126936 匿名さん
個別マンションの話になると荒れるので、釘を刺しておきましょう。
以前話題になったものに関する忘備録を紐解くと

ファミリータイプの賃料相場は
新橋 > 浜松町 > 原宿 > 渋谷 > 恵比寿 > 田町

シングルタイプの賃料相場は
原宿 > 品川 > 恵比寿 > 渋谷 > 目黒 > 浜松町

これは大手不動産サイト SUUMO の統計データですから、確定でいいと思いますよ。

>>126940 マンコミュファンさん
物件によると思いますけど

>>126936 匿名さん

住みたい街アンケートに意味がないなら各社意味のないことをやってることになる。

>>126938 匿名さん

別スレは10分以内では？

>>126940 マンコミュファンさん

シングルの目黒は？ファミリーの品川は？

>>126940 マンコミュファンさん

賃料相場っていま借り手が付いてない部屋の平均賃料なんだよ。価格相場もそうだけど成約した部屋の平均賃料見ないと、参考データなんだよね。

>>126945 匿名さん

違いますよ。

豊洲が最強ってことですかね

シングルタイプ 品川 2位
快挙じゃん。

>>126937 匿名さん

浜松町から東京にもタワーマンションはあるけど、城南五山や高輪、三田みたいに一般に住宅地と認識されてるエリアは無いね。強いて言えば愛宕地区くらいかな。

>>126949 匿名さん
ここ、住宅地スレでは、ないです。

ちなみに、ファミリータイプの賃料ランキングは高級マンションの引き合いが強いランキングと、同義ですかね。価格的に。

>>126949
浜松町みたいな都心は住宅地ではないからね

>>126945 匿名さん
売り出し価格でポジってる品川さんにも同じ事言ってあげて

結局、何を優先するかだと思うよ。
Ａ：ビルに囲まれててもいい、近くに繁華街も風俗店もラブホテルもあっていいから、都心の一等地で資産性も高く、交通便利な場所に住みたいって人は浜松町や新橋、新宿、渋谷、池袋に住めばいい。

Ｂ：いくら資産性が高くてもオフィスビル街や繁華街の近くのような場所は嫌で、都心からの距離は少し遠くても、落ち着いた住環境に住みたいって人は駒込や目白、巣鴨あたりに住めば良い。

Ｃ：間を取って、都心への距離が近くて、かつそこそこ落ち着いた住宅地もあるっていうのが恵比寿～田町あたり。ただし、そのなかで品川は駅は大きくて便利で繁華街や風俗はないけど、駅が大きい分、駅前は商業地で住宅地は駅から少し離れるってことになる。

今のトレンドとして総合的にもっとも人気なのがＣ。次がＢ、Ａということになるんだろう。だからといって、Ｂ、ＡがＣに劣るというわけではない。あくまで人の好み。
そもそも、求めるものが違うのにＡが良い、Ｂが良い、Ｃが良いと言いあいしてても、永遠に合意されないのは当たり前。合意されないからと言って、相手を攻撃する意味もなし。

>>126953 匿名さん

ユニークな分析、繁華街がある区は全部が繁華街では無い事を知ると
23区内でお家探すのが楽しくなるよ

長文なので、読んでないですが
中身はいつもの公園直結うんたら、というやつでしょうか

>>126955 匿名さん
不便な地ころが住宅に向いてるって言いたいみたい
地下鉄を緊張して乗れない人の発想だけどね

これは坪単価順で結論出てますよ。
普遍的な価値の基準は、世界共通でマネーです。
よって、数字が全て。
以上。

>>126929 口コミ知りたいさん

庶民的な物件に嫉妬する人なんていないでしょ。誰でも買えるんだから。
まあ、3つとも人気のマンションなんだから、条件がいい部屋が中古で出ないってのはあるだろうけど。

>>126957 匿名さん

だったら番町あたりが最高って話？港区なら麻布、赤坂が最高って話で検討する必要なし。高ければ高いほど良いならそこ買って住めば良い。

>>126958 匿名さん

社会一般的な通念では、誰でも買える物件ではないと思うが。

坪単価が全てならトヨタ車ならセンチュリー買っとけ、という事になる
でも、金あっても買わないよね

芝浦アイランドが誰でも買えるなら、パークコート浜離宮も誰でも買えるね。
結局、坪単価の高さは部屋が狭い分で相殺されて、価格は同じようなもん。
デベロッパーもそれがわかってるから、わざと部屋を狭くしてるよね。

>>126961 匿名さん

たしかに車買うならフェラーリ買っとけって話になってしまうな。笑

極論が続くと論点が歪みますが、傾向としては
概ね 坪単価 の順になるでしょう。

怒っているのは 安いマンションの人 でしょうね

>>126961 匿名さん
あなたが買わないだけでセンチュリーがトヨタの最高峰な事は変わらない
どれか一つタダでもらえると言われてみんなが欲しがる物が本当に人気があるものだよ

>>126963 匿名さん

3000万のフェラーリ乗りが1500万のレクサス乗りに、車は価格がすべてだろ、誰でも買えるレクサスなんか乗ってるの？とドヤ顔してるみたいな話w

>>126965 匿名さん

センチュリーもフェラーリも金が無限にあっても買わんよ。俺は。

個人の嗜好やポジションなど、混ざり物を排した一つの基準を据えた方がいいですよ。

色々な尺度がある中で 坪単価 つまり お金というものは、唯一かつ最も客観的な マンション価値の基準です。

>>126959 匿名さん
格付けで坪単価高いマンションが最高峰
あなたみたいに限られた予算で港区に広い部屋が欲しいということなら自然と坪300万のマンションになるんでしょう」

高いものがその人にベストとは限らない。その人の好みの問題。むしろ、高いことをこれ見よがしに自慢するのは一般的には恥ずかしいことだな。

怒っているのは 貧しいマンション に住んでいる人でしょうね。

>>126967 匿名さん
それはただあなたが興味ないだけの話ね
プリウスでもクラウンでも車種はなんでもいいけど、一番上のグレードか一番下のグレードどっちか好きな方もらえると言われたら上のグレード選ぶでしょう
それでもおれは下のグレードがいいというなら、ただ変な事に固執する変わり者です

>>126970 匿名さん
そんなの当たり前でしょ
その人にとってのベストかどうかは人それぞれ
もし一番を決めるって事なら、単純に坪単価がわかりやすいって話です

怒っているのは 外側 築古 対面式 バス便 チープ
の団地みたいなところに住んでる人でしょうね

>>126967 匿名さん
もっとわかりやすい話をすると、同じマンションで一番坪単価が安い部屋か、一番坪単価が高い部屋、好きな方をもらえるならどっちがいい？
維持費も全部なしで、好きな方に住めるなら？
結局は一番高い物が一番良いものなんだよ
よっぽど意味不明な詐欺商品でもなければね

人気車種と高級車種も違うしね。高いの買ってドヤ顔したい人は高いの買って価格をひけらかせば良いんじゃない？そんな人は、いいですねー羨ましいと表向き言われながら、裏で影口叩かれるのがオチだけど。笑

高いのほど良いなら比較検討する必要は無いね。値段ではなく、自分が納得できる良い買い物をしたかどうかということが満足する上では大事。その上で、むしろ価格は安ければ安い方がいい。

>>126975 匿名さん

ただでもらうというありえない設定をもとに主張する方がナンセンス。
そりゃただでもらえるなら一番高いのもらう。

ただし、それをすぐに売却して自分の好みに合う好きなマンション買い直すだろう。

これですかね


東京レジデンスマーケット　山手線駅徒歩圏内物件リスト（坪500万円以上）

上野：ブリリア池之端(新築 推定600)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(築5年 577)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(築4年 1,028)、パークコート虎ノ門(築10年 549)
浜松町：東京ツインパークス(築16年 449)、パークコート浜離宮(新築 679)
田町：ザレジデンス三田(築3年 537)
品川：プラウド高輪三丁目(築4年 657)、ブリリア高輪ザコート(築1年 638)、プラウド高輪(築11年 633)、ブリリア高輪ザハウス(新築 推定700)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(築14年 590)、ロイヤルシーズン池田山(築1年 552)
目黒：パークハウス白金長者丸(築1年 548)、パークタワー目黒(築10年 538)、目黒花房山プレイス(築10年 469)、ブリリア目黒(新築 推定600)
恵比寿：ザコノエ代官山(築2年 666)、プラウド恵比寿南(築1年 640)、グランドメゾン恵比寿の杜(築14年 536)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(築24年 523)
渋谷：センチュリーフォレスト(築7年 622)、青山パークタワー(築15年 613)、グランツオーベル南平台(築10年 591) 、テラス渋谷美竹(築5年 598) 、美竹コート(築3年 574) 、渋谷アインス(築16年 500)
原宿：ブリスベージュ神宮前(築10年 589)
代々木：ブランズ代々木(築2年 517)
新宿：パークハウス新宿御苑(築1年 575)
新大久保～鶯谷：該当なし

＞個人の嗜好やポジションなど、混ざり物を排した一つの基準を据えた方がいいですよ。
＞色々な尺度がある中で 坪単価 つまり お金というものは、唯一かつ最も客観的な マンション価値の基準です。


これはこれで正論ですが、頑なに お金の価値 を認めない人って、やっぱり 安いマンションに住んでいる人なんですかね？

ただでもらえるならセンチュリーもらいます。ただしセンチュリーは新車で出来るだけ高く売却して、その金でレクサスのLS600h買いますならありえる。

A「今度のレクサスっていいよね、ハイブリッドの性能も向上してるし」

B「レクサス？そんな国産の誰でも買える安い車で満足できるなんていいな。車はフェラーリだろ。価格が高いものが価値が高い。価格がすべてだよ。ただでもらえるならみんなフェラーリ欲しいと言うに決まってる」

A「はぁ？？？（なに言ってるんだこのバカ？）」

>>126977 匿名さん
絶対にありえないって話じゃないですよ
恋人になんでも好きな物買ってあげるって人もいますし
だから安い物でも満足できるってのはあくまであなたの価値観なんです
客観的に一番のマンションを決めたいという事なら、坪単価で判断するのが一番でしょう

結局、ただほど高い物はないので、やめときやー。

>>126981 匿名さん
それはただAとBの価値観が違うというだけで、高いものが良いということは何ら間違ってない
例え話が下手すぎるよ

必死に坪単価基準を否定している人に質問です

何が最も客観的なマンション価値の基準だと
お考えですか？

>>126985 匿名さん
ネットのアクセス数だと思ってるんじゃない笑

>>126986
ンムフフフ、おもろい

>何が最も客観的なマンション価値の基準だとお考えですか？

俺（含む家族）が基準。
セールスマンでないので世間を含む客観的である必要がない。

坪単価基準で考える人は勿論それでいい。
例えば土地も建物も環境も何も情報がなければとりあえず坪単価で見ればいい。
そんな事までは否定しない。

でも実際の坪単価は地価やブランド、戦略諸々が含まれていて純粋な建物としての価格でもないし自分が購入する部屋のみの価格でもない。

だから自分自身が知ってる物件なら坪単価より優先すべきものが見えてくる。

例えば土地勘のない千葉の物件を並べられても良く分からない。
だったらとりあえず坪単価で見ればいいだろう。

でも東京の、自分が知ってるエリアの、建物も見る事が出来る物件なら
赤の他人の「客観的評価」とやらより自分の判断を優先する。

世の中には自分で判断出来ない人もいるだろう。そういう人は他人の評価に従えばいい。

>>126985 匿名さん

ないよ。フェラーリとレクサスなら絶対にフェラーリが良いという人もいれば、フェラーリ？狭い東京であんな大排気量車乗って低いギアでガソリン撒き散らしてどうするんだ？レクサスが良いという人もいる。個人の好みの問題。

ただ、社会一般的にもっとも求められるのは何かを議論して、それに合うものはどんなものかを議論することには一定の意味がある。
少なくとも、それが車で例えるところのフェラーリではないことは確か。だから、住みたい街ランキングなんて調査の結果が注目される。

フェラーリ、レクサスを持ってる人は１台じゃなく複数台でしょ。金持ちはマンション１戸じゃないんだよ。そういう層と、１戸しか買えない層を一緒にするのはどうかと思う。１戸しか買えない層は、年収で上限が決まってくる。普通のサラリーマンなら８千万くらいだろうか。その金額に応じて何処エリアなら買えるってやってるんでしょ。安いのは山手線外側駅遠物件だよ。

>>126988 匿名さん

おっしゃるとおり。いくら坪700万でそれが十分予算の範囲内だったとしても、現地見て「横が飲み屋街、近所に風俗店のネオン、立地は線路際、それはないな」と判断して坪500の物件を気に入って買う人もいれば、勿論「夫婦二人で外食なんだから、繁華街が近いほうが良い」という人もいる。

坪単価というのは沢山ある指標の一つでしかない。ここで良く登場する公園直結、眺望抜群に他にはない価値を見出す人もいる、駅直結に価値を見出す人もいる、大きな商業施設が近所にあることに価値を見出す人もいる。
必ずしもそれが、坪単価とは比例しない。むしろ最近は建設費の高騰が新築マンション価格に上乗せされて乖離してきている感さえある。自分の目で見て判断できるんだから、赤の他人がつけた「価格」だけに惑わされずに自分にとってベストのものを買うことが大事。

そんなことは関係なく、とにかく見せびらかして、悦に入りたい人、見栄を張りたい人もいるだろう。そういう人は高いものを買えばよいのではないかな。126990さんが言っているように、いま世の中の平均的に何が求められているかのトレンドを読む上では、住みたい街ランキングも一つの指標にはなるだろう。人気があるということは求める人が多いということであり、一定の需要に支えられて価格が下がりにくいということでもあるからね。

マンション価値の客観的基準を模索する流れの中で、俺基準、は相当学力が低いと思われても仕方のない発言ですね。

会話の不成立具合からして、いつものカレでしょう。

>>126992
結局は人それぞれの価値観なんです。しかし坪300万の物件を坪700万だして買う人はいません。しかし坪700万の物件が坪300万で売られるとすぐに売れます。

住みたい街ランキングほど無意味なものはないと思う。たとえば品川というと品川駅徒歩10分圏を指すのか品川区全域を指すのか品川シーサイドを指すのか全く分からない

結局のところさ、港区最安エリアのファミリーマンションの住人はこのスレッドで浮くというか話が合わないんでしょう
それこそ豊洲あたりの人達と話してた方が似たような価値観なんじゃない？

>>126992 匿名さん

それらは全て バイアス の類ですね。

統合され、市場価値として客観的に反映されたものが、マンション固有の坪単価です。

また、その坪単価が適正かどうかの問題が残りますが、その判断基準は 売れ行き でのみ正当化されます。
竣工一年前スピード完売などは割安、竣工売りなどは割高。しかしこれらの数値化は難しいので、さじ加減は個々に委ねられます。

これで理解できないなら、ご自由に。
これ以上会話のレベルを落とすのは、疲れるので

ランキングなんて不動産屋の都合の良いように操作されてるだけ。坪単価は操作されない

>>126992 匿名さん
坪300万の物件を見せびらかして悦に入ろうとしてるバカがいるから叩かれるんでしょ
プリウス大好き、フェラーリなんかもらったとしても乗りたくねえって言ってる人がいても、無理してる痛い奴としか思われないよ

住みたいまちランキング1位の恵比寿だから中古が売りやすいということは絶対ない。恵比寿の中でも売りたいなら坪単価は重要。

>>126995 匿名さん

横浜とかもそうだよね。
実際は恵比寿が一番だと思うよ。

恵比寿って、高級マンション自体がないんですよね。
こういうのってデベ側の設定、つまりマーケティングなんでしょうね。

>>126999 匿名さん
高値掴みで買ってしまった北向きの部屋を、安値で東向きを買ったとか捏造してる事を考えると
中古で買ったプリウスを、新車で買ったと嘘ついてるようなもんか

>>127002 匿名さん

恵比寿テラスの丘とか、いま分譲中のプラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは高級マンションだと思うけど。
パークコート恵比寿ヒルトップも古いけど高級なんじゃない？

>>127001
横浜もエリアが広すぎてどこをいうのかが分かりません。駅を基準にするなら徒歩10分までとか明確なルールを決めてほしいですね。

港南の2倍の坪単価ですね。

住みたい街ランキングの範囲は駅から2kmらしいよ

>マンション価値の客観的基準を模索する流れの中で、

一人が勝手に模索しようとしてるだけで、そんなものに付き合うつもりすらないって話

正確に言えば模索どころか最初から坪単価サイコ～ってファビョってるだけだから
相手にされてないんでしょう

>>127002 匿名さん 39分前
>恵比寿って、高級マンション自体がないんですよね。

こういうのを恵比寿住民が言うならまだしも
>>127002レベルが言うと嫉妬にしか思われないのやめた方がいい。

貧乏なくせに見栄を張りたがる一方で、いざ坪単価とかお金の話をし始めるとムキになるんですよね。
港南なんかに住むからこうやってネットの中ですら馬鹿にされるんですよ。

マンションの優劣は坪単価で間違いないと思う。住みたい街のアンケートに答えた7000人のうち坪600万の物件に住める人が何人いるかということです。

あの手のアンケートなら5人もいれば良い方でしょうね。

>>127010 匿名さん

あなた、発作が出てきてるよー

>>127005 匿名さん

べつに 住みたい駅ランキング じゃないんだから、そんなルールは必要ないわね。

>>126998 匿名さん

坪単価も不動産屋の都合だよ。マンション作るのに高い金がかかれば面積単価が高くなる。最近のマンション高騰がまさに不動産屋の都合。坪単価高くせざるを得ないからその分部屋を狭くして買える価格にしてる。販売文句は、設計技術が進歩した今の70平米は以前の85平米並みですよ。70平米は70平米だろ、そんな話あるかっての。

>>127003 匿名さん

何言ってるんだ？

>>127010 匿名さん

馬鹿にされてるのは自分で判断できない奴だろ。

そのマンション、どこが良いの？→坪単価が高い

銀座に5分と言われて買いましたってのとまるで一緒で馬鹿丸出し。笑

何が良いのか語れないから、他人の幸せと満足を妬んで絡んでしまう。自分の心理を理解しましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/695/

いや、港南に住んでますけど
やっぱり住所いうとき恥ずかしさがありますね。
港区のなかではブランド力が最も弱い地域ですから。

俺はパークコート浜離宮なら大崎ウエストシティタワーのほうがいいな。大崎の方が安いけど、駅直結で線路脇でもないし。

坪単価が全てと言ってる人はカップ麺とかも一番高いものしか食べないんだろうか？

>>127015
予算が許せば新築で坪単価が高く広い部屋に住めばよい。ただそれだけのことでは？古いのは広くても坪井単価が安い。

あと、ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに」（ユリさん）

うわ～、港区民の勢力図もめんどくさいですね。

>>127017 匿名さん
高いのには理由がある
安いのにも理由がある

>>127022 匿名さん

他人に対して、いちいち難癖をつける人っていますよね。劣等感や嫉妬が原因の発作だそうですよ。ご本人は嫉妬だと気付いてない事が多く、自力では改善しずらいそうです。

>>127022
事実なんでしょ

>>127025 匿名さん

でも、このユリさん。
川崎の郊外から通ってる方みたいですよ。
つまり、どちらも住んだことのない方だそうです。

以上
エアプ ユリのひと言多い日常会話でした。

でも事実なんでしょ

>>127028 匿名さん

ネット情報はあまり真に受けず、ご自分の目でどうぞお確かめの上、判断して下さいな。

>>127024 匿名さん

いるいる。難癖つけて屁理屈捏ねる。自分にとって、どんなマンションがベストかは人それぞれ。
自分の買ったマンションや駅のどんな点が良いかと考えたかも参考になる人もいれば参考にならない人もいる。参考にならなければ既読スルーすれば良い。
ギャァギャァ言い始めるのは、自分の価値観と合わないからだろうが、そもそも価値観の問題なんだからギャァギャァ言っても相手が同意するはずもなく、まったく意味がない。

>127002

恵比寿に高級マンションがない？なんだそれ。

>>127031 匿名さん

高級の尺度も人それぞれ。
改めて問いかける程でもないでしょう。

自分が買った高いマンションより、良さげに見える写真を貼り付けて大満足してると書き込みしてる奴がいる。自分の近くの駅より駅力が強くて再開発の規模も大きいらしい。

→高いのがすべてにおいて一番いいに決まってると考えてるから、悔しくてマウント取ろうと必死にネガするが、なかなかマウント取れない。

→最後は坪単価が高いのが一番だと、唯一勝てるポイントで強引にマウント取ろうと頑張る

↑イマココ。

羽田線向こう、羽田線が横　騒音
駅遠バス便物件
マンションエリアから出かけるのに気合が必要
嫌悪施設（食肉工場、火力発電所、清掃工場、下水処理場）
運河がたまに臭う 　遊泳禁止の海水
周辺が倉庫街　
眺望が微妙
トラック・トレーラーが多い
航路下の騒音
敷地内にモノレール
品川駅でも港南口
港区だか「港南」
埋立地
離島　高さのある橋を渡る必要がある
近くに水門
暗く感じる

実際の目で見て感じたこと

>>127034 匿名さん

無料のネット情報 (しかも匿名掲示板)は、信憑性にかける。しかも主観的な書き込みには、価値なし。

事実でしょ

>>127036 匿名さん

無料の悪意あるネット情報は論外。議論の余地なし。

>>127034 匿名さん

他人の幸せは妬みの元ですょん！

あなた様の妬み嫉みのご投稿が
不憫でなりませぬぅーぅぅ…（涙）

来世はきっと、裕福なご家庭にご生誕されることを
お祈り申し上げておりますぅーぅぅ…（涙）

>>127034 匿名さん

妬みと悪意にまみれたご投稿は見苦しいだけぞよ。

他人を攻撃しても自分は幸せにはならないぞよ。

>>127034 匿名さん

長い人生、判断をミスることもある。
気を落とすな。

港南は1ミリも興味ない

>>127041 匿名さん

自分に言い聞かせてる感、ハンパねー！

>>127038
無料のネット情報 (しかも匿名掲示板)は、信憑性にかける。しかも主観的な書き込みには、価値なし。

>>127043 匿名さん

私の言葉が、突き刺さったようですなぁ…。脳科学の視点からアプローチしてみますか？

港南に高級マンションてありましたっけ？

>>127045 匿名さん

高級の尺度も人それぞれなので、ご自分の目でお探しになってはいかがでしょうか。

>>127045 匿名さん

野村不動産さんは2物件を指定されているようですが、人によって基準はさまざまなのでご自分の尺度で判断されることをお勧めします。

https://www.nomu.com/premium/catalog/1/13103_009/

ちなみに野村不動産さんは、以下のリンク先地域一覧にある物件のなかで、さらに絞った物件を高級プレミアムレジデンスとしていますが、これも野村不動産さんの判断なので、地域一覧に記載がないエリアでも人によっては高級マンションと判断するマンションはあると思います。

https://www.nomu.com/premium/

>>127046 匿名さん

分かりました。
無かったです。
リーズナブルなタワマンはありました。
Vタワーは良いですね。

>無料の悪意あるネット情報は論外。議論の余地なし。

事実なのに、何故隠そうとするのかな？

>>127050 匿名さん

事実？何が？

>>127050 匿名さん

それ以前にこれが事実ですね。

判断ミスしたのは品川さんでしょ
売れ残りを買ったのは本当に気の毒

>>127053 匿名さん

なんの話？売れ残りなんか買ってませんよ。

もっと言えば、マンションは素晴らしいし、通勤、生活は便利だし、品川はますます発展しそうだしで失敗とは真逆、これ以上の良い買い物は無かったと大満足してます。あなたに押し付けるつもりはありませんが、私が満足してるかどうか、あなたにはまったく関係ないことでは？

人が失敗してて欲しい…それが、まさに

ザ ?. ね た み

1位山手線外側運河沿いｗ
2位大崎ｗ
3位勝どき

これ千葉県民が選んだのｗ？
これ住んじゃいけないランキングｗ？

どこの誰ともわからない他人が満足してようが失敗してようが普通は関係ない。意味も根拠も無く、人に「失敗したんでしょ？」と聞くのは、自分は失敗したと思ってるんだな。他人も同じだと思って自分だけじゃないと安心したい。そういう心理しか考えられないね。

こういうのもあるね。ちなみに、

※本ランキングは、ノムコム「マンションデータPlus」に掲載されている各マンションカタログページの閲覧回数（アクセス数）をもとに算出したものです。（集計期間： 2018年4月1日～2019年3月31日）

カタログページとは個別物件のサイトじゃなくて、マンションそのものの紹介ページへのアクセス数だから、販売中物件がないマンションも上位に来るね。
　

安くて人気なの？

WCTじゃないけど、この時期の海と夜景が見えるバルコニーは最高。毎日見ても飽きない。最高の眺望をプライベートな空間として楽しむことを経験すると離れられなくなる。

>>127059 匿名さん

はいはい、住民がチェックしてるランキングですね

自分が満足してるんだから周りにはとやかく言われたくないと主張するのに、他所をネガしまくるのが矛盾してるよね

何故、中古物件スレでやらないの？

湾岸スレで散々分譲初期に値上がりしたとドヤって、調子に乗りすぎて部屋番号を晒し、新築中層階北向き340万で売れ残ってた部屋とバレたWCT住民さんが不憫で仕方ないです

>>127065 匿名さん
確かに。俺は港南に1ミリも興味もないよ。勝手に妬みと決めつけれるのはどうかと思う。

>>127059 匿名さん
山手線と関係ないからスレ違い

前から何度も言ってるけど、他地域を自作自演や成りすましでネガる特定のWCT住民が嫌われてるだけで、誰もWCTが嫌いなわけじゃない
そもそもべつにマンションが嫌いとかそういう感情なんて誰もないのでは？
それこそもしWCTが嫌いで嫌いで仕方ないって人は妬みの感情があるのかもね

相変わらずWCTの話題ばかりで大人気ですね
やはり駅力が強い世界のリニア品川駅から徒歩13分で東京湾ビュー公園直結は魅力的と言うことです^ - ^

WCTについては、ネガの自作自演って見抜けない奴なんていないでしょ。それに反応するところまで含めて一連の流れ。このスレは無駄な遊びでできてるんだよ。

書き込み人数減ってるのに、独特の言葉使いで港南ポジをする複数人の書き込みは定期的にあるね。
でも独特の人同士での会話は展開されない不思議。

＞住民がチェックしてるランキングですね

そんなんでアクセス数上位に来るかよ（呆）

>>127069 匿名さん
古さと坪単価の安さが魅力的です。

＞俺は港南に1ミリも興味もないよ。勝手に妬みと決めつけれるのはどうかと思う


そうやってスルーできないのは興味がある証拠
住民が大満足してるのが悔しくてしょうがないのでしょうｗ

>>127069

まあ、もう長いこと続いてますから、これからもずっと続くでしょ。
20年くらい続くと良い。

>>127069

そういうことですねえ。こういうのに対して悔しがってマンションに
何の関係も無い品川埠頭のスクショ貼るくらいしか出来ないのはアホネガの惨めさ。

＞WCTじゃないけど、この時期の海と夜景が見えるバルコニーは最高。毎日見ても飽きない。最高の眺望をプライベートな空間として楽しむことを経験すると離れられなくなる。

その通り。眺望の良いレストランレベルの景色を自宅から眺められる。

>>127077

ここに巣くってるWCTネガは常軌を逸してますからね。わざわざ、WCT敷地まで来てアラ探しして書き込み、WCT住民版まで平気で荒らす。果てはWCT棟内まで不法侵入。他スレでWCT住民に成りすますくらい平気でやるでしょう。

>>127077 匿名さん
あんなバカはWCT住民だけでしょ
写真を撮ったWCT住民本人しかわからないはずのGPS情報晒して浜松町住民に絡んでたわけですし
しかもその時は、ネガするつもりじゃなくて浜松町住民をちょっとからかうつもりなだけだったって言い訳してたよね

昼間に客観的指標で議論があったようですが、世間でどれくらい
注目されているかの客観的指標としてはGoogle検索回数が妥当でしょう。
調べて欲しいマンションがあったら調べますよ。

　

＞個人の嗜好やポジションなど、混ざり物を排した一つの基準を据えた方がいいですよ。
＞色々な尺度がある中で 坪単価 つまり お金というものは、唯一かつ最も客観的な マンション価値の基準です。


これぞ ザ 正論 というやつですね。
それでも頑なに お金の価値 を認めない人って、やっぱり 安いマンションに住んでいる人なんですかね？

＞写真を撮ったWCT住民本人しかわからないはずのGPS情報晒して

品川駅の写真でしょ。それの何が浜松町ネガの犯人がWCT住民だと結びつくの？
浜松町で優雅に暮らしてるのを証明したいならExif情報付き写真と一緒に
書き込めば嘘つきを連呼するネガが黙るよと親切に教えてあげただけじゃん。
結局、浜松町さんは写真はアップできなかったみたいだけどね。

それとも、WCT住民は浜松町のネガ写真でも貼りましたか？もしそうなら、
その証拠レス番を教えてね。

港南なんて1ミリも興味ない

浜松町さんも浜松町の写真の一枚でもアップすれば良いのにね。銀座で遊んでる写真とか、銀座まで歩いていくならその道のりの写真とか、毎日のように庭使いしてる芝公園のリアルタイムな写真とか。リアルさが無いから、エアプなんだろと誰かに言われてしまう。

坪単価川柳の入賞作品が、こちらです

W ワロタ
C チープ団地の
T 坪単価

＞港南なんて1ミリも興味ない

興味ないなら普通はスルーする。レスするのは気になっている証拠。

>>127084 匿名さん
港南住民は浜松町が羨ましいんですね。よく分かりました

>>127087

そうだね。ま、あなたのマンションよりは高いでしょう。

>>127086 匿名さん
パークコート浜離宮は坪800万でした。坪300万未満の港南さんは無理しないようお願いしますね。

＞港南住民は浜松町が羨ましいんですね。よく分かりました


まったく羨ましくないよ。自分は値段が高ければ高いほどいいとは思わないので、
値段が高ければいいというあなたとまったく価値観が違うから。

　

>>127090 匿名さん
港南は港区最安

>>127092 匿名さん
興味ないなら普通はスルーする。レスするのは気になっている証拠。

>>127092 匿名さん
浜松町が羨ましいのがよく分かりました

>>127901

坪800万×80平米2LDKとして1億9000万くらいですか？いいですね。
でも、1億9000万だすなら、自分はこっち買いますわ。
　

>>127092 匿名さん
港南住民は2万人いるのでモノレールすぐの浜松町が羨ましい人も多い。

2億までならだそうと思えば出せますが、3億はさすがに無理でした。
3億あればこの部屋が買いたい。
　

>>127096 匿名さん
誰に言ってるの？

>>127098 匿名さん
浜松町素敵ですね

ワロタ

>>127097 匿名さん
確かに。1人の意見ではない

＞モノレールすぐの浜松町が羨ましい人も多い

浜松町駅のマンションから軽く歩いていける距離に、
港南の歩いていける距離に出来るこんなのを上回るものが
出来るなら羨ましいと思う。
　　
　

>>127103 匿名さん
確かに浜松町最高ですね

>>127103
同意

>>127105 匿名さん
ですよね。浜松町から４分。

＞浜松町最高ですね

ついに浜松町さん品川の開発まで浜松町に見えるくらい頭が変になってしまった？
　

＞ですよね。浜松町から４分。

浜松町駅まで徒歩5分かかるのに4分では無理でしょう。

>>127106 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーは高輪ゲートウェイもすぐですね。庭みたい

>>127108 匿名さん
確かにパークコート浜離宮から９分が正しいですね

>>127109

どこでも庭だなｗ
値段が高いものが良いものだと信じるとどんどん妄想が膨らんでいくｗ
でも、せめて庭と呼ぶのは歩いていける範囲にしてくれ。

浜松町賃貸住さんのスカイズなら高輪ゲートウェイまで７分です

>>127111 匿名さん
確かに庭は徒歩五分圏

まとめると、浜松町さんもさすがに浜松町の再開発はしょぼいので、
港南住民が歩いていける高輪ゲートウェイまで、電車に乗ってでも行く
ということですね。笑

にわにわにわにわにわとりがいる

>>127114 匿名さん
港南から高輪ゲートウェイは徒歩は無理です

>>127114 匿名さん
浜松町さんは下らず上り銀座に行くでしょうね

>>127114 匿名さん
高輪ゲートの魅力にもよるでしょうね。わざわざ行く価値があるかです

浜松町さんも高輪ゲートウェイは羨ましいらしい。でも、高輪ゲートウェイだけじゃなくて品川駅西口もリニア中央新幹線もある。東京中、世界中から人が集まることになる品川を浜松町さんもがんばって盛り上げてください！

>>127119 匿名さん
港南さんも頑張って盛り上げてください。

>>127120 匿名さん
港南さんは遠いから品川や高輪は関係ないよ

＞港南から高輪ゲートウェイは徒歩は無理です

徒歩で楽勝です。今でも頻繁に一歩手前まで歩いて気軽に遊びに行ってます。
家から歩いて10分ちょっと、自転車なら4分です。

>>127122 匿名さん
嘘つき

>>127122 匿名さん
それでしたらパークコート浜離宮のほうが明らかに近いですよね

もうすぐ6/1は品川オープンシアター vol.08　上映作品は「ファンタスティック・ビーストと魔法使いの旅（吹替版）」です。私は歩いていきますが、浜松町さんも良かったら電車に乗ってきてくださいね。屋外でビール飲みながら芝生に寝転んで見る映画は最高ですよ！
　
　

埋立地の人達は徒歩が早い

地下鉄乗れないからかな？

>>127125 匿名さん
港南四からでもバスでどうぞ。

>>127127
そうそう、シャトルバスもシーズンテラス前に止まりますから
それに乗ればもっと楽ですね。でも、一番早いのは自転車かな。
3-4分で着いてしまう。

>>127084 匿名さん


67189：匿名さん
[2018-08-09 23:04:29]

>>67188

浜松町ネガはしてないぜ？おかしな成りすましにはツッコミ入れたがな。

自滅したのは成りすましがばれた自称ハママッチョだろ？笑

ウザイからもういいよ　新駅まで5分は認めてやるから去りなさい

↑この時は助言なんて一言も言ってないけどな
ハママッチョとかいうおかしな呼び方してるラス全部あなたでしょ

バレバレなんだけど、バカなの？

ビルが密集した浜松町で芝生に寝転んで映画見るなんて夢のまた夢。
それでも坪単価が高いのがいいという人は浜松町選べば良いね。
それは全く否定しませんから。

>>127130

それがWCT住民の書き込みである証拠は？そして、貼った写真がどうのこうの
との関連はどうなったの？

今日も底辺の争いが続く

早く豊洲に追いつければいいのに、、、

WCT住民が自分が浜松町住民に対して突っ込みを入れるためにexifを貼れと言ったと認め、その上でハママッチョ呼び
ハママッチョで検索すると、全てが浜松町ネガと品川ポジの書き込み
もう少しうまくやりなよ、品川の高値掴みおじいちゃん

>>127132 匿名さん
>>127129

>>127134
なんだそれ？それ証拠にもなんにもなって無いじゃん。WCT住民に成りすましたアホがWCT住民の敵を増やそうとサル知恵で画策したんだろ。俺は知らん。ハママッチョなどと掲示板に書いたことは一度も無い。

数時間ぶりに覗いたら、ナゼかしら、浜松町が叩かれてる。
もしや坪単価の話が妬みを煽った感じですかね。

WCT住民のふりして浜松町をネガして、自分からWCT住民は他物件をネガしまくると喧伝する。頭悪いやつが考えそうなことだ。それに騙されるのも単純なやつだな。

血尿は今日もどうでもいいことに向きになってるのか
まるで成長しねえな

>>127137

馬鹿にされてるのは坪単価だけを見て自分で判断できない奴だろ。

そのマンション、どこが良いの？→坪単価が高い

銀座に5分と言われて買いましたってのとまるで一緒。笑

何が良いのか語れないから、他人の幸せと満足を妬んで
絡んでしまう。自分の心理を理解しましょう。

>>127136 匿名さん
>>67189の書き込みすらなりすまし？
それは無理があるよおじいちゃん、ボケて忘れてるなら仕方ないけど
あなた今さっきexifの件は自分が浜松町住民に助言した事だと言ってたよね？
>>67189の当時、あなたが貼った写真に関する言い訳をあかの他人があなたに成りすまして遠回しにWCT住民が浜松町ネガをしてると思わせようとしたってこと？
じゃあなんで当時何も言わなかったわけ？
お前成りすましするな、って
四六時中張り付いてるのにおかしいですね

あ。

また団地民が、ハッキョーしてるお（クスクス

なんだよ、結局浜松町ネガしてるのWCTのバカなのか
バレてないと思ってるのは自分だけね

坪単価が高いのがいいと言ってる人が、港南アドレスの高輪ゲートウェイも、電車でいけるから自分の庭と港南住民にドヤ顔するのはアホ。

なんだよ、なんだよ、結局浜松町ネガしてるのWCTになりすました
執拗にWCTアホネガしてるバカなのか。バレてないと思ってるのは自分だけね

＞例えば土地勘のない千葉の物件を並べられても良く分からない。
＞だったらとりあえず坪単価で見ればいいだろう。

＞でも東京の、自分が知ってるエリアの、建物も見る事が出来る物件なら
＞赤の他人の「客観的評価」とやらより自分の判断を優先する。

＞世の中には自分で判断出来ない人もいるだろう。そういう人は他人の評価に従えばいい。


これはその通りですね。自分で考えずに坪単価だけで買って、
結局は他にも安くても眺望や環境が良い物件があることを見せられて
悔しくてしょうがなくてネット掲示板でネガ。バカ丸出し。

パークコート浜離宮購入者は品川も庭ですねとか無理せずに、
坪単価が高いことだけ、ひたすらドヤッってればいい。

だぜ？とか、?るぜ？みたいに語尾がスギちゃんみたいになるのもWCTさんの癖
それで検索すると品川ポジ書き込みばかり

まあ、アホな議論はこのへんで。数日前は品川の街を染める燃えるような
夕焼けが綺麗でした。こういう眺望もいいですよ。

あー、ハママッチョの書き込みが全部この人だったのね
それで見ると簡単に判別できるね

>>127148 匿名さん
逃げるの早いね

浜松町で満足できる人は満足してれば良し。こういうのが良いと感じる
自分との価値観の違いだから永遠に交わらないでしょう。
　

散々証拠だせって言っといて、普通に証拠になりそうなの引っ張り出されて困ってるじゃん笑

浜松町さんも日常の風景をレポートすれば良いのに。まだ入居もして無いからできないのか、それとも浜松町は殺風景過ぎて出来ないのか？テレビドラマのロケにも頻繁に使われるこの周辺は景観が良くて自分は好きです。

＞普通に証拠になりそうなの引っ張り出されて困ってるじゃん笑

全然証拠になって無いじゃん　笑

俺はハママッチョなどと書いたことは今とさっきの文章のなかで書いた以外
一度も無い。これは事実。

そもそもおかしいよね
WCT住民の成りすましがずーっと書き込みしてるはずのに、WCT住民本人がそいつに対して注意などのコメントをした事は一回もなし
過去の書き込みなどを突っ込まれた時だけは、なぜかWCT住民本人がその書き込みは成りすましだとすぐに返事をしてくる

ちなみに写真なんかもダウンロードして再掲することなど、右クリックで画像を保存すれば誰でも出来ますね。結局はIP見ないと誰だか証明できない。だから成りすましなどということが成立する。それに騙されてギャアギャア言ってもしょうがない。
　

＞WCT住民の成りすましがずーっと書き込みしてるはずのに、WCT住民本人がそいつに対して注意などのコメントをした事は一回もなし

浜松町ネガを削除依頼したことはありますよ。あまりにもひどいのはスルー
して削除依頼。ネガをからかって遊ぶつもりがないのであれば、それがベスト。
管理者もそう推奨しています。

>>127155 匿名さん
だから>>67189の書き込みすら成りすましなの？当時あなたの書き込みに対して別人だけどあなたのフリして、「浜松町ネガなんてしてない」って書き込みを？
WCT住民が浜松町ネガをしてるとみんなに思わせたいなら、「そうだよおれだよ」って書き込めばいいだけだよね？
「おれはネガしてない」と言いつつ「ハママッチョ」という言葉を使って、自然と過去のハママッチョ書き込みがあなたの仕業と思わせようとしたって話？
なぜ明らかに自分に成りすました書き込みに対して一切コメントしなかったの？
どう考えてもおかしいよね、もしかしてボケて忘れてるんじゃない？

外側団地さんは、人生の大切な時間を夜中まで費やして、頭が下がりますね。
住まい選びの重要さを、身をもって教えてくれた感じです。

港南居住者には変わった人が多いようで
家族持ちにはおすすめできませんね

最近のターゲットは浜松町だけど過去には渋谷とか新宿とか豊洲とかね
ずっとディスってたのは同じ人
環境がー、駅近だと繁華街がー、と連呼するだけだから同一人物とすぐわかる

WCTのようなリセールの悪いマンション買っちゃダメだよ

＞住まい選びの重要さを、身をもって教えてくれた感じです
＞家族持ちにはおすすめできませんね

そうですか。それは良かったですね。
でも、子供の数は増え続けてますからファミリーに人気のエリアで
あることは間違いなさそうですのでご心配なく。
　

＞WCTのようなリセールの悪いマンション買っちゃダメだよ


リセールが悪い？昔の値段で買えるなら買って御覧なさい？

いまこの値段はありえないでしょうね。

>>127166 匿名さん

東側東京ベイビューの90平米が6000万。品川駅徒歩物件がこの値段なんて今から考えればタダみたいなもん。いまなら高層なら1億以上、最低でも9000万は下回らないでしょう。

そりゃ、東京中から我先に人が押し寄せて高倍率抽選の上で即日完売になるわけだ。

リセールが悪いとは真逆のリセール最高マンションでしょう。

そろそろ駅の話に戻りませんか？

坪単価220万円で分譲されたマンションが、築13年も経ってるのに坪単価330万になり、品川の再開発期待の波に乗ってまだ値上がりしてる。もうこんなのが買える時代は二度と来ないでしょう。

>>127171 匿名さん

郊外はまだ安いね
うちのマンションは販売時@330から今は@450
まだ5年に満たない物件だけど

>>127172
いまから郊外を買うのはリスク高いでしょう。
山手線沿線外側近くまでがギリ。郊外は既に値下がりしてる
エリアも出てきてます。

>>127172 匿名さん
うちは中古で2012に買った港区物件、370で買って今は恐らく430くらい
周りの話を聞く限り、当時の中古の中ではかなり良い買い物をしたと思ってたけど、そうでもないのかも
近年の物件でそんな値上がりするのは羨ましいですね

小泉さんが総理大臣やってたころ。あの時代は安かったわ。高輪のタワマンでも坪250万から買えた。愛宕山あたりで坪400万くらいでそれが最高だった。でも、当時は当時でそれほど安いとも思わなかった。あとになってみればというお話。

私が検討してたところだと赤坂の低層新築マンションで坪300切ってました
今なら坪600するでしょう

>>127173 匿名さん
実需で買うのではないならリスクはありませんよ。満足した場所に住めば良いです。郊外の一戸建ての方がいいかもね。

>>127170 匿名さん
商業施設が図からは噂より小さそうなんですがいかがでしょうか？

あまり知られていませんが汐留のパークコート浜離宮ザタワーはイタリア街の中にあります。オシャレですね

>>127179 匿名さん
恵比寿ガーデンプレイスみたいな感じですね。
あちらにはガーデンテラス壱番館があります。

>>127179

イタリア街って初耳だけどイタリア料理店とかイタリア関係のお店がいっぱいあるの？
イタリアテーマパークみたいな感じ？建物は毎晩ライトアップされてるの？

>>127179

どの建物がマンション？一番奥のかな？

>>127179 匿名さん
素敵ですね。

イタリアなのに高級ベルギーチョコのお店とかがあって女の子のテンションが上がりそうですね。
食べログも４点。

http://www.grandplace-shop.jp/

>>127181 匿名さん
イタリア街は2020年ごろに再開発が完成するらしい

地図で確認するとパークコート浜離宮ザタワーからイタリア街をぬけると新橋、銀座へと続きますね

>>127179 匿名さん

おお！
場外馬券所がすぐ近くだから嬉しいねー

>>127179 匿名さん

線路が横になかったら良かったよね。
夜中の5時間以外走りっぱなしでしょ。

パークコートザ・タワー住民特需で、イタリア街も賑わうでしょうね。
来年コンサートホールと商業エリアも新たに出来るんでしたっけ。

>>127189 匿名さん

賑わうような店あるの？イタリア街って真面目に存在自体知らない。

あの辺の再開発は失敗の典型みたいになっているからね。休日も閑古鳥。いるのはお洒落とは真逆の場外馬券売り場にたむろする競馬新聞片手のおっさん達。

[No.127191と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>127190 匿名さん
週末の午後は、WINSというお店が凄く賑わっていますよ。
あとは人が少ない時間帯は個人撮影会みたいな人もチラホラ。

恵比寿ガーデンプレイスみたいですね。
初めて知りました。
あまり知られてないならパークコートタワー住民の庭みたいな感じになるのかな。

>127140
馬鹿にされてるのは坪単価だけを見て自分で判断できない奴だろ。
そのマンション、どこが良いの？→坪単価が高い

僻地物件で坪単価上がってる！って喜んでた奴いたけどね。
やっと中古スレに移動してくれたかな？

パンテーン公式 / PANTENE Japan Official

浜松町と言えば、中規模ですが、グランリビオ芝大門のスレが出来てますね。
詳細出ていませんが、大門駅徒歩3分で、浜松町や芝公園駅が徒歩6～7分くらいでしょうか。
・敷地面積:896.6㎡
・階数（地上）：17階
・戸数：115戸
・完成：2021/03/31

いくらくらいで出て、売れ行きがどうなるか注目ですね。
あとパークコート浜離宮の中層階の東京タワー眺望に多少影響するかな？

イタリア街、人がいない時の方がベンチに座ってゆっくりできるからいいと思うけどな。

この辺りは、よくテレビや雑誌の撮影してるよね。

有名なドラマは、「花より男子」　遠方から来る方はドラマロケ地で見に来る方もいると思う。

スラムダンクの聖地は、江ノ電の鎌倉高校前踏切だけど、似た感じかもね。

女の子ウケはいいエリアですよね。
ANA の CAさんや女子アナさんも沢山住んでいます（経験談）し、最近では 資生堂やSOFT BANKも引き寄せられるように、浜松町にやってきました。
そろそろ CanCam 主催のナイトプールも始まりますね。

イタリア街初めて知りましたけど立派なとこみたいですね。再開発中らしいですけどタワーマンションができて1000人以上居住すると賑わいそうですね。

>>127192
詳しいですね。よく行かれるんですね。

>>127191
その人頭おかしいよ。書き込み見たらわかるでしょ。浜松町や豊洲のネガばかりする。しかし誰も相手にしない。港南の都合の悪い事実を書き込まれると思いっきり抵抗して風景写真をはる。

浜松町は女子力高いですねー。ただ自分は男っぽいイカつめエリアの方が好きなので、麻布十番やら西麻布やらを推しですねー。

>>127197 匿名さん

ドラマの撮影

https://www.e-tennoz.com/enjoytennoz/locationtour.html

>>127196
築13年を経て中古スレ過疎ってるけどね。坪単価が上がったと言っても港区最安。

>>127209 匿名さん

この公園直結マンションの話？
パークコート浜離宮も完売＝中古マンション

中古マンションの話してもいいんだよね？笑

>>127208
天王洲の話題は天王洲スレでお願いします

別に自分ところがdisられたわけでもないのに、なぜわざわざ対抗してくるのだろう。
不思議。
コンプレックスを感じるポイントがよくわかりませんね。

>>127209 匿名さん

坪単価上がってることは認めたんだね！

イタリア街のJRAの建物改めてみると立派ですね。さすがJRA

>>127210
あなたの投稿先はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

港南４　ルール守れよ！

>>127209 匿名さん

1383件中593位って最安というのでしょうか？

>>127216 匿名さん

ルールって何？

>>127197 匿名さん

ドラマの撮影ならここもね！

https://lifemagazine.yahoo.co.jp/articles/7765

>>127208
天王洲、微妙なドラマばっかり・・・

>>127219 匿名さん

逃げ恥は大ヒットしたね

天王洲アイル駅エリアは、品川駅から１５分以内じゃないからスレ違い

>>127212 匿名さん

撮影つながりで書き込んだだけで、なぜ対抗してると感じるのでしょうか？

コンプレックスを感じるポイントがよくわかりませんね。

>>127222 匿名さん

15分で行けますよ。

東京タワーがバックのドラマなら、芝公園辺りにいくらでもあるだろ。

>>127222 匿名さん

天王洲アイル駅の話は書き込みしてないじゃん。ロケーション撮影の名所、天王洲ふれあい橋付近の話だね。

>>127225 匿名さん

だから？コンプレックスを感じるポイントがよくわかりませんね。

>>127226
あなたにぴったりのスレがありますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

「品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう」

こちら山手線すれなので、こちらでご活躍下さいね。

賞賛だらけの流れに逆らって 突然 港南人に荒らされたこの状況は、浜松町民にとっては垂涎のメシウマネタでしょうね。

汐留西公園（イタリア街）は、旧新橋停車場機関車用転車台の跡地ですからね。

>>127231 匿名さん

当時の新橋駅って今の新橋駅と違う場所なんだよね。開業も品川駅の半年後。だから鉄道発祥の地、日本最古の駅は品川駅になってる。
鉄道唱歌では新橋駅が有名だけどね。

明治5年5月7日、品川駅創業記念碑

旧新橋停車場　復元されてますけど

>賞賛だらけの流れに逆らって

ほとんど一人で自画自賛？

品川駅は何故復元されなあったのか？　　おまけだから

日本最古の駅の隣に日本最新の駅ができてデッキでつながるってのが面白い。

>>127236 匿名さん

今も同じ場所にあって、大発展したから復元は無理。

木造のぼっろちいのだからでしょ

日本の鉄道開業　新橋～横浜間

　　　　仮開業　品川～横浜　だよ～

日本最初の駅「横浜」「新橋」は全く同じファサード（顔）を持っていました
http://tadkawakita.sakura.ne.jp/db/?p=9006

ごめんね、新橋駅も横浜駅も似たような駅舎だったんですよ。

品川駅は「木造平屋２棟、現在の位置よりやや横浜方、海に面したのどかな駅」だったそうです。

ボロボロ

日本初の駅・品川駅の秘密…日本全国の鉄道発展の一大拠点

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/i/amp/2018/06/post_238...

品川駅も最初は暫定開業、高輪ゲートウェイも最初は暫定開業。歴史は繰り返す。

初代品川駅　通過駅みたいね。木造。これじゃ復元しないよね

なんだ、初代新橋駅、初代横浜駅みたいに、初代品川駅はレンガ造りじゃなく木造なんですね。

>>127237 匿名さん
リニアが大阪へ伸びる2042年が待ち遠しいですね。そのころには品川駅もキレイになってるでしょうね

>>127246 匿名さん
品川駅の東側は海だったんですね

昔は海水浴出来たんでしょうね。今は遊泳禁止ですけど

>>127247 匿名さん

そう、木造。それが150年後に新幹線も停車する一大ターミナルに。

昭和の香り漂う新橋駅の150年後

そして浜松町駅。リニア始発駅になる品川駅とずいぶんと差が広がったね。

>>127198でグランリビオ芝大門の投稿をしましたが、このスレでは何故か新築情報への食いつきが悪いですね。

ついでに、芝浦のOCS跡地の名称がブランズタワー芝浦に決定し販売開始するようです。スムログのタビーさんの投稿に詳細があります。
・田町駅徒歩8分
・敷地面積：4,456.5㎡
・構造・規模：免震 地上32階
・総戸数：482戸

同じ投稿にブランズ愛宕虎ノ門の情報もありますが、神谷町徒歩2分、御成門徒歩7分なので、浜松町は徒歩15分くらいかかり、山手線物件と言うには少し無理ですかね。

新橋駅前は大変貌

>>127254 マンション掲示板さん

また芝浦にお見合いタワーが増えるのか。

>>127253 匿名さん
東京駅にも品川駅にも５分だけどね

>>127254 マンション掲示板さん

パークタワー芝浦ベイワードの住民、目の前南側にブランズタワー。たまったもんじゃないな。反対運動物。反対運動起きてないのかな？ま、起こしても意味ないけどね。

>>127255 匿名さん

汐留ってなんか統一感がなくて好きになれない。横の連携が取れてない感じ。

汐留は失敗作
https://plaza.rakuten.co.jp/wakow/diary/201305040000/

>>127260 匿名さん
個人的には汐留は大企業の本社が多く大成功だと思うけど。

品川と大崎はどちらが格上ですかね？

>>127259 匿名さん
汐留は31haと規模が大きすぎるから仕方ないかもね。港南口が14.8ha、高輪ゲートウェイが13haだからそれと比べてもだいぶ大きいです

失敗作って言われてるの？でもオフィス埋まってるんだから凄いよね　さすが汐留

追加で六本木ヒルズの11.6ha 東京ミッドタウンの10.2ha。

港南の再開発は誰にも見向きもされなかったんだね。なんか可哀そう

>>127264 匿名さん
汐留に収まりきらないから虎ノ門の巨大開発も進みますね。

まさに、この解説の通りなんだよ。狭い土地に各社が好き勝手にビルを建てて風の通り道をふさいだ。その結果、生まれたのがヒートアイランド現象。その失敗を生かして生まれたのが、海からの涼しい風を遮らない風の道を作るということ。
高輪ゲートウェイはJR東日本一社による単独開発で、街のスカイラインに統一感があり、風の道にも配慮されている。


>六本木ヒルズや赤坂アークヒルズは、森ビルという一私企業が、長い年月をかけて多くのバラバラの所有者の土地を買収統合して広域の街開発を行った例です。それに対してシオサイトは、国鉄清算事業団一社が所有していた纏まった土地でしたが、それをわざわざ分割してデベロッパーに分譲して、夫々が好みのビル建築を許したのが、この結果だと思います。

>六本木ヒルズや赤坂アークヒルズの場合は、分割されていた土地を統合して一社の指揮の下に再開発したのに対して、汐留跡地の場合は、折角公的機関が纏めて所有していた土地を分割して開発業者にバラバラに再開発させたというのは、誠に皮肉で不可解なことでした。

虎ノ門、麻布台は19ヘクタールらしい