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結局、何を優先するかだと思うよ。
A:ビルに囲まれててもいい、近くに繁華街も風俗店もラブホテルもあっていいから、都心の一等地で資産性も高く、交通便利な場所に住みたいって人は浜松町や新橋、新宿、渋谷、池袋に住めばいい。
B:いくら資産性が高くてもオフィスビル街や繁華街の近くのような場所は嫌で、都心からの距離は少し遠くても、落ち着いた住環境に住みたいって人は駒込や目白、巣鴨あたりに住めば良い。
C:間を取って、都心への距離が近くて、かつそこそこ落ち着いた住宅地もあるっていうのが恵比寿~田町あたり。ただし、そのなかで品川は駅は大きくて便利で繁華街や風俗はないけど、駅が大きい分、駅前は商業地で住宅地は駅から少し離れるってことになる。
今のトレンドとして総合的にもっとも人気なのがC。次がB、Aということになるんだろう。だからといって、B、AがCに劣るというわけではない。あくまで人の好み。
そもそも、求めるものが違うのにAが良い、Bが良い、Cが良いと言いあいしてても、永遠に合意されないのは当たり前。合意されないからと言って、相手を攻撃する意味もなし。