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>>126988 匿名さん
おっしゃるとおり。いくら坪700万でそれが十分予算の範囲内だったとしても、現地見て「横が飲み屋街、近所に風俗店のネオン、立地は線路際、それはないな」と判断して坪500の物件を気に入って買う人もいれば、勿論「夫婦二人で外食なんだから、繁華街が近いほうが良い」という人もいる。
坪単価というのは沢山ある指標の一つでしかない。ここで良く登場する公園直結、眺望抜群に他にはない価値を見出す人もいる、駅直結に価値を見出す人もいる、大きな商業施設が近所にあることに価値を見出す人もいる。
必ずしもそれが、坪単価とは比例しない。むしろ最近は建設費の高騰が新築マンション価格に上乗せされて乖離してきている感さえある。自分の目で見て判断できるんだから、赤の他人がつけた「価格」だけに惑わされずに自分にとってベストのものを買うことが大事。
そんなことは関係なく、とにかく見せびらかして、悦に入りたい人、見栄を張りたい人もいるだろう。そういう人は高いものを買えばよいのではないかな。126990さんが言っているように、いま世の中の平均的に何が求められているかのトレンドを読む上では、住みたい街ランキングも一つの指標にはなるだろう。人気があるということは求める人が多いということであり、一定の需要に支えられて価格が下がりにくいということでもあるからね。