富士住建ってどうですか

ここの掲示板を見て資料請求し、ショールームにも行って気に入ったので、見積りをお願いしたのですがファーストプランを提示されて以降、「これ以上は契約が前提でないと・・・」といわれてしまいました。
家作りってそんなもんじゃないと思っているので、正直、幻滅です。
設備はすばらしいと思うのですが、家つくりに対する姿勢が少々疑問。

昨日、ここの展示場行ってきましたが、中途採用の営業がごっそりいたようで
モデルハウスの説明も満足に出来ない有様で、こんな素人集団に
家作りなんてとても任せられないと思いモデルハウスを出ました
それから、モデルハウスで気になった点が一つ、２階のフロアより、ベランダの
床の方が高いって、どうなんでしょう？台風が心配ですね・・・

>>201
そんなもの駆け引き次第では？
立場が強いのは施主なんだから、無茶なことでない限りなんとかなるでしょう。

>198
これについて詳しく知りたいですね。
LANとか、各部屋へはどう繋がっているのでしょう?

２０１さん、そんなことないと思いますよ。
うちは納得いくプランになるまで契約はしませんでしたが、富士住建さんも
根気よく付き合ってくれました。契約が前提・・・というのは聞き間違えか
何かと勘違いされたのではないでしょうか？
１９９さん、私は富士住建にしてよかったとつくづく思います。
とにかく豪華標準装備は快適です。
大手で1.5倍以上のお金をかけて建てなくて良かったと思っています。

「快適な家に出会う」というも面倒な人には便利じゃないでしょうか。
適当に勝手に決めてくれて面倒くさくないし、こだわりの無い人には向いてる。
快適って、体験がものを言うから個人差がスゴく大きいんですよね。
私は、ため息の出そうな機能がたくさん付いても。。。って感じです。
使うモノとかメーカーの設備機器とかじゃなく、施工技術はどうなんでしょうか。
よく、○○の○○を使っているから強くて安心だとか、○○で補強してるから丈夫です。
っていうけど、良い家を確実に建てるだけの独自の技術はあるのか疑問です。。　

富士住建は最近になって営業その他もろもろ増えたんでしょうね。
私が担当してもらった方はいい方でしたが、これからは確実にハズレの人もいると思われますね。

さいきん１ヶ月検査があったのですが、うちは５箇所の直しがありました。
といっても自分たちで気づいたものではなく、担当者が見つけたその場で直るささいなものばかり。
担当者が言うには、うちの前に行った１ヶ月検査のお宅では、３０箇所以上の直しがあったとのこと。
なぜかというと、やはり初めて使う大工だったそうです。

本気の方は営業を変えてもらうのもいいかもしれません。長く勤めている方に。
（そんなことできるのかどうかわかりませんが・・・）
大工も、「○年以上使っていること」など契約時にできれば・・・・いいですよね。

＞２０６さん
うちがまさしくそうです。あんまりこだわりのない人間なので。
お風呂やキッチンに特徴があって良かったと思っています。
勝手に決められることはなかったですけど、選ぶ範囲が狭いので、悩みまくってしまう我が家には最適でした。
良い家を確実に建てるだけの技術・・・・っていうとどうでしょうね。
大工の当たりハズレって、本当にあると思うので。
大手だとそんなことないのかな？

>206さん
最近の在来木造は躯体の主要構造部（柱・梁など）は工場でプレカットされていますので
施工技術に大差はありませんよ。（金物での接合ですし）
２×４なら欧米では素人でも建てる事が出来る工法ですから尚更です。
自分は２０代のころ設備関係の仕事に従事していましたので、
建築中に現場を見ていて気になる部分は大工さんに確認していましたが
特におかしな事はありませんでしたよ。若い棟梁でしたが大満足でした。
ジオの検査もありますし、気になる事があればどんどん質問して良いのでは
ないでしょうか。一生のうちに何度も経験できる事ではありませんから。

>>201さん
見積りをお願いしたのですがファーストプランを提示されて以降、「これ以上は契約が前提でないと・・・」といわれてしまいました。

初カキコです。
相見積もりでしたけど，申し込み前に，何回も細かくプラン変更してもらいました。
かなり詰めた段階で，階段の位置変更とか大きい変更を指示しても，ちっとも嫌な顔しませんでしたよ。
「ベランダ増やしたらどうなるかな」「和室の坪数増やしたら」というちょっとした思いつきでも，その都度直してくださいました。
「小屋裏収納足したらいくら増えるかな」といった金額も，きちんと額をその都度提示してくださいました。

営業によって対応が違うとは考えたくないですが・・・。
相見積もりしていましたが，私の担当さんは，決して他の業者を低く（悪く）言わなかったです。
自信ありげに，「どうか心ゆくまでご検討ください」という雰囲気で，とても好感がもてました。

ただ，チラシではキッチンやお風呂などの仕様は掲載されていますが，
床や軒や壁の仕様の詳細はチラシにはのっていないし，ショールームで現物みても，
素人には正直よくわからないので，申し込みの前に，そのあたりも確認して，
他と比較して納得したうえで申し込みしたほうがいいと思います。

あ，失礼しました。私はまだ申し込みの段階です。

初回の訪問のときに，
収入と貯金はこれだけ，ローンは仮申し込み済，といった予算と，
将来の家族の人数，希望の部屋数など，ある程度の情報を，
あらかじめ紙に書いて，はじめに提示しました。
ひとつひとつ質問されてから話すよりも早いです。
こっちは（どこで建てるかは未定とはいえ）建てる気満々だったから，
営業さんもやる気満々だったのかも？

この中で、雑誌に紹介された方、いらっしゃいますか？
富士住建って、規模の割には雑誌の露出度が高いですよね。
当たり前ですが、皆良いことしか書かれていませんけど
裏エピソードとかあったら教えて下さい。

ホームページ見てもシックハウスのことを謳ってませんけど、どなたか知っている人はいませんか？

低ホルムではあるけどノンホルムではなかったような？
ノンホルムだったとしたらごめん。
聞けば教えてもらえると思いますよ。

裏エピソード，とまではいかないかもだけど，
どこまでが標準で，どこからが追加なのかがわからないかな。
広告やHPに載っていないことは，基本的にこちらから質問しなければ，わからないままかも。
なのでいろいろ聞きましたけど，隠したりごまかされたりした，ということはなかったです。
むしろ安心な回答が返ってきました。
他と比較して気になった部分は，どんどん質問したほうがいいと思います。

追加はちゃんと明細に載っているので，知らないうちに追加されていて損してたということはないと思います。
「え？　ここまでが標準じゃなくて，そこまで標準でできたのか〜」
という部分がわからなかった，という意味です。

別に富士住建に限ったことではありませんが，いちおう，広告に載っていない部分は用心するようにして，なんでも質問したほうがいいと思います。
たとえば，
「断熱材や基礎は宣伝しているけど，１Ｆや２Ｆの床はどうなの？」とか。
私の場合は，説明を受けて，標準以上だと思って安心しましたが。

もちろん質はよいもの建ててくれる（と判断したからお願いした）と思うけど、
このサイトにも誰かが発言してたように、連絡不備や催促しないと連絡が来ないなど、
不安になることは数知れずありました（今も…）。
まぁ最後の最後には対処してくれるから、こちらも大目にみてます。
営業さんも工務さんも人はいい人なんだけどねぇ…
（何度もあると、こっちも馴れてくるというか呆れるというか）
忙しいとかうっかりしてました等の理由（向こうはそんなこと言わないけど）で
対応してたら、いくら物件的によいものであっても
顧客満足度は一向に上がらないと思うけど。ねぇ、富士住建さん！

私の会社では商談のメモは必ず取りますよ。
威張れたことでは有りませんが。
それに仕様決めには、営業と設計が同席しますし、位置確認、配筋検査
鉄骨上棟、電気配線確認、木工事完了検査、完成検査の計6回は必ず
お客様に立会いをお願いしています。
お客様と一緒に家を造るという信念がありますから。
確かにめんどくさいと感じることは有りますが、こちらとしても
後々のクレームが少なくなるので確実にやっています。
反則になるので会社名は書きませんが。

216さん
富士住建は検査の立ち会い何も無いですね、検査をしましたと言うのが
書類で来ますが、それとダイライトって力持ちのマークが付いてるから
とても強いのかと思ってましたが、ちょっと乗っただけで割れてしまいます
此には本当にまさかと驚きました
ダイライトは斜めの力には強くこの為 に釘の打つところが
決まっていて通常より長い釘を使ってるから強いとの事でしたが
家が大きく揺れたら釘で止めてるから割れてしまうのでないか？
2×4の組み立てかたを見てるとダイライトで家を強くしてると思っていたので・・・
同じ厚みとしたら、スレートよりも全然弱いです
家は2×4ですがなんか、心配になりました
後、配管など通すのに梁に大きいのは80φ位の穴を空けて工事してましたが
現場担当員に聞いた所大丈夫との回答でした
本当に宣伝どうり（担当員の話）関西大地震級の地震でも耐えられるのかな

うーん，読んでると，こんな感じ？

ほぼ満足（連絡の不徹底には不満あり）＝建てた人
不安とか質問＝これから建てる人・検討している人
中傷＝業界の方

ハハハ・・・。２１８匿名さん、まさに仰る通りですね。
私も建てた人になりますが、満足しています。
不満を抱いたことは数え切れませんが、富士住建は反論したり、逆ギレする
ようなことがなく、我々の不満をすべて受け止めてくれ対処してくれるのですよね。
だから、最終的には満足につながるのかな??

建てた後（代金支払い済）の点検で指摘した部分についてもちゃんと対応してもらえました。
建材はF4（☆４つの最高ランク）、壁紙の糊もルーアマイルドを使用など、
喘息児のいる我が家が暮らしていても特に問題ないですよ。

現在検討中のものです。
建てられた方はほぼご満足されていらっしゃるようですが、アフターの
体制とかはいかがですか?
どのような不具合があって、どのような対応を、どれくらいの時間で
行ったかといった情報をお教えいただければありがたいのですが。
よろしくお願いいたします。

その昔、富士住建がただの町の工務店だった頃、社長が特長を出すために
どうしたら良いかを考えていた時、標準装備を充実させて驚異的に伸びている
テールを見て、うちもそうしようとその方針を真似したそうです。
残念ながらその後テールは、経営権的な問題があって無くなってしまいましたが、
２２３さんの設備がそっくりという感想はまさに、その通りです。
でも心配する事はないと思いますよ。（富士住建も苦労して今のようになった訳で
世間では安いと言われても、他が高いだけでこれでも十分儲けているはずですから・・・）

225さん、アフターも安心して問題ないですよ。
不安になることもありましたが、クレームに対して最終的には遅かれ早かれ
すべて顧客本位に対応してくれるのが富士住建です。
だから結局どんなに腹ただしいことがあっても許容できてしまうんですね。
標準装備についてはいろいろいう方もいますが、当方のように限られた
予算の中で最高のものを・・・などと欲張ってしまうタイプにはピッタリの
会社だったと思います。とにかく標準装備に関して不満を抱いたことは
ありません。

検討中の者です。以下について情報お願いします。

1. JIOは全戸検査でしょうか？　それとも建主の希望で？
2. 公式ページによると、
http://www.fujijuken.co.jp/standard%20equipment.htm
『木製樹脂のサッシ枠』と意味不明なこと（笑）が書いてある
んですが、これはなんでしょうか？

以上、よろしくお願いします。

１．ＪＩＯは強制だと思います。地盤調査をクリアしないと，ＪＩＯの１０年保証がつきません。
　富士住建いわく，
「有名メーカーより信頼度や知名度がない分，自社検査以外にも，第３者の検査を受け，それをクリアすることによって建物への信頼性を高める」
ということらしいです。
　ＪＩＯの検査を瑕疵なく連続で何百棟もクリアしていて，ＪＩＯから表彰も受けています。
　テレビでやるような家が傾くとかの欠陥が発生しないためにも，お互いにトラブルにならないためにも，
　第３者の検査機関が検査して，第３者に保証してもらうって，よいことだと思います。
　でも実際に地盤改良の必要性が出てしまうと，かなり痛い出費になりますけどね。
　建てるだけではなく，建てたあとも安心して暮らせる家づくりのためには必要な段取りだと思います。
２．YKK　ＡＰ　のエピソード70シリーズです。
　外側がアルミで，内側は樹脂を複合化。
　従来のアルミサッシよりも，気密性，断熱性，遮音性，防露性が高まったらしいです。
　たぶん，今，最もポピュラーなサッシです。
　仕様については，ＹＫＫ　ＡＰのサイトで，確認してみてください。
　それにしても，富士住建はサイトがいまいちですよね。
　チラシやショールームで惹かれても，サイトで引いちゃう人もいるんじゃないかな？
　もったいない・・・。

地盤関係
JIO
ttp://www.jio-kensa.co.jp/index.html
↓富士住建で検索してみると，４００以上の，無事故での連続保証書発行があることがわかります
ttp://www.jio-kensa.co.jp/scripts/search/index.asp
地盤調査書の見方の目安（結果が出るまでは心臓バクバク）
ttp://www.ads-network.co.jp/ziten/A08-jibanchoosa/A08-02.htm

大手，地元，様々なメーカー１０社前後から絞りに絞って決めたのが富士住建。
家作りに関する心配や不安を取り除いてくださったので，応援したいという気になってしまいます；；

227,228さんありがとうございます。
JIOはぜひ入れたいと思っていましたので安心しました。
地盤改良費は100万までは覚悟しています。(^^;

なるほど、樹脂の木目『調』サッシだったんですね。
納得です。木製樹脂じゃわけわからんよなぁ。
しかし、よくこのコストで樹脂サッシまでやるもんだな。

> それにしても，富士住建はサイトがいまいちですよね。

そそ、チラシをそのままスキャンしただけみたいな。
まぁ、ＷＥＢサイトの作成費用だってバカにならんので
そういうところまでコストを削ってユーザに還元してる
と思えば良心的なのかも。（苦笑）

227, 228さん　→ 228,229さんに修正 (^^;

昨日ショールームに行って来ました。想像以上の豪華さでした！
ただ、設備のことばかりで構造などはあまり説明はありませんでした。
２＊４と木造軸組が選べるそうですが
、地震について聞くと隣のうちが倒れて家は倒れないってことはありません。
と申されました・・・。
ハウスメーカーなどは阪神大震災で隣りが倒れてもうちは大丈夫です。
というところがほとんどです。うちも倒れます。とはっきりおっしゃてたのにはビックリしてしまいました。
正直というか、なんというか・・・。
実際そんな感じなのかもしれませんけど。ちょっと引っかかります。
どうでしょう！？

そーですよねえ！やっぱり見た目の豪華さより家じたいがしっかりしてないと！
１．５坪のお風呂なんて風呂掃除の嫌いな私にとっては要らないです。
長湯もしないのでテレビも要らないし、
ばかでかいキッチン置いたら豪邸のような家を建てる訳じゃないので部屋が狭くなるし
暮らしていくのに必要な設備があればいいのですね。
私もそう思います。豪華設備にクラっときたけど、
書き込んでみてよかったです。こらからもまだ検討なくてはなりませんね

できれば営業さんにお願いして、
建てた施主さんとお話しや実際に建てた家を見せてもらえると良いと思います。
豪華な設備で安価なのは、
徹底したコストダウンの成果なのか、大丈夫だとは思いますが、
構造など見えないところでのコストダウンだったらちょっと心配です。

驚くほどの豪華設備で価格も驚きの安さです。欲しいと思う、いや、
それ以上の設備が付いてます。
この値段じゃ設備費だけで家の価格が入ってない思う位です。
ハウスメーカーしか見たことのない私達にとってはケタが違いすぎて怪しく思います。
工務店ってこんなものなのでしょうか？
これでちゃんと家が建つのでしょうか？
これでちゃんと建つのなら買いなのですが・・・

富士住建では部屋側は木目調の樹脂製のサッシを使っているのですが、
結露はするよ。と言われてしまいました・・・。こんなことって！！？あり！？
確かに全くないとは言い切れないでしょうけど。
私がいうところの内部結露とは窓ではなく壁内に注目しています。
だって、壁の中は見えませんからね。だからこそ、
そういう部分をしっかりとチェックすることで、
長持ちする家が建つと思えるのです
うちも地震で倒れるだの言うし、おそるべし営業マンだとおもいます。

235-238は同じ人が書き込んでいますね。書き込み時刻がすべて６時台。
こんな朝早くにご苦労様です。
この方の言うことは信用しがたいように感じます。
私の家は埼玉ですが、結露はつきにくいという説明を受けていましたが
実際今冬一度もついたことがありません。
ただ、暖房せず加湿器を一晩中つけていると（風邪対策!?）朝うっすらと
曇ることはあります。
窓の結露についてのコメントは、メーカーのＹＫＫapからのものだと
思いますので、富士住建の営業の方は攻められないのでは??
地震についてですが、絶対に倒れませんなどというコメントなど信じられ
ませんし、かなり無責任なコメントだと感じます。
実際、大手メーカーの方がそんなことを言っているとは思えません。
災害などその規模と影響について正確に予測できる人などこの世に
いないのですから・・・。
ですから、大手の方が仰っているのは阪神大震災や中越で、たまたま
倒壊しなかった自社の家を紹介し、頑丈さをアピールしているだけだと
思います。最近の大震災で倒壊しているものは最近の建築基準
で建てているものは殆どなく、築３０年など古い家屋が多いと聞きます。
私は技術的なことは専門でないので説明できませんが、富士住建は他社
に比べ基礎が弱いことは決してありません。不安ならばその場でよく営業
の方に訊ねてみては如何でしょうか?

豪華設備について・・・。
床暖房・風呂のＴＶ・広いキッチンなど住んでみなければそのよさも欠点も
わからないと思います。私は、この豪華設備に満足しています。
近隣は大手で建てた方々ばかりですが、ここまで設備が充実している
家はなく、かなり羨ましがられています。（お世辞もありますが・・・）
実際、床暖房は予算の都合であきらめた人が多く、何となく得した気分
です。我が家のが器が大きいにもかかわらず、総費用は１０００万程度
差があるのですから・・・。
もちろんすべてを納得しているわけではありませんが、富士住建は
押さえるべきところをしっかり押さえているんだな・・・と住んでみて実感
しています。開閉自動の豪華なトイレも住む前はどうかな・・・と思って
いましたが、慣れてしまうと快適すぎてもう後には戻れないといった感じです。
備品のすべてが大手メーカー品なので、品質も最高です。
倒れる倒れないはそれほど今の時代それほど差がないと思いますし、
私は住み心地で選ぶべきと考えます。本当に最高ですよ！皆さん・・・。　

２４１さん、5ＬＤＫ（４２坪３階建て）、本体価格１７００万といったところです。
キッチン本体を変えなければ限界はありますが、６畳未満にすることは
間取りの工夫をすれば可能だと思います。プランを作成しながら相談される
と良いと思います。
私自身、大手を含め１０数社に相談し、見積もりを提示いただきましたが、
富士住建さんが最も安く含まれる設備・備品の数が多く、また品質が最高
でした。デザイン・提案力など不足を感じるところもありましたが、この会社は
嘘がなく、引渡しからアフターまで誠心誠意で、意外や意外！大手では
有料になるような細かいこともサービスでして下さることも多々ございました。
契約前にはそのような話はなかったんですけれどね・・・。
昔の出入り大工のよさを残した革新的工務店と私は評しています。
多額の借金を抱えず限られた予算の中でとお考えの方、絶対に富士住建は
お得です!!過去レスに建売みたいとありますが、住宅展示場と異なり、私のような
中流階級以下の人間が首都圏で建てる家など、広い土地など望めませんので、
結局大手で建てても、外観や内装自体富士住建と変わらないように思います。
（もちろん施主のセンス次第ですが・・・）
ただ、年々営業所と契約棟数が増えているのが気になります。
急激な業務拡張で工事やサービスの面などに影響が出なければと祈る
ばかりです。昨年と今年ではまた違うと思いますので、過去よりも現実から
皆様ご自身で分析し、選択されることをお薦めします。

昨年まではスムーズに工事は進んでいましたが、契約期間満了まで
後１ヶ月弱の時大工さんが突然今年になって来なくなってしまった
会社（営業所）に連絡を何回もしましたが
何時次の大工さんが入るか今は判らないとの返事
何時引っ越し出来るかも回答が貰えません
もう残り１ヶ月もないのに、中はまだ柱だらけ、
私としては引っ越しの用意、仮住まいの契約解除（１ヶ月前）等いろいろ有るのにとても困ってます
契約期間が過ぎた場合、どうしたら良いのか、誰に相談したら良いのか
判りません、誰かお知恵を貸してください、お願いします
勿論今まで何回も契約期間内には引き渡し出来ると約束はしてました．

＞242
その広さで1700万とは凄い。
その間取りで2階建てなら更に安いんですかね。
富士住建がこの価格のままで続くのか心配だな・・・。

242さん。
確かに安いですねぇ…不思議だな。家の見積もりと違うのかな？
家は39坪の３階建で1700以上の見積もりが出てきましたよ。

これから契約をしようと思っていますが、２４３さんのように契約期間内に引渡しが出来なくなるような場合はどうすればよのか、どなたかアドバイス願います。

契約書を読んでみた。

「第１７条（履行遅延損害金）
１．乙の責に帰すべき理由により期間内に契約の目的物を引き渡すことができないときは、別に特約のない限り、甲は、乙に対し遅延日数１日につき、請負代金の３，０００分の１に相当する額の損害金を請求することができるものとし、実際に発生した損害がこれを超える場合でも、超過額の請求はできないものとします。
（以下略）

　とあります。
　仮に２０００万円で契約していると仮定した場合、損害賠償について文面のまま受け取ると、工期が遅れた場合、１日につき約６，６００円の損害賠償を請求できることになります。
　しかし「第１６条（工事内容の変更および工期の変更）」に、乙が甲に工期の延長を求めることができるとしています。
　工期の延長を認めると、それだけ損害賠償の発生が遅れることになります。
　しかし（仮に富士住建が工期の延長を申し出てきた場合）、工期の延長を認めないと、丁寧な施工をしてもらえなくなるかもしれません。
　弁護士なりしかるべき場所に相談したうえで協議したほうがよいかもしれません。

　富士住建の工期は、「着工の日より１８０日」としているので、着工の日から日数計算する必要があると思います。
（工事内容の変更をして期間が延長になっていれば、その分は延長となるでしょう）

素人ですので、あまり参考になる回答ができず申し訳ありません。

ちらっと調べた「工期の遅れに関する相談」
http://npo.house110.com/J110/J1~100/J110_53.html

無料法律相談を受けられればいいのですが、場所や日時が限られていたりしますので、やはり弁護士に相談されたほうがいいかもしれません。
または、消費生活センターに相談してみれば、弁護士なり協会なり、相談できる場所を教えてくれるかもしれません。

私も富士住建さんで施工する者ですが、同じ施主として、富士住建さんが仕事をまっとうしてくれるよう願っております。

甲は富士住建、乙は施主です。

すみません逆です。甲が施主、乙が富士住建です。

242さん。ご迷惑でなければ、坪単価を教えていただけませんか？
1700万の42坪ということだと、単純に40万強ということで合っているのですか？

私は、富士住建から「坪数で坪単価は決まっている」「１坪単位の増減で坪単価も一定額
単位で増減する」「割引は一切なし」と聞かされています。
その条件からすると、どうしても42坪の家が1700万で建てられる計算にならないのです。。。
（1850万近くになるはずなのです…）
今、プランも大詰めの段階に差し掛かってきており、本体価格によっては泣く泣く切った
オプションも復活できるのか？とも思っています。
よろしくお願いします。

同じ建坪でも形で坪単価は変わらないのですか?
例えば、通常(他の工務店)なら複雑な間取りより総二階の方が安く建てられますよね?

>251
ここは変わらないと説明されました。
確かに他のHMでは二階建→三階建にすると坪単価がアップする旨の説明を受けましたが、
ここは変わりませんでした（構造計算料？として多少加算されますが）。
面白いことに、屋根形状の変化も変わらないそうです（切妻や寄棟）。
なので、確かに本体価格の基本設定自体が変わらなければ、同じになるのでは？

どうでもいいけど、工期が６ケ月取っていて、実際には3ケ月もかけずに建てること自体がおかしいと思わないのかなあ〜。家は着工〜7ケ月かけて作ったよ。
大工さんは２名だったけど、腕のいい職人で丁寧な仕事だった。工期は最初から了承済みで遅れではなかったよ。180日という設定自体に悪意を感じせざるを得ない。

うちは、４３坪２階建ての１２角で坪３８９０００円でした。
税別です。

皆さんが言っていてる坪数にベランダやポーチとかは含まれているのですか？

話によると、地区（支店）や建築現場によって、坪単価が変動するとのことです。
東京＆神奈川は高く、埼玉＆千葉は安いそうですよ。
土地の西高東低じゃないんだから、何故！？という気もしますが…
同じ仕様＆会社の物件で、安く建てられる方はうらやましいですね。

256さん＞
通常、ポーチは坪数にカウントしないと思いますよ。ただ、ポーチ上に居室が来る
場合は、吹き抜けと同様の考え方となり坪数に入りそうです。
また、ベランダもカウントされないはずですよ。

243の工期の遅れについては単純に考えて信じがたいですね。
昨年まで工事が順調にいっていて、今年に入って大工さんが来なくなった、
そして契約期間満了１ケ月で中は柱だけ。
こんなことはちょっとありえませんね。昨年工事が順調にいっていたなら
柱だけなどということは絶対にありえません。
昨年は台風などの影響でどこも工期に若干の遅れはありましたが、なんとなく
さりげなく業界の方が誹謗中傷目的に書き込んだような匂いを感じます。
本体価格は何度見ても間違いないです。ちなみに在来工法です。
その他諸経費も含んでの価格で見積もっていただいてましたが、それは
２０００万弱です。当家はその他オプションが加わってますのでＴＯＴＡＬで
２０００万強といったところですね。地域性のことなどはわかりませんが、
絶対に富士住建は安価で確かな品質だと思いますよ。

ベランダについては標準が２坪。
標準内は無料。
それ以上広いと、坪数×25万。

ちなみにベランダ減らしても安くはならないの?

ん？　標準でついてくるものは目いっぱいつけたほうがお得だと思うけど。
標準から何かをマイナスして安くしてもらう、ということはできないんじゃないかな。
何か追加で差額が出たけど、○○を削ってその差額にあてる、ということは、物によってはできそうな気がするけど。

それと基本的に、富士住建さんに決めるなら、建坪４０坪以上がおすすめです。
せめて３５坪？　それ以下だったら、坪単価が上がりすぎてお得感がなくなってしまいます。
お風呂やキッチンも大きすぎて収まりが悪くなるし。

標準で付いている出窓の防犯対策とかどうなってます？

>>262
出窓は、ガラス割れブザーがついてきます。（出窓用。１ヶ所）
ほかに１Fは、標準で３ヶ所の引き違い窓に、防犯ロックと電動シャッターがつき、
それ以外の１Fの窓には面格子がつきますよ。

まあ、ブザーは大型電気店やホームセンターに行けば安く売っているので、ほんのおまけ程度ですね。
安全性をより高めるには、ご自身でブザーを増設したり、防犯ライトを設置したり、カメラ（webカメラやダミーなら安い）を設置したり、防犯ステッカー（警戒中など）いろいろ方法はあると思います。
これらの方法は比較的安価で行えます。
また、ホームセキュリティのシステムも市販されているようなので、調べてみてください。

e-防犯.com
http://www.e-bouhan.com/bouhan_help/teguti_betsu.html

現在建て替え検討中です。予算の関係上、アキュラホームで今見積もりをしています。このサイトが好きでなんとなく見ていたら、この富士住建の200を超す書き込みの数にひかれ、思わず全部読んでしまいました。もちろん欠点もあり、富士を却下した方もありますが、逆に満足している方、そして皆さんに共通しているのは連携が悪い、とか知識（センス？）不足とかあっても、富士の方の誠実さや一生懸命さで最後は良し、となっているのかなとかんじます。富士住建に魅力を感じてしまいます。アキュラホームも知名度のない分、第三者の認定を取って保障も充実させている、一生懸命な会社だと認識しています。大手有名メーカーは全く手が届かないのでアキュラにしても富士にしてもものすごい高級感がないのは当たり前と思っています。富士住建のショールームにまだ行ったわけではないので、これからなのですが、アキュラと富士住建で迷ってアキュラにした、または富士住建にしたどちらでもけっこうです。経験済みの方、私にアドバイスいただけませんか？またこの二つに代わるもっといいところがあるぞーでもありがたいです。ちなみにセンチュリーだけは考えていません。モデルハウス見に行きましたが、一目見て分かるペラペラ感、社員の何を言っているか分からない説明にどんなにお金がなくてもここはやめようと主人と言っています。

結局悩んだときは、担当営業マンが誠実で熱心かどうかと、実際に居住されている方の意見を真摯に受け止める事ではないですか？
埼玉と神奈川で坪単価が違うのは埼玉が本社だからかも知れませんが、大工さんの人件費だって、大根一本とって見ても価格差があるのは歴然ですよね。これだけ地震が活動期に入ってきたら過去のデータだけでは説明しきれないところもあると思いますし、被災地に建設例がないから、データがないといえるかもしれません。担当者に不信を持って書き込むよりも担当営業マンに嫌がれるくらいねほりはほり聞いた方が正しい答えがでると思います。自分が信用できない会社とはあたりまえですけど契約まで行きませんよね。

>>266
　富士住建・アキュラ・センチュリーなど、とりあえずプランニングや見積もりを数社並行
して行ってみるというのはいかがでしょうか？
　Ａ社は間取りは平凡で総費用だと少し高いけど仕様のグレードがよい、Ｂ社は安いけど他
の会社に較べて仕様が低くて屋内給排水工事費などが含まれていない、Ｃ社は間取りがいい
けど仕様が今ひとつで高い・・・。
　など、最初のうちは、比較も難しいのですが、間取りの良いところを変更したり、気に入っ
た仕様を追加で取り入れた場合の追加費などを加味し、総費用で見積もりが揃った段階で、
決めたほうがいいのではないでしょうか。

　ただ、打ち合わせのスケジュール合わせに苦慮しますし、打ち合わせを重ねれば重ねるほど、
他社を断りにくくなっていきます＞＜；
　しかしながら、いわゆるローコストで、なるべく程度の良い家を建てようと考えるならば、
コストを抑える分、調査・比較・チェックなどの手間は惜しまないほうがよいと考えます。

　センチュリーさんのモデルハウスで「一目見て分かるペラペラ感」で却下なさったそうです
が、残念ながらわたしはセンチュリーさんのモデルハウスには行ったことがないので比較でき
ません。
　富士住建さんはモデルハウスがなくてショールームしかないので、決める前に、富士住建で
立てている家を実際に見学させてもらってください。

（蛇足）
　わたしの場合の最初の決め手はキッチンでした。富士住建のキッチンを見てしまったあとだ
と、他のローコスト業者の標準のキッチンでは我慢できなくなりました。
　仮に富士住建よりも安い他のローコスト業者で、このキッチンに変更しようとしたら、もし
かしたら富士住建より高くなってしまうかもしれません。
　あとはなし崩し的に、「樹脂サッシですよ、電動シャッターがついてますよ、床暖房がつい
ていますよ、録画機能つきカラーモニタード＊＊ンですよ、３ロックの玄関ですよ、１．５坪
のお風呂ですよ、お風呂にはカラーテレビがついてますよ、壁金庫がつきますよ、雨降りのと
き便利な物干しユニットがついてますよ」などなど、あったら夢のような設備に、すっかり心
を奪われてしまいました。
　これらを他の業者ですべて追加で満たそうとすると、おそらく富士住建より高くなってしま
うのではないかと思います。
　「生活する」という言葉は、所帯じみた平凡さを連想させる言葉ですが、テレビつきのお風
呂やキッチンの豪華さは、単に「生活する」というだけではなく、「生活する楽しさ」を演出
してくれると思います。
　そのうえ家事の快適さや、気になる防犯にも配慮があり、その差が、より快適で安全な暮ら
しを連想させてくれるのです。
　安いローコスト業者は他にもありますが、わたしは「生活する楽しさ」を夢みて、富士住建
さんに決めました。

http://www.art-homes.com/

267匿名さんさん、268uikaさん、270おめでとうさんさん、レスありがとうございます。中でもuikaさんは富士住建で建ててらっしゃるのですね。どうかこれからも進行状況など書き込んでください。近々富士住建のショールームには行く予定ですが、今日試しに電話を入れてみました。坪単価のこと、そこには何が含まれるのか、その他かかる費用はいくらなのか・・・。驚きました。電話での問い合わせってたいがいあやふやじゃないですか。お客様の敷地を一度見せていただいてから・・・とかって。でも富士住建は、電話でうちの希望の坪数ならいくら、この地域は準防火地域なのでいくら割高、付帯費用はいくらでその内訳は・・とはっきりと答えてくださいました。なんだかとても誠実さを感じました。（単純だけど）ショールーム楽しみだなあ！

２７１　およめさんは、どちらのショールームに行かれるつもりなのでしょうか。もし伊奈町の本店兼埼玉支店にいかれるのなら、ぜひあらかじめ電話をして、○葉さん（県名、女性、営業課長！）を担当にご指名ください。家作り（建築実務）に関する専門的知識もさることながら、なんていったってプランニング能力がすばらしいです。建築士の資格はもっていないと思いますが、こちらのあやふやな希望・夢を具体的に平面図に落とし込むことのできる人です。

こちらのスレッドをすべて読んだということは、施工や顧客対応は一生懸命だけど設計・デザインはいまいち、それから最近は完成引渡しの遅れも問題あり（半年前まではそんなことなかったんだけど・・・）、さらに外観がださい、というような意見・不満、もっとがんばってという応援、が多かったと思いますが（私も施工例をみたらそう思いました）、うちは○葉さんのおかげで、プランや外観も含めて大満足な家に仕上がりましたよ。私自身は営業マンで選ばずに会社自体をみましょう（営業は担当を替えてもらえばいいこと）というのが基本的な考え方なのですが、もし富士住建に頼むなら最初から○葉さんにしておけば間違いないですから。

引越まし太さん、ありがとうございます。うちは東京の郊外に住んでますので、世田谷に去年オープンしたというショールームに行こうと思っていたのですが、どっちにしても遠いのでアドバイス通り伊奈町のほうに行ってみます。女性、というのが私にとってはうれしいのです。ところで引越まし太さんは、富士住建のどのタイプの家を建てられたのですか？うちは今築４０年のすきま風ヒューヒューの寒い家に住んでいます。もちろん夏はものすごく暑く、クーラーもききません。外と中の気温がほとんど変わりなく（家族の間では見栄をはってナチュラルハウスとよんでいる？）暑さ寒さに弱い主人は高断熱・高気密にものすごくこだわっています。昨日電話で問い合わせたところ、富士住建のルピナス・ＳＷ法の家がものすごくいいということでしたが、坪単価が４万円アップします。ちょっと痛いなあと思うのです。ただ私も子供が帰ったとき必ず顔を見れるよう、リビング階段にはこだわっているので、空気が上へ逃げていくことを考えるとやはり高・高住宅がいいのかなあと・・・。引越まし太さんのおうちの住み心地、教えていただけませんか？

みなさんの書き込みを見て装備についてはわかりました。
でも、建物自体の性能はどうなのでしょうか？
一般的な公庫基準は満たしているのかなぁ？

274さん、絶対大丈夫ですよ！安心して住めます。

>>275
アテネさん、ご回答ありがとうございます。
ただ・・・、絶対大丈夫の根拠がわからないんですよぉ〜。
ホームページ見ても良くわからないし・・・・。
心配性なもので（笑）

＞２７３
うちは富士住建で浦和に建てて11月に引渡しされて住みはじめましたが、
前の築３５年の古家に比べたら快適そのものです。
（通常の在来工法です）
セントラルヒーティングを今回ＯＰで入れたこともあり
深夜帰宅しても暖かで大晦日の雪でも、いぬばしり付近の雪溶けも
ご近所に比べてかなり早かったですよ。
１Ｆ北側の部屋は少し床が底冷えしますが、最近の住宅は
気密性も高く快適そのものです。
東京郊外ならばＳＷにこだわらなくても良いのでは？

不思議ちゃん様。
http://www.fujijuken.co.jp/goods%20wisteria.htm
見えないところもフル装備、ＪＩＯ検査http://www.jio-kensa.co.jp/index.htmlも
と社内検査を入念に行ない引き渡しされますので、大丈夫と考えますが、
如何でしょうか？
私は専門でないので説明できませんが、第三者の専門の方に相談しましたら、
絶賛していました。現場についても、近隣の建設業者・大工さんがしっかりした
家ですよ、とお墨付きでした。
ＪＩＯって信用度はどうなんですかね？
私は信用していますが・・・。誰か教えて!?

アテネさん。
ご丁寧にありがとうございました。
これで安心！できそうです。

およめさま、うちはＳＷ在来です。快適です。ただ富士住建は標準（ＳＷ以外）でも１６Ｋグラスウール１００ｍｍを利用しているので、ＳＷ在来の６０ｍｍ硬質ウレタンと同等の断熱性能があります。硬質ウレタンならではのメリットやＳＷならではのグレードアップもありますが、坪４万の値上がり（それからセントラルクリーナー・床暖・浴室乾燥が標準からはずされます）に値するかどうかといえばちょっと「？」かな。

高高にこだわるなら、ＳＷ２ｘ４にされてはいかがですか。硬質ウレタン９０ｍｍが使われるので、ＳＷ在来や標準よりも１．５倍（断熱材のみで比べた場合）の断熱性能となりますので「かなり」いいんじゃないでしょうか。

あれ？
グラスウールの標準は、１０Ｋだったと思いましたよ。
で、１６Ｋはちょっと前に話題に上っていた「気密ダイライト」だったと思います。これだと、
坪単価が多少アップしてしまいますね。

いろいろな書き込みありがとうございます。先日ショールームも見てきて、圧倒されています。今後もまた教えてくださいね。

何に圧倒されてるの？？？設備に圧倒されてるのだったら、やめておきな。
設備なんてもっても２０年だよ、交換するときは金なくて１．５坪⇒0.75坪なんて変更がないように・・・
身分相応ってのがあるんだよー

オール電化住宅で建てた方がいらっしゃいましたら感想を聞かせてください。
坪単価がどの程度上がるのかも気になりますし、設備のことも聞きたいです。

２８３さん、ずいぶん勝手な意見ですね。設備に圧倒されて何が悪いのかな？坪単価を考えたらホント豪華設備なのだから。身分相応とは失礼ですよね。

283は釣り。
安易にレスをつけると、かえって富士住建さんのためになりませんので、施主さんや検討している皆さんは、スレの趣旨に沿ったまったりと話し合っていきましょう＾＾

前述しましたが、仕様や図面をもらったら、他社ととことん比較して決断してください。
富士住建より良い仕様にしようとすれば高くなるかもしれませんし、富士住建より安い家を建てようとすれば仕様が低くなるかもしれません。
もしかしたら富士住建より仕様が高くて価格が安い業者もあるかもしれません。
価格と仕様のバランスをどこでつけて、どの業者に決めるかは、施主さんの判断次第ですよ。

>>276
心配はごもっともです。
営業さんは大丈夫です、とおっしゃったのですが、わたしも富士住建の仕様書からチェックしました。
基礎、土台、柱、防蟻処理、壁倍率、断熱材などは問題ないみたいです。
余裕でクリアしている項目もありますが、なんとかクリアという部分もあるようです。
（セルフチェックなので完璧ではないかもだけど）
バリアフリータイプについては、有効幅が「微妙？」と思いました。
わたし的には、尺モジュールではなくメーターモジュールだったらもっといいのになあ、と感じます。
省エネルギータイプについて、専門用語が多いことと断熱性の計算が必要なことがありチェックできませんでした。
営業さんに確認してください。

>>284
オール電化だと坪単価が上がるのではなく、追加で差額がでます。
うちの場合はガス給湯器をエコキュートに変更して約４０万（５人用）。
ＩＨについては差額なしです。（ビルトインレンジはなくなる）
なお、坪単価は、あくまで本体価格です。
オプションをつけなくても、屋外給排水工事費やＪＩＯなどで１００万弱ていどが別途必要です。
消費税も別途でした。
富士住建さんの見積もりはすぐでるので、ある程度要望をいえば、すぐに額を出してくださいますよ。

あの〜根本的なこと聞きますが、お風呂やキッチンは付いているもの以外には変更できないのでしょうか？他の標準装備には本当に感心したのですが、この２つに関しては、私が考えている間取りに、当然収まらないのです。どうしよう・・・

uikaさん
詳しい情報、ありがとうございます。
私も基礎や土台などについては問題なさそうに感じてましたが、
おっしゃるとおり、詳しいことは営業さんへ確認してみますね。

>>288
うーん。
あのお風呂とキッチンが大丈夫かどうかが、富士住建にするかどうかの試金石なんですよね；；
131（22,23）あたりを参考にしてみてください。

わたしの場合はお風呂が大きすぎると思って変更したいと食い下がったのですが、結局建坪を増やして、収納スペースも増やしました。
・建坪そのままで某社、お風呂１．２５坪
・建坪増やして富士住建、お風呂１．５坪＋収納追加
の額が、結局同じくらいだったんですよね・・・。
それなら広くしてしまおう、と。
そう割り切ると、広すぎと感じた１．５坪のお風呂も楽しみになってくるんですよね。
富士住建マジックというか、普通の１坪や１．２５坪のお風呂がちょっと狭く感じるようになるし、「普通の対面キッチンじゃいや！」と感じるようにもなるし・・・＞＜；

うちの最大の迷いどころは外壁のサイディング・・・。
みなさんどうされます？　どうされました？；；

>>287
でした＞＜；

uikaさん、外壁は好みがあるのでなんとも言えませんが、建売などで
主流のツートンにすると、それこそ建売っぽくなるので、ベージュ系の
外壁で全体を統一する方が落ち着いた感じに仕上がると思います。
サッシも大手主流のプラチナ色（シルバー系）がいいと私は思います。
日本では黒やブラウン系が圧倒的に多いですが、何となく遺影の額縁
のようでどうしてもすきになれません。汚れが気になりますが、白の方が
お洒落だと思うのですが如何でしょう？
幕板もグリーン系で統一できるといいですね。

富士住建は単価が安い割には、何もかも本当に良い材料を使ってます
細かい所でも、例えば樋の継ぎ手等
悪いところは、最近、建築工期が遅れてる家がとても多い事位です

私も水道工事の人に聞きました。
その人は富士住建専門でやってるのですが、過去にはいくつかのＨＭの工事も持っていたそうです。
が、同じ水道工事でもＨＭによっていろいろあるので、今は富士住建いっぽんだそう。
富士住建はモノは本当にいいの使ってますからね。って事でした。
別に媚びてるような感じではなく、事実なんだと思います。
工事する人間によって違うでしょうねぇ、というような雰囲気に感じました。

モノというのは水道工事に関するモノの事だと思われます。

富士住建はすべてにそういう姿勢であると思いますが。

>>291
外壁のアドバイスありがとうございます＾＾
びっくりしたことに、わたしの考え方とかなり近かったです。
しかし連れ合いはツートンがよいらしい；；

南欧風、でなくてもよいので、フェミニンですっきりした感じにしたいのですが＞＜；
淡いのか薄い色のサイディングで全面貼りして、幕板なしとか。
しかし全面レンガ調にすると、屋根と合う感じのレンガ調を決めるのが難しいかも・・・・。

・寄棟屋根にレンガ調が接しているとわずかに微妙かも？（切り妻なら寄棟よりはいいかも）
・１Fと２Fを貼り分けるなら、むしろ２Fを先に決めてそれに合う１Fのサイディングを選んだほうが楽。
（柄が豊富なので１Fを先に決めると、案外２Fに合うサイディングがみつからない）
・外壁・屋根・幕板に関しては、黒と白が接しないようにしたほうがよいかも（破風・雨どいなどは別）
※好みによります。

277.さま。ＯＰのセントラルヒーティングって価格はどんなもんでしょう。それからこれがあると各部屋のエアコンはいらない？あ、ちがうか。夏にクーラーとして使うんですよね。え、？セントラルヒーティングって冷房もやる？・・・ヒーティングなんだから暖房ですよね・・・ああ訳分からなくなってきた！すみませんが教えてくださ〜い！！

＞２９６
うちが採用したセントラルヒーティングは灯油ボイラー（オール電化にしたので）
でお湯を作り、各部屋（玄関・トイレ・等も含む）へお湯を熱源として暖房する
パネルヒーターです。
３階建て、９箇所で約２００万円でした。
他のHMで採用していたものを富士住建に頼み施工してもらいました。
（東京ガスのTESと原理は同じです）
１１月の引渡し以降、このセントラルヒーティングと標準の床暖房以外は
使っていませんが、裸足で生活できてますよ。
２４時間つけっ放しですが、ランニングコストが¥６，０００/月くらいです。

297さん。ありがとうございました。セントラルヒーティング、というと「空調」と思い込んでおりました。私も足元から暖めるほうが、上からエアコンで暖めるより好きなので、いいなあと思います。

完成間近！！南欧風ですが、自分が設計したので、またお金が無かったので建売っぽい家になりました。しかしあと少しで家の主！！皆さんもいい家建ててくださいね。

月刊ハウジング２月号に出ていた大きな吹き抜けのある家、リビング階段
と開放的な間取りが明るくて素敵でした。
外観や家具のセンスもいい。ダイニングテーブルはコスガかな？
最近、雑誌でお見受けする富士住建さんのお宅は、センス良くなった
感じがしますね。
皆さん、色々と勉強しているのか、富士住建さんの提案センスに磨きが掛
かってきたのか頑張っている感じがします。
皆さんは、最近の富士住建さんのお宅でどの家が好みですか？