グランドシティタワー池袋ってどうですか？

ますます山手線の内側の駅直結物件が希少に。今がラストチャンスかな。
あと、築地のスタジアムで日比谷線と大江戸線と新線がイベント混雑に巻き込まれるが、
有楽町線はいい感じの位置だな。
東京ドーム跡は高級タワマン街になるし、内陸、良きかな。

野村棟の南向きはGCTと値段変わらないっぽいね。それならGCTでいい気がするけど...

>>5468 評判気になるさん
眺望をとる場合は野村一択です。

このマンションこの記事見て、マジエグいなと思いました、ただ全然私じゃ買えない、悲しい。
https://trend-lab30.com/%e8%b1%aa%e8%8f%af%e3%81%aa%e9%83%bd%e5%b8%82%...

>>5470 通りがかりさん

んんんｎ?
平均坪900じゃないの?
一期とかわらんやん?
これ正しいんですか?

>>5471 評判気になるさん
第一期は680。価格スレ確認願う。

>>5472 マンション検討中さん
株も値下り中ですが、マンションも値上り続ける妄想は、ボチボチ捨てないと駄目ですよ。
マンションは、値上りし過ぎて、賃料が追付かないので、これ以上の値上りを期待するのは、無茶ですよ。

お金が余っていて、良い部屋が買えたけど、1000万値下りしちゃったと笑って言えないと辛い局面です。
その余裕のない方は、坪700以上で買っちゃ駄目ですよ。

>>5473 eマンションさん

あのさ、２億の部屋を買おうと思ってる世帯からにしたら、少しくらいの値下がりなんて痛くも痒くも無いんだよw

富裕層の資産は、ここだけじゃないしさ、
心配ご無用。

>>5473 eマンションさん
実需マンションの経済合理性の仕組を知らない君はいつまでも家賃払ってオーナーにお布施を続けてなさい

>>5475 名無しさん

実需を否定してませんよ。

東池袋の住友や野村野村マンションを坪700以上で買っては、投資には向かないと言ってるだけです。

>>5474 評判気になるさん

富裕層で値下がりも痛くない方々が、こんな所に書込みしないと思いますね。

販売直近になるとネガキャンがはじまるねw
まあ2期はほぼ要望入ってて追加で住戸出してるっぽいから基本売れるかと。追加分は先着にまわるかもですが

>>5456 マンション検討中さん

何を言ってるんだ？湾岸が教育意識が高い？バカ言え。今南池袋のタワマンを検討できるのは超優秀なパワカか、代々内陸で生活してる資産豊かな由緒ある家庭だよ。特に後者は湾岸とか眼中にない、住むところだとすら思ってないから。中学受験だけに必死にならず、幼稚園や小学校も選択肢にいれ私立入れるよ。

>>5478 eマンションさん
結局、何戸売るのですか？20戸よりは多いのかな。でも半年販売遅らせてこんだけですか。あと７00戸近くもさばくのに何年かかるのだろう？きっと何か戦略があるはずだが、どういう裏技があるのですか、スミフさん？さすがに値下げはできないはずだし。純粋に興味ある。。。

>>5480 マンション比較中さん

裏技はないですよ。
スミフは、簡単に完売すると値付が甘いと会社から怒られるので、完成しても何年もかけて販売する会社です。
値付が高過ぎて、売れ残るのはいつもの事です。
引き渡し後に住み始めても、分譲中の大きな垂れ幕がマンションにかかってますよ。
カッコ悪すぎて、やめて欲しいけど、管理組合は阻止できないようです。

住友は一期を買えは定説ですよ。立地の良い住友物件は売れるから、どんどん値上げされていきます。

>>5476 匿名さん

そんな事は分かってるよ。
釈迦に説法ですかw

竣工後も売り続ける全体でつくるから、現物見てガッカリのケースが他社より少ないという説もあるようだけど、その辺どうですかね

>>5479 マンション検討中さん

仰る通りにございます。
そもそも、山の手線内側の高台と湾岸の埋め立て地を比較対象する事がナンセンス。

全体→前提