AVANTIA(旧サンヨーハウジング)の評判ってどうですか？（総合スレ）

　こちらにも書いてあります
　　　　　　↓
　https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9558/

>>８６
土地があったら、一流会社に頼んだほうが結果、気持ちよく家が持てて、
いい家が建つ。あとあと安心だし長持ちする家が建つ。予算面でも大して差はないよ。
少し価格が高くても、金額の差以上の出来の良い家が建つよ。

大手一流メーカーは時に、値引きがすごい時があるから
追加料金のと値引き０のどこかさんとの価格の差が以外に少なくなることがある

糞会社

こんな腐った会社で買って一生後悔するよりは他で買った方がいいよ。

信用のある業者をまず探すことが大切ですよね。
それと、同時進行でマイホームを建てることについて研究しながら、
家を持つことの、その夢を楽しめばよいのではないかと思います。
家は高価な買い物です。変な業者に引っかかったら金銭面だけでなく、
精神的にもかなり負担がかかるのではないかと思います。

ご参考
　　　↓
　http://unkar.org/r/build/1171678604

このレスにお答えします
私の経験から言わせてもらえば
お勧めしません

作業に従事している大工さんは刺青している人
や、中近東の人、東南アジアの人たち
をよく使います。腕のほうはは大丈夫か
疑問を感じますが、人件費を浮かせるには
これに限ります。外見上素人受けする家を
作れば中身までは見ることは、まず不可能
です。

建設中の現場を見た事あるけど外人さんが二人か三人いたよ。
あと、ここの営業とてもしつこかった。断ってからも２カ月間くらい３日に１回は電話してくる始末。

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９６さんの見た家、大丈夫か？

96です。
そこの土地は角地だけど線路に面している為、最後まで売れ残り、建売で販売するそうです。
当初の値段より２００万くらい下がっているのを見たし、車やカーテンもあったので売れたようです。
ここの建売って……

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９８さん
カーテンはわかりますが、車ってどういうことですか？

↑入居したということですね。
売れ残りは、値引きして建売ということですか。
自分で、建築条件付・同時契約で家建てて売る分には問題ないわな。

>>95
外国人の大工なんて見たことないけど…

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９５・９６さんの目撃、ありかもね。
請負業者しだいでしょ。

注文住宅販売→売れないとローコスト住宅仕様で家の値段下げて安くなったように思わせ販売→それでも売れない→建売り販売の流れのようです。

ちなみに私も外国の方見たことありますよ。
えっ…って思いました。

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その外国の方、家を建てる技術はお持ちなんでしょうかネ？

私が見たのは、土台の前の地面を馴らす人でした。
家には携わってなかったですよ。

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土地にゴミ埋めてないかな～？

>>105
基礎屋とか足場屋は外国人多いけど基礎なんかは親方は日本人だし大丈夫じゃない？
でも今は余所のHMでも当たり前ですよ。
大工で外国人は見たことないねぇ。

それに外国人はダメみたいな偏見はやめた方が大人になれるよ。差別はいくない。

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外人が問題でなくほかにある

外人さんがだめでなく、日本人の職人がいないわけでないのに
なぜ、外人を使うか。コストです。安く請け負ったからでしょう。
元受が下請けをたたくからでしょう。
予算が低ければ、それなりの仕上がりになりますよ。
そんな調子で家を建てるのですから、どんな家が建つでしょう。

営業電話しつこくないですか？
数日おきに、昼夜区別なくかけてきません？
特定の番号だったので出ないようにしてたら、
別の番号からかかってきた。
嫌がらせに近い。
しつこいといやけがさしてかわなくなると気がつかないんだろうか？

消費者センターに言った方がいいよ

ここは一度摑まったらしつこいしつこい。。
今の時代に毎週ノーアポで家まで押しかけるよ。。

>110

営業の電話は私も苦労しました。今はやっと落ち着きましたが、
数か月は固定電話や携帯の番号からバンバンかかってきてました。
最終的には一日おきが月１回くらいにはなりましたが、一時期
はノイローゼになりそうでした。
この会社で建てたら、絶対最悪な結果になりそう。

↑に同じく。

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売れなくて、あせってるんじゃないか
１１３さんの＞ノイローゼになりそう
そんな悪質な営業は、ほぼ犯罪ですよ
本当にノイローゼになったら、傷害になりませんか

三重県のモデルハウス見に行きました。すごく素敵でしたよ。担当の方も丁寧で、電話や訪問もなく結局は先客がいて買えなかったですけど、悪い印象は受けなかったです。一戸建てを建てた方の意見が聞きたいです。

>>116
モデルハウスの担当が感じいいのは当たり前ですよ
建築条件付とか同時契約について質問してみて
その結果が分かったら、報告してね

ここのホームページで立地条件の良い土地のみを建築条件なしで売りに出していたので電話で問い合わせてみたところ、「建築条件付です」とのこと。ホームページ
に建築条件なしと記載してありますと言っても、それは作成会社の掲載ミスとの一点張り。このようにして客をだまして物件を購入させる手口です。

以前にもそういった販売手口がココでは使われているとの
噂は聞いたことがあります。

本日　長久手市丁子田で説明会始まります。レスを読んでいると怪しげな企業ですね。現地へ出向く人に不幸がないように願うばかりです。

勧誘がしつこい。
アンケートと称して個人情報を収集し、繰り返し勧誘電話をかけてくる。
ろくな会社じゃないことは明白です。

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勧誘・・・うちは割と新しいアパートですが、一回も勧誘こず。
他のＨＭのチラシの方がじゃんじゃん入ってきて、うっとうしいです。
どんな勧誘をしてくるのか、興味有り。

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以前、社宅に入っている時、チラシのみならず、しつこい位営業が売り込みにきて、社宅ではそういった訪問販売は禁止だよ、オタクの会社にいうぞ、と言っても凝りもせずにガンガン来ました。

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造り雑。
キッチン水道管結露でカビ発生。
クレーム入れても担当話聞かない。

体験談です。

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本当に家を建てる側の気持ちになって、一緒に家創りをしてくれる会社は他にちゃんとあります。
大きなお金を払う事を思えば、この会社では満足できないと思います。
家にこだわりがなく、とりあえず住めればいぃくらいの人なら、満足とまではいかなくてもギリギリ普通に過ごせるのかもしれないですね。ただ高気密、高断熱ではないので、吹き抜けやリビング階段を望む人には寒い生活か光熱費がかなりかかる…そんな生活にはなりますね。

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私が住んでいる一帯の３棟はみなサンヨーハウジングに怒ってます。
絶対後悔します。知人を友の会に入れるなんて絶対ダメです。

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ここに書かれている方の大半は、自責を他責にしているとしか思えないです。
（投稿されている方で、本当にサンヨーハウジングで買った方がどれだけいる分かりませんが・・・）

会社や担当者の対応の悪さはいけないですが、オプションで高くなったと書かれている方はほとんど確信犯と思います。
標準で買う方はあまりいないと思いますし、何かつければそれなりに高くなると思います。
買う前からわかりきったことなのに・・・

評判が本当に悪いのであれば表に出ていておかしくないです。
愛知県で１番（良い家かどうかは別）と言っている以上は、普通のＨＭではないのでしょうか。
本当に悪い会社ならば戦うべきと思います、こんなところでグチグチ言っていてもどうにもならんと思います。

いかがでしょうか。

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そのとぅーりやねんもねん

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一号地なんかもんかねはなかしもある感じですかね？

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新築に住んでますが今の所、快適です！

うちの担当の方は、良い対応でしたよ。

設計士の先生も、コーディネーターの方も良い方にあたったのかな。

おかげで後悔なく住んでますよ(^^)

同棟の住人さんにも聞いてみたいです(笑)

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アンケートに答えたら最後
昼夜問わずしつこい電話
最初の1、2回は話に付き合ったが
こっちの欲しい情報もでてこないし
もう数ヶ月は電話に出てないのに今だに毎日
電話してくる
夜8時すぎにながーい着信
迷惑でしかない
関わらなければよかった

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みなさんどこの店舗で購入したんですか？

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電話とかよくあると聞きますけど一度ぴしっと断ってもダメなんでしょうか。
子供が小さいと夜遅い電話が何度も掛かると困っちゃいますよね。
こちらの会社のイベントが新聞等に載ってますがみなさんそういうのから行ったんでしょうか。
デザインギャラリーも面白そうですが行くには覚悟が必要そうですね。

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サンヨーハウジングのスレがたくさんあるんですけど、
こっちが本スレ？
↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/149498/

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今までの意見をまとめると
①営業がしつこい（自分勝手）
②基本プランから外れると超高い
③メンテナンスの部署がひどい（基本来ない）
④欠陥率が高い
⑤土地は良い
⑥お隣さんと建物が接近しずぎ
ということかな

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平成26年8月31日現在
平均販売価格36,791千円
設計士の人数31名
(内訳) 社内設計士：10名←1,2級建築士など内訳ほしい！
社外設計士：21名←これって何？含めていいの？

以上、年次報告書より

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こちらは完全自由設計なんですね
となると、イチから本当に決めていかないといけないので、結構時間がかかることを見越していった方が良いのでしょうね
こだわりたい人にとってはいいのではないかと思います
インテリアコーディネーターもついてくれるっていう話なので、
トータルで作っていけるのはいいのではないでしょうか

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同じように、しつこく電話がかかって来ます
訪問→断ったら→「訪問の証拠がほしいと名前と電話番号を記入（嫁さんが）」
数日後より電話→丁寧に断ると
また電話
拒否しても違う番号から電話がきます


従業員の教育が最低です

こんな会社で家買えません

友人や知人にも話して、被害者が少なくなることを願います

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建売売れてないな笑
川崎ハウジングとともに建てても売れない物件だらけ。
辺鄙なとこに建売連発してるが、
三軒建てて一軒売れれば採算取れるのかな？
営業はしつこいし、
魅力が無いんですよね。
一度、見学に行っただけで買う人いないんじゃないの？
セカンドアクションすらこちらがしてないに。

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他のメーカーに考え直した方がいいですよ。住む人の身になって考えてくれる業者ではありません。ただ売りさえすればよいという考えがありありと見えてくる。営業マンの売り文句とは別に、あとあとのクレームを避けるために書面に書いてあったの一点張りで、取りあわない。支店長でさえ同様の対応しかできないお粗末な有様。すべて客に責任を負わせる会社の体制はありえない。

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今、家探しでサンヨーさんも見に行ったり相談のってもらってます。しつこい電話とかもなく、凄く親身に相談できます。他メーカーの悪口も言わないし、売り地や物件の良いところだけでなく悪いところも素直に話してくれるので、他メーカーさんより信頼はできます。まあ、担当者によるのかもしれませんが。

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>>150
他のメーカーの悪口を言ったら墓穴だからな

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>>143
うちも最近購入しましたが
欠陥です。
コーキングは
ど素人のような雑さ

二度やり直しさせても
またもや雑

人を馬鹿にするにも
ほどがあります

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一口に言って他の業者を検討することをお勧めします。注文住宅の値段の割に安く設定されている感をうたっていますが、実際はオプションがかなりつき、それなりの値段になってしまう。何よりも工事がずさん、後々の対応が遅く言い訳ばかり。外構の階段も１年以内にひび割れ数か所、タイル割れ数か所などなど申し出てもなかなか直しに来ず、半年後やっと・・・。非常にお粗末です。構造面にも何かあるのではと疑いたくなります。店側の対応もずさんで言い訳ばかり。現場を見に来ることもなく、書面で説明済みだからの一点張り。納得のいかないことが多い業者です。

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一度内装やったんですが、サイリングは、最悪大工の立て付け最悪とくに静岡地区

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複数の業者に競合させるっていうのは、確かにそうなんですよねー。
その上で納得して、建てられるのならいいんじゃないかな、と。

住友の制震ダンパー使っていたりとか
構造面では良さそうだなぁと素人目には思ったりしてしまうんですよね。
でもいろいろとこちらも勉強しないとですね。

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10年経ちますが特に問題なし
10年経っても一度もどうですか？の
連絡一度もない。
売りっぱなしの冷たいメーカーです。

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どんどん追加って不安で仕方ありません、セット価格を強調されて土地と建物を同じタイミングで進めて来ますが

それでは、とても同時に契約なんて出来ませんねーそもそも注文住宅であれば土地の契約と建物の同時契約は違法

じゃないですか？友達が東京の１日１００棟の会社で建物が建つ前に購入しましたが、先に土地の契約と建物は

きちんと追加金額を確定させてから契約したみたいです。

先に契約してしまえば後でオプションが多くても解約が難しいという会社の姿勢がナンセンスな感じがしてしまいます。

土地は本当に気に入っているのですが今回は見送ります。

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土地を気に入り購入したのですが、とにかく外壁や建具そして住設備機器も最低ラインからの始まりで

選べばとにかく追加です。屋根の形状を変えてもOKと営業さんに聞いたのに勾配がきつくなると追加です。

リビングを開放感を出したいと申し出ると追加・外壁材もくぎ打ちは嫌だと申し出るとこれも１００万近く

追加・ベランダがとにかく小さいので大きくして欲しいこれも追加で最後には建物が２８坪弱なんで打ち合わせ

すれば絶対大きくなりますよね４坪増坪１６０万なんやかんやで５００万以上の追加でそんだけ出すんだったら

もっと土地も大きく良い物件の条件で買えたやんて感じで後悔している毎日です。

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アンケートに答えたのが最後月一回でも電話嫌なのに月に何回もかかってくる
着信拒否したらまた違う番号で白々しくお久しびりですっていってかかってくる始末
しかもよく調べると家を建ててからのアフターケアーの責任転嫁に営業電話、訪問の非常識の回数とかいろいろ悪いとこばかり目立ってる会社だとしって絶対にここはないなと改めて思いました
。

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アンケートに答えました。
ばったりベランダで会ってしまい居留守を使えず。。。
その時に名前、住所、電話番号を書く欄があり
前に嫌な思いをしたのでと渋ったところ
うちはないです！電話もかけません！
夜勤でしたら、かけるとしてもpm15:00以降におかけしますので！
って言われたので渋々書きました。
すると次の日、am11:00。。。
サンヨーハウジングさんから電話が。

やっぱりな。。。と思いながら
切れてしまった電話に掛け直すと、
担当のものは別の電話に出ておりますと、、、
あまりにも腹が立ったので、
こう約束したのでそれを伝えてほしいと伝えると
平謝りで面倒そうな態度。

小さなことではありますが
こんな小さな約束も守れない会社には
一生ものの家を託せません。
信頼ができなくなりました。
サブリーダーの方が担当だったので
少しでも信頼して電話番号を書いてしまったのが本当に後悔です。

二度と守れない約束はしないでほしいと思い書かせて頂きました。
長文失礼しました。

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アンケートに答えたら電話が朝昼問わずしょっちゅう鳴って困ってます。
転勤族だし、故郷に土地があるし、弟が大手ビルダー勤務なので、こちらで購入の意志がないにもかかわらず本当にしつこくてうんざりです。もう少し営業手法を変えないとお客さまが離れていってしまうでしょう。

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こんばんは。
真剣に購入を検討していましたか、オプションで追加金額がどこまで跳ね上がるのか不安で、検討中です。
事前にある程度目安が立てばいいのですが、それも不明で…(>_<)
そこらへんが分かれば購入者も増えるのでは無いかと思いますが、もしかしたら、ぼったくり⁉︎もあるのかな…⁇と、思ってしまいます。
営業の方はいい人なんですが、グレーな部分を白にして欲しかったです。

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オプションの料金は一覧表にしてくれると判りやすいのにとは感じられるけれど
そういう風にしているＨＭもあまりないのが現状。
結局いくらかかるのかっていうのが判りにくいとこちらとしても動きにくい部分はありますが…。
概算的な額も出してもらえないのでしょうか。
担当さんも経験ある方だとこれくらい、という風に言えるのでしょうけれどお。

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>>165
同時契約

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気になる物件があるので検索してみたら営業の知識不足やしつこい等々が多く不安になりました。
あと、追加が多いという声も多いので気になります。
土地と建物を同時に契約をするのは某ハウスメーカーの営業さんからも契約をしてしまうとその後は手付没収や違約金を
請求して解約をさせない様にするので気を付けた方が良いですよとアドバイスを頂きました。

土地の売買契約を先にして建物は３か月以内にきちんと価格を決めてから契約をするという建築条件付きであれば当初の
予算より大きくオーバーするや説明を受けたことが異なるも含めて建物を契約しなければ白紙解約になるみたいです。
一般的にはこの形の契約ですがサンヨーさんは同時契約じゃないとこの物件は買えませんよって迫ってきます。
その時は舞い上がっていたので冷静な判断が出来なかったのが後悔です。

みなさんも同時契約はしっかりと契約内容や予算組をきちんと理解しないと後悔するになりかねないので注意して下さい。

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サンヨーさんで建築した友達の物件を参考に見学に行きましたが、友達がかなり怒ってました。

理由を聞いてみると自分達の間取りを取り入れて決めれたのは良いが隣の区画が売れないので

サンヨーさんが建売りを販売するとかで見比べると全くデザインや設備の仕様が違ってます。

オーダーで買った自分達より、苦戦して建築した建物の方が良いとは何なんだ！！

それでも仕様の打ち合わせやらで300万近くの追加が出たと聞いてびっくり仰天です。

ここの会社は駄目だと思いながら帰って来ました。

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先日駐車場に停めていた車のフロントガラスが割れていましたので、隣で新築工事をしているサンヨーに連絡いれました。そしたらなんと…工事によってガラスが割れる事は、100%ないと言いきりました。トラックや作業車等出入りしていますし、ユンボ等で穴掘ったり整地しているのに…しかもサンヨーと話ししていると思っていたら提携会社の下請け…これでは話にならないと思い、サンヨーに来てもらえるよう電話を入れ、アポをとり、それで現地にサンヨー来ましたが、下請けと来て話するのは下請け、何も変わらず、これでは、来てもらっても何も変わらない。
そんな近隣対策も出来ない会社だとは呆れました。

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サンヨーハウジング名古屋で家を建て、住んで一年経ちます。
もしも、購入を悩んでいる方がいるなら、本当に、やめた方がいいです！

まず全て標準設定が低いので、追加、追加で約100万は余裕で超えました。
完成するまでは特に大きな問題は無かったです〔引き渡しが、かなり遅れた位です。〕
が、家が完成してからが最悪です。
引き渡し時 は掃除したの？って思う位
綺麗とは言えません。
手直し箇所多数 (玄関ドア凹み、トイ凹み、ポスト傷、壁紙、棚、など)
直しに来るまでにかなりの時間がかかります。(確認後連絡しますと言って、なかなか連絡が来ません。)
手直しに来た職人の腕が悪く、更に手直しすること3回。
他にも手直しだらけ。やればやるほど他にも影響がでて、新築のはずが、、(怒)
まだやってくれるだけマシなのか、、⁉︎。
夏になり、ムカデの来客が増えました。換気口には網がついてない事が分かりました。たびたび虫が入ってきます。(蜂は一度だけですが)
網付きに交換してほしいと言ったら、一箇所、六万って。ボッタクリもいいとこ。〔なのでサンヨーさんでは替えてません〕

とにかく、サンヨーハウジングはやめた方が正解ですよ。後悔しない為にも。

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自由設計というのは普通にいいなと思います。設計料とかいろいろとかかるとは思いますが、せっかく注文住宅なら、自分の希望がかなうような風にしてほしいと思うものですから。
どの程度施主の希望は叶えてもらえるのでしょう？？その希望の内容次第かしら（汗）

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驚くほど敷地いっぱいに建築中のいえと隣接。
近隣への配慮全くなし。
養生シートは、スケスケのメッシュ。
これだけ敷地いっぱいに建てるなら、防音シートは当たり前だろ？と挨拶に来た担当者に聞くと、スケスケしかなく、これが標準だって。
近所で他のハウスメーカーでこんなもん使ってる所見たことないなぁ。
歩道に工事車両を止めていても、旗を持って誘導する人もおらず、歩行者は車道を歩いていても知らないふり。
夜9時近くまで作業する日も。
近隣住民に嫌われたくない方はおススメしませんね。
この家の施工主そうとう近所から嫌われそう、建設前の挨拶にもこないし。我が家がお世話になったハウスメーカーの担当営業さんはそういった近隣への挨拶のタイミング等細かいアドバイスもくれたけど…。

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物件を検討してますがネックは土地と建物が小さいです。

友人、知人にも相談したが先にオーダーでやれるのは良いけど、先に契約するのは危険じゃないとアドバイスされる。

今日の朝刊を見ているとサンヨーハウジング下方修正・減収減益の記事が・・・大丈夫かい？

書き込みを拝見しても追加が出るとか建物仕様が最低レベルと書いてあるので不安になる。

一生に一度の買い物なんで今回は見送りを決めました。

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>>174
土地と建物が小さくてやめたのか
友人や知人のアドバイスでやめたのか
今朝の朝刊見てやめたのか
ここの書き込みを見てやめたのか
やめた理由に自分が直接関わった体験談がないので全く参考になりません
一生に一度の買い物なんで、もう少し真剣に考えてアドバイスお願いしますね。

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1年前に見に行って以来、電話・メール・訪問の勧誘がいまだに続く…
先ほどもきましたが、インターホン鳴らして1秒でドアをドンドン叩く…
借金の取り立てかと思った（笑）
買う気ないとはっきり言っても無駄。
検討している人は見に行くことすらやめたほうがいいと思います。

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ここの営業はどんな構造体を、使用しているのか答えられないぐらい無知です(自分の方が詳しいと思った)。ノルマが厳しいため契約をとるのにだけ必死です。
ハウスメーカー全般に言えることですが、下請け業者にはいくらでこれをつくれと指示が出るため、必然的に手抜きが発生する仕組みになっています。それは、早く仕事を終えて次の現場に行った方が業者として儲かるからです。時間をかけてもなんら儲けにはならないためそうなってしまっています(某工務店からの話)
土地が狭い物件が多いのは仕方がありません。3000万円台の購入しやすい価格にするためそうなってしまいます。
家は価格相応な物しか出来ないことを覚えておいた方がよいです。なので私は地元の工務店を選びました(サンヨーより500万は高かったですが大満足です)

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>>176
その日サンヨーハウジング休みだぜ？
おかしいね(笑)
そこまで言わずとも、検討しているなら見るだけ見させてあげればいいと思わない？

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検討してたけど、保留にします。

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>>177
家は価格相応の物しかできない
それでいいんじゃないの？
だったら私は500万円高い地元の工務店で建てるより、サンヨーで建てたほうが正解だとこの文章から読み取れたのですが。。

朝も早くから書き込みご苦労様です

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営業マンは注文住宅と販売してます。

ただ、気になるのが土地と建物の同時契約です。

土地契約は理解できますが同時に建物請負契約はＮＧでしょう。

建物の打ち合わせはこれからするのに色々な変更や要望を伝えたら追加になります。

それが幾らになるか分からないのに何で先に建物まで契約しないと駄目なのかが問題です。

打ち合わせをすると追加が膨らみ解約したいと申し出ても建物請負契約をしていると手付

没収や違約金まで請求して解約できない様な仕組みはどうなんでしょうか？

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同時契約だと詳細詰める前に、というふうになってきてしまうということなのでしょうか。
別々でという風にはできないのかしら。
ハウスメーカー的には同時のほうが良いのでしょうけれど。
でもどう作るかなんて決められない状態だと難しいかなぁ。
土地が先であとから建物の契約、という方はいらっしゃらないのかしら？

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ネットからの書き込み内容から判断すると人気のある土地を購入して建築条件付きで販売する。

ただ、建築条件付きなのに土地と建物を同時契約させる。

その不安を解消させる為にギャラリーショールームを見学させて購買意欲を出させる。

最後は人気物件なので早く契約しろと顧客を急がせるというシナリオですね。

契約した後に打ち合わせをするとオプションがどんどん増えて不安になるとすでに遅く解約を

申し出ると違約金が発生する仕組みになっているという解釈です。

この仕組みは本当に消費者保護でないような気がします。

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>>181
>>183
私は同時に契約とか違約金とかあまり詳しくないのですが、これが『建物条件付き』と言う解釈でよろしいのでは？？ないでしょうか？ サンヨーハウジングに限らず、どこのハウスメーカーでもオプションや追加が増えていくのは当たり前かと思いますし 大手で建てた実家も友人も実際より何百万と追加は出ました
ハウスメーカー云々と言うよりもその土地が気に入っているかどうかにウェイトを絞ったマイホームも一考かと思います

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建築条件付き分譲は土地は気に入りました。
ただ、建物が希望通りに建築できるか？予算内に収まるか不安な消費者が
土地を先に契約しても3か月以内であれば条件が合わない場合は土地契約も白紙に出来るという解釈です。
なので土地を契約して建物を契約するのはハウスメーカーでは無いと思います。
建売分譲じゃない限りは基本的に土地と建物の同時契約は禁止されています。
地盤補強の問題でもそうですがグレーの部分を利用した販売方法なんですね

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そういうことなのですか。解説をありがとうございます。
客側にしてもデメリットばかりじゃないということということでよろしいのかな？
希望通りに建築できるかどうかわかってからできると本当はこのような無駄、無くて済むけれど、
売る側の都合もありますしね。
まあそういうこともある、ということで。

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うちの近所は超大手HMの建て売りが全く売れず、サンヨーの建物条件付き物件がほぼ完売と言うまさかまさかの展開です(汗)
サンヨーの押さえた土地の良さが際立ちます

この板が荒れる理由が解った気がします

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>>187
確かにそれはありますね。
土地は本当にピカイチです。私の家付近にも分譲区画ありますがその土地で大手ハウスメーカーで建てたら500万以上は確実に高くなりますね。
近くに大手ハウスメーカーがありますが土地面積、延べ床はほぼ一緒で1000万以上は差がありますので売れてませんよ。
建物は建て直せるが土地は変えられないので立地優先で探されてる方はサンヨーがマッチしそうですね。

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ハウスメーカーと比較して500万～1000万安いという事ですが

そもそも建物の構造や設備の仕様が完全に違いします。

ここの会社が4000万の分譲としたらハウスメーカーは5000万

関東や関西進出してきた大手ビルダーが3000万なんで逆に中途

半端価格で苦戦をしているじゃないかな？

しかもその大手ビルダーと仕様が同レベルだと感じてしまいます。

どれが良いかを選ぶのは我々の自由ですが難しい選択です。

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やめるべきです。
家を建てることではなく、売ることだけに一生懸命。
説明した営業は契約後は二度と現れず。
契約後は妥協妥協の産物のマイホームになります。

一生に１度の買い物です。
ひどく後悔するはずです。

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>>190
この人、相当なアンチサンヨーハウジング名古屋だね！笑
なにかされたの？笑

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そうかね？

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>>190
営業は売ることに一生懸命で良いよ
それが営業の仕事だよ。
あなたは契約後も毎日毎日来る営業の方が良いって事だけど、それって何かおかしくないかい？家は営業はが建てる物ではなく、あなたがたてるんだよん。一歩一歩前に進むものなんだなぁ
そもそも営業がそんなに訪ねて来る程暇なメーカー希望で大丈夫かい？
営業はどこまで行っても他人であり馴れ合いは禁物だよ
「契約後は妥協妥協」と言いますが
家を建てることに妥協しちゃあダメなんだよ
他人や営業に責任を押し付けちゃあダメなんだ
決してサンヨーの肩を持つ訳じゃあないが、たいした理由もなく一言目に「やめるべきです」とは、毎日遅くまで残業してるサンヨーの営業とかコーデを前に言えるかい？
後悔するのはあなたが決める事ではなく、購入者が決める事でもない
後悔と言う表現を使ってしまう所が、結局あなたがどこかの営業メンと解ってしまう。
またまた残念無念

眠いので寝ます
おやすみ野菜zzz

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私も妥協は止めた方が良いと思います。
土地と、建物がどうしても同時契約でないとダメなのであれば、
建物を納得するまで調べて、仕様を決めて、詳細を決めるまでは契約しない事かな？
たとえ、一般的な建物だけの注文住宅であったとしても、建てている間に一部仕様を変える事ってありますし、契約当初より、価格が上がる事はよくあります。
多少、価格が変動するのは仕方がないと思います。
大切なのは、納得した内容で建物の契約をしているかどうかなのだと思います。

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現在、検討中ですが私の担当者は契約を迫ってくる営業マンではないですね。結構ベテランさんなので余裕がある営業さんです。
やはり家造りは性能はもちろんですが営業マンとの相性も大事ですね。

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ゆっくりと対応してくれる営業担当者さんは良いですね。

ただ、ここの営業マンは契約が終われば一切顔を出しません。

屋根の形状や勾配とかベランダの大きさや断熱材、外壁や設備も含めて

全てお任せであればよいですが希望を伝えれば追加にならないように

しっかりと打ち合わせをしてからの契約をおススメします。

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>>196
いまは商品がすべて決まってる中で複数の中から選ぶ形なのでそれ以外はオプションになるのは非常にわかりやすいですね。
同時契約についてはしっかりと間取りを決めてからでもオッケーの営業さんでした。
同時契約契約後も、延べ床面積が変わらない間取りであれば何回、変更してもオッケーの様で私の担当者は両親的ですね。
やはり個々の担当者次第のところが大きいですね

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先日、契約してきましたよー。
ここでかなり評判悪いですがそれを承知で契約しました。
土地が唯一無二だったので譲れませんでした。
設備についてもまあまあのグレードですね。
あとは建物の性能は大手メーカーには劣りますがそれは納得の上です。
最低限のことはできてるハウスメーカーだと感じました。
あとは本人が気にいるか気に入らないか判断は個人に委ねられる部分なので千差万別ですね。

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契約した後の打ち合わせ後の感想を聞かせせて頂ければ参考になります。

春日井エリアで地元工務店にするかどっちにするか迷っております。

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>>199
自分は静岡県内のエリアなので参考になるか解りませんが、打ち合わせは素直にたのしいですよ。毎回妻と打ち合わせ楽しみにしてるぐらいなんで
ただ、担当地域の事務所、設計士さんやコーディネーターさんにもよるとは思います
どんな世界や業界等々 俗に言うハズレはあるからね
うちは今のところ営業、建築士、コーディネーター ◎ですよ
我が家はどんな家を建てたいかと言うビジョンが全くなかったので、知恵と工夫を出しあって話し合って納得いくようにやらせてもらってます
お世辞抜きでホントに一生懸命やってくれてますわ
時々ここの書き込みで中傷するような書き込みもありますが
まぁそれはおいといて
サンヨーか地元の工務店か悩まれているようですが
自分達がはこんな家を建てたい！と言うビジョンがしっかりあるなら両方にぶつけるのが第一かと思います！
敢えてサンヨーハウジングは押しません
自分の時とタイミングや環境が違いますので
自分達は土地が良くてそこがたまたまサンヨーで、人に恵まれてって感じで今に至ります
どちらにするかは
信用できるか否か
人を見て決めるのも良いかもしれません

そこを比べる そして見抜けるかどうか

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>>199
契約後も今の所問題なく進んでおります。
なかなか家造りは大変ですね。
土地から探す方は本当にタイミングなので巡り合わせです。
なかなか100%希望の家造りは予算も含め難しい様でみなさんどこか妥協点はある様ですね。
サンヨーは条件付きが主力で立地が気に入れば価格帯も手頃なので若い方が購入される比率が見ていて高いと感じました。

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選べる仕様が決まっていてそこから選べるとありますがここの建物価格は３０坪１８００万程度です。

坪単価６０万の家になると思いますがそんな素晴らしい家が出来るのでしょうか？

それであれば私達の満足する家つくりが可能だと考えてしまいます。

ただ、あまりにも追加が多いとかかれているのは標準最低レベルから始まりで最終的に坪単価７０万にも

８０万にもなったら予算オーバーで恐いです。

冷静に土地と建物を振り分けるとかなりどちらもかなり高いと感じてしまいました。

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>>202
あーこれ
計算間違ってるわ(笑)
アンチサンヨーの人がちょっとかじった程度で書き込むとこーなるわな
もうちょっと勉強して出直しておいで
しっかり話を聞いたり、真面目に検討してる人なら
こーゆー計算にはならないよ

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ローコスト住宅を売っているのに、坪60万は高いですね。
建物をきちんと造ってる住宅メーカーで購入した方がいいじゃないの。
ここの会社は不動産屋ですよ。

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>>202
ちなみに外構費用など建物以外にかかる費用も含まれています。
照明、カーテンなども全て込みの価格ですね

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念願のマイホームです！
当初ここの書き込みを見てちょっと心配になる事もありましたが、本当に大した問題ではありませんでした
普通のおうちが建ちますね(笑)我が家はこれで十分なんです(^-^)v
よく考えてみればここの書き込みで 妙～に詳しい批判的な意見とか、「またどっかの営業が書いたのかな？」と思うとつじつまが合ってきますよね。

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私も最近契約しましたが建物は普通ですね。
最低限の事はできてるんじゃないでしょうか。
土地が良かったので契約しましたが特に土地に拘りがないのであればお勧めはしませんね、、

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ここの会社って営業マンが契約を取りたいという悲壮感が漂ってます。

色々聞いてみると長期労働残業は当たり前みたいで帰宅時間も深夜になるみたいです。

人生に1回の住宅購入をそんなに早く決めらないと伝えると帰られました。

でも上司が厳しくて長時間労働や休日返上が当たり前って逆効果と感じてしまいます。

36協定ってご存知ですかと聞いてみましたが分からないみたいでしたのでそれ以上は

何も話しませんでした。

子供の学区ですがここでは難しいかな・°・(ノД｀)・°・

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そこそこの予算で普通の家を建てたい人には、
サンヨーハウジングは候補のひとつになるでしょうね。
自分の場合は熟年ですし、予算も少し余裕があったので、
住友林業のモデルハウスを何軒か見に行ったりもしましたが、
サンヨーに決めたのは立地がかなり良かったからです。

しかし、サンヨーだから土地が良いってことではありませんよ。
何週間か、５、６の物件を順番に見に行って、
イマイチの顔をしてたら＂エース物件＂を紹介されたってところです。
サンヨーさんは色々と隠し玉を持ってる気配がしますので、焦らないことですね。

自由設計に乗じて自由に設計したら５００万円強の増額になりました。
満足度はけっこう高いですよ。けっこう自由でしたから。
でもあまり凝らなければ、増額は抑えられますよ。

若い方は、生活スタイルが年々変化しますので、
設計がなかなか固まらなくて大変かもしれません。
「歳をとったら建て直す」くらいの気構えで臨んでみてはいかがでしょうか。

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よかったで

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>>204
サンヨーは坪単価60万じゃないよ(笑)
因みに私の実家は坪単価75万の大手ハウスメーカーで建てましたが、最終的には余裕で坪単価100万いきました。
自分の会社を棚にあげてサンヨーの説明しないでね！
>>208
悲壮感の使い方間違ってるw

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サンヨーハウジングの場合、よく建築条件付き分譲が話題になりますが、
その善し悪しはさておき、購入を検討中の方にアドバイスします。
と言っても、購入経験１回のビギナーからのアドバイスです。

土地が気に入って営業さんとの相談が始まったら、
「こんな家にしたい」って希望を機関銃のように営業さんにぶつけてください。
有能な営業さんなら、すぐに概略の間取りを描いてくれえるでしょう。
(自分らの営業担当は幸いにも有能な方でした)
その間取り図が「なるほど」と思えるものであったら、
その営業さんに推定見積りを聞いてみてください。
営業さんが良心的な方であれば、推定額を見積もってくれるでしょう。
(自分らの営業担当は幸いにも良心的で、推定金額も妥当でした)

ここまでの作業で特に引っ掛かるものがなければ、
建てたい家が予算内で建てられそうか否かが見えてくるでしょうね。
いわゆるイメージングの作業です。
契約前のイメージングがしっかりできていれば、
後は細かな約束ごとに注意しながら進められるでしょう。

と言ってはみたものの、
これらの作業を円滑に、かつ妥当に進めるには、
営業さんに相当なセンスと能力が必要だと思います。

サンヨーハウジングの営業の皆さん！
「貴方(貴女)で良かった」と面と向かって言ってもらえるよう、がんばってください！

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購入するかの判断を営業さんが有能かの判断で決めるんですか?

それはあり得ませんよね？

広告を見ると私達からすれば純粋に土地と建物振り分けをみれば本当にすごい単価だとみなさん思いま素人だと書き込みされても困りますね(-_-;)

問題になるのは土地と建物を同時に契約させる体質でオプションが多くなる体質が問題なんですよね～

まず、土地の契約そして建物請負が当たり前だとだと思いますが同時契約が条件であればゆっくりと

時間を掛けてしっかりとオプションを把握して納得すれば契約するで良いのでないでしょうか？

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>>213
はぁ・・・困ったお方ですねぇ
何よりもまず、もう少し国語のお勉強をしてくださいね。
それと、よく見たら、あなたは５月２２日以来、計１１回の書き込みをしているようです。
毎回、年齢がアップダウンしてますし、最近では性別まで変わってますので呆れてしまいます。
このスレッドに粘着したくなる、何かよっぽどの事情があるのでしたら、
それを率直に書いてみてはいかがですか？
偽装や偽証はここを見ているみなさんに迷惑ですよ。

さて、話題を戻します。
上の方で「契約してからの感想を」とのリクエストがあったので、
購入を検討中の方に参考になりそうな感想を述べます。

設計士さんもインテリアコーディネーターさんも、
こちらが期待するほど独自のアイデアを出してはくれません。
こちらが要望した間取りとか窓の位置とか壁紙の種類とかが、
建築強度を満たすかとか、予算をオーバーしないかとか、
いわば守備的な判断を主としてしてくれる人たちだと、
そう思って打ち合わせに臨んだ方がいいでしょう。

そのことに何回目かの打ち合わせで気づいた私達は、
それ以来、必死になって外壁屋とか内装屋に足を運びました。
標準品の中から選ぶのであれば、そんな苦労をしなくてもいいんですが、
せっかく自由設計なんだから自由に考えたかったわけです。
もちろん間取りも自分で手直ししました。
ただ、どんなことをすれば、いくら増額になるかが凡そ見えていたので、
契約前に営業さんから聞いていた知識が大いに役立ったってことです。

自由を勝ち取るには、お金と努力が必要です。
予算がぎりぎりで楽もしたいって方は、
ごく普通の家に満足できる強いハートを養うといいでしょうね。

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建築中です。

口コミと、実際図面を出す所まで進めた所感でお話しすると、”注文”と“自由設計”とが混同されてる事が評価の一因を担っている気がしています。

最初に金額が提示されている通り、「この枠の中で自由にして良いよ」というのが強みだと感じました。

枠から大幅にはみ出し、注文住宅並みの個性を求めようとするならば、ココは多分にコストのかかるメーカーとなるでしょう。

でも枠内であれば、それこそ自由に、自分達の生活に見合った設計を行う事ができます。

但し、どなたかも言われていますが、設計士、コーディネーターにアイデアを求めるのは難しいと思います。
何故って彼らのアイデアは、既に参考プランに反映されているから。ソコからどう変えるかは、買い手次第だと感じました。

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ここの豊田の営業まじくそ。
いきなりの訪問で家の玄関叩くのやめてくれ。
アンケート書いたの失敗だ。
買う気ないって断ったのに来るので要注意です。
ここの家買うくらいなら賃貸のがマシ。
もはや家じゃないわ。

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>>216
我が家にも来ました。断ったのに電話も何度もありました。いやな会社です。

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本当うちにも何回も電話きます。
断ったにも関わらず、、、
質問に対しても営業知識がなく特徴は？と聞くと特徴がないのが特徴ですねって話してましたが本当に最低のメーカーさんです。
豊田店の教育がなってないですね。

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最近サンヨーで建てた者です

私の時は設計士・コーディネーター共にとても親身になって頂けましたよ
でもちょっと標準とは違う仕様にするとすぐプラス料金です
何処のメーカさんでも同じだと思いますが、妻と「結局お金だな・・」と苦笑いしました

気に入った場所に建売レベル+αの家を建てた感じですかね
不具合があると現場監督がすぐに飛んで来てくれますし、今のところは満足しています

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>>219
建売レベル+α、予算の関係でそうならざるをえないこと、わかるような気がします。たくさんの希望があっても、結局はお金なんだなと思います。アフターサービスが良さそうな面は、良かったですね。

自由設計プランとはいえ、ある程度決まったモデルを基本にするのかと思っていましたが、ゼロから設計するみたいですから、予算に関わらずこだわりを持っている人にはいいのかもしれません。

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この執拗な営業叩きは、他の業者の臭いがしますね。
でも違っていたらごめんなさい。
「もう来ないでください」とはっきりと言えばいいでしょう。
それでも電話などがあったら「通報しますよ」でいいでしょう。

>>219はサンヨーの方かもしれません（違ってたらごめんなさい）。
でも内容はまさにサンヨーの実態をよく表してますよ。

打ち合わせはいつも何家族か同時にしてました。
みなさんの雰囲気はだいたい和やかでしたよ。
ここでひとつサンヨーを褒めておきますが、
営業に電話で伝えたことが、設計士やコーディネーターの人に素早く伝わっていました。
その逆もよくありました。些細なことでもよく伝わる点は感心しましたね。
チームワークの良さに何度か助けられましたよ。
建てた家の具合も良いです。

褒めてばかりではサンヨーの自作自演かと疑われますので、苦言でも言おうかと思いましたが、
もう建てて住んでますので・・・
何か思い付いたらまた今度。

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パワハラとセクハラの問題は解決したのかな？

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サンヨーさんって、名ばかり建築条件付ですよね。
土地売買契約後3か月は白紙解除ができる停止条件付き契約を結んで直ぐ後に同日契約を迫るって、どのような意味があるのでしょうか？
検討している方はプランを良く練ってから土地の契約しないと、白紙解除どころか、手付＆前払い金のダブル没収が待ってます。
もっとじっくり考えさせてください<`～´>

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>219さん
何か標準と違う個性をつけようとするとお金がかかるのはどこも同じでしょうね。
現場監督さんのフットワークが軽いのは良い事だと思います。
気になる事や要望は何でも相談できるような雰囲気ですか？

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今年完成でサンヨーハウジングで建てましたが、いま一言言えることはこちらのハウスメーカーでは建てない方が良いということ。

口コミでは評判が良くないのは知っていたのですが、土地付き注文住宅でその土地が以前から探していた場所だったこともありサンヨーハウジングを選ばざるを得なかったのです。

契約から始まり一から十までトラブル続きで、その後のアフターフォローや気配りも配慮に欠けており凄くストレスの溜まる家づくりでした。

サンヨーハウジングの社員教育はどうなっているのでしょうか？こちらは一生モノの高い買い物するのに親身になってくれない会社の方とのやりとりは非常に神経を使い、理解に苦しみ疲れました。建物自体の事以前に、これから建てられる方はそのあたりを覚悟しておいたほうが良いと思います。

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>>228
本当に住宅を購入された方ですか？
あまりリアリティが感じられないので....
肝心かなめの家の方はどうですか？
住んでてストレスの溜まる家ですか？

実際に購入した者ですが、>>228の方とは真逆でしたので、少し書いておきます。
営業も設計士もコーディネータも書類関係の事務員も、よく教育されているというか、テキパキしてましたよ。どんどん話を進めるので、こちらから頻繁に冗談を言ってブレーキをかけてました。
相手が笑っている数秒間に頭を整理して言いたいことをズバッと言う、そんな調子ですね。
ズバッと言えばいつも真剣に考えてくれましたよ。
とにかく、打ち合わせのペースが早いので、遅れないことが大事です。
間取りを決める段階では、毎晩自宅で間取り図を自分で書いてましたし、
内装の段階では内装屋へ、外装のときは外装屋へ頻繁に足を運びました。
標準品では満足できなかったので。金額はかなり上がりましたが (^-^;

贅沢仕様の家よりも、必要最低限の仕様+αの家を望むのであれば、
サンヨーハウジングは手頃かなと思います。
自分のように金額アップをあまり気にしないのであれば、
それなりに個性的な家になりますしね。

今一度言いますが、打ち合わせのスピードに乗り遅れないことが大事です。

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>>228
今年完成なんですね。
私も土地が良くて考えましたが最終の契約手前でやめました。
やはり同時契約が気になりました。
間取りも決まってないのに同時契約は負のスパイラルですね。すべて手付金など戻ってきませんしドブに捨てるような物です。
やはり大切な買い物なのでアフターフォローなど会社がしっかりしてるハウスメーカーが無難ですね

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アンチの書き込みは素早いですね
サンヨーってそんなに見所があるメーカーなんですねぇ
同業者としては相当ウザい存在なんだ

間取りなんて契約前からあらかた決めてましたよ
営業さんと相談してね
土地が狭いなら必要なものが確保できるかを事前に探っておくことは重要です
その他の細々したものもあらかた営業さんから聞いてました。
予想金額も含めての事前調査です
その上で捺印・契約です。
これから契約を考える人は参考にしてください

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同時契約が気になられる方はおみえですが、3か月以内なので同時契約でも問題ないという会社方針らしいです。
営業が本当無能な為、残念ながら住宅ローン減税とかは全く相談にのってもらえません。
建物にはアフターサービスがついておりますが、本当の意味でのアフターサービスではありませんね。

ただ会社の資金力は高く、良い土地を買い占めているので、気に入ってしまった土地であればやむなしかもしれませんね。
条件付きといえど一応土地のみでの売買も可能ですが、当然建物のの利益を乗っけられるので1区画の相場+500～600になります。
建物自体は可もなく不可もなくですが、低所得者向けのローコスト住宅はゴミなので進められても絶対契約しないようにしてください。

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NO233～のNO234さんの被せ技で1本て感じですかね。

この辺りになると見解の相違になると思いますが以前は許されていても現在は難しい時代になったのでは？

この同時契約をしたばっかりに手付金を没収や更に違約金まで請求され払った方々も数知れないでしょう。

とにかく色々な情報がすぐに出回るこの時代ですから会社内の問題もすぐにオープンになります。

消費者保護の観点からしても同時契約は難しいのでは無いのでしょうか。

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他の会社も土地と建物の契約って一緒にはしないんですか？

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国土交通省に電話で聞いてみました。
・土地と建物は同日契約の必要はない。普通は同日契約しない。
・契約になれていない国民に同日で契約させ、契約後追加料金を高額に請求し、国民が　　解約すると言うと手付金と違約金を没収するのは国民に損害を与える。
近いうちに中部地方整備局ホームページで何かが発表されるそうです。
サンヨーで買うのはやめました。

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>>238
そうなんですね。
上場企業なのに。ＩＲとか会社のＨＰでなにも書かないつもりなのかな？
消費税10％先送りされそうなので、家を建てる会社をじっくり家族で相談して決めたいと思います。
ありがとうございました。

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土地　素晴らしい。
建物　追い金追い金。　
人　迅速に対応してくれる。

知識を持って対応すればそれなりの事はしてくれる。

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同時契約なんてナンセンスです。

先に土地の契約をするこれOK

間取りや外観とか打ち合わせをして3ヶ月以内にきちんと納得できたら建物契約をする。

追加金額他で納得できない場合は契約をしない、土地の契約は白紙になるので手付金は戻ります。

具体的に建物が決まってない建築確認も無い状態で土地と建物を同時契約するから問題が起こります。NG

この会社のスタンスが同時契約を進めて解約をさせない仕組みを作っているのでしょうか？

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中日新聞の記事を目にしました。

10年を遡り解約や違約金返還の処分とは厳しい判断ですよね。

ただ、この形式で解約や違約金を請求され渋々に

契約を我慢して進めて辛い思いをした消費者も多い。

この問題が以前に解約や違約金を払った対象者全てには伝わりませんよね。

なんとく時間が経てばこの問題が終わってしまいそうでなりません。

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＞過去10年分の違法取得金返還
＞10年を遡り解約や違約金返還の処分とは厳しい判断ですよね。

まだ返還とは決まってないようですよ。

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今、新聞記事と同じような感じになっています。
今、契約解除した場合は、手付金は返ってくるのでしょうか？

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そのままでは、無理ですね。

ですからこれ以上被害者を増やさない為に
行政処分を下したのですから。

弁護士でも工事請負契約を結ぶと難しいというでしょう。

ですが、
たくさん被害者もいて
実質、同時契約が強制的であり
回避できないようにされていたので
集団訴訟をすればかなり結果が変わってきます。

ここでも被害者が多いみたいですので
仲間を集めることです。

10人が10人とも同時契約しないと
買えないといわれ強制的に契約されたのであれば
全額は無理にしても7割ぐらいは返ってくる余地はあります。

それに行政処分をされ
改善がみられないようであれば、
より厳しい行政処分がまっています。


ここで自分の都道府県の、
建設産業・不動産業課に相談すれば、
少なくても力になってくれます。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html

あきらめずに頑張ってください。

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>>249
ありがとうございます。
角度を変えて考えてみるのは、どうなんでしょうか？
例えば、同じ状況になっている段階で、新聞記事が出たとします！
その時、そのメーカーで家を建てたいと思う人がいるでしょうか？
確実に消費者のためを思っている企業では無いとわかったわけですから、この場合はこちらの都合だけの契約解除ではない気がします！

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>>250

その主張では
無条件解約はむずかしいですね。

「家」自身の欠陥が多発などの、
確かな情報が出回り、
信頼がなくなったのであればその主張も
認められますが、

今回の処分は同時契約させ、
間取等の話が纏まらず、
契約を解除しようとすると、

お客に大損害を与えるから
改善しろということですから。

まぁ、こんな卑怯なことをする所で
建てられるか！と言う気持ちはわかりますが、、、

どのみち契約した以上、
裁判しかないわけです。

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>>250

ただ、今回の行政処分に

① 平成２８年３月から平成２８年８月までの間において、
建築条件付土地売買契約及び当該売買契約に係る工事請負契約を締結した案件で、
契約解除に至ったもののうち、貴社が当該解除に伴い
契約相手から何らかの金銭を受けた案件がある場合には、
当該事案の内容報告（契約件名、時系列の対応状況、対応内容、 金銭を受けた理由など）

が含まれているので

あなたが解約すると国土交通省に報告しないといけなくなるので
もしかしたら解約に応じるかもしれませんね。

契約件名、時系列の対応状況、対応内容、 金銭を受けた理由などを書類で提出。

そうするとまだ改善するつもりがないのかと思われるので
前とは少し態度が変わりそうですけどね。

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１，解約で手付金没収された人→国交省中部整備局の担当者に念のため電話しておく。

２，１０年より前に解約して手付金没収された人→時効で返金は無理かもしれないが、サンヨーが自発的に返金する可能性もゼロではないので、とりあえず国交省中整備局の担当者に電話しておく。

３．その他質問や不安のある人→国交省中部整備局の担当者に電話する。


とにかく、国交省はサンヨーハウジング名古屋に業務停止処分も出せるから、絶対的存在であり、裁判所以上に怖い存在。

これを利用しない手はない。

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とにかく弁護士に相談をするよりも国交省中部整備局に連絡や相談が一番だと思います。

今回は同時契約が一番の問題点で次の問題が解約を申し出たら土地手付金、建物手付金、違約金を請求が問題点ですね

土地手付金よりも建物手付金を多くしている理由は何かあるのでしょうか？

建物は建築確認申請も無い状態で契約するので全くゼロスタートで手付金が多いの気になります。

この会社は今回の件も含めて行政の処分に対して全く反省してない感じがします。

むしろ次なるグレーな契約手法をあみだしてやっていく会社です。

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～国土交通省 中部地方整備局発表のPDFから～


平成２８年３月２３日 中部地方整備局

宅地建物取引業者に対する監督処分について

国土交通省中部地方整備局は、
株式会社サンヨーハウジング名古屋に対し、
下記の とおり宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号。以下「法」という。）に
基づく監督処分を行いましたので、お知らせします。


記

１．処分年月日 平成２８年３月２３日

２．処分を受けた宅地建物取引業者

株式会社 サンヨーハウジング名古屋 代表取締役社長 宮﨑 宗市

(愛知県名古屋市瑞穂区妙音通三丁目３１番地の１)

３．処分の内容 法第６５条第１項に基づく指示


宅地建物取引業にかかる業務の運営の適正化を図るため、以下の措置を講じること。


１ 役員及び宅地建物取引業の従事者全てに対して、
　 今回の行政処分の内容及び理由について、
　 速やかに、かつ、適切に周知徹底すること。

２ 建築条件付土地売買にかかる業務全般の点検を行い、
不適切な点があれば速やかに改善すること。

３ 少なくとも過去１０年間において、
建築条件付土地売買契約及び当該売買契約に係る工事請負契約を締結した案件で、
契約解除に至ったもののうち、手付金放棄、前払金放棄、
違約金又は損害賠償等が発生しているものについて、
当該発生事由、契約における適用条項、金額の妥当性及び
返還すべき金銭の有無を検証すること。

(なお、１０年を超えて検証することを妨げるものではない。)

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４ 前各項について講じた措置
（貴社において前各項に係る措置以外に講じた措置がある場合は当該措置を含む。）を
平成２８年４月２８日までに文書をもって報告すること。

５ 次の①についてを平成２８年９月末までに、
②についてを平成２９年４月末までに、
それぞれ文書をもって報告すること。

① 平成２８年３月から平成２８年８月までの間において、
建築条件付土地売買契約及び当該売買契約に係る工事請負契約を締結した案件で、
契約解除に至ったもののうち、貴社が当該解除に伴い
契約相手から何らかの金銭を受けた案件がある場合には、
当該事案の内容（契約件名、時系列の対応状況、対応内容、 金銭を受けた理由など）

② 上記①と同様の事案及び当該事案に係る内容について、
その契約期間を平成２８年９月から平成２９年３月までの間とするもの

４．解禁指定 なし

５．配布先 中部地方整備局記者クラブ

【問い合わせ先】建政部建設産業課長 相部 幹彦

建設産業課長補佐 佐口 克彦

ＴＥＬ ０５２（９５３）８５７２

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その他（処分理由）

建物の工事請負契約の締結を
停止条件とする建築条件付土地売買契約にあっては、
工事請負契約の内容（金額も含む。以下同じ。）が
定まらないままに土地売買契約と同日に工事請負契約を締結すると、

契約後に買主の希望する予算や間取りで建物が建築できないことが判明し、
契約を解除しようとするときに、買主は工事請負契約の前払金を放棄し、
土地売買契約の手付金を放棄しなければならず、損害を被ることとなる。

被処分者 (サンヨーハウジング名古屋) 春日井支店は、
買主と土地売買契約を建築条件付で締結し、
同日付で買主との間で内容を十分に協議せず、
内容が定まらないまま工事請負契約を締結し、
当該土地売買契約の停止条件を成就させた。

被処分者の行為は、不当に土地売買契約の条件を成就せしめるものであり、
業務に関し取引の公正を害する行為に該当し、
取引の関係者に損害を与えるおそれが大であり、
法第６５条第１項第１号及び第２号に該当するものである。

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その他（処分理由）と同じ方法で同時契約され、
困っている被害者の方がいましたら
サンヨーハウジング名古屋が正しく報告しない場合があります。

ですので、
国土交通省 中部地方整備局に相談や

建政部建設産業課長 相部 幹彦

建設産業課長補佐 佐口 克彦

ＴＥＬ ０５２（９５３）８５７２


自分の都道府県の建設産業・不動産業課に相談すれば、
少なくても力になってくれます。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html

つらいとは思いますが、
これ以上被害者を増やさない為に
面倒でも頑張ってください。

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これから買いたい(土地は気にいってる)人
今回の件を逆に利用して3月の間に忙しい等の理由で1〜2回程度の打ち合わせで結局納得できないが土地は気に入ってるので契約してしまう→同じ事の繰り返し

今回問題になるのは、最近解約したが手付放棄に納得出来てない人達で上のコメに有るように中部整備局に相談すればかなりの効果が期待できるとは思います

が、過去10年間遡ってと言っても、憶えのある皆さんは、きっちり経緯の記録が残ってますか？
サンヨーハウジング名古屋側がきっちりと説明をして理解して貰った上での契約と解除といえば、それを覆す証拠が難しい気がします。

そこを理解しているので、あのIRの発表できのだと思います。

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>>260 動きませんよ。あまいあまい。
協会に会費を納めているのはだれ？
業者？それとも購入者？これまでにも何人のお客さんが相談したことか…

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家（アパート）の近くにちょうどいい（土地）物件があり、土曜・日曜の説明会に行こうとしていましたが
このニュースを知り、説明会に行くのはやめました。
土地契約、建物契約は未だに同時契約で進めないといけないものでしょうか？

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ここの会社で購入検討をする人達は間違い無くホームページかネットで調べるでしょう。

そのニュース記事や書き込みをみて不安になって見送るケースが多くなります。

今までこの営業手法で急成長を遂げてきた会社ですが消費者保護の観点からもこの販売方法は無理でしょう。

無駄に反発していると会社内の問題にもどんどん発展してエスカレートして知られなくても良かった点も出ます。

一番の恐怖は内部告発でしょうね。

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工事請負契約の前提となる工事目的物＝建物の設計協議が行われなかったのであれば、請負契約の無効を主張し、契約不成立を理由として一端請負契約を解除。土地契約から3月協議し契約不成立なら白紙解除。
先ずは、内容証明で、請負契約の白紙解除を求めてはどうでしょう。その後、3月になるまで誠実に協議に応じればよいかと

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土地を気に入ってるが建物を同時に契約するのは納得できないと申し出ると他の客で進めますと説明されて仕方なく契約している方も多いと思います。建築条件付きを伝えても当社の同時契約はきちんと認められているから上場企業なんですと説明されると大丈夫かなと思ってしまいます。その際に設計士は建物と土地は宅地建物取引士が重要事項説明をします。その説明をした資格者達の責任は無いのでしょうか？この説明をして納得しているから契約が成立しているというサンヨー側が強く主張する部分だと理解しております。どう考えても同時契約は駄目だと思いますが

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すでに引渡しを受けているのですが、サンヨーさんのやり方になっとくできないのですが、どのようにしたらいいのでしょうか？解約できますか？

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同業者です。
中部地方整備局は良くやったと思います。
処分の理由を見る限り、「おそれ」の段階で処分に踏み切っている。
普通、役所の仕事って、被害が、損害が出てから、騒ぎになって処分でしょ。
でも今回は、損害が出る前に、「おそれ」で処分してる。
スピード違反常習の疑いがあるやつがスピード違反する前に摘発するのと同じでしょ。
よっぽど裏が取れてるのかな？
行政は民事不介入だから、10年分返せとは言えないけど、妥当性を検証しろということは、妥当じゃないものが判明したらそのまんまにできないですよね普通なら。サンヨーさんは「すべて、妥当で問題ない」と報告するのだろうか？
サンヨーがとぼけた報告でお茶を濁さないよう、不当に手付没収されたと思う人は整備局に情報提供すべきだね。
ＩＲで見たら、毎年数千万手付没収してるし、あり得ません。
我々、口コミ怖いから契約書に書いてあってもそうは簡単にうん百万の手付没収できないですよ。
下衆の極みってやつですかね

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うちは手付金放棄でも解約させてくれなかったです。
契約書には図面、仕様決定前は手付金放棄で解約出来ると書いてあるので
その事もいいましたがサンヨー側が勝手に作った仮の図面、と仕様書があるからムリの一点張り！
700万以上請求されました。
モヤモヤはありましたが払えるわけもなく我慢して建てました。
当時は強い口調に信じてしまいましたが
今回ニュースになった手付解約出来てる人と私達何が違ったんだろう？
でももう引き渡し終わってるし、悔しい！！

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まぁ、あそこの会社は人をゴロゴロ変えるようなひどいとこですからね。
絶対信用したは、だめだすよ。

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サンヨーハウジング名古屋の公式ページを見ると「土地からオーダーメイドする」とのうたい文句があり、消費者からするとサンヨーハウジング名古屋の住宅がさも注文住宅と同等であるかのように思わせるもので、消費者保護の意味でもかなり問題があると感じるのですが、消費者庁などからその辺りの指導ってできないのでしょうかね？同じような手法で商売する会社はありますから、このまま放置すれば被害者増える一方ではないか？と。自由設計のトラブルについてマスコミでもガンガン取り上げて欲しいなぁ。そうすれば、消費者ももっと賢くなるだろうし、悪徳商法の抑止力になるはずなんですけどね。

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既に引き渡された人達も悔しい思いをした人達は
一報入れても良いのではないでしょうか？
現在進行形の人達を助けるだけでなく、引渡し済みの人達でも、かなりの数の人々が泣き寝入りをしている事が判明すると行法も更に深く追求し処分を下す可能性がでてこないかな？

昨今の待機児童のブログの様に…
先ずはマスコミに動いて欲しいですよね

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報道のあった500万とか、272さんの700万の増額理由ってなんなんでしょう？
注文住宅の場合なんでしょうか？
うちは自由設計で標準価格が提示され、増床坪当りウン万程度で説明を受けていますが、今の所想定内の増額で済んでいます。
標準仕様で納得して契約していれば、そこまで大きな増額なんて考えられないと思うんですが、、、
今後のために教えて頂けると助かります。

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>>278さんありがとうございます。
グレードアップ増額、納得いかず解約、手附金戻らずクレーム
っておかしな話ですよね？
争点が手附金なら、契約約款に書いてある以上、仕方ない話だと思うんですが、、、
どこが争点なのかよくわからないですね笑

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272です。
私の700万は解約金です。
（設計料や、土地、工事の解約金などだったと思います）
契約した時点で手付金放棄の解約ができないような説明をされました。
他の方は出来てるので騙されたー！とつい、書き込んでしまいました。

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>>279
建物の仕様を決定しないで契約したからじゃないですか？土地契約の後に間取り・仕様の打ち合わせをキチンと話し合って、建物請負の契約をしていたならこの問題は起こらなかったと思います。

サンヨーさんは家作りを1年間に何棟もしますが客の立場では初めての人が大多数だと思うので、今回の行政指示は妥当だと思います。

契約は慎重に

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>>280
>>272さん失礼しました。
増額だと勘違いしてました。
しかし解約700万は凄い金額ですね！？そこで解約出来た出来ないの差があるならば納得し難いですね、、、
心中お察しします。泣

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>>281さん
仕様を決めずに契約？注文住宅だとその様な問題が起こるんでしょうかね？
私の場合は自由設計で、契約時点で標準仕様図面が用意されているので、ある程度の増額は承知のうえで契約しました。もちろん増床坪単価についても別途一筆書かせて、、、
契約について、もっと消費者側も学ばなければいけませんね。笑
ありがとうございました。

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消費者側として考えれば契約後に間取りを打ち合わせしましょう。住設備機器やクロスとかも自由に選べます。

この営業からの説明で夢が広がる部分と全く決まってないのに土地と建物を同時に契約をして大丈夫か不安です。

同時契約が不安だと伝えてもこのタイミングで契約しないと売れてしまいますよと強い口調で押さえ込まれます。

ただ、結果の悪い支店や人気ない土地であれば事前に間取りを要望で書いて追加もだしての契約もあるでしょうから

ここからはクレームは出ませんよね。

会社の体質としては土地と建物を同時に契約するのがこの会社のルールでありこれが処分の対象になっているんです。

消費者に同時契約をさせて解約をさせないために手付金没収、違約金請求しているのに本当に驚かされました。

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>>280
心中お察しします。
同時契約って怖いですね。
解約するのに700万なんて数字が出てしまうような契約をさせる会社なの？って驚きました。
中部整備局がつかんでいる情報だけで今回の処分が出ているわけで、隠れている情報がどれくらいあるのかと思うと正直不安なので、少なくとも同時契約だけはしないぞ！！と１つ学びました。
情報ありがとうございました。

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今、サンヨーハウジングの支店長が家にきて、手付金の全額返済で話はすみました。
とゆーことは今回の行政処分はかなり効いていると思います！ある程度、話が進んでいる所は、これをチャンスに値引き交渉をしたら、少しは安くなるかも？！

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これから先、手付金放棄でお金を全額もっていかれた所でも、一方的な理由でなければ、ある程度は返ってくると思います！過去に全額もってかれた方々も、一度サンヨーハウジングに電話などをしてみた方がいいと思います！

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業務改善命令に対して契約方法を見直すと新聞に書いてありますがどの様に見直すのか発表しないの？

中間発表結果の報告はしないの？２４０件の解約案件らしいが解約を申し出て手付金没収を説明されて

渋々に進めた方達を含めれば倍以上になるでしょう。

知り合いとも話題になり話してましたが大手ハウスメーカーでも今回の問題ケースの場合は手付金を

返還しているみたいです。

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今回の問題のケースというのは、新聞の記事になっていたケースですか？

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家探してます。
新聞沙汰になっても、売れてますね。 なかなか話をしに行く勇気がなくてネットでいいなと思ってたのがありました。サンヨーハウジングだけじゃないですが、どこの家も結構売れるの早いものですね。
なんだかんだクレーム多々あるみたいですが、皆さん自分は大丈夫と思って買うのですかね？
どこも同じ感じだから希望地域と価格で決めるのですかね？
サンヨーハウジングの地震対策にダンパー付きってチラシに書いてありましたが、熊本の数日にわたる地震でも倒壊とか斜めになって結局住めなくなるとかは大丈夫なんですか？ 大丈夫な為に付けてるものだから愚問でしたか？素人なんですみません。

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>>286
返金、おめでとうございます

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多少は期待していたのですが、記事を見る限り誠実さを感じることはできませんね。
処分の直接的な原因となった契約者への対応が気になります。

≪中日Web　2016年4月29日 10時00分 より引用≫
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2016042990095807.html
引用開始）
中部地整によると、手付金放棄や違約金などの損害賠償が発生した事例が２４０件あり、契約内容の説明が不足していたケースなど４０数件について同社は手付金などを顧客に返還する。
　同社は今後、顧客との間で施工内容も定めず、土地売買と工事請負契約を同じ日に結ぶことはしない。土地売買後に、間取りなどが固まった後に請負契約を結ぶよう販売方法を見直すほか、契約が成立しなかった場合は手付金は返す。
　同社は「返還額や件数は差し控える。安心して取引できる態勢づくりを進める」とコメントした。
引用終了）

≪しんぶん赤旗　2016年4月30日(土)　より引用≫
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik16/2016-04-30/2016043007_08_0.html
引用開始）
宅建取引業者サンヨーハウジング名古屋が車いすの障害者に対して、バリアフリー性能が確保される保証もなく解約するには３２０万円以上の金額が必要な不当契約を結ばせた事例をあげ、業界をただすよう要求。
引用終了）

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29日の新聞記事は拝見しましたが240件解約案件の40件は少なくない？と感じてしまいましたが考えてみれば住宅を購入を

検討されている方は賃貸に住んでいるので既に他で購入しているので連絡がつかない方々も多い事でしょうね。

自社のホームページには新聞記事の掲載内容は全くありませんしね。

車いすを必要とされる障害者の方がスロープは絶対条件なのにそれが問題になっても解約するのに320万支払えってどうなの

って感じました。

今後は同時契約さえしなければ良いという解釈の仕方でとにかく急がせ1週間後や2週間後に契約をさせる様な体質であれば

また同じ問題が生じると察しますがどうでしょうか？

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既に完成した物件で、建て売りの購入と同じ状況です。
問題なのは、販売方法であって、
建物も土地も気に入っていれば問題ないということでいいのでしょうか？

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たまたまのタイミングだけど先月からオーダーメイドの新しい提案が始まったみたいですよ。プランニング期間って先方が安心できることは個人的にいいと思います。しかも６０（２ヵ月）ぐらいの余裕があるからいろいろと調べて練って、理想の家を建てる為の案をたくさん用意することができると思います。

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地震対策として採用されているのはミライエという制震ダンパーのようですが
実際に導入した家に住む方の生の声を聞いてみたいです。
最近どの地域でも地震が多くなっていますし、揺れ方や損傷具合、また
メンテナンスの詳細などについて住んでおられる方のご感想をお聞きしてみたいです。

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サンヨーハウジングの会社の建物（自社ビル？）が近くに建設されました。夜はライトアップされてキレイです。

株があり、不動産業、8904で今は938円。株主優待はないんですね。配当が高いので貯金感覚で貯めるにはいいのかもと思います。ただ、業績悪化のようなので、そこまでたくさん買わない方がいいかもしれませんね。

ホームページを見たら、友の会みたいなのがあって優先的に情報を教えてくれるみたいです。

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サンヨーハウジングの基礎を作る下請け業者？が許可もなく勝手に敷地に侵入して仕事をしたり、ゴミや工具を散らかしたまま作業を終了していきました。そういう教育はしてないみたいなので、新規に建てる予定の方は、近所付き合いに慎重に対応した方がよいと思います。

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サンヨーハウジングの営業マンの方はとても信用できませんでした。　言ったはずの言葉を後から「言ってない」と開き直る始末・・・　　ここの評判は良くないとネット等で拝見するがその通りだと感じてます。人それぞれ感じ方はありますが多くの方が評判悪いというのはやはり信憑性があると理解できました。

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購入して今いろいろと打合せをしていますが、親身になっていろいろとお店の方
担当の設計士の方もやってくれています。
週末に打合せにいくとたくさん他の打合せの方々もいてすごく活気があって
打合せも楽しくさせてもらっています。
うちの家族は書かれているような感じではありません。
購入している者としては、書かれている内容をみて少し気分が悪くなりましたので
書かせていただきました。

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購入済みの生の声を聞きたいとありましたので。
住んでみて約１年。特別問題はないですね。
けっこう色々と自由に注文したので値段は上がりましたが、
コストパフォーマンスが悪いとは感じてません。
と言うのも、購入してから色々と物件を見に行きましたから(普通は逆ですがね)。

営業の悪口とかは無視していいでしょう。
営業が建てるわけじゃないし。
住んで納得のいく家を建てたいのなら、
大事なのは、設計士が頑固なくらい耐震性を考えてくれてるかどうか、
(耐震性ってのは殆ど設計で決まりますからね、メーカーの宣伝を盲信しないように)
インテリアコーディネータがどれだけ機転が効くか、
そして肝心の自分達に、どんな家にしたいかのビジョンがあって、
プラスアルファの資金力があるか、です。

あと最後に、
どんな家を建てるにせよ、土地は非常に大事な要素です。
日当たり、利便性、生活インフラ、おとなりさんが変な人じゃないかどうか、など様々ありますが、
自分達の生活スタイルにどれだけマッチするかを考えて選ぶべきでしょう。

安かったから買った、とかは禁物です。
電化製品なら買い換えればいいでしょうが、土地ですからね。

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契約する時は必ず、ボイスレコーダーで録音をとっておきましょう。
今の時代、自分の身を守るにはボイスレコーダーは必需品だと思います。
社内でも使えますよ、いざという時には。

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240件解約があるハウスメーカーなんかで安心して買えませんね。確かに契約時はボイスレコーダー必須で契約した方がいいですね。

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>>298
揺れたら報告しようかと思ってましたが全然揺れないですね（苦笑）。

木造建築に制震ダンパーを組み合わせるのは合理的だと思えます。サンヨーは住友ゴムのミライエですが、調べてみるとミサワのMGEOとか、各社から色々出てますね。何が一番良いかは揺れの質とか地盤とか間取りや構造にもよるでしょうから判断できませんが、それぞれに特長はあるのでしょう。

ユーザーから、サンヨーもしくは住友ゴムにお願いしたいことは、直下型のような加速度の高い衝撃力に対してどのくらい耐性があるかを知りたいです。シンプルなモデルで結構ですから、何galに耐えられるのか、あるいは、その衝撃力をどの程度まで和らげられるかです。残念ながら、galへの耐性について各社とも詳しい説明がないので、、

復唱しますと、木造建築の弱点は継ぎ手ではないかなと（勝手に）思ってまして、その弱点を補う方法として制震ダンパーはかなり有効だと期待してますが、直下型地震にどこまで耐えられるかを知りたいです。

サンヨーの設計士さんへのユーザーからのリクエストです。このスレに返答頂かなくて結構です（ここは一部の人から粘着されてるようなので）。HPとかチラシの片隅にでも回答頂ければ結構です。

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この会社に証明や説明を求めるなんて、ご無体な話です。
施工方法大手の施工工務店を利用してるくらいですかね。レベルのほどが知れてる。
制震ダンバー：Sゴムなんて住友電工の子会社ですよ。

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>>309
情報をありがとうございます（情報が少なくて、、）。
聞いてもすぐには返事は聞けないと思ってますし、その大手の施工工務店（どこだか知りませんが）の誰かが気づいてくれればと思っています。

建てて一年以上が経過して何の問題もなく住んでいますが、真価が問われるのはこれからだと思って書き込みしました。サンヨーにかぎった話ではありませんが、木造の、特に在来工法の住宅にとって、加速度の高い直下型の揺れ（高galの揺れ）への耐性がどうなっているかが知りたいです。耐震等級の基準になっている震度（振幅）ではなくて、ガツンとくる衝撃力にどれだけ耐えられるかです。

こんなことを言い出したら、例えばS 林業の家などはひとたまりもないでしょうが、何とか対策はないかと考えたときに制震ダンパーの活用が素人的には一番期待されたわけです。

ここはサンヨーのスレですが、サンヨーを離れた話でも結構です。なにかお奨めの情報とか、制震ダンパーの留意点とか限界点などお聞かせ頂ければ幸いです。宣伝でも結構です。galに関しては情報が少なくて、、

営業がーとか、契約がー、などの粘着書き込みはノーサンキューです。まずは物件をよく見て、必要とあらば二度でも三度でも現場に足を運んで（社用車で連れてってくれますから）、急がされても安易に契約せずに、遠慮なく何度でもよく聞いて、よく納得した上で契約することです。自分の場合は問題は起きてませんし、たぶん、ある程度の慎重さのある方なら問題は起きてないかと思われます。と、こんなこと書くと火に油かもしれませんが、粘着はノーサンキューですよ。

肝心なのは家ですから。

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肝心なのは家ではなく、つくる人です。
変な話、目に見えない床下で職人さんが小便やクソしても蓋したらわからんでしょ。
自分の目線で判断しない方がいいですよ。(思い込みが激しいタイプかな)
騙されやすいと思います。

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↑ つくる人がしっかりしてると段ボールでも立派な家になると言いたいようです。

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段ボールでも立派な家になる？段ボールでも立派な家に見えるが正解じゃないの。

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ここの物件の特徴。
注文より分譲の方がグレードが高い。
分譲より注文が値段が高い。

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モラルがない会社は、会社全体がモラルがないとみられても当然だと思います。
モラルの意味さえ、わからないと思いますが。

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↑　
創業以来やってる視覚に訴える
値引きも結構な金額で客だししてる
これで売れなきゃ
　税金ばかりかかる
エンドユーザーが満足なれ何も問われないよ。

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りそな銀行が、この会社の顧客に融資を積極的に行ってことがあったんだ。
建売した場所が住林のとなりだった。

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云われなくとも絶対してしまう、外観と設備の比較・・・当然、差別となる。
りそな銀行の幹部をサンヨーの社長が呼んで哂うなと厳重注意したが・・・最低住宅と最高級住宅の差は一目歴然。

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・・・がしかし、銀行の幹部は態度を改めなかった・・・個人の融資を利用しないようにサンヨーの担当者が誘導し・・・現在に至る。
りそなからの短期借入金が全くなくなった。
10年前の有価証券報告書を昨年末のものと比較してみるとワカル。

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この書き込みをみたら、サンヨーの担当者さん：：
りそな銀行の個人向けローンを使ってやってください。
昔のよしみで、お願いします。

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最高級住宅って、もしかして住林のこと??
近所のショボ林よりよっぽどマシな外観ですが(笑)

内外装は非標準品だらけで値段は跳ね上がりましたが、
間取りも外観も基本的に自由で、それが比較的低コストでできるわけだから、
結果的にショボ林より見た目も住み心地も良くなって当然と言えば当然。
元々間接費が馬鹿高いショボ林と、金をかけたリーズナブルな注文住宅の差です。

こんなこと書くとステマと疑われるかもね。でも本当のことだからしょうがない。
サンヨーハウジングにさんざん苦しめられた同業者の恨み辛みは聞きあきたでしょうから、
たまには実態の一部をと、お話ししときました。

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だからこの様。
業界の恥部。黒い噂は本当。
国土交通省中部地方整備局がサンヨーハウジング名古屋を処分した。

http://www.cbr.mlit.go.jp/kisya/2016/03/1508.pdf
http://www.cbr.mlit.go.jp/kisya/2016/03/1542.pdf

THE END .>

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この会社の社長は全国所得ランキングに69位にランクインしてるね。上場企業でありながら行政処分を受けたが全国区でなくマイナーなんでたいした影響もないみたいかな？コマーシャルで必死にイメージアップを図っているがそこですか？
社員は会社の上層部をそして上層部は株主しかみていない体質では駄目だと思います。
証券コード8904をもっとアピールして株主数を増やさないと減ってるんじゃないですか？

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不動産、建設関係の決算が良い中でここは下方修正の連続ですね。他が苦戦している時に急成長したが全体が良くなると大苦戦している逆行していると感じてしまいます。ここはグループ会社の売上げはほとんど影響はなく戸建て本体の売上げが下がっているのが一番の問題です。今は購入者側が色々な判断をする材料や情報が増えましたからね

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国土交通省から契約（解約）に関しての是正勧告があったのは事実。
それに対してサンヨーハウジング名子屋はどのように改善して、そして今どうなっているかを報告してみなさい。
聞いてあげるから。

この会社の社長は全国所得ランキングに69位にランクインしてるね。
上場企業でありながら行政処分を受けたが全国区でなくマイナーなんでたいした影響もないみたいかな？
コマーシャルで必死にイメージアップを図っているがそこですか？
社員は会社の上層部をそして上層部は株主しかみていない体質では駄目だと思います。
証券コード8904をもっとアピールして株主数を増やさないと減ってるんじゃないですか？

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当社みやざきは株価なんてきにしてないよ。

三菱Gに大株主になってもらって喜んでる。
個人株主なんてどうでもいのさ。

このまま、三菱Gにクソ会社を売却してドロンできればそれでいいんだよ。

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朝の朝刊やネットに大幅減益で載ってましたね。どうやって来期は➕にするのですが？中期計画出してますが他に比べても成長性が感じられないと感じます。やはり行政処分の影響かもう手詰まりなのか？まさに負のスパイラル現象になっていると思います。

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行政処分の決まり文句でひしひしと楽しんでるところに水を差すけど、予想よりはマシな決算だったね。
地下の高騰で仕入れが減少した時に、これから何をもって勝負するかがポイント。その戦略に合った新プランをどれだけ提案できるかが来年の決算を左右するだろうね。
今までと同じではマイナス成長。ピンチをチャンスに変える気概がなけりゃ、給料もらってる資格なしだ。

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最悪です。営業マンも全然駄目です。それも、本社の上の方ですがね〜。
やはり、行政処分されますわ。
同じ金額を払うなら気持ち良く買いたいですね。

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あんたがいくらえげつない書き込みしても空しいよ。
処分って売り方の指導を受けただけのこと。大騒ぎすることじゃない。
土地と家を売ることに関してはやるべきことをやっている会社だ。ただ、土地の仕入れに関しては今後さらに工夫が必要になる。奮起を期待するね。

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ここの会社、信用を取り戻せるのかな？世間は厳しいよ。

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信用を失っているかのように吹聴したい人には面白くないかもしれないが、建売物件を含めて順調に売れている。値段のわりに家はしっかりとしてるからな。
ただ、売り出し件数が少なかったのが問題。そこをどうやって挽回するかだな。

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有意義なレスですね、特に後半は。管理人さんかな？
こういった提案レスに時系列に答えていくと意外にゴチャゴチャして、下手をすると無用な議論になりかねません。せっかく結論的なところで共通した考えがあるのですから、下から順に簡潔に回答します。
その前に、察している部分と勘違いなさってる部分があるようなので、勘違いの部分を是正しておきます。自分はサンヨーの社員でもなければ競合する同業者でもありません。サンヨーで土地を購入して家を建てた者です。それ以上の個人情報は言いませんので、疑われても無理はないないかもしれません。

「サンヨーはどうあるべきか」、「サンヨーにどうあって欲しいか」。まさにこの結論的な提案こそが一致してる点です。これからボチボチと意見なども書いていこうかと思いますよ。良いと思っている部分とかもう少し改善してはどうかと思える部分を。ボチボチとですが。

次に上から目線についてですが、察しのとおり意図的なものです。何を意図したものかは>>354に書いてくれているので省略します。言いたいことは全く同じです。

次に擁護ですが、自分にはサンヨーを擁護して得られるメリットは何もありません。株も持ってませんし、仕事も全く無関係です。ただし（ここがポイントですが）、客観性のない一方的な悪口を読むとユーザーとしては気分が悪いので、どうしたらそれが静まるかを試行錯誤しました。それが擁護に見えるのでしょうが、これからも状況次第では上から目線になるかも。それより、自分が全く書き込みをしなくても、粘着気質の方（失礼）はずいぶん前から何度も書いているようですよ。まあ自分のこの書き込みはどうでもよいですから、該当すると思った方は>>354をじっくりと読んでください。

その他の件についてはまたボチボチと意見交換でも致しましょう。もう一度申しますが、自分はサンヨーのユーザーの一人です。このレスが有意義になればいいんですがね。