PDホームって、どうでしょうか？

>245さん
そうなんですか〜、営業の人もいろいろな人がいるかも知れませんね。
自ら上司の方へのコンタクトや態度が変わったことによる不満点をぶつけて見てはいかがですか？
私の場合は確かに契約まで上司（先輩）が付き添いでしたが、その後は担当営業のみで
対応していただいております。上司の方はちょくちょく私どものことを気に掛けてくださり
不備があればいつでも連絡くださいと何度も言われましたよ＾＾
実際、客である私自身が上司にフォローをお願いしたこともありますし、
担当営業は若干頼りないところもありますが、まじめで誠実ですよ。

現在もPDさんともう一社で検討中です。
PDさんの図面も価格もかなり気に入ってましたが、正直もう一社がPDさんより素敵な提案・図面・・・もう一社を書くとPDさんに自分が特定できてしまうので書けませんが（書かなくてもできてしまう気もしますが）「このPDの営業さんが、この会社だったらいいのに・・・」の意見で家人と一致してしまいました。
希望の家に向かい、しばらく悩みそうです。

プリナ改めぐっぴです。
家作りの過程を記録としてブログに残すことにしました。
よかったらコメントなどよろしくおねがいします。
ヤプログＨＰの中の検索で、「ぐっぴ」で検索してください。
たいとるは「ぐっぴのローコストマイホーム」です。

250さんへ
最新の工法って　LVLの事ですよね？　あのDVD見せられたら　この工法だったら安心できるなって感じですよね。とにかくすごいですね　感動しました。
　実はプログレスで契約していたんですが、PDさんから『今後この工法に切り替えていくので　よろしかったらLVLに変更しますよ』と言っていただき　即、そうしました。もちろん金額アップ無しで…。(本当は５０万程アップするらしいんですよ）
　私の知っている限り　LVLは劣化等級３で　LVL自身は２〜３００年持つみたいですよ。通し柱も普通は　４寸角しか認めてられないのにLVLは　3.5寸で認められてるらしいです　それだけ強いんですね　スゴイデス。
　金物工法なので通し柱に　ハリを通す穴も最小限ですむので　大きな地震が来ても折れにくいらしい　構造自体は　７５〜１００年持つらしいですよ。　

LVLは材料としては以前から確かいろんな工務店にてすでに扱われているはず。SE工法に類似してるかもしれません。

私もLVLのDVD見ました。契約して着工前なので検討した結果、我が家も特別にLVLに変更してもらい
ました。値引きを少ししていただいていたので私の場合は差額無しというわけにはいきませんでし
たが、納得できる範囲でしたので満足しています。あと年明け着工なので楽しみです。うちが一番
最初だと思っていたら、結構LVLに変えていらっしゃる方や契約に向けている方多いみたいですね。
もう着工しているところあるそうです。見せて頂くお約束していますので楽しみです。

最初尺モジュールで検討していました。現地や他社で尺やメーターを見比べたら廊下・階段
・トイレなど広さに差を感じ結果的にはメーターモジュールにしました。
見比べた時に思ったのですが、それぞれ特徴がありどちらが良いとは一概には言えなかった。
ただ、メーターモジュールの家を見たあとで尺の家を見たときは、やはり狭さを感じました。
そのためメーターモジュールにしましたが、価値観にあったほうを選べばよいと思いますよ。
今、提案してもらっているプランがうまく収まっていればメーターが良いのではないかと思
いますよ。いろいろ迷いましたが最終的には納得いくプランができましたので、私はメーター
にしてよかったと思っています。

２５９さんへ
同じ間取で検討する場合次の点に注意する必要があります。
間口１０ｍ、奥行き８ｍの総２階を建てる場合の金額（２５．８万/坪）は
メーターモジュールの場合
１０ｍ×８ｍ×２階÷３．３坪×２５．８万円＝１，２５１万円
尺モジュールの場合
９．１ｍ×７．２８ｍ×２階÷３．３坪×２５．８万円＝１，０３６万円
となり、およそ２００万円の差が出、予算とも相談する必要があります。
また、予算上基本を尺で組み、車イスなどに対応するため廊下、トイレ、出入口等を
メートル（多分設計変更料が加算？）にすることが可能か工務店に確認することが大事です。
なお、上記計算は本体価格のみの比較です。

質問①　10㍍×８㍍=80㎡と9.1㍍×7.28㍍=66.24㎡の(4坪以上の)面積差は？
質問②　尺で25万8千円でやってくれる業者さんあるんですか？
あったら教えてください。いろいろ探しましたが、私が見積もり取った業者さんではありませ
んでした。(つぶれそうな捨て身の業者さんなどは別ですが)タマやアイフルで見積もり取りま
したが、メートルで25.8万円でも尺になると割高になるそうです。
せっかくですが、それ(単純計算)で200万円の差というのはアドバイスになっていないですよ。

↑　４０畳の間取で説明します。
質問１　メーターの場合　１０ｍ×８ｍ÷３．３＝２４．２４坪＝A
　　　　尺の場合　　　　９．１ｍ×７．２８ｍ÷３．３＝２０．０７坪＝B
　　　　A−B≒４坪　総２階の場合　８坪×２５．８万円≒２００万円
質問２　・私の知るローコストの代表的な金額を例に出したにすぎません。
　　　　メーターモジュールの工務店は２６２さんが指摘される工務店以外沢山あります。
　　　　何処の工務店かは、ここでの論議ではありませんので控えさせていただきます。
　　　　・ご指摘のように割高（設計料？変更料？）になる可能性は十分考えられますが、
　　　　割高になるか、サービスさせるか、そこが両者の鬩合いの場となること必定です。
　　　　・メーターにするか尺にするか迷っている方への判断材料の一つの例として２６０
　　　　さんが広さ感を挙げられており、私は予算面での割安差を参考に挙げたまでです。
　　　　・いずれにしろ同一単価で可能かどうか工務店で施主自ら確認する必要はあります。　　　

標準はメーターです。しかしまだＰＤホームは存在してるんですね？

契約してから、だんだんいい加減になってきた。なかなか連絡もらえへんし、ホンマ、イライラするわ！契約したら、終わりか？腹たつわ。次、家を建てる機会があったら、ここは………こんな、いい加減やと、友人にもススメられへんわ。ちゃんと連絡さえしてくれれば、あとは特に問題あらへんのになあ…ちゃんとしてな！〇〇さん！

資料請求したら、刈谷の営業マンから電話あり
「資料送ってくれればいいんだけど」
「チラシ程度の資料しかないので、できればお会いしたいのですが」
話ぶりから、たぶん相性が合わないと思い、その時点で候補から消えてしまいました。
結構、会社選びって感性の部分が大きいですよね。

↑特命さんが記載しているように相性が合うかどうかで商談なんて始まるのではないでしょうか？
私も営業を仕事としていますが住宅を購入する時には商品だけの説明しか出来ない営業から順番に候補から消しましたね。商品の良さで購入するのではなく営業マンの人間性での購入を勧めたいですね。

PDホームで建築中？
http://blogs.yahoo.co.jp/asgard_04

No．248　PDで建ててる人さんへ
お返事遅くなりました。私もG県です。同じ営業さんかなぁぁ。やり切れないですね。
図面が出来上がっていくうちに理想が膨らんで変更したい部分だってありますよね。
こちらだって素人なんだから、平面図を見て最初から完璧な立体像が頭の中で組みたてられないですよね。
うちもちょこちょこ図面の変更をしてもらいましたよ。随分、嫌味言われましたけど…。うちも相当、あせらされました。あせってお客が有効なことは何一つないですよね。PDホームにとってのメリットがあるだけ！
結果、お客側に建つ会社ではなく会社側メリット重視の会社なんでしょうね。
それって、長いスタンスでみてどうでしょうね。

＞No.270 by ハジメマシテさんへ
まあ、会社どーこーより、その営業担当の性格とかによるところとかが大きいと思います。
どうしても不満は解消できませんね。変な話、家をもう一度建て直したいですね。
逆に営業担当がしっかやってたら多少のことには目をつぶったり、笑って済ますこともできたでしょう。
ちなみにその営業担当はＳです。

No.271 by PDで建ててる人　へ
そうですね。おっしゃる通りだと思います。
確かにコーディネーターさんや現場監督さんは一生懸命やって下さっているので…。
ただ、近所の友人や新築を考えて相談を受けた知りあいにはＰＤは勧められませんでした。
うちは現在施工途中ですが、今後、完成するまでや引渡し後に営業担当とのコンタクトはあるんでしょうか？
ここんとこ全く先方からはないんですけどね。そんなものなのかなぁぁ！？！？！？

＞No.272 by ハジメマシテさんへ
同じ気持ちですね。自分の周りにも新築を考えている人がいて相談受けるんですけど、ＰＤは勧められないですね。自分が選んだところなのに残念。。。知り合いには同じ嫌な思いてほしくないし。

うちの営業担当だったやつも音沙汰なくなりましたね、結局、そーゆー人間なんですよ。
あまりにも態度、対応が悪いんで上司呼びました。
上司もそれまでこの営業担当がどういう対応をしていなかったか知らなかったらしく、全く話になんないですね。
その上司は「担当者を交代させます」って「これから挽回します」みたいなこと言って、営業担当は交代したけど、もう今さら遅いんですよ。何やっても家が形になってしまってるし。満足感の無い家が出来上がってるんですよ。。。

このＰＤホームには失望してます。

こんにちわ、私は、正月にＰＤホームのチラシを見て、岐阜のショールームに見学に行ってきました。
ショールームの中は、清潔でキッズルームもあり、結構にぎわっていましたよ。
知人からローコストという話を聞いていたのですが、意外にそうじゃないんですね。
初めて住宅メーカーに行ったので良く分からないんですが、模型？が室内にあり、驚きました。
また、木材のビデオを見せてもらったのですが、今って地震に強い家が建てられるんですね！
ＬＶＬ？ですか？珍しいらしいんですが、結構人気があるらしく、興味がわきました！
皆さんは、どういうところに惹かれて住宅メーカーを決めていますか？

建替えするぞ！さんへ
PDホームは住宅メーカーではありませんから間違えないように！他の住宅メーカーの人間が聞くとおこりますよ。

私も来週PDで契約を予定しています。家を考え始めて道のりは長かったですが、
ここまでようやくという感じです。自分もいろんなメーカーを見て回った結論
なので納得しています。
メーカーというくくりは素人の私には分かりませんが、いろんな展示場や工務店
を見て回り思ったのは、大手ハウスメーカーは私の期待していたものとは違って
いたこと。こんなもんなんだぁって感じ。
私の場合、煮詰まってきてここのところ毎週打合せをしてきました。こちらとし
ても早く結論を出したいからね。別にせかされたわけでもなく、自然の流れで来た
わけだから良かったと思っています。
ここの書き込みを見ていると、アドバイスという解釈できるものだけではないように
思えます。必要だと思えば、向き合ってしっかりお話をしたほうが良いと思いますよ。
契約をあせらされるのではなく、自分が建てたい時期はいつでそれまでに何をする必要
があり、いつまでに業者を選定すればよいか。その辺をしっかり説明してくれる営業
さんを選ぶべきでは。あせらされるのも嫌ですが、私ももう少し早めても良かったなと
思っています。業者を選んだ後、ゆとりを持って家を考えられるのではと思いました。
無理に延ばす必要はないと思いますよ。
私の経験談ですので全てに当てはまるとは思いませんが、よろしければ参考にしてください。

皆さん色々な意見があるんですね、参考にさせていただきます。
一生に一度の買い物ですから、私も慎重になると思います。けれどいずれどこかと契約するでしょうから、逃げてばかりでは家が建ちませんからねぇ。。。前向きに検討し始めようと思います。
２７７さんへ
来週契約されるんですね、おめでとうございます。
私も他のところも見て回ろうと思っているのですが、ＰＤホームが結構丁寧だったのが家族も気に入ってて、また週末にもう少し詳しく話を聞きにいこうと考えています。
ちなみにＰＤホームにされた最大の決めては何ですか？
木材のＤＶＤ？はご覧になられましたか？私は、気に入ったんですが、２７７さんはどう思われましたか？

失礼しました。２７８は私です。

建替えするぞ！ さんへ
ありがとうございます。
決め手ですか?私の場合ラッキーだったのは同僚がPDで建てたということ。
あと、簡単に言えばLVLとウレタン断熱ですね。
最初はハウスメーカーばかり見ていたんです。予算的に出来る家は普通
の家で、メーカーのイメージしていた家と提案していただいた家は希望の家
とは、ほど遠かったんです。で、知り合いが昨年PDで建てたと聞いていた
ので気になってはいたんですが、ローコストと言うイメージがあったため
候補まではなっていなかったんです。年末にLVLの話を聞いて、ハウスメー
カーの家と比べ何が違うんだろうって興味が湧きました。DVD観ましたよ。
ここにあるじゃんって思いましたね。1階の主な柱とかほとんどの材木が
薬剤を注入していて(?)長持ちするって言うので、親が納得したようです。
今の家がシロアリに結構やられていまして…。PDに対するイメージ変わって
しまいましたね。もうローコストの住宅会社ではないですよ。ローコスト住宅
は除外していた私が言うんですから。ハウスメーカーともどんどん比較すれば
よいと思いますよ。
いろいろ書き込む人もいるようですが、同僚の経験談を信用すれば済むの
ですからね。気は楽ですよ。その点はラッキーだったかもしれません。
この寒い冬も快適に過ごしているそうです。来年の今頃は私も…って思って
楽しみにしています。

http://blogs.yahoo.co.jp/tomochiko0801
ここもPDで検討されているようですよ。

２７７さんへ
書き込み遅くなりました、すみません。お知り合いがＰＤホームで建てられたんですか、それは信用できますね！その方の失敗談とか成功談とかも、参考に出来ますし、、、
ちなみに、私は先週末、Ｊウッドが気になり、ショールームに行ってきました。もしかしたら、２７７さんも居たんじゃないですか？お正月同様にショールームも賑わっていましたし。。。前回説明していただいた営業の方に話を聞こうと思っていたのですが、商談中？だったみたいで別の方がＪウッドについて詳しく説明してくださいましたよ！その日は、他のハウスメーカーも２社回っていたのですが、やはりＰＤホームいいですね。丁寧な対応していただけますし。予算的にはこれから相談させてもらおうと思ってますが、今回設計を依頼させていただきました。明日、ショールームに行く予定です。他の２社も一様、設計の依頼をしているので、比べるつもりです。けど、やっぱＰＤホームが家族も気に入ってますね。また、書き込みで報告させていただきます。
２８１さんへ
ＰＤで検討されてる方のブログですか。。。
参考にさせていただきます。
よーそろさんへ
はじめまして。前々から詳しいことを書き込まれてるんですね。
ちなみにＰＤのどこが気に入っているのですか？他の会社で魅力的なところはありますか？
また、報告お待ちしてます。

よーそろさん三昭堂は、だめですね、でもPDは、もっとだめなような。

よーそろさんへ
『PDだと競合させないと値引きが無いようなので、地場工をひとつ候補に入れるつもりです。』
と書かれていますが、値引きさせる目的で競合をいれるのですか？
私も家を建てた経験者ですので言わせて頂きますが、あまり良い考えとは思わないですね。
確かに誰しもが『値引き』は当然だと思っているとは思いますが、営業も人間です。
あまりにも『値引き要求』が見え見えだったり、打合せ段階から、サービスや値引きの話をすると、
担当の営業もよーそろさんに嫌気がさしますよ。
みなさんもそうですが『値引き値引き』『サービスサービス』と打合せ段階から言っていると、営業も打合せが嫌になったり、構えられたりで、結果いい家は出来ないですよ。
相手は会社と言えども人間の集まりですからね。どこの会社もそうでしょうけど。
間取りや仕様、オプション希望の打合せをして、しっかりした金額を出してもらい、最終的に『契約する』という意思表示の段階で交渉にのぞむのが一番でしょうね。

忘れて欲しくないのは、『全てに人が関わっている事・営業と言えども会社と言えども感情がある』という事。真剣に『家』を考えて、真っ直ぐなお客には営業や会社もちゃんと応えるけれども、あまりいやらしいかけひきするお客は最後には『他社でやったら？』という感情になってしまい、結果自分が損するという事です。
ま。賛否両論あるでしょうけど。
ここにはPDさんへ反感持った輩もいますから。

参考にして頂ければ、よーそろさんの為になるとおもいますよ。

>>286
社員ですか？
施主は利己的に考えるものであって、会社側の都合で家なんか建てませんよ。

>>287へ
社員ではないです。関係者でもありません。
『施主は利己的に考えるものであって、会社側の都合で家なんか建てませんよ。』←それは当然のことでしょう。
ただ私が言いたいのは、『全てに人が関わっている事』という事。
利己的は結構。ただ、本当にいい家を求めるなら、腹割って相談して、『ここに決める』という時に交渉されてはいかがですか？という提案です。

こんにちわ、なにやら話がそれていますが、、、
よーそろさん
蔵ですか！私も説明は受けたのですが、実際に見ていないし、まだプランには入れてないです。ちなみに私は、地震に強い頑丈な家が欲しいと思っています。折角建てるので長く住み続けられる家がいいと家族と決めています。蔵を有効に活用できるプランニング頑張ってください！

さて、私は昨日、三社のショールームを見てきました。休みの日に集中して打ち合わせを入れるとどこの会社も殆ど同じような話をされて展開がにていますね。昨日は、設計依頼をした結果を聞きに行きました。ＰＤさんは、プランナーさんが居てプランの説明をして頂けました。他の会社は、営業の方に話を聞いたので、最後に行ったＰＤさんで打ち合わせに始めての人（プランナーさん）が居て驚きました。前回、私の意見を営業さんに話しておいたのですが、やはり専門の人の意見を取り入れるとよりいいものが出来るんですね！他社の設計に比べて、結構濃いものが出来上がっていました。多少、直して欲しいところはあるのですが、またしても気に入ってしまいました。。。
そして、どこの会社もこの流れなんですかね？見積もりを依頼しました。今年中に契約すればいいと思っていたのですが、気になって動き始めたらあっという間ですね！この調子でいくと、年内に入居できそうで驚いています。値引きのことで皆さん意見があるみたいですが、値引きが多くなるとその分、雑に仕事をされるんじゃないかって不安が私にはあります。（たぶん、気持ちの問題で実際は雑な仕事なんてしてないんでしょうけど）価値のあるものを作っていただくには、やはりそれなりの金額が出てきてもおかしくないんじゃないかと思います。まだ、お金も払ってないのにプランナーさんが出てきたりして、ＰＤホームは信用できるんじゃないかって思いました。。。でも、予算内に収まるに越したことはないんですけどね。

以前277で書き込みしました。無事契約完了しました。初めてのことだったので
(当然ですよね。）緊張しました。建替えするぞ！さんも頑張ってください。
又、参考になることありましたらお聞きください。

ここの書き込み見ていてもいろんな意見ありますもんね。
中には、同じ客の立場としても???という人もいたり、(私の仕事柄観察して
しまいますが)この営業ダメ営業だよねって(どの業界にもいるんだって思い
ますよ。)思える他社営業の書き込みか?と思えるものもあったり。
先に書き込みしました友人から最近教えてもらったんですが、ここで???
と思える書き込みしている人は、よその会社の掲示板でもにぎわしてますよ。
結果、その業者さんから断られたみたいですね。私ら客にも(自分で言うのも
おかしいですが?)選ぶ権利ありますが、業者さんにも選ぶ権利あるってこと
ですよ。その点では、『ちょっと一言さん』に同感です。私がPDさんじゃなく
よそで決めていたとしても同じこと思ったでしょうね。

>290
後半部分は必要のない書き込みでは？

　PDで考えて半年くらい経ちます。よい物をどんどん取り入れていくことは、良いことだと思います。しかし、常に実験台にされている気がしてならないのですが、どうなんでしょう？
　そして、何かあったときはPDに相談すると思いますが、対応していただけるか心配です。あまりにも新しい物を取り入れすぎて、把握してるのでしょうか？
PDの方教えてください。

ＰＤさんの分譲地で検討を・・・と思いましたが、市役所のＨＰでの情報で分譲地が水害ハザードマップの水害浸水ハザード内に入っています。
現場を見ても、その辺を考えて敷地高さを上げてみえる家があるようにも見えません。
既に建てて見える方はご存知の上で建築をして見えるのでしょうか？僕が手にした資料の中には説明はありません。（って事は心配しなくても良いのかなぁ〜。）

２９０さんへ
無事の契約おめでとうございます。色々、お聞きするかもしれないのでよろしくお願いします。

東海人さんへ
始めまして、私は検討し始めたばかりですが、よろしくお願いします。たしかに、新しいものが多いようですね。営業さんにもそういう話を聞きました。ただ実験台というか、他の住宅メーカーも使用例はあるようですが、値段のほうが少し高くなるので使えないという話も聞きましたし、従来のものと同等の値段で新しいものも選択できるという話だった気がします。私もＪウッドが気に入っているのですが従来の集成材でも、建築は可能だと聞いていますよ。決断は、どこかでしなくてはいけないと思いますが、一度ＰＤホームの営業さんに直接相談してみてはどうでしょうか？正直に言って損は無いと思いますよ！ここに書き込んでも果たしてＰＤの方が書き込みをしてくれるかどうか微妙ですし、、、また、なにか進展があったら教えてください。

２９３さんへ
一度、ＰＤホームさんにお問い合わせされてみてはいかがでしょうか。直接あたってみないと分からないことって多いと思いますよ！

よーそろさんへ
私のほうは結構順調に進んでいますよ。焦ってるつもりは無いのですが期待していてわくわくしています。よーそろさんも、時間が無いようですがプランニング頑張ってください！

LVLは以下でも議論されてますが、あまり良い評判ではないようですね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29292/

はじめまして。
私も現在マイホーム計画中です。
現在はＰＤホームとユニバーサルホームの二つで話を進めています。
しばらく前に両者とも大まかな見積もり（資金計画）を出してもらったのですが、
どちらも始めに伝えた予算を少しオーバーしています。（ユニバーサルの方が、
予算に近かったです）
ＰＤでは、工事代金が本体、オプション、付帯の金額がでていて、
その中にいったい何が含まれている金額なのか分かりにくかったです。
ユニバーサルは本体、オプション（一つ一つの値段）、付帯（確実に必要なものと、
必要となりそうなもの（概算）を一項目ごと）で細かく金額が出ていました。

ＰＤはまとめた金額で分かりにくい分、値引きがきくのでしょうか？
逆にユニバーサルは細かく値段が出ているとどこにも値引く融通がないようにも
見えて…
間取りは意見をしっかり聞き出していたのはＰＤでした。
ユニバーサルは聞き取りはなく、会話の中で出ていた希望を取り入れて作ってきました。
伝えきれていないことがあったので思った間取りではなかったですが、生活動線や、
将来の家族構成の変化も考えられたものでした。
どちらにもそれぞれの良さがあるので、迷います。
知り合いの「予算オーバーした見積もりを出す業者はさらに増えるから
よくない」との意見もあり、もう少し別の業者でも話をしてみようか
とも思っています。…がいくつも掛け持ちするのは結構大変ですよね

皆様は業者決定の決め手は何でしたか？
長くなってごめんなさい。

初めまして！
先日、岐阜のPDさんに主人と見に行った感想ですが、かなり気に入りました！
主人は商品を気に入ってました。
私は社員さんが気に入っちゃいました。
メチャメチャ格好良い社員さんが居たんです。
私達の担当は普通のおじさんだったんので残念でした。。。
その気になる社員さんはキムタク似で栗色の髪で爽やかな感じで凄く気になります。
今後、出来ればキムタク似の彼と商談や相談などしながら契約したいんですけど。。。。担当のおじさん替わってくれるかな？