エサキホーム　愛知県一宮市　エサキホーム

川沿いってこともあるし、団地が連なってるから低所得者層が多いのでそれで治安が悪いって考えてるんじゃない？
但し、100棟以上でつくるのなら町の雰囲気自体を変える事ができるって考えもある
完全に住宅街になるだろうし。

あの辺りは事件が多く、住むには危険ですね。

エサキホーム購入を検討しており、後日オープンハウス見学に行こうとしてますが、
欠陥部分など見抜く方法ありますか？
また、注意して見ておいた方がよいところとか・・・。
教えてください。

エサキホームは欠陥多いんですか？

団地住まい、低所得、外国人は、みんな悪人扱いなんだね。悲しい日本人。

エサキホームの家って長期優良住宅ってなっていますが、それでも欠陥なんでしょうか。審査というか検査というか、そうゆうのがあってチェックされてるはずではないのでしょうか。

それ言っちゃうと何も信じられなくなっちゃうよ。
責任持ってやってるでしょ。

長期優良住宅＝無欠陥　ではないからね。

構造上・図面上での話であって、その図面通りに施工されてるかが問題。

契約前に家の中をきれいにしとくから安心してください。と言っていたにもかかわらず、モップかけただけで終わりで、誇りと汚れで入居前日、2歳児つれ必死に一人大掃除しました。きれいにって販売会社の基準の綺麗がこの程度かと心配になりました。入居半年してだんだんと気になり始めた部分（隣接しすぎて防音効果きかないや窓を開けると目の前に隣人の換気扇が！！）買うとき説明なかったし気づかなかったよー。隣家との間取りを配慮していなく客間で寝室の和室がありますが、向かい側の隣家はリビングでTVでうるさいし、話し声聞こえるし、なにより和室で小さな窓からその隣家の光が入ってくるからかなり明るい。扉の引き戸は結構雑で斜めになっていることも判明。上はしまるが下は三角の隙間。白い板に釘を打っていて目隠ししてないから黒い転々とした穴が開いているように見える箇所が家中いっぱい。いくつか手直ししてもらったけどそれでもまだこれだけある。東海市で今作ってるとこは、7時半（以前は7時から）ぐらいから夜中の23時とか普通に作業してますよ。大迷惑。職人さんの車も結構乱暴だし、この家もあんな感じで作ったんだったらきっときちんと作られていないんだろうなって感じてます。

>>664
7時半（以前は7時から）ぐらいから夜中の23時とか普通に作業

これは近隣の方にはかなり迷惑ですね・・・。

664さん…大丈夫か？

病んできてないか？

良い所は業者が教えてくれるので、いろいろ参考になりました。
オープンハウスなどで欠陥チェックは難しい、音光問題も住んでみてだから難しいですね。
仮に欠陥見つけても、根本的な対策でなく気休めな対策だろうな〜？
あとはアフターサービスでどれだけ修理できるかですね。
高い買い物なので慎重に検討したいです！

どうですかここ

>７時〜夜中まで…
労働基準法に違反では？


無知な奴は書き込まんほうがええデー
恥かくど

私はエサキの家はすごく気に入ってます。訳あって今すぐは買えないけど・・・；；
買えるようになったらすぐ買いたいくらいです。今は勉強中でいろんな家を見ていますが、建売でエサキさんが一番広くて安いです。
私の友達や姉がエサキの家を買いましたが、住んでみても今のところは大きな問題はないそうです。
個人的には、ほんの少しでいいので庭があって駐車場３台っていうのがあるともっといいのですが・・・。
早く買えるようになって、ここでレスしたいです。

友達の家は駐車場２台ですが少し子供が遊ぶ程度（夏ならプールとか）布団干したりするスペースはあります。
土ではなく砂利石だったから草むしりもいらないし防犯にもなるっていってましたよ。

春日井市のエサキホームの家に住んでいます。
うちの主人はゼネコン関係で仕事をしているのですが、当時いろんな住宅を見学してたのですがなかなか主人が気に入ってくれなかったのですが、ここの建物はすごくよく作られているし保障がしっかりしていると言って購入に踏み切ってくれました。
私の決め手はなんといっても部屋の広さと子育てのしやすさ。
実際、小さな子が多いから住民同士のコミュニティーも図りやすいですよ。
色々な意見がありましたが、私たちはここの営業の人や工事の人はしっかりしてくれていると思います。
今年の税金とかの申告の時も親切に教えてくれたし、先日もプレゼントを持ってきてくれたし、悪くなったところもすぐに電話したら対応してくれてますよ。
唯一の不満は購入した時にサービスをしてくれなかったことと、契約したときは家がまだ完成してなかったので本当は実際に完成してから決めたかったこと（もともとは隣の家がよかったんだけどそこが売れてしまったので２番目に気に入っていたことろで決めました）
入居してわかったのですが、エサキさんは値引きなどのサービスはしないので入居後のアフターサービスに気を使ってると聞きました。たしかに親切と思います。
周りの友達に聞いてみると、よその住宅では全然対応がよくないって聞くけど・・・・。私たちが購入した時もすごく早くに売れていったけど、ここに書いてある事が本当なら、現実的にいろんな地域ですぐに家なんて売れてってないと思いますよ。

※住んでる人もここの掲示板を見ていると思うんです。ただ誹謗するだけの内容は気分が悪いです。

保障期間内なら不具合直して貰えるのは当たり前だと思いますが、
具体的にアフターの何が親切なんですか？


あなただけ特別扱いでもされてるのでしょうか？

申し訳ないです。もうひとつ教えて頂きたい。

＞いろんな住宅を見学してたのですがなかなか主人が気に入ってくれなかったのですが、ここの建物はすごくよ＞く作られているし保障がしっかりしていると言って購入に踏み切ってくれました。


私は住宅展示場や工務店の完成見学会に足繁く通って数十棟見学させて頂きました。勿論エサキホームもです。
その見学した中でグループ分けしたら、悪いですがエサキ物件が一番劣るグループでした。

なので、いろいろ他所を見学されてエサキに決めた違いや、何処のHMを見学されたか差し支えなければ教えて頂けないでしょうか？

単に予算内の建売に決めただけでしょｗｗ

676さんへ
主人がゼネコン関係の会社？

絶対、現場の仕事ではないでしょ？
素人でもあのエサキホームの仕事は分かりますよ？
ひどいゼネコンですね。

確かに基礎からしっかり作ってるが、そのかわり朝イチから工事の音が気になる。

679さん
単に予算だけで決めたなら、「ここの建物はすごくよく作られてる」って事は

「値段相応にここの建物はすごく良く作られてる」って言う事ですよね？なら納得です。

　
　エサキさんは、広告に出した販売価格を、売れ残ったからといって、内々に値引きして処分したり、広告に、
　　
　値下げ新価格を、掲示したりは、しないのですか？　指値はうけない営業販売とききました。

前に刈谷市の住宅を検討してました。こっちは３０万円ぐらいサービスを条件に買うと伝えたんだけど、値引きは一切しないと言ってわ。だから内々で値引きはしないですよ。売れ残って値下げした場合は必ずオープンにするみたいです。ただしなかなか値引きしないとの事。この会社、無借金経営らしいので資金繰りに困ってすぐにサービスして叩き売って逃げるような事をするよそとは違うんだって。よっぽど自信があるみたい。だけどたった３０万円だったけどね・・・しょうがないから値引きなしでいいかなって思ってたら結局、その住宅は確か全部で１０件ぐらいあったかな？完成も全然してないのにすぐに売れちゃったもんで諦めたけど。よそのところなんか普通に諸費用とか家具、カーテン、照明までもサービスしてくれるとこもあるのに。けち！

なら止めておけ。

建ててもう２年近くなるのに売れ残ってるところならあるけどねｗ

　
　　６８４さん　貴重な　情報　ありがとうございました。

　　有意義なご意見でした。

照明とカーテンくらいならつけてくれるよ。

エサキの営業マンは全く気が利かないですね。それに客のランク付けでもしてるんでしょうか。

ランク付けしてる暇などない

紹介制度があり、紹介されると照明、カーテンつくみたい。
紹介した側にも何かメリットあるみたい。

最悪。

裏に竹薮があるエサキホーム建て売り契約しました
気分はしかし、大雨が降り、竹薮からの雨水が全て家の敷地内に流れ込んで来るではありませんか
エサキホームの社員を呼んで、クレーム言ったら、持ち帰って会議するとの事ですが、住む前からこんな感じでは契約解消したい気分です工事しなかったら解約出来ますかね
庭の砂利が底無し沼みたくなってました

どちらにしろ竹藪の近辺は避けた方が良いんじゃない？
冬なんて落ち葉で何ともならんよ。雨樋詰まるし。

しかも竹の葉っぱって畑の肥料にもならんし。

近場で筍掘りが体験できていいですね。
うまくいけば敷地内でもできるようになるかもしれませんよ。
一階和室の畳の下から立派な竹が生えてくる、風流でいいじゃないですか。

エサキの物件って、隣同士の間が狭いですよね。
やっぱり、実際住んだらお隣りさんの物音とか話し声とか気になるのかなぁ。

でも今の建売ってエサキに限らず何処も隣同士が近くない？
住んでる人に聞いてみると、家の中にいれば物音や話し声は聞こえないって。ただ一歩外に出るとかなり聞こえるってさ。でもこれから夏にかけてお互い窓開けるだろうし・・・ケンカとかはわかるだろうね；

親戚がこういった住宅街に住んでいるので以前聞いたが、
鍋落とした音でも聞こえるぐらいなので、物音がガンガン聞こえて来る時は今日お隣は機嫌が悪いんだな～ってバロメーターにしてるらしい。

何かと気を使うのは紛れも無く事実。

実際、お隣さんとは非常に近い。
物音、話し声は気になる。
家の中では隣の人が何を話しているかは聞こえない。
ただ、外に出れば丸聞こえ。
話し声が聞こえるのに、気にしないのかみんな窓を開けているのには驚く。
そのくせ、話し声が聞こえることにちょっと安心する自分も出てきた。
ケンカはしずらいね。

この業界、会社で誰か一人が資格持っていれば後は全員無免許でも出来ちゃうから

で、
結局のところ、エサキは
価格のワリにいいんですか？
ダメなんですか？
エサキを買おうという人に大手HMほどの品質を
求める人はいないでしょう？
良いなら良い、悪いなら悪いで、
価格を考慮した議論をしなきゃはっきり言って
全く参考にならんです。

購入済みの方はどうですか？
『一応納得できる、○○は気になるけど、この価格なので、まあ満足』
なのか、
『正直、少し後悔している。買わなきゃ良かった』
なのか。

今すぐはそうわからんでしょ。
10年後15年後に差がハッキリしてくるんじゃない？
同じ建売でも・・・。

タケノコ掘りのその後はどうなったんやろ？

10年後15年後には東海地震が来て建売なんてどれも倒壊しているんじゃないの？

エサキの建て方を見てると、素人の私が見ても大丈夫かと思うくらい
怖くて買う気になれない。
10年15年・・・もつかな・・・。

まあ建築基準法ってのがあるんでよほどの手抜きでもない限り倒壊の恐れはないとは思うが・・・
今回の東日本大震災でも地震そのもので倒壊した家屋はほとんどないんじゃないかな。

だから津波はともかくとして、それよりもっと大事なことは地盤の強度。
浦安市などのように地盤が弱ければいくら耐震性能が良くても全く意味がない。

エサキホームがウチの近くで昔は沼地だったようなところを盛り土して分譲建売を造っていたが、
地盤補強をやった様子がないんで他人事ながら心配している。

地震が来なくても何年か先には不同沈下で傾きそうな気がする。

建売業者は大手でも中小でも
申請さえ通れば耐震性とか不同沈下とかの実際の安全性なんてどうでもいい
とにかく安く作れ！って連中ばっかり

と親戚の設計事務所の人が嘆いていた

エサキの物件の殆どが、田んぼや工場跡地だよな。
田んぼなら不同沈下、工場跡地なら土壌汚染・・・・
建築現場見る限り対策してる様には見えないけど
大丈夫？

工場跡地は一応法律で土壌汚染の確認と処理が義務づけられている

今はどのメーカーも保証の問題でよっぽど地盤が固くても
調査、補強はしてるよ。
メーカーもここの物件の土地のＮ値はいくつでどんな補強をしたかというのは
見せてくれると思うよ。

その地盤の調査って言っても沼地を砂利で数メートル道路のレベルよりかさ上げして、そのかさ上げした上っ面を地盤調査したって意味無いんじゃないでしょうか？

砂利でかさ上げしてもＮ値出ないとおもいますよ。

身内がエサキの家を購入し、何度か遊びに行ってますが、
行く度に必ずノドを痛めます。
その子供もよく風邪を引くようになり、
環境の変化だからかと思ってましたが、友達も一年前に購入し、
友達の子供もよく風邪を引くようになりました。
う～ん・・・・偶然でしょうか・・・。

今度家を買おうと思ってるのですが、エサキさんでどっか良い物件ありませんか？
一宮だけじゃなく、岩倉・春日井・小牧・北名古屋で探してます。
よろしくお願いいたします。

エサキホームのＨＰで調べて、実際に自分で足を運んで見てみるべきです。

718さん言う通りだよ。
建売なんだから現物見れるって凄くメリットじゃん。実際行って見ない手はないよ。

ＨＰで見るのと実物見るのと全然違うよ！
絶対自分の目で一つ一つ見てください。
これから楽しいですね。

緑区浦里の物件、なかなか売れ行き悪いですね…

東海市の名和に新しくできるみたいですね。何軒かな。

誰の事だよｗ

全体の出来上がったイメージも大事ですよね。
高い買い物だから、よほど気に入った物件・土地じゃないかぎり
全て建ってから決める方も多いのでは。。
同じような建物ばかりだから、さほど違いはないけど
町全体の雰囲気も大切だし。
全て建ててから売り出してくれればいいのに・・さすが建売。
しかしまだ建つ気配もないのに買う人って・・・。
そんないい土地でもないのになぁ。

はっきり言って、全ての対応において最悪ですね。
もし、現状の対応がわかっていれば、多少高い出費になっても別の不動産業者から物件を選んでました。
確かに間取りと建坪の割には値段は安く、目を見張るものがあり結果として購入しましたが、特に購入後のアフターサービスは限りなく「０」に近いくらい最悪です。
庭付の４ＬＤＫを購入しましたが、庭のガーデニングをやろうと土を掘り返せば、出るわ出るわ軍手やら空き缶、それならまだしも鉄骨のフレームやら破砕したコンクリート片の山となりました。
入居３年目で羽アリを発見したので、すぐに見てくれるようカスタマーセンターに電話すれば、返ってくる返答は、「都合がつかないので日にちを別の日にして欲しい。」です。別の日を指定すれば、「その日は担当者がいない。」の一点張り。はっきり言って、カスタマーセンターなんて名ばかりで、購入者の対応は後回しのようです。
今思い出せば、入居前のユーザーチェック（建物の破損箇所や補修必要箇所を営業マンと一部屋ごとに見てま回る）というのも名ばかりで、全く手付かずのままになっていました。
現実に住んでるので何とも複雑な気持ちですが、一戸建てを検討中の友人、知人には「絶対にエサキホームからは買わない」ように勧めてます。

僕も思います。エサキホームは絶対に買わない方がいい。
あの家は最悪です。

玉善

>>726
気の毒ですね。
その後、羽アリはどうなったんですか？

建て売り住宅の内覧に、予約の上、約束した時間に訪れました。そうしたら、先客がおり、同時に内覧するように促されました。それはまだいいとして、駐車場は２台分しかありませんから、１台は営業マンの車、もう１台は先客の車で、私の車は路駐せざるを得ません。路駐した状態で先客と同時に内覧しろと言うので、内覧はせずに帰ってきました。このような対応をするようでは、信頼できる業者ではないと考えざるを得ませんでした。

たしかに・・・普通なら営業マンの車を移動しますよね。
こんな常識もわからないなんて・・・どんな教育をしているのでしょうか。
本当に失礼な人達です。社長はご存知なのでしょうか。
このレスを見ないのも、見て見ぬふりをするのにも、
どちらも社員に指摘をしない社長もどうかと思います。

内部通報後の配置転換をめぐる訴訟の控訴審で精密機器メーカー「オリンパス」に逆転勝訴し、喜びを語る浜田正晴さん＝東京都千代田区の司法記者クラブで２０１１年８月３１日午後１時１７分、野口由紀撮影
　上司による取引先社員の引き抜き行為を社内のコンプライアンス窓口に通報したところ、不当な配置転換を命じられたとして、精密機器メーカー「オリンパス」（東京都新宿区）社員の浜田正晴さん（５０）が、同社側に配転先で働く義務のないことの確認などを求めた訴訟の控訴審で、東京高裁は３１日、浜田さん側逆転勝訴の判決を言い渡した。鈴木健太裁判長は「配転は業務上の必要性と無関係で、人事権の乱用」と述べ、事実上の報復人事にあたると判断した。

　１審・東京地裁（１０年１月）は、浜田さんの通報について「異動による浜田さんの不利益はわずかで配転命令は報復目的ではない」と指摘。コンプライアンス窓口の担当者が上司に連絡したことも「浜田さんの承諾があり、社内規定に反しない」などとして、浜田さん側の主張を全面的に退けた。

　これに対し、高裁は「浜田さんの承諾はなかった」として社内窓口の守秘義務違反を認定。さらに配転について「上司が内部通報に反感を抱いて行ったもの」と指摘し、通報者に不利益となる扱いを禁じた社内規定に反すると判断した。

　さらに配転後の勤務状況について、「達成が難しい業務目標を設定し、（浜田さんが）できないことをもって極めて低い評価をした」と指摘。２度目の配転以降、新入社員同様の学習とテストを受けるだけの状態に置いた点も「５０歳となった原告への嫌がらせにあたり、違法だ」と批判した。こうした点から、会社と上司に対し、配転による賞与減額分と慰謝料など２２０万円の支払いを命じた。

　判決によると、浜田さんは０７年６月、「上司の行為は信頼失墜を招く」として社内の窓口に通報したが、窓口担当者は浜田さんの氏名と通報内容を問題の上司を含む複数の同社幹部に連絡。その後、浜田さんは別部署に異動となり、１審判決を控えた昨年１月以降も２度の配転を命じられた。【和田武士】

　◇企業の報復に警鐘

　上司の行動を問題視し、社内のコンプライアンス窓口に通報した社員の配転の是非が問われた訴訟で、３１日の東京高裁判決は社内窓口の守秘義務違反を指摘し、配転後の勤務実態などをふまえて通報と配転の因果関係を認めた。不当な目的のない「善意」の内部通報者に対する企業側の報復や制裁を戒めたと言える。

　昨年１０月の消費者庁の調査では、同種の社内通報制度を持つ２６０４事業者のうち過去１年間の通報がゼロだった事業者は約４４％に上った。また、労働者３０００人の約４３％が会社の不法行為を知っても「通報しない」とし、このうち約３０％が「不利益な扱いを受ける恐れがある」との理由を挙げた。労働者側が萎縮している実態が浮かぶ。

　内部通報した労働者を守る公益通報者保護法（０６年４月施行）の要件が厳しすぎるという問題も横たわる。同法は保護の対象となる通報を４００余りの法違反に限定しており、労働者個人に難しい法解釈を求めているに等しい。違反企業に罰則もなく、実効性を疑問視する意見が強いが、運用実態の調査が不十分であることを理由に見直しの検討は先送りされている。

　一方で匿名性の高いインターネット上の告発サイトも存在し、企業は内部情報流出の危険にさらされている。流出を防ぐためにも労働者側からみた内部通報制度の信頼度を高める必要があるといえ、判決もそれを後押しする内容となった。【和田武士】

どの道、そんな会社に関わりたくないわな。
告発する方もされる方も・・・まとまってないからだ。

私は・・・　エサキホームオススメできません。
アフターサービスは　いい加減！！
１０年住んでいますが・・・
あっちこっち　悪くなってきています。
３０年ローン組んだのに・・・　最悪です。

そりゃ10年くらい住めば、悪くなる箇所も出てくるもんでしょう。
どんな家でも同じ。

どこがどのように悪くなったのか分からなければ・・・・
どんな家でもそうなのか言いようがない。

どこが悪くなったんでしょうか。
参考までに聞きたいです。

10年であちこち悪くなるのが普通なの？
一戸建てに住んだことがないからわからないけど、
せっかく頑張ってマイホームを手に入れても
今度はすぐリフォームなんて・・・大変ですね。
せめてアフターサービスくらいしっかりしていないと
心地よく住めませんね。

満たされない部分もあるけれど、賃貸は管理しないでいいから気楽ですね。
マンションはみんなで管理だし、気楽な部分もあるのでしょうか。
その分、管理費こつこつガッツリ払わなきゃいけない。
アフターをしっかりやってもらうことを前提に考えると
一戸建ての修繕費と大変度合いを比較するとどうなんでしょうか？
どんなところが悪くなるのか、どれくらい費用がかかるのか、気になるところです。
マンションも一戸建ても悪くならないで長持ちしてほしい！

＞一戸建ての修繕費と大変度合いを比較するとどうなんでしょうか？

一般的な仕様だと１０年に一度防水は最低やらないといけない。
足場組んで塗装及びｼｰﾘﾝｸﾞの入替工事。
これだけで最低100万円は掛かる。

月にしたら、ﾏﾝｼｮﾝの修繕積立金以上はいくでしょう。
その他、躯体が木だから地震等の外力や経年劣化で、何かしら出てくる。

入居して１年になります。率直な感想をいうと、この会社は営業マンはいい人だけどメンテナンスの担当者が全然ダメ。態度が悪いし適当。

営業マンいい人か？全然ダメだろ。
常識は知らんくせに、えらそうに大した知識もない。

エサキ，玉善最悪しょ

何がどのように？

担当変えてもらえばＯＫ

いい担当者なんているのか？
ぜひ教えていただきたい。

エサキの営業マンは上にいくほどレベルが低くなる
この会社に上司だせをやると見事に墓穴掘る
担当の営業マンで我慢する方が賢い

エサキの上の人間はカスばかりで話にならない、担当に文句を言ってすっきりさせた方がいいと思います。