多摩川テラスってどうですか？

過去レスを読んでいて
>>14さんの
＞直床、戸境壁が二重壁構造とういう点も私にとってはマイナス評価な点でした。
で思い出しました。
チラシを読んで、二重壁構造がちょっと・・・と感じたのでした
音が反響して増幅するとか言われていますよね？

直床については、フローリング下にクッション材が入っていれば
問題ないと思うのですが、どうでしょう？

中野島は近辺では地価も高いし（一戸建てとか本当に高い）
街は発展していないけど、毎日の生活に困ることはなく、ゆったり生活するならおすすめです

>>27
ウィングフォルムは、直床のＬＬ４０でしたよ

うちは両方見送りました
遊園か登戸で検討しています

もう検討してる人はいないのかな?

最近販売状況のＤＭがきましたが、予想以上に人気ありますね〜。やっぱ中野島いいですものねー。
意外に、２ＬＤＫが売れてました。そして、前の賃貸アパート側も安いせいか売れてましたね。
意外に、駅側が残っているようです。なぜだろう。。。わかるかたいますか？
ちなみに僕は、もう少しマンションの状況を見てみます。高くなるだろうけど、建つ場所とか、
もう少し見てみたいと思いまして。。。（そういいながら買う機会を逃しそうですが。。。）

駅から小さな踏切までの道は夜の人通りは少ないのでしょうか？日中、建設予定地を見に行ってきたのですが街灯が無いように感じました。駅からは短距離ですが、暗くて人通りが少ないと少し怖いなと思ったのです。あの道の人通りなどの様子をご存知の方はいらっしゃいませんか？

久々に覗きました。もう検討してらっしゃる方いないのでしょうかね？駅側が残っているのは何ででしょうねぇ。私的に思うのは少しでも線路＆踏み切りから遠ざかりたいのかな？と思いましたが・・・。んなことないか・・・まあこれも一つの要素かもです。駅から1番近いのは本屋から入ってでしょうけど、確かに暗くて人通りもなさそうですよね。しかも草むらもあるからヘビとかいそうな気が・・・怖）駅前の踏み切り渡って、交番前の大きな道路（大型マンション前の）を歩いて、そしてマンション傍の小さな踏切渡って中に入ると言うのが良いかもしれません。

ホームページを見る限り現時点で２期のようで、まだ販売しているみたいですね！

>>24さんの
過去レスを読んでいてふと思ったんですが
南武線の中野島付近って貨物列車通るんでしょうか？
武蔵野貨物線（梶ケ谷に貨物ターミナルがある）が
ほぼ平行に走っているので貨物はみんなそっちを通ってるのかなと
思ってたのですが。

ホームページをみると確かに・・まだ販売しているのでしょうかね！

貨物列車の件は気になりますね。

南武線は貨物も通りますよ
深夜にどれぐらいの頻度かは分かりませんが

多摩川ハイムは警備員が巡回しているのである意味安心です。

たしかに工期はやや遅れ気味のようですね。

駅については上り線側にも改札が出来るといいなと思います。

>>41
北側の駐輪場のあたりに、「改札を作ろう！」って動きはありますよ
ＪＲは予算が無くて予定がないそうなので
川崎市に陳情をしているようです

なので実施は難しいかもしれませんが・・・

北側に改札が出来るといいですね。

貨物列車の件ですが
JR職員の知人に聞いたところ
深夜の運行は無いそうです。
昼間も数往復のみの運行だそうです。
とりあえず終電の後は静かそうですね。

今日DM届きました。
価格表添付されてましたが残8戸のようですね。
意外と好評？でびっくりしました。
私は線路沿い物件ということだけでパスした者ですが・・・・。

確かに残り8戸ですね。HPにも載ってますね。ようやく形っぽくなってきました。
しかしインテリア説明会は全てが高い！

「現場見学時のお願い」が送達されました。
入居前に近隣に迷惑をかけた人たちがいるようで、なんか、悲しくなりました。
もちろん、建設現場の「見学」であって、入居予定者と断定はできませんけど。
私も含めて、皆さん気をつけましょうね。

この残っている物件が売れない場合は、値下げ（値引き？）があるのでしょうか？

建物が完成するまでは値下げとかはしないと聞いたことがあります。
先ほどHPを確認したところ残り4戸なので完売が近いのでは？

先週(10/29)にMRに行ったところ、残り3戸でした。
営業の方の話だと2戸が契約直前とのことでした。
MRを閉じる案内を購入者に送付する予定らしいです。

ＭＲ営業が終了しましたね。
あと２戸ということですし、躯体もできてきて、いよいよという感じがしてきました。
購入予定の方、今後ともよろしくお願い致します。

今日久しぶりに現場を見て来ました。
４階か５階あたりを建築中って感じだし、１Ｆはもうガラスも入っていて、
何もなかった４月を思い出してしまいました。
ところで、入居予定者のものですが、来春子供を転校させるのに、ふと、学区外だけど、
下布田小学校の方が近いので、こっちでもいいのかなと思いました。
小学生のいるご家族がいらっしゃいましたら、参考にご意見をお願いします。

現場を見てふと感じたのですが、今　躯体を打っていますが本当に
3月に間に合うのでしょうか。冬はコンクリートが乾かないって言いますよね。

私見ですが、相当工事が遅れているのではないでしょうか？
内装にかける時間がないと、やっつけ仕事になって心配ですね
大手デベでもそれで色々あったと聞きますし

近所の住宅とトラブルがあったとも聞きましたし
それで遅れているんでしょうか？

>>54さん
うちはまだ小さいので、小学校のこと詳しくないですが
学区外からの登校は駄目なのではないでしょうか？
（下布田小は、学年に２クラスしか無いとか聞いていますが）
踏切のこっちは中野島小になると思いますよ

５４です。
建物ができてきたなあなんて、ちょっとのんびりしていました。
工期は遅れ気味なんですね。

　＞＞内装にかける時間がないと、やっつけ仕事になって心配ですね
だなんて、心配になってきました。
なかなか素人にはわからないけど、今度の建築現場の確認会で、
なんて話すかちゃんと聞いてこなきゃいけませんね。

＞＞５６さん
やはりそうですよね〜。ご意見ありがとうございます！

小学校指定変更についてのお知らせが来ましたね。
それによるとタマテラは『中野島小学校』学区内ですが、
指定校変更の手続きをすると『下布田小学校』でも大丈夫みたいですね。
平成19年1月中旬までに下布田小学校に連絡して指示に従ってくださいとのこと。

タマテラ内で子供同士が仲良くなったのに、学校が違ったりすると可哀想な気もしますから
当事者の皆様にとっては微妙に難しいところですよね。
完成の時期が新学期と重なる時期なだけに・・・。

完売御礼！？

引越しの見積もりを取っている方いらっしゃいますか？

幹事会社以外で安いところもあるだろうが、実際には、養生の使用とかで幹事会社よりも後回し＆トラブルの元になることもあるのだが。

駐車場当たった？

先日の入居説明会に参加しましたが、行くまでもなかったって思いません? 　せっかく行ったのにどうでもいい話ばかり。内覧会や引越しの詳しい話でもあるとおもいきや特になし。入居者集めてやる
にしては、内容が乏しい。

おはつです。みなさんはいつ頃から引っ越し準備を始めますか？

もうはじめています、引越しの準備。

今週になってようやく、足場が外されました。

入居説明会では、近日中に引越しの案内を発送するとの説明がありましたが、今後の予定などは全く説明がありませんでした。幹事会社が搬入のスケジュールやエレベータ使用の調整窓口になるとの説明がありましたが、果たして引越し業務を担当して貰えるかも判りません。とても不安です。
他の業者に依頼しようか考えてますが、皆さんどうしますか？

素朴な疑問なんですが、管理会社を変更することってできないんでしょうかねぇ？
管理組合の議決とかで。。。
なぁんか、手際が悪すぎて心配なんですよね。
管理会社なんてみんな同じ、という意見もあるでしょうけど。

どうにかなるんでしょうけど、確かに心配。

確かに管理会社には不安を感じています。
書類ひとつキチンと送ることができなかったりとか。
もう幹事会社って決まっているのでしょうか？

管理組合は入居してしばらく経たないと、発足しないでしょうから
その頃、管理会社はもう決まっているはずです
たぶん５年位の契約だろうと思いますから
その次からは、自由に替えられると思いますよ

駐車場抽選会では１回戦で敗れ、敗者復活戦で辛うじて滑り込めました。
6世帯の方が漏れてしまったようですが、近隣の駐車場を借りられるのでしょうか？
12月の現場見学会の時に営業担当の方に聞いたときは、近隣の駐車場を工事関係車両
で借りているので、それを引き継いで借りられるようなことを言っていましたが・・。

入居説明会の時に警備会社のパンフレットが入っていましたが、占有部分の火災保険を取り扱って
いるようでしたので、先週末に問い合わせたところ速達で見積もりを送ってきました。
こういう素早い対応を管理会社、引越し幹事会社に期待しているのですが。

内覧会の日にちや、時間、詳しい事が分からなく仕事休んだりしにくく、予定が立たずに困ってます。共働きや、お子さんが小さいと尚のこと。早め早めの段取りが欲しいと、最近不安と焦りで一杯。取り合えず、使わない物など簡単な荷造りから自分で出来る事を初めました。皆さんはどうですか？何か、アドバイスあったら教えてください。あと、引越日確定しないと今住んでいる所不動産屋に退出日連絡出来なくて困りものです。

ホントに。
段取りが悪いったらありゃしない。
ま、マンションが売れる見込みがたつとこんなもんな会社なんでしょうね。
釣った魚に・・・みたいな。ちがうかw
ま、「いつもは戸建てを扱ってるので、マンション初めてなものですから」なんて理由にならないいいわけをするんだろうけど。
知人がこのデベの他の物件を気にしてたんですが、ここの状況を見てネガティヴになってるようで。

今日夕方マンションの周りを散策してきました。ベランダ側にまだ弱冠足場ありました。予定表には、今週内装業務がメインで記入されていました。まだまだ手を入れる場所が多いいし、間に合わせ作業をされにように祈る。どの仕事もそうだが、プライドを持った職人気質の建築関係者に仕事をしてもらいたい。

集団火災保険の件で管理会社から連絡あり保険のコースを決めておいて下さいと言われ決めて連絡した。でもローン契約日に、管理会社の保険担当が来て、また話をして契約・；・。だったら何通りかある保険の説明、この間の入居説明会で詳しく話すべき事だったのでは？７６番さんのレスを見て警備会社の保険の事書かれてましたが、そういう事も説明会で・・・と、後の祭りですが感じました

火災保険の説明電話が、当方にも来ました。金消契約の際に火災保険の契約書を確認すると
ありましたので確認したところ、金消契約時の諸費用として保険料を金融機関で徴収して
貰うためとのことでした。入居説明会でそういう説明をして貰いたかったものです。
入居説明会では、引越しスケジュールと内覧会についての説明を期待していました。
引越し日程希望調査票と内覧会日程表が先週郵送されて来ましたが・・・・・。

通りすがりのものですが、ちょっと疑問

火災保険とか引っ越しとか
自分で動いて、他業者との契約も可能だと思いますが
皆さん他社と比較しないで、管理会社まかせなんですか？

ところで、書類を送ったり対応してくれるのは、デベもしくは販売会社ですよね
管理会社は管理専門で、また別会社だと思うのですが？（系列は同じでも）

自分たちで、動ける人はうごけばいいし、なかなかどう動いていいのか分からなければ、販売会社の手配に沿って動くのも一つの方法・・・各家庭のスタンスもあるでしょうし、みんな手探りっていうのが、大半なのでは？私はマンションを購入した友人などに、話を聞いたりして参考にしようとしましたが、ケースバイケースでした。大事な自分の家になるわけですが、やはり時間がなかったりで販売元を頼るケースも多いいとききました。また中には凄い知識をもった方も・・・。まずは自分たちが選び買ったところをある程度信頼しなくては・・・なぁ〜んて甘い考えかな？

２０時頃、南武線の窓から覗くと廊下の電灯がついていました。
玄関ドアが開いており、内装工事をしている部屋もありました。
職人さん、ガンバレ！

久々に来ました。完全に全て流れに任せているものです。（笑）確かに色々遅いなと思ったりもしますが、不思議とそういう風に思っている時に封書とか送られてきているので、めんどくさがり屋の私としてはその通りに動いてます。焦ったりもしておりませんし。それよりもあんな何も無かったところに、あれだけ立派で美しい、綺麗な色合いのマンションが建ち、それが自分の家となるんだと思うと買ってよかったと思ってます。（素人なのでそれくらいでしか判断つかないですが）南武線で通勤していると職人さんが暑い日も寒い日も朝早くから夜遅くまでがんばってらっしゃって、連休も作業してました。大したもんです。ほんと最後の追い込み、無事故でガンバってください。

南側の足場もなくなっていましたね。
内覧会までもうすぐ。本当に最後の追い込み、がんばって欲しいですね。

あともう少しで内覧会、なんだかんだ言いつつもワクワクしてきました。それに伴い銀行とのつめなど、色々手続きが、今日決済金種表なるものが届き、数日前は、振り込みに関しての通知、うちは段取りがあまり分からないのもありほぼ流れにまかせてますが、書き込みを見るとすごく勉強されてる方もいる様でので頭がさがります。数字見ると、クラクラしますが、新しい我が家の為頑張らなくては。引っ越しは、まだ見通しが？

色々検索とかしてたら、ここを見つけました。みんないろんな事前から交流してたんだ。私のとこも引っ越しがとても心配、いつ予定が決まり連絡くるかそわそわ、まず第一希望でやれるのかどうかにも掛かってるし、駐車場みたいにはらはらする思いは体に悪いですよね。

本日、金消契約をされた方、お疲れ様でした。
どんな様子でしたか？

引越しの幹事会社から案内が来ましたので、早速見積りを依頼しました。
来て頂いた営業？の方は、ソフトな物腰でした。
幹事会社以外の引越し業者を使っても、決して不利益はなく、引越し当日は受付順との
ことでした。南武線沿線で比較的近隣から引っ越して来られる方もいらっしゃる様な
ことも伺いました。

今日現場を見てきました!!
北から南からじっくりと。
やさしい色合いの全貌！入居がいっそう楽しみになってきました。
職人さんお疲れ様です。

最後の最後でローンの組み方を悩んで時間掛かり疲れました。引っ越しは、見積もりをお願いしました。あとはスカパーとインターネットの説明が簡単にありました。我ながら優柔不断土壇場で決断に色々悩んで情けなかった。明日も電車からマイホームを眺めよう〜！

金消契約、書類が多すぎて疲れました〜。自分の住所と名前書くの飽きました。（笑）
残金（契約金100万円分は引かれてます）登記、オプション、火災、管理修繕、団信等すべて銀行に3月20日実行までに払い込めば1番ブルーなお金の支払いは終了します。（勿論ローンはありますが）
住宅以外の予算は前もって言われていた通りでしたが、火災保険に地震もつけたのでその分くらい高いくらいです。
銀行、火災保険、引越し（引越し日を言われます）、インターネット、スカパーの順で周りました。
私は最終的に二時間弱掛かったと思います。
しかしタマテラで同じ住人になる人たち、何か良い人ばかりで印象良かったです。

あと一ヶ月ちょいで早い方々は入居ですね。すでに引っ越しの見積もり何社か取られた方各社どんな感じですか。当方は今週末二社にお願いしてます。

金消契約が終わった方は、あとは引っ越すだけで、いいですね。
うちは横浜銀行以外でローン組んだんで、入居説明会以降内覧会の案内と引越の希望日調査以外
なにも案内等ありません。まあ、なるようにしかならないんでしょうけど・・。

幹事会社に引越しの見積もりをやってもらいましたが、正直な感想としてはちと高いです。。。
他の業者にも数社見積もり依頼を出しましたが、見積もってすらもらえませんでした（笑）新築マンションで、幹事会社以外の会社はどうやら相当用心深いみたいです。（私のとこだけ？）
１社だけ強引に見積もってもらいましたが、年度末引越しシーズンという事もありメチャ高！休日なら尚高い。。。

３月末では、高値なのはどうしようもないのでしょうか。
４月まで待ったほうが、賢明なのですかね！？

というか、引越しの案内来るのが遅すぎませんでした？未だ日程が決まらず困っているのですが。。。

うちは、今週末に二社見積もりをして貰うのですが、やはり引っ越しの確定日がはっきりしなかったのと、引っ越しシーズンで業者との予定が合わず、幹事会社と他社一つで決めなくてはいけません。この時期は早くから準備できなかったのが痛手となったのでしょうかね・・・やはり？ポストに入ってる引っ越しのチラシで半額・割引など平日・時間条件あるにしても、土・日・祝・三月・四月を除くとか書いてあるのもあり、そんなの見るとしょうがないと諦めました。それよりもスムーズに引っ越せることを、願う！

やはりというか、ついにというか、日銀金利上げましたね。日銀が思うほど景気はよくない！

実行するときに上がるのは・・・なんか痛い・・・。（涙）

金利上昇本当になぜこのタイミング、帰宅途中不安でマンションに立ち寄ってしまいました。その場を立ち去る途中、近所のご婦人方が引っ越しの際のトラックの出入りについてなにやら話をされていました。なるべくご近所に迷惑かからない段取りになることを切に願います。

金消契約にあたって、新住所に住民票を移した人はいますか？減免されますよね？確か。

引っ越し不安になりました、９２さんの言う通り引っ越しの幹事会社段取り悪い、見積もり時間の連絡もなければ幹事会社そのものが来るのでなく別のとこがくるし、まぁ来てくれた人は、感じのいい方でしたが。連絡事項が引っ越し主にないのは、いかがなものでしょう。初めてづくしの当方は、困りに困って、すでにつかれました。みなさんどんな感じで進んでますか？

喉元過ぎれば、ってかんじで静観してるんでしょう。>幹事会社
ここに限らず、この時期は、高くても業者がつかまればまし、とも考えられる時期です。
マンションの世帯数、幹事会社の存在により、見積もりすら敬遠する業者もあります。
私は、管理会社とは永くつきあっていくこともあり、幹事会社ともなるべくトラブルが生じない段取りでいこうと考えています。
実際、内覧しないと決められないことも多いですから。。。。
しかし、あのエントランスの状況に加え、段取りの悪さが加わると、引越当日、近隣住民に多大な迷惑かけるのは必至ですね。
多少の迷惑はどんな引越にもあるにしても。
直前になって引越の段取りをあれこれ改めて、住民（入居者＆近隣）を混乱させないことを願います。
でもまぁ、「喉元過ぎれば」って考えてるか。。。。

引越し業者に見積り依頼をしても、新築一斉入居で幹事会社が決まっている
ことを告げると、丁重に断られるところが殆どした。唯一、あまり聞いたことの
ない業者が見積りに来てくれました。
幹事会社の2/3程度の見積りでした。幹事会社は、この時期平日も休日も同一金額
とのことでしたが、幹事会社じゃない業者は、4/9以降は安くなるようなことも
言っていました。
当方は、幹事会社じゃない業者にお願いすることにしました。近日中にダンボールなど
を届けて貰えるようです。

うちも１０７さんと似た感じですよ！一応他社にも当たりましたが、だいたいご遠慮されましたが、なんとか一社見積もりきてくれたけど・・・。結局駄目。幹事は、１７以上の値を付けられた。間取りは新婚さん最初に選ぶ位だけど。見積もり後色々交渉はしたが・・・・・・・・・・。でもうちも管理やなんやらとの今後のつきあいを考えると、今の与えられてる環境でなんとか泳ぎ切るしかないなとと。住民同士、色々共有する悩みもあると思いますが、宜しくお願いします。

引越みんな大変ですよね。我が家も大変。話それますがインターネット、光以外を使用する方とかいますか？我が家は今現在までソフトバンクのを使用していて、子どももそこで慣れているから・・今検討中、同じように検討中のかたは、どうお考えですか。

引越し一番多い日で10組あるそうです。（元は15組だったそうですが、他の日に移ってもらったそうです）順番待ちで重なりそうだが・・・。大問題のような・・・。ちなみに幹事会社のその場の見積もりでは15〜25万というぶっ飛びそうな値段でした。（えらいこっちゃ）実はあと二つ見積もってもらう予定ですが、一つは電話での見積もりは15万でした。見積もりすらお断りが二つでした。アー金がジェット機の速さで飛んでいく〜。

一番多いい日は、そんなに立て込んでいるんですね。知らなかった〜。幹事で頼んだ見積もりは、見積書を見た瞬間、固まってしまいました・・・。いくら引越シーズンでもこんなに〜と、半泣き状態。でも見積もりすら来てくれない他社もあるから、うちは、諦めて幹事でお願いします。（泣）

私も今使用しているブロバイダやメルアドが1番愛着ありますから代えるの迷いましたが、今より料金が安いのと、迷惑メールばかりなので代えようと思います。（笑）

日曜日現場付近を散歩しました。エントランスを含めその周辺内覧会までには、出来るのかな？できたらほぼ完成したとこで内覧会がいいな。そういえば溝の口のスニーカータウンって呼ばれてたとこ入居始まってました。夜近辺を車で通り部屋の明かりがちらほら、それを見たらもうすぐ自分も新居に早く・・なんて期待が急上昇。

私も最近府中街道通るのでそこのマンション知ってます。・・・そしてそこは資料請求したマンションのひとつでもありました（笑）でもいろんな事を考慮して、うちの条件的に多摩川テラスを選んだわけです。内覧会楽しみだな、うちは間取りを拡大コピーして家族で家具の配置決めなんかして、引越だの段取りなど・・・問題あるけど・・・確かに楽しみなのは事実・・・。

上文ですが・・・・
ちょっと日本語間違えた。最近でなく毎日でした。

お子さんいる方マンション近くに、いい小児科ありますか。

幹事会社以外で引越し予定です。段ポールと見積りが届きました。
当方は、混雑を避けたこともあり、見積り金額は幹事会社の1/3程度まで
下げることができました。当方にできることと言えば、混雑する日を
外して、近隣の方に迷惑が掛からないようにすることぐらいですし、
何よりも引越し費用が安くできることがうれしいです。

インテリア相談会の時のエアコンはかなり高かったので見送ったのですが、先週末に
家電量販店で見てきました。2007年モデルは、結構高いです。
フィルタの自動掃除機能が付いている機種は、冷房12畳用20万くらいしていました。
どうせ買うなら、自動清掃、省エネ、寒くならない除湿が付いていて欲しいなどと
欲張ってしまうのがいけないでしょうが・・・。
皆さんはエアコン、どうしますか？

エアコンは一年型落ちならまずまずの値段になると思いますが、あと今年のタイプは八月頃だと値段少し下がるんじゃないかな。でも、それだと遅いですよね。今年は猛暑の予感もあるとかないとか、予報でいってたし〜。昨年からうちもいろんなところで、電化製品は見て回っていたんだが・・・家電を幾つか買うなら、ポイントが付く所でっていうのもいいのかな？ただ電化製品は、高くても当たりはずれもあるから。うちは、少し時期をずらそうと思ってます。

119さん、1番近いといえば、池田小児科でしょうか？でも私はそこに子供連れていったことがないので、評判はわかりません。ただ、引っ越してから子供が病気になったら連れて行くことになるかと思います。
稲田堤（菅北浦）の方に稲田小児科があります。ここは子供がお世話になりました。結構綺麗な所ですが、人が多く、順番待ちが長いので、逆に病気をもらいそうな感じもします。（それだけ人気と言う事でしょうか？）

たまてらさん情報ありがとう。いざって時一番困るのが子どもの体調なのでありがたいです。

今週末いよいよ内覧会ですね！他のレスを参考の為拝見してると、下駄箱下にライトつけた方とか見にくい所は、要チェックみたいです。施工がかなり手抜きだったりする様です。傷や汚れなんて苦情はつきものみたいだし・・・あとドアや窓襖、開け閉めのスムーズさ、ハウスクリーニングは、裏まで見ないと。どこも書き込んであるが、新築を購入したんだから、新築らしい状態で入居したいと・・・もっともな発言。一発okは、どこも難しいみたい、うちもかな？

ついに明日・明後日内覧会！！！やっぱり待ちに待った・・・この時って感じですよね。やっと自分の部屋にご対面〜。嬉しい！だけど部屋などのチェックは、目を光らせないと。それとちょっと気になるのが、上下の階と一緒の時間でないと生活音的な事わからないですよね？入居説明会の時、床にホークを落とすと響きます・・・と、あっけらかんと説明してたのみなさんは、覚えてますか？私はかなりその説明のいい方、あ然としたんですが。生活音がそれなりにあるのはわかります、しかしあの時のいいかた。うん〜ん気になる。