購入検討中さん
[更新日時] 2024-09-22 23:19:59
建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。
[スレ作成日時]2010-07-09 16:56:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金台3-2-10 白金台ビル6F |
交通 |
https://www.r-plus-house.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
R+house(アールプラスハウス)で建てた方いますか?
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735
匿名さん
>>734 通りがかりさん
アールプラスのシステム考えればわかること。
逃げれるんですよ、宣伝上手な本部と建築家は。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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736
通りがかりさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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737
通りがかりさん
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738
評判気になるさん
アールプラスハウスで建築された方々に質問です。
住み心地、こうしておけばよかったなど、不満な所があれば教えてください。
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739
検討者さん
2階建にすみ始めて3ヶ月です。
吹き抜けリビングですが、1階のエアコンだけで充分、と言われましたが、2階各部屋につけました。
寒い時期からすみ始めましたが、2階はエアコンつけてません。いらなかったかも。あと収納は多い方がいいです。あまり物は多くない方ですが少し不足かも。外に物置があるのであまり使わない物はそちらに置いてます。
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740
匿名さん
建築家と3回しか打合せしなかった家と、建築家が基本設計・実施設計・工事監理までしっかりやった家では、
大きな大きなクオリティの差があるのは間違いないです。
そもそもR+は加盟店が建築確認出すので、建築家の作品とは言えず、デザイン監修ぐらいの位置付けです。
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741
通りがかりさん
>>735 匿名さん
アールプラスで建てた人?
そうでなければ比較はできないでしょうが…
やだやだ。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
>>738 評判気になるさん
建築家(笑)ごとに違うのに答えがあるわけなかろう?
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744
検討者さん
>>740 匿名さん
だからわかったって…
しつこいなぁ
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745
通りがかりさん
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746
匿名さん
>>745 通りがかりさん
無資格でも建築家は名乗れる。
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747
通りがかりさん
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748
匿名さん
資格とセンスは比例しないし
性能の知識と資格もまた関連性がない。
建築士試験では法規面が重要視されている。
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749
戸建て検討中さん
検討してます。
建築家が画を書いて工務店が具現化する。
デザイン、色、素材選び等
結局のところ工務店の腕次第ですね。
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750
戸建て検討中さん
749です
延床115㎡
見積もり2,800税別(全て込み)
高いのか安いのか?
購入された方のご意見お聞かせください。
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751
匿名さん
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752
通りがかりさん
全て込みならそんなもんじゃないかな?
どんなつくりかわからないのでなんとも言えないけど。
アールは安さを売りにしてる訳ではないですよ。価格はハウスメーカーでいったら中の上ぐらい。
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753
通りがかりさん
749さん
本体2000から2100ならいたって普通というところですかね
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754
匿名さん
ですね。
本体2000なら最終2800は良くあるレベル。
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755
戸建て検討中さん
ありがとうございます。
本体2100です。
参考になりました。
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756
匿名さん
アールプラスハウスで新築を検討中です。
Q値が少し高めなのが心配です。
Q値はそれほど気にしないでいいものなのでしょうか?
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757
匿名さん
>>756 匿名さん
家が小さいとQ値は大きくなるから
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758
名無しさん
>>757 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
勉強になりました。
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759
戸建て検討中さん
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760
マンション掲示板さん
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761
名無し
>>488 通りがかりさん
うちは暮らし初めてやっとそのことに気づいて不便を感じています。
見た目もスッキリしていて価格もおさえられるのでグラフテクトにしましたが、
当時は同時吸排の換気扇がないようで
私たちも気付けませんでした。
換気扇の側のパントリー内の壁に吸気穴がありますが、
メッシュを通して外気がそのままはいってきます。
その周辺は黒いチリで汚れてしまいますし、第1種換気をすすめているのにこの点は合理的でないと思いました。
工務店の方にも伝えましたが、問題ないですとしか回答がなく
住んでみて弊害に感じてることなど気にとめてないようでした。
換気扇を中にすれば玄関ドアが開けづらく、子供の力では開けません。
ウッドデッキへの窓を開ければ夏の夜など特に虫が多く、一気に室内に吸い込んでしまうこともありました。
リビングの一角をインナーウッドデッキにして寛ぐ予定でしたが
開けるのが億劫になり夜は出ることがありません。
狭い家なので室内にしとけばよかったです。
外でバーベキューをした時も、出入りするたびに室内へ匂いが吸い込まれてしまいます。
室内の仕切りが少ないのでキッチンの匂いも魚などであれば2階に匂いも回ります。
ファンを回したり自動換気を強にしたり工夫が必要です。
聞いていたより夏は暑く、冬は床下からの冷気と吹き抜けから2階の冷気が降りてきて、換気扇をつけるのもストレスを感じます。
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762
匿名さん
あれえ?建築家のレベルが高いから勉強できると言って加盟する工務店もあるはずが…
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763
名無し
>>590 通りがかりさん
中国地方で第1種換気ですが冬場は換気口の床下からのピューピュー冷たい冷気が上がってきて寒いです。
2階からも冷気が降りてきて何が快適なのかとガッカリしてます。
床暖房がほしいですが今さらムリなので電気カーペットでしのいでます。
夏も2階は暑いです。
階段をあがってるとあきらかに空気の温度があがります。
2階は窓を開けたくても、吹き抜けなので締め切らないと一階が冷えないので
2階のエアコンも着けてせっせと冷やさないとすごせません。
エコなのか?と疑問です。
快適なお宅と何が違うのか、こんなに当たりはずれがあるのかと思うと
ハウスメーカーと変わらないくらい高い家なので悔しいです。
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764
匿名さん
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765
評判気になるさん
>>764 匿名さん
どこの営業さんかな?
一条さんのインターネット隊かな??
ってかんじっすか。
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766
通りがかりさん
確かに夏は2階が暑いけど冬はそこまで寒いことはないですね。
暖房切ってても朝一番低くて12℃切らないくらいでした。一桁になったことはありませんし、外が雪降ってても快適でした。吹き抜けがあっても冷気が降りてくることもそこまで気にならないレベルです。
施工技術の問題もあるかと思います。C値が気になります。我が家はC値0.1でした。
問題は夏です。猛暑だと2階の室内は普通に30℃になりました。
平屋だとそこまで暑くならないと聞いたので平屋が羨ましいです。
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767
匿名さん
>>766 通りがかりさん
アールプラス津ですね。
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768
口コミ知りたいさん
沖縄で50坪 土地あり
建物だけの予定ですが、完全2世帯の予定です
沖縄にはRプラスの工務店が少なく 検討中ですが
皆さんの意見を聞いて少し不安になりました
沖縄は木造住宅はあまり無くて 鉄筋コンクリートが主流ですが、私は木造住宅でもデザインと
耐震強度がしっかりしてたらOKです。
特に、台風が多いのでそれも心配です。
価格は大きさや 物に寄り切りだと思いますが
2世帯での価格の相場はどれくらいなのでしょうか?
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769
匿名さん
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770
名無しさん
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771
名無しさん
不安ならやめるべき。
不安じゃないところで建ててください。
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772
e戸建てファンさん
葛飾区のオネストアークで新築された方がいたら感想おしえてください。また評判や口コミなど何でもいいのでおしえてください。
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773
名無しさん
R+HOUSEで建てた方に質問です。
現在、R+で検討を進めています。
皆様はどのタイミングで台所や風呂のグレードをお聞きしましたか?
この予算なら全体的にこのグレードになる。と言うのを聞いてから、建築家への支払い契約をしたかったのですが、会うたび契約を迫られ名前を書いてしまいました。
グレードがわからないと、このメーカーは私には予算的にきついとかわからないと思ったからです。
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774
匿名さん
>>773 名無しさん
オプション追い剥ぎの鴨ネギw
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775
通りがかりさん
>>773 名無しさん
普通はわからないなら契約する前に聞くものだと思いますよ。
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776
名無しさん
わからないのに契約するなんてすごいですね!
尊敬します。
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777
匿名
>>768 口コミ知りたいさん
どうしてもアールプラスが良いなら加盟店でRCが作れる工務店を探してください。つくれる店舗とそうでない店舗があります。
それがなければやめた方がいいと思います。
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778
匿名
>>773 名無しさん
私は購入していませんが、標準のmonoキッチンなら80-100万程度と聞いたことがあります。
他メーカーで探せば安いものはそれ以下です。
またいずれも値引きによるので、その工務店がどのメーカーのものなら安くしてもらえるか確認してください。
ハウスメーカーですが、パナなら4、5割引きするというところもありました。
請負契約後の値引きは交渉しづらいかもしれませんが、頑張ってください。
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779
経験者
>>773 名無しさん
こんにちは。ご希望のグレードなどはすこし検討はされているのでしょうか?アールプラスハウスでは予算とグレードの希望価格を考慮した設計プランを出してくれるかなと思います…プランが決まった後にそう行った細かいグレードなどの打ち合わせに入ると思うので、プラン打ち合わせに入る前や入るときには希望のグレード、設計料をお伝えしておけばそれらを考慮した設計プランを建築家が考えてくれるのではないかなと思います。建築家は予算内で希望の間取りを考えてくれるプロですのできっと大丈夫かなと…わたしの経験ですが。不安もあると思いますが、いい家ができることを祈っております!
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780
引退老人
R+ハウスの従業員かな
設計者は計画だけで工事価格などほとんど考えていない。
工事店の指示で計画している。
建築家もどきの設計だよ!
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781
匿名さん
著名な建築家でも変な家を設計するのに無名な建築家もどきをありがたがるとは笑いを通り越して呆れる
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782
戸建て検討中さん
R+で計画してて、契約直前までいきましたが、結局金額の面であわずに破棄しました
最初のFPも金額がややザルで、当初からずっと3,500万で話がすすんでいました
別の会社で話をすると、渡しの場合2,700万が妥当ということみたいです
しかも、3,500万で平屋26坪という話・・・
でも、気密断熱のことについてはとても勉強になったので、勉強会に参加できたことには感謝しています
この知識をもって、別の工務店にお願いするつもりです
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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783
評判気になるさん
>>782 戸建て検討中さん
高いですね。よろしければ何県か教えてください。
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784
検討者さん
>>782 戸建て検討中さん
なんだか、批判も多いようですが、結局のところ工務店次第じゃないでしょか?
しかし、それは高すぎると思いますが??
土地込みの金額ならそれくらいなんでしょうか?
私は先日、3回目の打ち合わせ終了しましたが、建物のみで総額3500万くらいでしたよ。
総面積40坪です。
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