＜契約者専用＞ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ

>>183 住民板ユーザーさん1さん

同意見です！
絶対に納得できませんよね。
まずは理事長宛に意見書を投函しませんか？

理事会で、簡単にいろんなことが決められてしまう権限があるのなら輪番制とか立候補者ではなく少なくとも理事長をされる方はきちんと考えを聞かせていただき選挙制にするとかすべきです。理事会の方々は何でも自分たちで決めていけるとか何か勘違いされていなければいいのですが…反対意見があることを伝えるためにも理事長のポストへ意見書を投函しませんか？
このまま勝手に決められるのは困りますしおかしな話しになりますので…

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今現在の区分所有法では
ゴミ置場の使い方を決めるのは総会決議は必要ない訳どすから
理事会を責めるのは筋違いかと思います。
正月閉鎖の意見が有ったとしてわざわば臨時総会を招集する方が非常識でしょう。

ただ理事会の決定事項に納得が出来なければ組合員として意見を投書するのは良いと思います。



区分所有法では総会で決議する事項、特別決議する事項が決まっています。
それ以外の軽微な意思決定を組合員の代表組織で有る理事会で行います。

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>>186 匿名さん
そうなんですね。住民の一人です。181さんから186さんの投稿を拝読しました。
私は詳しくないので素人考えで失礼します。24時間ゴミ捨て可能を謳っていて封鎖という事態が、軽微な意思決定にあたるのかについては、単純に疑問が残ります。協力はできますが一方的な封鎖というのが唐突すぎたのではないかと。皆様ご事情がありマンション購入にあたって、利点の一つとして捉えていた方も多いと思うので。
管理規約も読みました。24時間ゴミ出しが可能なこと、ただ気候によっては時間は指定できるとは明記されていますが、封鎖については触れられていませんでした。もし規約に追記するのであれば、他の方の投稿と同様に何かしら住民へのアクションが必要ではないかと思ったのですが。どうなんでしょうか。
これから暮らしていく上で様々な意思決定があると思うので、紙一枚で決め事が増えていくことには少し怖さを感じます。
そういった出来事はあっても、全般的にとても暮らしやすいマンションです。住民の方も皆様挨拶してくださいますし。大規模だと様々な意見が出ることは承知していますが、一つ一つ丁寧に向き合って、折り合いをつけながら決めていけるといいですね。
意見としてあげるのは大事なことだと思うので、初めて書いてみました。失礼いたしました。

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>>186 匿名さん

別に理事会を責めてるわけではないです！
決め事はきちんと住民の意見をすくいあげながら進めていただきたいという事です。
理事総会を招集するなんて一言も言ってませんよ。
意見を言えないことがおかしいわけで理事会だけで決定してしまうやり方に不安を感じるし不満。だから意見を伝えましょうと述べてるのです。
区分所有法？そうなんですか
私のように無知でしらないものもいます。あなた様みたい理解できる人だけではないのです。自分たちの生活環境について意見も言えなく、なんでも法律的に処理されていく事に恐怖を覚えます。
ゴミ置き場封鎖は軽微な内容になるんですか?

ここで解決することはできませんのでまずは疑問に感じる方は意見を理事会へ伝えていきましょうよ。
意見箱は今はないのですからポストへ投函させていただきましょう。匿名でも自分たちの意見を伝えるようにしませんか。

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>>187 住民さん
同意見です。
自分たちの生活環境ですので意見をだしあって決めていけるようにしてもらいたいです。

私ども過ごしやすく暮らしをスタートしています。
だからこそ願うのは心がある対応です。
紙一つとか法律的とか機械的に事務的に処理されるのではなく一つ一つを丁寧に対処していただけるよう切に願います。
ご意見を聞かせていただきましてありがとうございました。

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>>186 匿名さん

187番さんと同意見です。
24時間ゴミ出し可能、ペット飼育可能、コンシェルジュサービスなどマンションの管理体制に価値を感じこのマンションを購入しました。
お掃除や植木のお手入れも行き届き快適に暮らしています。
ゴミの臭いについて住民から意見が出ていることすら知らぬ間に、初めて目にする議事録で年末年始の閉鎖が決まったことを知り、驚きと不安な気持ちになりました。
せっかく24時間ゴミ出し可能なマンションを購入したのに、1年も経たないうちに、指定日や指定日前日以外にゴミを出しに行く者が気まずい思いをしなければならないのでしょうか。ゴミステーションの近くにお住まいの方も、本当にそれを望んでいるのでしょうか。
マンション購入の決め手となったことが、これからどんどん変わってしまうのではないかと不安です。

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>>190 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
本当にそうですよね。同意見です。
マンションの管理体制が一年もせずそして問題内容も知らず決定事項として知らせられることに不安を覚えてます。住居環境をよりよくしていく為の協力はしていきたいと考えてますが意見交換や話し合いがなく進められることは嫌です。せめて住民の意見を確認していただきたいですね。

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>>185 住民板ユーザーさん5さん
理事長のポストへ意見書を投函するのは酷かと思います。
推測になりますが、理事会メンバーの方の色んな意見交換の上で決定したのだと思います。理事長の方が初回の理事会で強い決定権を持って進めているとは考えにくいです。
様々な意見は大和地所の管理会社にあげるべきです。その為に管理会社が入り、理事会をリードしているはずです。

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確かに理事長に対してとやかく言うのは筋違いですね。
あくまでも理事会としての話で有って理事長は理事会の1人でしか無く他の理事より権限が有る訳では有りません。

区分所有法理解出来ない人を基準に運営しろってのは流石に酷な話かと、、理事会が機能しなくなっちゃいます。
納得いかなければ意見は出来る訳で理事会は区分所有法に則って運営するのが普通ですし、して頂かないと問題かと、

一般論として法律は知らなかったじゃ通らない訳ですし

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みなさんの意見に共感します。
ただ年末年始の封鎖に関しては、ゴミの匂いだけではなく、ゴミ置き場のキャパシティの問題も関係している気がします。わたしは去年の年末もこちらのマンションで過ごしましたが、まだ部屋が完売していない状態でも年末年始のゴミ置き場は大変な量のゴミで溢れていました。（燃えるゴミ置き場は満杯で隣の古紙置き場まではみ出そうな状態）24時間ゴミ出し可能ではありますが、実際市のごみ収集は年末年始ストップしますし、現実問題何かしらの制限は必要かもしれません。今年はマンションも完売していて、この全世帯のゴミの量がはたしてあのゴミ置き場に収まるのか疑問です。年末年始は大掃除もありゴミの量は特に増えますし、ゴミを出す量を一世帯2?3個までにする、ゴミ置き場の区画整理をして一時的に燃えるゴミを広げる…などで対処できればいいですが…。何か他にいい案はありますか？まあ一回年末年始を迎えてみて、どれくらいゴミが溢れるのか現実を見てみる…と言うのもありかもですね。
いずれにせよ、わたしも年末年始ゴミ置き場を一切封鎖するというのは避けたいです。制限の緩和を望みます。

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数日間色々考えてみましたが、これから夏になりゴミの臭いがさらに強くなりますので、ゴキブリの問題も考えると、なるべく収集日の当日や前日のゴミ出しに協力していきたいと思いました。
この問題を理事会で取り上げたことで、みなさんの意識も少し変わったと思います。理事会を責める気持ちはなく、初めての分譲マンションで戸惑いや不安を感じたのだと思います。
私もその1人です。
勉強不足で何もわからない私にとって、初年度の理事に自ら候補して頂きました方に大変感謝しております。

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はじめまして。おかげさまで住みやすく心地よい暮らしを過ごさせていただいております。私たち夫婦は70代のシニア世帯ですので皆さんはたぶんお若い方と思いますが年寄りの意見として今回はじめて投稿させてもらいます。
まず拝読させていただきまして感じることはよりよい環境をつくっていたきたいという考えで前向きなご意見を交換しようとされていることが前提だと思うのです。24時間ゴミ出しの件などは決して理事会や理事長を批判されているような内容ではないと思います。住民の意見をどのように伝えていくべきかが不明な現状で理事会や理事長へ問い合わせや連絡をさせていただくことに何が問題あるのでしょうか。
決しておかしなことではないのでは?
管理会社に勤めていましたのでこうした最初の時期は意見をだせる方法がないので直接意見を聞かせていただけることは貴重であり助かることなんですよ。
今後住民からの意見や問題などの相談先や窓口方法が決まっていくはずですのでそれまでは理事長へ連絡させてもらうことでよいのではないでしょうか。
またこうしたSNSは顔が見えないのでひとつ間違えると不快な思いやトラブルになってしまいます。よりよくするための情報交換や意見交換の場であるわけです。人を馬鹿にするような物の言い方や辛口コメントは避けるべきことがマナーとモラルではないでしょうか。知らないことが情報交換の中で知る機会を得られるわけです。それがなぜいけないことなのでしょうか。しらないことを馬鹿にする必要はない。レベルが低いと思うのであれば参加しなければよいこと。せっかく気持ちよく生活し過ごせているのにこうした気遣いができない内容を拝読することは不快ですし悲しいです。私のような考えの方は反論もしないし、参加することはしなくなるとは思いますがちょっとあまりにも人を馬鹿にするような威圧感ある文章はよくないと思いましたので最初で最後ですが投稿いたしました。
いろんな意見があり考え方があるわけですからそれを聞き参考にしながら自身の考えを改めたりしていくのがこうした情報交換の場だと思います。批判するのではなくいたわりや気遣いのある言葉を選び参加していただきたいなと思いますね。人を馬鹿にするようなことは絶対やめましょう。トラブルのないマンションにしていってほしいです。厳しい意見があるのであれば総会や集会がある機会に顔を出して発言しましょう。モラルをもって対応していただけることを願います。それでは皆さん、協力しながらよりよいマンションに環境づくりしていきましょうね。年寄りからの苦言でした。ありがとうございます。

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>>196 入居予定さん
心強いお言葉です。ほっとしました。
自分たちの環境をよりよくする為の情報交換や意見交換の場が確かに不快な思いになってしまうことは住む上で非常に残念でありよくないので私も今後は参加はやめます。
同じ思考になってはいけないと思っています。良い方が多いはずなのですがさまざまな方が居ていることを実感しましたしやはり知らない方がよいこともあるなと痛感しています。
人生の先輩としてシニア世帯の方がいることは少し安心します。
ありがとうございました。

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>>196 入居予定さん
人を蔑むような言い方、見下すような言葉はつかわないようにすることがマナーだと私も思います。
同じ住民なのに残念です。
気分良く暮らせなくなるのが怖いので私も参加はやめます。心地よい暮らしをしていく為にも知らない方がいいですね。ありがとうございます。

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>>196 入居予定さん

192の投稿者です。皆様のおっしゃる通り、人が不快になる言葉はもちろん良くないですし、様々な意見交換を行い、よりよいマンションに出来ればと思っております。その中で皆様の意見を理事会宛にあげるのも当然必要なことです。
私としては、意見の出し方として管理組合経由で理事長や理事会に意見をあげるべきではないかというご提案でした。
各々が理事長の方の個人ポストに意見をあげてしまうのは、負担が大きすぎるのではないか？という気持ちです。

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確かにゴミ出しの件で意見を投稿されている方は理事会や理事長への批判などしていませんよね。解釈の違いで誤解が発生していることも怖いですね。
ご意見を投稿されている方は疑問内容を伝え意見を聞いているだけであるのにそれに対して馬鹿にするようなコメントは必要ないですよね。こういうことがあるんですよ。だからこういうことになるのかもしれませんね。というように情報を伝えていただければよいだけですよね。人の批判につながるような文章はつかわないことがマナーだと思います。人を見下す人はこういう場に参加してほしくないです。でもそういう方はこういう場しか参加できないのかもしれませんね。私も参加することはありませんが人を蔑むような人がマンションに居るということを知り悲しくなりました。きっと理事会へ意見を届けている方もいらっしゃると思いますので理事会からなんらかの補足説明やら提案があることを願います。みんなで良いマンションにしていきましょう。

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193番さんのことを言っているんでしょうか。
辛口とは思いますが、そこまで馬鹿にしているような言い方には思えません。
この方も違う視点から意見を述べられてるだけですよね。
この掲示板の過去の投稿をみると、
馬鹿にした言い方をされている方もいたようですが…
側から見て、196番さんに便乗して
みんなで叩き出したように見えたのでコメントしました。
もちろん気分がいい言い方をされてるわけでは
ないのは確かです。

ただ、皆さん自分のコメントもよく見てみましょう。
例えば、200番さんの
『人を見下す人はこういう場に参加してほしくないです。でもそういう方はこういう場しか参加できないのかもしれませんね。』
あなたも最後の一言は余計では？
これも見下した発言ですよね。

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このレベルでは失礼だと思いますか？ ヤフーの右翼活動家は毎日中国を誹謗中傷しているが、それは失礼だ。 誰もが文明的すぎるからですか。 異議を受け入れることができませんか？ ごみの問題に話を戻します。 去年も引っ越してきましたが、年末には確かにゴミが多かったので、改善にはいくつかの方法が必要です。 （他の人に聞いてみましたが、他のゴミ置き場は比較的広いようですので、このゴミ捨て場は小さすぎると思います）。 今、再建することは不可能です。私たちは一緒に解決策を見つけることしかできません。 直接閉じることは明らかにお勧めできません。 これは日本であり、北朝鮮の独裁政権ではありません。 この種の万能政策は、金正恩によってのみ達成することができます。 年末に可燃ごみの範囲を調整して、段ボール箱や不燃ごみなど他のごみの面積を一時的に圧縮することは可能だと思います。 1週間待ってから、元に戻します。
上記の日本語はGoogle翻訳から来ています

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ゴミ置き場の封鎖について色々な意見があがっていますが、まず皆様ゴミの分別ちゃんとしていますか？可燃ゴミだけでなく、不燃ゴミもひどい状態で出している人、段ボールなども紐でまとめないでそのまま出している人など…お掃除の方、毎日毎日あのゴミ置き場を掃除するの大変だと思います。
24時間捨てられるのが売りなんだから！封鎖を勝手に決めるなんて！の前に住民1人1人がきちんとゴミの出し方を守っていれば臭いの軽減やゴミの量の削減にも繋がっていた事だと思います。
自分たちが好き勝手やっているから封鎖をしなきゃならない事態になっていると考える人はいないのでしょうか？
せっかく隣にリサイクルステーションもあるのですから食品トレーをキレイに洗って出す、パックの飲み物も可燃ゴミではなくリサイクルステーションに持って行く。そうした事でゴミの量も減ります。
お掃除の方はもちろんお仕事としてお金をもらってやっていますがだからといって私達住民がめちゃくちゃな状態でゴミを出していいわけではありません。
しっかりルールを守ってゴミ出しもしていればこんな事態にはならなかったと思いますよ。
正直、年末年始ゴミ捨て場封鎖されてもうちは困りません。

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いつもルールに従わない人がいれば、公共の場所にもっとカメラを設置して、YouTubeで生放送することも可能だと思います。 または、ビデオを保存します。 このようにして、誰がゴミを誤分類し、誰が駐車場で煙を出しているのかを知ることができます。
上記の日本語はGoogle翻訳から来ています

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>>204 住民板ユーザーさん9 さん
翻訳されている本文なので言いたい事が正確なのかわかりませんが私が言いたいのは自分達が暮らしているマンションなのだからみんなに対して思いやりを持って生活すべきだと言うことです。
誰がルールを守ってる守っていないではなく、今回話題にあがっているゴミ捨て場の件でいえば住んでいる私達がまずはしっかり分別をしたり日々ゴミが出ない、臭いが出ないような工夫も少しはすべきだと言うことです。
住民は好き勝手捨てます、ゴミ捨て場の封鎖はあんまりだ！だとあまりに身勝手過ぎるように聞こえます。
今一度、ゴミを出す私達のゴミの分別や出し方を見直すべきだと思います。もちろん、我が家も含めてです。
最近のゴミの話題をみて改めてきちんとやらなくてはいけないと反省しました。

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>>205 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
確かに、あなたが言ったように、私たち一人一人が少し良くすることができれば、私たちの生活環境はより良くなるでしょう。法律と規則??は人々の最小要件であるため、エレガントな人々は規則を満たし、それに従うだけでなく、より良い行動を取るべきです。残念ながら、ルールに従えない人もいます。
たぶん彼らはこのウェブサイトを見ないでしょう、そして彼らはまた通知を無視するでしょう。喫煙、ゴミ、廊下にあるもの（駐車場の入り口にある青いカートなど）、バルコニーのフェンスにキルトを掛けます。
私たちが今考えている最初のことは、それらの人々に最初に規則に従い始めさせることです。そうすれば、私たちは一緒により良くすることができます。だから私の提案は、カメラを設置してそれらを阻止することです。

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監視カメラ設置及びｗｅｂ配信との事ですね
管理費を増額すれば行けそうですね、組合に要望ですね

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>>192 匿名さん
ご意見に賛成します。本件まずは管理会社の大和地所に意見を上げていきましょう。

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たまに感じ悪い子連れママさんとエレベーターで遭遇します。嫌な気持ちになります。。。

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>>209 匿名さん
そんな個人的な事をここに書くのは如何なものかと思いますよ
感じ悪いかどうかは主観的な問題で、相手の方も匿名さんを感じ悪いと思っているかも知れませんし
少なくとも「感じ悪い人がいます」なんて私怨とも取れる事をここに書いてしまう匿名さんの方が実は何かしたのでは？と勘繰るざるを得ません

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>>209 匿名さん
感じ悪いとだけ書かれても。。
ここの掲示板を見てる人に何を求めてるんですか。
よく知りもしない相手のことをここに
書き込んで共感を得ようとしてるあなたも
感じがいいとは思えません。わたしの主観ですが。

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年末年始ゴミステーション封鎖した後の
解放日に全世帯がゴミ捨てに来る事
想像したら行列になりそうで怖いですね

それと管理費アップしてまで
当たる場所に監視カメラ
web配信とかの意見
刑務所みたいでそれも怖いです

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駐輪場の幅がせまいですね。
ハンドルが両隣りと重なり出し入れに苦労してます。
キズも付きますね。
解決策は無さそうですが？

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>>213 住民板ユーザーさん7さん
狭いですね…前にお子さんを乗せるタイプの自転車があるとかなり大変そうです。ぶつかり合わないで入れるほうが無理がありますね。
解決策は難しいと思います。
さすがにあれを幅広いものに作り直すわけにもいかないでしょうし…
どうしても傷つけたくなければ室内に持ち帰るしかないのかなと思います。

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初めて書込みます。
上の階からの騒音に悩まされております。
（隣の方が越してくる前から音がしているので上確定）
お子さんの足音なら仕方ないかなと思うのですが
明らかにそれとは異なるドン…ドン…、何かを連打するようなドンドンドンドン！とどちらも鈍めの音が聞こえます。
他にドアを閉める音や、カタンコトンという音は日常茶飯事。こんなに響くものなのか、上で何をしているのか…。
直接言うのもトラブルになりかねないし、管理会社に連絡しても掲示板に貼り出されるだできっと効果ないですよね…。我慢するしかないのかな…

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>>215 ととさん
私も同じです。真上なのか斜め上なのかはわかりませんが、結構響きます。残念ながらマンションの構造の部分もあるのでしょう。騒音の問題は解決しようがないのが辛いですよね…ベランダで子どもが騒いでいても、注意するのも難しいです。

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パーティールームはWi-Fi使えますか？

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>>217 住民板ユーザーさん8さん

ここは住民板ですよ。

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>>218 匿名さん

はい。存じ上げております。
完売してますので、検討されてる方はいないと思いますが？

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>>216 住民板ユーザーさん1さん

ご返信ありがとうございます。
同じような状況でお察しいたします。

この間はテレワークでお昼に仮眠をとっていたら上からの音で目が覚めました…。　

ベランダでうるさくされるのも困りますね。
プールをしているのか、お子さんより大人が大はしゃぎでとてもうるさかったです。
さらに隣の方が大音量でTV見る、電話で大声でずっと話しているためこちらは窓を開けられず…。

故意ではなく、自分が騒音元になっている自覚がないのでしょうね。
（これは長谷工の方からも言われました）

せめてタバコの灰や騒音の問題、掲示板に貼り出しているものをポストに投函してほしいなぁと思います。
見ていない方が多そうです。

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>>217 住民板ユーザーさん8さん
一度だけ利用しましたがWi-Fiはなかったと思います。
コンシェルジュさんに確認はしていませんがパーティールーム内にそれらしき案内もなかったので…ないのかな？思いました。
お時間ある時にコンシェルジュさんに確認してみてもいいかもしれません。
きちんとした回答ができずすみません。

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>>217 住民板ユーザーさん8さん

パーティールームでWifiは使えます。
アカウントなどはFNJのサイトで、入居者ページにログインすれば確認できるはずです。

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最近、ベランダで蚊取り線香を焚いている方がいるのか、線香の臭いが部屋まで入ってきて参っています。
喉が弱いので線香の煙でもイガイガしてしまって。
同じ方いらっしゃいませんか？

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ベランダでの火気使用は規約違反ですね。
室内で使っているのであれば我慢かなぁ。

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>>221 さん
>>222 さん
私が越して来た時はまだWi-Fiが開通しておらず、コンシェルジュさんも「(開通)されるはずなのですが…」という様な感じだったので、今はすでに通っているのか知りたくて伺いました。ありがとうございます。

コロナ禍で今は致し方ありませんが、ライブラリールームやキッズルームなど、誰もが自由に使える様になって欲しいですね。

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宅配ロッカーの冷蔵庫コーナーはいつ使うのでしょうか？
たしかマンションがイオンスーパーの食配と
提携しているときいたのですが、
コンシェルジュに聞いても特に情報を持っていませんでした。
コンシェルジュメニューの中には
食配業者の紹介って書いてあるんですけどね…
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
また、他おすすめの食配業者があれば
教えてほしいです。

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>>226 住民さん1さん
イオンのネットスーパーで使ってます。
イオンのネットスーパーは基本対面での配達ですが、このマンションは宅配BOXの契約をしているので、イオンに申請書を出すと冷蔵の宅配BOXに届けてくれます。
このマンションではその申請を出しているのは我が家だけと言われました(^◇^;)

保冷バックの中に食材を入れて届けてくれるので、食材だけ受け取ったら保冷バックは宅配BOX(冷蔵ではないBOX)に返却する仕組みです。
イオン以外の食配業者はわかりませんが、食品配達の際に冷蔵の宅配BOXに入れて貰うように指定すれば良いのかな？と思います。

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窓を開けっぱなしでピアノを弾くご家庭があります。
規約上楽器類は禁止ではないと思われますがせめて窓を閉めるか、ヘッドホンなどをするなり工夫をして頂きたいと思います。
管理会社に伝えた所で改善はされないですよね…
休日になると聴こえてくるかと思うと気持ちが本当に落ちてしまいます。

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>>227 使ってますさん
ご返信ありがとうございます！！
申請する時に冷蔵の宅配BOXを指定することが
できるのですね…！！
保冷バックの返却方法もご丁寧に
教えていただきありがとうございます！
イメージが湧きました！
ぜひ検討させていただきます^ ^

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初めて投稿します。
みなさんのお家はクローゼットのカビやキッチンシンク下などは大丈夫でしょうか？
気をつけていたつもりが衣替えをしようとしたら、衣類にカビが発生していてガッカリしました。。何か特別な対策とかされてる方いますか？前に住んでいたマンションでは一切なかったので、新築だからかなと思いましたが…。

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イオンのネットスーパーの冷蔵宅配BOX便利そうですね！
うちも今度使ってみたいと思います！

>>220
クローゼットは隙間少ないので風通りが悪いのを感じますね。
暑い日の夜にクローゼット開けたらモワっとした空気が出てきたので
これはカビそうだなーと思って除湿剤置いてます。

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駐車場の出入り口にミラーが欲しいですね…左右両方に。

出庫する車は左に寄ってゆっくり出ようとするのでエンジン音が聞こえないので、
カスミ側から歩いてると急に出庫する車に出くわしてびっくりします。
子供は塀に隠れてまったく見えないのに特に危ないです。

あとすごい勢いで入庫してくる車と、駐輪場から出てきた自転車が
ぶつかりそうになっていて危なかったです。

結構人通りも多いので、ミラーがあると助かるのですが…。

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>>231 内覧前さん
ありがとうございます。
除湿剤置いてるのですね！
うちもカビが生えてしまってから慌てて置きました。

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>>230 住民さん1さん
何階にお住まいでしょうか。
うちは3階ですが、対策として
クローゼットには湿気取りをおき、
日中はなるべく早くドアを開けて
締め切らないようにしてました。
キッチンシンク下はあまり対策してません。
ちなみに、シンク下は食器やフライパンではなく
日用品のストックなどを入れています。
階数や部屋の位置にもよるんでしょうか、、

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