《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

>>968 住民板ユーザーさん1さん
抜粋
問1-6：　右旋（うせん）や左旋（させん）とは何のことですか？
答1-6：　BS放送や東経110度CS放送は、らせん状に回転する電波（※）を用いています。その回転方向が進行方向に向かって右回りのものを右旋円偏波、左回りのものを左旋円偏波と呼んでいます。これらの両方を用いると、より多くの番組を放送することが可能となります。

なお、現行のBS放送などは右旋円偏波が使用されています。

※：　電波の偏波面（電界の振動面）が時間とともに回転

>>968 住民板ユーザーさん1さん
抜粋
問1-5：　新4K8K衛星放送は、いつからどのような事業者が行うのですか？
答1-5：　放送事業者により放送開始予定日が異なりますが、早い事業者では、2018年12月1日から開始される予定です。（※）
放送は、次の事業者により行われる予定です。（※）

■BS右旋で4K実用放送を行う放送事業者
NHK
(株)ビーエス朝日
(株)BSテレビ東京
(株)BS-TBS
(株)BS日本 （平成31年12月～）
(株)ビーエスフジ
■BS左旋で4K実用放送を行う放送事業者
SCサテライト放送(株)
(株)QVCサテライト
(株)東北新社メディアサービス
(株)WOWOW （平成32年12月～）
■BS左旋で8K実用放送を行う放送事業者
NHK
■東経110度CS左旋で4K実用放送を行う放送事業者
(株)スカパー・エンターテイメント（8チャンネル）

>>965 住民板ユーザーさん2さん
鍵をピッとしてから体をドアに近づけないと
開かないと思いますよ
私も同じような経験をして気がつきました。
反応が鈍く感じるのは
ドアのセンサーに感知されてないのだと思います。

>>960 住民板ユーザーさん7さん
ここのマンションは管理費、修繕積立金の滞納がまだ無いんですね。
住民総会の時に管理会社からお知らせがありました。
凄く善良な住民ばかりなのに、外部から来た黒いワゴンとセダンの業者が駐車場を占拠してることにより、初の駐車料金の滞納になりました。
シティテラス越谷レイクタウンの歴史に汚点を残したことは残念な事です。

>>973 住民板ユーザーさん3さん

他のマンションは滞納がよくあるんですか？

>>973 住民板ユーザーさん3さん

外部の人が駐車場使っていられる意味がまるでわからないのですが…管理会社として問題じゃないんですかね。違法な土地の占有で刑事事件になる気がするのですが？

一昨日の夜なんかは、２つの駐車場跨いで、前向きに駐車していました。なんとも言えない感じがしましたね。そんな急いで。トイレかな。それとも貼り紙された怒りの反抗。いい年したおっさんがいずれにしてもあまりに稚拙な行動と思いました。

>>976 住民板ユーザーさん8さん
20代前半ですよ。

>>976 住民板ユーザーさん8さん
今夜見たら黒ワゴンと黒セダンがいなくなってました。
もしかしてら今日付けで追放されたかもしれませんね。

>>972 住民板ユーザーさん1さん
今日鍵を出さないで財布に入れたままタッチしたらドアが開きました！
今まではわざわざ財布から鍵を出してタッチしてましたが、駅の自動改札のように行けたのでビックリしました。
あそこのタッチキーはかなり感度が良いですね！

>>978 住民板ユーザーさん5さん
いやいやまだ敷地内に停まってますよ。

>>977 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長さん、すいません。
そうでした。まだまだ若造でした。
挨拶しない住人の連れですね

>>980 住民板ユーザーさん8さん
確かに今朝は敷地内に黒セダン停まってましたね。
昨日の夜20時くらいに見たら黒ワゴン、黒セダン居ませんでしたので、どっかに遊びに出てたかもしれませんね。

>>974 住民板ユーザーさん8 さん
他のマンションの滞納は結構有りますよ。
変な話、マンションの住民がお亡くなりになっても管理費の支払い義務は逃れられないです。
お亡くなりになられた方の親族を管理組合が探し出し親族に支払いを請求します。
マンションの管理費はそのくらい重要な財産なんですよ。

>>975 住民板ユーザーさん7 754さん
コンビニでお金を払わずに品物を持っていったら万引きで逮捕されますけど、駐車場は駐車料金払わなくても逮捕されないんですね。
なんか残念な法律ですね…。

>>982 住民板ユーザーさん6さん

またゲイバーに遊びに行ってただけか...

>>985 住民板ユーザーさん8 さん
イエス！そろそろムチもってお仕置きかな？

そろそろ1000スレッドですね。
この住民版スレッドもそろそろ店じまいになりそうですね。

今更なんですがすいません。火災保険って住友火災保険に入りましたか？

自分は迷ってまだ入ってないです。いつかは入らなきゃなんですけど。どこかおすすめ教えてほしいてす。

>>988 住民の人に質問したいさん
あいおいニッセイ＊＊損害保険の火災保険で契約しましたよ。
住友不動産と提携しているいずみ保険サービスから電話がかかってきましたが、その時は既にあいおいニッセイ＊＊損保に加入していました。
このマンション購入したならじきにいずみ保険サービスから連絡がありますよ。

>>988 住民の人に質問したいさん
私は、手続きが簡単なので、いずみ保険サービスです。
まる付けて出せばよかったし、なんだかんだで安心感のある財閥系ですし。

>>988 住民の人に質問したいさん

うちもあいおいです。いずみ保険、高い。

今日は暑いけど、そろそろ寒い季節。
東彩ガスのガス展に行きましたが、ガスファンヒーターとか床暖房など色んな商品がありました。
キッチンの換気扇が10年間清掃不要の商品があって最近は換気扇も進歩してますね。
新築マンションなので床暖房は直ぐには必要ないかなと思いますが、ガスファンヒーターは検討しても良いかなと思いました。
それにしても床暖房は温かいと言うか熱いです（汗）

来年、お仲間に加えていただく者です。
今日、新しい横断歩道を下見に参りました。
信号二つですが、渡りきるまで(交通規則遵守で)1分でした。
有難いです。想像していたよりも早く駅まで往復できました。

>>994 住民板ユーザーさん8さん
徒歩でも便利になりましたが、自転車や車椅子、ベビーカーでも渡れるようになってより便利になりましたよ！来年、お待ちしております！

>>988 住民の人に質問したいさん

いずみで住友の火災保険(地震保険付)に入りました。一応他社と4社程と比較検討しましたが保険金額はほぼ変わらない状況でしたので、建物構造も全て把握されてるであろういずみで住友海上火災を契約しています。

火災は自分が出さないと幾ら思っても延焼被害とかありますからね

>>994 住民板ユーザーさん8さん
昼間長谷工さん居たので内覧会でしたか？
エントランスから駅ホームまで早歩きで徒歩8分で行けますよ。

キッズルームって何歳位の子が利用しているんでしょう?
1歳になったばかりのベビーは楽しめますかね?

検討版でレイクタウンは地盤が良くないという書き込みを見ました。今更ですが不安になりますね…

1000GET!
このスレッド始まってから約1年でした！
キッズルームは自分も使ったこと無いよう！
これから行ってみようかな！

1001GET(*^^*)
これからもよろしくお願いします(^-^)v

>>998 住民板ユーザーさん7さん
一歳になってない子と数回ご一緒しましたよ！

>>998 住民板ユーザーさん7さん

平日午前中はベビーちゃん
午後は幼稚園や保育園？から帰ってきた子やママグループさん達
休日は年齢いろいろって感じですかねー

正直大きい子達がグループで大人数であそんでるときはベビーちゃん入れないです(笑)
同じ園の子達なのかもう部外者は入れない感じ
小学校通うようになったら登校班などで一緒になりそうなので今から気が重いです(笑)

>>997 住民板ユーザーさん4さん

内覧会というわけではなく、家具、家電の下見ついでに横断歩道も検分しました。
朝はこの道を行き、帰りはイオンで買い物しつつ中を通ります。
平日の帰りにイオンをナチュラルに使えるので、ちょっとうれしいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

今朝洗面所の排水口を清掃してたら以下の黒いゴムが少し溶けてました。
使用していくと溶けていくものなのでしょうか。
それとも排水に流し込む液剤に溶かす要素が有るのでしょうか。。

>>1004 住民板ユーザーさん8さん
平日も回り道感が無くイオンモールを使えるのはこのマンションだけかも。
仕事帰りにマルエツに寄ったりツタヤに寄ったり出来ますね。

住んで半年になりますが 何の不便もなく快適です。
思いきって買って良かった！期待して無かった信号も出来たし、イオンも平日の夜空いてる時間に行けるし。
私には背伸びした買い物ですが、この値段でここに住めたことが凄くうれしいです。

>>1002 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね！今度行ってみます。

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ、午前中に行った方が良さそうですね。


グループが出来てると入りづらいというか、声をかけるの勇気が要りますよね。何かのきっかけで仲良くなれると良いのですが…

今度行ってみます。

>>1009 住民板ユーザーさん7さん
オイラもキッズルームにおじゃましますよ〜。
オッサンですがキッズルームに入れますかね〜。

よくキッズルームを利用しています！
そこで友達も出来ました‼︎
おうちも行き来しあったりしています。
良い方ばかりです！

>>1003 住民板ユーザーさん1さん
うちも1歳にみたないベビちゃんがいるのですが、キッズルームに行ったことがなくどんな感じか気になっています。
キッズルーム行きたいと思ってるのですが、ボールプール以外でお子さんは何をされて遊んでいるのでしょうか？参考に教えてもらえると嬉しいです。

>>976 住民板ユーザーさん8さん
黒ワゴンと黒セダンの若者まだ居ますね。
駐車場はまだ一枠契約しているようです。
朝に黒セダンが入ってきて黒ワゴンにのりかえてどっかに行って夕方18時くらいに黒ワゴンから黒セダンに乗り換えてどこかに行ってるみたいです。
駐車場の契約者は住民なのでしょうけど、実質的には外部の親族か関係者に貸してますね。

>>1012 住民版ユーザーさん1さん
幼児用の押したら音が出るような玩具やジム滑り台、ぬいぐるみなんかもありますね
マンションの誰かが使わなくなったものを管理人さん経由で綺麗にして置いてるって聞きましたよ。
私が覗いた時はグループの人もいればそうでない人もいました。

>>1007 住民板ユーザーさん1さん
何の不便も無いのは羨ましいです。
自分の部屋からはゴミ置き場が遠いので、そこが不便です。
あと管理人に来客用の駐車場の予約をしないといけないときにエントランスまで行かなければ手続き出来ないとか。
電話やFAXで手続きが取れないものか。。

>>1015 住民板ユーザーさん4さん

確かに。電話などでもできるようにしてほしいですね。あと駐車場空いてるなら来客用にもう少しふやして時間も24時間OKにしてほしいですね。

獣道のガードレールにチェーンが巻いてありました。
まだまだ獣道ユーザーは居るみたいですが、獣道封鎖の為に越谷市が本腰を上げてきた感があります。

>>1015 住民板ユーザーさん4さん
まあ、世帯数からして、それをやっちゃうと他の管理業務が出来なくなってしまうという事情もあるでしょうね

この家を賃貸に出したい場合、どこに相談したらいいんでしょうか・・

>>1019 住民板ユーザーさん1さん
あ、エントランスにチラシ置いてましたね。自己レスです。すいません。

>>1019 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーのＩ氏に相談すれば良い管理会社を紹介されますよ。
家賃保証で結構な月額を保証してくれるので、2年後くらいを目処にこの部屋を賃貸に出そうかなと考えてます。

住友不動産のサービスでイオンのネットスーパーを利用したいんですけど、どのような手続が必要なのでしょう?

送料はかかるんですかね？

>>1022 住民板ユーザーさん4さん
特に住友不動産とイオンが提携しているわけでは無いので普通にイオンのネットスーパーのサイトから会員登録すれば良いじゃないですか？
このマンションのホームページにはイオンのネットスーパーと提携してるようなニュアンスで掲示されているので紛らわしいですが、、

>>1022 住民板ユーザーさん4さん

会員登録すれば普通に使えますね。
一回使いました。6000円以上買えば送料無料です。
不在時に宅配ロッカーへ入れるには、
提携マンションじゃないとダメとか。
（違ってたらごめんなさい）

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
こちらから管理人室に電話は出来なくても、せめて来客用の駐車場予約システムを作ってくれないかな？
今まで通りのアナログ形式の申し込み方法とSUISUIの管理組合サイトから作成した駐車場予約システムにて予約申請出来るシステムの2本立ての申請方法があれば良いと思う。あと、クリーニングの戻り状況の確認や管理組合に要望等を書き込み出来るシステムも有れば。

反対意見ではないですし、他の方の意見に従いますが、一般的には敷居を下げれば、マナーのレベルも下がる場合もあったりして別の問題引き起こすリスクを考えると私は現状の手続きは我慢できる範囲内かなって思ってます。

>>1026 住民板ユーザーさん2さん
現行の手続きで問題無いと思える人は健常者の論理だと思います。
中には車椅子等身体に障害を抱えてる方、病気で体があまり動かない方、子供や親の介護で外に出れない方等、様々な状況がある中、現在は住民がまだ少ないので、来客用の駐車場の予約はエントランスに行けばほぼ出来ますが、これから完売し住民が今の2倍になった場合、エントランスに行っても予約が出来ない状況もある訳で、例えばF棟の端から車椅子や病気の方が
エントランスまで行ったけど管理人から『来客用の駐車場の予約はいっぱいですね！』等と言われた日には…。

黒セダン19時25分マンション出ました。

>>1028 ヘルメット見守り隊 隊長さん
物凄い爆音を立てて出ていきましたね！
今日は少し遅かったみたいでゲイバーに寄り道してたようですね。
黒ワゴンから黒セダンの乗り換えも契約駐車場が1箇所無くなったのでスムーズに行かなくなったせいか、気が荒れてますね。
駐車場内を猛スピードで出ていきました！

>>1023 住民板ユーザーさん5さん

>>1024 住民板ユーザーさん3さん
提携してるんじゃないんですか！？

これ紛らわしいですね。

6000円以上じゃないと送料無料にならないんですね。

>>1027 住民板ユーザーさん7さん
私は特に必要ないかな？逆に管理費でそのシステム作るんだったら、ネット回線をギガタイプにして欲しい！

>>1030 住民板ユーザーさん4さん
どう見ても提携と書いてありますよね！
私も提携の意味が分からなくて、何か特別なIDとかがあるのかと悩んでいました。
何もないなら、イオンにこだわる必要もないということなのでしょうか？？

>>1032 住民板ユーザーさん8さん

普通に受け取るだけならどこでも大丈夫かと。
イオンのネットスーパーでお米やお酒・水・お茶をケース買いしましたが、すごく便利ですね。

>>1027 住民板ユーザーさん7さん
横から失礼します。そういった事情を規約化して、事情毎に対応する形ならいいんじゃないですか？
私も現行で問題ないと思ってる方です。

方法論としては効率化でいいんでしょうけど、論点が健常者以外への配慮だと、
「一律」や「平等」では結局、現行でも問題となっている駐車場利用と同じく声の大きな健常者のためになってしまうので、
住民の総意で優遇対象を決めるなどして「公正」な内容が必要でしょうね

イオンが提携スーパーとあったので、何か特別サービスがあるのかと思っていつか使ってみたかったのですが。。残念です。
イオンのネットスーパー欠品が多いと聞くのですがどうでしょうか。
イオン以外のネットスーパー使ってる方いらっしゃいますか？
他、どこが頼めるのでしょうか。
西友は、このマンション、お届け区間外になるのですね。。

コープデリのトラックは見るから使ってる人いるでしょ。
でもこういうのって1週間前にオーダーしなくちゃいけないって聞いて、そこが不便じゃないですか？イオンはすぐに持ってきてくれるのかな？

>>1027 住民板ユーザーさん7さん

エントランスへの往復が難しいくらい大変な事情があるのに、このマンションのエントランスから遠い部屋を選ぶのはなぜ？
管理人に部屋からコンタクトとれるマンションなんていくらでもあります。
そちらを選べば良かったのでは？と思いませんか

他のいろいろを加味して、エントランスからの距離を妥協したなら、諦めるしかないですよね、ご自身で判断されたんですから。

購入されてから事情が変わったのならお気の毒です
家族の方や公的なサービスを利用したらいいとおもいます
いちマンションでそこまで考えなければいけませんか？

>>1037 住民板ユーザーさん1さん

イオンの場合、目安は以下のようです。
（今日分の情報なので、土日だと別かもしれません）
配達時間／申込み期限
10:00～12:00/前日18:00
12:00～14:00/当日09:00
14:00～16:00/当日11:00
16:00～18:00/当日13:00
18:00～20:00/当日15:00
19:00～21:00/当日15:00

>>1027 住民板ユーザーさん7さん

とりあえす、管理組合にあなたが描くプランを提案書として提出してみてはいかがでしょうか？
何事も成し遂げるには強い思いと行動力が必要です。
もし、実行に移されたなら、私の一議決権を行使して応援します。

>>1040 住民板ユーザーさん7さん
いま提案書を作成してますよ。
今月の理事会まで間に合うように仕上げている最中です。
駐車場予約システムの開発を提案するに至った背景、経営レベルとしてこのシステムを開発するメリット。(スミフの宣伝効果等、費用対効果)
出来上がったら概要だけアップしますよ。

>>1037 住民板ユーザーさん1さん
自分の奥さんはイトーヨーカ堂のネットスーパーを使用しています。
毎回冷凍食品を購入しているのでイトーヨーカ堂のネットスーパーは宅配ボックスを使用出来るかどうかは、分かりません。
自分はイオンのネットスーパーを使ったことが有ります。ネットの買い物は買い物サイトの使いやすさや品揃えに左右されるので、自分はイオンのネットスーパーの方が使いやすかったです。イオンは申し込んだら直ぐ持ってきてくれますよ。何より距離が近いですから。イトーヨーカ堂も三郷にあるようですが、直ぐに持ってきてくれるようです。

来月5日〜7日の間にガラス清掃がある様なのですが、住戸窓ガラスも清掃するようなので、
外に洗濯物を干す用の竿と移動式の洗濯物干しと腹筋マシーンと観賞用ベンチが置いてあるので撤去しないといけないみたいで不便ですね。。

>>1034 住民板ユーザーさん3さん
管理室への電話がダメであれば、メールの対応は出来ないのですか？
いくらメカに疎い御年配者でも最近はメールの確認くらい出来ると思いますが。

>>1043 住民板ユーザーさん8さん
ガラス清掃のお知らせの文章が分かりにくいですが、多分住戸窓ガラスは清掃しないのではないでしょうか。ベランダのガラスだけ清掃すると思います。

調子に乗って猛スピードで来る黒ワゴンと黒セダンがいたんですよ〜。
なぁーにぃー？やっちまったなー！
男は黙って、手押し車

>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長。最近黒ワゴンと黒セダンの帰りが遅くて帰ってくる頃には辺りが真っ暗です。
最近は羽振りが良いのか、ゲイバーに入り浸ってるのでしょう。
今朝も快音を鳴らしながらマンションに入ってきました！

>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん

おもんね

とりあえず事故ってからでは遅い。
いくら張り紙してもルールを守らない。
もし自分の家族が。って考えたら何しますか？

>>1052 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長！黒ワゴンが爆走してきたら俺の体で止めます！
そしてマンション内に連行してお仕置きします！

>>1053 ヘルメット見守り隊さん
お尻ペンペン！

>>1036 住民板ユーザーさん1さん
イトーヨーカドーのネットスーパーを利用しています。ベビーがいるので送料が100円です。最短4時間発送らしいですが、翌日に届けてもらってます。

>>1041 住民板ユーザーさん6さん

提案書作成　応援しております。
システムの開発と書かれますが、クラウドサービスでマンションの共有施設管理向けのがあるようなので、そう言うのも提案書に入れられると良いかも。
新規で開発するのは費用も維持費も馬鹿にならないので。
一応職業は、システムエンジニアです。

>>1056 住民板ユーザーさん3さん
週末提出に向け急ピッチで作成中です（汗）
クラウドの共有施設向けのサービス良いですね！
SUISUIの住民向けサイトにこの機能を追加をイメージしてましたが、SUISUIサイトの使い勝手はあまり良くないですね。。
スマホで見たら画面が小さすぎて文字が見えなかったり、文書を読むのにＰＤFをダウンロードしないと読めないとか。。
あと機能も少ないので、このサイトを使う人はあまり多くないのではと懸念してましたが、マンション管理用クラウドサービスは必要な機能が揃ってるように感じました。

寒くなったので床暖房を使い始めましたが、初めてなのでガス代がとても気になります。
今は3で夜だけ使ってるんですが、丸一日とか、もっと寒くなったら、5位で丸一日使用しても大丈夫なのかとか…
冬越された方、どんな風に使いましたか？

>>1057 住民板ユーザーさん6さん
ネットで予約できるようになると気軽に予約できる反面、とりあえず予約して直前キャンセルする人が増えそうなのが懸念ですね。電話で予約できる、位の方がいいのではないかなぁと思います。

>>1059 住民板ユーザーさん3さん
電話は住民側から管理室への電話番号が公開されていないようです。
あと住民側に電話番号を公開して頻繁にかけてこられても管理人が困るようです。。
本当は電話が一番簡単な解決方法だと思いますが。。
確かに直前キャンセルは困りますが、直前にキャンセルされた場合はAmazonの予約待ちのような機能を付けることで対応しようかと。。

>>1058 住民板ユーザーさん1さん
床暖房まだ使ってないので電気代が心配ですね。
うちは床暖房を使用するか、ガスファンヒーターを取り付けるか検討している段階です。
コストが安くて温まるのはどちらなのか。。

>>1058 住民板ユーザーさん1さん
冬場は毎日風呂沸かして、ご飯作って12000円くらいですね。
電気、ガスで23000〜25000くらいいきました。

1061
ガスファンヒーター暖かそうですね！
気になりますが、せっかく床暖房ついてるし、エアコンも新調したので、いつか床暖房が壊れたら購入しようかなと思っています！

1062
うちは平日は夜しかいませんが、ガスは先月3000円くらいでした。思いきって今年はどのくらいになるか好きなように使ってみます！7000円位で収まることを祈りつつ。毎日惣菜買って シャワー浴びて寝るだけ生活なので安い光熱費に慣れてしまっているので いちいちビクビクしてしまいます

>>1062 ヘルメット見守り隊 隊長さん
うちは夏場冷房を使い過ぎて電気代16000円になってましま(´；ω；｀)
電気代は10000円を超えると倍速で増えていくようなのでいつの間にかそんな金額になり恐ろしい限りです。
宅内に電気メーターがあれば確認したいです。

>>1061 住民板ユーザーさん4さん

うちはまだ床暖房は可動させてはいませんが、エアコンとリビングに接した洋室ラグ下に設置したホットカーペットで結構暖かい状況です。シーリングファンを可動させるとエアコン25〜26度で風量静かモードでも十分に暖まる感じです。1月くらいになると床暖房付けないと厳しくなるんですかね？(汗)

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

一応細くてすが
火災保険のオプションとして存在する建物電気的・機械的事故特約は建物に設置されてる物に対しての保険ですので、床暖房故障しても保険適用内ですよ。…勿論建物電気的・機械的事故特約加入していない場合は除きますが(汗)

ちなみに電気的・機械的事故特約の対象は建物にくっついてる設備か否かです(あとから設備した物でも建物から離したら可動しない物は対象です)
なのでエアコンや床暖房、給湯器、ビルトイン食洗機などの故障は保険適用内です。
逆に建物から離しても可動するもの(TVやステレオ、据え置き式食洗機などは対象外になります

冬の暖房費は部屋によりますよね

南向き高層階で、リビングでは全く暖房要らないです
陽の光がたくさんはいる今日みたいな日は、今室温27度です。子供は半袖でも大汗かいてます(笑)

去年の冬はお風呂上がりが寒いので浴室暖房をお風呂出るときだけ使ったのと、廊下側の寝室で赤ちゃんが寝入るまでパネルヒーター使っていたくらい。
リビングも寝室も20㎜厚のパズルマット敷いてるのでフローリングから寒さを感じることはないです。
電気代とガス代で一万前後でした。

床暖房は雪の日につけてみたけれど、マットのせいでダイレクトに暖かさは感じなかったのでそれ以来使ってないです

東向のF棟は日当たりどうでしょうか？
検討中で迷っています。
ご教授ください。

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
検討版で、回答しましたよ。

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
陽当たりは昼の15時くらいから暗くなりますよ。
南側より夕方になるのが早いです。
うちの奥さんは毎日居ますがあまり気にならない様なので人それぞれですかね。
F棟の1階は駐車場付きの物件があって良いですね。
知ってれば1階を買いたかったです。

>>1071 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
やはり東はそうですよねー。
でも奥様はあまり気になさらないようならうちのもそうかもしれません。
ありがとうございました！

ヘルメット見守り隊長ってこのマンションで1番偉いんですか？南向きは勝ち組で東側は＊＊＊でしょうか？

>>1069 住民板ユーザーさん1さん
リビング側は早めに日が当たらなくなりますが、代わりに廊下側の部屋に西日が入ります。
大した意味はないかもしれませんが、リビング以外で過ごす者がいるとそれなりにありがたいと思うこともありますね。
南向きの部屋だと廊下側がどうなのかはわかりませんが。

え？南も東もレイクタウンで一番＊＊組ですよ。圧倒的に。

>>1073 匿名さん
勝ち組の定義が分かりませんね。
南側は陽当りが良いからですか？エントランスから近いからですか？
隊長はこのマンションのいわば管理人ですね。

私はヘルメットを見守るだけです。
自分が満足してればそこが一番だと思いますよ。

>>1077 ヘルメット見守り隊 隊長さん
本物のヘルメット隊長ですか？(´・c_・`)
ヘルメット隊長はヘルメットだけではなくここのマンションの治安を守ってくれますよ！
きっといつかはみなさんのお役に立つときが来るはずですよ("⌒∇⌒")

>>1078 名無しさん
あのヘルメットすら無くなれば、解散です。
南棟も東棟も住みやすいと思いますよ。隣の芝は青いって言いますからね。

まぁ、東は安いですからね・・
パビリオンに通ってた時に義両親に「東棟だと安いところと見下される。南棟にしなさい」と言われ、安い東棟が個人的には良かったですが南棟にさせられました・・そんなにお値段変わりませんが・・
そういう考えの人も人もいるんだな〜と驚きましたが・・私は見下していませんけどね・・東棟には東棟の良さがあって買われていると思いますし・・

>>1080 住民板ユーザーさん3さん
マンションギャラリーの営業マンは言ってました。
親の意見で契約が出来そうになってもポシャるケースが多々あるそうです。
その中でもお金を出す親の意見は絶大で、
金は出すけど口も出す親は結構居るそうです。

南棟、東棟といっても階によって値段も違いますしね。
タワーマンションだって、階による階層社会なんてドラマの見過ぎらしいです。
同じマンション内でつまらない上下意識は資産価値を下げるだけで、誰の得にもなりませんよ。

>>1056 住民板ユーザーさん3さん
今日お昼に来客用の駐車場お手続きオペレーション改善についての提案書を管理人室のポストに投函しました。
後は次回の理事会で取り上げて貰って結果街待ちになりますね。
そもそも次回の理事会がいつになるのか分かりませんが。。
提案書の概要だけ添付してみました。

キッズルームの黒板って飾りですか？
実際チョークで書き込めないみたいですね。

>>1083 住民板ユーザーさん5さん

>>1083 住民板ユーザーさん5さん
提案書を作成されて拝読致しました。もし部下がこの提案書を提出して来たら弾きます。
まず、このマンションを全く見学せず購入されたとしたら、機能はメインエントランスに集中すると分からないため、理解出来ます。しかしこのマンションは建て売りである為、営業スタッフ等に質問すれば分かり得た事と思います。またこのシステムを利用すればどの程度の費用が必要で、メンテナンス管理を委託するのか、自サバで運営するのか、管理費に上積みが必要で年間でいくらUPするのか、費用が一切記載がない。提案であっても、システムを稼働するにあたり、懸念点が示されてもいません。
これでは一方的な考えを、使えるようにした下さい。費用はどうするのか知りません。反対意見はあるかもしれませんが私では分かりませんと投げているだけだとこの提案書から伺えます。もう少し推敲して提出すべきと思います。

>>1083 住民板ユーザーさん5さん
概要だけ添付って書かれてるので他にも書類があるのでは？それと提案書なんで住人の要望として出すのはいいんじゃないでしょうか？確かに見学段階で確認できたところもあるでしょうが、検討するかどうかは理事会が判断するでしょうし。今後ネット回線の変更等要望出したいときの参考になります。

>>1084 住民板ユーザーさん7さん
管理人さんにチョークが借りられますよ

>>1086 住民板ユーザーさん3さん
そもそもネット回線が選べないなんて残念な事ですね。
以前はフレッツ光を使ってましたが、今のネット回線は少し遅いですね。
ネット回線を管理費に組み込まないで、自由に選べたら良いかと思います。

>>1085 住民板ユーザーさん8さん
資料の御拝読ありがとうございます。
提案書をもう少し推敲して提出すべきでしたね。。
提出する前に貴方にレビューを依頼しておけば良かったです。
今朝管理人さんから連絡があり、今回の理事会は昨日の午前中に終わってしまったようです。土曜日までに提出すれば良かったです。次回の理事会は来年１月２０日なので、２か月後にこの資料を理事会に提出して頂けるということなので、今回指摘して頂いた内容を元に作り直して提出出来る時間がたくさん有ります。
ただ見積もりに関しては概算しかだせないので、実際のコストと大幅に違ってしまう可能性があるのと、クラウド環境を利用するのと、新規に画面を開発するのでは、予算が大幅に異なります。クラウド環境を使うと予算的には安く抑えられますが業務に完全にマッチするシステムには出来にくいのがデメリットで、新規に画面を追加するケースはその逆で業務にマッチしたシステムが作れますが、予算的には高くなります。
どちらの方法を取るかは先ずはこの提案が詳細な検討段階に入ってからで良いかと考えました。
あと管理人さんと話した感じでは来客用駐車場の申込み時のオペレーションは改善の余地が有ると思うとのお言葉を頂き励まされました。

>>1085 住民板ユーザーさん8さん
じゃあ、貴方が書けば?文句を言うだけならサルでも出来る。

>>1085 住民板ユーザーさん8さん
あとエントランスに設置してある書籍の選定を住民投票により選定出来るよう提案したいと思います。
提案書は近く作成します。
その際は宜しくお願いしますm(__)m
投票の方法等は考慮している最中です。

最近、みなさん玄関にクリスマスリース飾ってあるお部屋多いですねーすてきです。いろんな階見てみたいですがうろうろしてたら怪しいですね。笑

>>1092 住民板ユーザーさん2さん
最近まではハロウィンの飾りしてた部屋が多かったですね〜。
たまに最上階に行ってイオンレイクタウンの夜景を見ながら帰るのも気分転換で良いかもですよ〜。

>>1088 住民板ユーザーさん7さん

SUISUI以外にもフレッツは使えるかと
勿論マンションタイプで別途契約月額料金は必要ですが

>>1094 住民板ユーザーさん7 754さん
フレッツ光でも契約出来るのですね！
やっぱりネットはフレッツ光に限ります。
このところアクセスする機器が増えてSUISUIの能力の限界値に達してるようなので早く手を打たねば（汗）

>>1093 住民板ユーザーさん7さん
みなさんすてきですよねー
夜景もいいですねー
花火も見れるらしいので花火も楽しみです

>>1096 住民板ユーザーさん2さん
夏に綺麗な花火が吉川方面から見えましたよ！
今年は外から見ましたが来年はベランダからゆっくり眺めたいものです。

>>1090 住民板ユーザーさん1さん
そもそも私がなぜ提案書の提出しないといけないのですか？今回の事案に反対する立場の住人が提案書を出す必要がありますか？
人の意見を聞く前に稚拙な表現をするあたりが低俗だと思います。
あと、文句を表現するサルはいると思いますが、言語にできるサルがいるなら会ってみたいですね。

>>1094 住民板ユーザーさん7 754さん
フレッツは契約できますが、ギガタイプではないですよね？多分。マンションにひいてる線がギガに対応してないのでやるとしたら個別で対応しますって言われたような気がします。ギガ対応してるならマンションタイプを契約したいのですが、どうなんでしょう？

>>1099 住民板ユーザーさん3さん

マンションまでの回線はギガだと思いますが、マンション内の回線はよく確認が必要ですね。
マンションの設備がギガに対応していない・ギガが使える方式に対応していないとギガになりません。
また、ギガに対応していたとしても戸別配線に対応していないとマンションの住民で回線を共有することになるので速度が出ないです。
どの方式で配線できるかよく確認しましょう。

光配線方式:戸別に光ファイバーを引いて回線を占有できます。ギガが使えます。他の住民の影響をほとんどうけません。

LAN配線方式:マンションの共有設備まで光ファイバーを引きマンション内は既設LAN配線を住民共有で使います。ギガが使えるかはマンションの設備に左右されます。他住民の影響をうけます。マンション内に設備の追加がいらないので少し料金が安くなります。

VDSL方式:マンションの共有設備まで光ファイバーを引きマンション内は既設の電話回線網を住民共有で使います。ギガがつかえません。他住民の影響を受けます。

>>1098 住民板ユーザーさん8さん
提案が無いと言うことは貴方はこのマンションの住みやすさを改善しようと思わないのですか？
住みやすさを改善してマンションの資産価値を高められれば全住民にとっての利益だと思いますが。
このままスミフの営業だけに販売を任せてたら何年経っても空き部屋だらけでマンションはスカスカの状態。周りから電気が付いてない部屋が多いね〜と揶揄されて
資産価値はガタ落ちですねー。

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁ、折々な考えの人がいますから。
勿論、マンションの資産価値が高まる(あるいは下落幅が小さい)のは、住民にとって重要なことです。
ただそこまで考えている人が全てではないということもまた現実として、我々が考えていかなければならない事実でもあるのだと思います。
駐車場の件しかり、色々な人がいますね。
くぅくぅくぅ...。

掲示板に貼ってある4K8Kの案内分かりやすいですね。
あそこに掲示してある内容あまり関心が無かったけど初めて為になる掲示を見た気がした。

>>1101 住民板ユーザーさん4さん
そこにしか住みやすさを見出せないのが、視野が狭いのではないのかと思います。このシステムを悪用すれば、とりあえず予約をして直前で必要なくなれば気軽にキャンセルをするとかいう住民もいるかもしれませんよ。よって本当に必要としている住民が使えなくなる。多様なケースに対応出来ないと性善説で事案を考えるだけではいけないと思います。
費用負担はどこで賄うのですか？
管理費が上げればよいとか簡単な問題と違うと思います。システムを使わない人も一律、支払義務が発生するのは解せないのが本音ですね。
管理費が高くて、入居者が来なくなるのもどうかと思います。
スミフの営業さんだけに任せたらって、販売権は住民にもあるんですか？電気がついてない部屋が多いから資産価値が下がる？居住した段階で下がっているので、有楽町線の延伸まで待って売ればいいのではないですか。

>>1104 住民板ユーザーさん8さん

有楽町線の延伸なんて、いったい何年先の話なんだよ...

>>1104 住民板ユーザーさん8さん

提案内容の粒度は置いておいて、
提案すること自体は悪いことではないかと。

提案に対して理事会で議題に上がり、
住民・管理組合の利便性の向上について、
討論できるきっかけになるだけでも良いことだと、自分は思います。（押し付けはしません）

予算感など出してもらえたら嬉しいですが、そこまでしないと意見を出せないとなると、
今後誰も提案しなくなると思うけど。。。

>>1104 住民板ユーザーさん8さん
管理費が上がることを前提に話してますが、管理費が上がるのであれば自分ですら考えます。というか反対するかもしれません。。
最近東棟ゴミ置き場に監視カメラが付きましたが、管理費が上がると言う話は無いですし、初期の頃は東棟にはゴミ置き場が無くて東棟と南Ｄ棟の住民が不便であるから駐車場の一部をつぶしてゴミ置き場を後付けしたんですよ。それでも管理費が上がると言う話は無かったです。
あと新規にWEBサーバーやＤＢサーバーを追加して運用するイメージでは無くて既存のSUISUIサイトにリンクを貼ってそこに来客用の駐車場予約サイトを追加するイメージです。SUISUIサイトで使っている既存のサーバーを使えるので管理費を上積みされることは無い想定ですので、
制作にかかる費用だけと見ています。
制作にかかる費用は人を1ヶ月以上や雇うことになるので正直そんなに安くは有りません（汗）
しかし貴方も必要だから大枚を払ってこのマンションを購入したように、必要なシステムであれば購入する価値は有るのではないでしょうか。
その点で、必要が有るかどうかは理事会で判断されると思います。

>>1104 住民板ユーザーさん8さん
あと来客用の駐車場予約システムで予約して直前にキャンセルされるイタズラを心配されてますが、予約する際に部屋番号の情報を登録しますので、イタズラしたら管理人にバレてしまいますよ。
こちらの住民はさすがにそこまでしてイタズラはしないでしょうけど。
あとSUISUIサイトにカレンダーのリンクが有りますが、リンク先のカレンダー画面を少し修正すれば直ぐに来客用の駐車場予約サイトが完成しますよ。
SUISUIサイトのカレンダー機能は、このサイトが開設されて1年半程経ちますが、使ってる人を見たことが有りませんので、カレンダー画面を改修して使われるサイトにしてほしいですね。

>>1104 住民板ユーザーさん8さん

そういう議論を理事会でして住民みんなでどうするか考えることだと思いますので、起案の段階から反対して潰す意味は何一つないと思いますけどね

来週末にクリスマスイベントがありますね〜。
このマンションに来て初イベント！
クリスマスには少し早いですが、子供さんにクリスマスプレゼントが頂けるようですね。

>>1100 マンション検討中さん

>>1098 住民板ユーザーさん8さん
わかりやすくご教示いただきありがとうございます。早速NTTに確認すると、ギガを引くには戸別に回線引く必要があるとの事でした！結構な金額なのでもうしばらく検討します。。。

>>1111 住民板ユーザーさん3さん

光配線は戸別に光ファイバーを専用に引けるので性能が良いんですが、
専用の線を引く工事費を丸々負担しなくてはいけないのが高くつくのが欠点ですね

>>1107 住民板ユーザーさん4さん
管理費は上がってないけど、ごみ置き場に費用を使った分、何かしらは削られてるんでしょう。予約システム自体は反対ではないですが、理事会で議論されるなら、その分何の費用を削るのかも聞いた上で判断したいところです。

>>1110 住民板ユーザーさん1さん
楽しみですね。他にはどんなイベントがあるのでしょうね？

>>1113 住民板ユーザーさん3さん
削れるところはいっぱい有りますよ。
宅配ボックスのレンタル料は年間約50万ですが、サイズの大きな宅配ボックスの入れ物は
あまり使われてなさそう。なので宅配ボックスを削減すればレンタル料半額に出来ます。あとエレベーター保守料金も高いので東芝から保守会社を他社にすれば100万程浮きます。その他ライブラリーサービス料やら電気代やらたくさんあり過ぎてきりがありません。あと日常使う支出も疑問符がつく支出が多すぎ。例えば平成29年9月26日に机、椅子、レターケース、アルミスタンド等で400万程の支出が有りました！住民総会の時によっぽどツッコミたかったですけど、時間も押してたのでやめときました。

>>1114 住民板ユーザーさん1さん
イベントではありませんが、
消防訓練が再来週の日曜日にありますよ。
実物の消火器の噴射の訓練や消防士さんが来てくれて当日火事が起きたときの対処などについてお話されるそうです。
何かあったときに適切に行動出来るように訓練しておきたいですね。

クリスマスのイベントってなんですか？

今朝の黒セダン
赤SUVと入れ替えてるみたいですね。

クリスマスのイベント、開始時間、夕方なんですね。こういうイベントは子供向けに午前中にするものかと思ってました。

>>1118 住民板ユーザーさん3さん
黒セダンはスミフが確保している送迎タクシー用駐車場の位置に停めてありましたよ。
駐車場の一枠を失ったので送迎タクシー用の駐車場に停める辺り黒セダンの男らしいですね（笑）

>>1117 住民板ユーザーさん1さん
クリスマスイベントはクリスマスツリーを作成するイベントですよ。
12月は住民作成のクリスマスツリーをエントランスに飾って置くんじゃないですか。

すみません、クリスマスイベントや消防訓練などのイベント情報って、どちらに載っているのでしょうか（>_<）

>>1122 住民板ユーザーさん8さん

私も知りたいです！

そろそろ私の正体明かしましょうかね。

>>1124 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長！正体明かしちゃうんですか（汗）

>>1122 住民板ユーザーさん8さん
クリスマスイベントや消防訓練のお知らせは郵便受けの中と郵便受けがあるところの掲示板に貼ってありましたよ。

>>1126 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！
壁の掲示板と、チラシとして入っていたのでしょうか。
窓ガラスの清掃のお知らせはチラシとして入っていたのを見たことがあるのですが、、間違って捨ててしまったのかな。
今後注意深く見てみるようにします！

>>1124 ヘルメット見守り隊 隊長さん
もしかして、住友不動産のNo.1営業マンですか！？

>>1127 住民板ユーザーさん8さん
壁の掲示板とチラシとして入ってますよ。
クリスマスイベントは来週日曜日の夕方16時から、消防訓練は再来週日曜日の13時からになりますね。
郵便受けはたまに外部業者さんのチラシが入ってますね。
郵便受けの裏側の入り口は郵便局員や宅配業者さんしか知らないはずなのに何故外部業者さんのチラシが入ってるのか毎回不思議に思います。

>>1124 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長!貴方は一体何者なんですか⁉

>>1130 住民板ユーザーさん1さん
ハンサムな、しがないサラリーマンさ。

>>1131 ヘルメット見守り隊 隊長さん

私はブサイクな情けないオッサンさ。

>>1132 ヘルメット見守り隊さん

私は残念な独身おっさんです。

なんのこっちゃ

本当にここは住み良いマンションですよね。
自分にしてはかなり背伸びした買い物になりましたが、思い切って買ってみて良かったです。頑張ってコツコツ働いてローンの返済に勤しみます。

>>1135 ヘルメット見守り隊 隊長さん

隊長は背伸びして頑張ってローン組まないと買えない人なのですね。
隊長という器じゃないんじゃないですか？
とりあえず隊長は降りてください

>>1136 ヘルメット見守り隊さん
なんで隊長が二人？
私は頭金で半分以上出して余裕のある買い物しましたが。

隊長がたくさん居ますね！隊長は飲みに連れてくれる優しい人ですよ！実際に飲みに行ったことはありませんが！

>>1138 名無しさん
マンション住民の交流などあると楽しそうですね。

>>1137 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊員も何人か居ますね。
私が隊長の直弟子になりますが、頭金はありませんでした。初期費用も含めてフルローンの返済なのでカツカツです。

隊長が何人もいるみたいだけど、ハンサムでダンディーな隊長は私だけです。俺に惚れると火傷するぜ！ファンレターはこの掲示板に書き込んでください。これからも仲良くしていきましょう。隊長は広い心を持っています。皆さんと仲良くなりたいです。

ここ買った人って年収いくら？
グランセンスは800〜とかが多いみたいですね。

隊長がどんどん湧き出てきたので、初代隊長は会長に変更します。よろちくび。

>>1143 ヘルメット見守り隊 会長さん

削除されるかどうかビミョーなライン。削除されたら、また書き込みしてね。

>>1140 ヘルメット見守り隊さん
隊員はいっぱいいても良いけど、隊長がいっぱいいると混乱するね。みんな隊長になりたいみたい。

>>1142 ヘルメット見守り隊 隊長さん
私の年収は300万、奥さんの年収は100万円になります。ペアローンにしました。

偽物隊長に足りたいもの教えてあげましょうか？
初代隊長は消去されるワードを平気で使うんだよ。

>>1142 ヘルメット見守り隊 隊長さん
グランセンスは駅から近いけど、立地的に面白味にかける場所ですね。
駅から遠いけど、イオンレイクタウンを活用出来るこのマンションの方が良かったです。

私は年収1300万円です。ローンは私だけの名義ですもちろん。

私は宝くじを当ててこのマンションを買いました。

>>1149 ヘルメット見守り隊 会長さん

車何乗ってる？

すごいですね
年収1300万あるのにローンを借りたのですか？

>>1152 入居済みさん
ファーストハウスなんでしょうね。

久しぶりに見たら、何これ。
人の真似っこしかできないのかよ。つまらない奴らだね。

>>1146 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
東棟の方ですか？大変ですね、その年収では。生活していくのにやっとじゃないですか？
年収が上がればいいですね。応援しています。

>>1150 ヘルメット見守り隊 総長さん
私は抽選に当たり当マンション唯一の2449万伝説のパンダ部屋をゲットしました！
エントランスから遠いしゴミ置き場からも遠いですけど、格安のお部屋でシティテラスライフをエンジョイしています。

>>1151 ヘルメット見守り隊 会長さん
黒ワゴンと黒セダン乗ってますよ。
ヘルメットも脇に置いてます。

>>1155 住民版ユーザーさん2さん
ありがとうございますm(__)m
東棟サブエントランス寄りですが、貧乏ながらもシティテラスでの生活をエンジョイしています。
駅から遠くてもエントランスから遠くても相場より安い物件を見つけてラッキーです。

>>1152 入居済みさん
年収1300万でも消費税や所得税、住民税、社会保険料等など、税金半分くらい取られてるでしょうから、実質手取り600万くらいかと。

>>1154 ヘルメット見守り隊 隊長さん
>>1153 ヘルメット見守り隊 会長さん
>>1150 ヘルメット見守り隊 総長さん
誰が本物の隊長さんですか？？

私が本物の隊長です。

>>1157 黒ワゴン男さん
徐行運転、ルールすら守っていただければ幸いです。よろしくお願いしますね。

ヘルメット見守り隊の社長は居ないんですか？

よびましたか？

>>1164 ヘルメット見守り隊 社長さん
社長、隊長、総長、会長、小隊長といくつも役職があるんですね。
ヘルメット見守り隊の役職者にクリスマスイベントに来てもらいたいですね。

>>1158 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
私は買ったあとになって、マンション情報誌を読むようになりましたけど、ここはお買い得ですよ。
一緒にレイクタウンライフを楽しみましょう！！

>>856 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長の部屋の防寒具はガスファンヒーター、床暖房、石油ストーブどれですか？

つーか、越谷レイクタウンでマンション買ってる時点で負け確定だから。
あとね年収1000万円以上とか言ってる奴らみんな嘘だから信じちゃダメだよ。そんな金持ち世の中に数人しかいないから。

>>1167 ヘルメット見守り隊さん
石油ストーブです。
今年からはエアコンと床暖にします。

>>1168 住民さん
またまたヒートアップしそうな事を書きますね！
レイクタウンのマンションを買う人の年収は知りませんが！年収1000万越えは周囲に意外といるもんですよ！

最初は私と弟子の二人でヘルメットを見守ってたんですけどね。いつの間にかいろんなのが増えてて残念です。

私は床暖一択ですね。ガスファンヒーター、石油ストーブ買うお金もないですし。

私の年収は950万です。
妻は働いていませんので、イコール世帯年収ですね。

30代ですが、同級生10人と飲みにいったら1000万円越えが2人いますよ。大手だったら少し良いくらい。今年の年収になるとさらに増えるかも。。。ボーナス良いらしいからね、今年は。私は後数年かかりそうです。。。

>>1168 住民さん
あなたはどこにお住まいか知りませんが、周囲に1000万越えの年収が居ない子会社にお勤めなのか？ただの自宅警備員の妬みなのか。。。ただのネット信者なのか(..)
そんな事を書いてる時点であなたも負けかもですよ！まぁ当然自分もそこまでの年収はありませんが、会社の上司やら自身の親は1000万は遥かにオーバしてますよ！
もはや月収100万越えも居ますからね！世の中広いですよ("⌒∇⌒")

意外と1000万とか年収あっても。子供2人とか居たら都内住めなかったり生活はカツカツだったりしますよ！

私の月収は５３万です。ですが、もちろん夏冬ボーナスに加えて妻のパート収入もありますからご心配なく

>>1177 住民板ユーザーさん2さん
ここのマンションはイオンレイクタウンで働くパートさん多いですね。
朝時々このマンションから出てイオンレイクタウンのＫazeの従業員の出入り口に入っていく人見かけますね。
イオンレイクタウンに勤めてる人にとってこのマンションは最高の立地ですね。

最高の立地です。

4LDKの部屋が欲しかったけど高いね。

南側は本当に日当たり最高ですね。
今日もリビングはポカポカで、いまだにまだエアコンも床暖房も使っていません。快適すぎます。

>>1180 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長！Ｄ棟の奥に４ＬＤＫの部屋が数部屋残ってますよ。南と東の角地なので朝も昼も陽当たり良好ですし景色も抜群です。
でも高いみたいですね…。

>>1182 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
流石に2部屋も買えません！1500万もローン残ってます。

>>1183 ヘルメット見守り隊 隊長さん
1500万しかローンが残ってないんですね。
うちはほぼフルローンなのでその倍は残ってます。
この調子だとあと30年はこのマンションにお世話になりそうです(^o^)

私はローンがあと2500万ほど残っています。
生活がとても苦しいので繰り上げ返済も出来ませんし。地道に返していくのも楽しいものです。

>>1184 住民板ユーザーさん2さん
取り敢えずローン控除が効く間だけで、あとは一括で払ってしまいます。
安心してください。引っ越しませんよ！

>>1185 ヘルメット見守り隊 会長さん
東棟ですか？

>>1185 ヘルメット見守り隊 会長さん

隊長！私も繰り上げ返済は夢のまた夢のようです！一緒にがんばってかえしていきましょう。

>>1187 ヘルメット見守り隊 隊長さん
東棟ですよ！
直弟子も増えましたね！
これからは１番弟子を名乗ります！

>>1185のヘルメット見守り隊会長さんは、>>1189隊長の一番弟子さんだったのですね。誰が会長を名乗ってるのかと思いましたが、ようやく繋がりました。これからもよろしくね。

イオンレイクタウンのブラックフライデーでスーツが半額だったので購入してきましたが、混んでた関係ですそ直しが２６日以降じゃないとできないみたいです。
他の駅だったらまた来るの大変だなぁって思ってやっぱり買わなかったかもしれないですけど、このマンションが近いお陰で良い買い物が出来ました。

>>1190 住民板ユーザーさん4さん
たぶん違うと思う…会長は初代隊長だったような…どうでもいいけど…

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
ブラックフライデーは激込みだったけど、色々と安くなっててお得だね!余計な物まで買い過ぎないようにしないと…

ブラックフライデーのセールは明日までやってるんでしょうか？スーツ半額とか羨ましいですね！

>>1194 住民板ユーザーさん1さん
ブラックフライデーは明日までやってますよ。
フライデーと言いながらサンデーまでするみたいです。
スーツの半額は確か昨日まででした。。
今日は違う施策でセールがあるのではないでしょうか。

最近黒ワゴンと黒セダンを見なくなりました。
管理人に注意されて撤退したんですかね。

>>1196 住民板ユーザーさん5さん
黒セダン今日は居ましたよ。
そんな簡単にはこの安い駐車場を手放さないでしょう。

>>1197 住民板ユーザーさん6さん
１８時４７分に黒セダンの男が敷地外に猛スピードで出ていきました！
相変わらず爆音で歩行者を威嚇しながら出て逝きました！

>>1198 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
今朝は早かったですね。
子供や清掃員が外にいる時間に暴走されるよりはマシですけどね！

途中からですみません。
いまさらなんですが
黒セダンとか黒ワゴンとか
ここの住人なんですか？

>>1200 住民板ユーザーさん6さん
こちらの住民ではないですよ。
外部の業者です。
ただ契約者はここの住人なので又貸しになりますね。
時々黒ワゴンから住人らしき男性がＥ棟のゴミ置き場の入り口から入ってきますね。
黒セダンに乗り換えた男はそのままマンションの敷地外に出ていきます。

>>1199 ヘルメット見守り隊 隊長さん
朝はエントランスに子供が集まって学校に行きますから、子供がエントランス出たときにタイミング悪く黒セダンの男が入ってきたら事故になりそうで恐いですね。

最近はお風呂から出ると寒くて凍えてしまいそうな季節になりました。
お風呂はヒーターから温風が出ますが、外との温度差でヒートショックになりそうです。この物件の弱点の１つかも。

>>1203 住民板ユーザーさん3さん
うちは室内でそんなに温度差感じた事ないですが、場所によって違いあるんでしょうかね

イトーヨーカドーのネットスーパーでキュウリを注文したら、こんなのが入ってました。辺り外れがありますね‥

>>1205 住民板ユーザーさん5さん
ネットスーパーよりやっぱり自分の手で確認した方が良いと言うことですかね。。
それにしても曲がってますね。。
ヨーカドーの優先順位は　店頭販売 ≫ ネット販売じゃないですか。。

>>1193 住民板ユーザーさん1さん
ブラックフライデーも落ち着いてきていつもの週末に戻ってきました。
ダイソーもいつもの週末の夕方のように空いてました。
それよりダイソーに行くところの道が狭いです。
まだ入居していないテナントのエリアがでっぱっていて通路を圧迫しています。
これから入居に向けての設備工事でもするのですかね。
新規の入居店舗がどのような店舗か期待ですね。

>>1206 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですよ!注文出来ても、配達の時に欠品になってしまう事がたまにあります。
やっぱり重い日用品を買う方が良いのかもしれませんね。つい、生鮮食品をポチッと注文してしまうのですが・・

マンションの駐車場って、1世帯何台まで契約出来るんですか？

>>1209 住民板ユーザーさん5さん
原則としては１世帯１台までですが、状況により上限無しに契約出来ますよ。
その状況とは例えばスミフの販売状況に対して駐車場の契約が少ないとかで契約出来る枠が余ってる状況ですね。
要はスミフのさじ加減で複数台契約出来るかどうかが決まると言う事です。

黒セダン排除運動お願いしたいです。
何か起きてからじゃ、遅い気がするんですよね。

>>1211 住民板ユーザーさん5さん
黒セダンの男が入ってくる朝の７時か黒ワゴンが戻ってくる１９時頃に直撃しますよ。
頭のおかしな相手なので何が起こるか分かりませんが

>>1212 ヘルメット見守り隊さん
今日は１９時４８分に黒セダンが敷地外に出ていきましたね。
相変わらず爆音鳴らして帰って逝きました。
最近は帰ってくる時間がバラバラなので見守りも大変です。。

>>1212 ヘルメット見守り隊さん
それは危険です。
何かしらもっともらしい理由で警察を介入させられるとよいのですが。
遠くから注意して、脅迫めいた言葉を引き出すとかどうでしょうか？

>>1214 住民板ユーザーさん8さん
今度スピードメーターで計測しましょう。
計測値を見せながら敷地内は安全運転でよろピクってお願いします(´・ω・`)
挑発に乗ってきたら儲けもの

>>1213 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
クロスと黒セダンも変ですが、最近横断歩道が出来てから線路沿い北側の歩行者道路を人が余り使わなくなったせいか、歩きタバコしてポイ捨てする男が現れるようになってきた。ポイ捨てされたタバコの吸い殻が多くて最近ヤバイです。
やっぱり人が通らないと治安が悪くなるみたいです。

私がなんとかしましょう！
休日、シティテラスヘルメット見守り隊集合してゴミ拾いでもしましょうか？

>>1217 ヘルメット見守り隊 隊長さん
そうですね！
集合してシティテラス周辺環境美化活動しましょう！
イオンレイクタウンＫaze周辺はイオンレイクタウンの社員さんが周辺歩道を月に２回くらい落ちているごみ拾いしてますね。

メインエントランスにツリーが置いてありますね。もっと大きいのを想像してましたが…　イベント楽しみですね。ヘルメット見守り隊が集合して自己紹介してくれたら盛り上がりそうですね。

通常総会の議事録がポストの中に入ってましたが
総会から既に１か月経過してますので、議事録の発行が少し遅かったですね。

>>1217 ヘルメット見守り隊 隊長さん
黒ワゴンから白ワゴンになってますね！
最近車をコロコロ変えたり帰宅時間をずらしたり陽動作戦で見守りを翻弄してきてます！
白ワゴンの男もかなり悪賢い男です。

>>1221 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん
白ワゴン確認しました。

おはようございます。
住民の皆様にお聞きしたいのですが、地震保険や家財保険等々は入居時に入っていますか？
火災保険はもともと組み込まれてるみたいですが、他のものは悩みます。

>>1223 住民板ユーザーさん1さん

家財保険も、入ってます。

>>1223 住民板ユーザーさん1さん
うちはニッセイあいおい損保で火災保険と地震保険、家財保険セットで入居時に加入しましたよ。
保険会社によって家財保険はオプション扱いになってるのかもしれません。
オプションの加入するかどうかは保険料とリスクとの兼ね合いで安ければ加入、高ければ外すという感じですかね。
ちなみに管理組合で自転車保険に加入してるので個別に自転車保険をかける必要は無さそうです。

>>1223 住民板ユーザーさん1さん
うちもたまたまですが、あいおいニッセイ＊＊損保です。
住友のいずみ保険は高いと聞きましたので、色んな損保会社の見積もりを取られるとよろしいかと思います。

>>1223 住民板ユーザーさん1さん
私はいずみ保険で、火災と家財です。
悩んだ末、地震保険は見送りましたが、保険ですから入った方が良いのかもしれません。

>>1225 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん

そうなんですか？
管理組合で加入する保険は、共用部分が対象ですよ。自動車保険もカバー出来るなんて初耳です。

どういう仕組みか教えてもらえますか？

>>1228 住民板ユーザーさん7さん
1225さんは自転車保険と言ってますよ。
さすがに自動車はあり得ないかと思います。
それでも確かに気になる情報ですが。

>>1228 住民板ユーザーさん7さん
管理組合で契約している火災保険の中に『マンション居住者賠償特約』がありますので、その保障の中に自転車損害保険と同様の保障が入ってます。その他日常生活の偶発的な事故に対する保障もありますね。
保障の範囲は居住者の本人、奥さん、子供になります。
https://www.kasai-hoken.info/insurance/ms/mansion.html

保険の件皆様ありがとうございました！
色々と検討してみます！

>>1229 住民板ユーザーさん7さん
確か郵便受け手前の掲示板に自前で自転車保険の契約をしなくても管理組合で契約している保険の中に自転車事故の保障されてる旨の貼り紙がされてましたよ。
住民総会の時に管理会社の人もそのことをおっしゃってました。

>>1232 住民板ユーザーさん2さん

ただ、あれって保証が十分では無いんですよね。万が一、事故の相手が死亡した場合、保証が不足します。

>>1233 匿名さん
確かに個別の保障を契約した場合は事故の相手が死亡した場合は１億円の保障が有りますが、『マンション居住者賠償特約』だとそこまでの保障は無さそうですね。

獣道にタバコの吸い殻を落として行く人は辞めてほしいですね。
万が一火事になったら大変な事になりそうです。
今の獣道はタバコの吸い殻だらけ。

換気口って冬場は閉じても良いんでしたっけ？最近寒いなぁと思いまして。皆さんはどうされてますか？

>>1236 住民板ユーザーさん2さん
うちはまだ開けてます。
でも最近は換気口から冷たい空気が流れて来てますね。
どうしようか迷ってる最中です。

今度うちの部屋を中古販売業者に査定して貰おうかなと思います。
高い値が出たら本気で売り出そうかなと。
値上がりしてる今がチャンスかと。

>>1238 住民板ユーザーさん8さん
うちも、売ろうか検討しています。
業者って、どうやって選ばれましたか？

パンダ部屋の方ですか？

換気口は閉めては駄目ですよ。結露します。
https://journal.anabuki-style.com/ventilation-system

>>1241 ご近所さん
ダメなんですね。長谷工の人がどうしても寒い時は閉めても良いって言ってましたが…

>>1239 住民板ユーザーさん5さん
>>1340 住民版ユーザーさん1さん
うちはパンダ部屋ですよ。
売却を依頼する業者の選定はこれからですよ。
先ずは住友不動産販売に依頼しようかと考えてますが、大手だからと言って直ぐ販売出来るかと言うとそうでも無さそうなので、色んな業者に査定を依頼してみます。
そこで専門媒介にするか特定の業者を決めないで広く販売依頼するか決めようと思います。
ただWEB上のマンション売却一括査定サイトから問い合わせると、とんでもないくらい不動産業者から問い合わせがあるので、各会社のWEBサイトを良く読んで会社を絞ってから問い合わせるようにしたいと思います。

>>1243 住民板ユーザーさん8さん

パンダ部屋がいくらで売れるのか気になりますね。

>>1243 住民板ユーザーさん8さん
確かに。ローン金利分や諸経費で200万位かかってますからねぇ。査定が出たらどれくらいのマイナスで済むのか教えて下さい！

>>1245 住民板ユーザーさん1さん
売れれば儲けものくらいの感覚で気軽に出したいと思います。
売値は3000万前後で少しねばってみて駄目そうなら少しずつ価格を下げようかなと。。

>>1246 住民板ユーザーさん4さん
どこの部屋を売るんですか？

>>1247 ヘルメット見守り隊 隊長さん
東Ｅ棟低層階ですよ。
いまＤ棟とＦ棟が販売されているので、競合してしまいますが。。

3000じゃ売れないでしょ。今現在の最低価格が2700万台でしょ。

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
そうですね…。
先ずは自分の指値で出してみますが、売れなければ値下げですね…。
業者に査定を出して貰ってから、指値を考えてみます。。

今日は夕方からクリスマスイベントですね。
このマンション初のイベント開催らしいです。
ツリーを組み立ててエントランスに飾るみたいですね。
後は子供にクリスマスプレゼントが配られるようですよ。

駐車場48にまた工事道具が置いてありますね。
隊長さん、ちゃんと見てたんですか？
151と48がグルなのが明確になりましたね。

>>1252 住民板ユーザーさん5さん
赤のレクサスですか？

>>1252 住民板ユーザーさん5さん
本当ですか！
見に行ってみます！
白ワゴンの男の動向を見逃したのは不覚でした。

赤RXがT社のDAIGO車に入れ替わって、はや数週間。車検の代車にしてはかかりすぎなんで、鈑金修理に出してるのかなぁ。
当てたのかなぁ。
維持費がかかりすぎて、売ったのかなぁ。

>>1248 住民板ユーザーさん4さん

欲を書くとろくな結果にならんよ？

>>1254 ヘルメット見守り隊さん

ちゃんと頼むよ～何のための見守り隊だよ？
最近たるんでんじゃないの！？

>>1257 住民板ユーザーさん7さん

私のお腹のことでしょうか？

>>1252 住民板ユーザーさん5さん
151に黒ワゴンが居ました！
こんなところに移動してたんですね！
うちのお腹と同じでたるんでました！
結局49を解約して151に移動しただけみたいです。
スミフ側も駐車場の契約が取れれば外部の業者でも問題ないみたい。

>>1256 住民板ユーザーさん7さん
ちょっと欲張りなのは承知の上です。
今現在の価値がどんなものか確認してみたいということも有ります。
その金額で買い手が付けばラッキーくらいな感じです。
無理ならこちらに住み続けるでしょう。

>>1259 ヘルメット見守り隊さん

ホントに外部の業者なのか？
居住者の可能性は？

>>1260 住民版ユーザー4さん

色々お考えもおありでしょうから、頑張って下さい！

>>1261 住民板ユーザーさん7さん
赤レクサスが住んでるみたいですね。
ちなみに足場屋の社長らしいです。

ヘルメット見守り隊の皆さん、クリスマスイベントに出席されましたか?

>>1264 住民板ユーザーさん5さん
私は出席しましたよ。
隊長は如何でしょうか？

>>1264 住民板ユーザーさん5さん
出席しました。

>>1263 ヘルメット見守り隊 隊長さん
足場屋の社長が駐車場を2箇所契約してるようです。
最近は夜が暗くて顔が見えないですが、Ｅ棟のゴミ置き場から入ってきますね。

>>1267 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん
求人も出してますよ。

本人だったらひどすぎますね

>>1268 ヘルメット見守り隊 隊長さん
求人出すほど儲かってるんですね…

その２台借りてる社長なんとか追い出せないですかね。
住んでほしくないなぁ。

>>1271 住民板ユーザーさん4さん
その社長とガラの悪い社員が朝晩爆走して出入りするから危ないですね。
駐車場に人が歩いててもお構いなしですから。

>>1270 ヘルメット見守り隊　隊長の１番弟子さん
求人は適当に言ってみました。ごめんなさい。

>>1263 ヘルメット見守り隊 隊長さん
そうなんだ。ありがとうございます。
その連れの車が爆走してるところは見たこと無いけど、皆さんが仰ってる通りであれば危険な迷惑行為だよね？

使用者が分かってるなら、管理組合として警告文とか出したらどうなのかな。

こんだけ掲示板で言ってたら見てるんじゃ無いんですか？

>>1275 住民板ユーザーさん1さん
掲示板とか知らない人多いですよ。

とりあえず理事会に相談してみますかね。
敷地内で危険運転をしている以上駐車場の解約も視野に入れて行動したいところです。

>>1277 住民板ユーザーさん5さん

今日も猛スピードでしたしね。そろそろ言いに行こうかと思ってます。

>>1273 ヘルメット見守り隊 隊長さん
やっぱりそうでしたか。
あの社長とガラの悪い従業員だと求人出したとしても面接した後に普通の人なら辞退するでしょう。

>>1277 住民板ユーザーさん5さん
証拠となる映像が欲しいですね。
ただ朝は来るの早いし、夜は暗くて映像が撮れないしで中々撮れないですね。
ただ遠目でも暗くてもエンジン音だけで黒セダンは分かるのでタイミング次第ですね。

今度引っ越す者です。
皆様宜しくお願い致します。
初心者でお恥ずかしいのですが、
分譲マンション初めてなので分からない事だらけです。
部屋のライトってついてないですよね？
最低いくつ必要ですか？
廊下やトイレのライトって電球を入れるだけのはめこみみないなやつでしょうか？

その社長の会社名わかりませんか？
会社から攻め落とすべきだと思います。
会社がたち行くなくするまでです。
危険運転するような会社は徹底的に攻撃しましょう！

>>1282 住民板ユーザーさん4さん
わかりますがここで言っていいんでしょうか？

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
おはようございます！
基本的には付いてません！ダウンライト（廊下側）トイレ、キッチン、流し台には付いてますよ！
リビングとかは自分もしくは業者に頼みましょう！
ただ、引っ越しした時に仮の電球は付けてくれますよ！ただライトを付け終わったら、エントランスのダンボールに返すように言われます！
そこら辺は営業マンに言われますので安心して下さい！
参考まで自分は3LDKですが、シーリングライトを5個買いました！

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
部屋のライト(いわゆる蛍光灯)は5つ、我が家はリビングの１つをつけてないので4つです。廊下、キッチン等のライトは正確ではないですが15個位だったような。。。ちなみについてるライトは暖色系です。我が家は廊下以外は寒色に変更しました。必要ならばまた正確な数を確認しますのでご依頼ください。

>>1284 シティテラスさん

おはようございます！
お返事ありがとうございました！
ダウンライトはついているんですね！！
ならそれぞれの部屋にシーリングライトをつけないとですね！
とても参考になりました！
ありがとうございました！！

>>1281 住民板ユーザーさん1さん
部屋のライトは最初は建築現場で使うライトが着いてましたよ。それだとさすがに調光が出来ないので、リビング、ダイニング、リビング隣の洋室、6畳寝室、5畳寝室のライトを交換しました。
廊下とかトイレ、キッチン等は既設のライトをそのまま使ってます。

>>1285 住民板ユーザーさん1さん
おはようございます！
お返事ありがとうございました！
ダウンライトの所の電球も買わないといけないのかーと勝手に思っていたのでお二人の返答がとても参考になりました！
また何かありましたらここで質問させて頂きます。

>>1278 ヘルメット見守り隊 隊長さん
管理組合に駐車場のスピード規制の案を申請しようかと思いました。
最低速度を40キロにして住民が歩いてたら徐行運転をしないといけない。
もし守らなければペナルティポイント加算。
ペナルティポイントが10ポイントオーバーしたら駐車場の解約処分にする案を提出します。

>>1289 ヘルメット見守り隊　隊長の直弟子さん
駐車場内は15?20キロだとありがたいですね。

>>1283 ヘルメット見守り隊 隊長さん

気持ちは分かりますが、あくまでも危険な行為を止めて欲しいだけなので、その会社までどうこうは自重した方がいいですよ。

>>1287 ヘルメット見守り隊さん
お部屋を見学した時に確かにむき出し電球が各部屋についてました！
お部屋のみシーリングライトでダウンライトはそのままでいいですよね！
参考になります！
ありがとうございました。