猫はのら猫なのかなぁ。今のところ被害にあってないのでよいですが。
みなさん入居の時、おとなりや下の人とかご挨拶いきました?
>>933 はじめまして。さん
上下左右に行きましたよ。
中には何度か伺っても外出中なのかいらっしゃらない方が居ましたので、玄関に粗品と手紙を添えて行きました。
特に左右はたまに会ったりするので最初にご挨拶して良かったです。
>>899 住民板ユーザーさん8さん
管理会社に確認しましたところ、今年の12月よりチューナー内蔵テレビでBS放送は4K放送が見れるみたいですよ。
来年からはスカパー等の有料放送にも4Kや8K等の対応があるようです。
この件に関して管理会社から管理組合に住民を集めて4K対応についての説明会を開催するよう提案してくれるようです。
入居時上の方はまだ入居されていなかったのですが、その後ドアシールがなくなり入居されたようですが挨拶来られなくて..あまりいい気持ちはしなかったですね。こんな方もいるのかなと諦めましたが。そのくせ、上の方がとてもうるさい..
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
扉の前の床に置くってことですよね?ちょっと嫌だなぁ。
>>942 住民板ユーザーさん3さん
上下にご挨拶する意味合いは下のご家族には家が足音等でご迷惑お掛けしてしまうかもしれないので、気を付けます。という意味合いが、
上のご家族にはご配慮下さいねという意味合いがあるかと思います。
うちの場合は小さな子供が居るのでご挨拶は欠かせませんが、ご家族構成にもよるかと思います。
>>939 住民板ユーザーさん6さん
新規入居者は単身の女性の場合も有りますのでご挨拶に来られなくても穏やかな目で見てあげてください。
上がうるさければどのくらいの音量かを計測した上で事実関係を管理会社に伝えたらどうでしょう。
特に寝静まった深夜にどんちゃん騒ぎされても困りますしね。
ファミリー向けのマンションなのかと思ってましたが、単身の方も結構いらっしゃるんですね。
>>937 住民板ユーザーさん5さん
12月からの右旋4Kはこのマンションに限らずチューナーさえあればなにもしなくても見れるはずなので気にしていないですが、建屋内設備が対応していないと見れない左旋にも対応したマンションになってるってことですか?
マンションが左旋に対応してないと高いお金を出してチューナー買っても半分のchと8Kが一生見られないので重要なのは左旋放送への対応ですよね
>>954 マンション検討中さん
左旋放送対応が建屋内設備が対応してないと見れない番組ってNHKとWOWOWくらいじゃないですか。
どっちもそんなに見ないからあまり困りませんね。
>>951 住民板ユーザーさん8さん
投稿時間帯からすると昨晩ですかね?
私は昨晩の帰宅が23:30頃にエントランス着あたりでしたが問題ありませんでした。それ以降に故障したのかな?
>>955 住民板ユーザーさん3さん
昔から言われている礼儀作法をどれだけ忠実に守るかってところじゃないですかねぇ。
必要だと思えばやったらいいし、前の方がおっしゃってましたが、帰ってきたらドアノブに何かがかかってたら怖い、って気持ちもわかる。私個人としては、すれ違ったらご挨拶、段々仲良くなってきたら少し雑談、って感じですかねぇ。きっちりやってるあなたはえらいと思いました。
>>957 住民板ユーザーさん7 754さん
昨晩20時半くらいですね。
自分が通ったときだけエントランスドアセンサーの調子が悪かったかもしれません。
今晩もう一度トライしてみます。
私は挨拶は同じ平面上に住む左右2軒隣までですね。
垂直上下は各1階までとしました。
ただし私よりも先に平面上、垂直上下に人の気配が感じられた家のみです。
私の方が先に引っ越してきて、まだ気配がない家は挨拶に来るのを待っています。
今のところ、垂直上下はあまり気配を感じません。
>>960 住民板ユーザーさん7さん
黒ワゴンと黒セダンの男は違法駐車の貼り紙を無視して居座ってますから、管理会社の車を黒ワゴンと黒セダンの駐車場に停めておいて、駐車出来ない様にするべきだと思います。
>>953 住民板ユーザーさん3さん
単身の男性のかた、単身の女性の方も時々内覧に来られますね。
現在は単身男性も女性の方もマンションを買う時代になったと不動産情報雑誌のSUUMOに書いてありました。
私が単身者です。
自分の家を買うにあたり、戸建ては重いんです。
賃貸だと老後に心配もあるし、マンションは自分なりにいい選択肢だったのです。
今後ともよろしくお願いいたします。
>>957 住民板ユーザーさん7 754さん
今日再度エントランスの自動ドアを使いましたが、少し反応が鈍いくらいで問題なく動作しました。
少し様子をみてみます。
お騒がせしましたm(_ _;)m
>>964 匿名さん
変な話、お亡くなりになるのが早い人だと賃貸物件の方が金銭的に有利だし、長生きすればするほど分譲マンションの方が有利ですね。
その点でも老後が長いケースでは最終的には管理費と修繕積立金と固定資産税以外かからないので安泰ですね。
>>956 住民板ユーザーさん3さん
でも4Kが見れるかどうかって聞かれたら左旋に対しての質問と考えるのが普通じゃない?
だって右旋はこのマンションを含めどこでも既存の設備で何もしなくても見れるんだから。
右旋、左旋の意味は総務省の4K/8Kのページに出ています・
http://www.soumu.go.jp/menu_seisaku/ictseisaku/housou_suishin/4k8k_sui...
>>968 住民板ユーザーさん1さん
抜粋
問1-6: 右旋(うせん)や左旋(させん)とは何のことですか?
答1-6: BS放送や東経110度CS放送は、らせん状に回転する電波(※)を用いています。その回転方向が進行方向に向かって右回りのものを右旋円偏波、左回りのものを左旋円偏波と呼んでいます。これらの両方を用いると、より多くの番組を放送することが可能となります。
なお、現行のBS放送などは右旋円偏波が使用されています。
※: 電波の偏波面(電界の振動面)が時間とともに回転
>>968 住民板ユーザーさん1さん
抜粋
問1-5: 新4K8K衛星放送は、いつからどのような事業者が行うのですか?
答1-5: 放送事業者により放送開始予定日が異なりますが、早い事業者では、2018年12月1日から開始される予定です。(※)
放送は、次の事業者により行われる予定です。(※)
■BS右旋で4K実用放送を行う放送事業者
NHK
(株)ビーエス朝日
(株)BSテレビ東京
(株)BS-TBS
(株)BS日本 (平成31年12月~)
(株)ビーエスフジ
■BS左旋で4K実用放送を行う放送事業者
SCサテライト放送(株)
(株)QVCサテライト
(株)東北新社メディアサービス
(株)WOWOW (平成32年12月~)
■BS左旋で8K実用放送を行う放送事業者
NHK
■東経110度CS左旋で4K実用放送を行う放送事業者
(株)スカパー・エンターテイメント(8チャンネル)
>>965 住民板ユーザーさん2さん
鍵をピッとしてから体をドアに近づけないと
開かないと思いますよ
私も同じような経験をして気がつきました。
反応が鈍く感じるのは
ドアのセンサーに感知されてないのだと思います。
>>960 住民板ユーザーさん7さん
ここのマンションは管理費、修繕積立金の滞納がまだ無いんですね。
住民総会の時に管理会社からお知らせがありました。
凄く善良な住民ばかりなのに、外部から来た黒いワゴンとセダンの業者が駐車場を占拠してることにより、初の駐車料金の滞納になりました。
シティテラス越谷レイクタウンの歴史に汚点を残したことは残念な事です。
>>973 住民板ユーザーさん3さん
外部の人が駐車場使っていられる意味がまるでわからないのですが…管理会社として問題じゃないんですかね。違法な土地の占有で刑事事件になる気がするのですが?
一昨日の夜なんかは、2つの駐車場跨いで、前向きに駐車していました。なんとも言えない感じがしましたね。そんな急いで。トイレかな。それとも貼り紙された怒りの反抗。いい年したおっさんがいずれにしてもあまりに稚拙な行動と思いました。
>>972 住民板ユーザーさん1さん
今日鍵を出さないで財布に入れたままタッチしたらドアが開きました!
今まではわざわざ財布から鍵を出してタッチしてましたが、駅の自動改札のように行けたのでビックリしました。
あそこのタッチキーはかなり感度が良いですね!
>>980 住民板ユーザーさん8さん
確かに今朝は敷地内に黒セダン停まってましたね。
昨日の夜20時くらいに見たら黒ワゴン、黒セダン居ませんでしたので、どっかに遊びに出てたかもしれませんね。
>>974 住民板ユーザーさん8 さん
他のマンションの滞納は結構有りますよ。
変な話、マンションの住民がお亡くなりになっても管理費の支払い義務は逃れられないです。
お亡くなりになられた方の親族を管理組合が探し出し親族に支払いを請求します。
マンションの管理費はそのくらい重要な財産なんですよ。
>>975 住民板ユーザーさん7 754さん
コンビニでお金を払わずに品物を持っていったら万引きで逮捕されますけど、駐車場は駐車料金払わなくても逮捕されないんですね。
なんか残念な法律ですね…。
そろそろ1000スレッドですね。
この住民版スレッドもそろそろ店じまいになりそうですね。
今更なんですがすいません。火災保険って住友火災保険に入りましたか?
自分は迷ってまだ入ってないです。いつかは入らなきゃなんですけど。どこかおすすめ教えてほしいてす。
今日は暑いけど、そろそろ寒い季節。
東彩ガスのガス展に行きましたが、ガスファンヒーターとか床暖房など色んな商品がありました。
キッチンの換気扇が10年間清掃不要の商品があって最近は換気扇も進歩してますね。
新築マンションなので床暖房は直ぐには必要ないかなと思いますが、ガスファンヒーターは検討しても良いかなと思いました。
それにしても床暖房は温かいと言うか熱いです(汗)
来年、お仲間に加えていただく者です。
今日、新しい横断歩道を下見に参りました。
信号二つですが、渡りきるまで(交通規則遵守で)1分でした。
有難いです。想像していたよりも早く駅まで往復できました。
>>988 住民の人に質問したいさん
いずみで住友の火災保険(地震保険付)に入りました。一応他社と4社程と比較検討しましたが保険金額はほぼ変わらない状況でしたので、建物構造も全て把握されてるであろういずみで住友海上火災を契約しています。
火災は自分が出さないと幾ら思っても延焼被害とかありますからね
キッズルームって何歳位の子が利用しているんでしょう?
1歳になったばかりのベビーは楽しめますかね?
検討版でレイクタウンは地盤が良くないという書き込みを見ました。今更ですが不安になりますね…
1000GET!
このスレッド始まってから約1年でした!
キッズルームは自分も使ったこと無いよう!
これから行ってみようかな!
1001GET(*^^*)
これからもよろしくお願いします(^-^)v
>>998 住民板ユーザーさん7さん
平日午前中はベビーちゃん
午後は幼稚園や保育園?から帰ってきた子やママグループさん達
休日は年齢いろいろって感じですかねー
正直大きい子達がグループで大人数であそんでるときはベビーちゃん入れないです(笑)
同じ園の子達なのかもう部外者は入れない感じ
小学校通うようになったら登校班などで一緒になりそうなので今から気が重いです(笑)
>>997 住民板ユーザーさん4さん
内覧会というわけではなく、家具、家電の下見ついでに横断歩道も検分しました。
朝はこの道を行き、帰りはイオンで買い物しつつ中を通ります。
平日の帰りにイオンをナチュラルに使えるので、ちょっとうれしいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
>>1004 住民板ユーザーさん8さん
平日も回り道感が無くイオンモールを使えるのはこのマンションだけかも。
仕事帰りにマルエツに寄ったりツタヤに寄ったり出来ますね。
住んで半年になりますが 何の不便もなく快適です。
思いきって買って良かった!期待して無かった信号も出来たし、イオンも平日の夜空いてる時間に行けるし。
私には背伸びした買い物ですが、この値段でここに住めたことが凄くうれしいです。
>>1003 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ、午前中に行った方が良さそうですね。
グループが出来てると入りづらいというか、声をかけるの勇気が要りますよね。何かのきっかけで仲良くなれると良いのですが…
今度行ってみます。
よくキッズルームを利用しています!
そこで友達も出来ました‼︎
おうちも行き来しあったりしています。
良い方ばかりです!
>>1003 住民板ユーザーさん1さん
うちも1歳にみたないベビちゃんがいるのですが、キッズルームに行ったことがなくどんな感じか気になっています。
キッズルーム行きたいと思ってるのですが、ボールプール以外でお子さんは何をされて遊んでいるのでしょうか?参考に教えてもらえると嬉しいです。
>>976 住民板ユーザーさん8さん
黒ワゴンと黒セダンの若者まだ居ますね。
駐車場はまだ一枠契約しているようです。
朝に黒セダンが入ってきて黒ワゴンにのりかえてどっかに行って夕方18時くらいに黒ワゴンから黒セダンに乗り換えてどこかに行ってるみたいです。
駐車場の契約者は住民なのでしょうけど、実質的には外部の親族か関係者に貸してますね。
>>1012 住民版ユーザーさん1さん
幼児用の押したら音が出るような玩具やジム滑り台、ぬいぐるみなんかもありますね
マンションの誰かが使わなくなったものを管理人さん経由で綺麗にして置いてるって聞きましたよ。
私が覗いた時はグループの人もいればそうでない人もいました。
>>1007 住民板ユーザーさん1さん
何の不便も無いのは羨ましいです。
自分の部屋からはゴミ置き場が遠いので、そこが不便です。
あと管理人に来客用の駐車場の予約をしないといけないときにエントランスまで行かなければ手続き出来ないとか。
電話やFAXで手続きが取れないものか。。
>>1015 住民板ユーザーさん4さん
確かに。電話などでもできるようにしてほしいですね。あと駐車場空いてるなら来客用にもう少しふやして時間も24時間OKにしてほしいですね。
この家を賃貸に出したい場合、どこに相談したらいいんでしょうか・・
>>1019 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーのI氏に相談すれば良い管理会社を紹介されますよ。
家賃保証で結構な月額を保証してくれるので、2年後くらいを目処にこの部屋を賃貸に出そうかなと考えてます。
>>1022 住民板ユーザーさん4さん
会員登録すれば普通に使えますね。
一回使いました。6000円以上買えば送料無料です。
不在時に宅配ロッカーへ入れるには、
提携マンションじゃないとダメとか。
(違ってたらごめんなさい)
>>1018 住民板ユーザーさん1さん
こちらから管理人室に電話は出来なくても、せめて来客用の駐車場予約システムを作ってくれないかな?
今まで通りのアナログ形式の申し込み方法とSUISUIの管理組合サイトから作成した駐車場予約システムにて予約申請出来るシステムの2本立ての申請方法があれば良いと思う。あと、クリーニングの戻り状況の確認や管理組合に要望等を書き込み出来るシステムも有れば。
反対意見ではないですし、他の方の意見に従いますが、一般的には敷居を下げれば、マナーのレベルも下がる場合もあったりして別の問題引き起こすリスクを考えると私は現状の手続きは我慢できる範囲内かなって思ってます。
>>1026 住民板ユーザーさん2さん
現行の手続きで問題無いと思える人は健常者の論理だと思います。
中には車椅子等身体に障害を抱えてる方、病気で体があまり動かない方、子供や親の介護で外に出れない方等、様々な状況がある中、現在は住民がまだ少ないので、来客用の駐車場の予約はエントランスに行けばほぼ出来ますが、これから完売し住民が今の2倍になった場合、エントランスに行っても予約が出来ない状況もある訳で、例えばF棟の端から車椅子や病気の方が
エントランスまで行ったけど管理人から『来客用の駐車場の予約はいっぱいですね!』等と言われた日には…。
黒セダン19時25分マンション出ました。
>>1028 ヘルメット見守り隊 隊長さん
物凄い爆音を立てて出ていきましたね!
今日は少し遅かったみたいでゲイバーに寄り道してたようですね。
黒ワゴンから黒セダンの乗り換えも契約駐車場が1箇所無くなったのでスムーズに行かなくなったせいか、気が荒れてますね。
駐車場内を猛スピードで出ていきました!
>>1030 住民板ユーザーさん4さん
どう見ても提携と書いてありますよね!
私も提携の意味が分からなくて、何か特別なIDとかがあるのかと悩んでいました。
何もないなら、イオンにこだわる必要もないということなのでしょうか??
>>1032 住民板ユーザーさん8さん
普通に受け取るだけならどこでも大丈夫かと。
イオンのネットスーパーでお米やお酒・水・お茶をケース買いしましたが、すごく便利ですね。
>>1027 住民板ユーザーさん7さん
横から失礼します。そういった事情を規約化して、事情毎に対応する形ならいいんじゃないですか?
私も現行で問題ないと思ってる方です。
方法論としては効率化でいいんでしょうけど、論点が健常者以外への配慮だと、
「一律」や「平等」では結局、現行でも問題となっている駐車場利用と同じく声の大きな健常者のためになってしまうので、
住民の総意で優遇対象を決めるなどして「公正」な内容が必要でしょうね
イオンが提携スーパーとあったので、何か特別サービスがあるのかと思っていつか使ってみたかったのですが。。残念です。
イオンのネットスーパー欠品が多いと聞くのですがどうでしょうか。
イオン以外のネットスーパー使ってる方いらっしゃいますか?
他、どこが頼めるのでしょうか。
西友は、このマンション、お届け区間外になるのですね。。
コープデリのトラックは見るから使ってる人いるでしょ。
でもこういうのって1週間前にオーダーしなくちゃいけないって聞いて、そこが不便じゃないですか?イオンはすぐに持ってきてくれるのかな?
>>1027 住民板ユーザーさん7さん
エントランスへの往復が難しいくらい大変な事情があるのに、このマンションのエントランスから遠い部屋を選ぶのはなぜ?
管理人に部屋からコンタクトとれるマンションなんていくらでもあります。
そちらを選べば良かったのでは?と思いませんか
他のいろいろを加味して、エントランスからの距離を妥協したなら、諦めるしかないですよね、ご自身で判断されたんですから。
購入されてから事情が変わったのならお気の毒です
家族の方や公的なサービスを利用したらいいとおもいます
いちマンションでそこまで考えなければいけませんか?
>>1037 住民板ユーザーさん1さん
イオンの場合、目安は以下のようです。
(今日分の情報なので、土日だと別かもしれません)
配達時間/申込み期限
10:00~12:00/前日18:00
12:00~14:00/当日09:00
14:00~16:00/当日11:00
16:00~18:00/当日13:00
18:00~20:00/当日15:00
19:00~21:00/当日15:00
>>1027 住民板ユーザーさん7さん
とりあえす、管理組合にあなたが描くプランを提案書として提出してみてはいかがでしょうか?
何事も成し遂げるには強い思いと行動力が必要です。
もし、実行に移されたなら、私の一議決権を行使して応援します。
>>1037 住民板ユーザーさん1さん
自分の奥さんはイトーヨーカ堂のネットスーパーを使用しています。
毎回冷凍食品を購入しているのでイトーヨーカ堂のネットスーパーは宅配ボックスを使用出来るかどうかは、分かりません。
自分はイオンのネットスーパーを使ったことが有ります。ネットの買い物は買い物サイトの使いやすさや品揃えに左右されるので、自分はイオンのネットスーパーの方が使いやすかったです。イオンは申し込んだら直ぐ持ってきてくれますよ。何より距離が近いですから。イトーヨーカ堂も三郷にあるようですが、直ぐに持ってきてくれるようです。
来月5日〜7日の間にガラス清掃がある様なのですが、住戸窓ガラスも清掃するようなので、
外に洗濯物を干す用の竿と移動式の洗濯物干しと腹筋マシーンと観賞用ベンチが置いてあるので撤去しないといけないみたいで不便ですね。。
>>1034 住民板ユーザーさん3さん
管理室への電話がダメであれば、メールの対応は出来ないのですか?
いくらメカに疎い御年配者でも最近はメールの確認くらい出来ると思いますが。
>>1043 住民板ユーザーさん8さん
ガラス清掃のお知らせの文章が分かりにくいですが、多分住戸窓ガラスは清掃しないのではないでしょうか。ベランダのガラスだけ清掃すると思います。
調子に乗って猛スピードで来る黒ワゴンと黒セダンがいたんですよ〜。
なぁーにぃー?やっちまったなー!
男は黙って、手押し車
>>1046 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長。最近黒ワゴンと黒セダンの帰りが遅くて帰ってくる頃には辺りが真っ暗です。
最近は羽振りが良いのか、ゲイバーに入り浸ってるのでしょう。
今朝も快音を鳴らしながらマンションに入ってきました!
[NO.1049~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
とりあえず事故ってからでは遅い。
いくら張り紙してもルールを守らない。
もし自分の家族が。って考えたら何しますか?
>>1036 住民板ユーザーさん1さん
イトーヨーカドーのネットスーパーを利用しています。ベビーがいるので送料が100円です。最短4時間発送らしいですが、翌日に届けてもらってます。
>>1041 住民板ユーザーさん6さん
提案書作成 応援しております。
システムの開発と書かれますが、クラウドサービスでマンションの共有施設管理向けのがあるようなので、そう言うのも提案書に入れられると良いかも。
新規で開発するのは費用も維持費も馬鹿にならないので。
一応職業は、システムエンジニアです。
>>1056 住民板ユーザーさん3さん
週末提出に向け急ピッチで作成中です(汗)
クラウドの共有施設向けのサービス良いですね!
SUISUIの住民向けサイトにこの機能を追加をイメージしてましたが、SUISUIサイトの使い勝手はあまり良くないですね。。
スマホで見たら画面が小さすぎて文字が見えなかったり、文書を読むのにPDFをダウンロードしないと読めないとか。。
あと機能も少ないので、このサイトを使う人はあまり多くないのではと懸念してましたが、マンション管理用クラウドサービスは必要な機能が揃ってるように感じました。
寒くなったので床暖房を使い始めましたが、初めてなのでガス代がとても気になります。
今は3で夜だけ使ってるんですが、丸一日とか、もっと寒くなったら、5位で丸一日使用しても大丈夫なのかとか…
冬越された方、どんな風に使いましたか?
>>1057 住民板ユーザーさん6さん
ネットで予約できるようになると気軽に予約できる反面、とりあえず予約して直前キャンセルする人が増えそうなのが懸念ですね。電話で予約できる、位の方がいいのではないかなぁと思います。
>>1059 住民板ユーザーさん3さん
電話は住民側から管理室への電話番号が公開されていないようです。
あと住民側に電話番号を公開して頻繁にかけてこられても管理人が困るようです。。
本当は電話が一番簡単な解決方法だと思いますが。。
確かに直前キャンセルは困りますが、直前にキャンセルされた場合はAmazonの予約待ちのような機能を付けることで対応しようかと。。
>>1058 住民板ユーザーさん1さん
床暖房まだ使ってないので電気代が心配ですね。
うちは床暖房を使用するか、ガスファンヒーターを取り付けるか検討している段階です。
コストが安くて温まるのはどちらなのか。。
1061
ガスファンヒーター暖かそうですね!
気になりますが、せっかく床暖房ついてるし、エアコンも新調したので、いつか床暖房が壊れたら購入しようかなと思っています!
1062
うちは平日は夜しかいませんが、ガスは先月3000円くらいでした。思いきって今年はどのくらいになるか好きなように使ってみます!7000円位で収まることを祈りつつ。毎日惣菜買って シャワー浴びて寝るだけ生活なので安い光熱費に慣れてしまっているので いちいちビクビクしてしまいます
>>1062 ヘルメット見守り隊 隊長さん
うちは夏場冷房を使い過ぎて電気代16000円になってましま(´;ω;`)
電気代は10000円を超えると倍速で増えていくようなのでいつの間にかそんな金額になり恐ろしい限りです。
宅内に電気メーターがあれば確認したいです。
>>1061 住民板ユーザーさん4さん
うちはまだ床暖房は可動させてはいませんが、エアコンとリビングに接した洋室ラグ下に設置したホットカーペットで結構暖かい状況です。シーリングファンを可動させるとエアコン25〜26度で風量静かモードでも十分に暖まる感じです。1月くらいになると床暖房付けないと厳しくなるんですかね?(汗)
>>1063 住民板ユーザーさん1さん
一応細くてすが
火災保険のオプションとして存在する建物電気的・機械的事故特約は建物に設置されてる物に対しての保険ですので、床暖房故障しても保険適用内ですよ。…勿論建物電気的・機械的事故特約加入していない場合は除きますが(汗)
ちなみに電気的・機械的事故特約の対象は建物にくっついてる設備か否かです(あとから設備した物でも建物から離したら可動しない物は対象です)
なのでエアコンや床暖房、給湯器、ビルトイン食洗機などの故障は保険適用内です。
逆に建物から離しても可動するもの(TVやステレオ、据え置き式食洗機などは対象外になります
冬の暖房費は部屋によりますよね
南向き高層階で、リビングでは全く暖房要らないです
陽の光がたくさんはいる今日みたいな日は、今室温27度です。子供は半袖でも大汗かいてます(笑)
去年の冬はお風呂上がりが寒いので浴室暖房をお風呂出るときだけ使ったのと、廊下側の寝室で赤ちゃんが寝入るまでパネルヒーター使っていたくらい。
リビングも寝室も20㎜厚のパズルマット敷いてるのでフローリングから寒さを感じることはないです。
電気代とガス代で一万前後でした。
床暖房は雪の日につけてみたけれど、マットのせいでダイレクトに暖かさは感じなかったのでそれ以来使ってないです
東向のF棟は日当たりどうでしょうか?
検討中で迷っています。
ご教授ください。
>>1069 住民板ユーザーさん1さん
陽当たりは昼の15時くらいから暗くなりますよ。
南側より夕方になるのが早いです。
うちの奥さんは毎日居ますがあまり気にならない様なので人それぞれですかね。
F棟の1階は駐車場付きの物件があって良いですね。
知ってれば1階を買いたかったです。
>>1071 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
やはり東はそうですよねー。
でも奥様はあまり気になさらないようならうちのもそうかもしれません。
ありがとうございました!
ヘルメット見守り隊長ってこのマンションで1番偉いんですか?南向きは勝ち組で東側は***でしょうか?
>>1069 住民板ユーザーさん1さん
リビング側は早めに日が当たらなくなりますが、代わりに廊下側の部屋に西日が入ります。
大した意味はないかもしれませんが、リビング以外で過ごす者がいるとそれなりにありがたいと思うこともありますね。
南向きの部屋だと廊下側がどうなのかはわかりませんが。
え?南も東もレイクタウンで一番**組ですよ。圧倒的に。
私はヘルメットを見守るだけです。
自分が満足してればそこが一番だと思いますよ。
>>1077 ヘルメット見守り隊 隊長さん
本物のヘルメット隊長ですか?(´・c_・`)
ヘルメット隊長はヘルメットだけではなくここのマンションの治安を守ってくれますよ!
きっといつかはみなさんのお役に立つときが来るはずですよ("⌒∇⌒")
まぁ、東は安いですからね・・
パビリオンに通ってた時に義両親に「東棟だと安いところと見下される。南棟にしなさい」と言われ、安い東棟が個人的には良かったですが南棟にさせられました・・そんなにお値段変わりませんが・・
そういう考えの人も人もいるんだな〜と驚きましたが・・私は見下していませんけどね・・東棟には東棟の良さがあって買われていると思いますし・・
>>1080 住民板ユーザーさん3さん
マンションギャラリーの営業マンは言ってました。
親の意見で契約が出来そうになってもポシャるケースが多々あるそうです。
その中でもお金を出す親の意見は絶大で、
金は出すけど口も出す親は結構居るそうです。
南棟、東棟といっても階によって値段も違いますしね。
タワーマンションだって、階による階層社会なんてドラマの見過ぎらしいです。
同じマンション内でつまらない上下意識は資産価値を下げるだけで、誰の得にもなりませんよ。
>>1056 住民板ユーザーさん3さん
今日お昼に来客用の駐車場お手続きオペレーション改善についての提案書を管理人室のポストに投函しました。
後は次回の理事会で取り上げて貰って結果街待ちになりますね。
そもそも次回の理事会がいつになるのか分かりませんが。。
提案書の概要だけ添付してみました。
キッズルームの黒板って飾りですか?
実際チョークで書き込めないみたいですね。
>>1083 住民板ユーザーさん5さん
>>1083 住民板ユーザーさん5さん
提案書を作成されて拝読致しました。もし部下がこの提案書を提出して来たら弾きます。
まず、このマンションを全く見学せず購入されたとしたら、機能はメインエントランスに集中すると分からないため、理解出来ます。しかしこのマンションは建て売りである為、営業スタッフ等に質問すれば分かり得た事と思います。またこのシステムを利用すればどの程度の費用が必要で、メンテナンス管理を委託するのか、自サバで運営するのか、管理費に上積みが必要で年間でいくらUPするのか、費用が一切記載がない。提案であっても、システムを稼働するにあたり、懸念点が示されてもいません。
これでは一方的な考えを、使えるようにした下さい。費用はどうするのか知りません。反対意見はあるかもしれませんが私では分かりませんと投げているだけだとこの提案書から伺えます。もう少し推敲して提出すべきと思います。
>>1083 住民板ユーザーさん5さん
概要だけ添付って書かれてるので他にも書類があるのでは?それと提案書なんで住人の要望として出すのはいいんじゃないでしょうか?確かに見学段階で確認できたところもあるでしょうが、検討するかどうかは理事会が判断するでしょうし。今後ネット回線の変更等要望出したいときの参考になります。
>>1086 住民板ユーザーさん3さん
そもそもネット回線が選べないなんて残念な事ですね。
以前はフレッツ光を使ってましたが、今のネット回線は少し遅いですね。
ネット回線を管理費に組み込まないで、自由に選べたら良いかと思います。
>>1085 住民板ユーザーさん8さん
資料の御拝読ありがとうございます。
提案書をもう少し推敲して提出すべきでしたね。。
提出する前に貴方にレビューを依頼しておけば良かったです。
今朝管理人さんから連絡があり、今回の理事会は昨日の午前中に終わってしまったようです。土曜日までに提出すれば良かったです。次回の理事会は来年1月20日なので、2か月後にこの資料を理事会に提出して頂けるということなので、今回指摘して頂いた内容を元に作り直して提出出来る時間がたくさん有ります。
ただ見積もりに関しては概算しかだせないので、実際のコストと大幅に違ってしまう可能性があるのと、クラウド環境を利用するのと、新規に画面を開発するのでは、予算が大幅に異なります。クラウド環境を使うと予算的には安く抑えられますが業務に完全にマッチするシステムには出来にくいのがデメリットで、新規に画面を追加するケースはその逆で業務にマッチしたシステムが作れますが、予算的には高くなります。
どちらの方法を取るかは先ずはこの提案が詳細な検討段階に入ってからで良いかと考えました。
あと管理人さんと話した感じでは来客用駐車場の申込み時のオペレーションは改善の余地が有ると思うとのお言葉を頂き励まされました。
>>1085 住民板ユーザーさん8さん
あとエントランスに設置してある書籍の選定を住民投票により選定出来るよう提案したいと思います。
提案書は近く作成します。
その際は宜しくお願いしますm(__)m
投票の方法等は考慮している最中です。
最近、みなさん玄関にクリスマスリース飾ってあるお部屋多いですねーすてきです。いろんな階見てみたいですがうろうろしてたら怪しいですね。笑
>>1092 住民板ユーザーさん2さん
最近まではハロウィンの飾りしてた部屋が多かったですね〜。
たまに最上階に行ってイオンレイクタウンの夜景を見ながら帰るのも気分転換で良いかもですよ〜。
>>1094 住民板ユーザーさん7 754さん
フレッツ光でも契約出来るのですね!
やっぱりネットはフレッツ光に限ります。
このところアクセスする機器が増えてSUISUIの能力の限界値に達してるようなので早く手を打たねば(汗)
>>1090 住民板ユーザーさん1さん
そもそも私がなぜ提案書の提出しないといけないのですか?今回の事案に反対する立場の住人が提案書を出す必要がありますか?
人の意見を聞く前に稚拙な表現をするあたりが低俗だと思います。
あと、文句を表現するサルはいると思いますが、言語にできるサルがいるなら会ってみたいですね。
>>1094 住民板ユーザーさん7 754さん
フレッツは契約できますが、ギガタイプではないですよね?多分。マンションにひいてる線がギガに対応してないのでやるとしたら個別で対応しますって言われたような気がします。ギガ対応してるならマンションタイプを契約したいのですが、どうなんでしょう?
>>1099 住民板ユーザーさん3さん
マンションまでの回線はギガだと思いますが、マンション内の回線はよく確認が必要ですね。
マンションの設備がギガに対応していない・ギガが使える方式に対応していないとギガになりません。
また、ギガに対応していたとしても戸別配線に対応していないとマンションの住民で回線を共有することになるので速度が出ないです。
どの方式で配線できるかよく確認しましょう。
光配線方式:戸別に光ファイバーを引いて回線を占有できます。ギガが使えます。他の住民の影響をほとんどうけません。
LAN配線方式:マンションの共有設備まで光ファイバーを引きマンション内は既設LAN配線を住民共有で使います。ギガが使えるかはマンションの設備に左右されます。他住民の影響をうけます。マンション内に設備の追加がいらないので少し料金が安くなります。
VDSL方式:マンションの共有設備まで光ファイバーを引きマンション内は既設の電話回線網を住民共有で使います。ギガがつかえません。他住民の影響を受けます。
>>1101 住民板ユーザーさん4さん
まぁまぁ、折々な考えの人がいますから。
勿論、マンションの資産価値が高まる(あるいは下落幅が小さい)のは、住民にとって重要なことです。
ただそこまで考えている人が全てではないということもまた現実として、我々が考えていかなければならない事実でもあるのだと思います。
駐車場の件しかり、色々な人がいますね。
くぅくぅくぅ...。
掲示板に貼ってある4K8Kの案内分かりやすいですね。
あそこに掲示してある内容あまり関心が無かったけど初めて為になる掲示を見た気がした。
>>1101 住民板ユーザーさん4さん
そこにしか住みやすさを見出せないのが、視野が狭いのではないのかと思います。このシステムを悪用すれば、とりあえず予約をして直前で必要なくなれば気軽にキャンセルをするとかいう住民もいるかもしれませんよ。よって本当に必要としている住民が使えなくなる。多様なケースに対応出来ないと性善説で事案を考えるだけではいけないと思います。
費用負担はどこで賄うのですか?
管理費が上げればよいとか簡単な問題と違うと思います。システムを使わない人も一律、支払義務が発生するのは解せないのが本音ですね。
管理費が高くて、入居者が来なくなるのもどうかと思います。
スミフの営業さんだけに任せたらって、販売権は住民にもあるんですか?電気がついてない部屋が多いから資産価値が下がる?居住した段階で下がっているので、有楽町線の延伸まで待って売ればいいのではないですか。
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
提案内容の粒度は置いておいて、
提案すること自体は悪いことではないかと。
提案に対して理事会で議題に上がり、
住民・管理組合の利便性の向上について、
討論できるきっかけになるだけでも良いことだと、自分は思います。(押し付けはしません)
予算感など出してもらえたら嬉しいですが、そこまでしないと意見を出せないとなると、
今後誰も提案しなくなると思うけど。。。
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
管理費が上がることを前提に話してますが、管理費が上がるのであれば自分ですら考えます。というか反対するかもしれません。。
最近東棟ゴミ置き場に監視カメラが付きましたが、管理費が上がると言う話は無いですし、初期の頃は東棟にはゴミ置き場が無くて東棟と南D棟の住民が不便であるから駐車場の一部をつぶしてゴミ置き場を後付けしたんですよ。それでも管理費が上がると言う話は無かったです。
あと新規にWEBサーバーやDBサーバーを追加して運用するイメージでは無くて既存のSUISUIサイトにリンクを貼ってそこに来客用の駐車場予約サイトを追加するイメージです。SUISUIサイトで使っている既存のサーバーを使えるので管理費を上積みされることは無い想定ですので、
制作にかかる費用だけと見ています。
制作にかかる費用は人を1ヶ月以上や雇うことになるので正直そんなに安くは有りません(汗)
しかし貴方も必要だから大枚を払ってこのマンションを購入したように、必要なシステムであれば購入する価値は有るのではないでしょうか。
その点で、必要が有るかどうかは理事会で判断されると思います。
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
あと来客用の駐車場予約システムで予約して直前にキャンセルされるイタズラを心配されてますが、予約する際に部屋番号の情報を登録しますので、イタズラしたら管理人にバレてしまいますよ。
こちらの住民はさすがにそこまでしてイタズラはしないでしょうけど。
あとSUISUIサイトにカレンダーのリンクが有りますが、リンク先のカレンダー画面を少し修正すれば直ぐに来客用の駐車場予約サイトが完成しますよ。
SUISUIサイトのカレンダー機能は、このサイトが開設されて1年半程経ちますが、使ってる人を見たことが有りませんので、カレンダー画面を改修して使われるサイトにしてほしいですね。
来週末にクリスマスイベントがありますね〜。
このマンションに来て初イベント!
クリスマスには少し早いですが、子供さんにクリスマスプレゼントが頂けるようですね。
>>1111 住民板ユーザーさん3さん
光配線は戸別に光ファイバーを専用に引けるので性能が良いんですが、
専用の線を引く工事費を丸々負担しなくてはいけないのが高くつくのが欠点ですね
>>1107 住民板ユーザーさん4さん
管理費は上がってないけど、ごみ置き場に費用を使った分、何かしらは削られてるんでしょう。予約システム自体は反対ではないですが、理事会で議論されるなら、その分何の費用を削るのかも聞いた上で判断したいところです。
>>1113 住民板ユーザーさん3さん
削れるところはいっぱい有りますよ。
宅配ボックスのレンタル料は年間約50万ですが、サイズの大きな宅配ボックスの入れ物は
あまり使われてなさそう。なので宅配ボックスを削減すればレンタル料半額に出来ます。あとエレベーター保守料金も高いので東芝から保守会社を他社にすれば100万程浮きます。その他ライブラリーサービス料やら電気代やらたくさんあり過ぎてきりがありません。あと日常使う支出も疑問符がつく支出が多すぎ。例えば平成29年9月26日に机、椅子、レターケース、アルミスタンド等で400万程の支出が有りました!住民総会の時によっぽどツッコミたかったですけど、時間も押してたのでやめときました。
>>1114 住民板ユーザーさん1さん
イベントではありませんが、
消防訓練が再来週の日曜日にありますよ。
実物の消火器の噴射の訓練や消防士さんが来てくれて当日火事が起きたときの対処などについてお話されるそうです。
何かあったときに適切に行動出来るように訓練しておきたいですね。
クリスマスのイベントってなんですか?
今朝の黒セダン
赤SUVと入れ替えてるみたいですね。
クリスマスのイベント、開始時間、夕方なんですね。こういうイベントは子供向けに午前中にするものかと思ってました。
>>1117 住民板ユーザーさん1さん
クリスマスイベントはクリスマスツリーを作成するイベントですよ。
12月は住民作成のクリスマスツリーをエントランスに飾って置くんじゃないですか。
すみません、クリスマスイベントや消防訓練などのイベント情報って、どちらに載っているのでしょうか(>_<)
そろそろ私の正体明かしましょうかね。
>>1126 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!
壁の掲示板と、チラシとして入っていたのでしょうか。
窓ガラスの清掃のお知らせはチラシとして入っていたのを見たことがあるのですが、、間違って捨ててしまったのかな。
今後注意深く見てみるようにします!
>>1127 住民板ユーザーさん8さん
壁の掲示板とチラシとして入ってますよ。
クリスマスイベントは来週日曜日の夕方16時から、消防訓練は再来週日曜日の13時からになりますね。
郵便受けはたまに外部業者さんのチラシが入ってますね。
郵便受けの裏側の入り口は郵便局員や宅配業者さんしか知らないはずなのに何故外部業者さんのチラシが入ってるのか毎回不思議に思います。
なんのこっちゃ
本当にここは住み良いマンションですよね。
自分にしてはかなり背伸びした買い物になりましたが、思い切って買ってみて良かったです。頑張ってコツコツ働いてローンの返済に勤しみます。
>>1135 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊長は背伸びして頑張ってローン組まないと買えない人なのですね。
隊長という器じゃないんじゃないですか?
とりあえず隊長は降りてください
隊長がたくさん居ますね!隊長は飲みに連れてくれる優しい人ですよ!実際に飲みに行ったことはありませんが!
>>1137 ヘルメット見守り隊 隊長さん
隊員も何人か居ますね。
私が隊長の直弟子になりますが、頭金はありませんでした。初期費用も含めてフルローンの返済なのでカツカツです。
隊長が何人もいるみたいだけど、ハンサムでダンディーな隊長は私だけです。俺に惚れると火傷するぜ!ファンレターはこの掲示板に書き込んでください。これからも仲良くしていきましょう。隊長は広い心を持っています。皆さんと仲良くなりたいです。
ここ買った人って年収いくら?
グランセンスは800〜とかが多いみたいですね。
隊長がどんどん湧き出てきたので、初代隊長は会長に変更します。よろちくび。
偽物隊長に足りたいもの教えてあげましょうか?
初代隊長は消去されるワードを平気で使うんだよ。
>>1142 ヘルメット見守り隊 隊長さん
グランセンスは駅から近いけど、立地的に面白味にかける場所ですね。
駅から遠いけど、イオンレイクタウンを活用出来るこのマンションの方が良かったです。
私は年収1300万円です。ローンは私だけの名義ですもちろん。
私は宝くじを当ててこのマンションを買いました。
すごいですね
年収1300万あるのにローンを借りたのですか?
久しぶりに見たら、何これ。
人の真似っこしかできないのかよ。つまらない奴らだね。
>>1146 ヘルメット見守り隊 隊長の直弟子さん
東棟の方ですか?大変ですね、その年収では。生活していくのにやっとじゃないですか?
年収が上がればいいですね。応援しています。
>>1150 ヘルメット見守り隊 総長さん
私は抽選に当たり当マンション唯一の2449万伝説のパンダ部屋をゲットしました!
エントランスから遠いしゴミ置き場からも遠いですけど、格安のお部屋でシティテラスライフをエンジョイしています。
>>1155 住民版ユーザーさん2さん
ありがとうございますm(__)m
東棟サブエントランス寄りですが、貧乏ながらもシティテラスでの生活をエンジョイしています。
駅から遠くてもエントランスから遠くても相場より安い物件を見つけてラッキーです。