都心生活って正直どうよ？

【孫の代まで郊外に住みたいと思いますか】から引っ越してきました。あちらでは「都心派」というハンドルを付けていましたが、紛らわしいハンドルだったので、ここでは「トシンハ」と名乗ります。

とりあえずネタ投下して今日は寝ます。
ちょっと古い（昨年８月の）データですが、MAJOR7の「住んでみたい街アンケート」を見ると、首都圏の１〜５位は自由が丘、横浜、吉祥寺、二子玉川、鎌倉の順。都心部は６位に恵比寿、８〜１１位に代官山、品川、広尾、青山と続くものの上位ではない。都心の回答者が少ないことを考慮しても、表参道（青山とかぶっているが）は２４位、麻布は２５位と低位。

興味深いのは「添付資料」Ｐ４の居住エリア別ランキング。
都心３区（千代田・中央・港）居住者が選んだ「住みたい街」は５位まですべてやはり都心。城南（品川・目黒・大田・世田谷・渋谷）も５位まですべて同じ城南エリアで、他のエリアに目移りしていない。都心３区、城南については、それぞれ今住んでいるエリアに引き続き住みたいと思っている。

ところが城西（杉並・中野・新宿）はちょっと違ってくる。城東（足立・葛飾・荒川・台東・墨田・江東・江戸川）、城北（練馬・板橋・北・豊島・文京）はかなり違ってくる。千葉県民、埼玉県民の回答も面白い。（詳細は http://www.major7.net/trendlabo/005a.htm）

そういえば、３大街ランキングのあと２つ長谷工とTokyoWalkerはここんとこ
吉祥寺が連続トップだ。MAJOR7は神奈川方面に少し偏っているね。

Walkerplus
http://www.walkerplus.com/newlife/tokyo/no01.html

長谷工アーベスト
１位　３年連続でＪＲ中央線の吉祥寺駅。
２位　昨年と同じく東急東横線・自由が丘駅。
３位　横浜駅。
４位　ＪＲ鎌倉駅とＪＲ恵比寿駅
６位以下　品川駅、新宿駅、二子玉川駅、武蔵小杉駅、たまプラーザ駅、大宮駅。
長谷工アーベスト調べ（ 2006年12月14日 ）

都心で生まれ育ちましたが、住みたい街はミスコンテストのようなもので実勢を反映
していないような気がする。
吉祥寺の駅近にはまず新築物件はないし、吉祥寺のネーミング物件はバス便です。
鎌倉はまさに、コンテストでしょう住んだり通勤したりにはどうなんでしょう。
その他にしても、自分の経済力も加味して万が一でも実現可能な街を投票する傾向ではないかな。

＞良識ある郊外派も、郊外派が相手したくなる程度のまともな都心派もいなくなったようですね。

郊外派は最初から「参加資格」がないのでは？
都心を購入不可能なのですし、居住経験のある人もごく少数ですから「絵に描いた餅」ですよね。
同じ土俵に上がれないのに相手をしてくれなくて結構です。
一生郊外に引きこもってお住まい下さい。
多分、あなた方が都心のゆとりある住まいを入手するのは不可能ですから。

私は郊外好きですが、
郊外の人気地域、吉祥寺、二子玉は駅前が賑やかすぎるで、
成城、田園調布、仙川、調布、あたりの方が、
色々な意味でバランスが取れていて好きです。

都心どころか、
吉祥寺、二子玉すら賑やか過ぎる、と思う人もいるんだよ、
ということが言いたくて書き込みました。

本当にお金がいくらでもあるのなら、那須や葉山の豪邸から
運転手付きの車で仕事に行くような生活に憧れます。

それと、郊外の相場ですが、
吉祥寺徒歩圏の戸建てならば30坪でも8000万くらいしますし、
新百合ケ丘、青葉台などの、人気郊外住宅地の60坪くらいの分譲地に
戸建てを建てても8000万くらいはします。
ので、郊外住まい=都心にマンションを買えない、というのは嘘だと思います。

一年前、都心マンションブームにのって山手線内に小さめの２ＬＤＫ
（７０㎡程度）を自家用に買ってしまいました。
で、今、私は、平日夜はこのマンションに寝泊りしていますが、、、
住環境的には、結構しんどいです。。

駅が近いので人が多い。自転車が多い(歩道をたくさん走ってるんですよ！）。
そして、部屋は狭いし、周辺がうるさい（幹線道路沿いではないが、窓を
開けても、虫の音、鳥の声などは聞こえない）。
ここが自分の最後の棲家だったら、、と考えると怖くなります。

たしかに、美術館や植物園などは自転車でいける近さだけれど、郊外（と
いっても２３区ですが）の元自宅からでも電車や車で３０分圏内だし、、ほんの
２０分セーブするために、この都心部の環境の悪さはいかがなものかと、、。
まあ、選んだ場所が悪かったのかもしれませんが。

都心派の方々って、精神的にタフなんだなーと感心することしきりです。
まあ、都心のマンションのみ持っている方々は、みなさん１００㎡以上の
大きめの部屋を所有しているのでしょうけれど、、。

都心で8000万じゃ、60平米台のマンションしか買えないんだが。

もともとこのレベルというなら単に『都心は高い』で終わると思うけど
わずか３年前まではリーマンでも手が出せる価格だったし、
新築物件の条件を比較しても、
都心の居住環境って著しく悪化してるんじゃないか？
安かったときが特別といわればそれまでだけど、
今の都心でこんな高い金額出してせせこましいマンション買うなら
郊外の一戸建ても十分アリなんじゃないのかな。

>>487
平日は別宅２ＬＤＫで寝泊りとは、まるで単身赴任のようですね。
私は普段は都心の自宅で過ごし、週末は郊外などではなく、
もっとゆったりと気分が休まる、車で2時間程度の別荘に行きます。
都心の自宅は、売りたくなればいつでも売れますし
また、年を取ったときにやはり便利な場所の方がよいかということも考え
多分ずっと住み続けると思います。
郊外では都心部以上に環境の悪いところもありますし、
心身を休めるために田舎の家で過ごすというのであれば、
通勤は楽で便利な自宅から、週末は別荘でのんびり、というスタイルの方が、
家族にとっても良いようです。
子供も長距離電車通学は嫌だと言っていますので。

>>490
マンションデベロッパーの宣伝そのもののような暮らしですね。

>487
いや〜、参考になりますね。私も都心まで電車で１５分以内ですが、
仕事が遅くなるとき用にワンルームマンションを購入しようか、
それとも、車で２時間のところにある別荘用地に上物を建てようか
と考え中です。前者の方が資産的には明らかによいですが、
生活優先でどちらがよいかなと迷っています。（といっても
自宅を都心に移すつもりはありませんが。）

都心でマンションを購入している方は
都心マンションの設備には納得しているのですか？

億しょんと言っても
設備事態はそんなに飛びぬけて良いってもんじゃないですよね。
設備が支払う等価にみあってないような気がするのだけれど。
それとも、設備に満足しないけれど、立地が良いからってだけで決めたのですか。
ちょっと気になったので教えてもらえる？

＞吉祥寺徒歩圏の戸建てならば30坪でも8000万くらいしますし新百合ケ丘、青葉台などの、人気郊外住宅地の60坪くらいの分譲地に戸建てを建てても8000万くらいはします。

毎度毎度常連さんで、ウソ投稿ご苦労さんです。
知らないと思っていい加減なことは書かないでください。
都心の半分以下なことはこの前書きましたよね、まだ懲りないんですか？

>>494
しーっ！
郊外は、都心部の上昇をエサにしてデベが無理やり吊り上げた値だから。
実体が無い高値に本人たちは満足しているんだから、ほっておいてあげた方がいいです。

>>486
>>494
関係ないけど、新百合で土地６０坪の戸建は、８０００万では厳しいよ。

連続投稿ご苦労さん！

＞億しょんと言っても設備事態はそんなに飛びぬけて良いってもんじゃないですよね。
郊外のチープマンションの定番である直床＆外廊下と、都心物件のグレードは明らかに違います。

うちは主寝室とリビングに天井カセットエアコン、食洗機、外国製水栓、電子コンベック
外国製キッチンは標準装備でした。
もちろん、タイルカーペットの内廊下でエアコン完備、ポーチも大理石です。
もちろん構造も100年コンクリート、二重床＆二重天井、2戸1EV、エントランスホールは120帖超
コンシェルジュもロビーに待機しています。
都心物件は、確かに土地代の占める割合が高いことは事実ですが高額物件なので
郊外のチープマンションではコスト割れで使用できない高級素材や設備が使えますよ。

新百合なんて、あんまり聞いたこともないし恥ずかしくて人に言えない。。

>>496

そうですよね。吉祥寺30坪も新百合60坪も8000万では実際はやや厳しいですよね。
控え目に書いてみたんですが、都心しかしらない世間知らずは嘘だと思ったようですね。

郊外の一戸建てでもちょっと広めの敷地だとすぐ億超しますよね。
吉祥寺徒歩圏なんかだと下手する土地30坪+建物でも億超える立地もあります。
成城や田園調布や自由が丘、等々力などもまた然りですね。

新百合や青葉台、国立などの郊外の有名住宅地も決して庶民価格ではないですしね。

>>498
大丈夫っすか？
誰も郊外と比較してなんて書いてないんだけど。

自分設備屋（住宅関連商社）なんで、原価知れてるんですよ。
高級素材や設備といってもたかが知れているから、
それだけ金額に見合っていると思えますかって聞いているのです。
どんなにいい設備でも、簡単な話売買価格の何％までなら納得できますか？
その価格に見合った設備だと思えますか？

設備内容に見合わない金額だと承知で買っているのか、
（見合わなくてもこれだけの立地だから購入した）
十分金額に満足した設備だと思って買っているのか
（さすが億ションって言うぐらいの設備だから購入した）
それが聞きたかっただけです。

商売柄見る限りでは、いくらその設備でもその値段はぼったくりだろう
って思うものが少なくありません。
自分はまだ検討し始めたばかりですが、
どうもマンションの設備と売買金額が納得できずにいます。
参考になればと聞いてみただけです。