千葉県の高級住宅地ってどこよ？

市川は、都内に土地が買えなかった人が買う代用地。

ユーカリが丘

盛り上がりませんね。千葉県ってやっぱりこんなものなのかな。
千葉県人としてはさびしい限り。
これが東京や神奈川だったら随分違うんだろうな。
それか関西でも盛り上がりそう。

八千代台

私は30年来千葉県民だけど、最近勘違いしている千葉都民が多くなった気がしますね。
安いから千葉に来た。それを忘れずに身の丈にあった暮らしをしたいものです。

幕張の近くに住んでます。
メッセのお陰で千葉のイメージは良くなったが、住所に千葉県をやはり入れたくない。

>>44

千葉には大正時代からの高級住宅地（別荘街）があるんですよ。調べて御覧なさい。

すでに整った住環境があり、地域における開発も順調に続いていて
最低5000万の予算が無いと新築マンションが買えない「新浦安ME21」

海浜幕張。
あの素敵な街並みと居住区の独立性。
オフィスや商業施設（アウトレットやホテル）、娯楽施設（球場、メッセ）
多くの公園があり、海にも歩いて行ける、統一のとれたマンション群、
電線やゴミ空気輸送管の地下埋没方式。
嫌悪施設がないことや、教育環境、教育レベルの高さ。
ＪＡＬ、ＡＮＡ関係者が多く、人的に華やか。

うん、千葉って最高！
東京神奈川なんて目じゃないヨ

新浦安ですって。

新浦安はたまプラーザを目指す街ですか？

千葉で高級？ありますか？そんな場所。

千葉で高級を探すのは、青い鳥を求めて、さまよい歩くようなものだ。決してみつからない。

海幕、新浦安共に良い街だと思うけど、高級住宅地というと
戸建街区というイメージじゃない？

西船橋

>うん、千葉って最高！東京神奈川なんて目じゃないヨ

本気でそう思っているのかな？ただの釣り??

＞新浦安はたまプラーザを目指す街ですか？

いいえ、数十年後の多摩ニュータウンを目指しています。

新浦安は高層マンションの街、東京の高島平でしょうか？

たまプラも多摩ニュータウンも戸建の街。千葉で言えばおゆみ野

多摩ニュータウンは地区によってはマンション群の場所もありますね。

新浦安は高層マンション中心だけども少しだけ戸建がありますね。
デベは長谷工と公団中心。

舞浜は戸建住宅中心の街ですね
ＴＤＬの開業資金の為、デベは京成と三井中心。

高級住宅地ですか？

歴史は２０年程度ですが舞浜の旧三井・京成分譲地は高級住宅地と言って問題ないと思います。
区割りの大きな戸建中心で、新浦安の高層団地群とはグレードが全く違います。

高層団地群て将来人口が減ってゴーストタウンみたいになったときがコワイ。
近未来が舞台の映画に出てくるような荒廃した街。

バブル期初期に分譲されて値下がりしない街といわれている場所は新浦安のほかに
練馬の光が丘があります。光が丘は築20年オーバーの８０平米の公団で４０００万円位が相場。

新浦安も中古の売買が活発なうちはいいんでしょうね。

光が丘は公園や学校などの空きスペースが異様に大きいのは
将来の老人ホーム建設を見越しているという話を聞いたことがあります。

おすすめとまとめてほしいな。間違えた。

浦安市なら舞浜、美浜、碧浜（マリナイーストの中）の３Ｍの一戸建てが一応高級住宅地かな。

住宅地のレベルと、その場所にある学校（中学・高校）の偏差値は比例します。

＞78
じゃあ、幕張ベイタウンじゃん。

>>79
それって公立の小学校、中学校の話ですよ。最近の週刊誌に、所得は住宅レベルに関係し住宅レベルはその学区の学力に関係するとあって、千葉では新浦安地区の小中学校のレベルが高く、私立のようなブランド化をしていると書かれていましたね。

>>80
どの週刊誌か教えてください。

すみません。思い出していたら書いていたのですが。。ここ一ヶ月位です。読売ウイークリーかも。他にも東京東地区では江戸川区清新町が唯一上がっていました。でもベイタウンも高いと思いますよ。

千葉に高級住宅地と呼べるところはないです。キッパリ
（昔からの千葉住民）

＞（昔からの千葉住民）
あなたの住んでいる町が、高級住宅街ではないだけでは？

市川の菅野とか？
あの辺だけ、京成電車が微妙にスピード落とすよね。

新浦安と菅野はどっちが高級ですか？

新浦安は特区というべき地域。このスレで語られること自体迷惑。

千葉市内に高級住宅街はないの？海浜幕張は特区として。

中央区春日

ふーん。どのへん。また風俗街じゃないでしょね。

>>また風俗街じゃないでしょね

「また」の意味がわかりませんが？

＞91
横浜の高級住宅地は？のスレ参照して下さい。

>93
千葉県の新浦安は？

>>94

高級ではないな。団地しかないから。

>>95

>>77　浦安市なら舞浜、美浜、碧浜（マリナイーストの中）の３Ｍの一戸建てが一応高級住宅地かな。

でも、挙げられたところはよさそうですね。千葉市内はないんだ。県庁所在地なのに。

おゆみ野（千葉市緑区）
真砂・磯部・高洲
春日（千葉大学周辺の文教地区）

柏の話ですが、東急ビレッジなんかは建築学界的にも注目された開発らしいですね。
柏は昭和50年前後に他にもあちこちに新興住宅地（昔は団地といった）ができて、
今ではどこも非常に落ち着いた住宅街になっています。
ただ、ときどき帰ると（東急ビレッジではないが近くの同じような「団地」です）、
代替わりが進んでいなくてかなりさびしい感じです。
（駅から遠いし道路は渋滞していろいろ不便だから親の家に住む気になれないのね）

柏に東急ビレッジがあるとは知らなかった。東武野田線のイメージなので

東急ビレッジは住民の生活レベルは高いみたいですね。
個人的にはバス利用は嫌ですが・・・

ああ、つくし野も東急でしたね。以前は東急ストアがあって、その周りの本屋や電気屋にも
よく行ったものです。今じゃ東急ストアも撤退してかなりさびれちゃいましたが。
やっぱりエスパの影響は大きかったのでしょうかね。

チバリーヒルズというのもあったね。
http://members.at.infoseek.co.jp/chibaly_hills/konkyo.html

このページ、浦安のマリナイースト21にも触れて次のように記述しているのですが、本当？
（この文書自体はたぶん2000年かそれよりちょっと前に書かれたと思われます）

こんな現象は公団住宅にもみられる。東京ディズニーランドのそばに林立する高級公団住宅「浦安マリナイースト２１」では、主婦数人が空き家をふき掃除する姿が目立つ。バブル崩壊後の平成五年度から五百十六戸が分譲されたが、それ以前に土地などを手当てしたため、中心価格帯が六千万円と高くなり六十戸以上が売れ残った。その空き家の維持管理のため、公団が主婦を月に一度、臨時に雇い入れているのだという。

1997年頃ですね。新浦安の方は、隔世の感がありますね。チバリーヒルズは坪17万だそうですが。

幕張も浦安もチバリーヒルズも印旛沼の水。
おいしいね。

幕張のほうだけみたいですよ。

新浦安も幕張も、高級というよりは新興住宅地でしょうね。
高額には違いないでしょうが、高級という名に値するほどの実績がありません。
きれいな街並みという点では、いろいろあるでしょうが、
私の知っているのは、船橋市の芝山のあたりですね。
通勤にはすごく不便そうですが、
銀行員とか比較的高収入のご家庭が多かった記憶があります。
25年くらい前の記憶なので、参考にはぜんぜんなりませんが。

舞浜、美浜、碧浜は新興高級住宅地でしょうね。幕張は一戸建てがないので若干違和感が。

幕張と言うか、磯辺二丁目あたりはここ数年わりと広い区画で土地が払い下げられて、
ちょっとした高額住宅見本市みたいになってますね。高級かどうかは十年くらいたって
みないとわからんでしょうが、建物の群れはなかなかの壮観です。

海浜幕張からの移住者が多い、ユーカリが丘や染井野。

千葉の高級住宅地と言えば、津田沼ではないでしょうか？
外車比率高く、お金持ちが多いですよ。

津田沼？
千葉県民（船橋市住人）ですが初耳です。

高級住宅街といえば、千葉市の稲毛〜西千葉（昔は別荘地）、市川とかじゃないの？

高級住宅街ってその出自によって
（１）高台の大名屋敷の跡地
（２）大昔の別荘地
（３）戦前の電鉄・デベの分譲地
が王道で、
（４）戦後高度成長期以降の新興住宅街の中で「まし」なところ
を含めるか微妙なところ。
千葉には（１）と（３）はないですね。
（２）は既出のように、市川真間〜菅野、稲毛〜西千葉、我孫子（手賀沼湖畔）
あたりは有名。ただし、東京西郊のように高級住宅街化しなかった。
現在は土地の細分化、高齢化が進み、小さな家の中にぽつぽつと大きなお屋敷が
点在するような状況になっている。
（４）の中ではチバリーヒルズ（あすみが丘の一部）は別格に高級ですが、
東京都心から遠過ぎて、バブルとともに崩壊しました。江戸川台、柏ビレジ
、常盤平などは良い年のとり方したほう。でも高級というほどではない。
良好住宅地ではあるが。ユーカリが丘は知らない。
新浦安、海浜幕張は新興マンション街ですね。とはいえ、一般のサラリーマン
が一戸建てを持つことが現実的ではなくなった昨今、そこそこ高給取りの
サラリーマン層に人気ですね。一戸建てエリアもHMの安物住宅ばかりで、
とても高級とまでは言えませんが、中級レベルでしょう。

八千代台だね

>>114
つまり、千葉には高級住宅街などないってことですね？
このスレはもうなくしたほうがいいんじゃないの？

ならこんなスレ最初から作らなければいーのに。東京都民さん。

市川パパは超高級住宅地らしい

稲丘（稲毛）〜登戸（西千葉）あたりは、大きな家が多いよ。
マンションはバブルの頃は億ションとして売り出していたし。
高台だし元別荘地だよね。

千葉は、14号線沿いに豪邸が多いです。
14号線沿いが海だったころの元別荘とか漁師の家ですね。
昔からの高級住宅地は、市川の菅野や真間でしょう。
浦安は、ディズニーができてからですね土地が高くなったのはね。

津田沼は、津田沼１丁目か前原東１丁目あたりの土地は高いですね。
豪邸があるのは、やはり14号線北側の谷津駅周辺ですね。

最近は東船橋駅周辺も土地がすごく高いですね。

東船橋駅周辺は、地主が絶対に値段下げないで有名みたい。
快速も止まらないのに、津田沼駅や船橋駅周辺なみに高い。
あんなに高いなら津田沼か船橋にするよね普通なら。
地主も金あるから、焦って売らないのでしょう。

東船橋、何にも無い・・・・

東船橋駅前は用途がかなり制限されているからね。

この前JR東船橋に行ったけど、寂れている感じしかしなかった。

柏の東急ビレッジは建築家の宮脇檀さんが設計監修した、知性的な街ですね。
入り口近くにある花野井の三井不動産のタウンハウスも小さな名品ですね。
佐倉もいいところですね。文化の高いところです。
船橋海神もいいところですね。
高級というと、土地の高さとリンクしてしまいがちですが、落ち着いた、歴史と文化という面では、
まだまだ、あちらこちらにいいところがありますね。

126
こういうの大人の意見で、いいですね。という私は新浦安住民です。
挙げられたところはどちらもまだ行ったことがありませんが。。

津田沼！！人気あって高いらしいよ！！！
モデルルーム見に行って値段聞いてビックリしたもん（笑）
私も元船橋住民です。昔（１０〜１５年前）は何も無かったのにな〜って思っちゃったけど、
現実にはね。きれいになったし。
船橋海神か〜。やはり、昔は何にもなかったのにな〜と思ってしまうが（笑）
名前を聞くと懐かしいなと笑みがでます。

126です。
浦安もここ数年で第二次埋立地がずいぶん整頓されてきましたね。マンション群の立ち並ぶ都市としては、公園や公共施設、商業施設、そして自然とのかかわりが、すばらしいと思います。
浦安の中では、比較的初期の地域の、パークスクエアのありようや、入船の白いタウンハウスが
いいなとおもいます。バブル前の千葉県の有名な住宅地はおおむね見て回りましたが、雑木林の
間にひっそりとした住宅地が点在していたころが、趣があって良いですね。
勝田台あたりの「ロダンの手」や「ポンヌフ」や「貝殻亭」など、今はどうなってるかご存知の方いらっしゃいますか。柏のニッカウヰスキーのディスティラリー周辺も変わりましたか？
ひそやかに文化の香りのする場所が好きです。

126さん

新しい住宅地ですが、流山市の「ルア・ジーランド流山」って行ったことありますか。とてもユニークなところらしいのですが。ニュージーランドの福祉都市として知られるロトルア市をモチーフとした街とか。千葉にもいろんなところがありますね。

情報ありがとうございます。流山・野田も変わったでしょうね。
昔「運河」という物を見て驚いたものでした。
成田からの原料で、みりん・醤油で栄えた街ですよね。
ニュージーランドは行ったことがありますが、英国の街並みとすばらしい自然の調和した、美しいところでした。いつか機会があれば「ルア・ジーランド流山」をたずねてみたいと思います。
そうそう、美しい街並みもたいせつですね。土地の値段が高くても、美しい街並みでなければ。

>>129

ロダンの手・ポンヌフは潰れてしまったんじゃないかしら。
貝殻亭はファミレス化してしまいました・・・。

＞＞１３２
情報ありがとうございます。
２０年位前は、雰囲気があったんですが・・・。

＞＞１３２
ありがとうございます。
２０年位前は雰囲気あったんですが・・・。
そうですか。

やはり八千代台でしょう

新浦安や海浜幕張が注目されているのは都市計画がきちんとしていたからでしょ。
どちらもマンションが主体なので数十年後の評価はどうなるか知らないけど。
一方、建設業者が目先の利益だけでスプロール開発してる戸建地域は
長い目で見て町全体の価値を落としている。行政は何をやってるのか。。。

東京の田園調布や趣のある神楽坂周辺のような場所という意味では、千葉には
該当する場所はありませんね。まぁ、関東では神奈川の一部以外どこにもあり
ませんがね。千葉ではなんとっても何代ものお金持ちに住みつづけられている
市川北部（国府台の一部〜船橋海神エリア）が高級住宅地の筆頭ということに
なるでしょう。特に真間から八幡までが名だたる会社創業者達が住みつづけた
こともあり、この周辺は治安、公立学校等々、基本的な住居文化がしっかりし
たものとなっていますね。後は、三井さんの尽力により新興のお金持ちさんが
集まった新浦安地域、街全体をパリのアパルトマン風にまとめあげた海浜幕張
のこの３つが良質な住宅エリアというのが、専門家の一般的な認識ですね。
ただ、後に挙げた2つ（個人的には新幕張などは好きなのですが）は費用対効果
が悪すぎる。つまり、ちょっと高すぎますがね。

ポン・ヌフ潰れてしまったの？

西千葉〜稲毛も高級住宅地。
マンションも億ションが３棟ある。

>>139
西千葉〜稲毛「も」って、そこが一番なんだが・・・

「ロダンの手」ってどんな雰囲気だったんですか？

>>140

市川とか新浦安とかという名前も出ているから。

１３７さんの言われるように市川国府台地区は高級住宅街と聞いていました。
楽しみに、国府台Ｊ高等学校の英語科へ学校見学に行ったのですが、畑の真中…
高級住宅街って、どの辺りになるのでしょうか？

>143
そこは国府台ではないです。
地図を確かめて、国府台へ行ってみて下さい。

>>143

京成市川真間とか菅野駅周辺が高級住宅地

市川の化研病院は、もともと皇族の病院ですよね。
いまでも、皇族専用の日本建築の離れがありますね。

１４４さん　１４５さん　ありがとうございます。
地図で確かめ、本当の国府台　市川真間　菅野辺りへ行ってみたいと思います。

↑　１４３です。

あすみが丘
染井野
みかげ坂

139さんの住宅地の言うとおり稲毛から西千葉は非常に良質な住宅地と思います。この
エリアは特に教育熱心な方が多く、千葉大附属の小中学校や千葉女子高校、少し離れて
県立千葉高校と歴史と実績のある教育機関が多いです（ちなみに千葉市立の千葉高校も
稲毛にあります。）。個人的には小仲台エリアは大きな公園周辺など大好きなのですが、
いかんせん車の渋滞が酷すぎます。千葉は総じて道路事情が悪いのですが、ここは特筆
ものです。モノレール等で工夫すべきなのでしょうが、そこは大人の事情でうまく進ま
ないようです。酷い渋滞を避けるべくどんな小道の抜け道でも車が入ってくるので、住
環境としては大きなマイナスと考えます、あと、私が言ういいところは高すぎます。一
坪85万や95万円だすと船橋や津田沼の谷津（1丁目や14号から北側の5丁目）の良質な住
宅地の土地が買えますから。

143さんのいっているのは国府台女子学院の英文科のことですね。随分学校が力を入れて
いる学科らしいですが、所在地は市川の稲越です（ちなみに普通科は市川の高級住宅地
の菅野にあります。）。周辺はほんと何もありません。最寄駅は北総線の北国分駅で、そ
こから歩いて22〜25分くらいですか、、。