プラウドシティ武蔵野三鷹

>>2796　ご近所さん
通勤で吉祥寺に歩いて行こうと考えてる人は、さすがにいないんじゃない？
吉祥寺にお出かけの時の話だよ。
そして個人的にはデパートの先の店より中町商店街の個人経営の店が好きだけどね。その辺りが吉祥寺らしいよ。

>>2801 匿名さん
井の頭線を使うのなら吉祥寺駅利用はあり得る。
水道道路のガード下の駐輪場までチャリで行って、井の頭線のホームまで歩いて行くのはよくあるパターン。

>>2802 匿名さん

渋谷目当てなら中央線新宿経由で行っちゃうかな。
他でも三鷹駅から乗って乗り換えるでいいと思うよ。

ここなら絶対三鷹利用でしょ、かつそれが価値だし魅力。デベも紛らわしく吉祥寺徒歩圏内とか言わなくて良いと思うけど。吉祥寺駅使うならまだバス便のが楽かな。三鷹は始発あるし、特快あるし、交通利便性はベストかと。

>>2804 匿名さん

バス便と吉祥寺駅の使い勝手は変わらないけど、三鷹駅の方がより便利だから使う必要が無いんだよね。

吉祥寺は人混みがあるし、三鷹の方が電車に乗るのにもスムーズな気がする。

徒歩圏というのと、通勤に使うのは別の話。普通に考えれば分かるでしょ。

>>2807 匿名さん
まあそんなにカリカリしなさんな。
住んでる人が好きなように使えばよろしい話ですぜ。

>>2805 匿名さん
そう思います！三鷹徒歩圏がここの立地の最大価値かと、かつそれは非常に魅力。三鷹徒歩圏ということは隣駅の吉祥寺も遊びには使えることは誰にでもわかるので。
購入される方もほぼ100%三鷹通勤でしょう。

通勤でどう行こうが何駅利用使用が本人が決める話で好きに使えばいいじゃんね
いちいちここで目くじら立てなくても(笑)

また急に静かになった。

今日は休みだからじゃない？

この前現地見てきたけど、かなりできてるね。E棟も立て始めてた。

>>2813 匿名さん
楽しみです

>>2812 匿名さん

ネガもポジもみんな営業ってこと？まさかね。

ここ大規模な割に全然盛り上がらないね。

買えないやつしか集まってないからでしょ。
富裕層はこんなところで相談しなくても自己で検討できるしね。

>>2816 匿名さん

純粋に検討者が少ないからじゃないですか？さすがに買えない人だけで2871も投稿いかないでしょ。オープンしてから時間経ってるから、買う人は買ってるだろうし、買わない人は検討から外してる。
それか誰かの書き込みにあるように、本当にここ利用してるの営業しかいないとかね。

変な荒らしの相手をすることになるからじゃないですか。

ブリリアシティ石神井台とかめちゃくちゃ盛り上がってるよね。ネガが多いけどその分注目されるだろうね。

>>2820 匿名さん

あの青梅街道沿いの大規模ですか？もう始まっているのですかね。見てみようかな。

>>2820 匿名さん

熱い人がいるね。

>>2820 匿名さん

あっ東建のNTT社宅跡地の大規模と勘違いしてました。失礼しました。

>>2823 匿名さん
東建と住商の関町南ですよね。ここも吉祥寺バス便になりますね。

最寄りは東伏見か武蔵関になるのかな。
あの広い敷地の人達が一斉にバス利用するのって、大変そうですね。

武蔵関だね。西部バスはドル箱路線だから、人口増えれば本数も増えるでしょう。しかい、関町は大規模続くねえ。

グランヴィラもNTTも社宅跡みたいですね。なので建設によって吉祥寺周辺が人口増になるっていう心配はそれほどないと思いますけど。

確かに。基本戸建エリアだしね。

>>2822 匿名さん

ていうか、ここにいた人では？

>>2829 匿名さん
似てるところと微妙に違うところがあります。

>>2830 匿名さん

鋭いですねw

>>1808 匿名さん
結局買うつもりないのに、執拗にネガるところは似てるね。ブリリアの熱い人は、荻窪とシーサイドと麹町と六郷のマンションを同時に検討してるとか言ってて、迷いすぎで草生えたわ。

完全に雑談スレになりましたね

>>2832 匿名さん

確かに。気になったのはあちらで新宿線ネガってる一方でやたら中央線を推してたので、まさか遠征して営業活動してるわけじゃないよね？と思ってね。

>>2834 匿名さん
はは、ここの営業だったらウケるね。ただ、平日の日中にパソコンでしゃかしゃか長文って素人ではないだろうね。しかし、都下もさすがに需要枯渇してきて、業界も殺伐としてるのかな。

ここで書いてた長文さんは三井の物件擁護の人と同じかと。だからここの営業さんじゃないでしょ。
しかし皆さんいったい何者なんでしょうね。

>>2836 匿名さん
三井のポジは契約者だろうね。
契約者がわざわざここにケチつけると思えない。結局検討してない&買えない人の暇つぶしのなんじゃないかな、反応を楽しむだけの。

>>2837 匿名さん
ここで書いてた長文の人、三井の方に契約者に混じってたまに出てきますよ。どちらの物件に対してもポジの立場だからどっちの営業さんというわけでもなさそう。

長文ってもしかしてマンマニ本人かな？なんか文面が似てる気がする

マンマニさんではない気がする。マンマニさんはもっとゆるい。

>>2838 匿名さん

三井のポジとは別人ですよ。
人格がまるで異なる。

もうこのあたりの物件は議論出尽くして過疎ってるところにブリリアだけ長文が攻め続けてる。関係ない人まで参戦してるし。

>>2840 匿名さん
のらえもんかもね

>>2835 匿名さん
マンションブロガーだと思うんだよなぁ

>>2844 匿名さん
ブロガーならここじゃなくて、自分のブログに書くでしょ、ここでPV増えても一銭にもならんし。しかし、青梅街道で街が分断するみたいな話って素人じゃないよね。

>>2845 匿名さん

そうですよね。
玄人の観点だから、逆に素人には響かないような気がしますが。で、一体何が目的なんでしょうね。

>>2846 匿名さん
内部関係者のリベンジだったりして笑。普通叩くなら、もっと売れてるところだからね。知らないけど。しかし、ブリリア以外は静かになった。

>>2845 匿名さん

玄人っていうかマジプロだと思うんだよなぁ
マンションの営業マンって意味じゃなくて。
マンションの営業マンって逆に素人すぎて役に立たないし。そう考えるとマンマニ見たいなブロガーだと思うんだよなぁ
でもブログのリンクとか外部リンクは一切出さないから広告営業の類じゃないんだよなぁ

>>2848 匿名さん
まあブロガーだったりしてもマンマニじゃない。長文さん達みたいに鋭くないよ。考察というより「○○○○だと思います！（終り）」っていうかんじなんだもん。

いよいよインテリアオーダーチケットとか始めましたね！
送付されてきた価格表に先着住戸がそこそこ出てたので、ここにきて苦戦してるのでしょうね。

>>2849 匿名さん
確かに。長文鋭すぎ

>>2850 匿名さん
インテリアオーダーチケットってどういうものですか？
オプションをいくらか出してもらえるの？

ブリリア、長文ぶっ込んできた！

しかし、なんでブリリアだけなんだ、そこだけ掘り続けてるよ。既に購入者いるのに遠慮ないな。

【８０万円分（税込）のインテリアオーダーチケットプレゼント！】≪期間限定キャンペーン開催≫プラウドシティ武蔵野三鷹だそうで大っぴらに値下げしてますというと既存契約者から怒られるので中央線の阿佐ヶ谷と武蔵野三鷹だけのキャンペーンだそうです

>>2855 匿名さん
この前も50万円のオーダーサービスしてましたよね。これはもう期間限定ではないですね。
既存契約者から怒られるのでって、その理由は本当なんですか。

既存契約者からすれば早期に契約した自分たちにもオーダー80万よこせといいたいところでしょうがデベが飲むわけもありません。一旦値段がついたものを値下げすれば物件の価値を落とすなと文句言われるでしょう。デベが下げるなら俺たちのも金返せってことになります。なので値下げを公言すると人は集まりますが既存契約者から文句言われて今後も安く売らざるを得なくなるなら、オーダーチケットというこの業界のお決まりの手段です。オーダーチケットならオーダーで入る自分のとこの利益を差し引けば80万でも実質40から50万のプロモーション代で済みますから

80万くらいなら、契約者も別に文句も無いでしょ。1000万単位の値引してる訳でもないし

80万ってでかいね。結構オプションつけられそう。三井も7月だかに10万のキャンペーンホームページで案内してたな。

80万は大きい。はした金ではないね。パートだったら1年分弱の額でしょ。

>>2857 匿名さん
＞一旦値段がついたものを値下げすれば物件の価値を落とすなと文句言われるでしょう。
それは売主の言い分では。
物件価格を下げて、物件の価値が下げるわけでもあるまいし。オーダーのサービスでしょ？
それに物件の価値を落とすなって誰が文句言うの。価格にしろオーダーサービスにしろ、得した方がずっといいでしょ。

2861さんは何が言いたいの?

＞2861　どうしても自分のご意見に固執したいようですがある程度大きなマンションの管理k見合いの経験や社会人の経験があれば考えは人それぞれだと思いませんか?100人いれば100通りの意見があると思っていいですよ

>>2862 匿名さん
2857さんの言われていることが理解できてないんです。だからわけが分からない文になってるのかも。
＞一旦値段がついたものを値下げすれば物件の価値を落とすなと文句言われるでしょう。デベが下げるなら俺たちのも金返せってことになります。
物件の価格を下げることが、物件の価値を下げ、文句につながるっていうことがよく分からなくて。後から値段（物件価値）の設定変えるなって文句が出るってことかしら。
それで「値下げ」だと既存契約者の文句になるから、代わりに購入者の金銭的メリットとして、オーダーのサービスをするということなの？

>>2863 マンション検討中さん
固執？そこまでは。疑問として書いたということ。
まあ考えは人それぞれでしょう。言うまでもなく。

意味も根拠もなく売れてるという人はさすがにいなくなったのかな？

やたら売れてないことにしたい人もいたね

というか売れてないことが確定しちゃったね。

既契約者は値下げして売られると気分良くないでしょうね　だから苦肉の策として一応期間限定のオーダーサービスとなっています。ですがだんだんサービス額も大きくなってきたり、建物が完成したら住んでいる人には言わないでくださいねって安くなる場合も当たり前のようによく聞きます。

何故ここには長文さんが降臨しないのだ

オーダーサービスの80万だって同じく気分良くないでしょ。我慢して見送った人もいるでしょうし。

>>2870 匿名さん

当たり前ですよね。
というか、ここの価格設定はおかしいって。
最初からわかってたことだよね。

長文さんの見解が聞きたいなー

太田六郷のスレで、本当はここと価値同レベルだけど、デベのミスで格安で買える、みたいな話になってる笑。

>>2872 匿名さん
ここはブリリアみたいなネガは無理でしょう。だって、中町で三鷹徒歩10分なわけで、借地権くらいしかネガれない、でもそれはここの前提なわけで。

>>2874 匿名さん
長文さんのレスはネガというより分析だから。いいところも見てるよ。

>>2875 匿名さん
ナガフミさんはブリリア専門家だからなあ。

>>2876 匿名さん
でも物件を特定しないで検討するのが流儀って書いてあったよ。

>>2870 匿名さん
我慢して見送った？
何を？どういう意味？

>>2878 通りがかりさん
オーダーしたくても高いからと見送った人がいたとして、でも後から買った人がサービスでゲットしたら、見送って我慢した人は気分悪いでしょ？ってこと。
オプションは欲しくても高いから節約する人はけっこういますよ。たかが80万されど80万。

インテリアオーダーって何？

>>2880 匿名さん
基本仕様にカスタムで設備を増設することです。野村を介して買う家具も入るのかな？
有料で割高なものが多いですが、でも80万あったらけっこう叶えられます。

>>2879 匿名さん
自分が良いと思う部屋を手に入れられたんだから仕方ないよ。部屋の選択も我慢して、条件悪い部屋を選んだの？何でもかんでも得したい、損したくないというのは無理。

>>2874

長文さんは他の物件にも降臨してるみたいよ。
ブリリアスレでピックアップしてた物件で長文さんっぽい投稿多数。
残念ながらここは彼の検討リストには入ってなかった。

>>2882 匿名さん
こういう話が出ると、好きな部屋選んだからっていうの出てきますよね。営業さんの上等文句なんでしょうか。それとこれとは別かと。まだ竣工が先で残り戸数がある程度あるところで契約者から不公平感が出るようなサービスはまずくないですか。

>>2883 匿名さん

降臨の跡は見つからなかったよー。ブリリアは書き尽くしたら他のところ行くんだろうね。

>>2884 匿名さん
じゃあ、80万円あげるから、部屋交換してと言われても嫌でしょ。
それにプラウドも個別には値引してるんだから、80万位誤差範囲じゃないの。

>>2886 通りがかりさん
個別に値引きというのは、この物件で今まさに行なわれてるんですか？

>>2886 通りがかりさん
部屋の条件によります。

>>2884 匿名さん

それは完全な常套文句です。因みに人気あるから早く売れてしまうも常套文句です。
さて、これからどんどん大幅値引き始まりますよ。プラウド阿佐ヶ谷では1500万ですって。これなら部屋変えても値引き受けたいレベルですよね。不公平感、半端ないです（泣）

>>2889 匿名さん
部屋変えるとなると手付金放棄になるけどそれでも得なのかしら？

>>2884 匿名さん
同意です。普通は部屋だって予算の関係で選んでる部分が大きい訳で、好きな部屋選び放題ではない。だから、私は売行きにより結果的に値下げがあることは仕方ないと思う反面、初期購入者は好きな部屋を選べたから良いという常套句に違和感を感じずにはいられない。

>>2891 匿名さん
あと素材のセレクトできたでしょとかいうのも常套句ですよねー。
値引き後の価格だったらそっちの部屋にしたのにというのもありますよね。
売れ残り数戸に対しての在庫処分の意味ならまだ納得できますけど、まだ沢山いい部屋があるうちはねぇ。

80万のオプションサービスなんてサービスなんてどこのディベロッパーでもやります。どこの部屋でもいいならずっと待ってれば少しはサービスありますよね。

今残っているのってＤとうが多いんですかね？

>>2893 匿名さん
80万は大きいでしょ。どこもじゃないよ。10万チケットとかテレビ進呈とかは見るけどさ。
プラウドは不公平感ありすぎ。

なんかオプションオーダーするの馬鹿らしくなってきた。やめようかな。

>>2893 匿名さん

どこもやらないから。相当苦戦してやるようなサービスだよね。まだ竣工もしてないタイミングで普通はやらないでしょ。
最初の価格に如何に吹っ掛けてたかがよくわかる。とりあえずチャレンジ価格で出して、ダメなら直ぐに値引き紛いのことをするわけだ。ここを本当に気に入って高値で買った人に申し訳ないとか思わないのかな？

>>2896 匿名さん
自分たちが中古で売る時になれば、とりあえずチャレンジ価格で出して、ダメなら直ぐに値引きする。それが不動産売買の常套手段なんじゃないの？特に色々とお詳しい皆様ならば。

>>2897 匿名さん

それ本気で言ってる？最初に買ったら損をするということだね。とくにこれだけ大規模なら絶対に最近に買ってはいけないよね。
そんな一戸を売るだけの中古と同じような値付けや事業計画しか立てられないような会社ならヤバいと思うよ。というか大規模なんかやっちゃダメでしょ。
最近、野村の物件は値引きしまくってるみたいだから、プラウドのビジネスモデルもいよいよ見直さないとダメかもね。

>>2890 匿名さん

確かに1500万なら買い直して得するレベルですね（笑）たださすがに売主がそれはしてくれないかもですが。

>>2898 匿名さん
どう判断するかは、あなた次第。プラウド以外にも選択肢は沢山あるんだから、嫌なら他で買えば良い。ここが良い、ここしかないと思って買ったなら、それで良いじゃない。

でも、ここ買ってないんでしょ？