大宮と新都心の今後の開発について６

セントラルパークは用地取得に入ってるけど順調に進んでるのかね？広域から人を呼ぶような公園ではないんだろうけど。西区桜区の方はそれこそ水害リスクが高いような。

>>41064 匿名さん
これから大宮公園に作るっていってたよ。

当時の料亭に勤めてた方曰く、料亭は大宮周辺に20以上あり、ちょい上流階級の盛り場みたいな側面が強かったみたいだから今のご時世には合わないんだよ。消える宿命だった。一の家や新道山家が残ってるのがすごいんだよ。

大宮公園のラブホや、業スーの横のベーグル屋の辺りや清水園も元々料亭とのこと。

>>41061 口コミ知りたいさん

叩きたいだけなら消えろ

女子大生の人気はイマイチでも…さいたま市が「子どもの人口増加率」8年連続全国1位に輝く「納得の理由」
https://gendai.media/articles/-/118353

>>41068 匿名さん
結論・・・特に住みたくもないが己の経済力の無さを突き付けられ首都圏で特に土地の安いさいたまに仕方なしに住んでいるという現状…と著者は訴えたいようだ。
まあ十文字で町田に流山に印西に住みたいですか？と聞いても回答は同程度だろうが

>>41066 通りがかりさん

詳しくお願いします！
誰がどこに何をつくると言ってたんですか？

>>41069 匿名さん

全然違うだろ
ここであがってるさいたま、町田、流山、印西がなぜ子育て世代に人気かというと都心とくらべて地価が高くないからという内容だよ
曲解しすぎ

>>41069 匿名さん
ちゃんと記事読みなよ
独身の男女だと中々さいたま市に住む良さがイメージしづらいけど、子供を持って家庭を持つと色々な費用が見えてくる
ファミリーで一番住みやすいのがさいたま市というのが最も言いたいことなのよ

さいたま市が0～14歳の転入超過率でトップでありながら、まだ家族を持っていない女子大学生からは「わざわざ移住してまで住みたくない街」と思われている。
このような結果になったのは、首都圏に住む若者たちが憧れるのは、やはり大都市・東京なのである。

子育ての環境に興味がない女子大学生にとったら、さいたま市は首都圏にあるひとつの街にしか過ぎず、若者には魅力が分かりづらい街になっているからだと思われる。

しかし、その後、結婚し、子どもを産み、育てるとなった場合、自分たちの経済力や交通の便、幼稚園や保育園の環境、公園や買い物の利便性など、
様々な条件を照らし合わせてみると、「さいたま市は子育てに適している街だ」という結論に行き着くのではないだろうか。

住みたい街の基準は年齢とライフスタイルと共に変わり、その結果、さいたま市は子育て世代に支持される街として評価されていると思われる。
https://gendai.media/articles/-/118353

しかし子育て世代に大人気な街としてメディアに取り上げられるのはなぜか流山とか千葉の街ばかり
埼玉が取り上げられるのはこういったニュース　

「埼玉は本当にダサいのか」県の40年ぶり意見募集に800件超
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231115/amp/k10014258911000.html

>>41073 eマンションさん

千葉って言っても、流山と印西だけでしょ。その二つ足してもさいたま市には及ばない。

>>41073 eマンションさん

何もしなくても人が来る埼玉とそうじゃない千葉の違い定期。

大宮の恥

画像

>>41077 匿名さん

牛タンが02に入れば八割方埋まったことになるからへーきへーき
と冗談はおいといて門街はちゃんとしたコンサル入れるべき

富裕層が集結? さいたま市はいつから“恵比寿を抜く人気都市”になったのか?

https://shuchi.php.co.jp/amp/article/10628?p=1

>>41079 口コミ知りたいさん
さいたま市躍進の一因として
上野東京ライン開業の影響も大きいと思った。

>>41068 匿名さん

まあでもこの記事はクソだよね。
都心と比べて地価が高くないというのは郊外が子育て世代に選ばれる理由であってさいたま市より地価が安いところなんていくらでもあるなかなぜさいたま市が選ばれるかを掘り下げるべきなのに、それをせずにクソみたいなサンプルのデータで女子大生に人気ありませんでしたとかいってる。新座の大学の学生なんて新座か池袋に住みたいに決まってるだろ。
最近こーゆー埼玉関連の内容うっすい記事が増えた気がするんだけど埼玉の記事って数字稼げるのかね

さいたま市に限らず流山も印西も、人口や子育て世帯が増えている自治体はソフト面の施策とかよりも結局ハード面で、「安価な住宅が大量供給できるような、現在開発進行中の大規模な開発地があるか」だと思う。
流山の人口増加もTX沿いで大規模な住宅地開発をしていたから増えていたわけだし、印西も千葉ニュータウンを開発して大規模な戸建て住宅を建てまくっている。
さいたま市も西大宮や浦和美園の開発がひと段落したら人口増加ペースは落ちるよ。

80～90年代にかけて10年連続人口増加率日本一を記録しておきながら、今となっては人口減少している三田市がいい例だよな。
結局三田市が人気だから人口が増えていたわけではなくて、大規模な住宅地開発が三田市内で行われていたから人口が増えていたにすぎない。
さいたま市も流山も同じ。

>>41082 匿名さん
次はSRの新駅の開発と大宮GCS効果に期待
まだまだ続くよ！

>>41078 口コミ知りたいさん
牛タン屋伊達哉も遂にもうすぐオープンみたいね
1月か2月頃の予定らしい

杜の都仙台牛タン 伊達哉
今冬大宮にOPEN予定
住所 埼玉県さいたま市大宮区大門町２丁目118
https://datenari-omiya.owst.jp/

datenari_omiya『杜の都仙台牛たん 伊達哉』

大変お待たせしております。

現在建築屋さんに確認が取れ、今月の前半でオープン日が確定致します。

一応目安としては1月か2月となっております。

ご進捗がまたございましたら投稿させていただきます。

今回、人脈にも恵まれ本格的な仙台牛をご用意することが可能になりそうでして、様々な料理が展開できる予定でございます

その中でも直営店ならではの値段、味にチャレンジさせていただきますので是非ともその際はお立ち寄りいただければなと思っております。

11月2日

>>41076 匿名さん
大宮はすでにオーバーストア状態だからね。
再開発はオフィスとタワマンを中心にするべき。

>>41083 匿名さん
神戸を含む兵庫県自体が大阪の衛星都市に過ぎないということかと。
大阪自体が経済的に縮小しているので、衛星都市が沈没するのは当たり前。
首都圏も近い将来人口減だから、都心や副都心まで電車で片道30分を超える地域はヤバいと言われている。

>>41087に補足で埼玉県が目指すべきは流山や明石だろうね。
若い人にとって住みやすい・暮らしやすい街を作れば人口は勝手に増えていく。
GCSみたいな見せかけだけの街作りは現代に合ってない。

>>41086 名無しさん

何もないところにビルを建てるならそれでいいけど、GCSの敷地は今の商店街のところだからなぁ。流石に今の一番街や南銀までなくなったら、逆に店が少なかなりそう

>>41085 匿名さん
別にいいんだけど、牛タンの店なのにハラミを押してるのなんでなんだろうね笑

>>41088 名無しさん
埼玉県を一括りにするなよ
流山や柏の葉を目指すのは大宮の役割ではない

>>41091 名無しさん
神戸みたいに過疎化するかもね。

じじばばだらけだあ

>>41092 マンション掲示板さん

埼玉県内への転入者数は19万1931人で、21年は転入超過数が2万7807人と、この10年間で最多だったが、22年は21年に比べて2000人以上減少した。 市町村別では、県内の63自治体のうち49自治体が転入超過、14自治体が転出超過だった。
さいたま市の転入超過数は9282人となり、全国の市町村で最多だった。

さいたま市は0～14歳の転入超過数も1520人と全国最多で、全国2位の東京都町田市（948人）を大きく上回った。

>>41094 名無しさん
大宮区がさいたま市の全増加分なのか
すごいな

転入者のうち外国人は何人？

>>41087 さん

さいたま市が神戸市の人口を上回るのがもう現実味を帯びてきた

京都市はもう射程距離

>>41095 名無しさん
神戸ガーと言っておいて、大宮は区を持ち出して市と区で比較するのは明らかにフェアではないよね
神戸は恐らく市全体を指しているだろうし、そこはさいたま市全体で比較しないとフェアじゃないよね

外国人で人口増えても正直喜べないよ

>>41096 eマンションさん

気になるなら自分で調べて下さいな

右肩上がりやな

NHKも大はしゃぎ

導線クズらしい
地元民も迷惑施設に困ってるそうだ

「死ぬかと思った」「まじで何とかするべき」　終演後の“出場規制”に不満相次ぐ……　Kアリーナ横浜が謝罪

https://news.yahoo.co.jp/articles/01b9386d69698f2f035c25145305113b54f4...

そういう取り上げられ方をしても埼玉に良いことは何一つ無いな

>>41102 匿名さん

アンケートはダサくないが圧倒的だったらしいね

>>41099 eマンションさん

調べてみたらさいたま市の転入者の外国人の割合は6.8%だね。

>>41099 eマンションさん

日本人が増えて外国人が減ってる所はちょっとヤバいらしい

東京で暮らせなくなった人が実家に帰り日本人人口が増えただけで、外国人ですら住みたいと思わない地域ということらしい

日本人の格差が拡大していて無職で仕方なく実家へ
ちょっと悲しい現実

都道府県で転入超過数が少なくなってる所がそういう地域

>>41107 マンコミュファンさん
いや今の時代で日本人が増えてるなら十分優良地域だろ

>>41103 とんでもないとこから揚げ足引っ張ってきなさんな。恥ずかしいわ

さいたま市の人口は132万人、5年前より6万人増加
https://www.saitama-np.co.jp/articles/8748/postDetail

さいたま市は10日、2020年10月1日を基準日として実施した国勢調査の速報集計結果を発表した。市の人口は132万4591人（男性65万2965人、女性67万1626人）で、5年前の15年に実施された前回調査より、6万612人（4・8％）増加した。世帯数は58万658世帯で、前回調査と比べて4万7449世帯（8・9％）の増だった。

　市デジタル改革推進部によると、人口の増減率は10年～15年の3・4％増より1・4ポイント上昇した。世帯数の増減率は10年～15年の6・0％増より2・9ポイントの増加。1世帯当たりの人数は2・28人で、前回調査の2・37人から、0・09人減少した。市の人口、世帯数とも5年ごとの調査で増加し続けているが、1世帯当たりの人数は減少が続いている。市合併前の1990年の調査では、旧4市の人口は計100万7569人、世帯数は33万8754世帯、1世帯当たりの人数は2・97人だった。

　行政区別では、（1）南区＝19万1635人（2）見沼区＝16万5105人（3）浦和区＝16万4851人（4）北区＝14万9303人（5）緑区＝12万8399人（6）大宮区＝11万7875人（7）岩槻区＝11万1872人（8）中央区＝10万3321人（9）桜区＝9万8718人（10）西区＝9万3512人。

　人口の増減率は、緑区が最も高く10・2％増、次いで西区の7・3％増、浦和区の6・8％増だった。世帯数の増減率では、緑区が最多の14・1％増、次いで西区の13・3％増、中央区の11・0％増。10区いずれも人口、世帯数とも増加していた。

>>41110 匿名さん

やっぱりさいたま市は人気あるね

>>41077 匿名さん

上のほうはまだそういう状態なんだ
やっぱり25階建てくらいのオフィスビルがよかったかもね
商業施設にするなら高島屋に入ってもらうのもありだった

>>41104 口コミ知りたいさん
マスコミとしてはこういうネタを蒸し返し「ダサイタマ」を風化させない事で視聴率に繋げたいんだろう。翔んで埼玉をはじめとして、埼玉なら馬鹿にしても怒られないどころか、建前上はウケてくれるもんだから悪気すら無いと思う。「風化させない事」で恒久的にメシの種にしてるのが某団体と似てる。
とはいえ、今回の件は埼玉のあからさまな調査名目が悪い。相変わらず学習せずにマスコミハイエナを群れさせることばっかやってる。やることなすこと全てセンス無い。

>>41113 匿名さん

ほっときましょう

観る観ないは別にして、翔んで埼玉２のプロモーションはスゴイですね。キャスティングも含め相当な資金を注ぎ込んでる感じ。まぁ埼玉が話題になることはあまりないので、ありがたいかもしれない。

一番街周辺にもロータリー作れだと

>>41116 評判気になるさん

非現実的な提案だな
GCSって土地区画整理事業で行われるから、地権者に土地をもっとよこせって言ってるのと同じ

地下ロータリーに一般車駐車スペースを1番街辺りにも設けては？とかならまだ現実的なんだけど、、、

>>41113 匿名さん
最近の埼玉県政は本当に酷いね
県庁や県議が腐敗してるから大野知事の責任とは言わないけど

なぜ、さいたま市が自治体DXで1位に？生成AI・データ活用等、8つのDXコンセプトとは
https://www.sbbit.jp/article/cont1/125447

>>41118 評判気になるさん
川口や蕨のクルド人問題もやっている感だけ出して基本は放置だしな

飛んで埼玉で復活

>>41120 マンション検討中さん

大宮区民にはどーでも良いよ

トルコ系は見沼区にも増えてる

>>41123 匿名さん
大宮区じゃないのでどうでもいいです
エビデンスを示してからまた来てください

富裕層が集結? さいたま市はいつから“恵比寿を抜く人気都市”になったのか?

https://news.yahoo.co.jp/articles/c06f924315eb292182f66b793d7dc0342cb4...

石井孝明って人は毎日埼玉のネガキャンしてるな

大宮門街は中央デパートが管理している限り浮上は不可能なんじゃないかな。
田舎の雑居ビル程度の意識しかないように見える。
管理が変わらないと。

恵比寿（失笑）

大宮が恵比寿や自由が丘より人気の街だと本気で思い込んでる人はいないよね？

>>41129 匿名さん
ランキングではその序列だよ

稼ぐ力は全国トップクラス…決算書にみる「さいたま市の財政」の現実とは?
https://news.yahoo.co.jp/articles/78aae659550d8c1a5e3ffea7546f333ea507...

しかし、例外なのが大阪市である。

市町村民税が約3277億円に対し、法人税が1083億円となっており、市町村民税の約3分の1を法人税が占めている。
つまり、大阪市には多くの企業が集まり、法人税によって大阪市の「売上」が成り立っているのであれば、大阪市がやるべきことは、住民を増やすことに加えて、法人企業を誘致し、それらの企業の売上を伸ばすことが、財政を豊かにする政策ということになる。

一方、さいたま市において法人税は市民税のうちの7％弱しかなく、これが今のさいたま市の弱点ともいえる。
しかし、裏を返せば、さいたま市の法人税にはまだまだ大きな伸びしろがあり、企業や工場、ホテルなどのサービス業を市内に誘致することは、歳入を増やすことに直結するため、今後、力を入れていくべき政策のひとつといえる。

>>41129 匿名さん

大宮が恵比寿に勝てるわけないじゃん。
ただ、コスパ、伸びしろという視点なら、大宮のほうが上だと思う。

自由が丘よりは、大宮でしょ(^_^;)
自由が丘、おしゃれな店があるけどさ。

>>41132 匿名さん
自由が丘は普通に狭苦しいだけだからね

しかし埼玉って対立煽りによく利用されるな
こういう記事を見て埼玉嫌いになる群馬県民や茨城県民もいるだろう

埼玉県民に聞いた「本当にダサいと思う県は？」　“秘境”群馬県、“訛り”茨城県を抑えたぶっちぎりの1位は!?【本誌アンケート】
https://smart-flash.jp/sociopolitics/261830/1/1/

今、テレ東のWBSで渋谷パルコを紹介している
世界の若者ニーズをつかんで成功しているらしい
やっぱり全体のコンセプトが大事なのかな
門街も参考にして欲しい

>>41134 マンコミュファンさん
埼玉県の話はこちらでやって下さい
スレ違いです

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

免税店数　山梨・栃木・埼玉・群馬はピーク越え、訪日客増で反転 - 日本経済新聞
2023年11月17日 11:00

埼玉県は20年9月末比で3.3%（61店）増、22年3月末比では7.0%（125店）増えた。県内最大の商業都市のさいたま市大宮区周辺には鉄道博物館など外国人に人気の観光施設が多く、付近の商業施設では免税販売が増えている。

そごう大宮店（さいたま市）では「コロナ規制解除後の免税手続きが増えている」（同店広報）。23年3～8月は22年同時期と比べて免税の売上高が約2～3倍、客数も2.5倍となった。利用客の約6割が中国人でインテリアや子供用玩具、化粧品、お土産用のお菓子が多いという。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC141GH0U3A111C2000000/

そごう大宮店の免税カウンター（さいたま市、同店提供）

>>41134 マンコミュファンさん
埼玉県民自ら埼玉が一番ダサいって思ってるんだから世話ないよね。
この記事を企画した人物は他県から埼玉に対し悪意を抱かせつつ、且つ埼玉自体も愚弄してやろうという二重のドス黒い魂胆を持ったクズだという事が判るね。
光文社っていうのか。あまり関わりない出版社だが広めておこう。

>>41137 匿名さん

外国人観光客は確かに増えた
てか大宮最近めちゃ人多い

中野サンプラザ跡再開発事業、事業費増で都市計画決定は4カ月遅れ
https://www.asahi.com/articles/ASRCJ6GKQRCJOXIE01R.html
GCSもボヤボヤしてるとどんどん事業費高騰で建設の目途すら立たなくなりそう
バブル期～震災復興～円高までの間に開発を済ませた地域が勝ちだったな。
youtubeでくだらない動画撮って楽々お金儲けできる時代に建設業なんてドカタからセコカンまで含めてみんなやりたくないし、そもそも少子化でなり手がいない。
これからはどこぞの国からやってきた外国人に中等以下の品質を求める程度の時代がやってくるよ

ぶらり途中下車の旅　埼京線

ちょうど終点大宮をやってる

>>41140 匿名さん

自民党無能だからな
子育て支援とか小手先な事ばかり

結婚出来ない野郎を何とかするのが根本的な問題解決なんだけどな
年収と結婚率の相関性は明らかで、結婚する人数が増えるとそれに伴って出生率上がるんだけどな

子育て支援のお金の流れを見るとより結婚出来ない人が増えて少子化加速すると思う

低賃金に耐えられる外国人頼みになり、更に外国人人口増加へ
外国人でもエンジニア関係など日本人よりも優れた人多いので日本にチャンスありと来てくれる人もいる
そんな層を交通の弁の良い大宮へ呼び込み、起業して大きくなってオフィスを構えてくれれば良いのかなって思う

自民党は移民歓迎だから仕方ないのかね

西川口の中国人もITエンジニアがメインで結構な年収だしな
その人達を商売相手に飲食店を始めた人達の年収は分からんが

人口減少、高齢化が著しく、衰退が激しい地方の県に対して、ダサイと言ったら誰も笑えない。

埼玉だから笑いになるし、埼玉県民は「災害のリスクは低く、実は住みやすくて、穴場なんだよね」と心の中で思ってる。

>>41140 匿名さん
GCSはやる気ないでしょ。

>>41143 匿名さん
そもそも何で笑い者にされなきゃいけないの？
神奈川や千葉は笑い者にされてないよね？

>>41144 マンコミュファンさん
このまま今年はGCSの進捗ないのかな？
来月には開催してくれると信じたいが

>>41145 マンション掲示板さん

マツコ、地元民だからこその千葉県ディスを連発　「汚れてる」「千葉はネタない」
2020/09/10 07:40

9日放送の『ホンマでっか！？ TV』（フジテレビ系）2時間SPに、千葉県出身の芸能人が大集合。マツコ・デラックスが、地元民ならではの視点で「愛のある千葉県ディス」を展開した。

この日は番組前半で、「今夜だけはイジらせて　一夜限りの千葉県民主役SP」が放送された。出演したのはマツコの他、ものまね芸人のホリ、King ＆ Princeの神宮寺勇太、格闘家の那須川天心といった面々。

冒頭には各ランキングを基にした千葉県の紹介VTRが流されるのだが、いずれも微妙な順位で存在感がない県だとイジられてしまう。

パネラーの専門家から告げられるのも微妙な情報ばかりで、マツコは「無理してやらなくていいよ！」「千葉はネタないんだって！」と自虐的にツッコんでいった。
https://sirabee.com/2020/09/10/20162406331/

これから県全体の話題は他所でやって下さいね

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555908/

千葉のよい街を決めるスレ Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/

イジられないで済むならイジられない方がいいに決まってるわな
イジられるってナメられてるってことだから

>>41146 マンション掲示板さん
遅くても去年と同じで年度末にはやると思う。
定期的に顔合わせないとGCSの機運冷めちゃうし。

いじられるほうが得られるメリットがあればな
「翔んで埼玉」による埼玉県への経済効果と宣伝効果が高ければWIN-WIN

逆に触れられもしない存在感の無い県はリアルにヤバイ

令和4年2月22日
第2回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
↓
令和5年3月1日
第3回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
↓
第4回は8月開催予定だったが未だに開催されず

進捗スピード遅過ぎ

>>41145 マンション掲示板さん

全国でもメジャーな神奈川、千葉と比べたら埼玉は勝ち目ないし笑いものにされるのは仕方ないのでは。勝てるとしたら茨木、栃木とか

>>41152 入居予定さん
千葉も埼玉と同じだぞ
そこの枠に入れるなよ

地権者との交渉が上手く行ってないんだろうね

翔んで埼玉オンエアー中

神奈川県民はプライドだけは高いと揶揄されている

俺等東京に負けないものを持ってる←いやいやただの東京のベッドタウン(都民千葉県民埼玉県民でヒソヒソ、ヤレヤレと思いながら横浜って良いよねって取り敢えず言っておく)

>>41152 入居予定さん
神奈川や千葉は馬鹿にされたり笑い者にされることは滅多にないからね
埼玉はこうやってイジられてる時点で明確に下の存在として位置づけられてるのが現実

>>41153 匿名さん

千葉と埼玉が同じ？？千葉に離され過ぎてさすがに無理がある。

https://diamond.jp/articles/-/330598?page=3

>>41065 評判気になるさん
セントラルパークは県の手続きは終了して後はさいたま市側が都市計画決定の手続きをするだけの段階みたいよ

令和3年6月定例会 一般質問 質疑質問・答弁全文（関根信明議員） - 埼玉県議会

さいたまセントラルパークの進捗等について
Q 関根信明　議員（自民）

さいたま市は、見沼田圃地内に都市公園さいたまセントラルパーク拡張整備に向け、検討を進めているところであります。

自治医大さいたま医療センター東側と南側に合併記念見沼公園3.9ヘクタールが平成19年完成し、これからさらに南側、大宮区天沼地内に約11.8ヘクタールを追加し、
都市計画変更案として合計約15.7ヘクタールをさいたまセントラルパークに名称変更の届出を行いました。

平成28年、次期整備地区の環境影響評価を開始以来、令和2年11月、見沼田圃土地利用申出を行い、令和3年3月には見沼田圃土地利用の承認をされたとお聞きしております。

そこで、2点伺います。

現時点でのさいたまセントラルパークの手続上の進捗状況と整備事業の今後の展開について。

また、同事業はさいたま市が主体で行うわけですが、公有地化事業のさいたま環境創造基金の活用として、2年前に追加されました斜面林の購入に関し、
基金からの補助制度ができたということと同様に、同事業に対し、多少なりとも基金を活用させていただけないだろうかという話があります。

県、さいたま市、川口市で創ったさいたま環境創造基金、残高約90億円ですので、その活用を見沼田圃の環境創造支援として改めてさいたま市から提案があった場合、御検討いただきたいと思いますが、企画財政部長の御所見を伺います。

A　堀光敦史　企画財政部長

まず、「手続き上の進捗状況と整備事業の今後の展開について」でございます。

県の係わりとしては、さいたま市からの申出を受け、令和3年2月に審査会で審査の上、同年3月1日付けで都市公園としての土地利用を承認いたしました。
これにより、当面の県の手続きは終了しております。今後、さいたま市における都市計画決定の手続きに進むとお伺いしております。

次に、「さいたま環境創造基金の活用の検討について」でございます。

見沼田圃は、面積約1,260ヘクタールで、次世代にわたり保全を続けるためには、計画的に基金を活用することが必要です。
これまで、基金の活用については、さいたま市、川口市とあらかじめ十分協議し、その使い道を決定してまいりました。その結果、両市への補助としては、周辺斜面林の保全を図る目的で基金を活用しております。

お尋ねのさいたまセントラルパークについては、これまで、さいたま市から基金の活用についての御提案はございませんでした。

その整備に基金を活用することは、これまでの活用事例、事業の規模、基金の残高などを踏まえると事実上困難であると思われます。
今後とも基金の活用につきましては、さいたま市、川口市と十分に意見交換を行いながら、慎重に進めてまいります。
https://www.pref.saitama.lg.jp/e1601/gikai-gaiyou/r0306/i062.html

>>41157 匿名さん
残念ながら千葉もされてるよ
ずっと下に思ってた埼玉と実は同じレベルというのがバレちゃった千葉の現実

>>41160 匿名さん
千葉イジリはその番組くらいだね
埼玉イジリした番組は千葉の比じゃないくらいある

>>41158 マンション検討中さん
ブランド総合研究所版より昨年から開始した大東建託版の方が調査方法もデータも正確だってバレちゃってるんだよね
大東建託版だと順位が4つしか離れていない

いい部屋ネット「街の魅力度ランキング２０２３<都道府県版＞」（街の住みここちランキング特別集計）発表
大東建託
2023年10月4日 11時10分

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、
「いい部屋ネット 街の魅力度ランキング２０２３＜都道府県版＞」として集計しました。
なお、本ランキングが定義する魅力度とは、実際に住んでいる人々が、住んでいる街についてどれくらい満足しているか、また、住んでいない人々に地域の魅力がどの程度伝わっているかを指しています。

■魅力度（都道府県）で茨城県・群馬県・栃木県も健闘

他社のランキングで話題になった茨城県は総合４１位（居住者評価４０位・非居住者評価３９位）、群馬県は総合３３位（居住者評価１７位・非居住者評価３８位）、栃木県は総合３０位（居住者評価２６位・非居住者評価３２位）と上位ではありませんが、最下位近くではありません。

・調査には「魅力的だと思う」という設問も含まれていますが、「観光に訪れたい」「仕事で訪れたい」という設問との相関関係がそれぞれ０.９４８、０.９０７と非常に強く、「魅力的だと思う」という設問でランキングを作成するのは適切ではないと判断しました。

・回答者の居住地も非常に重要であり回答者の割付を自治体の人口比率にできるだけ近くする必要があります。しかしながら、都道府県毎の割付では都市部の比率が相当高まると考えられるため、本調査では市区町村毎に割付を行っています。また、できるだけ回答者の訪問経験等のバイアスを小さくするために、都道府県毎に３,０００名以上の回答を得るように調整しています。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000967.000035668.html

「魅力度1位北海道」に大東建託が“物言い”　真のトップは福岡？
2022年10月14日

実はこの発表の3日前、「街の魅力度（都道府県）ランキング　トップは福岡県」というプレスリリースがあった。調査・発表元は、賃貸物件検索「いい部屋ネット」で知られる大東建託。毎年恒例のブランド総研の発表に先んじて、異なる結果をぶつけにいった格好だ。

大東建託がこのタイミングで公表したランキングは、北海道が魅力度で圧倒というブランド総研の結果に対し、調査手法次第でそれは覆ることを突きつける興味深い例である。

なぜこのような違いが生じたのか。

都道府県の魅力度は観光意欲とほぼほぼ一致

まず、双方の調査手法の違いを把握しておこう。ブランド総研の調査は、インターネット調査のモニターに1人当たり15～16県を提示し、「どの程度魅力を感じますか」と問う。
回答は5択で、「とても魅力的」100点、「やや魅力的」50点、「どちらでもない」「あまり魅力を感じない」「全く魅力的でない」は0点扱いとし、加重平均して点数を算出する。回答者数は各都道府県平均1056人。
調査時期は22年6月22日～7月4日。 ※魅力度（点）＝「とても魅力的」回答者割合（％）×100点＋「やや魅力的」回答者割合（％）×50点

一方の大東建託は、居住者と非居住者に分けて尋ねているのが特徴だ。居住者には、生活利便性や行政サービス、静かさ・治安など居住満足度を探る設問や、主観的な幸福度、住み続けたい意向など12項目。
非居住者には、居住・訪問経験やその希望、認知度、「住みやすそう」「自然が豊か」「買い物や飲食、娯楽が楽しめる」といったイメージ評価など18項目を尋ね、計30項目でそれぞれの順位の平均を基に算出する。
満足度などは5段階、居住・観光経験は2段階、幸福度は10段階で評価。調査モニター1人当たり、現在の居住県と、ランダムに割り当てられる非居住の1県について回答する。
回答者数は各都道府県3000人以上。調査時期は22年3月8～29日。

大東建託は、当該県居住者にとっての魅力を構成する要素、非居住者にとっての魅力を構成する要素を分解して尋ねて結果をマージすることで、総合的な魅力度を算出している。これに対してブランド総研の魅力度調査は、何の魅力を重視して回答しているかは回答者任せだ。

各人各様に魅力の観点がばらけていれば、その総体としての魅力度ランキングがどう出るか、興味が湧く。だが、多くの回答者が仮に「魅力とは娯楽施設が充実していること」という共通認識を持っていれば、魅力度ランキングは娯楽施設が充実している県のランキングと同義になる。

大東建託は、非居住者を対象に「魅力的だと思う」という設問も立てて調査していたが、集計からは外したという。
「魅力的だと思う」と他の設問の回答傾向を比較すると、「観光に訪れたい」および「仕事で行ってみたい」の設問との相関係数が0.908と非常に高く、「魅力的だと思う」の結果を加えると、「観光・仕事で行きたい」の評価を強化することになるためだ。
つまり、その県の魅力を漠然と問われたとき、多くの人は観光または仕事で訪れたい意欲度として回答していることになる。

大東建託の調査では、ブランド総研調査で盤石首位の北海道は9位。非居住者で5位、居住者で23位という結果だった。トータルではさえなかった北海道も、非居住者向けの「観光に訪れたい」および「仕事で行ってみたい」の設問ではともに1位になっている。
ブランド総研の魅力度ランキングが実質的に旅行で訪れたい先ランキングであることを、看破した内容といえるだろう。

もっともブランド総研もさまざまな観点で調査を実施していて、観光意欲度のランキングと魅力度のランキングが酷似していることを結果発表のページで公表している。

ブランド総研の都道府県魅力度ランキングをめぐっては、毎年下位に低迷している群馬県の山本一太知事が、「県民の誇りを低下させ、経済的な損失にもつながるゆゆしき問題」として法的措置にまで言及。22年9月には70ページにおよぶ検証報告書を同県サイトで公表した。

魅力という抽象的な概念を単一の質問で測定していることの問題点や、「どちらでもない」以下の回答を0点として扱うことで、下位県の差がつきづらく誤差の範囲になっていることなどを指摘している。

ちなみに大東建託は、41位の茨城県までをランキングし、下位6県の順位については公表していない。
これは余計なハレーションの回避と、自治体ブランド向上のコンサルティングが本業ではないことなどが関係している。

ブランド総研の調査は、影響力が大きくなりすぎたことで下位県が目立ってしまっているが、実質的に都道府県単位の観光意欲調査の結果として受け止める、受け流すのが賢明だろう。

また観光意欲調査として見るとしても、北海道や京都、沖縄のように観光地と都道府県名がイコールの場合は数字が上がりやすく、人気の観光地を抱えていても県名と一致しない場合は伸び悩むことは押さえておきたい。

例えば、神奈川県や兵庫県は横浜や神戸の観光地としての強さが十分に反映されていない可能性がある。

20年に最下位だった栃木県も、日光や那須といった人気観光地と県名がひも付いていないことが低迷の要因である。魅力度の算出方法やその意味するところを理解すれば、必要な対策と不要な焦りを区別して対処できるはずだ。

https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/casestudy/00012/01039/

その証拠に今年はテレビのニュースでも魅力度ランキング自体のニュースがほぼほぼ報道されていないでしょ？

埼玉が千葉神奈川よりはるかに見下されてるのは全埼玉県民が分かってるだろ
現実逃避して無駄に強がってんじゃねえよ

>>41158 マンション検討中さん

このランキング的確すぎ笑
そして北海道ってすごいんですね

>>41161 匿名さん
オードリー・春日俊彰ら埼玉出身芸人の“千葉ディス”に地元民騒然!?「ほぼ荒野」

人口や面積などのデータ面から両県を比較すると、スタジオにいた埼玉県出身のオードリーの春日俊彰（３９）と、アンタッチャブルの山崎弘也（４２）が、埼玉寄りの発言を連発。

続いて両県の人気スポットを紹介するコーナーでは、ヒデが「千葉県民が愛する巨大ホームセンター」として“ジョイフル本田”を紹介。しかし若槻が「ジョイフル本田って茨城県発祥のホームセンター」「本社も茨城県にあるんですよ」と異議を唱えると、山崎は「ちょっとズルい」「これが千葉のやり方ですよ」とケチをつけた。

その後、「都道府県の魅力度ランキング」が公開される前には、春日は地元の埼玉県が上位と予想し、「千葉に行ったときは、ほぼ荒野でした」「何もさえぎるものがないから、茨城が見えてた」などと発言。これに山崎も乗っかり、「（千葉から茨城の名所の）牛久の大仏が見えてたもんね」と、千葉県を小バカにした。

そんな春日や山崎の発言に、千葉県出身の視聴者から不満が続出。ネットでは「今日のスク革、千葉がすごいディスられていい気分しない」「なんか千葉の悪口がすごくない!?」「千葉が一方的に小バカにされているように感じるのは気のせいだろうか」「出演者に埼玉出身が多いのはアンフェアだぞ！」など、千葉県が不利なスタジオ構成への批判が多数上がった。
https://taishu.jp/articles/-/61025

>>41164 通りがかりさん
大東建託版の方が的確だよね

ブランド総研の調査は、インターネット調査のモニターに1人当たり15～16県を提示し、「どの程度魅力を感じますか」と問う。
回答は5択で、「とても魅力的」100点、「やや魅力的」50点、「どちらでもない」「あまり魅力を感じない」「全く魅力的でない」は0点扱いとし、加重平均して点数を算出する。回答者数は各都道府県平均1056人。
調査時期は22年6月22日～7月4日。 ※魅力度（点）＝「とても魅力的」回答者割合（％）×100点＋「やや魅力的」回答者割合（％）×50点

一方の大東建託は、居住者と非居住者に分けて尋ねているのが特徴だ。居住者には、生活利便性や行政サービス、静かさ・治安など居住満足度を探る設問や、主観的な幸福度、住み続けたい意向など12項目。
非居住者には、居住・訪問経験やその希望、認知度、「住みやすそう」「自然が豊か」「買い物や飲食、娯楽が楽しめる」といったイメージ評価など18項目を尋ね、計30項目でそれぞれの順位の平均を基に算出する。
満足度などは5段階、居住・観光経験は2段階、幸福度は10段階で評価。調査モニター1人当たり、現在の居住県と、ランダムに割り当てられる非居住の1県について回答する。
回答者数は各都道府県3000人以上。調査時期は22年3月8～29日。

大東建託は、当該県居住者にとっての魅力を構成する要素、非居住者にとっての魅力を構成する要素を分解して尋ねて結果をマージすることで、総合的な魅力度を算出している。これに対してブランド総研の魅力度調査は、何の魅力を重視して回答しているかは回答者任せだ。

各人各様に魅力の観点がばらけていれば、その総体としての魅力度ランキングがどう出るか、興味が湧く。だが、多くの回答者が仮に「魅力とは娯楽施設が充実していること」という共通認識を持っていれば、魅力度ランキングは娯楽施設が充実している県のランキングと同義になる。

大東建託は、非居住者を対象に「魅力的だと思う」という設問も立てて調査していたが、集計からは外したという。
「魅力的だと思う」と他の設問の回答傾向を比較すると、「観光に訪れたい」および「仕事で行ってみたい」の設問との相関係数が0.908と非常に高く、「魅力的だと思う」の結果を加えると、「観光・仕事で行きたい」の評価を強化することになるためだ。
つまり、その県の魅力を漠然と問われたとき、多くの人は観光または仕事で訪れたい意欲度として回答していることになる。

大東建託の調査では、ブランド総研調査で盤石首位の北海道は9位。非居住者で5位、居住者で23位という結果だった。トータルではさえなかった北海道も、非居住者向けの「観光に訪れたい」および「仕事で行ってみたい」の設問ではともに1位になっている。
ブランド総研の魅力度ランキングが実質的に旅行で訪れたい先ランキングであることを、看破した内容といえるだろう。
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/casestudy/00012/01039/

東京：　日本の首都だけあって盤石の上位
神奈川：横浜中華街、みなとみらいがあり当然上位
千葉：　ディズニー、観光、海がキレイなのでやはり上位
埼玉：　出口はあちらです。

>>41167 口コミ知りたいさん
県全体の話題は他所でやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555908/

千葉のよい街を決めるスレ Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445223/

プライドだけ高い神奈川県民
はっきり言って面倒臭がれてる

>>41163 評判気になるさん

千葉の方の居場所はここではありませんよ。

>>41162 匿名さん
大東建託の調査だと大宮や川口は住みここちが良くない街らしい

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

住みたいところに住めば良い←

さいたま市に住みたいなって言う人が多かったから合併から20年で20万人以上人口が増えただけ

>>41169 検討板ユーザーさん
埼玉でも大宮や浦和や川越の住民はプライド高いけどね
自分の街に誇りを持ってたらプライドは高いし誇りを持てない街ならプライドを持てない
だからプライドはあればあるほどいい

埼玉県でもさいたま市民はあんま自虐的ではないと思う
埼玉県でも地元にアイデンティティを持てるものが何も無い完全なベッドタウンの人は自虐するし、そういう人が埼玉の足を引っ張ってる

>>41142 通りがかりさん
板違いの発言を承知で、晩婚化や婚姻率の低下は単に所得の問題だけじゃなく、女性のフェミ化も一役二役買ってると思う。女性の社会進出が進んで自立できる程度の所得が得られるようになった結果、己を高く見積り、相手を値踏みして品定めするような人間が増えたと思う。だから婚姻率は下がる一方なのに、ホスト業は空前の売り上げだそうだ。いい男には幾らでも貢ぐが、自己評定以下は見向きもしないのが現代の女性。日本以上に少子化が問題になってる韓国は日本以上にフェミ化が進んでいる。男らしさ女らしさなんて考え方は入れ歯ジジイの時代錯誤と切り捨てる一方で、韓国の男は日本人男性には無い男らしさが魅力などと、韓国ドラマにはまってるような女性は良く言うね。

なあ、今からでも遅くないから門街の商業棟1回潰して建て直すか原型ないレベルで大規模リニューアルするかしようぜ…
それとも中央デパートを先にどうにかした方が良いか？


【さいたま市大宮区】オープンから約1年4ヶ月…大宮の「オリーブチキンカフェ」が11月末に閉店へ
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a72fddc62de1902da7fde5e8fac3e...

>>41173 名無しさん
浦和には勝てませんよ。
埼玉でこれを言えるのは浦和だけです。

>>41176 匿名さん
まあオリーブチキン自体運営しているワタミが閉めまくってるしなあ

吉祥寺のワタミ運営の韓国発チキン店「bb.qオリーブチキンカフェ」が閉店へ
2022年12月21日
https://kichifan.com/2022/12/21/bbq_olivechickencafe_closed/

【川口市】イオンモール川口にある「bb.q　オリーブチキンカフェ」が3月26日に閉店するみたい。 - 川口マガジン
2023年3月21日
https://kawaguchi-magazine.com/archives/38652

韓国フライドチキン「bb.q オリーブチキンカフェ ミスターマックス新習志野店」が10/9（月）をもって閉店｜船橋つうしん ? 千葉県船橋市の雑談ネタブログ
公開日：2023年10月6日
https://funabashi-tsushin.com/22377.html

跡地に居抜きでケンタッキーが来たら丁度良いというか面白いけど

>>41176 匿名さん
うわぁ…これ結構目玉だった店だろ
一旦リセットしないと門街に人が来るようにするのはもう無理そう

K-POPブームは凄いけど（女性にだけ）、韓国料理とか韓国フード販売店は下火だね

辺り一帯の商業施設が皆同じような状況だったら分かるけど、門街の場合本当にここピンポイントで上手くいってない訳だから、どう考えてもここ固有の問題なんだよね

税金まで投入して作ったのにどうしてこうなった？

大宮ソラミチkozのeaseは大成功！
ランチはサラリーマンやら主婦やらが沢山
やっぱりフレンチイタリアン辺りが日本人には1番合うんだろな

>>41181 匿名さん
せっかく建物の構造は宮殿みたいでかっこいいのに変なテナントの広告の汚らしさとかガラス張りのとこにローソンのポスターとか貼って台無しになってるんだよ。
内装の素材の質感もめちゃくちゃだし。
もう1回建て直して欲しい。大宮の恥。

>>41182 通りがかりさん
昨日のぶらり途中下車の旅にも出てたね

門街活用案
①バスターミナル
②シネコン
③大宮図書館移転
④子育て支援施設（児童館）

門街は普通に低層商業、中層レイボック、高層オフィスにすればよかったのになんで縦割りにしたんだろ

>>41181 匿名さん
オーバーストアなだけ。
大宮にこれ以上の商業施設は必要ない。

>>41187 eマンションさん
本気で思ってる？門街のテナントに一個も魅力を感じないんだが。韓国のチキン屋とか開店当初からら潰れそうだなって思ってたよ笑
門街の商業棟の失敗は明らかに中央デパートのマネジメント能力の無さが原因でしょ。素人目から見ても明らかだよ。

>>41184 匿名さん
ここの電柱ほんと無くしてほしいわ

>>41184 匿名さん

欧米系の人はなぜかこのテラス席を好んでる
結構寒くなったんだけど～と思うが

欧米人のテラス好きはガチ

>>41187 eマンションさん
このスレはオーバーストア状態を頑なに認めないよな
再開発するなら現実見ないと駄目なのに

このスレというより、大宮を異常に過大評価してるのが2人くらいいるだけ
門街の商業スペースに数百社が希望して、すぐ埋まったとかよく分からない妄想してた
このご時世で大規模オフィスなんて建てても埋まるわけがないし

>>41192 評判気になるさん

再開発するのは地権者さん達だから、現実見ないとって俺たちに言われても

西口は次々に開発されていくのに、東口は閑古鳥が鳴くカドマチだけ。
GCSも見通しどうなのかよく分からず。
どうしてこうなった。

>>41195 マンコミュファンさん

大門町３丁目中地区

西口の方が活気ないけどな
東口もああなったら終わり

>>41197 検討板ユーザーさん

西口はかなり人が増えた
オフィスビルや専門学校、ホテルが建ち、徒歩20分以上の所で戸建が増えていってるから

大宮スカイ&スクエア
AddGrace Omiyaが開業するとさらに増える

桜木駐車跡地の再開発もあるしな

今オーバーストアかは分からないけど大宮の商業キャパにも限度はあるし作れば作るほどいいってわけでもないのは確か
だから門街みたいな下手な商業施設はかえってGCSの足を引っ張る

門街はホント負の遺産。
いつまでもアレで大宮を判断してくる人は大宮を何も知らない妬みでしょうね。

>>41193 周辺住民さん

大宮の｢オフィス市況が絶好調｣の意外すぎる事情 #東洋経済オンライン @Toyokeizai
2023/05/05 5:30

大型複合施設「大宮門街」では、外食企業のハイデイ日高や全国生活協同組合連合会など、すべてのオフィスフロアでテナントが入居している。

2023年には、大型ビル「大宮ソラミチKOZ」（5月竣工予定、延床面積は約2万坪）や、大和ハウス工業による大型複合施設「大宮区桜木町複合施設ビル」（12月竣工予定、延床面積は約1.2万坪）が予定されている。
https://toyokeizai.net/articles/-/669460

>>41202 匿名さん
もともとオフィスの数が少なすぎるだけでしょ。
数が増えたら賃料は下がる。

>>41189

第四地区は新しい街なのに電柱と電線が見苦しい
全面的に無電柱化してほしい

>>41203 マンション検討中さん

仮に下がっても他の地方都市より十分高いけどね

>>41202 匿名さん

インバウンドも増えそうだし大宮は先が明るい

大宮のオフィス需要は市内からの引っ越しと支店需要がほとんどだって
県外から大企業を引っ張ってこないと大規模オフィスは埋めるのが大変だって
何回ループするんだよこの話

>>41199 マンコミュファンさん

外観のデザインをもっとカッコよくしてもらいたい

>>41208 検討板ユーザーさん
十分かと。どうせ下からしか見えないし。

>>41199 マンコミュファンさん

デザインがめちゃ良い

>>41192 評判気になるさん

オーバーストアオーバーストア言ってるだけで根拠を示さないからでは？

GCSって駅舎も建て替えるの？
西欧風か赤煉瓦のお洒落な駅舎にして欲しい。
イメージは大阪のなんば駅とか東松山駅の駅舎。

>>41212 匿名さん

深谷は？

>>41209 名無しさん

地上目線からでも、カッコいいと思えなさそう

>>41213 通りがかりさん
深谷でもいい。

>>41212 匿名さん

あの、、、流石に東口だけそうするのはちょっと

東松山駅は駅舎全体だからカッコいいわけで

>>41216 マンション検討中さん
駅舎全体の話だよ。
今は西口もGCSの範囲内に入ってるだろ。

赤煉瓦の是非はどっちでもいいんだけどとりあえず東京駅も片側だけだよね

>>41217 匿名さん

GCSで駅舎建替えは東口のみだから

>>41212 匿名さん
大宮には過ぎたるもの
ボロい駅舎とボロい商店街の方が大宮らしい

>>41219 匿名さん
そうなんだ。残念。

>>41216
東京駅「すまんな」

>>41221 匿名さん

東口側で古いままになってる所
天井と床部分がくっきり分かれてるので見てみて

さいたま市役所は付帯決議が採択されて住所表記が変わるかもだけど、どうなるんだろう？
俺は｢さいたま市大宮区新都心東｣もしくは
｢さいたま市大宮区東新都心｣を推す
いずれにせよ｢新都心｣ってワードは入るのかなと思う

男チームは諦めて女子プロサッカーを応援しよう！

WEリーグ連勝スタートの大宮。“個のチャレンジ”を後押しする3年目の好変化

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b030378a684cbb69f3e016057a6ce...

>>41225 検討板ユーザーさん
普通に浦和レッズ応援すれば良くね？

レッズのスタジアムが大宮にあれば応援するんだけどね

>>41222 口コミ知りたいさん
いや、気にするな。

>>41227 名無しさん
別に埼スタみんな行くくね？

>>41229 匿名さん
同じ市内のはずなのに電車だと2回乗り換えないとだし行きづらいんだけどな

というかさ、SRを大宮に延伸するより、岩槻から野田線と直通させる方が現実的だし岩槻も大宮もウィンウィンだしよくない？

東武としても利用者増えるだろうし、悪い話じゃないと思うんだけど

>>41229 匿名さん

このスレの趣旨的には大宮に人が来ることが大事なので
サッカー自体はどーでもいいです

>>41230 匿名さん
武蔵野線のSR乗り入れの方が効率が良いかと。
浦和や川口からも行きやすなる。

>>41231 匿名さん
そのとおり。
大宮に直通させるより都内直通の選択肢を増やす方が利用者は増える。

>>41233 マンコミュファンさん
武蔵野線のSR乗り入れ？
乗り換えってこと？
乗り入れは無理だよね。

>>41233 マンコミュファンさん
これは以前から言われてるな
まぁ、JRもSRも逆の利便性なんて知ったこっちゃないだろうが

関東信越国税局は3日、2023年分の路線価を公表した。県内の調査地点約1万5900地点では、平均で前年より1・6%上昇し2年連続でプラスとなった。県南部を中心として、都内に近く利便性の高い地域の人気が上がっていることが影響しているという 県内の最高額は、32年連続で大宮駅西口駅前ロータリー（さいたま市大宮区桜木町2丁目）。475万円で、前年比8%上昇した。 県内15税務署ごとの最高路線価のうち、前年から横ばいだったのは熊谷、春日部、東松山など5署。一方、上昇したのは大宮、浦和、本庄など10署で、前年の4署から大幅に増えた。最高額だった大宮駅西口駅前ロータリーの路線価は、この10年間でほぼ倍に上がった。 駅周辺では再開発が進んでいる。西口でホテルやオフィス、飲食店などが入る複合ビル建設を手がける大和ハウス工業（大阪市北区）は、この地域を「ビジネスの拠点として人気が高いだけではなく、コンサートやスポーツイベントが開催できる施設があり、宿泊需要も高い」と分析。別の高層ビル建設を進める東京建物（東京都中央区）も、「駅周辺は今後も開発の余地がある。物件を厳選しつつ事業機会を模索したい」と話す。 とはいえ、なぜここまで上がったのか。 国税局の調査に携わった不動産鑑定士の三田和巳さんは、開発需要が高いエリアが「狭い」ことが、背景にあるとみている。 大宮駅周辺地域は、政府が指定する「都市再生緊急整備地域」で、容積率の制限が緩和されたり税制面の優遇が受けられたりする。ただ、面積は約130ヘクタール。全国各地の指定地域の中では広いとはいえない。 三田さんは「コロナ禍の落ち着きとともに需要が活発化したため供給不足となり、路線価の上昇幅が大きくなった」と分析。「今後も、この傾向が続くのでは」とみる。

>>41237 検討板ユーザーさん
そうだよな
大宮くらいの都市なら普通は、東は芝川、西は17号バイパス、南は鉄道博物館まで市街地でも不思議じゃないもんな

地図にない？埼玉｢見沼たんぼ｣江戸から続く理由
多くの開発計画を乗り越え｢江戸の景色｣残った　
https://toyokeizai.net/articles/-/715745

黒澤さん、北原さん、山口さんの3人が今、頭を痛めているのが、高速道路建設計画。首都高埼玉新都心線と東北道を結ぶもので、見沼田んぼのど真ん中を通ることになるらしい。今年1月、大宮国道事務所が主催した「地元検討会」が開かれた。

「導入位置は未定とされているが、さいたま市の都市計画マスタープランで導入ルートが図示されている。見沼たんぼの中心的な地域を通過することになり、環境や風景が台無しになる。見沼東部地域の渋滞を解消するためとしているが、全く解消にならないどころか、浦和インターからわずか1.8キロ付近にインターが新設され、危険極まりない。高速道路は害あって益なし、全く必要がない」。北原さんらはこう断じている。

見沼たんぼでは数多くの市民団体が活動している。さいたま市のホームページから見沼たんぼのホームページに入ると、交流ひろばの活動メンバーとして会員15、サポーター30の団体名が並ぶ。見沼たんぼ地域ガイドクラブは会員団体の一つ。多くの団体とともに、見沼たんぼの景観や環境を守る活動を続けるつもりだ。

>>41238 匿名さん

鉄道が通ってないのに、そこまで市街地が広がらんでしょ

>>41239 匿名さん
国土交通省 関東地方整備局
大宮国道事務所

埼玉の道づくり
コミュニケーション

核都市広域幹線道路（埼玉新都心線～東北道付近）では、より良い計画案を作成するために、地域のみなさまへ積極的に情報発信を行い、意見を広くお聞かせいただいたうえで検討を進めてまいります。

■アンケート（実施中）
令和５年１０月２日（月）～１１月３０日（木）の期間で、アンケートを実施します。
本アンケートは、埼玉県圏央道以南地域の交通課題や道路整備への要望等について、皆様のご意見をお聞きするものです。
ご意見をお待ちしています。
https://www.ktr.mlit.go.jp/oomiya/oomiya00599.html

このままだと反対派の爺さん婆さん達の声だけが通ってしまうから、ちゃんと合理的な理由で賛成意見を送ったほうが良いみたいね

見沼田んぼって昔は霊園やゴルフ場として開発されようとしてたんだね
その開発を反対運動で中止に追い込んでくれたのはありがたい
てか、市が霊園やゴルフ場にしようとするくらいなら見沼田んぼ開発できるんじゃないの？

>>41238 匿名さん
旧大宮市は45万人くらいしかいなかったんだから市街地はこんなもんだよ。
どれだけ大宮を過大評価しているのかと。

>>41242 マンコミュファンさん
住宅系の建物は無理です。

>開発需要が高いエリアが「狭い」ことが、背景にあるとみている。
>大宮駅周辺地域は、政府が指定する「都市再生緊急整備地域」で、
>容積率の制限が緩和されたり税制面の優遇が受けられたりする。
>ただ、面積は約130ヘクタール。全国各地の指定地域の中では広いとはいえない。

他の政令市は地下鉄網が発展しているから1㎞間隔で駅があるからね
中心市街地ならいくつも交通拠点がある

>>41243 マンション掲示板さん
今の品川区が大体人口40万ちょいですが、市街地はこんなもんですか？

>>41246 マンション比較中さん

鉄道が張り巡らされてないと、キミのいう範囲までの市街地形成は無理

例え芝川までオフィスビルがあっても、どうやって通うのさ
大宮駅からまたバスに乗るんかい
殆ど大都市は地下鉄の出入り口近くにオフィスビルやマンション街が集まってる

地方県庁所在地みたいに旧市街があるわけでも県の官庁街があるわけでもないしね
新都心ができてだいぶ広がったほうだよ
北大宮周辺はもうちょい発展してもいいと思うけど

>>41246 マンション比較中さん
品川は大宮と違って大企業の本社や支社がたくさんあるからね。
大宮とは比較対象にはならない。
大宮と比較するのは地方の50万人前後の街だよ。

>>41248 名無しさん
北大宮はさいたま市の都市計画マスタープランに入ってない。

>>41239 匿名さん
日本熊森協会と同じ系統の香りを感じるこの人ら
能登の棚田や美瑛のラベンダー畑ならまだしも、見沼にそもそも台無しとなるような景観が備わっているかね？
武蔵野線、野田線から見えるそれは、無秩序で統一性の感じられない都市近郊の雑な田舎風情
素っ気ない人工物がそこそこ散在してることが余計そう感じさせる

>>41251 匿名さん
記事のコメントでも見沼田んぼには後世に残したいような風光明媚な風景は無いって沢山指摘されてるよね

rgm********11/3(金) 11:45

今の見沼の何処に景観損なう用な場所あるの？
30年も前なら自然環境や田んぼもあったけど、今は減反で田んぼはほとんど無く、残土置き場や、耕作放棄地になった草が生えた荒れ地、
植木の栽培地、家庭菜園に貸し出して無秩序に立てた物置や小屋とか、これの何処が景観が良いのかわからないです。
首都高の延伸はすべきと言うより是非して頂きたいです。

lfv********11/3(金) 13:07

近隣住まいでよく周辺を散歩してる立場から言わせてもらうと、見沼田んぼに保護すべき自然や景観があるとは、正直とても思えません。日本のどこにでもあるただの田畑で、今では荒れた休耕地が目立つ有様です。そもそも江戸時代に沼を埋め立てて造成した土地を、いくら何でも美化し過ぎだと思います。

この市民団体とやら、おそらく平均年齢は70歳以上の高齢者ばかりと推察します。年配の方はとかく過去を美化し変革を嫌う傾向が強いですが、今回はまさにこれにつきる話しだと思います。

無意味な感情論、意図的な遅延行為に付き合うのは、はっきり言って時間の無駄です。未来を担う現役世代の意見、建設に伴う恩恵こそ最優先し、データドリブンかつ最速で話を進めて頂きたいです。

ZZN4****11/4(土) 20:13

埼玉県内でも圏央道の白岡菖蒲IC付近は
田園地域に高架橋方式で高速道路が走っている。
開通前の状況も知っているが、
環境の変化が大きいと思えない。
見沼田んぼ上に高架橋で作れば環境破壊は
小さいと思うし、利便性向上のメリットの
方が大きい。
さいたま市民である私は早急な開通を期待したい。

zm0********11/5(日) 16:25

見沼田んぼの地域に住んでいますが、高速道路ができても十分景観保てると思いますよ。
荒れ果てた田畑しかなく、家も建てたられない、見沼田んぼのおかげで地域の過疎化は進むばかりです。
ちゃんと整備できる田畑だけ残して、まちづくりしてほしいです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6276f3016b112b325e45707659578e732202...

>>41250 マンション掲示板さん

現状でも旧中は線路くぐる手前まではわりとオフィスビル建ってるからさ
歩道が整備されればすきまなくビルが建つようにならないかな

>>41249 マンション掲示板さん
高松や金沢は政令市顔負けの立派な街並みがあるよね
アーケード街や広い街道が増えて欲しい
とにかく要らないのは戸建

>>41249 マンション掲示板さん

地方の50万都市みたいに古くからの中心市街地の外れに鉄道駅をつくった街と大宮みたいに鉄道駅を中心に発展してった街では後者のほうが中心市街地が狭いのは仕方ない。
比較するなら同様に鉄道駅中心に発展した東京近郊の街だろうね。

大宮西口駅前も昔はただの住宅地だったからな

大宮駅西口の夕陽～

>>41247 匿名さん
新潟とか金沢とか、市街地に鉄道なんて張り巡らされてないけどね、その代わりバスがめっちゃ強いけどね、まあ道幅が狭い大宮では無理だけどね
でも鉄道が張り巡らされてないと市街地形成は無理っていうのは違うね、多分知らないんだろうね

>>41258 マンション比較中さん
まあとにかく戸建はどっか行けって話だね
ここまで人口が増えて政令市になったんだから

寄せ集めで政令市になっただけで　結局は５０万人都市相当の街並みだよ

それでも埼玉で都会的な風景があるのは大宮と新都心だけなんだよね
だから大宮は埼玉県民の心の拠り所でもある
埼玉県民が「埼玉は都会」の根拠に挙げるのは必ず大宮と新都心だし、他県民も大宮を見て埼玉って意外と都会なんだなと感じるそうだ
大宮は埼玉を背負っている

アメリカの家みたいな広い芝生付きの家に住めるのが1番幸せなのになんで日本はこんな狭い家をありがたがってるんだろうね

埼玉はださくないのだ！
埼玉は「ダさいたま」？　県が意見募集中、広報紙で「紙上討論」へ
https://www.asahi.com/articles/ASRBW4WN3RBSUTNB00W.html

>>41262 通りがかりさん

そんな事を言ったらさらに狭いマンション暮らしを何で有り難がるのかってなるけど

日本の場合、趣味が何かやろうって人はそれなりの広さの家を購入して、ローズガーデン作ったり、ガレージハウスから、カヌー作業場やら、バイク好きもガレージで色々メンテしたりして楽しんでいる

そう言うのって必要な人は限られるから狭めでも十分でしょ
戸建なら子供いても全然大体4LDK+αだから問題なし

GCS大丈夫かな？遅れてそう。
とりあえず駅前広場の区域早く決めて欲しい。

>>41259 マンコミュファンさん
政令指定都市になったのは浦和と与野のおかげだろ
大宮単体では50万人にすら届かなかったんだから

>>41261 匿名さん
新都心はともかく大宮に都会感はないだろ
古臭くてボロくて狭い市街地があるだけだ

>>41257 匿名さん

やはりペンシルビルより、デカイ建物のほうが景観の見ばえがいい

>>41267 匿名さん
埼玉は大宮西口駅前と新都心の風景にだいぶ助けられてるよ
ハリボテと言われるくらい駅前しか栄えてないけど、これらの風景のおかげで埼玉は都会的だと誤魔化せてる
大宮西口駅前の風景が無ければ埼玉は未だに田舎者と罵られまくって惨めな思いをしてた

>>41269 そうなんよな。どれだけ恥ずかしい状況なのか東口一帯や西口ボロボロ雑多な戸建て商店空き地一帯の地権者全員に危機感持って欲しかった。
まだ不安は残るけど動きが活性化した今の状況にはここのスレ民全員かつて無い期待しちゃうよな。ほんとに頼むぜ大宮…

市は今後、高速バスを基本的に「バスタ大宮」に集約し、一部のみがさいたま新都心を経由する「大宮駅周辺集約型」とする方針を示しています。


https://news.yahoo.co.jp/articles/46e7086ee2c518b4ec88b308ae8fbc41284a...

>>41269 匿名さん
大宮は実際に行ってみるとがっかり感が半端ないんだよなね。
新都心は予想どおりな感じだけど。

大宮のイメージの良さは、西口の商業施設及びソニックシティ、東口は氷川参道、一の宮通り、氷川神社、大宮公園。
東口駅前だけたと、えっ？て感じになる。
GCSで東口駅前がマンション入るのであれは、今のままの方がいいなんて言ってるけど、大宮東口駅前はどんな再開発であっても今より酷くなることはない。

土地は譲らんで～

>>41270 マンション掲示板さん

大宮の地権者は半端ない金持ちだらけだからね
庶民とは価値観や金銭感覚が違うのでは？

中心市街地規模のショボさが指摘される度に
「旧大宮市は元々５０万都市だから」
と主張する者が必ず現れるが、
市域の狭さを考慮すれば、
人口の絶対数で比較するのはナンセンスではないか。
人口密度で判断しないと。

今夜１９時３０分のNHKを見てください
再開発の落とし穴を特集するらしいです
予告で大宮駅の空撮と武蔵浦和のマンション郡が映ってた

これです
新都心の赤十字病院のヘリポートですね

>>41276 ただの一般人の個人の感想さん
浦和区 14,598人/km2
南区 14,005人/km2
中央区 12,429人/km2
大宮区 9,638人/km2

大宮区は浦和区どころか南区と中央区にも負けてますね。

>>41260 匿名さん
うんでも政令市である現実には変わらないから大型再開発が成されるべきだよね

>>41266 匿名さん
逆逆
浦和が1人では政令市になれなかったから大宮与野に泣きついた
大宮与野岩槻だけでも政令市にはなれた

再開発はしたけれど　徹底検証・まちづくりの“落とし穴”
クローズアップ現代
初回放送日: 2023年11月21日

全国各地で進められている再開発に異変が!?高層ビルの建設で“新たな面積”を生み、その売却で地権者が“持ち出しゼロ”で街を更新できるはずが・・・。新幹線の開業にあわせ“100年に一度”の再開発に乗り出した福井市では想定外の“費用負担”に直面。さらに再開発によって人口が急増するさいたま市が見舞われている“しわよせ”とは―。地域にメリットをもたらすべき再開発、思わぬ“負荷”の実態を徹底検証する。

しかしNHKってアンチ埼玉だな

>>41283 マンション検討中さん

特定の地域をディスるって公共放送とは思えないほどヤバいと思う

>>41281 口コミ知りたいさん
悔しいのぉw

>>41279 マンション掲示板さん
大宮はさいたま市で4番手かw

>>41281 口コミ知りたいさん
嘘を書かないでもらえますかね。
合併についてはもともと3市(と上尾、伊奈)で話が進んでいました。
理由はさいたま新都心の開発が3市に跨っていたからです。
さいたま市の誕生は3市の思惑というよりも国策ですね。

大宮民は相変わらずだな
大宮・与野・岩槻の合併なんて構想は存在しないのに

>>41279 マンション掲示板さん

どゆこと？
人口密度は負けてるのに街並みでは勝ってるから大宮すごいってこと？

NHK東京局のアナウンサー出身地

神奈川…21人
千葉…11人
埼玉…4人

https://www6.nhk.or.jp/a-room/search/index.html

NHKの埼玉蔑視は至るところで感じる
今度川口にスタジオ作るから意識変わってくれるといいけど

>>41289 評判気になるさん

バカは千代田区より人口密度の高い荒川区の方がすごいと思ってるらしいね

>>41291 名無しさん

話の流れ的にも意味わかんないよね
自分の街が大宮に勝ってる数少ない話題がでたから脊髄反射で書き込んじゃったんだろうね

できたばかりの「バスターミナル」に終了宣告？ さいたま新都心が大変貌 市の素案でる | 乗りものニュース
2023.11.21 乗りものニュース編集部

さいたま新都心には、2020年6月に「さいたま新都心バスターミナル」が開設されました。これが近い将来に姿を消しそうです。なぜ早くもお役御免となるのでしょうか。

「バスターミナル」が「別の用途」に？
さいたま新都心には、2020年6月に高速バスターミナル「さいたま新都心バスターミナル」が開設されました。ただ、近い将来に姿を消しそうです。このバスターミナルがある地区で、新たな開発計画が具体化したためです。

「さいたま新都心バスターミナル」は、さいたま新都心駅東口から徒歩7分の場所にあります。4つの高速バス乗り場のほか、待合室やトイレ、バス駐車場、一般駐車場、タクシープールなどで構成されています。

この施設は、さいたま市が東京2020オリンピック・パラリンピック の開催に合わせ、インバウンドを誘導することを目的に整備したものです。ただ、乗り入れる高速バスの本数は大宮駅周辺と比べると少ない状態が続いています。

実はこの敷地は、新たな市役所の整備予定地となっており、2031年度までに新庁舎が建設される予定です。現在の土地利用は、あくまで暫定的なもので、市役所の整備が本格化すれば、バスターミナルは解体されることになります。
　
さいたま市は2023年11月、ここに建設する新庁舎整備の基本計画（素案）を提示しました。それよると、バスターミナルの跡地に、延べ約5万平方メートルの高層庁舎の整備を想定。行政棟や議会棟、民間施設などを設け、さいたま新都心駅とつながるデッキも整備される見込みです。
　
新庁舎の建設には約3年を要するため、2027年頃にバスターミナルは役目を終えることになりそうです。

で、バスターミナル機能はどうなる？
現在のバスターミナルは木造の平屋建てですが、新庁舎は高層ビルとなり、景観が大きく変わりそうです。バスターミナルが担っていた機能は、さいたま新都心駅にある東西の交通広場で確保することが想定されています。バスの駐車場機能のみ、新たに整備する市役所本庁舎敷地内で確保するとしています。

ちなみに、さいたま市の高速バスターミナルをめぐっては、大宮駅西口周辺に「バスタ新宿」のような公共交通ターミナルを設けることが検討されています。
　
これは国土交通省・関東地方整備局が主体となって検討している構想で、埼玉県、さいたま市、埼玉県バス協会、JR東日本なども参加しています。まだ整備する場所は決まっていませんが、これから検討が深度化していく段階です。
　
市は今後、高速バスを基本的に「バスタ大宮」に集約し、一部のみがさいたま新都心を経由する「大宮駅周辺集約型」とする方針を示しています。
https://trafficnews.jp/post/129424

NHＫで全国に大宮が晒し物にされる

クロ現はさいたまが人口増え過ぎて病院や学校がパンクしてるって内容じゃね？
ここでもさいたまの人口増加に大はしゃぎしてる人がいるけどそれに釘を刺すのかもね

大宮駅東口で公共空間利活用の社会実験　古着店・飲食店の市やダンスなど披露（大宮経済新聞）
2023.11.20

公共空間利活用の社会実験が11月23日、大宮駅東口で行われる。主催はまちづくりスクール「ストリートデザインスクール」。

アーバンデザインセンター大宮（UDCO）が主催する同スクールの受講生11人が行う同プログラム。8月に開校した同スクールで3カ月間にわたり学んだことを生かし、「再開発ビル前の歩行者空間を活用した中山道沿いの広域ネットワーク構築」「駅周辺暫定空き地と周辺街路一体利活用による環境改善と街路文化の創出」の2つの社会実験を行う。

同スクールでは、大宮在住・大宮勤務の人を中心とした個人事業主、学生など、幅広い所属と世代からの参加者が公共空間の利活用について学んだ。最後の実践カリキュラムとして同プログラムを企画・運営する。

大宮門街（さいたま市大宮区大門町2）前の歩道部分では、歩行者空間の利活用として社会実験「Nakasendo Chrono Market ～中山道沿線の歴史をつなぐマーケット～」を行う。
旧中山道沿いで市（マーケット）文化が盛んなことに着目し、大宮で蚤（のみ）の市を開くことで市民ネットワークを築く社会実験を行う。同地域にあるアンティークショップ、古着店、大宮に関わりのある個人、12店が出店する。

大栄橋周辺暫定空地（大宮区錦町）では、社会実験「BACKSTREET（DANCE）PARK ～ダンスによるバックストリートのアクティブ化～」を行う。路上に線を引いてステージとし、近隣のダンススクールから8組のダンスチームがダンスを、大宮付近を拠点に活動するフリースタイルバスケットボーラー1組がバスケパフォーマンスを披露する。

UDCOの高橋卓さんは「11人の受講生が大宮門街前歩道部と線路端暫定空地の2カ所を舞台に、実際にプロジェクトを仕掛けながらストリートの課題解決と価値創出を目指してきた成果を路上で発表する。大宮へ来ていただけたら」と呼びかける。

開催時間は11時～16時。天候により11月26日に延期する。
https://omiya.keizai.biz/headline/1804/

アーバンデザインセンターにどれくらい税金食われてるんだろ

>>41295 名無しさん

どこの自治体も人口減少してるのに、増加し続けてるさいたま市は勝ち組みでしょ

外国人が増えてるのかな

>>41299 匿名さん
さいたま市の転入者の外国人の割合は6.8%だから少ないよ