パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>3813 通りがかりさん

自作自演…違うのに。
全てを信じてた訳じゃないけど、これで確信しました。
スルー読みが一番ですね。

よく三井の内廊下の絨毯が安っぽいですが、ここはどうでした？
確認するのを忘れてしまいました。

結局こんなに盛り上がってるって、なんだかんだ人気なんですね。

免震構造で40階だと地震でどれ位揺れるか気になります。

>>3865 マンション検討中さん
免震は根元からポッキリ。ご近所のタワマン反対さんお気をつけて。

>>3856 匿名さん
ゴミ捨て場まで20歩。
暑くても寒くてもぜんぜん関係ないし。
この快適さは住んでみなければわからないですよ。
タワーに住んでる自分はなんとも思わないけど、タワーに敵意むき出しの方は哀れです。

>>3849 匿名さん

当時はわからなかった人は、今もわからないと思います。
つまり、数年後、今思えば武蔵小山は……と同じこと言ってるのでは？

大半の武蔵小山住民はここの完成を楽しみにしているので
気を悪くしないでください。ただのノイジーマイノリティです。

都心だとわざわざ、威圧感のあるマンションではなく、なんて言わなくてもいいし、周囲の邸宅に対してもむしろ大型集合住宅に住んでるこっちが下という感覚だけどね。
武蔵小山は元々ブルーワーカーの街だから、反感を避けるために街と一体化のコンセプトを打ち出さずには居られなかったのかな。
街に溶け込む感じのいいマンションはご近所さんも屋上とか共用スペースにフリーアクセスにするのかしら。
住人とご近所が揉めないといいね。上から目線は規約で禁止だね。

>>3870
感じのいいタワマンの住人はご近所さんも自由に使える共用設備の管理費まで負担しなきゃいけなくて大変ですね。
さすが感じがいいです。

タワマン作っちゃいけない街もあるね。
商店街がいいって聞いて何度か行ったけど、私が行きたいような店はなかった。それよりこのマンションがきっかけでスーパーが誘致されて商店街に悪影響があるんじゃないかと思う。
まあ、その辺は三井さんが再開発で気を使ってるとこだろうけど、住友が何をやらかすかわからない。

>>3859 マンション検討中さん
うちも角部屋以外がLow-Eガラスじゃないと知って冷めてしまいました。
最新マンションを買うメリットは最新の設備、技術があるからなのに、
わざわざ10年前の旧来型のガラスなのですから・・・。

昔ながらのタワマンで妥協する方が買えばいいと思います。

>>3873
昔ながらのタワマンで妥協するなら
ここより都心の中古買った方がよくない？

地権者多いから値段も高いし。
売れ行きがどうなるかある意味すごく楽しみ。ここの売れ行きをみて、スミフは作戦を考えるはず。

立地が好きなら間違いなく買いの物件だと思います。

>>3876 匿名さん
高すぎ

地権者様専用レジデンスを別途作ってるくらいだから、相当コストかかってるだろうね。

タワマンも街に一つくらいなら、我慢できるんだけどね。増えてくるとウザくなって、そのうち、タワマン住人がタワマン反対、とか言い始める。武蔵小杉みたいに。

>>3872 匿名さん
貴方は三井の関係者なのか？なぜ三井に肩入れするの？
地元に気づかいないのは三井の方だけどね
ある町では住友が住民に協力する提案をして採用され、三井が上から目線の強気提案で除外されたのを知ってるの？
だいたい三井はさん付けで住友は呼び捨てって
金もらってるか心が歪んでるからか？

>>3880 通りがかりさん
なんでそんなに熱くなってんの？

>>3880 通りがかりさん

スミフの社員なのでは？(笑)

>>3880 通りがかりさん
三井に対する好印象は崩れはじめていることは
確かかも？
馬鹿高い価格のマンション売って、利益膨大になって

>>3882 匿名さん
スミフ持ち出して荒れるのを待ってるの？

三井の好印象、確かに崩れていますよね。
杭打ち偽装に関しても、旭化成に責任をなすりつけすぎ。
三井の利益推移に唖然。。。

2013年 23,059
2014年 27,099
2015年 45,493
2016年 44,525
2017年 65,285

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/finance/segment_y/

馬鹿高いマンション売って好印象が崩れるくらいなら横浜とか浦安で好印象は崩れてるでしょう。
仕様からすると、売り急いではいない印象です。

高いなぁと思っても売れてしまえばねぇ。売れちゃうんですよね大体。というか、検討してて売れ残ったマンションってないんですもん。

>>3886 マンション比較中さん
頑張れ
三井の応援団
三井の盲目信奉者

売れ行きはゆっくりだろうなあ～
苦戦するんじゃないの

>>3887名無しさん

いやぁ、三井を特別応援してる訳でも盲目に信奉してもいないですけど、あなたの思う「馬鹿高い価格」のマンション
を買う人は必ずいらっしゃるじゃないですか。逆に三井に関わらず駅近で売れ残ったマンションがあったら教えて欲しいです。

駅近ってだけでかなりの好印象ですよね。どれだけ利益出るのかは知りませんが

地権者の片方、別棟の低層マンションですよね。
余程交わりたくないんでしょうね。
何だか難しそうな土地ですね。
資料には新住民大歓迎風に書いてありますけど。

グランスカイも地権者用低層マンションがありますね。地権者さんが同じマンションではない方が良いと思うんですが。
色々揉めてるタワマンもありますし。

私は三井云々よりも武蔵小山という街が好きですね。あれだけの商店街がいまだに盛況なのは凄いと思っています。
だから５本も建っちゃうんでしょうし。これからも楽しみですね。

上手に買える人は、どんな不動産だったら満足度が高いか普段から考えているから、見つけたら即決できますね。
逆に言うと直感レベルで即決できない物件は買うべきではありません。
同じ金額を払うなら、本当に住みたい地域の中古を買ったほうが満足できますよ。

私も武蔵小山が好きなのでこの再開発をずっと待っていました。ずっと新築マンションがたたなくてやっと、ですね。

>>3891 マンション比較中さん
私はあの商店街にがっかりしてやめたんですけど
知人に聞いたら昔のほうが日々買うものがあって魅力があったらしい

>>3889 マンション比較中さん
パークホームズ品川大井があるよ

>>3894　名無しさん
そうですねぇ。チェーン店が増えてしまいましたね。「日々買うもの」はドラッグストアとかスーパーで済ませてしまうのでしょうね。

>>3895　マンション検討中さん
パークホームズ品川大井・・・駅近ではないでしょう。せめて徒歩5分以内でお願いします

ドラッグストアがかなりあり、戸越銀座や荏原中延に比べて武蔵小山内だけで価格競争してるので主婦にはありがたいです。

東急、オオゼキもあるし、ファッションなどではなく、日用品を揃えるには主婦にはいい街かと。

ただなぜだか最近、ペットショップが増えてきて…
意味がわかりませんが。

子育てでも、品川区では人気がある荏原一中が学区なので、気になる物件です。

え～？角住戸以外はLow-eではないのですか？億ションなのに？
ここは資材高騰のあおりを相当受けたのでしょうか？
三井は住不と違ってそこまで値段を吊り上げない印象があったのですが．．．

タワマンは、周りの環境犠牲にして、自分だけ良い眺望を享受する面があるんだよね。

周囲の犠牲のもとに、自分だけ良い思いする的な。

だから、本来、周囲に補償金とか相応に支払ってしかるべきではある。

>>3899 匿名さん
土地の所有者には、建ぺい率や容積率に応じた規模でマンションを建てる権利がある。
本来ならば、周囲に補償金などだす必要もない。
ここは法治国家なのだから。
ただ、周囲の感情はわかるから土地の一部を開発したりしているわけで、それが本来あるべきものと主張したり補償金を要求するならそれは違う。

×土地の一部を開発
◯土地の一部を解放

隣の駐輪場に家が建って日当たり悪くなったから金払え！
って言ってるのと同じレベルだ。

どうせ批判している人も、ここが完成したら
地下の公共駐輪場や低層階のテナントを利用するだろうし
近道になるからと公開空地を通行するだろうね。

>>3856 匿名さん
物件ネガならぬ、珍しいタワマンネガさんがいますね。
マジレスするとタワマンは非常に効率的に暮らせる住まいなので、現代の忙しい共働きには大変ありがたいのです。
保育園難民となりながらも、昭和の頃からは想像できないほど高度でスピーディな仕事をこなすことで、グローバル競争にさらされる変化の時代の日本を支えているんです。将来も不安だから、自己防衛のために資産価値の下がらない家だって持ちたいのです。
それなのに近所から嫌味な視線を向けられるなんてかわいそうではありませんか？感じ悪いのはあなたのほうでは？
家事を切り盛りしたことのない人や、たっぷり時間をかける人にはなかなか理解できないかもしれませんが、社会を支えている現役世代の暮らしを見守ってあげられませんか？

>>3898 マンション比較中さん
最近はスミフより三井の方が割高のような気がしてるのですが、気のせいでしかね？

>>3904 通りがかりさん

確かに！
そう言われると、そんな気がします

グランツリー近くのパークシティ武蔵小杉もバルコニー戸境がペラボーなんだよな。最新マンションなんだから、全戸ダイレクトウインドウの形でバルコニーを一部潰して隣の部屋からの独立性を高めて欲しかった。

>>3904 通りがかりさん

そんな事例あるの？まずドゥトゥールを売り切ってからそう言ってほしい。

>>3907 匿名さん
三井をかばうのに必死ですね笑笑
なぜ熱くなってるのかな？

>>3908 eマンションさん
在庫は明らかにスミフの方が多いことを指摘したまで。
別に熱くなってないしスミフが強気販売するのは否定しない。

住友と三井の売り方は全然違う。
完成時に半分売れてれば成功の住友と完売させて成功の三井。
私なら武蔵小山で欲しいなら三井を買うか。三菱まで待つか。
二択でしょ。
もちろん住友が悪い訳ではありません。
景気がどうなるか？はわかりません。
経済の話になるので無意味では？

>>3909 匿名さん
スミフをダシにして誤魔化さないでほしい
私はスミフなんかどうでもいい
三井の姿勢を問うているのが分かりませんか？
貴方が代弁者づらしているから

>>3910 マンション検討中さん
言ってることが支離滅裂だね
現在の値付けとリンクしないことは誰でもわかるよ

>>3911 名無しさん
3898がスミフを持ち出したからレスしただけ。三井にしろスミフにしろなんだか企業が稼ぐことに否定的な方がいますね。いいものを作れば価格が高くても利益率が高くとも売れるのです。