ブランズ西小山についての情報を希望しています。

所在地：東京都品川区荏原七丁目523-3（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
東急目黒線「洗足」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.90平米～104.67平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishikoyama/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ西小山

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2025-05-16 10:13:14

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物件概要
所在地	東京都品川区荏原七丁目523-3（地番）
交通	東急目黒線「西小山」駅徒歩7分東急目黒線「洗足」駅徒歩7分東急大井町線「旗の台」駅徒歩14分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	74.36m2～104.67m2
価格	9,690万円～2億1,490万円
管理費（月額）	34,900円～66,700円
修繕積立金（月額）	19,100円～36,600円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.60平米～12.80平米 ●地代 : 9,200円～17,500円 ●価格詳細 : 9,690万円（前払い賃料10,379,957円、税込建物86,520,043円）～21,490万円（前払い賃料19,858,010円、税込建物195,041,990円） ●取引条件有効期限 : 2026年03月02日
種別	新築マンション
総戸数	28戸（事業協力者住戸1戸含む）
販売戸数	6戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上3階地下1階建敷地の権利形態：定期借地権（転借地権の準共有、期間:2026年8月中旬～2097年4月30日（解体期間含む））完成時期：2026年06月中旬予定入居可能時期：2026年08月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]東急不動産株式会社
施工会社	松井建設株式会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー

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	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	1LDK+S（納戸）・2LDK
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	東京都文京区小石川４丁目
	1億1390万円～1億6090万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	55.3m²～72.53m²
	総戸数 522戸

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	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	1LDK～3LDK
	53.23m²～104.03m²
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	1LDK～3LDK
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