パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

マンション大好き(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/20

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購入物件
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パークシティ武蔵小山（新築・2LDK・11000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628237/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ワイドスパンの間取りで、天井高が2600と先ず先ずの高さで、ほぼフラットであるため空間にゆとりを感じる。


天井高2600に対してサッシ高が2100であり、2300なら素晴らしい居室空間になったと思われる点が残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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高層と低層のエレベーターが各３機あり、待ち時間も限定的である。

また、各階にゴミ置き場もあり生活に不便やストレスに感じる点がないこと。


在宅勤務に活用出来るスペースがないのが大変残念である。


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周辺環境について良い点、残念な点
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学校、病院、区役所の支所と公共施設からパルム商店街直結のマンションのため、都内有数の利便性だと感じる。


図書館が駅前(徒歩15分程度で五反田図書館はあるが)にないこと


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大手町をはじめ、溜池山王、飯田橋などビジネス拠点まで乗り換えなしで行けること。

また横浜駅も30分以内と申し分なし


東急プラスJR・都営・営団と2社を使う事が大半なため、超都心立地に比べて交通費が嵩むこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前立地の割に泥酔者等も少なく、また再開発により車と歩行者の分離も進んでいるため、治安面で安全面でも不安を感じることがない


駅を少し離れると住宅街があり、その周辺は駅前に比べると夜間暗いこと


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや清掃スタッフの対応がテキパキしており心地好いサービスを受けられる。

管理費に見合う内容だと思う。


時々、ゴミが落ちていることと警備員の愛想が悪いこと。


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このマンションの最も良い点
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駅から最も近い再開発マンションであり、武蔵小山のランドマークとも云えること。

そのため、都内のマンションの中でも資産性面では競争力があると思われる。


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このマンションの最も残念な点
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マンションの価値を高めるテナントが不足していること


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並行して検討したマンション名
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パークコート浜離宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/

ブリリアタワー目黒
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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見当のタイミングが遅く、既に並行して見当した物件は築浅中古として値上りしていたため


（※管理担当より）
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